工程案例--漏水分析课件

,单击此处编辑母版标题样式,*,单击此处编辑母版文本样式,二级,三级,四级,五级,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,二级,三级,四级,五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,二级,三级,四级,五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,二级,三级,四级,五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,二级,三级,四级,五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,二级,三级,四级,五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,二级,三级,四级,五级,*,屋面防水工程渗漏水治理案例,小区屋面,1,屋面防水工程渗漏水治理案例,一 工程慨况,1,工程名称,屋面防水工程,2,屋面情况,建筑外墙为玻璃幕墙。,原屋面防水层为双层聚酯胎,SBS,（,3+4,）改性沥青防水卷材。,屋面设备、管道较多、屋面构造复杂。其楼屋面原防水卷材层失效后在屋面面层上做的聚脲涂料防水层，现聚脲涂料防水层也亦遭破坏且无法修复，目前屋面出现了比较严重的渗漏，需要对屋面进行整体防水维修、改造。,2,一 工程慨况 1 工程名称2,屋面图片（维修之前）,3,屋面图片（维修之前）3,4,4,5,5,6,6,7,7,二 渗漏水原因分析,原屋面构造做法,8,二 渗漏水原因分析 原屋面构造做法8,（一）主要原因,1,防水层与屋面的构件、管根、周边的女儿墙、设备的连接部位存在缺陷。,体现出两个问题：, 可能施工质量问题；, 防水层与相关连接部位细部部位的防水层的粘结强度、密封效果出现问题,2,防水材料耐久性差,3,屋面排水系统缺陷,屋面设备较多、排水找坡难，排水不通畅、虹吸式排水不能发挥及其功能。,9,（一）主要原因9,屋面设备密集,10,屋面设备密集10,排水失效,11,排水失效11,（二）其它原因,原屋面是正置式屋面，防水层设置在保温层的上部。防水层在某一部位或一细部节点出现质量问题而渗漏水时，水首先进入保温层内，保温层含水。,由于保温层下部无柔性防水层、并且大部分的设备基础、穿结构楼板的管道等根部都无防护措施。,保温层内的水无法排出。,因此漏水不可避免！,12,三 处理措施,主要从三个方面进行改造：,（一） 对屋面重新进行构造设计，尤其对细部节点进行重点处理。,（二）构建了新的屋面的排水系统、将原有虹吸式排水改为重力式排水,（三）屋面风管等设备进行改造,13,三 处理措施13,（一）新的屋面构造与防水节点,14,（一）新的屋面构造与防水节点14,1,铲除到结构板；,2,在结构楼板上对伸出结构楼板的管根、设备根部进行密封处理，结构楼板面涂刷防水涂料（闭水试验）；,3,陶粒找坡层改为抗渗混凝土找坡层；,4,对细部节点部位进行两次处理。在结构楼板上进行处理和柔性防水层施工时再次处理。,15,1 铲除到结构板；15,结构板面涂防水涂料，管根处理,结构楼板面涂刷防水灰浆防水涂料,16,结构板面涂防水涂料，管根处理结构楼板面涂刷防水灰浆防水涂料1,穿结构楼板的管道根,处理,管道原状,17,穿结构楼板的管道根管道原状17,屋面抗渗混凝土,找坡层,18,屋面抗渗混凝土18,在屋面刚性找坡层 上做闭水试验,19,在屋面刚性找坡层 上做闭水试验19,防水层施工,20,防水层施工20,21,21,铺保,温板,22,铺保22,PE,膜隔离层、钢丝网 混凝土保护层,23,PE膜隔离层、钢丝网 混凝土保护层23,保护层、面砖层,24,保护层、面砖层24,1,设置排水沟，改为有组织排水，加快排水速度；,2,取消虹吸式排水，改为重力式排水，适应屋面特点。,（二）新的屋面排水系通,25,（二）新的屋面排水系通25,屋面排水系统图,26,屋面排水系统图26,设置排水沟,27,设置排水沟27,（三）屋面风管等设备进行改造,1,、将风管离屋面的高度进行提升，便于屋面防水改造和屋面使用。,2,、便于防水节点的处理,28,（三）屋面风管等设备进行改造1、将风管离屋面的高度进行提升，,屋面风管改造后，为防水改造提供条件,29,屋面风管改造后，为防水改造提供条件29,（一）倒置屋面,1,防水层在保温层的下面，对防水材料的耐久性有利。,2,为了利于排水，防水层的下部及结构楼板上需做材料找坡层。目前大多数的设计师会,采用轻质材料找坡（如陶粒、珍珠岩）以减轻屋面的荷载，但是防水层失效后，容易行成贮水层，造成漏水。,3,采用抗渗混凝土或防水沙浆作为找坡层，可以避免采用轻质材料贮水的问题。（,屋面工程技术规范，已经取消了刚性防水层，但是在倒置屋面这一情况下，是可以考虑此做法,）,四 关于倒置屋面与正置屋面的防水特点比效,与建议,30,（一）倒置屋面 四 关于倒置屋面与正,（二）正置屋面,1,防水层在保温层的上面，容易修复防水层，可能不需要拆除下部保温层及相关构造层，维修代价小。,2,防水层出现质量问题，保温层含水后可能长期不能排走，影响屋面保温功能。,三 关于倒置屋面与正置屋面的防水特点比效,与建议,31,（二）正置屋面三 关于倒置屋面与正置屋面的防,不管倒置式屋面构造还是正置式屋面构造，屋面防水工程的质量与防水材料的质量、工程施工质量 具有最直接的关系，但是根据屋面使用特点和特征，改变一些传统作法、甚至突破规范要求，作出合理的屋面方案，也是能够避免产生渗漏水的重要措施。,本案例的成功，在屋面防水维修工程领域中具有重要的推广意义 ，而且对新屋面防水工程构造设计方案具有重要的参考价值。,32,不管倒置式屋面构造还是正置式屋面构造,