质量通病预防措施-希达监理课件

抚顺万达广万达广场质量通病与量通病与预防措施防措施一、一、工程概况工程概况二、项目监理工作思路二、项目监理工作思路三、质量通病预防措施三、质量通病预防措施四、四、监理工作小结监理工作小结目录目录一、一、工程概况工程概况v工程概况：本工程位于抚顺市新抚区站前地区，中央大街以东，东三街以西，浑河南路以南，沈抚轨道交通线以北。本工程地下一二层为地下车库及设备用房，地上一二层为商业网点，三层局部为物业配套用房，三至三十三层为住宅楼。v建筑高度：住宅建筑总高度为99.45m；商业网点及配套用房女儿墙檐口高度分别为9.55m，13.05m，室内外高差0.15m。v主体结构形式：框架剪力墙结构。v结构抗震烈度：7度。抚顺万达广万达广场鸟瞰瞰图BCD1项目监理机构项目监理机构2监理工作基本思想监理工作基本思想3监理工作制度监理工作制度4主要施工质量控制方法主要施工质量控制方法二、二、监理工作制度及思路理工作制度及思路北京希达监理公司接受监理任务后,及时建立健全项目监理部，落实总监责任制。岗位责任制。派出专业配套的高素质、高度责任心的现场监理人员进驻现场。1.项目监理机构项目监理机构坚持以主动控制、事前控制为主，工作积极主动，密切配合工程施工。预防为主、不断改进。2.监理工作基本思想监理工作基本思想坚持质量第一的原则坚持以人为控制核心，明确岗位责任制，落实到人。变被动监理为主动监理，坚持质量标准，严格检查。着重帮助施工方改进工作，健全制度，完善、健全施工方以自检为主的质量保证系统。坚持样板引路制度设计文件、图纸和方案审查制度 3.监理工作制度监理工作制度技术交底制度开工报告审批制度材料、设备检验及复验制度隐蔽工程检查验收制度会议制度监理日记和旁站记录制度内部培训制度学学习万达万达质量安全管理制度量安全管理制度总监定期定期检查监理日理日记公司技术部长做技术交底公司技术部长做技术交底实时动态管理上墙实时动态管理上墙样板先行样板先行 督促承包人完善质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系，检查各项管理制度是否完善和明确。抓好施工方人员技术资质的审查与控制。经审查合格后方可上岗。对不符合要求的人员，坚决要求撤换。4.主要施工质量控制方法主要施工质量控制方法 认真审查承包人的施工组织设计、进度计划和施工方案，并提出意见。（审方案）确定监理的质量控制点和控制对策，实行样板引路制度，做好质量预控。要求承包人制定材料、设备、构配件（包括甲供材料）采购计划，并进行检查和检测，是否符合合同及设计。对材料、构配件的存放地点和条件进行检查。熟悉和审阅设计文件，明确工程的设计意图和各部位的质量要求，特别是容易引起小业主关心和投诉的部位。主要施工质量控制方法主要施工质量控制方法 指令性文件、例会制度主要施工质量控制方法主要施工质量控制方法 针对现场已经施工的地下室底板卷材和地下室抗渗混凝土施工，我项目部针对现场存在的质量问题在每周二下午的监理例会和每周五下午的质量安全大检查会议进行指出并督促整改。针对前期施工质量较差，质量意识淡薄，现场管理不到位的情况，召开了二次质量专题会议，下发了5份工作联系单和4份监理通知，而且在征得业主的同意后下达过一份工程暂停令。在后续的施工中，我公司会继续用好指令性文件控制措施。利用经济措施 主要施工质量控制方法主要施工质量控制方法对施工质量较差，质量意识淡薄和现场管理不到位，我公司充分利用业主对我公司的授权，对屡教不改的情况进行了必要的经济处罚，到目前为止罚款四次，共计罚款32000元人民币。对施工技术活动的控制：检查承包人的工序施工和分项施工的技术交底情况。检查承包人的试验检测情况和记录。主要施工质量控制方法主要施工质量控制方法对施工人员的上岗资格和数量进行监控。当工程达到基本交验条件时，组织各专业工程监理工程师对各专业工程的质量情况、使用功能进行全面检查。对需要进行功能试验的项目，督促承包人及时进行试验。提前确定容易引起质量通病的部位，编制专门的预防措施，并对全体人员进行培训与学习。主要主要施工质量控制方法施工质量控制方法主要施工质量控制方法主要施工质量控制方法v施工过程文件的控制：审批有关工程变更、修改设计图纸等，确保设计及施工图纸的质量。v做好工序的质量控制：抓好工序管理，检查承包人的自检、交接检和质检员的专检，每道工序只有验收合格才能进行下一道工序；检查承包人工艺是否按规范和经审批的方案进行；对施工现场有目的地进行巡视和旁站。主要施工质量控制方法主要施工质量控制方法v检验批、隐蔽工程验收：要求承包人按有关规定对检验批、隐蔽工程先进行自检，自检合格后报送项目监理部。钢筋筋进场盘圆张拉后直径拉后直径检验材料进场后的质量控制：对进入现场的所有材料、构配件进行检查，按规定进行验收和取样复试，必要时进行复检，不符合要求的不得进场使用。主要施工质量控制方法主要施工质量控制方法v审查各种技术文件、报告和施工资料。v施工工序管理的措施，主要检查作业人员是否符合要求，特别是上岗资格和人员数量；机械设备的准备情况；施工方法和工艺是否得到批准。特殊工种上特殊工种上岗资格格证主要施工质量控制方法主要施工质量控制方法柱模板柱模板验收收柱柱轴线控制控制线主要施工质量控制方法主要施工质量控制方法防水卷材物防水卷材物资进场报验主要施工质量控制方法主要施工质量控制方法检查施工放线情况，校核放线控制点、线。做好检查记录主要施工质量控制方法主要施工质量控制方法旁站、巡视：关键部位和关键工序全天候、全过程现场旁站监督检查。目前施工的地下室防水卷材及混凝土浇筑施工实行24小时旁站监理。主要施工质量控制方法主要施工质量控制方法三、三、质量通病量通病预防措施防措施v 监理在质量控制方面的基本思路是以主动控制、事前控制为主，力争将影响工程的不利因素在发生前解决。重点督促施工单位主要管理人员提高质量意识，使质量控制纳入到正常的轨道上来。同时抓好质量预控，制定通病防治预案，指导监理工作。v 重点问题：渗漏防治、开裂防治1.1地下室工程地下室工程1.2楼地面工程楼地面工程1.3屋面工程屋面工程1.4墙体工程墙体工程1.5 门窗工程门窗工程1.渗漏防治渗漏防治设计材料施工1.1地下室工程防水混凝土防水附加层后浇带、穿墙管(盒)防水混凝土的设计抗渗等级（防水混凝土的设计抗渗等级（H10m，P6）防水混凝土结构底板的混凝土垫层（防水混凝土结构底板的混凝土垫层（C15）防水混凝土结构最小厚度不应小于防水混凝土结构最小厚度不应小于250钢筋保护层厚度迎水面钢筋保护层厚度钢筋保护层厚度迎水面钢筋保护层厚度50地下室墙板迎水面水平钢筋间距地下室墙板迎水面水平钢筋间距150（140）宜采用卷材宜采用卷材卷材防水层应设置在混凝土结构的迎水面卷材防水层应设置在混凝土结构的迎水面应在地下室外围迎水面形成封闭的防水层应在地下室外围迎水面形成封闭的防水层阴阳角等部位应增做卷材加强层阴阳角等部位应增做卷材加强层设计中应明确后浇带、穿墙管设计中应明确后浇带、穿墙管(盒盒)等细部的防等细部的防水构造、防水措施、选用的材料及其技术指标水构造、防水措施、选用的材料及其技术指标或明确选用标准、通用图集的索引号。后浇带或明确选用标准、通用图集的索引号。后浇带应设在受力和变形较小的部位应设在受力和变形较小的部位防水混凝土防水混凝土 防水附加层防水附加层后浇带、穿后浇带、穿墙管墙管(盒盒)设计设计1.1地下室工程地下室工程防水附加层（厚度）防水附加层（厚度）防水混凝土防水混凝土用于防水混凝土的水泥宜采用普通硅酸盐水泥。用于防水混凝土的水泥宜采用普通硅酸盐水泥。粉煤灰的级别不应低于粉煤灰的级别不应低于级，其掺量级，其掺量20%30%。防水混凝土所用外加剂应按有关规定进行见证取样和送检。防水混凝土所用外加剂应按有关规定进行见证取样和送检。后浇带、穿墙管后浇带、穿墙管(盒盒)浇筑后浇带用的补偿收缩混凝土其抗压和抗渗强度等级不应低浇筑后浇带用的补偿收缩混凝土其抗压和抗渗强度等级不应低于两侧混凝土。于两侧混凝土。材料材料施工缝留设与处理施工缝留设与处理大体积防水混凝土施工大体积防水混凝土施工坍落度控制，严禁直接加水坍落度控制，严禁直接加水养护，养护时间不得少于养护，养护时间不得少于14d分层连续浇筑，振捣，二次抹压分层连续浇筑，振捣，二次抹压不得在有积水的环境中浇筑混凝土不得在有积水的环境中浇筑混凝土施工施工防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎铁丝，防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎铁丝，不得接触模板。用于固定模板的螺栓必须穿过混凝不得接触模板。用于固定模板的螺栓必须穿过混凝土结构时，可采用工具式螺栓或螺栓加堵头，螺栓土结构时，可采用工具式螺栓或螺栓加堵头，螺栓上应加焊方形止水环。拆模后应将留下的凹槽用密上应加焊方形止水环。拆模后应将留下的凹槽用密封材料封堵密实，并应用聚合物水泥砂浆抹平。封材料封堵密实，并应用聚合物水泥砂浆抹平。防水混凝土防水混凝土1、卷材防水层的基面应坚实、平整、卷材防水层的基面应坚实、平整、清洁、干燥。清洁、干燥。卷材防水层阴阳角处应做成圆弧或卷材防水层阴阳角处应做成圆弧或45坡角。在阴阳角等特殊部位，应增做卷坡角。在阴阳角等特殊部位，应增做卷材加强层，加强层宽度宜为材加强层，加强层宽度宜为500。2、结构底板垫层混凝土部位、结构底板垫层混凝土部位的防水卷材可采用空铺法或点的防水卷材可采用空铺法或点粘法施工，侧墙采用外防外贴粘法施工，侧墙采用外防外贴法的卷材及顶板部位的卷材应法的卷材及顶板部位的卷材应采用满粘法施工。采用满粘法施工。4、1）底板卷材防水层）底板卷材防水层上的细石混凝土保护层上的细石混凝土保护层厚度不应小于厚度不应小于50。2）侧墙卷材防水层宜）侧墙卷材防水层宜采用软质保护材料或铺采用软质保护材料或铺抹抹20厚厚1：2.5石灰砂石灰砂浆，外砌浆，外砌120厚砖墙保厚砖墙保护层。护层。3、1）防水卷材的搭接宽度符）防水卷材的搭接宽度符合规范要求。合规范要求。2）顶板卷材防水层上的细石）顶板卷材防水层上的细石混凝土保护层厚度，不宜小于混凝土保护层厚度，不宜小于70，防水层与保护层之间应，防水层与保护层之间应设置隔离层。设置隔离层。防水附加层防水附加层4）穿墙管）穿墙管(盒盒)应在浇筑混凝土前应在浇筑混凝土前预埋。穿墙管的金属止水环宜为方预埋。穿墙管的金属止水环宜为方形，止水环与管一定要满焊密实。形，止水环与管一定要满焊密实。穿墙管伸出外墙的部位，应采取防穿墙管伸出外墙的部位，应采取防止回填土时将管体损坏的措施。止回填土时将管体损坏的措施。1）金属止水带宜折边，接）金属止水带宜折边，接头应满焊，焊缝严密。头应满焊，焊缝严密。2）后浇带应采用补偿收缩）后浇带应采用补偿收缩混凝土混凝土,浇筑前必须清除接浇筑前必须清除接缝处的浮浆和污染。缝处的浮浆和污染。3）后浇带混凝土浇筑时间）后浇带混凝土浇筑时间应符合设计要求，一次浇应符合设计要求，一次浇筑完成，进行潮湿养护，筑完成，进行潮湿养护，养护期不低于养护期不低于28天。天。后浇带、穿墙管后浇带、穿墙管(盒盒)止水钢板止水钢板接头满焊接头满焊预埋套管预埋套管对拉螺栓切割前对拉螺栓切割前对拉螺栓切割后对拉螺栓切割后防水设计应明确细部的防水构造、防水措施、选用的材料及其技术指标或明确选用标防水设计应明确细部的防水构造、防水措施、选用的材料及其技术指标或明确选用标准、通用图集的索引号。准、通用图集的索引号。下沉式卫生间应在结构下沉部位和填充回填后分别设置防水层。下沉式卫生间应在结构下沉部位和填充回填后分别设置防水层。卫生间和有防水要求的楼卫生间和有防水要求的楼(地地)面周边墙体除门洞外，应向上设计一道同墙宽、高度不小面周边墙体除门洞外，应向上设计一道同墙宽、高度不小于于200的钢筋混凝土防水翻边。的钢筋混凝土防水翻边。卫生间和有防水要求的楼卫生间和有防水要求的楼(地地)面标高，应比室内其他房间楼面标高，应比室内其他房间楼(地地)面低面低30。防水要求的楼防水要求的楼(地地)面处，必须设置套管，套管顶部至少高出装饰面层面处，必须设置套管，套管顶部至少高出装饰面层50。毛胚房卫生间的大便器、小便器、浴盆、洗脸盆及拖布盆的排水管管口应高出毛地毛胚房卫生间的大便器、小便器、浴盆、洗脸盆及拖布盆的排水管管口应高出毛地面面80100。管道、地漏预留洞口应保证洞口成型尺寸和位置准确，严禁随管道、地漏预留洞口应保证洞口成型尺寸和位置准确，严禁随意开凿洞口，预留洞口的处理应符合下列规定：意开凿洞口，预留洞口的处理应符合下列规定：管道安装前，预留洞口周边应凿毛，并仔细剔凿成上大下小的管道安装前，预留洞口周边应凿毛，并仔细剔凿成上大下小的喇叭口形。喇叭口形。1.2楼地面工程渗漏防治楼地面工程渗漏防治基层应清扫干净。基层应清扫干净。及时进行养护，找平层应设分格缝。及时进行养护，找平层应设分格缝。交接处，以及找平层的转角处，均应做成圆弧形，交接处，以及找平层的转角处，均应做成圆弧形，施工后，应及时覆盖浇水养护。施工后，应及时覆盖浇水养护。保温层施工前的基层应平整、干燥、干净。板状材料保温保温层施工前的基层应平整、干燥、干净。板状材料保温层应铺平垫稳，上下层接缝应相互错开，板间缝隙应采用层应铺平垫稳，上下层接缝应相互错开，板间缝隙应采用同类材料嵌填密实；保温层排汽道应纵横贯通。同类材料嵌填密实；保温层排汽道应纵横贯通。卷材铺设方向符合要求。卷材铺设方向符合要求。卷材应从低处向高处铺贴；天沟、檐沟宜顺天沟、檐沟方向从水卷材应从低处向高处铺贴；天沟、檐沟宜顺天沟、檐沟方向从水落口处向分水线方向铺贴，尽量减少搭接。上下层卷材不得相互落口处向分水线方向铺贴，尽量减少搭接。上下层卷材不得相互垂直铺贴，搭接法时，上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开。垂直铺贴，搭接法时，上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开。屋面找平层屋面找平层保温层施工保温层施工防水层施工防水层施工1.3屋面工程渗漏防治屋面工程渗漏防治屋面找平层施工屋面找平层施工屋面防水卷材铺贴屋面防水卷材铺贴外墙砌筑时应严格控制灰缝饱满度外墙砌筑时应严格控制灰缝饱满度。砌体用块材施工前应根据砌块特性控制含水率砌体用块材施工前应根据砌块特性控制含水率，确保砌块砌筑施工时最佳含水量要求，确保砌块砌筑施工时最佳含水量要求，严禁在饱和水状态下施工严禁在饱和水状态下施工砌体。砌体。外墙两种不同材料构件交接处的加强网外墙两种不同材料构件交接处的加强网外墙穿墙管道的套管应焊止水环外墙穿墙管道的套管应焊止水环。主管与套管间隙应使用柔性材料填塞，主管与套管间隙应使用柔性材料填塞，并用防水油膏或防水胶封口并用防水油膏或防水胶封口。1.4外墙渗漏防治外墙渗漏防治构造要求及施构造要求及施工工艺工工艺v砌体用块材施工前应根据砌块特性控制含水率，确保砌块砌筑施工时最佳含水量要求，严禁在饱和水状态下施工砌体。v填充墙应分为二次砌筑（即在1.4m以下、1.4m以上分二次砌筑，应留置不少于57天的间歇期）。填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有3080的空隙，并应留置不少于7天的间歇期，用细石混凝土加膨胀剂塞实，若采取梳砖补砌时应沿墙方向对称塞砌，斜砖宜为60度。两侧和中部三角空隙应用预制式干硬性膨胀砂浆填塞、补砌紧密。二次砌筑二次砌筑拼樘料与窗框连接处应采取有效可靠的防水密封措施拼樘料与窗框连接处应采取有效可靠的防水密封措施门窗框与洞口墙体安装间隙应有防水密封措施门窗框与洞口墙体安装间隙应有防水密封措施。由单樘窗拼接由单樘窗拼接而成的组合窗而成的组合窗。设计时应明确拼接方式设计时应明确拼接方式。拼接处应考虑窗的伸缩变位。拼樘料必须进行抗风压变形验算。拼接处应考虑窗的伸缩变位。拼樘料必须进行抗风压变形验算。Content Title塑料门窗安装应采用预留洞口的方法施工塑料门窗安装应采用预留洞口的方法施工。门窗框安装前，应对预留墙洞尺寸进行复核门窗框安装前，应对预留墙洞尺寸进行复核。门窗框安装应采用镀锌铁片做为固定片与墙体连接门窗框安装应采用镀锌铁片做为固定片与墙体连接严禁在砖砌体上使用射钉固定严禁在砖砌体上使用射钉固定。1.5门窗渗漏防治门窗渗漏防治门窗框固定时，应先固定上框，后固定边框混凝土墙洞口采用射钉或门窗框固定时，应先固定上框，后固定边框混凝土墙洞口采用射钉或膨胀螺钉固定。膨胀螺钉固定。轻质砌块或加气混凝土砌块，可在预埋的混凝土块上用射钉或膨胀螺轻质砌块或加气混凝土砌块，可在预埋的混凝土块上用射钉或膨胀螺钉固定，预埋混凝土块间距应符合固定片间距的要求。钉固定，预埋混凝土块间距应符合固定片间距的要求。构造要求及施构造要求及施工工艺工工艺v门窗水密性设计应符合下列要求：v1）在外门、外窗的框、扇下横边应设置排水孔，并应根据等压原理设置气压平衡孔槽，排水孔的位置、数量及开口尺寸应满足排水要求，内外侧排水槽应横向错开，避免直通，排水孔宜加盖排水孔帽；外窗框排水孔外窗框排水孔v门窗框与墙身间缝隙，应于洞口清理干净干燥后施打发泡剂，发泡剂应连续施打、一次成型、充填饱满，溢出门窗框外的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内，防止发泡剂外膜破损。发泡剂发泡剂2.1钢筋混凝土现浇梁板钢筋混凝土现浇梁板2.2墙体工程墙体工程 2.3抹灰工程抹灰工程2.开裂防治开裂防治根据施工现场的实际，认真编制混凝土浇筑方案，根据施工现场的实际，认真编制混凝土浇筑方案，现场应有特殊情况下的混凝土施工应急预案和措施现场应有特殊情况下的混凝土施工应急预案和措施（如停电、预拌混凝土供应中断时的处置措施）。（如停电、预拌混凝土供应中断时的处置措施）。Content Title施工缝的位置和处理、后浇带的位置和混凝土浇筑应施工缝的位置和处理、后浇带的位置和混凝土浇筑应严格按设计要求和施工技术方案执行。后浇带的位置严格按设计要求和施工技术方案执行。后浇带的位置和补浇时间应严格按照设计要求。和补浇时间应严格按照设计要求。已拆除模板及其支架的结构，在混凝土强度达到设计已拆除模板及其支架的结构，在混凝土强度达到设计要求的强度后方可承受全部使用荷载。要求的强度后方可承受全部使用荷载。2.1现浇梁板开裂现浇梁板开裂防治防治混凝土浇筑宜一次连续完成，不得随意留置施工缝。混凝土浇筑宜一次连续完成，不得随意留置施工缝。混凝土板必须使用平板振动器振捣，初凝前宜进行二次振捣和初次抹压。混凝土板必须使用平板振动器振捣，初凝前宜进行二次振捣和初次抹压。现浇板养护期间，当混凝土强度小于现浇板养护期间，当混凝土强度小于1.2MPa时，不得进行下道工序施工。当时，不得进行下道工序施工。当混凝土强度小于混凝土强度小于10MPa时，不得在现浇板上堆放建筑材料等重物。时，不得在现浇板上堆放建筑材料等重物。承重结构构件的模板支撑拆除必须使混凝土强度达到规范要求。承重结构构件的模板支撑拆除必须使混凝土强度达到规范要求。构造要求及施构造要求及施工工艺工工艺v混凝土进入浇筑现场时应按检验批检查入模坍落度，高层住宅不宜大于180。严格执行混凝土施工配合比，预拌混凝土严禁现场加水，改变水灰比，提高混凝土的坍落度。夜间抽测坍落度夜间抽测坍落度v支撑现浇混凝土结构的模板必须通过模板设计，使其具有足够的强度、刚度和稳定性，上下层模板支架的立杆应对准，并铺设垫板。现浇板边支撑立杆与墙间距不得大于300mm，中间不宜大于800mm。严禁在虚土上支撑模板。支撑体系支撑体系v根据工期要求，配备足够数量的模板，保证按规范要求拆模。后浇带两侧的支撑拆除时间应符合设计文件的要求，设计文件无明确要求时，应待后浇带闭合并达到设计强度时方可拆除。地下车库顶板拆模后地下车库顶板拆模后v 现浇板板底钢筋绑扎完后方可进行水电管线预埋，结束后方可进行上层钢筋绑扎，严禁钢筋绑扎与水电施工同步。v严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度以及钢筋间距。混凝土浇筑时应铺设架空通道，保证钢筋不位移不变形，并应确定专人负责，全程监控。电管预留电管预留v现浇梁板中钢筋保护层的控制按要求执行。v垫卡及垫块：禁止使用碎石做梁、板等钢筋保护层的垫块。梁、板的钢筋保护层宜选用塑料垫卡。垫块垫块马凳马凳夜间混凝土浇筑夜间混凝土浇筑v现浇板中的线管必须分散布置在上下层钢筋网片之间，交叉布线处应采用线盒，线管并排水平埋设在现浇板中，线管间的最小净距不小于25。v现浇板混凝土浇筑时，应设置板厚标高控制点，严格按照设计板厚浇筑混凝土。图中红线即为图中红线即为50线线v混凝土现浇板浇筑完成后12h以内应覆盖养护，可采用麻袋或薄膜包裹覆盖，并淋水保湿；对普通混凝土上述过程至少应持续7d，对添加缓凝剂的混凝土或有抗渗要求的混凝土不得少于14天。混凝土覆盖薄膜养护混凝土覆盖薄膜养护住宅长度大于住宅长度大于40m时，应设置伸缩缝，对于蒸压时，应设置伸缩缝，对于蒸压灰砂砖、蒸压粉煤灰砖和混凝土砌块房屋长度灰砂砖、蒸压粉煤灰砖和混凝土砌块房屋长度大于大于35m时，应设置伸缩缝。伸缩缝应设在因时，应设置伸缩缝。伸缩缝应设在因温度和收缩变形可能引起应力集中、温度和收缩变形可能引起应力集中、砌体产生裂缝可能性最大的地方。砌体产生裂缝可能性最大的地方。采用专用砌筑砂浆砌筑。采用专用砌筑砂浆砌筑。墙面应采取满铺钢丝网或耐碱玻璃网布粉刷等必要的措施。墙面应采取满铺钢丝网或耐碱玻璃网布粉刷等必要的措施。在两种不同基体交接处，内墙面应采用加强带进行处理，在两种不同基体交接处，内墙面应采用加强带进行处理，内墙加强带与各基体的搭接宽度不应小于内墙加强带与各基体的搭接宽度不应小于150mm。2.2墙体开裂防治墙体开裂防治砌体拉结筋、主体与阳台栏板之间的拉结筋必须预埋。当外墙设置通砌体拉结筋、主体与阳台栏板之间的拉结筋必须预埋。当外墙设置通长窗时，窗台应设钢筋混凝土压顶，压顶下应设置抗裂柱，混凝土小长窗时，窗台应设钢筋混凝土压顶，压顶下应设置抗裂柱，混凝土小空心砌块应采用底面朝上反砌法施工。空心砌块应采用底面朝上反砌法施工。构造要求及施构造要求及施工工艺工工艺v墙体高大于4m的，应增设厚度不小于120mm，且宜为砌块模数，宽度同墙宽，混凝土强度等级不应小于C20，纵筋不少于410，箍筋6200的圈梁。v3)每层设置通长配筋砂浆带12道，配筋不少于26，并应与构造柱可靠连接。圈梁圈梁斜砌斜砌v砌筑方法：v对于抗震设防地区的烧结砖、蒸压灰砂砖、蒸压粉煤灰砖应采用“三一”砌筑法砌筑，对于非抗震设防地区可采用铺浆法砌筑，铺浆长度不得超过750，当施工期间最高气温高于30时，铺浆长度不得超过500。砌筑铺灰砌筑铺灰3、外墙粉刷应设置分格缝，分格缝间距不大于、外墙粉刷应设置分格缝，分格缝间距不大于6m，其中女儿墙内侧及压顶粉刷的分格缝间距不大于其中女儿墙内侧及压顶粉刷的分格缝间距不大于3m，分格缝应有节点详图，并有防水处理措施。分格缝应有节点详图，并有防水处理措施。1、基层为混凝土混凝土小空心砌块、加气混凝土砌块的表面应、基层为混凝土混凝土小空心砌块、加气混凝土砌块的表面应设计界面处理剂进行界面处理。设计界面处理剂进行界面处理。2、加气混凝土砌块、轻质隔墙板的抹灰宜采用石灰砂浆、混合、加气混凝土砌块、轻质隔墙板的抹灰宜采用石灰砂浆、混合砂浆或粉刷石膏。砂浆或粉刷石膏。4、在两种不同基体交接处，内墙面应采用钢丝网、在两种不同基体交接处，内墙面应采用钢丝网(直径直径1mm)抹灰或耐碱玻璃网布聚合物砂浆加强带进行处理，内墙加强带抹灰或耐碱玻璃网布聚合物砂浆加强带进行处理，内墙加强带与各基体的搭接宽度不应小于与各基体的搭接宽度不应小于150mm；外墙采用钢丝网；外墙采用钢丝网(直径直径1mm)抹灰加强带进行处理，外墙加强带与各基体的搭接宽度抹灰加强带进行处理，外墙加强带与各基体的搭接宽度不应小于不应小于250mm。设计2.3墙面抹灰渗漏防治墙面抹灰渗漏防治 Content Title Content Title材料材料5、禁止使用淘汰材料（如、禁止使用淘汰材料（如107胶胶等），等），108胶应满足游离甲醛含量胶应满足游离甲醛含量1g/kg，并应有出厂合格证及试，并应有出厂合格证及试验报告。验报告。1、水泥强度等级不低于、水泥强度等级不低于32.5MPa。2、抹灰工程用砂应使用含泥量低于、抹灰工程用砂应使用含泥量低于2%、细度模量、细度模量不小于不小于2.5的中砂。严禁使用石粉、混合粉。的中砂。严禁使用石粉、混合粉。3、石灰膏的熟化期不应少于、石灰膏的熟化期不应少于15天，使用时石灰膏内天，使用时石灰膏内不得含有未熟化的颗粒和其他杂质。不得含有未熟化的颗粒和其他杂质。4、抹灰基层处理用的界面处理剂，宜选用与墙体材、抹灰基层处理用的界面处理剂，宜选用与墙体材料特性相匹配的专用界面剂。料特性相匹配的专用界面剂。1）清除基层表面的尘土、污垢、油渍等，并浇水湿润。）清除基层表面的尘土、污垢、油渍等，并浇水湿润。2）管道穿越的墙洞应及时安放套管，并用）管道穿越的墙洞应及时安放套管，并用1:3水泥砂浆或细石水泥砂浆或细石混凝土填塞密实。混凝土填塞密实。3）电线管、接线盒和消防箱，配电箱的处理。）电线管、接线盒和消防箱，配电箱的处理。4）两种不同材料构件交接处、施工过人洞砌体接槎处加强网。）两种不同材料构件交接处、施工过人洞砌体接槎处加强网。5）加气混凝土砌块、混凝土等抹灰基层应采用机械喷涂或）加气混凝土砌块、混凝土等抹灰基层应采用机械喷涂或笤帚涂刷界面处理剂，并喷水养护。笤帚涂刷界面处理剂，并喷水养护。6）混凝土表面凸出部分应剔平，并将蜂窝、麻面、露筋、）混凝土表面凸出部分应剔平，并将蜂窝、麻面、露筋、疏松部分剔到实处，刷胶粘性素水泥浆疏松部分剔到实处，刷胶粘性素水泥浆(内掺水重内掺水重10%的的108胶胶)或界面剂，然后用或界面剂，然后用1：3的水泥砂浆分层抹平。的水泥砂浆分层抹平。7）加气混凝土砌块表面缺楞掉角处，应用）加气混凝土砌块表面缺楞掉角处，应用1:1:6水泥混合砂浆水泥混合砂浆(掺用水量掺用水量20%的的108胶水胶水)分层修补平整，每遍厚度为分层修补平整，每遍厚度为57。8）脚手眼和废弃的孔洞，应采用膨胀细石混凝土从墙体两侧）脚手眼和废弃的孔洞，应采用膨胀细石混凝土从墙体两侧分两次封堵密实。外露钢筋头、铅丝头及木头等要剔除干净。分两次封堵密实。外露钢筋头、铅丝头及木头等要剔除干净。基层处理基层处理2.3.3施工施工1）砌体砌筑完成后，）砌体砌筑完成后，15d内不宜进行大面积内不宜进行大面积粉刷。粉刷。2）抹灰应分层进行。）抹灰应分层进行。3）抹灰前基层应提前）抹灰前基层应提前12天天浇水湿润。浇水量以水分渗入浇水湿润。浇水量以水分渗入基层深度约基层深度约810为宜，为宜，混凝土基层浇水渗入深度可浅混凝土基层浇水渗入深度可浅些。浇水量应根据施工季节、些。浇水量应根据施工季节、气候和室内外操作环境等适当气候和室内外操作环境等适当调整。调整。5）底层抹灰表面应拉）底层抹灰表面应拉毛。内粉面层应按整面毛。内粉面层应按整面墙和天棚一次性粉刷完墙和天棚一次性粉刷完毕，中间不留接缝；外毕，中间不留接缝；外粉面层应按分格缝一次粉面层应按分格缝一次性粉刷完毕。性粉刷完毕。4）外墙抹灰面层应设置分格）外墙抹灰面层应设置分格缝，分格缝表面应密实、光滑，缝，分格缝表面应密实、光滑，无砂眼。水平分格缝宜在窗台、无砂眼。水平分格缝宜在窗台、窗眉处设置；垂直分格缝间距窗眉处设置；垂直分格缝间距宜不大于宜不大于3m设置。分格缝的缝设置。分格缝的缝宽宜为宽宜为20，缝深宜为，缝深宜为810。墙面抹灰墙面抹灰1）混凝土基层平整度如小于）混凝土基层平整度如小于3时，顶棚可以采用免抹灰时，顶棚可以采用免抹灰施工方法施工。施工方法施工。2）混合砂浆应在拌和后）混合砂浆应在拌和后3小时小时和和4小时内使用完毕。当气温小时内使用完毕。当气温高于高于30时，应在时，应在2小时和小时和3小小时内使用完毕。时内使用完毕。3）水泥砂浆和混合砂浆抹灰）水泥砂浆和混合砂浆抹灰层应在湿润条件下养护，养层应在湿润条件下养护，养护期应不少于护期应不少于7天。天。顶棚抹灰顶棚抹灰4）采用免抹灰施工方法时）采用免抹灰施工方法时混凝土基层清理干净后，必混凝土基层清理干净后，必须先批一遍素水泥胶浆，干须先批一遍素水泥胶浆，干燥后才能批其他天棚腻子。燥后才能批其他天棚腻子。v抹灰总厚度大于或等于30时，必须采取加强措施。v抹灰应分层进行，严禁一遍成活，后一层抹灰应待前一层抹灰七八成干后进行。施工时每层厚度宜控制在58。墙面二次抹灰墙面二次抹灰四、四、监理工作小理工作小结1 1、工作效果、工作效果人员质量意识明显增强。工程质量不断改进。工程质量处于可控状态。2 2、几点建议、几点建议建筑图施工构造表中地下室侧墙构造做法第7条20厚1：2.5水泥砂浆找平层建议取消。第10条20厚1:2.5水泥砂浆填实建议改为混合砂浆。屋面做法中建议增加排气孔。3、下步下步安排安排v适应万达的管理文化，按照万达的质量和安全标准，做到质量意思到位，事前控制到位，培训教育到位，管控手段到位，标准动作到位。按照监理规范及监理合同的要求，严格监理、热情服务，三方和谐努力，共同创造抚顺万达精品工程。谢谢！谢谢！二二二二 一一一一 一一一一 年九月年九月年九月年九月