景瑞(天津地区)-高层住宅手册资料

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,2014/5/19,#,景瑞（天津地区）住宅标准化产品手册,JING RUI(TIAN JIN DI QU)ZHU ZHAI BIAO ZHUN HUA CHAN PIN SHOU CE,前言,景瑞地产集团一直秉持“懂你所需，筑你所想”的人本主义开发理念，“产品领先”是公司的重要战略之一，要求以不断提升的产品品质提升竞争力。致力于探索中研发出更契合城市中高端精英客群居住理想的产品线系列，将社区的人文关怀、舒适健康与安全宜居性深入到建筑的每个细节当中，为该群体打造独一无二的,欧美,生活舒适之道。,标准化产品为集团,赖特风格及新古典,中高端产品系,内容延伸至土地规划、建筑、景观、室内等一整套的产品标准化系统。在建筑方面，更全面、更详细的诠释了别墅,、洋房,及高层产品。,别墅洋房,从经济型至舒适型，高层从,11,层至,32,层各面积段的,30,多种楼型的主力产品。为了达到快速开发的目的，此次,赖特风格及新古典,系标准化手册中在建筑立面、景观以及室内中我们把握风格的精髓，总结提炼了,相关项目,的优雅、经典的产品气质，力求打造出景瑞高性价比产品。,我们期望本次,赖特风格及新古典,中高端产品系标准化能为景瑞的高效运营和高速发展贡献力量，也希望在不断的应用过程中总结积累、不断改善，使其成为具有景瑞烙印的成熟产品，从而真正实现“舒适之道”的企业使命，,实现,公司快速开发的发展。,产品说明,标准化户型设计,内容说明：,本,次设计包括两大部分内容,；洋房产品,，高层产品,。高层,产品,由于,交通,核的不同及天津市对建筑高宽比,的规定,，分为,17F,和,32F,两个层,数,段来,设计。,32F,以上（不包括,32F,）楼,型则,要求两套水暖设备，因此,公摊,面积,增大，造价也会增加，本次设计,只在,G2,中示例说明。,户型,：,分为,4,大面积,段以适应不同类型客户的需求,。,82/85,首置,90,首置（,限制在,89,左右，不超过,90,）,115,首置、首改,135,高端首改,户型目前共收录,13,种,（不含衍生过来的户型）,，以适应不,同楼,型的,组合。,楼型：,根据核心筒的不同，划分为三大典型层,数,段,：,5,层、,6,层（,8,层、,11,层,）,、,17,层,、,32,层。以,17,层为例进行楼、户型的组合。,32,层,在,17,的基础,上进楼,型添加、删减。在楼型组合时，尽量减少,中,间,部位的类型，,两侧,的户型可根据实际项目的户型配,比,进行,重,新,组合。,6F/8F,电梯,洋房,与,11F,户型通用（,Y2,仅用于,11F),，,所,以没有,分别列出，都,收录在,电梯洋房里。,楼型编号：,11,T2,Y 1,11F;,楼型层数,T2,：,核心筒类别号，表示该楼型为一梯四,Y1,：,楼型编号，以,Y,开头的楼型表示洋房楼型，以,G,开头的楼型表示高层楼型，,Y1,则表示洋房的第一种楼型，以此类推。本次设计由于层数不同，交通核不同，所以部分楼型是一些楼型的衍生楼型，为清晰以“,X,”或“,X,”来编号，如五层洋房第一个楼型叫,Y1,，带电梯,6F,以上洋房的第一种楼型是,Y1,的变式，因此命名为,Y1,。,户型编号,：由面积段和字母组成，各面积段如有不同格局的户型，就从,A,依次往下排，如,115,面积段的户型有三种，则依次命名为,115A,115B,115C,;,但在楼型组合时由于交通核的不同，加上公摊后使相同的户型面积不同，如,115A,是在,6,层电梯洋房里的面积，但在,5,层楼型中面积为,110,，此时命名为,110A;,又由于,70/90,的限制或其他原因，需在不同层数的楼型里对某一户型做出调整而得到它的演变户型，如,89A,是,5,层洋房,Y1,中的户型，用在,6,层时得到其演变户型，命名为,89A,。,标准化楼型及户型总列表,产品类型,层数,高度限值（,m),最大面宽,(,m）,楼型,户型组合,高层产品,11F,32,40,一梯二,89+89,115+115,135+135,17F,50,38.46,一梯二,135+135,一梯三,115+82+135,一梯四,90+82+82+90,115+82+82+135,28F/34F,80,40,一梯三,120+85+140,一梯四,89+85+85+89,120+85+85+140,高层产品,楼型展示,立面控制,剖面,户型表述,楼,型展示,01,高层户型总列表,02,高层户型表述,楼,型展示,01,高层户型总列表,02,高层户型表述,17F,、,32F,户型,列表,户型,面积,段,户型类别,户型结构,客群,销售,面积,（,单位,m,2,）,户型,编号及图示,17F,32F,82,（,85,）,紧凑,2,房,2,房,2,厅,1,卫,首置,82A1,(85A1),80.73-82.11,84.13-84.65,82A1,（85A1）,82A2（85A2)）,82A2,(85A2),78.08-82.82,79.68-84.67,89,(85),紧凑,2+1,房,紧凑,2,房,2+1,（,2,）房,2,厅,1,卫,首,置,首,改,89B,(89B),89.19,88.52,89B,89C,89D,89C,(85C),89.07,89.46,85D,(89D),86.82-88.78,89.35-89.49,115,（,120,）,舒适,3,房,紧凑,3+1,房,3,（,3+1,）房,2,厅,2,卫,首改,115C,（,115C,）,113.41-116.96,115.74-121.04,115C,135,（,140,）,舒适,3+1,房,3+1,房,2,厅,2,卫,高端,首改,140A,138.12,-,140A,135B,(140B),135C,(140C),135B,(140B),131.18-133.46,134.25 -139.31,135C,(140C),132.56,135.29,备注：,1,、,X,是,X,的因交通核变化和面积限制而做调整后得到的演变户型；,X1,和,X2,是并列的两个面积段相同，格局完全不同的户型。,2,、括号内表示,32,层对应的,17,层的,演变户型,，即同一户型在,17,层时为,89,平方、在,32,层时为了也将面积限制在,89,内而衍生的户型；或因交通核的变化而使面积增大并稍加以调整而得的衍生户型。,3,、,11F,参见洋房户型列表。,楼,型展示,01,高层户型总列表,02,高层户型表述,82A1(85A1),户型,说明,82A1(85A1),紧凑两房,客群：首置,户型结构：,2,房,2,厅,1,卫,销售面积：,17F,：,80.73-82.11m,2,32F,：,84.13-84.65m,2,户型,特色：,布局紧凑合理,四个功能空间均朝南设计,厨房,L,型设计，,使用方便,入口设置,玄关，满足日常,收纳,餐厅舒适方正、紧邻厨房设计,卫生间,干湿分离,起居室外带朝南阳台，观景与工作功能同时满足,82A2(85A2),户型,说明,82A2(85A2),紧凑两房,客群：首置,户型结构：,2,房,2,厅,1,卫,销售面积：,17F,：,78.08-82.82,m,2,32F,：,79.68-84.67,m,2,户型,特色：,南北通透,南北双阳台设计，北阳台可做工作阳台,U,型厨房，空间利用率高、使用方便,卫生间干湿分离,起居室、主卧朝南，空间方正、尺度适中,入口,设置玄关，满足日常收纳,89B,户型,说明,89B,紧凑,2+1,房,客群：首置,户型结构,：,2+1,房,2,厅,1,卫,销售面积：,17F,：,89.19m,2,户型,特色：,南北通透,，布局紧凑,U,型厨房，空间利用率高、使用方便,餐厅、起居室连贯通透，空间视觉更宽敞,卫生间一体化设计，空间使用率高,起居室、主卧,两,个功能空间朝南,北向第三房满足多人口居住或多功能使用需求,起居室带朝南阳台,89B,户型,说明,89B,紧凑,2,房,客群：首置,户型结构：,2,房,2,厅,1,卫,销售面积：,32F,：,88.52m,2,户型,特色：,南北通透,，布局紧凑,L,型厨房，空间利用率高、使用方便,独立餐厅，餐厅带阳台，临近厨房,餐厅、起居室连贯通透，空间视觉更宽敞,卫生间一体化设计，空间使用率高,起居室带朝南阳台,89C,户型,说明,89C,紧凑,2+1,房,客群：首置,户型结构：,2+1,房,2,厅,1,卫,销售面积：,17F,：,89.07m,2,32F,：,89.46m,2,户型,特色：,南北,通透,，户型方正,设计北阳台,，,也可与储藏室合为一室,U,型厨房，空间利用率高、使用方便,卫生间,一体化设计，利用率高,起居室、主卧朝南，空间方正、尺度适中,主卧、次卧设固定衣橱位,餐厨结合良好，餐厅起居室整体方整通敞,可改为一室,85D(89D),户型,说明,85D(89D),紧凑两房,客群：首置,户型结构：,2,房,2,厅,1,卫,销售面积：,17F,：,86.82-88.78,m,2,32F,：,89.36-89.49,m,2,户型,特色：,南北通透,南北双阳台设计，北阳台可做工作阳台,U,型厨房，空间利用率高、使用方便,卫生间干湿分离,起居室、主卧朝南，空间方正、尺度适中,主卧、次卧设固定衣橱位,餐厨结合良好，餐厅起居室整体方整通敞,115C(120C),户型,说明,115C(120C),舒适,3,房,客群：,首,改,户型结构,：,3,房,2,厅,2,卫,销售面积：,17F,：,113.41-116.96,m,2,32F,：,115.74,-,121.04,m,2,户型,特色,：,南北通透，动静分区,起居室、主卧、次卧三,朝南设计,厨房,U,型设计，满足现代家庭多种电器设置需求,入口玄关，同时满足礼仪与日常收纳使用功能需求,餐厅舒适方正、紧邻厨房设计,双明卫生间，次卫干湿分离,起居室外带朝南阳台，观景与工作功能同时满足,主卧面宽,3.5m,，,主卧带步入式更衣间,140A(135A),户型,说明,140A(135A),舒适,3+1,房,客群,：,高端首改,户型结构,：,3+1,房,2,厅,2,卫,销售面积：,17F,：,138.12m,2,户型,特色：,南北通透,方正开敞,各功能空间宽敞舒适,四朝阳面,设计,北向第三房满足多人口居住或多功能使用需求,厨房,U,型设计,，餐厨结合设计,起居室与餐厅相连设计更显空间宽阔,双明卫生间，次,卫生间设置四件套,135B(140B),户型,说明,135B(140B),舒适,3+1,房,客群,：,高端首改,户型结构,：,3+1,房,2,厅,2,卫,销售面积：,17F,：,131.18-133.46,m,2,32F,：,134.25,-,139.31m,2,户型,特色：,南北通透,L,型厨房，尺度舒适，满足厨房内的多功能需求,入口玄关，满足日常收纳需求,主卧、次卧、起居室朝南设计,主卧带步入式更衣间及,三,件套主卫,北向书房,还可当儿童房等多功能使用,独立餐厅，与起居室通开，更显宽敞通透,动静分区，主次分区,135C(140C),户型,说明,135C(140C),紧凑,4,房,客群：首置,户型结构,：,4,房,2,厅,2,卫,销售面积：,17F,：,132.56m,2,32F,：,135.29m,2,户型,特色：,南北通透,U,型厨房，尺度舒适，满足厨房内的多功能需求,主卧、次卧、起居室朝南设计,主卧带步入式更衣间及,三,件套主卫,起居室带阳台,01,高层楼,型总表,02,17F,标准化,楼型,03,32F,标准化,楼型,楼,型展示,01,高层楼,型总表,02,17F,标准化,楼型,03,32F,标准化,楼型,楼,型展示,11,层、,18,层、,32,层楼型及户型种类列表,楼、户型,82/85,85/89,115/120,135/140,紧凑两房,紧凑,2+1,房，舒适两房,舒适三房,舒适,3+1,房,两房两厅一卫,2,房,2,厅,1,卫,3,房,2,厅,2,卫,3+1,房,2,厅,2,卫,首置,首置,首改,高端首改,11,层,11-T2-Y1,一梯四,89A+89A,89A,11-T,2-Y2,115A+115A,115A,11-T2-Y3,115B+115B,115B,11-T2-Y4,135A+135A,135A,17,层,18-T4-G3,一梯四,89B+82A1+82A1+89B,82A1（85A1,),89B,18-T4-G4,89C+82A2+82A2+89C,82A2(85A2,),89C,18-T4-G5,85D+82A2+82A2+85D,82A2(85A2,),85D(89D),18-T4-G6,85D+82A1+82A1+85D,82A1（85A1,),85D(89D),18-T4-G7,115C+82A2+82A2+135B,82A2(85A2,),115C(120C),135B(140B),18-T3-G8,115C+82A2+82A2+135C,82A2(85A2,),115C(120C),135C(140C),18-T3-G2,一梯三,115C+82A1+135B,82A1(85A1,),115C(120C),135B(140B),18-T2-G1,一梯二,140A+140A,140A(135A),32,层,32-T4-G3,一梯四,89B+85A1+85A1+89B,85A1（82A1,),89B,32-T4-G4,89C+85A2+85A2+89C,85A2(82A2,),89C,32-T4-G5,89D+85A2+85A2+89D,85A2(82A2,),89D(85D),32-T4-G6,89D+85A1+85A1+89D,85A1（82A1,),89D(85D),32-T4-G7,120C+85A2+85A2+140B,85A2(82A2,),120C(115C),140B(135B),32-T4-G8,120C+85A2+85A2+140C,85A2(82A2,),120C(115C),140C(135C),32-T3-G2,一梯三,120C+85A1+140B,85A1(82A1,),120C(115C),140B(135B),备注,:,1,、绿色表示,X,是,X,的因交通核变化和面积限制而做调整后得到的演变户型,（因,70/90,的限制，,32F,户型由,17F,户型或减小尺寸或减少一个功能空间或将餐厨重新组合而得）,2,、蓝色括号内表示,32,层对应的,17,层的面积段，即同一户型在,17,层时为,82,平方、在,32,层时为,85,平方。,3,、红色,括号内,表示,X1,和,X2,是并列的两个面积段相同，格局完全不同的户型。,01,高层楼,型总表,02,17F,标准化,楼型,03,32F,标准化,楼型,楼,型展示,首层平面图,(115C+82A1+135B),17-T3-G2,型标准户型平面,高层,17F-T3-G2,户型,套数,套内使用面积,(m),公摊面积,(,m),建筑面积,(,m),A,（,3,房）,1,90.9,26.06,116.96,B,（,2,房）,1,62.74,17.99,80.73,C,（,3+1,房）,1,103.72,29.74,133.46,得房率,77.72%,标准层建筑面积,331.15,备注：上述套型面积为建筑面积，含外檐,、外保温的,公摊,标准层平面图,(115C+82A1+135B),17-T3-G2,型标准户型平面,高层,17F-T3-G2,户型,套数,套内使用面积,(m),公摊面积,(,m),建筑面积,(,m),A,（,3,房）,1,90.9,26.06,116.96,B,（,2,房）,1,62.74,17.99,80.73,C,（,3+1,房）,1,103.72,29.74,133.46,得房率,77.72%,标准层建筑面积,331.15,备注：上述套型面积为建筑面积，含外,檐、,外,保温的,公摊,首层平面图,(89B+82A1+82A1+89B),17-T4-G3,型标准户型平面,高层,17F-T4-G3,户型,套数,套内使用面积,(m),公摊面积,(m),建筑面积,(m),A,（,2+1,房）,2,67.67,21.52,89.19,B,（,2,房）,2,62.3,19.81,82.11,得房率,75.87%,标准层建筑面积,342.6,备注：上述套型面积为建筑面积，含外檐、外保温的公摊,标准层平面图,(89B+82A1+82A1+89B),17-T4-G3,型标准户型平面,高层,17F-T4-G3,户型,套数,套内使用面积,(m),公摊面积,(,m),建筑面积,(,m),A,（,2+1,房）,2,67.67,21.52,89.19,B,（,2,房）,2,62.3,19.81,82.11,得房率,75.87%,标准层建筑面积,342.6,备注：上述套型面积为建筑面积，含外,檐、,外,保温的,公摊,首层平面图,(85C+82A2+82A2+89C),17-T4-G4,型标准户型平面,高层,17F-T4-G4,户型,套数,套内使用面积,(m),公摊面积,(,m),建筑面积,(,m),A/D,（,2+1,房）,2,70.53,18.54,89.07,B,（,2,房）,1,62.85,16.52,79.37,C,（,2,房）,1,64.15,16.86,81.01,得房率,79.19%,标准层建筑面积,338.52,备注：上述套型面积为建筑面积，含外,檐、,外,保温的,公摊,标准层平面图,(85C+82A2+82A2+89C),17-T4-G4,型标准户型平面,高层,17F-T4-G4,户型,套数,套内使用面积,(m),公摊面积,(,m),建筑面积,(,m),A/D,（,2+1,房）,2,70.53,18.54,89.07,B,（,2,房）,1,62.85,16.52,79.37,C,（,2,房）,1,64.15,16.86,81.01,得房率,79.19%,标准层建筑面积,338.52,备注：上述套型面积为建筑面积，含外,檐、,外,保温的,公摊,首层平面图,(85D+82A2+82A2+85D),17-T4-G5,型标准户型平面,高层,17F-T4-G5,户型,套数,套内使用面积,(m),公摊面积,(,m),建筑面积,(,m),A/A,（,2,房）,2,67.25,19.57,86.82,B,（,2,房）,1,64.15,18.67,82.82,C,（,2,房）,1,62.85,18.29,81.14,得房率,77.46%,标准层建筑面积,337.6,备注：上述套型面积为建筑面积，含外,檐、,外,保温的,公摊,标准层平面图,(85D+82A2+82A2+85D),17-T4-G5,型标准户型平面,高层,17F-T4-G5,户型,套数,套内使用面积,(m),公摊面积,(,m),建筑面积,(,m),A/A,（,2,房）,2,67.25,19.57,86.82,B,（,2,房）,1,64.15,18.67,82.82,C,（,2,房）,1,62.85,18.29,81.14,得房率,77.46%,标准层建筑面积,337.6,备注：上述套型面积为建筑面积，含外,檐、,外,保温的,公摊,首层平面图,(89D+82A1+82A1+89D),17-T4-G6,型标准户型平面,高层,17F-T4-G6,户型,套数,套内使用面积,(m),公摊面积,(,m),建筑面积,(,m),A,（,2,房）,2,67.6,21.18,88.78,B,（,2,房）,2,62.3,19.52,81.82,得房率,76.14%,标准层建筑面积,341.2,备注：上述套型面积为建筑面积，含外,檐、,外,保温的,公摊,标准层平面图,(89D+82A1+82A1+89D),17-T4-G6,型标准户型平面,高层,17F-T4-G6,户型,套数,套内使用面积,(m),公摊面积,(,m),建筑面积,(,m),A,（,2,房）,2,67.6,21.18,88.78,B,（,2,房）,2,62.3,19.52,81.82,得房率,76.14%,标准层建筑面积,341.2,备注：上述套型面积为建筑面积，含外,檐、,外,保温的,公摊,首层平面图,(115C+82A2+82A2+135B),17-T4-G7,型标准户型平面,高层,17F-T4-G7,户型,套数,套内使用面积,(m),公摊面积,(,m),建筑面积,(,m),A,（,3,房）,1,91.29,22.83,114.12,B,（,2,房）,1,64.15,16.04,80.19,C,（,2,房）,1,62.85,15.71,78.56,D,（,3+1,房）,1,104.94,26.24,131.18,得房率,80%,标准层建筑面积,404.05,备注：上述套型面积为建筑面积，含外,檐、,外,保温的,公摊,标准层平面图,(115C+82A2+82A2+135B),17-T4-G7,型标准户型平面,高层,17F-T4-G7,户型,套数,套内使用面积,(m),公摊面积,(,m),建筑面积,(,m),A,（,3,房）,1,91.29,22.83,114.12,B,（,2,房）,1,64.15,16.04,80.19,C,（,2,房）,1,62.85,15.71,78.56,D,（,3+1,房）,1,104.94,26.24,131.18,得房率,80%,标准层建筑面积,404.05,备注：上述套型面积为建筑面积，含外,檐、,外,保温的,公摊,首层平面图,(115C+82A2+82A2+135C),17-T4-G8,型标准户型平面,高层,17F-T4-G8,户型,套数,套内使用面积,(m),公摊面积,(,m),建筑面积,(,m),A,（,3,房）,1,91.29,22.12,113.41,B,（,2,房）,1,64.15,15.54,79.69,C,（,2,房）,1,62.85,15.23,78.08,D,（,4,房）,1,106.71,25.85,132.56,得房率,80.5%,标准层建筑面积,403.74,备注：上述套型面积为建筑面积，含外,檐、,外,保温的,公摊,标准层平面图,(115C+82A2+82A2+135C),17-T4-G8,型标准户型平面,高层,17F-T4-G8,户型,套数,套内使用面积,(m),公摊面积,(,m),建筑面积,(,m),A,（,3,房）,1,91.29,22.12,113.41,B,（,2,房）,1,64.15,15.54,79.69,C,（,2,房）,1,62.85,15.23,78.08,D,（,4,房）,1,106.71,25.85,132.56,得房率,80.5%,标准层建筑面积,403.74,备注：上述套型面积为建筑面积，含外,檐、,外,保温的,公摊,01,高层楼,型总表,02,17F,标准化,楼型,03,32F,标准化,楼型,楼,型展示,首层平面图,(120C+85A+140B),32-T3-G2,型,标准户型平面,高层,32F-T3-G2,户型,套数,套内使用面积,(m),公摊面积,(,m),建筑面积,(,m),A,1,90.9,30.14,121.04,B,1,63.57,21.08,84.65,C,1,104.62,34.69,139.31,得房率,75.1%,标准层建筑面积,345,备注：上述套型面积为建筑面积，含外,檐、,外,保温的,公摊,标准层平面图,(120C+85A+140B),32-T3-G2,型,标准户型平面,高层,32F-T3-G2,户型,套数,套内使用面积,(m),公摊面积,(,m),建筑面积,(,m),A,1,90.9,30.14,121.04,B,1,63.57,21.08,84.65,C,1,104.62,34.69,139.31,得房率,75.1%,标准层建筑面积,345,备注：上述套型面积为建筑面积，含外,檐、,外,保温的,公摊,首层平面图,(120C+85A+140B),32-T3-G2,型,标准户型平面,高层,32F-T3-G2,户型,套数,套内使用面积,(m),公摊面积,(,m),建筑面积,(,m),A,1,90.9,30.59,121.49,B,1,63.57,21.39,84.96,C,1,104.62,35.21,139.83,得房率,74.82%,标准层建筑面积,346.28,备注：上述套型面积为建筑面积，含外,檐、,外,保温的,公摊,标准层平面图,(120C+85A+140B),32-T3-G2,型,标准户型平面,高层,32F-T3-G2,户型,套数,套内使用面积,(m),公摊面积,(,m),建筑面积,(,m),A,1,90.9,30.59,121.49,B,1,63.57,21.39,84.96,C,1,104.62,35.21,139.83,得房率,74.82%,标准层建筑面积,346.28,备注：上述套型面积为建筑面积，含外,檐、,外,保温的,公摊,首层平面图,(89B+85A1+85A1+89B),32-T4-G3,型,标准户型平面,高层,32F-T4-G3,户型,套数,套内使用面积,(m),公摊面积,(,m),建筑面积,(,m),A,（,2,房）,2,65.27,23.25,88.52,B,（,2,房）,2,62.3,22.19,85.49,得房率,73.74%,标准层建筑面积,348.02,备注：上述套型面积为建筑面积，含外,檐、,外,保温的,公摊,标准层平面图,(89B+85A1+85A1+89B),32-T4-G3,型,标准户型平面,高层,32F-T4-G3,户型,套数,套内使用面积,(m),公摊面积,(,m),建筑面积,(,m),A,（,2,房）,2,65.27,23.25,88.52,B,（,2,房）,2,62.3,22.19,85.49,得房率,73.74%,标准层建筑面积,348.02,备注：上述套型面积为建筑面积，含外,檐、,外,保温的,公摊,首层平面图,(89C+85A2+85A2+89C),32-T4-G4,型,标准户型平面,高层,32F-T4-G4,户型,套数,套内使用面积,(m),公摊面积,(,m),建筑面积,(,m),A,（,2+1,房）,1,69.08,20.38,89.46,B,（,2,房）,1,64.15,18.92,83.07,C,（,2,房）,1,62.85,18.54,81.39,D,（,2+1,房）,1,69.08,20.38,89.46,得房率,77.22%,标准层建筑面积,343.38,备注：上述套型面积为建筑面积，含外,檐、,外,保温的,公摊,标准层平面图,(89C+85A2+85A2+89C),32-T4-G4,型,标准户型平面,高层,32F-T4-G4,户型,套数,套内使用面积,(m),公摊面积,(,m),建筑面积,(,m),A,（,2+1,房）,1,69.08,20.38,89.46,B,（,2,房）,1,64.15,18.92,83.07,C,（,2,房）,1,62.85,18.54,81.39,D,（,2+1,房）,1,69.08,20.38,89.46,得房率,77.22%,标准层建筑面积,343.38,备注：上述套型面积为建筑面积，含外,檐、,外,保温的,公摊,首层平面图,(89D+85A2+85A2+89D),32-T4-G5,型,标准户型平面,高层,32F-T4-G5,户型,套数,套内使用面积,(m),公摊面积,(,m),建筑面积,(,m),A,（,2,房）,2,67.25,22.1,89.35,B,（,2,房）,1,63.73,20.94,84.67,C,（,2,房）,1,62.85,20.65,83.5,得房率,75.27%,标准层建筑面积,346.87,备注：上述套型面积为建筑面积，含外,檐、,外,保温的,公摊,标准层平面图,(89D+85A2+85A2+89D),32-T4-G5,型,标准户型平面,高层,32F-T4-G5,户型,套数,套内使用面积,(m),公摊面积,(,m),建筑面积,(,m),A,（,2,房）,2,67.25,22.1,89.35,B,（,2,房）,1,63.73,20.94,84.67,C,（,2,房）,1,62.85,20.65,83.5,得房率,75.27%,标准层建筑面积,346.87,备注：上述套型面积为建筑面积，含外,檐、,外,保温的,公摊,首层平面图,(89D+85A1+85A1+89D),32-T4-G6,型,标准户型平面,高层,17F-T4-G6,户型,套数,套内使用面积,(m),公摊面积,(,m),建筑面积,(,m),A,2,66.27,23.22,89.49,B,2,62.3,21.83,84.13,得房率,74.05%,标准层建筑面积,347.24,备注：上述套型面积为建筑面积，含外,檐、,外,保温的,公摊,标准层平面图,(89D+85A1+85A1+89D),32-T4-G6,型,标准户型平面,高层,17F-T4-G6,户型,套数,套内使用面积,(m),公摊面积,(,m),建筑面积,(,m),A,2,66.27,23.22,89.49,B,2,62.3,21.83,84.13,得房率,74.05%,标准层建筑面积,347.24,备注：上述套型面积为建筑面积，含外,檐、,外,保温的,公摊,首层平面图,(120C+85A2+85A2+140B),32-T4-G7,型,标准户型平面,高层,32F-T4-G7,户型,套数,套内使用面积,(m),公摊面积,(,m),建筑面积,(,m),A,（,3,房）,1,91.29,25.49,116.78,B(2,房）,1,64.15,17.92,82.07,C,（,2,房）,1,62.85,17.55,80.4,D,（,3+1,房）,1,104.94,29.31,134.25,得房率,78.17%,标准层建筑面积,413.5,备注：上述套型面积为建筑面积，含外,檐、,外,保温的,公摊,标准层平面图,(120C+85A2+85A2+140B),32-T4-G7,型,标准户型平面,高层,32F-T4-G7,户型,套数,套内使用面积,(m),公摊面积,(,m),建筑面积,(,m),A,（,3,房）,1,91.29,25.49,116.78,B(2,房）,1,64.15,17.92,82.07,C,（,2,房）,1,62.85,17.55,80.4,D,（,3+1,房）,1,104.94,29.31,134.25,得房率,78.17%,标准层建筑面积,413.5,备注：上述套型面积为建筑面积，含外,檐、,外,保温的,公摊,首层平面图,(120C+85A2+85A2+140C),32-T4-G8,型,标准户型平面,高层,32F-T4-G8,户型,套数,套内使用面积,(m),公摊面积,(,m),建筑面积,(,m),A,（,3,房）,1,91.29,24.45,115.74,B,（,2,房）,1,64.15,17.18,81.33,C,（,2,房）,1,62.85,16.83,79.68,D,（,4,房）,1,106.71,28.58,135.29,得房率,78.87%,标准层建筑面积,412.04,备注：上述套型面积为建筑面积，含外,檐、,外,保温的,公摊,标准层平面图,(120C+85A2+85A2+140C),32-T4-G8,型,标准户型平面,高层,32F-T4-G8,户型,套数,套内使用面积,(m),公摊面积,(,m),建筑面积,(,m),A,（,3,房）,1,91.29,24.45,115.74,B,（,2,房）,1,64.15,17.18,81.33,C,（,2,房）,1,62.85,16.83,79.68,D,（,4,房）,1,106.71,28.58,135.29,得房率,78.87%,标准层建筑面积,412.04,备注：上述套型面积为建筑面积，含外,檐、,外,保温的,公摊,立,面控制,01,立面展示,04,节点控制,高层立面设计分析说明,新古典建筑风格，特点是构图规整，追求雄伟、严谨,、,一般以粗大的石材砌筑底层基座，以古典柱式和各种组合形,式为建筑主体，加以细部装饰。可以说是文艺复兴运动在建,筑界的反映和延续。本次设计特点：,1.,整体造型,立面造型上采用经典的横向三段式：头部，中部及基座,。,主墙体以竖向线条为主，突显建筑的高耸挺拔之势。横,向通过阳台、窗间墙进行装饰。侧墙恰当处理。通过竖向条,窗结合空调机位的设计打破侧墙的沉闷，显得灵活而精巧。,本次设计中，住宅建筑层高为,2.9,米，基座为两层（,局部三层）高尺度，顶部做局部抬升及退台处理，以丰富立,面造型。,2.,屋顶特点：,顶部为平顶，做收分处理，层次丰富。通过其厚实稳重,的线脚及古典建筑装饰来提升整个建筑的品质。,3.,装饰构件,横向线脚、基座简约装饰柱，头部简洁雕饰是新古典风格,的常见元素，这些在设计中都予以表现。,4.,材质色彩,新古典的色彩大方稳重，以大面积浅色为主。浅色石材及,同色真石漆涂料 ，并以红棕色竖向窗间墙相间，使建筑间洁和,谐；立面上的空调百叶与建筑墙体虚实对比，使建筑丰富精美,。,5,、设计原则：主体材质和色彩均不超过四种。,综上所述，新古典主义经典、优雅、庄重、人性化的特点为,高端住宅的消费阶层所接受，正在成为当今中国高端住宅市场最,强势的声音。,立,面控制,01,立面展示,04,节点控制,标准化研究,人视图,-,南,标准化研究,人视图,-,北,标准化研究,立面图,-,南,标准化研究,立面图,-,北,标准化研究,立面图,-,东、西,立,面控制,01,立面展示,04,节点控制,标准层,平面,首层,平面,1,2,4,3,5,1,2,3,4,5,剖面,01,剖面,标准化研究,剖面图,