防水工程渗漏案例分析及控制措施图文课件

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,防水工程渗漏案例分析及控制措施,2016-10-15,防水工程渗漏案例分析及控制措施,1,目的,为加强集团开发项目的质量管理,切实,提升工程质量,减少客户投诉,通过工程巡,检所检查到的有关地下室、屋面、卫生间、,外墙、门窗等部位的渗漏问题,针对保定区,城渗漏所引发的整改问题谜行深入分析,并,结合相关案例制定控制措施。,目的,2,渗漏风险,房屋渗漏是建筑工程中的主要质量通病之一,房屋的渗漏,会影响人们的正常生产和生活,给人们造成财产损失和精神负,担。根据我们现场检查的总结,防渗漏节点处理不当和施工过,程质量控制不到位是造成房屋渗漏诸因素中最主要的因素,其,中尤以节点处理措施为甚。以往房屋防水的重点仅仅放在地下,室、屋面、厨房、厕所等易产生积水的部位,但我们认为,随,着国民经济的发展,建筑业发展迅速,高层建筑物成为发展趋,势,建筑物的外墙亦应是房屋防水的重点,因为外墙渗水不但,会影响房屋的使用功能,还严重影响建筑物的外观,同时维修,上及其困难,但在实际的现场施工中,往往会因为外墙不易积,水从而忽视了外墙细部的节点施工,给日后的外墙渗漏埋下了,隐患。,渗漏风险,3,房屋渗漏给开发商造成的影响,1、房屋渗漏会给开发商造成不良的负面影响,损害企业品牌形象,2、房屋渗漏给开发商带来了不可估量的经济损,失,如维修费用、装饰费用,并有可能导致直接的,经济赔偿,给业主生活、工作均带来很大程度的不,便,3、房屋渗漏现象一旦产生,不易处理,如果不,从节点上进行根治,可能导致重复产生渗漏现象,房屋渗漏给开发商造成的影响,4,反歟诈!,要阳光与四步,谁都不想见到的结果,反歟诈!,5,剖析问题、分析原因,最根本的问题是什么?,1、态度问题:麻木不仁、习以为常;,2、工艺问题:工序没有完全按规范和标,准要求去做;,3、技术人员素质问题:对节点做法不熟,悉、不研究,不交底,不检查。,剖析问题、分析原因,6,渗漏风险案例分析,渗漏风险主要产生在以下几个方面:,1、地下室顶板开裂渗漏现象;,2、地下室外墙开裂渗漏现象;,3、屋面渗漏现象;,4、外墙体渗漏现象;,5、卫生间、厨房渗漏现象;,6、门窗渗漏现象,渗漏风险案例分析,7,(一)地下室顶板开裂渗漏,原因分析,1.商品混凝土配合比、掺外加剂或使用新品种水泥等方法提高自身密实度及抗渗性,混凝土水,化热过大,初凝至终凝过程中覆盖不及时(养护不到位),失去水分过快,易产生龟裂裂缝,2混凝土浇筑过程中局部振捣不密实,结构内部形成毛细孔隙,3浇筑完成后,未达到一定强度,顶板上人或上物过载易造成地下室顶板出现裂缝(而且是通,透通长的裂缝,无法弥补的),4地下室顶板模板、脚手架拆除时间过早,结枃强度不足或上部荷载过大造成楼板沉降,进而,形成裂缝;施工缝和后浇带部位连接时清理不干净,未按规定先加同等标号砂浆,就进行浇,筑,振捣时不到位,容易产生裂缝;,5结构外壁防水材料未起到有效防水:,1)材料质量性能不达标,(2)防水材料与结构未做到向皮肤一样粘结在一起,粘接不牢固,空鼓等,容易产生汆水;,(3)二次外网施工造成防水层破坏,修复不及时,成品保护不到位等,注意问题:混凝土原材料供应及过程施工质量管理,是决定结构自身硬性质量的关键。当,进行大体积砼浇筑或涉及冬季施工时,应重点关注砼温度的监测,及时做好降温(保温)工作,加强过程养护,避免过早上人上物,减少或避免砼裂缝发生,(一)地下室顶板开裂渗漏,8,案例1,积渗蹭下取梁卖噩犬,案例2:车库顶板龟裂渗漏,布置,框架梁为点状布置。,案例1,9,案例3,地下车库顶板后浇带及施工缝渗漏,案例3,10,防水工程渗漏案例分析及控制措施图文课件,11,防水工程渗漏案例分析及控制措施图文课件,12,防水工程渗漏案例分析及控制措施图文课件,13,防水工程渗漏案例分析及控制措施图文课件,14,防水工程渗漏案例分析及控制措施图文课件,15,防水工程渗漏案例分析及控制措施图文课件,16,防水工程渗漏案例分析及控制措施图文课件,17,防水工程渗漏案例分析及控制措施图文课件,18,防水工程渗漏案例分析及控制措施图文课件,19,防水工程渗漏案例分析及控制措施图文课件,20,防水工程渗漏案例分析及控制措施图文课件,21,防水工程渗漏案例分析及控制措施图文课件,22,防水工程渗漏案例分析及控制措施图文课件,23,防水工程渗漏案例分析及控制措施图文课件,24,防水工程渗漏案例分析及控制措施图文课件,25,防水工程渗漏案例分析及控制措施图文课件,26,防水工程渗漏案例分析及控制措施图文课件,27,防水工程渗漏案例分析及控制措施图文课件,28,防水工程渗漏案例分析及控制措施图文课件,29,防水工程渗漏案例分析及控制措施图文课件,30,防水工程渗漏案例分析及控制措施图文课件,31,防水工程渗漏案例分析及控制措施图文课件,32,防水工程渗漏案例分析及控制措施图文课件,33,防水工程渗漏案例分析及控制措施图文课件,34,防水工程渗漏案例分析及控制措施图文课件,35,防水工程渗漏案例分析及控制措施图文课件,36,防水工程渗漏案例分析及控制措施图文课件,37,防水工程渗漏案例分析及控制措施图文课件,38,防水工程渗漏案例分析及控制措施图文课件,39,防水工程渗漏案例分析及控制措施图文课件,40,防水工程渗漏案例分析及控制措施图文课件,41,防水工程渗漏案例分析及控制措施图文课件,42,防水工程渗漏案例分析及控制措施图文课件,43,防水工程渗漏案例分析及控制措施图文课件,44,防水工程渗漏案例分析及控制措施图文课件,45,防水工程渗漏案例分析及控制措施图文课件,46,防水工程渗漏案例分析及控制措施图文课件,47,防水工程渗漏案例分析及控制措施图文课件,48,防水工程渗漏案例分析及控制措施图文课件,49,防水工程渗漏案例分析及控制措施图文课件,50,防水工程渗漏案例分析及控制措施图文课件,51,防水工程渗漏案例分析及控制措施图文课件,52,防水工程渗漏案例分析及控制措施图文课件,53,防水工程渗漏案例分析及控制措施图文课件,54,防水工程渗漏案例分析及控制措施图文课件,55,防水工程渗漏案例分析及控制措施图文课件,56,防水工程渗漏案例分析及控制措施图文课件,57,防水工程渗漏案例分析及控制措施图文课件,58,防水工程渗漏案例分析及控制措施图文课件,59,防水工程渗漏案例分析及控制措施图文课件,60,防水工程渗漏案例分析及控制措施图文课件,61,防水工程渗漏案例分析及控制措施图文课件,62,防水工程渗漏案例分析及控制措施图文课件,63,防水工程渗漏案例分析及控制措施图文课件,64,防水工程渗漏案例分析及控制措施图文课件,65,防水工程渗漏案例分析及控制措施图文课件,66,防水工程渗漏案例分析及控制措施图文课件,67,防水工程渗漏案例分析及控制措施图文课件,68,防水工程渗漏案例分析及控制措施图文课件,69,防水工程渗漏案例分析及控制措施图文课件,70,防水工程渗漏案例分析及控制措施图文课件,71,防水工程渗漏案例分析及控制措施图文课件,72,防水工程渗漏案例分析及控制措施图文课件,73,防水工程渗漏案例分析及控制措施图文课件,74,防水工程渗漏案例分析及控制措施图文课件,75,