智慧综合体智能化系统建设方案课件

智慧综合体智能化系统建设方案智慧综合体智能化系统建设方案1231目录总总 体体 规规 划划 思思 路路总总/分控模式及机房规划分控模式及机房规划系统组成及其解决方案系统组成及其解决方案综合体弱电智能化系统介绍综合体弱电智能化系统介绍231目录总 体 规 划 思 路总/分控模式及机房规划系统组231目录总 体 规 划 思 路总总/分控模式及机房规划分控模式及机房规划系统组成及其解决方案系统组成及其解决方案综合体弱电智能化系统介绍综合体弱电智能化系统介绍231目录总 体 规 划 思 路总/分控模式及机房规划系统组分析思路分析思路Why（获得须知）了解项目类型及定位获悉业主需求分析整体园区条件What（做什么）How（如何做）已完成已完成本阶段解决本阶段解决分业态设计各系统各系统的实现方式综合通综合通综合通综合通讯系统讯系统讯系统讯系统安全防范安全防范安全防范安全防范系统系统系统系统楼宇管理楼宇管理楼宇管理楼宇管理系统系统系统系统总体及地下车库商业办公精品酒店博物馆综合体弱电智能化系统介绍综合体弱电智能化系统介绍分析思路Why（获得须知）了解项目类型及定位获悉业主需求分析安全性稳定性可控性灵活性多样性高效性经济性环保性节能性前瞻性增值性服务性人员安全设备控制运营管理通讯覆盖设计原则设计原则综合体弱电智能化系统介绍综合体弱电智能化系统介绍人员安全安全性稳定性可控性设备控制经济性环保性节能性运营管理运行模式运行模式1234内外结合内外结合利用项目所在园区资源，利用项目所在园区资源，引外为内所用。引外为内所用。分部运行分部运行各地块、各业态根据各自各地块、各业态根据各自管理团队的不同，分部运管理团队的不同，分部运行。行。统一协调统一协调接收项目总体协调，互通接收项目总体协调，互通信息，集中监看，灵活分信息，集中监看，灵活分管。管。拥抱变化拥抱变化灵活的智能化系统架构，灵活的智能化系统架构，可以适应项目运行模式可以适应项目运行模式及运管范围的变化。及运管范围的变化。运运 行行 模模 式式综合体弱电智能化系统介绍综合体弱电智能化系统介绍运行模式1234内外结合分部运行统一协调拥抱变化 运 行 231目录总总 体体 规规 划划 思思 路路总/分控模式及机房规划系统组成及其解决方案系统组成及其解决方案综合体弱电智能化系统介绍综合体弱电智能化系统介绍231目录总 体 规 划 思 路总/分控模式及机房规划系统组 各业态弱电机房管辖分布各业态弱电机房管辖分布 地块功能区域消控/安保室通讯/有线进线机房1#地块（L2）独栋办公（含B1/F附属面积）合用(兼地块总控）按地块合用精品酒店独立设2#地块（K2）K2#1塔楼独立设合用K2#2塔楼独立设商业裙房独立设(兼项目和地块总控）博物馆（或独立商业）独立设（仅作预留）3#地块（M1）M#1塔楼独立设商业裙房独立设(兼地块总控）超市独立设4#地块（O1）O1塔楼独立设商业裙房独立设(兼地块总控）综合体弱电智能化系统介绍综合体弱电智能化系统介绍 各业态弱电机房管辖分布 地块功能区域消控/安保室通讯/有线 各业态消防安保控制机房逻辑关系图各业态消防安保控制机房逻辑关系图2#地块商业和地库消防安保控制室2#地块1#塔办公消防安保控制室2#地块2#塔办公消防安保控制室2#地块博物馆消防安保控制室1#地块低密度办公消防安保控制室1#地块精品酒店消防安保控制室3#地块商业和地库消防安保控制室3#地块办公塔楼消防安保控制室4#地块商业和地库消防安保控制室4#地块办公塔楼消防安保控制室综合体弱电智能化系统介绍综合体弱电智能化系统介绍 各业态消防安保控制机房逻辑关系图2#地块商业和地库2#地块进线间进线间有线电视机房有线电视机房通讯机房（移动和固网）通讯机房（移动和固网）通讯机房（数据）通讯机房（数据）1#1#地块地块2#2#地块地块3#3#地块地块4#4#地块地块消防安保控制机房消防安保控制机房消防控制中心消防控制中心消防安保控制室负责消防安保控制室负责各业态之消防报警及各业态之消防报警及弱电子系统弱电子系统地下一层地下一层 各业态弱电机房管辖分布各业态弱电机房管辖分布 地下二层地下二层3#3#地块地块安保控制中心安保控制中心综合体弱电智能化系统介绍综合体弱电智能化系统介绍进线间有线电视机房通讯机房（移动和固网）通讯机房（数据）1#231目录总总 体体 规规 划划 思思 路路总总/分控模式及机房规划分控模式及机房规划系统组成及其解决方案综合体弱电智能化系统介绍综合体弱电智能化系统介绍231目录总 体 规 划 思 路总/分控模式及机房规划系统组系统组成系统组成系统名称系统名称总体及地总体及地下车库下车库商商 业业办办 公公精品酒店精品酒店博物馆博物馆一、综合通讯系统通信接入系统移动通信覆盖系统卫星通讯系统-(仅甲级和总部办公)-综合布线系统计算机网络系统无线WIFI覆盖系统-程控交换机系统有线电视及卫星电视系统仅预留机房仅预留机房仅预留机房仅预留机房仅预留机房信息显示及查询系统-各地块须进行联网的弱电系统各地块须进行联网的弱电系统综合体弱电智能化系统介绍综合体弱电智能化系统介绍系统组成系统名称总体及地下车库商 业办 公精品酒店博物馆一系统组成系统组成系统名称系统名称总体及地总体及地下车库下车库商商 业业办办 公公精品酒店精品酒店博物馆博物馆二、安全防范系统闭路电视监控系统安保报警系统电子巡查系统门禁控制系统速通门系统-电梯楼层刷卡系统-(仅甲级办公）-访客管理系统(仅甲级办公）停车库管理系统-各地块须进行联网的弱电系统各地块须进行联网的弱电系统综合体弱电智能化系统介绍综合体弱电智能化系统介绍系统组成系统名称总体及地下车库商 业办 公精品酒店博物馆二系统组成系统组成系统名称系统名称总体及地下总体及地下车库车库商商 业业办办 公公精品酒店精品酒店博物馆博物馆三、综合楼宇管理系统一卡通管理系统楼宇设备自控系统能源管理系统建筑集成管理系统-无线对讲系统背景音乐及紧急广播系统客流统计分析系统-客房智能管理系统-会议系统（会议中心）-各地块须进行联网的弱电系统各地块须进行联网的弱电系统综合体弱电智能化系统介绍综合体弱电智能化系统介绍系统组成系统名称总体及地下车库商 业办 公精品酒店博物馆三系统解决方案系统解决方案建筑集成管理系统（建筑集成管理系统（IBMSIBMS）能源管理能源管理楼宇自控楼宇自控信息管理信息管理门禁控制门禁控制防盗报警防盗报警一卡通系统一卡通系统广播系统广播系统火灾报警火灾报警泛光照明泛光照明电视监控电视监控系统功能：利用计算机网络技术、数据库信息技术，通过软件平台将建筑内的楼宇设备自控系统、消防报警系统、综合安保系统、计算网络系统、办公自动化系统、能源管理系统等信息化集成，实现信息共享及统一管理。提供接口，实现与地块总控之间的联网，实现集中管理、控制功能。综合体弱电智能化系统介绍综合体弱电智能化系统介绍系统解决方案建筑集成管理系统（IBMS）能源管理楼宇自控系统解决方案系统解决方案建筑集成管理系统（建筑集成管理系统（IBMSIBMS）优点：管理层级简单；管理目标下发直接，无中间环节；缺点：网络信息传输负荷较大，对接口平台的网络建设要求较高；信息数据处理量大，对服务器配置要求较高；由于集中控制，出现单点失效风险较高。方案一：单平台集控方式方案一：单平台集控方式综合体弱电智能化系统介绍综合体弱电智能化系统介绍系统解决方案建筑集成管理系统（IBMS）优点：方案一：单系统解决方案系统解决方案建筑集成管理系统（建筑集成管理系统（IBMSIBMS）方案二：区域管理方式（方案二：区域管理方式（1 1总控总控+4+4分控）分控）优点：二级平台管理，区域管理平台离现场较近，方便现场维护；网络负载相对第一种方式较小；总-分控模式降低单点失效风险；可一次规划，分布实施，施工过程平滑推进；缺点：管理目标下发须中间环节，浪费一定效率。综合体弱电智能化系统介绍综合体弱电智能化系统介绍系统解决方案建筑集成管理系统（IBMS）方案二：区域管理系统解决方案系统解决方案建筑集成管理系统（建筑集成管理系统（IBMSIBMS）方案三：单业态管理方式（方案三：单业态管理方式（1 1总控总控+11+11分控）分控）优点：二级平台管理，区域管理平台离现场较近，方便现场维护；网络负载小；总-分控模式降低单点失效风险；可一次规划，分布实施，施工过程平滑推进；建筑出售时刻作为业主增值产品；缺点：管理目标下发须中间环节，浪费一定效率；由于每个业态设置，硬件及软件投入较大。综合体弱电智能化系统介绍综合体弱电智能化系统介绍系统解决方案建筑集成管理系统（IBMS）方案三：单业态管系统解决方案系统解决方案通信引入系统通信引入系统 1#1#地块地块进线进线（服务于（服务于1#1#地块）地块）弱电进线间1#1#地块通信配套、有线电视机房（B1F）1#1#地块地块2#2#地块地块3#3#地块地块4#4#地块地块地库边界线地库边界线弱电进线间2#3#地块通信配套、有线电视机房（B2F）3#3#地块地块进线进线（服务于（服务于2#/2#/3#/4#3#/4#地块）地块）龙龙腾腾大大道道龙龙 兰兰 路路瑞瑞 江江 路路规规 划划 一一 路路 规规 划划 二二 路路 云云锦锦路路引入三家通信运营商：中国电信中国联通中国移动通信进线位置：1#地块龙腾大道2#/3#/4#地块瑞江路进线间：地下一层进线方式：采用同路由双进线的方式。综合体弱电智能化系统介绍综合体弱电智能化系统介绍系统解决方案通信引入系统 1#地块进线弱电进线间1#1系统解决方案系统解决方案移动通信覆盖系统移动通信覆盖系统移动通信覆盖外线接入位置移动覆盖基站的布置将实现4G移动通讯，为5G移动通讯实现预留条件。综合体弱电智能化系统介绍综合体弱电智能化系统介绍系统解决方案移动通信覆盖系统移动通信覆盖外线接入位置移动系统解决方案系统解决方案卫星通讯系统卫星通讯系统甲级和总部办公设置卫星通信基础及卫星通讯机房，为后期卫星通信系统的实施预留条件综合体弱电智能化系统介绍综合体弱电智能化系统介绍系统解决方案卫星通讯系统甲级和总部办公设置卫星通信基础及系统解决方案系统解决方案综合布线系统综合布线系统竖向弱电井竖向弱电井垂直布线垂直布线IT/PABX机房（仅为示意）数据干线：单模/多模光纤语音干线：三类大对数电缆垂直干线类型：CMR以上语音水平布线：六类非屏蔽双绞线数据水平布线：六类非屏蔽双绞线水平线缆：低烟无卤插座：RJ45型注：本系统分为两套综合布线，物业管理网综合布线如上图所示，公共通信网采用EPON技术光纤到户。综合体弱电智能化系统介绍综合体弱电智能化系统介绍系统解决方案综合布线系统竖向弱电井IT/PABX机房（仅系统解决方案系统解决方案计算机网络系统计算机网络系统 各业态汇聚交换机（位于各业态IT机房）各业态接入层交换机 （位于弱电间）核心交换机 （位于2#地块IT机房）在本项目租借或购买的企业、商业用户 （位于租户自建网络）在本项目所在园区的云数据中心 （园区规划所建）综合体弱电智能化系统介绍综合体弱电智能化系统介绍系统解决方案计算机网络系统 各业态汇聚交换机各业态接入系统解决方案系统解决方案无线无线WIFIWIFI覆盖系统覆盖系统交换机无线AP核心交换机无线AP管理器拓扑管理故障管理配置管理性能曲线统计报表调试与固件更新系统设置为移动终端提供免费上网、信息推送和发布为移动终端提供免费定位及导航注：本系统仅设置于商场、博物馆及精品酒店。综合体弱电智能化系统介绍综合体弱电智能化系统介绍系统解决方案无线WIFI覆盖系统交换机无线AP核心交换机系统解决方案系统解决方案语音程控交换系统语音程控交换系统为各个业态物业管理分别独立设置语音交换系统语音程控交换系统放置于各个物业所属的IT/PABX间各个业态之前的内部通讯通过申请虚拟语音交换网络实现外线接入模块虚拟专用交换网外线接入模块综合体弱电智能化系统介绍综合体弱电智能化系统介绍系统解决方案语音程控交换系统为各个业态物业管理分别独立设系统解决方案系统解决方案信息显示及查询系统信息显示及查询系统室室室室 外外外外 信信信信 息息息息 显显显显 示示示示信信信信 息息息息 查查查查 巡巡巡巡室室室室 内内内内 信信信信 息息息息 显显显显 示示示示室外信息显示大屏设于商业外立面室内信息发布屏设于办公和商业电梯厅信息查询屏设于办公大堂及商业主要出入口和中庭等重要枢纽区域信息发布屏用于投放广告、播放各类音视频信息信息查询屏在具备信息发布屏的功能基础上实现项目内具体信息的查询功能综合体弱电智能化系统介绍综合体弱电智能化系统介绍系统解决方案信息显示及查询系统室 外 信 息 显 示信 系统解决方案系统解决方案闭路电视监控系统闭路电视监控系统分别按各业态设置独立的一套闭路电视监控管理系统；每套系统通过局域网络相互关联；总控中心的中央管理服务器设置最高管理权限，可对各业态之闭路电视监控系统进行画面切换、调阅回看、视频管理等功能。贵重物品丢失报警贵重物品丢失报警物品滞留报警物品滞留报警视视 频频 分分 析析本系统采用全数字系统；具有视频监看存储功能；通过视频分析软件，设置报警统联动，自动切换相应的摄像机对报警点现场进行监视、录像。综合体弱电智能化系统介绍综合体弱电智能化系统介绍系统解决方案闭路电视监控系统分别按各业态设置独立的一套闭系统解决方案系统解决方案防盗报警系统防盗报警系统 总控中心IBMS服务器及工作站分别按各业态设置独立的一套防盗报警系统，并分别于城市联网报警中心联网。每套系统通过协议接口形式由总控中心IBMS采集报警数据及信息，以实现总控中心能监控各业态分控中心的数据。本系统采用总线式结构，由报警按钮、门磁开关、双鉴探测器、输入输出模块、声光报警器及报警主机等组成。入侵报警系统通过各报警点，经数据采集器，将信号处理并连接监控主机处理。系统也可交接闭路电视系统及门禁管理系统，提供联动功能。综合体弱电智能化系统介绍综合体弱电智能化系统介绍系统解决方案防盗报警系统 总控中心分别按各业态设系统解决方案系统解决方案电子巡更系统电子巡更系统 总控中心IBMS服务器及工作站本系统采用离线式；分别按各业态设置独立的一套电子巡更系统；每套系统通过协议接口形式由总控中心IBMS采集巡更记录，以实现总控中心能获悉各业态分控中心的数据。综合体弱电智能化系统介绍综合体弱电智能化系统介绍系统解决方案电子巡更系统 总控中心本系统采用离线系统解决方案系统解决方案门禁控制及速通门系统门禁控制及速通门系统电磁锁出门按钮识别器指纹仪卡片读卡器视网膜扫描仪TCP/IP 总控中心IBMS服务器及工作站本系统采用总线架构计算机将具有本系统合法身份的人员资料输入各门禁控制器，由门禁控制器联网或脱机运行判定持卡人员合法身份而打开电子门锁或速通门并记录；系统主要设备组成：门禁控制器、IC感应读卡器（指纹仪或视网膜）、出门按钮、电子门锁、网络通讯单元、管理软件等；分别按各业态设置独立的一套门禁控制及速通门系统；每套系统通过协议接口形式由总控中心IBMS采集巡更记录，以实现总控中心能获悉各业态分控中心的数据。综合体弱电智能化系统介绍综合体弱电智能化系统介绍系统解决方案门禁控制及速通门系统电磁锁出门按钮识别器指纹系统解决方案系统解决方案电梯楼层刷卡系统电梯楼层刷卡系统对甲级办公的电梯配备梯控系统，持有授权卡的人员刷卡进入指定楼层，无授权卡人员无法使用客梯；系统主要设备组成：读卡装置、电梯管理控制器、网络控制单元及管理软件等。综合体弱电智能化系统介绍综合体弱电智能化系统介绍系统解决方案电梯楼层刷卡系统对甲级办公的电梯配备梯控系统电梯厅速通门电梯厅速通门梯梯 控控卡回收卡回收登记领卡登记领卡访访 客客 管管 理理拜拜 访访系统解决方案系统解决方案访客管理系统访客管理系统对办公的访客采用前台登记领取临时卡的方式；获得的临时卡经过授权，通行进出入速通门，并通过电梯楼层刷卡管理系统到达访问楼层。综合体弱电智能化系统介绍综合体弱电智能化系统介绍电梯厅速通门梯 控卡回收登记领卡访 客 管 理拜 访系统解决收费处设置在出口处，司机可直接在出口处付费出场。系统解决方案系统解决方案停车库管理系统停车库管理系统出入口道闸及收费管理出入口道闸及收费管理出口收费模式综合体弱电智能化系统介绍综合体弱电智能化系统介绍收费处设置在出口处，司机可直接在出口处付费出场。系统解决方案收费处或自助收费管理机设置在指定位置，司机需先交费，再携卡开到出口处，将卡插入出口控制机收卡口中，系统自动开闸放行。出入口道闸及收费管理出入口道闸及收费管理集中收费模式系统解决方案系统解决方案停车库管理系统停车库管理系统综合体弱电智能化系统介绍综合体弱电智能化系统介绍收费处或自助收费管理机设置在指定位置，司机需先交费，再携卡开车位引导系统车位引导系统本系统采用精确车位引导方式通过每个车位上方的超声波探测器检测车位状态，由系统自动 分配一到两个的空车位同时引导驾驶者到所指定车位。本系统与园区所在智能交通系统联网，以实现本区域的车辆进出综合管理。系统解决方案系统解决方案停车库管理系统停车库管理系统TCP/IP在本项目所在园区的交通管理中心（园区规划所建）综合体弱电智能化系统介绍综合体弱电智能化系统介绍车位引导系统本系统采用精确车位引导方式系统解决方案停车库区域反向查询系统区域反向查询系统系统解决方案系统解决方案停车库管理系统停车库管理系统本系统采用区域反向查询方式通过设置在每个区域的摄像机，对进入本区域的停车车辆的车牌进行拍照上传至数据处理中心，通过反向查询机来确定停车区域，通过图形界面显示停车区域，确定车辆最终驶入的区域。综合体弱电智能化系统介绍综合体弱电智能化系统介绍区域反向查询系统系统解决方案停车库管理系统本系统采用区域系统解决方案系统解决方案一卡通管理系统一卡通管理系统门禁/速通门物业用房门禁/办公区域电梯厅地下室设备用房门禁财务用房门禁考勤物业管理团队考勤停车库地下车库长期租户卡电梯楼层刷卡办公区域电梯系统业务功能一张IC智能卡（MIFARE卡）通过分扇区实现各种业务功能TCP/IP门禁/速通门系统管理主机考勤系统管理主机车库系统管理主机电梯楼层刷卡系统管理主机一卡通管理服务器 总控中心IBMS服务器及工作站各业态分别设置一套一卡通管理系统；本系统以计算机网络管理为核心，智能IC卡为信息载体的基础上实现，它包括车库管理系统、门禁/速通门管理系统、考勤系统、电梯楼层刷卡系统等组成，管理主机设于消防/安保控制室或物业管理中心内。每套系统通过协议接口形式由总控中心IBMS采集报警数据及信息，以实现总控中心能监看各业态分控中心数据的目的。综合体弱电智能化系统介绍综合体弱电智能化系统介绍系统解决方案一卡通管理系统门禁/速通门物业用房门禁/办公系统解决方案系统解决方案楼宇设备自控系统楼宇设备自控系统监控范围：空调采暖及通风系统机械送风及排风系统给排水系统照明系统冷热源系统（只监不控）供配电系统（只监不控）柴油发电机系统（只监不控）电梯系统智能照明系统（泛光照明、景观照明等）酒店管理系统能源计量系统 总控中心IBMS服务器及工作站各业态分别设置一套楼宇设备自控系统，管理各业态区域类机电设备；每套系统通过协议接口形式由总控中心IBMS采集报警数据及信息，以实现总控中心能监看各业态分控中心的数据。综合体弱电智能化系统介绍综合体弱电智能化系统介绍系统解决方案楼宇设备自控系统监控范围：总控中心系统解决方案系统解决方案能源管理系统能源管理系统 总控中心IBMS服务器及工作站能源管理系统建设的意义：具有耗电量、耗水量、耗气量等能源应用量的实时监测功能。可对于用能种类、用能系统实行能源消费分户、分类、分项计量，并对能源消耗状况实行监测，及时发现、纠正用能浪费现象。其管理区域内的能耗数据进行处理、分析、展示和发布。单个建筑相关能耗指标可与同类参考建筑进行数据比较。各业态分别设置一套能源管理系统，管理各业态区域各种设备所消耗的能耗；每套系统通过协议接口形式由总控中心IBMS采集报警数据及信息，以实现总控中心能监看各业态分控中心的数据。综合体弱电智能化系统介绍综合体弱电智能化系统介绍系统解决方案能源管理系统 总控中心能源管理系统建系统解决方案系统解决方案无线对讲系统无线对讲系统中继台中继台合路器合路器分路器分路器双工器双工器放大器放大器功功率率分分配配器器功功率率分分配配器器功功率率分分配配器器本项目设置一套数字式对讲系统；信号覆盖整个项目区域；满足建筑群内部 100%覆盖的要求，并可提供双频双向的工作方式；采用信道分配技术为各业态的安保、设备维护、物业管理等各项管理工作带来内部通讯便利；综合体弱电智能化系统介绍综合体弱电智能化系统介绍系统解决方案无线对讲系统中继台合路器分路器双工器放大器功系统解决方案系统解决方案背景音乐及紧急广播系统背景音乐及紧急广播系统本项目按各业态分别设置一套网络型背景音乐及紧急广播系统；通过局域网络对各业态背景音乐及紧急广播系统进行联网，将总控中心设为最高级别主机拥有最高管理权限；本系统为背景音乐及紧急广播合用的系统，火灾时背景音乐强制切断，并播放紧急广播。综合体弱电智能化系统介绍综合体弱电智能化系统介绍系统解决方案背景音乐及紧急广播系统本项目按各业态分别设置系统解决方案系统解决方案客流统计分析系统客流统计分析系统2#地块3#地块4#地块总控制中心本系统采用数字型，仅对商业区域设置；客流统计数据采集商场出入口，各电梯厅/扶梯出入口、主力店出入口;通过摄像机的智能分析进行数据统计并分析，用以为商业管理制定决策提供依据。本项目按各地块分别设置一套客流统计分析系统；每个地块的客流统计分析系统通过局域网络，与总控中心相联，以实现总控中心对各业态信息的查看；综合体弱电智能化系统介绍综合体弱电智能化系统介绍系统解决方案客流统计分析系统2#地块3#地块4#地块总控系统解决方案系统解决方案客房智能管理系统客房智能管理系统注：本系统建议设置于精品酒店。综合体弱电智能化系统介绍综合体弱电智能化系统介绍系统解决方案客房智能管理系统注：本系统建议设置于精品酒店系统解决方案系统解决方案会议系统会议系统控制范围包括控制范围包括：灯光、窗帘、空调、背景音乐等灯光、窗帘、空调、背景音乐等并可通过网络、手机等控制并可通过网络、手机等控制视视 频频 会会 议议会会 议议 预预 定定同同 声声 传传 译译集集中中控控制制 会议系统仅设置于项目的会议中心建议由相关专业设计人员设计。综合体弱电智能化系统介绍综合体弱电智能化系统介绍系统解决方案会议系统控制范围包括：视 频 会 感谢聆听批评指导感谢聆听 批评指导