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,单击此处编辑母版标题样式,*,*,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,供暖前设备设施关注要点,供暖前设备设施关注要点,一、围护结构防寒措施,二、换热站,三、制冷站,四、末端设备,五、消防预作用和电伴热,目 录,一、围护结构防寒措施目 录,一、围护结构防寒措施,二、换热站,三、制冷站,四、末端设备,五、消防预作用和电伴热,目 录,一、围护结构防寒措施目 录,一、围护结构防寒措施,水平及竖向封堵,幕墙与土建隔墙、楼板之间竖向及水平封堵应完好，避免烟囱效应、热量损失,封堵措施完整（内设置岩棉、镀锌铁皮铆钉固定、结构胶收口），严查节点图,一、围护结构防寒措施水平及竖向封堵幕墙与土建隔墙、楼板之间竖,一、围护结构防寒措施,水平及竖向封堵,封堵处岩棉整齐密实,未填保温棉,一、围护结构防寒措施水平及竖向封堵封堵处岩棉整齐密实未填保温,一、围护结构防寒措施,墙体保温,临外立面橱窗保温示意图,幕墙玻璃橡胶条完整，确保开启扇密实,一、围护结构防寒措施墙体保温临外立面橱窗保温示意图幕墙玻璃橡,一、围护结构防寒措施,车库堆积门,堆积门控制系统灵敏，限位有效，外观无污渍、破损，保温材料匀称无脱落,严寒地区汽车坡道应设置双道堆积门，避免冷风直灌，距离应满足错时开启要求,一、围护结构防寒措施车库堆积门堆积门控制系统灵敏，限位有效，,一、围护结构防寒措施,车库堆积门,堆积门控制系统灵敏，限位有效，外观无污渍、破损，保温材料匀称无脱落,严寒地区汽车坡道应设置双道堆积门，避免冷风直灌，距离应满足错时开启要求,1.,地下车库汽车坡道开口不宜朝北，在第一道堆积门内侧应设置热风幕,2.,夜间不影响运营情况下，可通过关闭地下停车场减少建筑内热量损失，防止冷风入侵,一、围护结构防寒措施车库堆积门堆积门控制系统灵敏，限位有效，,一、围护结构防寒措施,H,型防寒门帘,门帘悬挂松散、固定不牢,门帘上方固定整齐牢固，交叉重叠悬挂，重叠处宽度不得小于单片宽度的,1/4,一、围护结构防寒措施H型防寒门帘门帘悬挂松散、固定不牢门帘上,一、围护结构防寒措施,H,型防寒门帘,门帘悬挂松散、固定不牢,门帘上方固定整齐牢固，交叉重叠悬挂，重叠处宽度不得小于单片宽度的,1/4,1.,每个棉门帘必须有,PVC,材质的透视窗设计，每个透视窗设计规格至少要在,30*40cm,大小,2.,通道门门框周边必须有密封条，下面有密封刷,一、围护结构防寒措施H型防寒门帘门帘悬挂松散、固定不牢门帘上,一、围护结构防寒措施,主入口防寒门斗,悬 挂 防 寒 门 帘,悬 挂 防 寒 门 帘,悬 挂 防 寒 门 帘,室 外,室 内,门斗位置,严寒寒冷地区建筑的主要出入口：应设挡风门斗（分隔、挡风、御寒），通道宽度应符合消防要求，最小距离不应小于,1.6m,；门斗门帘安装要求同,H,型防寒门帘标准,一、围护结构防寒措施主入口防寒门斗 悬 挂 防 寒 门 帘悬,一、围护结构防寒措施,二、换热站,三、制冷站,四、末端设备,五、消防预作用和电伴热,目 录,一、围护结构防寒措施目 录,二、换热站,板式换热器,板换器内外除垢清洗；一次侧电动,温控阀,及二次侧压差,旁通阀,是否正常,板换器内外未清洗,二、换热站板式换热器板换器内外除垢清洗；一次侧电动温控阀及二,采暖循环水泵,1,、外表检查无漏水,2,、电机接线紧固，空载电流测量,供热水泵机封漏水严重,二、换热站,采暖循环水泵1、外表检查无漏水供热水泵机封漏水严重二、换热站,水温恒温控制系统,1.,显示完好，本地远程控制输出反馈,2.,温度压力传感器，电动执行设备完好,未通电无显示,二、换热站,水温恒温控制系统1. 显示完好，本地远程控制输出反馈,热能计量表,1,、外观，数据显示检查,2,、流量计次,/2,年、 温度探头次,/,年校验,未做供热前准备工作,二、换热站,热能计量表1、外观，数据显示检查二、换热站,水泵起停控制柜,1.,外观良好，检测计量设备检查,2.,所有电器设备良好，接线安全紧固,压线处电缆烧焦，安全隐患,二、换热站,水泵起停控制柜1. 外观良好，检测计量设备检查,供暖系统仪表,表具、压力传感器接线良好,读数正常、无破损,压力表破损,二、换热站,供暖系统仪表表具、压力传感器接线良好压力表破损二、换热站,管道保温及阀门,1.,供热系统排气阀、主管路补偿器检查,2.,系统管线做了夏冬模式转换,供热管道保温棉破损严重,二、换热站,管道保温及阀门1. 供热系统排气阀、主管路补偿器检查 2,软化水处理设备,1.,水处理设备运行正常，,PH7-9,2.,软化水设备正常，最少盐量为,1/3,桶,软化水盐桶缺盐、杂物未清理,二、换热站,软化水处理设备1. 水处理设备运行正常，PH7-9软化水盐桶,一、围护结构防寒措施,二、换热站,三、制冷站,四、末端设备,五、消防预作用和电伴热,目 录,一、围护结构防寒措施目 录,三、制冷站,冷水机组设备,设备及机房卫生差，未保温,机组不可断电，冷冻油需加热，长期保持在,58,以上，使冷媒与油完全分离,三、制冷站冷水机组设备设备及机房卫生差，未保温机组不可断电，,三、制冷站,冷水机组设备,设备及机房卫生差，未保温,机组不可断电，冷冻油需加热，长期保持在,58,以上，使冷媒与油完全分离,开端盖检查清洁冷凝器和蒸发器,2.,润滑油质量化验（杂质、水份含量、酸性）,三、制冷站冷水机组设备设备及机房卫生差，未保温机组不可断电，,三、制冷站,冷冻水冷却水管道阀门,阀门开度检查；,对冬季无水要求的管线（如冷却水系统）进行排水,保温破损，锈蚀严重，漏水,三、制冷站冷冻水冷却水管道阀门阀门开度检查；对冬季无水要求的,一、围护结构防寒措施,二、换热站,三、制冷站,四、末端设备,五、消防预作用和电伴热,目 录,一、围护结构防寒措施目 录,四、末端设备,组合式（吊顶式）空调（新风）水系统,Y,型过滤器拆洗,表冷器管道正反水冲洗,末端设备管道中最低流速不宜低于,0.15m/s,压力表损坏、保温棉破损,四、末端设备组合式（吊顶式）空调（新风）水系统Y型过滤器拆洗,四、末端设备,组合式（吊顶式）空调（新风）水系统,Y,型过滤器拆洗,表冷器管道正反水冲洗,末端设备管道中最低流速不宜低于,0.15m/s,压力表损坏、保温棉破损,1.,新风机组及带新风工况的空调机组，检查,预热盘管,，注意高温水温度及其阀门,不做,量调节,2.,当新风机组、空调机组预热盘管表面温度低于,4,度,时风机,停止运行,，新风密闭保温阀关闭，盘管水路全开，温度回升后机组恢复正常运行,3.,空调末端设备通过设置热水阀门最小开度,20%,40%,，防止盘管冻害风险,四、末端设备组合式（吊顶式）空调（新风）水系统Y型过滤器拆洗,四、末端设备,组合式（吊顶式）空调（新风）机组风系统,新风机组的密闭保温阀与风机联锁控制，实现与风机同步开启与关闭,表冷器表面积尘严重,四、末端设备组合式（吊顶式）空调（新风）机组风系统新风机组的,四、末端设备,组合式（吊顶式）空调（新风）机组风系统,新风机组的密闭保温阀与风机联锁控制，实现与风机同步开启与关闭,表冷器表面积尘严重,空调运行中，温度低的楼层,提升,新风量，温度高的楼层,降低,回风量,与百叶连接的空调风口,严密,电动密闭保温风阀,严密,四、末端设备组合式（吊顶式）空调（新风）机组风系统新风机组的,四、末端设备,组合式（吊顶式）空调（新风）机组机械系统,风机皮带检查更换，,风阀执行机构坚固、风机弹簧减震器、管道驳接布、,轴承,完好,风机皮带断裂老化,四、末端设备组合式（吊顶式）空调（新风）机组机械系统风机皮带,四、末端设备,盘管式风机水系统,过滤器脏堵，表冷器反冲水乌黑,Y,型过滤器清洗,进出水普通阀门及电动阀检查,盘管表冷器正反冲洗,四、末端设备盘管式风机水系统过滤器脏堵，表冷器反冲水乌黑,四、末端设备,风机盘管,表冷器和回风网积尘严重,表冷器表面清洗，回风网清洁检查，风机电机测试运行，风管保温及驳接检查,四、末端设备风机盘管表冷器和回风网积尘严重表冷器表面清洗，回,四、末端设备,组合式（吊顶式）空调（新风）机组电系统,控制柜接线、变频器检查,接线杂乱易松动,四、末端设备组合式（吊顶式）空调（新风）机组电系统控制柜接线,四、末端设备,组合式（吊顶式）空调（新风）机组电系统,控制柜接线、变频器检查,接线杂乱易松动,1.,风机防火阀关闭良好,2. BA,系统传感器检查,四、末端设备组合式（吊顶式）空调（新风）机组电系统控制柜接线,电暖空气风幕,出入口门斗外侧、地下室自动扶梯前室玻璃门应安装电热风幕,运行震动不得超过,1.12mm/s,噪声不超过,50,分贝，出风温度（,30,60,）,四、末端设备,电暖空气风幕出入口门斗外侧、地下室自动扶梯前室玻璃门应安装,电暖空气风幕,1.,电源接线紧固检查,2.,检查风幕悬挂必须紧固,出入口门斗外侧、地下室自动扶梯前室玻璃门应安装电热风幕,运行震动不得超过,1.12mm/s,噪声不超过,50,分贝，出风温度（,30,60,）,提示：在严寒地区，水暖空气风幕确保供回水,无,电动阀控制，防止冻裂,四、末端设备,电暖空气风幕1. 电源接线紧固检查,五、末端设备,地暖系统,分集水器不漏水，应设置温度传感器，否则电磁阀无法受控；排气阀检查,锈蚀严重,五、末端设备地暖系统分集水器不漏水，应设置温度传感器，否则电,一、围护结构防寒措施,二、换热站,三、制冷站,四、末端设备,五、消防预作用和电伴热,目 录,一、围护结构防寒措施目 录,确保预作用区域管道内无水,空气维护装置稳定在,0.03-0.05MPa,范围内,五、消防预作用和电伴热,消防预作用,1.,空压机设备完好，压力起停控制检查,2.,气管及连接处无漏气,3.,在未发生火灾时该系统的系统侧管路内充低压空气，故系统内无水，管道无需做保温、防结露或电伴热施工等,4.,适用寒冷、冰冻环境和不能采暖建筑物内的消防系统,5.,室外步行街销售商铺内的喷淋应为预作用系统,确保预作用区域管道内无水,空气维护装置稳定在0.03-0.0,电伴热,消火栓及湿式喷淋消防管道敷设在有冰冻危险区域时 ，例如外橱窗、无值班采暖的设备间等，消防管道应采用相应,防冻,措施（如对管道进行保温、设置电伴热等）,电控箱接线紧固检查,用,1000V,兆欧表测试,电热带线芯与编织网或金属管道间的绝缘电阻应不小于,2M,欧,温度控制器,PLC,检测,屋面未设采暖间的设备间、外橱窗等有冻结危险且未采用预作用系统的区域，喷头应采用,易熔合金型,五、消防预作用和电伴热,电伴热消火栓及湿式喷淋消防管道敷设在有冰冻危险区域时 ，例如,电伴热,地下车库入口消火栓水管未做电伴热,地下一层车库出入口附近（,30,米半径内）消火栓给水管应设置电伴热保温,五、消防预作用和电伴热,电伴热地下车库入口消火栓水管未做电伴热 地下一层,谢 谢！,谢 谢！,一、围护结构防寒措施,水平及竖向封堵,未做任何封堵措施,未做任何封堵措施,一、围护结构防寒措施水平及竖向封堵未做任何封堵措施未做任何封,一、围护结构防寒措施,外墙保温封堵,幕墙夹层内局部外墙保温封堵脱落,幕墙夹层内局部外墙保温封堵不严,一、围护结构防寒措施外墙保温封堵幕墙夹层内局部外墙保温封,四、末端设备,Y,型过滤器,过滤器腐蚀严重,过滤器严重变形,四、末端设备Y型过滤器过滤器腐蚀严重过滤器严重变形,四、末端设备,压力表,压力表缺失,压力表读数不准,四、末端设备压力表压力表缺失,四、末端设备,空调风管保温,屋面新风机组保温棉破损,新风管连接处保温棉破损,四、末端设备空调风管保温屋面新风机组保温棉破损新风管连接处保,四、末端设备,管道保温,空调管道保温棉破损,空调风管保温棉破损,四、末端设备管道保温空调管道保温棉破损,四、末端设备,风机管道,风机皮带断裂老化,B2-4,新风机组出风软连接破损,四、末端设备风机管道风机皮带断裂老化B2-4新风机组出风软连,四、末端设备,回风过滤网,回风滤网积尘严重,盘管机回风滤网积尘严重,四、末端设备回风过滤网回风滤网积尘严重盘管机回风滤网积尘严重,四、末端设备,空调回风滤网,吊顶风柜回风网未清洗,吊顶风柜翅片未清洗,四、末端设备空调回风滤网吊顶风柜回风网未清洗吊顶风柜翅片未清,四、末端设备,风机密闭保温阀,新风机组停机新风阀仍处于开启状态,设备机房消防风机驳接破损（冻害危险区）,四、末端设备风机密闭保温阀新风机组停机新风阀仍处于开启状态,四、末端设备,组合式空调（新风）机组,调机房风过滤网脏,空调机房翅片铜管脏,四、末端设备组合式空调（新风）机组调机房风过滤网脏空调机房翅,四、末端设备,配电箱接线,控制箱接线杂乱,接线铜排高温氧化变色,四、末端设备配电箱接线控制箱接线杂乱接线铜排高温氧化变色,四、末端设备,热风幕,部分热风不能下吹；,24,组电热管故障,电、水风幕机回风口均未安装滤网,四、末端设备热风幕部分热风不能下吹；24组电热管故障,四、末端设备,热风幕,地下停车场,2,号坡道口,1,台水热风幕不启动,4,台,电热风幕不启动,车场出口、入口电热管坏，,1,台电风幕机未接电,四、末端设备热风幕地下停车场2号坡道口1台水热风幕不启动4台,管道冰冻危害,弯头冰冻断裂,排水管冻裂,五、消防预作用和电伴热,管道冰冻危害弯头冰冻断裂排水管冻裂五、消防预作用和电伴热,
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