建筑工程定额与预算课件

,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,建筑工程定额与预算,九江学院,工程经济管理教研室,建筑工程定额与预算,纪律,考核方式,教材,学习要求,课程名称,纪律,绪论,教学大纲,了解工程投资的构成；掌握建筑安装工程费的构成及计算原理,理解建筑工程定额的原理；掌握定额的使用方法,熟练掌握定额计价模式下的工程量的计算方法及江西省现用定额的计算规则,掌握建筑工程施工图预算文件的编制方法,绪论 教学大纲,绪论,前导课程,工程制图、识图,房屋构造、房屋建筑学,建筑材料,建筑结构,建筑力学,施工技术与管理,建筑法规,基础经济学（技术经济）,重要前提,辅助,定额使用的基础,绪论 前导课程重要前提辅助定额使用的基础,绪论,学习方法,课程特点：政策性、技术性、经济性、综合性强,知识面广、实践性强、实用性高,查阅相关资料,勤于动手，计算能力强,善于总结,政策信息灵通,绪论 学习方法,第一章 建设工程概预算概论,1.1,建设项目及其程序,1.2,建设工程造价概述,1.3,工程造价相关执业资格,第一章 建设工程概预算概论1.1 建设项目及其程序,1.1,建设项目及其建设程序,建设项目,指固定资产扩大再生产的新建、扩建、改建、恢复工程及与之相连带的其他工作。,其中：,固定资产长期使用，使用中保持原有状态的物质资料。使用年限,（,1,年）和单价（,2000,元上以上）有限定额。,1.1.1,建筑工程（基本建设）概念,1.1建设项目及其建设程序 建设项目1.1.1 建筑工程（基,1.1.2,建设项目分类,按不同的角度，建设项目分为不同类别,1,、按,建设性质,分,2,、按,建设规模,分为大、中、小型项目,1.1,建设项目及其建设程序,新建项目,扩建项目,改建项目,迁建项目,恢复项目,1.1.2建设项目分类按不同的角度，建设项目分为不同类别1.,1.1.2,建设项目分类,3,、按国民经济,各行业性质和特点,分类,1.1,建设项目及其建设程序,竞争性项目,基础性项目,公益性项目,1.1.2建设项目分类3、按国民经济各行业性质和特点分类1.,建设项目,单项工程,单位工程,分部工程,分项工程,定额子目,如：学校、工厂,如：某教学楼,如：外墙,如：多孔砖外墙,如：土建工程,1.1,建设项目及其建设程序,1.1.3,建设项目的组成,建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程定额子目如：学校、工,1.1.3,建设项目的组成,特点,有一个设计任务书，按照一个总体设计进行施工，经济上实行独立核算，行政上有独立组织建设管理单位，并且是由一个或一个以上的单项工程组成的新增固定资产投资项目。,1,、建设项目,1.1,建设项目及其建设程序,1.1.3建设项目的组成特点1、建设项目1.1 建设项目及,1.1.3,建设项目的组成,特点,指能够独立设计、独立施工、建成后能够独立发挥生产能力或工程效益的工程项目，它是建设项目的组成部分。,2,、单项工程,1.1,建设项目及其建设程序,3,单位工程,特点,可以独立设计，也可以独立施工，但不能独立形成生产能力与发挥效益的工程，它是单项工程的组成部分。,1.1.3建设项目的组成特点2、单项工程1.1 建设项目及,4,分部工程,特点,是单位工程的组成部分，它是建筑物或构筑物的结构部位或主要工种工程划分的工程分项,。,1.1.3,建设项目的组成,1.1,建设项目及其建设程序,5,分项工程,特点,是分部工程的细分，是建设项目最基本的组成单 元，也是最简单的施工过程。,划分依据：按照选用的施工方法，所使用的材料、,结构构件规格等不同因素划分的施工分项。,4分部工程特点1.1.3建设项目的组成1.1 建设项目及,1.1.4,建设项目程序,基本建设程序的含义,基本建设程序的内容,1.1,建设项目及其建设程序,1.1.4 建设项目程序 基本建设程序的含义1.1 建设,1.1.4,建设项目程序,（一）基本建设程序的含义,1,含义,基本建设程序就是指建设项目从酝酿、提出、决策、设计、施工到竣工验收整个过程中各项工作的先后次序，它是基本建设经验的科学总结，是客观存在的经济规律的正确反映。,2,实质,投资,转换,固定资产的经济活动,1.1,建设项目及其建设程序,（二）,基本建设程序的内容,1.1.4 建设项目程序（一）基本建设程序的含义1含义投资,基本建设程序,可研究报告,初步设计,技术设计,施工图设计,施工准备,施,工,招投标,竣工验收,交付使用,生产运营,后评估,项目建议书,投资决策,设计阶段,修正概算,10,估算,20,匡算,30,概算,10,施工图预算,5,标底,报价,合同价,竣工决算,工程结算价,施工预算,基本建设程序可研究报告初步设计技术设计施工图设计施工准备招投,-30%,+30%,+20%,-20%,-10%,+10%,+5%,-5%,随着项目进展，目标渐渐明确,-30%+30%+20%-20%-10%+10%+5%-5%,设计准备,初步设计,技术设计,施工图设计,1,施工图设计,2,施工,部分尚余的设计、发包,资金累计曲线,100%,95%,75%,35%,10%,25%,1/4,3/4,1/2,对项目经济性影响的程度,竣工,设计准备初步设计技术设计施工图设计1施工图设计2施工部分尚余,1.2,建设工程造价概述,1.2.1,建设产品及其生产的特点,建设产品生产的,单件性,建设产品生产的,流动性,建设产品生产,露天作业和高空作业多,建设产品,生产周期长,1.2.2,工程造价的特点,个别性和差异性,大额性,动态性,层次性和兼容性,1.2 建设工程造价概述1.2.1 建设产品及其生产的特点,1.2,建设工程造价概述,1.2.3,建设工程造价,1.,概念,工程造价的直意就是工程的建造价格。工程，是泛指一切建设工程，它的范围和内涵具有很大的不确定性。 工程造价有两种含义，但都离不开市场经济的大前提,1.2 建设工程造价概述1.2.3 建设工程造价1.概念工程,建筑工程定额与预算课件,2.,计价特点,单件性计价,多次性计价,组合计价,2.计价特点 单件性计价,1.2,建设工程概预算概述,工程多次性计价示意图,项目建议书和可行性研究阶段,初步设计阶段,技术设计阶段,施工图设计阶段,投资估算,竣工验收阶段,合同实施阶段,招标投标阶段,概算,造价,修正,概算,造价,预算,造价,合同,价,结算价,施工,决算,1.2 建设工程概预算概述工程多次性计价示意图项目建议书和可,1.2,建设工程造价概述,1.2.3,建设工程造价的概念与概预算的区别,建设工程造价,指按照我国的基本建设程序在各阶段对建设项目投资所作的测算。在整个建设程序中测算的详细程度和准确程度是由粗到细，由浅入深的。,建设工程概预算：,是建设项目在不同实施阶段经济上的反映,预算：招投标阶段,预算定额,招投标报价,施工单位、业主,概算：设计阶段,概算定额,限额设计、融资,设计单位,1.2 建设工程造价概述1.2.3建设工程造价的概念与概预算,全生命周期造价管理针对范围,前期策划,设计阶段,施工阶段,使用维护阶段,简单的概预算控制,全过程造价管理,全生命周期造价管理,全面造价管理,全生命周期造价管理针对范围前期策划设计阶段施工阶段使用维护阶,全寿命期造价管理,建设工程全寿命期造价是指建设工程初始建造成本和建成后的日常使用成本之和，它包括建设前期、建设期、使用期及拆除期各个阶段的成本。,全过程造价管理,建设工程全过程是指建设工程前期决策、设计、招投标、施工、竣工验收等各个阶段，工程造价管理覆盖建设工程前期决策及实施的各个阶段，包括前期决策阶段的项目策划、投资估算、项目经济评价、项目融资方案分析；设计阶段的限额设计、方案比选、概预算编制；招投标阶段的标段划分、承发包模式及合同形式的选择、标底编制；施工阶段的工程计量与结算、工程变更控制、索赔管理；竣工验收阶段的竣工结算与决算等。,全要素造价管理,建设工程造价管理不能单就工程造价本身谈造价管理，因为除工程本身造价之外，工期、质量、安全及环境等因素均会对工程造价产生影响。为此，控制建设工程造价不仅仅是控制建设工程本身的成本，还应同时考虑工期成本、质量成本、安全与环境成本的控制，从而实现工程造价、工期、质量、安全、环境的集成管理。,全方位造价管理,建设工程造价管理不仅仅是业主或承包单位的任务，而应该是政府建设行政主管部门、行业协会、业主方、设计方、承包方以及有关咨询机构的共同任务。尽管各方的地位、利益、角度等有所不同，但必须建立完善的协同工作机制，才能实现建设工程造价的有效控制。,全寿命期造价管理建设工程全寿命期造价是指建设工程初始建造成本,投资控制最有效的手段,*,组织：结构、人员、分工、工作流程、,*,技术：方案竞赛、比选优化，施工方案、材料,设备选择、生产工艺、,*,经济：目标、规划、价值工程、计划,/,实际比较、,支出审查、,*,合同：模式、结构、条款、索赔、变更控制、,技术,+,经济组织合同（组合）,最有效的手段,投资控制最有效的手段* 组织：结构、人员、分工、工作流程、,1.3,工程造价相关执业资格,个人,概预算人员,造价工程师,机构（单位）,国家,地方,单位,1.3 工程造价相关执业资格 个人 机构（单位）,1.3.1,个人,工程概预算人员,持证上岗制度,执业资格制度,上岗培训,业主方,设计方,施工方,上岗证书,本单位内有效,持证上岗,执业资格证书,执业章,执业范围,1.3,工程造价相关执业资格,1.3.1 个人工程概预算人员持证上岗制度执业资格制度上岗培,1.3.1,个人,造价工程师,考试范围,造价工程师执业资格考试分为四个科目：,“,工程造价管理相关知识,”,、,“,工程造价计价与控制,”,、,“,建设工程技术与计量,”,（土建或安装）,“,工程造价案例分析,”,。,1.3.1 个人造价工程师考试范围,1.3.1,个人,造价工程师,第三科目,建设工程技术与计量,分土建和安装两个专业，考试人员只需报考其中一个专业。 安装专业工程以民用建筑和与民用建筑联系较密切的常见工业建筑安装项目作为共性内容，共性部分内容应考人员必考，其余为个性内容，作为选学、选考。个性部分分为三个专业组：,A,： 工艺管道与专用设备；,B,： 电气与通信系统；,C,： 自动化控制及仪表系统。应考人员可根据本人从事的专业除共性内容为笔答必答题外，可任选个性内容中一个组别规定数量的试题。,1.3.1 个人造价工程师第三科目建设工程技术与计量分土,造价工程师的基本工作内容,业主方造价工程师工作,1,、项目的财务分析,2,、可行性研究阶段的,工程估价,3,、设计阶段的成本控制,与估价,4,、编制工程量清单,5,、标价分析,6,、审核中期付款,7,、审核承包商的费用索赔,承包方造价工程师工作,1,、投标报价,2,、现场测量,3,、成本分析与财务管理,4,、编制财务报表,1.3.1,个人,造价工程师的基本工作内容业主方造价工程师工作 承包方造,1.3.2,工程造价管理机构,1,）建设单位（业主）,2,）施工单位（承包商）,3,）设计单位,4,）工程咨询单位,造价咨询公司,测量师事务所,招标代理公司,项目（工程）管理公司,监理公司,审计事务所,1.3.2 工程造价管理机构1）建设单位（业主）造价咨询公司,1.3.2,工程造价管理机构,5,）金融机构（银行、保险）,6,）政府主管部门,建设部、建委、建设厅,（定额站、工程造价管理站）,7,）专业协会,中国工程造价管理协会（,CECA,）,China Engineering Cost Association,1.3.2 工程造价管理机构5）金融机构（银行、保险）6）政,