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单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,#,限制性条件分析,本次规划范围内地块开发导向为绿地公园和公共服务类设施,定位是城市级产业服务和生活服务。,开发难度主要从要素本身价值和规划意向两方面进行评判。,开发价值主要从环境、人气、便捷、相关设施功能等方面进行评判,评判因子综合现状与规划两部份。,地块开发价值综合评价因子分布图,限制性条件分析,开发难度主要从,要素本身价值和规划意向,两方面进行评判。,其中地块内生态密林区及东北角萤火虫保护区的生态景观功能突出,规划应予尽量保留。东侧市级河道和西侧高速规划应保留,因此不可用于地块开发。,根据规划意向,本地块将重新规划建设。现状支路和除道路意外的其他建设用地具被用地指标,应优先进行建设。,地块开发难度图,限制性条件分析,开发价值主要从地块本身和外部条件影响两部分进行,分析,。,地块自身价值,根据地块本身特征,适合开发评分为正分,限制开发评分为负分。,外部影响价值,根据各因子评分相加结果,可判断南北两侧外部影响价值较高,东西两侧和中部外部影响价值低。,地块综合价值,根据分析结果,现状建设用地普遍有较高的开发价值。南北两侧整体开发价值较高,中部整体相对较低。,地块自身开发价值,外部影响价值,地块综合价值,
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