房地产项目开发过程规划设计管控要点

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,项目开发过程规划设计管控要点,什么是房地产设计管理?,设计管理,翻译,开发商,设计师,前言,规划设计管理贯穿项目开发全过程,前期决策,设计先行,分析决策,设计阶段,规划、建筑、景观、室内,施工建设,巡查把控,设计变更,市场销售,信息反馈,设计优化,设计,说明书,房地产项目开发所涉及的各专业设计内容,规划设计建筑设计画景观设计量室内设计_画市政设计专项设计,城市总体规划,方案设计,方案设计,方案设计,道路设计,城市设计,扩初设计,扩初设计,扩初设计,管线综合设计,弱电设计,消防设计,控制性详细规划,施工图设计,施工图设计,施工图设计,各专业管线,人防设计,概念规划,施工图设计,灯光设计,修建性详细规划,热力,标识设计,电力,电信,城市总体规划控制性详细规划修建性详细规划,(项目决策依据)(产品定位依据)(开发建设依据),城市总体规划,合理制定城市经济和社会发展目标;,确定城市的发展性质、规模和建设标准;,安排城市用地的功能分区和各项建设的总体布局;,布置城市道路和交通运输系统,选定规划定额指标,制定规划实施步骤和措施。,示例:青岛市城市总体规划(200-2020),=,控制性详细规划,确定土地使用性质及其兼容性等用地功能控制要求,确定容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率等用地指标;,基确定础设施、公共服务设施、公共安全设施的用地规模、范围及,控制要求,地下管线控制要求,确定基础设施用地控制的界线(黄线)、各类绿地范围的控制线,(绿线)、历史文化街区和历史建筑的保护范围的界线(紫线)、地,表水体保护和控制的地界线(蓝线)等“四线”及控制要求。,示例:青岛市李沧区青银高速东部片区控制性详细规划,