某地产事业部项目建议书课件

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,某地产事业部项目建议书,某地产事业部项目建议书,1,管控体系设计和运营体系提升,管理咨询项目建议书,014-3-28,机密文件版权所有,管控体系设计和运营体系提升,2,目录,xx总公司地产事业部需求的理解,、项目范围和实施方法,、项目安排和预期成果,四、公司简介,2014-3-28,机密文件版权所有,目录,3,XX总公司地产事业部背景状况,xx总公司是xx市政府属下的大型国有企业,成立于1992年12月28日,注册资金,62.8亿元,现拥有资产128亿元。公司负责建设及运营管理广州市快速轨道交通,系统,同时经营以地铁相关资源开发为主的多元化产业,地产事业部是隶属于x的一个事业部,负责地铁沿线地产资源相关资源的深度,开发。事业部成立于2004年8月,自成立以来,先后以独资和合作的形式进行多,处居民住宅和商业住宅的开发。同时加强地铁沿线、特別是地下商业资源的再开,发,取得了良好的经济效益和社会效益,随着2010年xx建设工程的结東,地产业务将成为xx总公司的主要利润来源,并,将承担部分转岗员工的再就业工程,成为集团事业健康发展的保障。,2014-3-28,机密文件版权所有,XX总公司地产事业部背景状况,4,XX总公司地产事业部的经营困惑,俗话说,隔行如隔山。作为xx总公司下属的房地产经营业务,与主营地铁开发,业务的运作模式、管理方式、决策机制相距甚远,由地铁总公司直接插手经营地,产业务很容易受到地铁开发业务经营思路的影响,不利于地产业务快速稳步的发,房地产行业的发展,以及广州地产市场的激烈竞争,要求地产从业者的必须具,有开速的决策机制和快速应变能力,地产事业部经过1年多的发展,通过多次的项目开发,积累了大量的地产开发、,运作的经验,已经逐渐成熟起来,成立独立的企业实体的时机已经成熟,2014-3-28,机密文件版权所有,XX总公司地产事业部的经营困惑,5,XX总公司地产事业部的咨询需求,设计xx总公司对地产事业部的管控体系,并结合地产业务独立成公司运作的需,求,设计地产公司的法人治理结构,x总公司地产控股公司的组织结构,设计公司的地产业务(项目)的运作,模式。,完善公司的管理制度,建立并优化公司的主要业务流程,建立完善的职务说明体系、绩效管理体系和薪酬体系,2014-3-28,机密文件版权所有,XX总公司地产事业部的咨询需求,6,录,对xx总公司地产子公司需求的理解,二、项目范围和实施方法,三、项目安排和预期成果,四、公司简介,2014-3-28,机密文件版权所有,录,7,我国房地产经营环境变化将促使行业内部进行整合,激烈的竟争将逐步导致房地产企业的优胜劣汰。,土地的公开招标政策的实施,导致开发商土地,土地供给,市场环境对企业,成本的上升和资金需求的增加,的实力和管理能,项目融夹行房地产贷款政策趁向严格,导致企业融赉,力要求越来越高,困难和资金链的紧张,优胜劣汰将成为,产品营销,市场有效供给的增加和消费者的日趋成熟,要,行业发展的一个,求提高开发企业的专业能力,必然趋势,2014-3-28,机密文件版权所有,我国房地产经营环境变化将促使行业内部进行整合,8,努力改善公司自身的经营管理,吸引、凝聚优秀人,才,是地产业务未来生存并做大做强的基础,行业的了解逐渐加,业务流程建立、优,深、对行业机会的,化,提高业务运作,把握能力增强,务经营能力的提,企业管理水平,建立科学的管理体,建立高效的激励机,2014-3-28,机密文件版权所有,努力改善公司自身的经营管理,吸引、凝聚优秀人,9,针对行业的情况和地产事业部的情况,我们将,从五个方面入手开展咨询工作一工作内容与,思路:,企业内部企业战略明,管控模式,和工作制,协助提升,管理诊断,晰,与组织结,人力资源,构确定,度流程体,管理体系,014-3-28,机密文件版权所有,针对行业的情况和地产事业部的情况,我们将,10,在管理诊断部分,将采取多种手段,调查研究Xx地,产事业部经营管理现状:,1、资料收集,重点收集房地产事业部年度经营状况、战略,规划、各项规章制度等,2、内部访谈,对地产事业部中高层管理人员采取分别访谈,对一般员工采取座谈会的方式,了解公司目,前存在的问题,3、调查问卷,针对公司经营战略、企业管理、人力资源和,企业文化等方面的内容,进行问卷调查,并,对调查问卷进行统计分析,形成分析报告,014-3-28,机密文件版权所有,在管理诊断部分,将采取多种手段,调查研究Xx地,11,某地产事业部项目建议书课件,12,某地产事业部项目建议书课件,13,某地产事业部项目建议书课件,14,某地产事业部项目建议书课件,15,某地产事业部项目建议书课件,16,某地产事业部项目建议书课件,17,某地产事业部项目建议书课件,18,某地产事业部项目建议书课件,19,某地产事业部项目建议书课件,20,某地产事业部项目建议书课件,21,某地产事业部项目建议书课件,22,某地产事业部项目建议书课件,23,某地产事业部项目建议书课件,24,某地产事业部项目建议书课件,25,某地产事业部项目建议书课件,26,某地产事业部项目建议书课件,27,某地产事业部项目建议书课件,28,某地产事业部项目建议书课件,29,某地产事业部项目建议书课件,30,某地产事业部项目建议书课件,31,某地产事业部项目建议书课件,32,某地产事业部项目建议书课件,33,某地产事业部项目建议书课件,34,某地产事业部项目建议书课件,35,某地产事业部项目建议书课件,36,某地产事业部项目建议书课件,37,某地产事业部项目建议书课件,38,某地产事业部项目建议书课件,39,某地产事业部项目建议书课件,40,某地产事业部项目建议书课件,41,某地产事业部项目建议书课件,42,某地产事业部项目建议书课件,43,某地产事业部项目建议书课件,44,某地产事业部项目建议书课件,45,某地产事业部项目建议书课件,46,某地产事业部项目建议书课件,47,某地产事业部项目建议书课件,48,某地产事业部项目建议书课件,49,某地产事业部项目建议书课件,50,某地产事业部项目建议书课件,51,某地产事业部项目建议书课件,52,某地产事业部项目建议书课件,53,某地产事业部项目建议书课件,54,某地产事业部项目建议书课件,55,某地产事业部项目建议书课件,56,某地产事业部项目建议书课件,57,某地产事业部项目建议书课件,58,某地产事业部项目建议书课件,59,某地产事业部项目建议书课件,60,某地产事业部项目建议书课件,61,某地产事业部项目建议书课件,62,某地产事业部项目建议书课件,63,某地产事业部项目建议书课件,64,某地产事业部项目建议书课件,65,某地产事业部项目建议书课件,66,某地产事业部项目建议书课件,67,某地产事业部项目建议书课件,68,某地产事业部项目建议书课件,69,36,、自己的鞋子，自己知道紧在哪里。,西班牙,37,、我们唯一不会改正的缺点是软弱。,拉罗什福科,38,、我这个人走得很慢，但是我从不后退。,亚伯拉罕,林肯,39,、勿问成功的秘诀为何，且尽全力做你应该做的事吧。,美华纳,40,、学而不思则罔，思而不学则殆。,孔子,xiexie!,谢谢！,36、自己的鞋子，自己知道紧在哪里。西班牙xiexie!,70,