XX建筑施工工程精装修施工经验总结汇报交流材料课件

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1精装修工程精装修工程经验总结经验总结12 目 录p第一部分:精装修管理团队和工程概况p第二部分:高品质定位和实现p第三部分:经验与建议2 目目 录录 第一部分:精装修管理第一部分:精装修管理团队 和工程概况和工程概况 业主方:华润置地(沈阳)有限公司 精装修设计师-1人 工程经理-1人 精装修主管工程师-2人(万象城)、1人(华润大厦)设计单位:RTKL建筑事务所深化设计单位:优高雅深圳装饰工程有限公司灯光设计单位:优高雅深圳装饰工程有限公司标识设计单位:BENOY精装修工程管理团队1/2业业主方:主方:华润华润置地(沈阳)有限公司精装修工程管理置地(沈阳)有限公司精装修工程管理团队团队1/2造价顾问:利比有限公司精装修品质顾问:城汇(广州)信息咨询有限公司监理单位:北京兴电国际工程管理公司万象城A标段(BI、LI、冬天花园):优高雅深圳万象城B标段(L2、L3、B2和 B3电梯厅):深圳华辉万象城C标段(L4、L5、L6):深圳长城万象城D标段(冰场):深圳科源万象城E标段(美食广场):优高雅深圳万象城F标段(万象会):优高雅深圳华润大厦A标段(15层以下核心筒和大堂):优高雅深圳华润大厦BC标段(15层以上核心筒和租区):深圳华辉深圳时代精装修工程管理团队-2/2造价造价顾问顾问:利比有限公司精装修工程管理:利比有限公司精装修工程管理团队团队-2/2国产人造石(甲供):深圳市百里通石材有限公司进口人造石(甲供):高正行建筑科技(上海)有限公司防火门(甲供):北京光华安富业门窗有限公司防火卷帘(甲指分包):北京光华安富业门窗有限公司室内标识(甲指分包):广州景华遮阳卷帘(甲指分包):亨特窗饰产品(北京)有限公司灯具(甲供):雷士照明洁具(甲供):沈阳大通(代理日本伊奈LINAX品牌)铝板(乙供):山东“七色”品牌、西安“西飞”品牌和东莞“益龙”品牌不锈钢加工(乙供):北京“大洋”、上海“得宝”、江苏“海门新艺”不锈钢加工(甲指分包):上海“得宝”(写字楼不锈钢外柱)主要材料设备供应商国国产产人造石人造石(甲供甲供):深圳市百里通石材有限公司主要材料:深圳市百里通石材有限公司主要材料设备设备供供应应主要节点工期 精装修单位进场精装修单位进场2009.12.12009.12.1完成地面铺装2010.12.30完成测量放线、深化完成测量放线、深化设计确认和材料封样设计确认和材料封样2010.4.152010.4.15完成天花封板完成天花封板2010.8.302010.8.30完成竣工验收完成竣工验收2011.4.302011.4.30主要主要节节点工期精装修点工期精装修单单位位进场进场完成地面完成地面铺铺装完成装完成测测量放量放线线、深化、深化设计设计2009 2009 年年1212月份,精装修月份,精装修单位进场,开始放线和样单位进场,开始放线和样板段施工板段施工主要工程节点回顾 2009 年年12月份,精装修月份,精装修单单位位进场进场,开始放,开始放线线和和样样板段施工主板段施工主20102010年年5 5月份,现场月份,现场放线和基层施工基放线和基层施工基本完成本完成主要工程节点回顾 2010年年5月份,月份,现场现场放放线线和基和基层层施工基本完成主要工程施工基本完成主要工程节节点回点回顾顾20102010年年5 5月份,精装月份,精装修样板段完成修样板段完成主要工程节点回顾 2010年年5月份,精装修月份,精装修样样板段完成主要工程板段完成主要工程节节点回点回顾顾20102010年年7 7月份,精装月份,精装修开始全面封板修开始全面封板主要工程节点回顾 2010年年7月份,精装修开始全面封板主要工程月份,精装修开始全面封板主要工程节节点回点回顾顾主要工程节点回顾 20102010年年9 9月份,檐口装修基本完月份,檐口装修基本完成,中庭脚手架拆除完毕成,中庭脚手架拆除完毕主要工程主要工程节节点回点回顾顾2010年年9月份,檐口装修基本完成,中庭脚手月份,檐口装修基本完成,中庭脚手20102010年年1212月份,地面石材铺装月份,地面石材铺装完成,开始大面积进行油漆施完成,开始大面积进行油漆施工和玻璃安装工和玻璃安装主要工程节点回顾 2010年年12月份,地面石材月份,地面石材铺铺装完成,开始大面装完成,开始大面积进积进行油漆施工行油漆施工20112011年年3 3月份,精装修工程开月份,精装修工程开始进行收尾和清理工作始进行收尾和清理工作主要工程节点回顾 2011年年3月份,精装修工程开始月份,精装修工程开始进进行收尾和清理工作主要工程行收尾和清理工作主要工程节节2011年4月精装修工程全面完工2011年年4月精装修工程全面完工月精装修工程全面完工XX建筑施工工程精装修施工建筑施工工程精装修施工经验总结汇报经验总结汇报交流材料交流材料课课件件XX建筑施工工程精装修施工建筑施工工程精装修施工经验总结汇报经验总结汇报交流材料交流材料课课件件XX建筑施工工程精装修施工建筑施工工程精装修施工经验总结汇报经验总结汇报交流材料交流材料课课件件 第二部分:高品第二部分:高品质的定位与的定位与实现 设计适度创新,强调人性化设计适度创新,强调人性化现场施工均有图纸可依现场施工均有图纸可依毫厘工程标准毫厘工程标准高品质定位与实现高品质定位与实现实现策略:实现策略:重点方案重点方案,材料选择材料选择实现策略:施工图深化设计,专业间细节协调实现策略:施工图深化设计,专业间细节协调实现策略:关键施工工艺,停止点检查,成品保护实现策略:关键施工工艺,停止点检查,成品保护设计设计适度适度创创新,新,强强调调人性化人性化现场现场施工均有施工均有图纸图纸可依毫厘工程可依毫厘工程标标准高品准高品精细设计精细设计(施工图深化设计、精装修与各专业(施工图深化设计、精装修与各专业设计细节协调)设计细节协调)毫厘工程标准毫厘工程标准重点方案和材料选择重点方案和材料选择精精细设计细设计毫厘工程毫厘工程标标准重点方案和材料准重点方案和材料选择选择万象城重点方案万象城重点方案1 1 冰场波浪形天花冰场波浪形天花2 2 中庭拦河木扶手中庭拦河木扶手 3 3 中庭拦河转角玻璃中庭拦河转角玻璃4 4 拦河檐口地插拦河檐口地插5 5 宏伟楼梯宏伟楼梯6 6冬天花园连桥冬天花园连桥7 7卫生间卫生间万象城重点方案万象城重点方案1 冰冰场场波浪形天花波浪形天花重点方案部分重点方案部分冰场波浪型天花冰场波浪型天花波浪型天花波浪型天花波浪型天花波浪型天花铝板为涟漪状铝板为涟漪状铝板为涟漪状铝板为涟漪状,每块铝板安装每块铝板安装每块铝板安装每块铝板安装位置需要精确位置需要精确位置需要精确位置需要精确定位;定位;定位;定位;由于舞台灯光的安装,原定的由于舞台灯光的安装,原定的由于舞台灯光的安装,原定的由于舞台灯光的安装,原定的300mm300mm300mm300mm间隙满足不了尺寸,故需将间间隙满足不了尺寸,故需将间间隙满足不了尺寸,故需将间间隙满足不了尺寸,故需将间隔调整为隔调整为隔调整为隔调整为700mm700mm700mm700mm宽,并在灯具后用相同材质铝板封闭;宽,并在灯具后用相同材质铝板封闭;宽,并在灯具后用相同材质铝板封闭;宽,并在灯具后用相同材质铝板封闭;重点方案部分冰重点方案部分冰场场波浪型天花波浪型天花波浪型天花波浪型天花铝铝板板为涟为涟漪状漪状,每每块铝块铝板安板安重点方案部分重点方案部分确定铝板模块尺寸确定铝板模块尺寸确定铝板模块尺寸确定铝板模块尺寸,波波波波峰与波谷的高差;峰与波谷的高差;峰与波谷的高差;峰与波谷的高差;冰场弧形天花冰场弧形天花-竖剖图竖剖图冰场弧形天花冰场弧形天花-横剖图横剖图重点方案部分确定重点方案部分确定铝铝板模板模块块尺寸尺寸,波峰与波谷的高差;冰波峰与波谷的高差;冰场场弧形天弧形天重点方案部分重点方案部分每块铝板有每块铝板有每块铝板有每块铝板有300mm300mm300mm300mm的的的的错位错位错位错位,并需确定波谷与并需确定波谷与并需确定波谷与并需确定波谷与波峰的位置;波峰的位置;波峰的位置;波峰的位置;重点方案部分每重点方案部分每块铝块铝板有板有300mm的的错错位位,并需确定波谷与波峰的并需确定波谷与波峰的重点方案部分重点方案部分由于该区域为处于冰场由于该区域为处于冰场由于该区域为处于冰场由于该区域为处于冰场上空,温差大,易在天花上空,温差大,易在天花上空,温差大,易在天花上空,温差大,易在天花檐口上产生较多的露水;檐口上产生较多的露水;檐口上产生较多的露水;檐口上产生较多的露水;考虑石膏板的不耐久性及考虑石膏板的不耐久性及考虑石膏板的不耐久性及考虑石膏板的不耐久性及防水性能较差,故更换为防水性能较差,故更换为防水性能较差,故更换为防水性能较差,故更换为铝板;铝板;铝板;铝板;重点方案部分由于重点方案部分由于该该区域区域为处为处于冰于冰场场上空,温差大,易在天花檐口上上空,温差大,易在天花檐口上重点方案部分重点方案部分白色铝板白色铝板白色铝板白色铝板优点:冰场水雾较大,如采用优点:冰场水雾较大,如采用优点:冰场水雾较大,如采用优点:冰场水雾较大,如采用铝板则可有效的防水;铝板则可有效的防水;铝板则可有效的防水;铝板则可有效的防水;实施方案重点方案部分白色重点方案部分白色铝铝板板实实施方案施方案冰场铝板天花效果图和实际完成效果对比实际完成效果冰冰场铝场铝板天花效果板天花效果图图和和实际实际完成效果完成效果对对比比实际实际完成效果完成效果重点方案部分重点方案部分中庭栏河中庭栏河为防止因北方天气温差为防止因北方天气温差为防止因北方天气温差为防止因北方天气温差较大较大较大较大,实木容易开裂实木容易开裂实木容易开裂实木容易开裂,故特故特故特故特意在间隔意在间隔意在间隔意在间隔3200mm3200mm3200mm3200mm处留出处留出处留出处留出3mm3mm3mm3mm缝隙缝隙缝隙缝隙;木扶手中间用两个钢栓木扶手中间用两个钢栓木扶手中间用两个钢栓木扶手中间用两个钢栓连接连接连接连接,避免前后错位变形避免前后错位变形避免前后错位变形避免前后错位变形;采取采取采取采取5mm5mm5mm5mm厚钢板做连接基厚钢板做连接基厚钢板做连接基厚钢板做连接基层层层层,并用长孔进行固定并用长孔进行固定并用长孔进行固定并用长孔进行固定,便便便便于拉伸于拉伸于拉伸于拉伸;实施方案重点方案部分中庭重点方案部分中庭栏栏河河为为防止因北方天气温差防止因北方天气温差较较大大,实实木容易开裂木容易开裂,重点方案部分重点方案部分中庭栏河转角中庭栏河转角重点方案部分中庭重点方案部分中庭栏栏河河转转角角重点方案部分重点方案部分原设计是在转角处原设计是在转角处原设计是在转角处原设计是在转角处有立庭支撑,造型比有立庭支撑,造型比有立庭支撑,造型比有立庭支撑,造型比较复杂较复杂较复杂较复杂;经深化后,调经深化后,调经深化后,调经深化后,调整为檐口边各增加一整为檐口边各增加一整为檐口边各增加一整为檐口边各增加一根立庭,取消转角处根立庭,取消转角处根立庭,取消转角处根立庭,取消转角处立庭;因而收口简单,立庭;因而收口简单,立庭;因而收口简单,立庭;因而收口简单,造型相对美观;造型相对美观;造型相对美观;造型相对美观;重点方案部分原重点方案部分原设计设计是在是在转转角角处处有立庭支撑,造型比有立庭支撑,造型比较较复复杂杂;经经深化深化实施方案实实施方案施方案重点方案部分重点方案部分地插-栏河檐口部分可取部分:尺寸较小,不锈钢可取部分:尺寸较小,不锈钢可取部分:尺寸较小,不锈钢可取部分:尺寸较小,不锈钢饰面,易于周边氛围统一;饰面,易于周边氛围统一;饰面,易于周边氛围统一;饰面,易于周边氛围统一;需调整部分:应与不锈钢踢脚需调整部分:应与不锈钢踢脚需调整部分:应与不锈钢踢脚需调整部分:应与不锈钢踢脚饰面齐平;饰面齐平;饰面齐平;饰面齐平;插座插座插座插座栏河延边栏河延边栏河延边栏河延边实施方案重点方案部分地插重点方案部分地插-栏栏河檐口部分可取部分:尺寸河檐口部分可取部分:尺寸较较小,不小,不锈钢锈钢宏伟楼梯宏伟楼梯AA方案:造型过于简单,材料选择过时;方案:造型过于简单,材料选择过时;BB方案:整体设计感不强,效果不够突出;方案:整体设计感不强,效果不够突出;宏宏伟伟楼梯楼梯A方案:造型方案:造型过过于于简单简单,材料,材料选择过时选择过时;B方案:整体方案:整体设计设计CC方案:整体气势较强,造型简洁;与标识结合考虑,易突出设计效果;方案:整体气势较强,造型简洁;与标识结合考虑,易突出设计效果;C方案:整体气方案:整体气势较势较强强,造型,造型简洁简洁;与;与标识结标识结合考合考虑虑,易突出,易突出设计设计效效XX建筑施工工程精装修施工建筑施工工程精装修施工经验总结汇报经验总结汇报交流材料交流材料课课件件冬季花园连桥冬季花园连桥AA方案:整体效果通透整洁,但实施可能性方案:整体效果通透整洁,但实施可能性不大;不大;BB方案:方案:线性流畅,符合原设计立意,实施线性流畅,符合原设计立意,实施可行;可行;冬季花园冬季花园连桥连桥A方案:整体效果通透整方案:整体效果通透整洁洁,但,但实实施可能性不大;施可能性不大;B方方XX建筑施工工程精装修施工建筑施工工程精装修施工经验总结汇报经验总结汇报交流材料交流材料课课件件整体效果平淡缺少设计细节灯光效果无新意材料质感平庸卫生间和电梯厅卫生间和电梯厅整体效果平淡缺少整体效果平淡缺少设计细节设计细节灯光效果无新意材料灯光效果无新意材料质质感平庸感平庸卫卫生生间间和和电电局部繁复不简洁产品构件选型品质低整体搭配平庸高品质、时尚、新意感1、黑镜(钢)、蚀刻花纹、明亮灯光整体照明、到站指示灯的创新设计运用2、艺术感强的纹饰,巧妙融入建筑概念(水),突出设计细节上的考究3、现代简洁时尚的按钮等配件点缀1、干净整洁、现代简洁、洗手台注重灯光设计,注重细部和产品的设计感和高品质感2、现代时尚有活力和现代稳重突出质感的两个方向局部繁复不局部繁复不简洁产简洁产品构件品构件选选型品型品质质低整体搭配平庸高品低整体搭配平庸高品质质、时时尚、新尚、新电梯厅完成实景照片电电梯梯厅厅完成完成实实景照片景照片材料的选择材料的选择1 1 软膜天花软膜天花2 2木扶手及接口木扶手及接口 材料的材料的选择选择1 软软膜天花膜天花B B B B级软膜面层干净、发光效果较佳;级软膜面层干净、发光效果较佳;级软膜面层干净、发光效果较佳;级软膜面层干净、发光效果较佳;造价较低;造价较低;造价较低;造价较低;消防等级低;消防等级低;消防等级低;消防等级低;B级软膜灯箱部分(方案一)级软膜灯箱部分(方案一)B级软级软膜面膜面层层干干净净、发发光效果光效果较较佳;佳;B级软级软膜灯箱部分(方案一)膜灯箱部分(方案一)A级软膜灯箱部分(方案二)级软膜灯箱部分(方案二)A A A A级软膜面层干净、发光效果较佳;级软膜面层干净、发光效果较佳;级软膜面层干净、发光效果较佳;级软膜面层干净、发光效果较佳;造价较高,比造价较高,比造价较高,比造价较高,比B B B B级膜每平米增加近级膜每平米增加近级膜每平米增加近级膜每平米增加近1800180018001800元造价;元造价;元造价;元造价;消防等级高,符合沈阳消防规范;消防等级高,符合沈阳消防规范;消防等级高,符合沈阳消防规范;消防等级高,符合沈阳消防规范;A级软级软膜灯箱部分(方案二)膜灯箱部分(方案二)A级软级软膜面膜面层层干干净净、发发光效果光效果较较佳;佳;夹胶玻璃灯箱部分(方案三)夹胶玻璃灯箱部分(方案三)夹胶玻璃安装抓件较多、玻璃之间有夹胶玻璃安装抓件较多、玻璃之间有夹胶玻璃安装抓件较多、玻璃之间有夹胶玻璃安装抓件较多、玻璃之间有3 3 3 35mm5mm5mm5mm缝隙;整体缝隙;整体缝隙;整体缝隙;整体效果不够干净;效果不够干净;效果不够干净;效果不够干净;造价相对造价相对造价相对造价相对B B B B级软膜较高;级软膜较高;级软膜较高;级软膜较高;消防等级高,符合沈阳消防规范;消防等级高,符合沈阳消防规范;消防等级高,符合沈阳消防规范;消防等级高,符合沈阳消防规范;夹夹胶玻璃灯箱部分(方案三)胶玻璃灯箱部分(方案三)夹夹胶玻璃安装抓件胶玻璃安装抓件较较多、玻璃之多、玻璃之间间有有3XX建筑施工工程精装修施工建筑施工工程精装修施工经验总结汇报经验总结汇报交流材料交流材料课课件件中庭栏河扶手中庭栏河扶手原材料原材料:不锈钢扶手简洁大气,便于施工及维不锈钢扶手简洁大气,便于施工及维 护;护;但在北方冬天宜产生但在北方冬天宜产生“静电静电”;为防止因北方天气温差较为防止因北方天气温差较大大,实木容易开裂实木容易开裂,故特意故特意在间隔在间隔3200mm3200mm处留出处留出3mm3mm缝隙缝隙;木扶手中间用两个钢栓连木扶手中间用两个钢栓连接接,避免前后错位变形避免前后错位变形;采取5mm厚钢板做连接基层,并用长孔进行固定,便于拉伸;新材料新材料:更人性化,增添色彩氛围;更人性化,增添色彩氛围;中庭中庭栏栏河扶手原材料河扶手原材料:不不锈钢锈钢扶手扶手简洁简洁大气,便于施工及大气,便于施工及维维 护护;严格施工图深化设计、严格施工图深化设计、细化精装与各专业设计细节细化精装与各专业设计细节1 1 净高控制净高控制2 2 综合天花图综合天花图3 3 防火卷帘和挡烟垂壁防火卷帘和挡烟垂壁4 4 商场入口商场入口5 5 六层电梯厅与宴会厅入口六层电梯厅与宴会厅入口严严格施工格施工图图深化深化设计设计、1 净净高控制高控制净高的控制净高的控制设计前提:确定所需精装净高尺寸;a、B1公共区域:4300mm;b、L1公共区域:4800mm;c、L2公共区域:4300mm;d、L3公共区域:4300mm;e、L4公共区域:4800mm;f、L5公共区域:4300mm;g、L6公共区域:4300mm;完成建筑、结构、机电、精装修方案设计;图纸综合 a、主体施工前:首次尺寸叠加,确定图纸的可实施性;净高尺寸=建筑层高-结构梁高-空调风管高度(消防管道等高度,含安装支架尺寸)-灯具高度(含天花安装尺寸)例如:L1层公共区域净高尺寸(4930mm)=6500mm(建筑高度)-170mm(降板)-800mm(梁高)-450mm(风管及支架高度,含保温)-150mm(吊顶及筒灯高度)净净高的控制高的控制设计设计前提:确定所需精装前提:确定所需精装净净高尺寸高尺寸;例如:例如:L1层层公共区公共区净高控制净高控制 c、精装修图纸深化过程中,将各个区域净高尺寸仔细核算;部分管线移至非精装区域,极个别区域取消结构梁,增加楼板厚度;例如:L2.5层的2#电梯厅净高尺寸(2100mm)=2950mm(建筑高度)-50mm(降板)-200mm(梁高)-350mm(风管高度,含保温支架)-250mm(吊顶灯箱安装高度)解决方案:取消中间横梁,增加板厚空调风管移至电梯厅入口处梁边,改成侧出风,以保证厅内净高尺寸(2500mm);净净高控制高控制 c、精装修、精装修图纸图纸深化深化过过程中,将各个区域程中,将各个区域净净高尺寸仔高尺寸仔净高控制净高控制 d、机电施工前:提供净高尺寸阴影图给各机电施工方,组织相关设计及技术人员审图,并做机电剖面分析图;防患于未然,预留较大的空间给予因施工误差导致的调整;范例:沈阳万象城净高阴影图沈阳万象城净高阴影图清晰的机电剖面分析图,可以较直接地察觉问题,并作出相关调整;净净高控制高控制 d、机、机电电施工前:提供施工前:提供净净高尺寸阴影高尺寸阴影图给图给各机各机电电施工方,施工方,净高控制净高控制 e、机电施工过程中(精装修施工方进场后),由精装修施工方现场测量机电安装高度;精装修现场放线核对机电是否偏差图纸上标明范围与机电施工方协商达成一致意见!精装修深化设计设计院(建筑、结构、机电、消防等相关专业)机电施工单位精装修施工单位反馈信息反馈信息核实并提出解决核实并提出解决方案方案输出信息输出信息核对现场核对现场数据数据反应可实反应可实施性信息施性信息反馈调整反馈调整计划计划提供提供及清及清晰机晰机电剖电剖面分面分析图析图与现与现场符场符合实合实际尺际尺寸寸确保现场净高尺寸实现;a、确保净高尺寸,各相关单位配合示意图:b、实现预期净高尺寸是一项时间较长、细致、繁琐的工作内容,需要各个专业无隙配合才能达到效果!净净高控制高控制 e、机、机电电施工施工过过程中(精装修施工方精装修程中(精装修施工方精装修现场现场放放线线核核对对综合天花部分综合天花部分综合天花图布置原则:综合天花图布置原则:综合天花图布置原则:综合天花图布置原则:横平竖直;横平竖直;横平竖直;横平竖直;动线流畅;动线流畅;动线流畅;动线流畅;尺寸较大的末端(如尺寸较大的末端(如尺寸较大的末端(如尺寸较大的末端(如:灯具、喷淋、烟感、灯具、喷淋、烟感、灯具、喷淋、烟感、灯具、喷淋、烟感、喇叭、摄像头、标识牌、检修口、风口等),喇叭、摄像头、标识牌、检修口、风口等),喇叭、摄像头、标识牌、检修口、风口等),喇叭、摄像头、标识牌、检修口、风口等),应放置在隐蔽处;应放置在隐蔽处;应放置在隐蔽处;应放置在隐蔽处;选用的烟感综综合天花部分合天花部分综综合天花合天花图图布置原布置原则则:选选用的烟感用的烟感 e、机电施工过程中(精装修施工方进场后),由精装修施工方现场测量机电安装高度;精装修现场放线核对机电是否偏差图纸上标明范围与机电施工方协商达成一致意见!精装修深化设计设计院(建筑、结构、机电、消防等相关专业)机电施工单位精装修施工单位反馈信息反馈信息核实并提出解决核实并提出解决方案方案输出信息输出信息核对现场核对现场数据数据反应可实反应可实施性信息施性信息反馈调整反馈调整计划计划提供提供及清及清晰机晰机电剖电剖面分面分析图析图与现与现场符场符合实合实际尺际尺寸寸确保现场净高尺寸实现;a、确保净高尺寸,各相关单位配合示意图:b、实现预期净高尺寸是一项时间较长、细致、繁琐的工作内容,需要各个专业无隙配合才能达到效果!e、机、机电电施工施工过过程中(精装修施工方精装修程中(精装修施工方精装修现场现场放放线线核核对对机机电电是否是否整体效果简洁末端排布有规律综合天花图综合天花图整体效果整体效果简洁简洁末端排布有末端排布有规规律律综综合天花合天花图图成品检修口隐藏式喷淋头综合天花图综合天花图软膜灯箱喷淋头安装末端排布以天花造型为准线成品成品检检修口修口隐隐藏式藏式喷喷淋淋头综头综合天花合天花图软图软膜灯箱膜灯箱喷喷淋淋头头安装末端排布以安装末端排布以综合天花图部分综合天花图部分综综合天花合天花图图部分部分中庭圆形灯箱综合天花图部分综合天花图部分由于该灯箱内置灯管排布间隔为由于该灯箱内置灯管排布间隔为由于该灯箱内置灯管排布间隔为由于该灯箱内置灯管排布间隔为150mm150mm150mm150mm,距软膜,距软膜,距软膜,距软膜为为为为300mm300mm300mm300mm,并且增加一层防尘膜,以保证灯光均,并且增加一层防尘膜,以保证灯光均,并且增加一层防尘膜,以保证灯光均,并且增加一层防尘膜,以保证灯光均匀,无阴影现象;匀,无阴影现象;匀,无阴影现象;匀,无阴影现象;发光不均匀,有阴影存在;发光不均匀,有阴影存在;发光不均匀,有阴影存在;发光不均匀,有阴影存在;中庭中庭圆圆形灯箱形灯箱综综合天花合天花图图部分由于部分由于该该灯箱内置灯管排布灯箱内置灯管排布间间隔隔为为150梭形天窗包铝板将遮挡繁杂的钢结构及梭形天窗包铝板将遮挡繁杂的钢结构及梭形天窗包铝板将遮挡繁杂的钢结构及梭形天窗包铝板将遮挡繁杂的钢结构及内部构件,营造干净整洁的效果;内部构件,营造干净整洁的效果;内部构件,营造干净整洁的效果;内部构件,营造干净整洁的效果;梭形天窗包铝板综合天花图部分综合天花图部分梭形天窗包梭形天窗包铝铝板将遮板将遮挡挡繁繁杂杂的的钢结钢结构及内部构件,构及内部构件,营营造干造干净净整整洁洁的效的效综合天花图部分综合天花图部分广告挂钩安装完广告挂钩安装完广告挂钩安装完广告挂钩安装完成后效果;成后效果;成后效果;成后效果;综综合天花合天花图图部分广告挂部分广告挂钩钩安装完成后效果;安装完成后效果;综合天花图部分综合天花图部分广告挂钩电机安装位置;广告挂钩电机安装位置;广告挂钩电机安装位置;广告挂钩电机安装位置;综综合天花合天花图图部分广告挂部分广告挂钩电钩电机安装位置;机安装位置;XX建筑施工工程精装修施工建筑施工工程精装修施工经验总结汇报经验总结汇报交流材料交流材料课课件件综合天花图部分综合天花图部分天花标识安装综综合天花合天花图图部分天花部分天花标识标识安装安装综合天花图部分综合天花图部分与标识牌相同材质的方通与标识牌相同材质的方通与标识牌相同材质的方通与标识牌相同材质的方通作为装饰面,以达到统一及作为装饰面,以达到统一及作为装饰面,以达到统一及作为装饰面,以达到统一及美观效果;美观效果;美观效果;美观效果;综综合天花合天花图图部分与部分与标识标识牌相同材牌相同材质质的方通作的方通作为为装装饰饰面,以达到面,以达到统统一及一及防火卷帘防火卷帘此方案依靠四边的弹簧调此方案依靠四边的弹簧调平卷帘底部铝板,既能达平卷帘底部铝板,既能达到平整的效果,又方便维到平整的效果,又方便维护;护;优点:不论是什么造型都能自由上优点:不论是什么造型都能自由上下,且细节处容易处理;下,且细节处容易处理;缺点:不能保证完成面齐平,完成缺点:不能保证完成面齐平,完成面效果不佳;面效果不佳;优点:将防火卷帘底部做 成活动门,可以保证完成面为统一平面;缺点:在弧形或角度较大的位置,防火卷帘门需要加大尺寸;防火卷帘此方案依靠四防火卷帘此方案依靠四边边的的弹弹簧簧调调平卷帘底部平卷帘底部铝铝板,既能达到平整的板,既能达到平整的挡烟垂壁挡烟垂壁玻璃玻璃单层卷帘单层卷帘单层翻单层翻板板挡挡烟垂壁玻璃烟垂壁玻璃单层单层卷帘卷帘单层单层翻板翻板商场入口处地面部分商场入口处地面部分东入口东入口东入口东入口实施方案商商场场入口入口处处地面部分地面部分东东入口入口实实施方案施方案商场入口处地面部分商场入口处地面部分下沉广场下沉广场下沉广场下沉广场商商场场入口入口处处地面部分下沉广地面部分下沉广场场商场入口处地面部分商场入口处地面部分西门斗(落客区部分)西门斗(落客区部分)西门斗(落客区部分)西门斗(落客区部分)商商场场入口入口处处地面部分西地面部分西门门斗(落客区部分)斗(落客区部分)商场入口处地面部分商场入口处地面部分冬季花园(东西入口部分)冬季花园(东西入口部分)冬季花园(东西入口部分)冬季花园(东西入口部分)商商场场入口入口处处地面部分冬季花园(地面部分冬季花园(东东西入口部分)西入口部分)商场入口处地面部分商场入口处地面部分商商场场入口入口处处地面部分地面部分商场入口处地面部分商场入口处地面部分商商场场入口入口处处地面部分地面部分六层电梯厅与宴会厅入口台阶部分六层电梯厅与宴会厅入口台阶部分由于该区域为宴会厅的主要入口,踏步宽度如果由于该区域为宴会厅的主要入口,踏步宽度如果由于该区域为宴会厅的主要入口,踏步宽度如果由于该区域为宴会厅的主要入口,踏步宽度如果太窄舒适感较差;太窄舒适感较差;太窄舒适感较差;太窄舒适感较差;电梯厅入口处净高太矮,易产生压抑感;但由于电梯厅入口处净高太矮,易产生压抑感;但由于电梯厅入口处净高太矮,易产生压抑感;但由于电梯厅入口处净高太矮,易产生压抑感;但由于结构改动的代价太大,需在精装方案中进行相应结构改动的代价太大,需在精装方案中进行相应结构改动的代价太大,需在精装方案中进行相应结构改动的代价太大,需在精装方案中进行相应调整;调整;调整;调整;六六层电层电梯梯厅厅与宴会与宴会厅厅入口台入口台阶阶部分由于部分由于该该区域区域为为宴会宴会厅厅的主要入口,的主要入口,六层电梯厅与宴会厅入口台阶部分六层电梯厅与宴会厅入口台阶部分电梯厅入口处电梯厅入口处电梯厅入口处电梯厅入口处六六层电层电梯梯厅厅与宴会与宴会厅厅入口台入口台阶阶部分部分电电梯梯厅厅入口入口处处六层电梯厅与宴会厅入口台阶部分六层电梯厅与宴会厅入口台阶部分实施方案软膜灯箱;软膜灯箱;软膜灯箱;软膜灯箱;结构梁(白色油结构梁(白色油结构梁(白色油结构梁(白色油漆饰面);漆饰面);漆饰面);漆饰面);六六层电层电梯梯厅厅与宴会与宴会厅厅入口台入口台阶阶部分部分实实施方案施方案软软膜灯箱;膜灯箱;结结构梁(白色构梁(白色六层电梯厅与宴会厅入口台阶部分六层电梯厅与宴会厅入口台阶部分现场踏步宽度:现场踏步宽度:现场踏步宽度:现场踏步宽度:270mm270mm;宴会厅入口处宴会厅入口处宴会厅入口处宴会厅入口处六六层电层电梯梯厅厅与宴会与宴会厅厅入口台入口台阶阶部分部分现场现场踏步踏步宽宽度:度:270mm;宴会;宴会六层电梯厅与宴会厅入口台阶部分六层电梯厅与宴会厅入口台阶部分调整后踏步宽度:调整后踏步宽度:调整后踏步宽度:调整后踏步宽度:350mm350mm;(舒适感较好,但突出扶梯完成(舒适感较好,但突出扶梯完成(舒适感较好,但突出扶梯完成(舒适感较好,但突出扶梯完成面,视觉感较差)面,视觉感较差)面,视觉感较差)面,视觉感较差)宴会厅入口处宴会厅入口处宴会厅入口处宴会厅入口处六六层电层电梯梯厅厅与宴会与宴会厅厅入口台入口台阶阶部分部分调调整后踏步整后踏步宽宽度:度:350mm;(;(六层电梯厅与宴会厅入口台阶部分六层电梯厅与宴会厅入口台阶部分实施方案调整后踏步宽度:调整后踏步宽度:调整后踏步宽度:调整后踏步宽度:320mm320mm;(一般踏;(一般踏;(一般踏;(一般踏步宽度为步宽度为步宽度为步宽度为300mm300mm,故采用,故采用,故采用,故采用320mm320mm的的的的宽度,其舒适感较强,与扶梯完成面宽度,其舒适感较强,与扶梯完成面宽度,其舒适感较强,与扶梯完成面宽度,其舒适感较强,与扶梯完成面齐平,不显突兀;)齐平,不显突兀;)齐平,不显突兀;)齐平,不显突兀;)宴会厅入口处宴会厅入口处宴会厅入口处宴会厅入口处六六层电层电梯梯厅厅与宴会与宴会厅厅入口台入口台阶阶部分部分实实施方案施方案调调整后踏步整后踏步宽宽度:度:320XX建筑施工工程精装修施工建筑施工工程精装修施工经验总结汇报经验总结汇报交流材料交流材料课课件件1 地面与地面与墙面人造石面人造石2 吊吊顶工程工程3 拦河河4 檐口檐口毫厘工程标准毫厘工程标准重点施工工艺控制重点施工工艺控制毫厘工程毫厘工程标标准重点施工工准重点施工工艺艺控制控制地面与墙面人造石工程地面与墙面人造石工程l地面石材建议采用进口优等品人造石,墙面石材可采用国产优等品人造石,石材技术指标符合招标文件要求,厂家需提供出厂证明文件及检测报告,进口石材需提供商检报告及报关证明等相关文件l供应单位后续大面积提供的石材需与业主选定的石材样品一致,样品的规格为300mm*300mml人造石及天然石材施工工艺需满足招标文件技术规范要求,石材生产及加工过程监理单位及施工单位应派专业技术人员前往石材厂家监督石材生产、加工、包装及运输过程l由于天然石材的色泽、光洁度、纹理等质量上的差异很大,因此施工单位除根据设计要求提供300300规格石材样板供设计师、业主方审批外,同时必须约同设计师、业主方一齐前往石材场选购石材大板,投标方所订购的石材,必须为设计师、业主方指定选购的石材,天然石材由于纹理和材质较难控制,不建议进行甲供。地面与地面与墙墙面人造石工程地面石材建面人造石工程地面石材建议议采用采用进进口口优优等品人造石,等品人造石,墙墙面石面石严格控制加工质量严格控制加工质量尺寸量度尺寸量度 游标卡尺游标卡尺量度量度 地面与墙面人造石工程地面与墙面人造石工程严严格控制加工格控制加工质质量尺寸量度量尺寸量度 游游标标卡尺量度卡尺量度 地面与地面与墙墙面人造石工程面人造石工程附表:地面与墙面人造石工程地面与墙面人造石工程附表:附表:地面与地面与墙墙面人造石工程面人造石工程开槽深度和宽度基本需控制在0.5mm,见下表:地面与墙面人造石工程地面与墙面人造石工程开槽深度和开槽深度和宽宽度基本需控制在度基本需控制在0.5mm,见见下表:地面与下表:地面与墙墙面人面人严格控制加工质量严格控制加工质量拼装后现场量度拼装后现场量度对角线对角线量度量度 地面与墙面人造石工程地面与墙面人造石工程严严格控制加工格控制加工质质量拼装后量拼装后现场现场量度量度对对角角线线量度量度 地面与地面与墙墙面人造石工面人造石工地面与墙面人造石工程地面与墙面人造石工程地面与地面与墙墙面人造石工程面人造石工程对石材进行预拼对石材进行预拼地面与墙面人造石工程地面与墙面人造石工程对对石材石材进进行行预预拼地面与拼地面与墙墙面人造石工程面人造石工程对石材进行预拼对石材进行预拼地面与墙面人造石工程地面与墙面人造石工程对对石材石材进进行行预预拼地面与拼地面与墙墙面人造石工程面人造石工程对石材进行预拼对石材进行预拼地面与墙面人造石工程地面与墙面人造石工程对对石材石材进进行行预预拼地面与拼地面与墙墙面人造石工程面人造石工程每天完成石材加工检查报告,累计完成每天完成石材加工检查报告,累计完成90份报告,以书面形式发给供应商份报告,以书面形式发给供应商地面与墙面人造石工程地面与墙面人造石工程每天完成石材加工每天完成石材加工检查报检查报告,累告,累计计完成完成90份份报报告,以告,以书书面形式面形式发给发给严格控制包装质量严格控制包装质量人造石加工控制要点人造石加工控制要点严严格控制包装格控制包装质质量人造石加工控制要点量人造石加工控制要点现场做好卸货和存放现场做好卸货和存放工作工作地面与墙面人造石工程地面与墙面人造石工程现场现场做好卸做好卸货货和存放工作地面与和存放工作地面与墙墙面人造石工程面人造石工程将存在质量缺陷的石将存在质量缺陷的石材挑出来材挑出来地面与墙面人造石工程地面与墙面人造石工程将存在将存在质质量缺陷的石材挑出来地面与量缺陷的石材挑出来地面与墙墙面人造石工程面人造石工程石材背网铲除石材背网铲除地面与墙面人造石工程地面与墙面人造石工程石材背网石材背网铲铲除地面与除地面与墙墙面人造石工程面人造石工程铲除背网或现场切割铲除背网或现场切割后补做石材防护后补做石材防护地面与墙面人造石工程地面与墙面人造石工程铲铲除背网或除背网或现场现场切割后切割后补补做石材防做石材防护护地面与地面与墙墙面人造石工程面人造石工程地面与墙面人造石工程地面与墙面人造石工程现场认真预拼和铺贴现场认真预拼和铺贴地面与地面与墙墙面人造石工程面人造石工程现场认现场认真真预预拼和拼和铺贴铺贴石材缝隙未勾缝前采石材缝隙未勾缝前采用美纹纸保护用美纹纸保护地面与墙面人造石工程地面与墙面人造石工程石材石材缝缝隙未勾隙未勾缝缝前采用美前采用美纹纸纹纸保保护护地面与地面与墙墙面人造石工程面人造石工程墙面石材的成品保护墙面石材的成品保护地面与墙面人造石工程地面与墙面人造石工程墙墙面石材的成品保面石材的成品保护护地面与地面与墙墙面人造石工程面人造石工程地面石材的成品保护必须采取硬防护,可用地面石材的成品保护必须采取硬防护,可用15mm木夹板和木夹板和40m薄膜覆盖在石材上。薄膜覆盖在石材上。地面与墙面人造石工程地面与墙面人造石工程地面石材的成品保地面石材的成品保护护必必须须采取硬防采取硬防护护,可用,可用15mm木木夹夹板和板和40中庭地面完成后的照片中庭地面完成后的照片地面与墙面人造石工程地面与墙面人造石工程中庭地面完成后的照片地面与中庭地面完成后的照片地面与墙墙面人造石工程面人造石工程吊顶工程控制要点吊顶工程控制要点造型吊顶龙骨采用异性轻造型吊顶龙骨采用异性轻钢龙骨,禁止采用细木工钢龙骨,禁止采用细木工板做基层龙骨板做基层龙骨吊吊顶顶工程控制要点造型吊工程控制要点造型吊顶龙顶龙骨采用异性骨采用异性轻钢龙轻钢龙骨,禁止采用骨,禁止采用细细木工木工重点施工工艺预控重点施工工艺预控吊顶工程控制要点吊顶工程控制要点造型吊顶龙骨采用异性轻造型吊顶龙骨采用异性轻钢龙骨,禁止采用细木工钢龙骨,禁止采用细木工板做基层龙骨板做基层龙骨重点施工工重点施工工艺预艺预控吊控吊顶顶工程控制要点造型吊工程控制要点造型吊顶龙顶龙骨采用异性骨采用异性轻钢龙轻钢龙骨骨重点施工工艺预控重点施工工艺预控吊顶工程控制要点吊顶工程控制要点造型吊顶龙骨采用异性轻造型吊顶龙骨采用异性轻钢龙骨,禁止采用细木工钢龙骨,禁止采用细木工板做基层龙骨板做基层龙骨重点施工工重点施工工艺预艺预控吊控吊顶顶工程控制要点造型吊工程控制要点造型吊顶龙顶龙骨采用异性骨采用异性轻钢龙轻钢龙骨骨重点施工工艺预控重点施工工艺预控吊顶工程控制要点吊顶工程控制要点天花造型转角及接缝部位天花造型转角及接缝部位采用整张石膏板切割而成,采用整张石膏板切割而成,禁止在转角处留缝,防止禁止在转角处留缝,防止石膏板开裂石膏板开裂重点施工工重点施工工艺预艺预控吊控吊顶顶工程控制要点天花造型工程控制要点天花造型转转角及接角及接缝缝部位采用整部位采用整重点施工工艺预控重点施工工艺预控吊顶工程控制要点吊顶工程控制要点天花造型转角及接缝部位天花造型转角及接缝部位采用整张石膏板切割而成,采用整张石膏板切割而成,禁止在转角处留缝,防止禁止在转角处留缝,防止石膏板开裂石膏板开裂重点施工工重点施工工艺预艺预控吊控吊顶顶工程控制要点天花造型工程控制要点天花造型转转角及接角及接缝缝部位采用整部位采用整重点施工工艺预控重点施工工艺预控吊顶工程控制要点吊顶工程控制要点层高过高,吊筋长度大于规范层高过高,吊筋长度大于规范要求的做反向支撑要求的做反向支撑重点施工工重点施工工艺预艺预控吊控吊顶顶工程控制要点工程控制要点层层高高过过高,吊筋高,吊筋长长度大于度大于规规范要范要重点施工工艺预控重点施工工艺预控吊顶工程控制要点吊顶工程控制要点主副龙骨间距必须严格保证主副龙骨间距必须严格保证重点施工工重点施工工艺预艺预控吊控吊顶顶工程控制要点主副工程控制要点主副龙龙骨骨间间距必距必须严须严格保格保证证重点施工工艺预控重点施工工艺预控吊顶工程控制要点吊顶工程控制要点双层石膏板封板必须按要求双层石膏板封板必须按要求错缝安装,禁止通缝错缝安装,禁止通缝重点施工工重点施工工艺预艺预控吊控吊顶顶工程控制要点双工程控制要点双层层石膏板封板必石膏板封板必须须按要求按要求错缝错缝重点施工工艺预控重点施工工艺预控吊顶工程控制要点吊顶工程控制要点检修口采用成品检修口检修口采用成品检修口重点施工工重点施工工艺预艺预控吊控吊顶顶工程控制要点工程控制要点检检修口采用成品修口采用成品检检修口修口中庭石膏板吊顶完成后的照片中庭石膏板吊顶完成后的照片重点施工工艺预控重点施工工艺预控中庭石膏板吊中庭石膏板吊顶顶完成后的照片重点施工工完成后的照片重点施工工艺预艺预控控重点施工工艺预控重点施工工艺预控檐口工程控制要点檐口工程控制要点做好现场放线工作,要求从做好现场放线工作,要求从上到下放通线,并统一设置上到下放通线,并统一设置拦河的起始点位置拦河的起始点位置重点施工工重点施工工艺预艺预控檐口工程控制要点做好控檐口工程控制要点做好现场现场放放线线工作,要求从上到工作,要求从上到重点施工工艺预控重点施工工艺预控檐口工程控制要点檐口工程控制要点做好原结构预埋件的除锈工做好原结构预埋件的除锈工作,严格控制焊接质量,保作,严格控制焊接质量,保证焊缝饱满证焊缝饱满重点施工工重点施工工艺预艺预控檐口工程控制要点做好原控檐口工程控制要点做好原结结构构预预埋件的除埋件的除锈锈工作,工作,重点施工工艺预控重点施工工艺预控檐口工程控制要点檐口工程控制要点通过精确放线,确保不锈钢通过精确放线,确保不锈钢立挺的位置准确立挺的位置准确重点施工工重点施工工艺预艺预控檐口工程控制要点通控檐口工程控制要点通过过精确放精确放线线,确保不,确保不锈钢锈钢立挺立挺重点施工工艺预控重点施工工艺预控檐口工程控制要点檐口工程控制要点不锈钢立挺安装完后,根据现不锈钢立挺安装完后,根据现场尺寸加工夹胶玻璃,并在工场尺寸加工夹胶玻璃,并在工程内完成玻璃的开孔,确保现程内完成玻璃的开孔,确保现场精确安装场精确安装重点施工工重点施工工艺预艺预控檐口工程控制要点不控檐口工程控制要点不锈钢锈钢立挺安装完后,根据立挺安装完后,根据现场现场重点施工工艺预控重点施工工艺预控中庭完成后的照片中庭完成后的照片1重点施工工重点施工工艺预艺预控中庭完成后的照片控中庭完成后的照片1重点施工工艺预控重点施工工艺预控中庭完成后的照片中庭完成后的照片2重点施工工重点施工工艺预艺预控中庭完成后的照片控中庭完成后的照片2成品保护成品保护n招标阶段:明确责任、明确施工期间成品保护的人数和具体措施。n工程施工期间:承包商主责,装修工程师督促落实各项 成品保护的具体劳动力和设施到位。n租户装修阶段开业:业主(物业公司)主责,应和物业协商,设专职工程师负责安全和成品保护,培训、检查和落实成品保护具体工作。成品保成品保护护招招标阶标阶段:明确段:明确责责任、明确施工期任、明确施工期间间成品保成品保护护的人数和具体的人数和具体成品保护成品保护-工程施工期间工程施工期间l现场巡查 在现场巡查过程中,一旦发现有破坏成品的事情要主动制止,同时要利用时机教育工人树立对所有设施及产品的保护意识,对已经造成成品破坏的及时给予处罚,责令恢复成品。l联系(通知)单 对成品保护措施不健全、不完善、不到位的施工单位,应及时发出联系(通知)单,责令其限期整改,对情节严重者处以罚款。l培训 督促施工单位施工人员要自觉遵守现场成品保护管理制度,禁止在本责任区域或其他专业区域内违章吸烟、用火、用电、乱涂、乱画、盗窃、大小便等行为,造成成品受损或污染。成品保成品保护护-工程施工期工程施工期间现场间现场巡巡查查成品保护成品保护-工程施工期间工程施工期间l成品保护是关系到整个精装房成败最为关键因素l精装修施工工期紧,工序复杂,分包单位较多,容易造成成品破坏,影响工程质量及因返工造成工期拖延的情况l通过制定各分项工程的各阶段成品保护措施,要求各精装单位加强成品保护的管理,加强成品保护意识l合理安排工序,防止后续工作损坏已完成的产品l探索精装修总包管理的模式l本办法为管理提纲,在施工管理过程中应根据不同的项目不断的完善成品保成品保护护-工程施工期工程施工期间间成品保成品保护护是关系到整个精装房成是关系到整个精装房成败败最最为为成品保护成品保护-工程施工期间工程施工期间l制定成品保护管理条例 精装修成品保护是整体工程建设的一个重要环节,每个项目应根据项目不同的特点、不同设计及专业施工安排,制定整个项目的成品保护规范,从而有效的控制精装修施工过程中各分部、子分部和分项工程的成品保护。l施工组织设计审批 在施工组织设计审批过程中,要仔细审查其成品保护的专项措施是否具有针对性、合理性、适应性,尤其是施工单位是否建立了相应的惩罚制度和举报奖励制度。l专题例会 定期召开关于成品保护的专题例会,要求施工单位根据现场施工情况对施工成品进行保护。同时根据施工的不同阶段对施工单位的成品保护情况进行总结。对施工单位成品保护的优秀经验进行推广,对成品不利的单位加以批评,责令整改。成品保成品保护护-工程施工期工程施工期间间制定成品保制定成品保护护管理条例管理条例成品保护成品保护-租户装修至开业阶段租户装修至开业阶段l业主方牵头成立成品保护小组 成员:项目部专职工程师牵头,物业和TC参加,现场配备一定数量的保安,规划现场、楼体出入口和通道,规范工程承包商和租户装修单位人员的出入、垃圾清运、严格偷盗和成品保护等规定。l租户装修管理规定 应明确租户的工程施工材料运输路线必须限定在卸货区、货梯厅和后勤通道,其他以外区域必须审批和采取相应保护措施。结合开业时间要求,严格限制现场工人的活动区域在,通过不同级别的通行证,尽量降低成品保护的风险,办理A证、B证、C证,并逐步减少A证、B证、C证的数量。成品保成品保护护-租租户户装修至开装修至开业阶业阶段段业业主方主方牵头牵头成立成品保成立成品保护护小小组组 第三部分:精装修工程管理建第三部分:精装修工程管理建议 1、在主设计单位外应有备用设计单位,以有更多的方案选择,如美食广场、宏伟楼梯、冬天花园连桥、马蹄形天花、万象会等。原因说明:万象城的建筑设计RTKL在整个商场的空间和布局上有比较高的造诣,但在室内精装修设计方面并不是他的强项,这在之前的设计样板的施工中已有体现,因此对于商场的一些关键部位应找一些擅长室内装修设计的单位进行完善,这些单位可以从一些样板间设计单位或者写字楼的设计单位中来甄选,这样对整个商场能够起到画龙点睛的作用。1、在主在主设计单设计单位外位外应应有有备备用用设计单设计单位,以有更多的方案位,以有更多的方案选择选择,2、为确保装修材料的加工质量和进度,应设专职装修材料工程师,负责甲供材和主要乙供材料的加工进度和质量管理 甲供:地面人造石、墙面人造石、灯具、洁具等 已供:玻璃、不锈钢拦河、铝板、天然石材等原因说明:首先甲供材料的质量必须保证,防止施工单位不收货;乙供关键材料如拦河不锈钢、冰场天花铝板加工质量。2、为为确保装修材料的加工确保装修材料的加工质质量和量和进进度,度,应设专职应设专职装修材料工程装修材料工程师师p所出现的具体问题 立挺的表观基本都满足要求,但在对C标段的深圳长城的不锈钢立挺的验收过程中发现该立挺敲起来的声音略显空洞,首先怀疑是20mm厚的不锈钢立挺存在空心的情况,在第一时间要求承包商将立挺锯断发现,该立挺采取了外侧不锈钢包裹内芯的组合形式,虽然内外均为不锈钢,但对不锈钢的材质不能够确定,施工单位和生产厂家解释为为保证外观效果,该立挺外侧为冷轧304钢,内芯为热轧304钢。我们对施工单位的此种解释不能够信服,如果真如厂家解释的那样,那么此不锈钢立挺的成本会比整体形式的不锈钢高出很多,无任何竞争优势。为能够得出最终的检验结果,项目部够买了专门检测304#不锈钢的测试试剂,在第一时间对到场的问题不锈钢进行了检测。中庭不锈钢拦河立挺所出所出现现的具体的具体问题问题中庭不中庭不锈钢拦锈钢拦河立挺河立挺p检测结果检测结果显示,外侧包裹的不锈钢却为304#不锈钢,但内部包裹的不锈钢的抗腐蚀能力远远低于外侧不锈钢,初步判断为201#不锈钢,而201#不锈钢的造价只相当于304#不锈钢的一半。对于施工单位的此种偷工减料的行为我司立即采取的果断措施,要求2日内将不合格的立挺全部退场,并要求C标段承包商在15日内提供满足要求的不锈钢立挺,此次事件虽未造成直接经济损失,但对整个万象城中庭精装修的工期缺造成了一定的延误。中庭不锈钢拦河立挺检测结检测结果中庭不果中庭不锈钢拦锈钢拦河立挺河立挺p检测结果照片304#304#不锈钢不锈钢201#201#不锈钢不锈钢304#304#不锈钢不锈钢201#201#不锈钢不锈钢内芯不锈钢内芯不锈钢外包不锈钢外包不锈钢中庭不锈钢拦河立挺检测结检测结果照片果照片304#201#304#201#内芯不内芯不锈钢锈钢外包不外包不冰场天花铝板p所出现的具体问题 万象城商场C标段由深圳长城负责施工,由于冰场部位的天花铝单板加工比较复杂,长城选择了他们以前合作过的铝板加工厂西安西飞国际天奥航空建材有限公司(简称“西飞”),此铝板加工厂为杭州万象城冰场铝板的供应商,在当初材料报审的时候,我们认为该厂有过类似工程的经验,批准了长城的材料报审文件。但当西飞厂的第一批约500平米的铝板到场后,我司在材料进场检查的过程中发现,铝板翻边的加工质量达不到要求,其一是折边的角度不符合设计要求,其二是铝板喷涂表面存在普遍性的颗粒物,最严重的是在折边处和反沿部位的油漆喷涂质量极差,存在明显褶皱和漆膜厚度不够的现象,发现问题后我司立即要求现场不允许施工,请厂家领导和技术人员到现场澄清问题冰冰场场天花天花铝铝板所出板所出现现的具体的具体问题问题冰场天花铝板p问题的处理意见 经过专题会我司意见明确,此批铝板判定为不合格,要求厂方将此批铝板全部退场,虽然厂家保证在现场完成整改,但我司认为现场的条件根本无法保证对粉尘的控制,喷漆效果不可能达到要求,必须将材料返厂重新进行加工。冰冰场场天花天花铝铝板板问题问题的的处处理意理意见见冰场天花铝板p问题
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