资本主义土地所有权和地租课件

第六章第六章 资本主义土地所有权和地租资本主义土地所有权和地租2024/7/231 不论地租有什么独特的形式，它的一切类不论地租有什么独特的形式，它的一切类型有一个共同特点：地租的占有是土地所型有一个共同特点：地租的占有是土地所有权借以实现的经济形式。有权借以实现的经济形式。马克思马克思 2024/7/232教学目的n n本章主要介绍资本主义土地所有权的形成本章主要介绍资本主义土地所有权的形成及地租的各种形式。通过学习使学生了解及地租的各种形式。通过学习使学生了解到地租的各种形式，认清地租的产生条件到地租的各种形式，认清地租的产生条件及这些地租产生的源泉。及这些地租产生的源泉。2024/7/233教学内容n n第一节第一节 资本主义土地所有权资本主义土地所有权 n n第二节第二节 级差地租级差地租 n n第三节第三节 绝对地租及土地价格绝对地租及土地价格 2024/7/234第一节资本主义土地所有权n n农业发展与土地资源农业发展与土地资源农业发展与土地资源农业发展与土地资源 n n土地制度与土地所有权土地制度与土地所有权土地制度与土地所有权土地制度与土地所有权 n n资本主义土地所有制资本主义土地所有制资本主义土地所有制资本主义土地所有制 n n当代资本主义土地所有权与经营方式当代资本主义土地所有权与经营方式当代资本主义土地所有权与经营方式当代资本主义土地所有权与经营方式 n n土地所有权与地租土地所有权与地租土地所有权与地租土地所有权与地租 2024/7/235一、农业发展与土地资源n n农业的发展构成了社会分工的基础。农业的发展构成了社会分工的基础。n n农业劳动生产率的发展水平，制约着整个农业劳动生产率的发展水平，制约着整个社会生产的发展和人类生活水平、生活质社会生产的发展和人类生活水平、生活质量的提高。量的提高。2024/7/236n n土地作为农业生产的一个自然条件，具有土地作为农业生产的一个自然条件，具有以下特性：以下特性：（1）数量的有限性）数量的有限性（2）质量的普遍差异性）质量的普遍差异性（3）位置的不可移动性）位置的不可移动性（4）存在的恒久性）存在的恒久性2024/7/237二、土地制度与土地所有权n n土地制度土地制度是由法律或政策规定的人们在占是由法律或政策规定的人们在占有、支配、使用、收益和处分土地过程中有、支配、使用、收益和处分土地过程中所结成的各种经济关系的总和，集中体现所结成的各种经济关系的总和，集中体现了一个国家或社会在人地关系及土地基础了一个国家或社会在人地关系及土地基础上形成的人与人的关系。上形成的人与人的关系。n n土地制度规定了土地产权的归属，决定了土地制度规定了土地产权的归属，决定了土地在使用、收益和处分过程中的基本规土地在使用、收益和处分过程中的基本规则。则。2024/7/238n n土地所有权土地所有权是土地所有者在法律规定的范是土地所有者在法律规定的范围内，对土地享有的占有、使用、处分和围内，对土地享有的占有、使用、处分和收益的权利。收益的权利。n n土地产权土地产权是与土地有关的财产权利，它包是与土地有关的财产权利，它包括土地所有权以及土地占有权、土地使用括土地所有权以及土地占有权、土地使用权、土地收益权、土地处分权及其他与土权、土地收益权、土地处分权及其他与土地有关的权利。土地产权不同于土地所有地有关的权利。土地产权不同于土地所有权。权。2024/7/239n n土地产权土地产权不同于不同于土地所有权土地所有权：（1）土地所有权是单独一项权利；产）土地所有权是单独一项权利；产权则是一束权利。权则是一束权利。（2）就同一块土地而言，只能有一个）就同一块土地而言，只能有一个所有权主体；产权主体包括多个权利主体。所有权主体；产权主体包括多个权利主体。（3）所有权是最根本的权利，产权的）所有权是最根本的权利，产权的各项权利都是由所有权派生出来的。各项权利都是由所有权派生出来的。2024/7/2310n n土地社会化和市场交易的发展使土地的各土地社会化和市场交易的发展使土地的各项权利可能进一步分解、复合、重组。项权利可能进一步分解、复合、重组。n n土地产权的自由交易并不必然意味着土地土地产权的自由交易并不必然意味着土地所有权的转移。所有权的转移。2024/7/2311三、资本主义土地所有制1、工业革命冲击了自给自足的经济形态：、工业革命冲击了自给自足的经济形态：n n首先，工业革命使大批手工业者脱离了农业。首先，工业革命使大批手工业者脱离了农业。n n其次，工业革命使农业更深程度地卷入到商其次，工业革命使农业更深程度地卷入到商品经济中来，资本主义工业品日益更多地侵品经济中来，资本主义工业品日益更多地侵入农村。入农村。n n最后，工业革命扩展到了农业，促进了农业最后，工业革命扩展到了农业，促进了农业中生产关系向资本主义生产关系的演变。中生产关系向资本主义生产关系的演变。2024/7/2312三、资本主义土地所有制2 2、农业资本主义道路、农业资本主义道路、农业资本主义道路、农业资本主义道路n n英国式道路英国式道路英国式道路英国式道路n n掠夺教会地产、欺骗性地出让国有土地，盗窃掠夺教会地产、欺骗性地出让国有土地，盗窃掠夺教会地产、欺骗性地出让国有土地，盗窃掠夺教会地产、欺骗性地出让国有土地，盗窃共有地，用剥夺的方法和残暴的恐怖手段把封共有地，用剥夺的方法和残暴的恐怖手段把封共有地，用剥夺的方法和残暴的恐怖手段把封共有地，用剥夺的方法和残暴的恐怖手段把封建财产变为现代私有财产。建财产变为现代私有财产。建财产变为现代私有财产。建财产变为现代私有财产。n n在农业中形成了地主、农业资本家和农业工人在农业中形成了地主、农业资本家和农业工人在农业中形成了地主、农业资本家和农业工人在农业中形成了地主、农业资本家和农业工人三个阶级。三个阶级。三个阶级。三个阶级。2024/7/2313n n美国式道路：美国式道路：在没有封建关系束缚条件下农民经济向资本主在没有封建关系束缚条件下农民经济向资本主在没有封建关系束缚条件下农民经济向资本主在没有封建关系束缚条件下农民经济向资本主义的演进。义的演进。义的演进。义的演进。基本趋势和主要特征是：基本趋势和主要特征是：基本趋势和主要特征是：基本趋势和主要特征是：（1 1）“资本家对农场主的替代资本家对农场主的替代资本家对农场主的替代资本家对农场主的替代”（2 2）“农民向雇佣工人的转化农民向雇佣工人的转化农民向雇佣工人的转化农民向雇佣工人的转化”（3 3）“大规模资本经营取代小农经济大规模资本经营取代小农经济大规模资本经营取代小农经济大规模资本经营取代小农经济”2024/7/2314n n普鲁士式道路普鲁士式道路普鲁士式道路普鲁士式道路德国封建农奴制是通过自上而下的改革被废除的德国封建农奴制是通过自上而下的改革被废除的德国封建农奴制是通过自上而下的改革被废除的德国封建农奴制是通过自上而下的改革被废除的农民须向地主交纳巨额赎金或相当于赎金的份地，农民须向地主交纳巨额赎金或相当于赎金的份地，农民须向地主交纳巨额赎金或相当于赎金的份地，农民须向地主交纳巨额赎金或相当于赎金的份地，才能够解除封建依附关系和封建义务。才能够解除封建依附关系和封建义务。才能够解除封建依附关系和封建义务。才能够解除封建依附关系和封建义务。容克地主逐渐资产阶级化，而广大农奴则成为遭容克地主逐渐资产阶级化，而广大农奴则成为遭容克地主逐渐资产阶级化，而广大农奴则成为遭容克地主逐渐资产阶级化，而广大农奴则成为遭受半农奴式剥削的雇工。受半农奴式剥削的雇工。受半农奴式剥削的雇工。受半农奴式剥削的雇工。是一条既要适应资本主义发展，又要最大限度保是一条既要适应资本主义发展，又要最大限度保是一条既要适应资本主义发展，又要最大限度保是一条既要适应资本主义发展，又要最大限度保存封建残余的改良道路。存封建残余的改良道路。存封建残余的改良道路。存封建残余的改良道路。2024/7/2315四、当代资本主义土地所有权与经营方式四、当代资本主义土地所有权与经营方式1 1、土地租佃范围不断缩小，农业中的阶级结、土地租佃范围不断缩小，农业中的阶级结构和经营方式发生很大变化构和经营方式发生很大变化2 2、资本垄断与土地所有权垄断相结合、资本垄断与土地所有权垄断相结合 3 3、国家实施各种干预和支持农业经济的政策、国家实施各种干预和支持农业经济的政策 4 4、大农场排挤小农场、大农场排挤小农场 2024/7/2316五、土地所有权与地租n n地租地租是土地租用者因为租用土地而向土地是土地租用者因为租用土地而向土地所有者支付的经济代价，是土地所有权在所有者支付的经济代价，是土地所有权在经济上的实现。经济上的实现。n n资本主义地租资本主义地租是农业工人创造的超过平均是农业工人创造的超过平均利润以上的超额利润的转化形式，体现了利润以上的超额利润的转化形式，体现了土地所有者、农业资本家共同剥削农业工土地所有者、农业资本家共同剥削农业工人的关系。人的关系。2024/7/2317n n形成地租的形成地租的条件条件必须是土地所有权与使用权必须是土地所有权与使用权的分离的分离 n n地租形成的地租形成的前提前提是土地所有权的垄断是土地所有权的垄断 n n地租的地租的实体实体是剩余劳动是剩余劳动 n n地租的地租的本质本质是一定生产关系的反映是一定生产关系的反映 2024/7/2318n n资本主义地租资本主义地租资本主义地租资本主义地租和和和和封建地租的封建地租的封建地租的封建地租的区别表现在区别表现在区别表现在区别表现在:第一，封建地租不同程度上存在超经济强制，资本第一，封建地租不同程度上存在超经济强制，资本第一，封建地租不同程度上存在超经济强制，资本第一，封建地租不同程度上存在超经济强制，资本主义地租体现的是契约关系。主义地租体现的是契约关系。主义地租体现的是契约关系。主义地租体现的是契约关系。第二，封建地租在数量上一般包括农民的全部剩第二，封建地租在数量上一般包括农民的全部剩第二，封建地租在数量上一般包括农民的全部剩第二，封建地租在数量上一般包括农民的全部剩余劳动或剩余产品；资本主义地租则是农业工人所创余劳动或剩余产品；资本主义地租则是农业工人所创余劳动或剩余产品；资本主义地租则是农业工人所创余劳动或剩余产品；资本主义地租则是农业工人所创造的超额利润。造的超额利润。造的超额利润。造的超额利润。第三，封建地租体现着封建地主对农民的剥削关第三，封建地租体现着封建地主对农民的剥削关第三，封建地租体现着封建地主对农民的剥削关第三，封建地租体现着封建地主对农民的剥削关系；资本主义地租体现农业资本家和土地所有者共同系；资本主义地租体现农业资本家和土地所有者共同系；资本主义地租体现农业资本家和土地所有者共同系；资本主义地租体现农业资本家和土地所有者共同剥削农业雇佣工人的关系。剥削农业雇佣工人的关系。剥削农业雇佣工人的关系。剥削农业雇佣工人的关系。2024/7/2319n n租金租金是农业资本家在租赁土地的时期内，是农业资本家在租赁土地的时期内，向土地所有者交纳的全部货币额。向土地所有者交纳的全部货币额。n n租金中除地租外，还包括由其他原因所引租金中除地租外，还包括由其他原因所引起的各项费用起的各项费用:n n第一，租金包括土地上固定资产折旧费第一，租金包括土地上固定资产折旧费和利息；和利息；n n第二，租金可能包括农业资本家的一部第二，租金可能包括农业资本家的一部分平均利润，以及农业工人的一部分工分平均利润，以及农业工人的一部分工资。资。2024/7/2320第二节 级差地租n n级差地租的形成级差地租的形成 n n级差地租级差地租 n n级差地租级差地租 2024/7/2321一、级差地租的形成n n级差地租级差地租是等量资本投在面积相等的土地上，是等量资本投在面积相等的土地上，由于土地的生产率差异而形成的、由农产品由于土地的生产率差异而形成的、由农产品个别价格和社会生产价格的差额所构成的超个别价格和社会生产价格的差额所构成的超额利润转化而成的地租形式。额利润转化而成的地租形式。n n级差地租存在两种形式，即级差地租存在两种形式，即级差地租级差地租和和级级差地租差地租。2024/7/2322n n造成土地级差生产力的原因造成土地级差生产力的原因造成土地级差生产力的原因造成土地级差生产力的原因:一是不同地块在自然丰度上具有差异性；一是不同地块在自然丰度上具有差异性；一是不同地块在自然丰度上具有差异性；一是不同地块在自然丰度上具有差异性；二是不同地块地理位置的差异性；二是不同地块地理位置的差异性；二是不同地块地理位置的差异性；二是不同地块地理位置的差异性；三是同一地块上连续投资产生的劳动生产率有差异三是同一地块上连续投资产生的劳动生产率有差异三是同一地块上连续投资产生的劳动生产率有差异三是同一地块上连续投资产生的劳动生产率有差异性。性。性。性。土土土土地地地地生生生生产产产产条条条条件件件件的的的的差差差差别别别别是是是是级级级级差差差差地地地地租租租租产产产产生生生生的的的的物物物物质质质质条条条条件。件。件。件。土土土土地地地地的的的的有有有有限限限限性性性性和和和和以以以以此此此此为为为为前前前前提提提提的的的的土土土土地地地地经经经经营营营营的的的的垄垄垄垄断断断断性，是级差地租产生的社会经济原因。性，是级差地租产生的社会经济原因。性，是级差地租产生的社会经济原因。性，是级差地租产生的社会经济原因。级级级级差差差差地地地地租租租租源源源源泉泉泉泉是是是是农农农农业业业业雇雇雇雇佣佣佣佣工工工工人人人人所所所所提提提提供供供供的的的的剩剩剩剩余余余余劳劳劳劳动。动。动。动。2024/7/2323二、级差地租1 1、级差地租、级差地租的形成条件的形成条件n n级差地租级差地租是因土地肥沃程度不同和位置是因土地肥沃程度不同和位置不同，用等量资本投在不同的等量土地上不同，用等量资本投在不同的等量土地上所产生的超额利润转化而成的级差地租。所产生的超额利润转化而成的级差地租。n n它是投入不同地块的各个资本具有不同劳它是投入不同地块的各个资本具有不同劳动生产率的结果。动生产率的结果。2024/7/2324二、级差地租土土地地种种类类投投入入资资本本平平均均利利润润产产量量个别生产价格个别生产价格社会生产价格社会生产价格级级差差地地租租 全部产品全部产品每每担担每每担担全部产品全部产品劣劣10010020204 4120120303030301201200 0中中10010020205 5120120242430301501503030优优10010020206 61201202020303018018060602 2、级差地租级差地租的形成的形成2024/7/2325三、级差地租n n级差地租级差地租是指由于连续追加投资于同一是指由于连续追加投资于同一块土地，而具有不同劳动生产率所产生的块土地，而具有不同劳动生产率所产生的超额利润转化而来的地租。超额利润转化而来的地租。2024/7/2326n n级差地租级差地租和和级差地租级差地租存在区别：存在区别：第一，形成的条件不同。第一，形成的条件不同。第二，对它们的占有不同。形成级差地第二，对它们的占有不同。形成级差地租租的超额利润在土地租约期内为租赁土的超额利润在土地租约期内为租赁土地的农业资本家占有，租约期满后重新缔地的农业资本家占有，租约期满后重新缔约时，则转入土地所有者手中。约时，则转入土地所有者手中。2024/7/2327第三节 绝对地租及土地价格n n绝对地租绝对地租 n n土地价格土地价格 n n地租的双重作用地租的双重作用 2024/7/2328一、绝对地租n n由于土地私有权的存在，租种任何土地，由于土地私有权的存在，租种任何土地，包括租种劣等土地都必须缴纳的地租，叫包括租种劣等土地都必须缴纳的地租，叫做做绝对地租绝对地租。n n它是由农产品的社会生产价格低于价值所它是由农产品的社会生产价格低于价值所形成的。形成的。n n形成绝对地租的形成绝对地租的条件条件，是农业资本有机构，是农业资本有机构成低于社会平均资本有机构成。成低于社会平均资本有机构成。2024/7/2329n n绝对地租既然是农产品价值的一部分，因绝对地租既然是农产品价值的一部分，因此，绝对地租的源泉是农业工人所创造的此，绝对地租的源泉是农业工人所创造的剩余价值的一部分剩余价值的一部分，它所体现的是农业资，它所体现的是农业资本家和土地所有者共同剥削农业雇佣工人本家和土地所有者共同剥削农业雇佣工人的关系。的关系。2024/7/2330二、土地价格n n土地价格土地价格是资本化的地租，即土地价格相当是资本化的地租，即土地价格相当于能够取得这笔地租收入的货币资本。于能够取得这笔地租收入的货币资本。n n土地价格土地价格是由两个因素所决定的是由两个因素所决定的:n n一是地租数量的高低一是地租数量的高低;n n二是银行存款利息率的高低。二是银行存款利息率的高低。2024/7/2331n n土地价格有上涨的趋势土地价格有上涨的趋势首先是地租有增长的趋势；首先是地租有增长的趋势；其次，平均利润率下降的趋势，导致利其次，平均利润率下降的趋势，导致利息率也呈现下降趋势。息率也呈现下降趋势。2024/7/2332三、地租的双重作用n n首先，地租的存在，使得租地经营者必须尽量首先，地租的存在，使得租地经营者必须尽量节约和合理使用土地；节约和合理使用土地；n n其次，地租使土地所有者的经济利益得到实现，其次，地租使土地所有者的经济利益得到实现，同时也有利于塑造公平的竞争环境；同时也有利于塑造公平的竞争环境；n n最后，地租和地价的存在及其不断上涨，提高最后，地租和地价的存在及其不断上涨，提高了消费者的生活成本了消费者的生活成本。2024/7/2333思思 考考 题题n n如何认识地租在现代市场经济中的作用？2024/7/2334