PC制造工厂规划与工艺建设(沈阳卫德)

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,2014/7/11,#,住宅工业化,PC,工厂规划与工艺建设,编 制,主讲人,沈阳卫德住宅工业化科技有限公司,郑 勇,一,二,三,标准化,PC,工厂基本概况,PC,工厂建厂投资分析,PC,工厂设备选型,2,目 录,图一 标准化,PC,工厂鸟瞰图,3,一,标准化,PC,工厂基本概况,一,标准化,PC,工厂基本概况,第,1,节 建设,标准化工厂的基本条件,土地需求：,大概,110-150,亩,左右,包含,大概,2.5,万,平米厂房,，,3,5,万,平米,堆场,另,需考虑办公研发、餐饮宿舍,、泵房,、变电、道路、绿化等基本条件,。,4,一,标准化,PC,工厂基本概况,厂房构成：,标准化,厂房为,4,跨钢结构,厂房,包含,一条外墙板综合生产线、一条内墙板生产线，一个固定模生产车间及搅拌站和钢筋、挤塑板加工区域,。,年,最大生产能力为,15,万立方米，可供全预制住宅项目约,60,万平米,左右,5,一,标准化,PC,工厂基本概况,构件种类：,板类构件：包括外墙板、内墙板,、叠合楼板,、空调板等所有板楼构件,异形构件：,PCF,板、楼梯,、,阳台、梁、柱等所有异形构件。,6,一,标准化,PC,工厂基本概况,人员需求：,满负荷,生产所需人员约为,400,人左右。,工厂建设周期：,一般,为,6-8,个月,。,7,一,标准化,PC,工厂基本概况,第,2,节,PC,工厂规划设计原则,总平面设计必须执行国家的方针政策，按设计任务书进行。,总平面设计必须以所在城市的总体规划、区域规划为依据，符合总体布局规划要求。,如场地出入口位置、建筑体形、层数、高度、公建布置、绿化、环境等都应满足,规划要求与周围环境协调统一。,同时，建设项目内的道路、管网应与市政道路与管网合理衔接，以满足生产、方便生活。总平面设计应结合地形、地质、水文、气象等自然条件，依山就势，因地制宜。,建筑物之间的距离应满足生产、防火、日照、通风、抗震及管线布置等各方面。,结合地形，合理地进行用地范围内的建筑物、构筑物、道路及其他工程设施间的平面布置。,8,一,标准化,PC,工厂基本概况,第,3,节 影响,PC,工厂规划的因素,1,、项目地块位置现状,（,1,）地块竖向标高,合理地进行竖向设计，在满足使用的前提下尽可能节省土方工程量。可以有效降低土地平整的成本；同时，必须要考虑竖向设计是否会影响部分功能不能实现或增加较大成本才能实现。,沈阳某项目 （见鸟瞰图）,9,一,标准化,PC,工厂基本概况,（,2,）地块尺寸,项目所在地用于规划区域的尺寸，在规划过程中会直接影响整个厂区生产、物流及配套的布局，进一步影响产能规划,。,保定某项目,10,一,标准化,PC,工厂基本概况,A,类规划风格,B,类规划风格,11,上述两个方案进行对比，在投入成本、物流规划以及工艺方案上左侧,A,类方案优势明显。比如,:,车间与堆场共用起重机减少设备投入；,物料及成品输送通道更为顺畅。,（,3,）地块形状,项目所在地用于规划的地块形状直接影响着各建筑物间的相对位置关系、合理的区域形状可使土地利用率最高，同时可为高效生产提供了各种便利条件。,两个厂区红线图内地域形状不同，将形成两种完全不同的规划风格。,西安某项目、山东某项目。,一,标准化,PC,工厂基本概况,2,、项目所在地现有构（建）筑物对规划方案的限制,天津某项目,限制条件：一条航油管线斜穿厂区，在管线两侧各,50m,范围内不得设置永久性建筑，如生产厂房等不得建设在此,100m,范围内。,12,一,标准化,PC,工厂基本概况,3,、项目所在区域配套设施规划方案的影响,水,生活用水、生产用水,生活用水：必须符合饮用水标准，多采用市政供水管网；,生产用水：混凝土搅拌用水、蒸汽用水、构件冲洗用水等。,混凝土搅拌用水必须对其化验符合搅拌用水标准，构件冲洗用水可处理后重复利用，因生,产用水量较大，大多采用自打井，通过水源地泵审批即可使用。,电,办公、生活用电，生产用电一般,PC,厂用电总功率不低于,800KVA,，所以在建厂选址过程中应注意是否需要单独增容设线，此项对建设过程中实际操作及投资额均有影响。,气,目前环保审批在项目立项及手续办理过程较为严谨，涉及锅炉项目，一般在燃烧介质上必须使用油或气等洁净能源，综合考虑，选用燃气锅炉较为合理。同时，燃气作为锅炉燃烧介质是目前政府推荐使用能源。,暖,办公及生活供暖、车间供暖，目前按相关政策要求，办公及生活供暖多采用联网集中供暖。车间是否采暖与生产相关，所以推荐使用蒸汽锅炉自供暖。,上述各种配套设施若单独建设既影响工期，又增大资本投入，所以建议选址时予以考虑。,13,一,标准化,PC,工厂基本概况,4,、工业用地指标规定,以沈阳为例，相关政策文件对工业用地指标规定如下：,（,1,）投资强度,以沈阳为例，,PC,构件业属于工艺品及其他制造业行业，行业代码,3122,，地区分类，沈阳土地等别为四等，城市分类为,1,类，则其投资强度应,1555,万元,/,公顷。,。,（,2,）容积率,按行业要求，容积率不低于,1.0,，目前辽宁省执行,2004,年,232,号文件，容积率不低于,0.8,。,（,3,）建筑系数,项目用地范围内各种建筑物、用于生产和直接为生产服务的构筑物占地面积总和占总用地面积的比例，不应低于,30%。,（,4,）行政办公及生活服务设施用地所占比重,工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的,7%,（,5,）绿化率,工业企业内部一般不得安排绿地。但因生产工艺等特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过,20%,。,14,1,标准化,PC,工厂基本概况,第,4,节,PC,工厂组织架构图,15,总经理,财务部,生产副总,技术副总,内墙板（叠合板）车间,采购部,生产部,质检部,技术部,运输部,人力部,行政部,计划统计中心,设备安管中心,钢混车间,外墙板车间,异形件车间,档案室,设计室,实验室,营销副总,营销部,1,标准化,PC,工厂基本概况,第,5,节,PC,工厂主要建设内容,1,、钢结构厂房；,2,、成品堆场；,3,、办公及生活配套设施；,4,、锅炉房、搅拌站等生产配套设施；,5,、园区综合管网；,6,、成品展示区；,16,三,PC,工厂设备选型,17,标准化,PC,工厂基本概况,一,PC,工厂建厂投资分析,二,目 录,二,PC,工厂建厂投资分析,1,、项目所需总投资额,项目占地,110-150,亩,年产,15,万立方米预制构件,4,跨厂房,（,可供全预制住宅项目约,60,万平方米）,项目总投资,10230,万元,（其中：土建投资,6410,万元，设备投,资,3820,万元）,18,二,PC,工厂建厂投资分析,19,二,20,标准化,PC,工厂基本概况,一,PC,工厂建厂投资分析,三,PC,工厂设备选型,目 录,三,PC,工厂设备选型,PC,工厂,1、,生产线,设备,2、,起重,设备,3、,钢筋,加工,设备,6、,其它,设备,5、,机修,设备,4、,混凝,土搅,拌站,21,三,PC,工厂设备选型,1,22,1.1,外墙板流水生产线,序号,设备名称,数量,1,翻板机,1,台,2,清扫机,1,台,3,喷涂机,1,台,4,划线机,1,台,5,布料机,2,台,6,振动台,3,套,7,振动赶平机,1,台,8,预养窑,1,套,9,抹光机,1,台,10,立体养护窑,2,组,11,升降码垛机,1,台,12,输送滚道,1,套,13,边模回转,1,套,14,线间平移小车,3,套,15,钢底模,88,个,16,成品运输车,1,台,17,混凝土运输车,1,台,生产线设备,三,PC,工厂设备选型,1,23,1.2,内墙板生产线,序号,设备名称,数量,1,翻板机,1,台,2,清扫机,1,台,3,喷涂机,1,台,4,划线机,1,台,5,拉毛机,1,台,6,布料机,1,台,7,振动台,1,套,8,预养窑,1,套,9,蒸养窑,2,组,10,升降码垛机,1,台,11,输送滚道,1,套,12,边模回转,1,套,13,线间平移小车,3,套,14,钢底模,77,个,15,成品运输车,1,台,16,混凝土运输车,1,台,生产线设备,三,PC,工厂设备选型,2,24,序号,设备名称,规格型号,数量,1,双梁桥式起重机,QD5t-22.5m,H=9m,4,台,2,双梁桥式起重机,QD10t-22.5m,H=9m,7,台,3,龙门式起重机,MDG10t-30m/48m,H=10m,4,台,起重设备,三,PC,工厂设备选型,3,钢筋加工设备,25,序号,设备名称,数量,1,数控钢筋弯箍机,1,台,2,钢筋调直切断机,2,台,3,数控钢筋弯曲机,1,台,4,钢筋切断机,2,台,5,钢筋直螺纹套丝机,2,台,6,自动钢筋桁架焊接生产线,1,台,7,自动焊网生产线,1,台,三,PC,工厂设备选型,26,4,混凝土搅拌站,设备参数：,HZL180,型搅拌站,1,座；,选择立轴行星搅拌主机；,理论搅拌能力,180m/h,。,三,PC,工厂设备选型,27,序号,设备名称,数量,1,折弯机,1,台,2,钻床,1,台,3,铣床,1,台,4,车床,1,台,5,交流弧焊机,3,台,6,交流弧焊机,3,台,7,剪板机,1,台,8,气体保护焊,2,台,5,机修设备,三,PC,工厂设备选型,28,6,其它设备,序号,设备名称,数量,1,场内转运车,2,台,2,燃气锅炉,1,台,3,箱,变,2000KVA,4,发电机组,1,台,5,地磅,1,套,6,实验设备,1,套,7,装载机,2,台,8,叉车,1,台,天津住宅建设发展集团,PC,工厂；,西安建工集团,PC,工厂；,中建海峡建设公司,PC,工厂；,北京市政路桥集团,PC,工厂；,中国二冶集团有限公司,PC,工厂；,中建三局有限责任公司,PC,工厂；,亚泰集团沈阳,PC,工厂；,山东潍坊恒信集团,PC,工厂；,北京北辰正方集团,PC,工厂；,江苏立德集团,PC,工厂；,济宁奉源集团,PC,工厂；,保定博鑫集团,PC,工厂；,山东圣泽集团,PC,工厂；,广东电白集团,PC,工厂；,山东华新房地产集团,PC,工厂；,湖北易极住工有限公司,PC,工厂；,重庆市建筑科学研究院,PC,技术培训；,中城建五局,PC,构件整体技术培训,PC,工厂项目业绩,29,PC,构件工程业绩,项目名称,项目地点,开发单位,使用产品,万科金域蓝湾,沈阳浑南,万科金域蓝湾房地产有限公司,外墙板、内墙板、楼梯、,叠合板、阳台,沈阳万科城,沈阳市和平区,沈阳万科永达房地产开发有限公司,楼梯,万科春河里,沈阳青年大街,沈阳万科恒祥置地有限公司,外墙板、内墙板、楼梯、,叠合板、阳台,沈阳凤凰新城保障房,沈阳张士开发区,沈阳地铁房地产开发有限公司,外墙板、内墙板、楼梯、,叠合板、阳台、,PCF,板,沈阳惠生保障房,沈阳沈北新区,沈阳地铁房地产开发有限公司,外墙板、内墙板、楼梯、,叠合板、阳台、,PCF,板,沈阳亚泰城,沈阳市沈北新区,沈阳亚泰金安房地产开发有限公司,楼梯、叠合板,等,30,谢谢您的聆听,沈阳卫德住宅工业化科技有限公司,董事长 郑勇,电话：,13304040168,地址：沈阳市沈北新区蒲河大道,888,号,东北总部基地西,6,区,10,号楼,