物权法律制度和所有权保护课件

物权法律制度和所有权保护简要回顾n物物权的排他性的排他性n物物权的的设立立n物物权变动的原的原则第三章 物权法律制度n第一节 物权的概念n第二节 物权的发生和消灭n第三节 所有权n第四节 所有权的保护物权的效力物权的效力排他效力：排他效力：“一物一权原则一物一权原则”优先效力：优先效力：“对内优先对内优先”“”“时间在先，权利在先时间在先，权利在先”“对外优先对外优先”“买卖不破除租赁”追及效力：追及效力：“物权人对被非法占有之物皆可追及物权人对被非法占有之物皆可追及”“善意取得”三、所有权三、所有权n物权法定主义：种类和内容民事主体不得创设n根根据据物物权法法第第2条条第第3款款 本本法法所所称称物物权，包包括括所有权、用益物权和担保物权。n目录目录第一编总则 第二编所有权 第三编用益物权 第四编担保物权 第五编占有 附则 2024/7/65 （一）所有权的概念（一）所有权的概念n所有权人对自己的财产，在法律规定的范围内，享有占有、使用、收益和处分的权能。n或或者者所所有有权是是指指所所有有人人依依法法对自自己己的的物享有的独占性的支配物享有的独占性的支配权。2024/7/66（二）所有权的主体（二）所有权的主体n权利主体特定，为所有权人；义务主体不特定。权利主体特定，为所有权人；义务主体不特定。n权利主体包括国家、集体、公民、法人。国家所有国家所有权集体所有集体所有权公民所有公民所有权法人所有法人所有权2024/7/67国家所有国家所有权n物权法第45条 法法律律规定定属属于于国国家家所所有有的的财产，属属于于国国家家所所有有即即全全民民所所有有。国国有有财产由由国国务院院代代表表国国家行使所有家行使所有权。n 第46条至第52条矿藏藏、水水流流、海海域域、城城市市的的土土地地、法法律律规定定属属于于国国家家所所有有的的农村村和和城城市市郊郊区区的的土土地地、森森林林、山山岭岭、草草原原、荒荒地地、滩涂涂等等除除属属于于集集体体所所有有外外的的自自然然资源源、野野生生动植植物物资源源、无无线电频谱资源源、法法律律规定定属属于于国国家家所所有有的的文文物物、国国防防资产、铁路路、公公路路、电力力设施施、电信信设施施和和油油气气管管道道等等基基础设施施，依依照照法法律律规定定为国国家家所所有有的的，属属于国家所有。于国家所有。2024/7/68集体所有集体所有权n劳动群众集体组织在法律规定的范围内对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。n劳动群众集体群众集体组织主要包括：主要包括：农村区域性合作村区域性合作经济组织、城、城镇集体企集体企业、城、城乡其他合作社和社会其他合作社和社会团体体等。等。物物权法法第第58条条 集体所有的不集体所有的不动产和和动产包括：包括：（1）法法律律规定定属属于于集集体体所所有有的的土土地地和和森森林林、山山岭岭、草草原原、荒荒地地、滩涂涂；（2）集集体体所所有有的的建建筑筑物物、生生产设施施、农田田水水利利设施施；（3）集集体体所所有有的的教教育育、科科学学、文文化化、卫生生、体育等体育等设施；（施；（4）集体所有的其他不）集体所有的其他不动产和和动产。2024/7/69公民个人所有公民个人所有权 n 物权法第64条 私私人人对其其合合法法收收入入、房房屋屋、生生活活用用品品、生生产工工具具、原原材材料料等等不不动产和和动产享享有有所所有有权。亦亦即即公公民民个个人人依依法法对其其私私有有的的财产享享有有占占有有、使使用用、收收益益和和处分的分的权利。利。n n法人所有法人所有权 物权法第68条 企企业法法人人对其其不不动产和和动产依依照照法法律律、行政法行政法规以及章程享有占有、使用、收益和以及章程享有占有、使用、收益和处分的分的权利。利。2024/7/610共有共有n概概念念两两个个或或两两个个以以上上的的民民事事主主体体对同同一一标的的物物共共同同享享有有所所有有权，因因共共有有财产而而产生生的的共共有有人人之之间的的权利利义务关系是共有关系是共有财产关系。关系。n 按份共有和共同共有根据共有权利实现方式的不同根据共有权利实现方式的不同根据共有权利实现方式的不同根据共有权利实现方式的不同 2024/7/611按份共有n两两个个或或两两个个以以上上的的民民事事主主体体对同同一一标的的物物按按照照各自的份各自的份额享有所有享有所有权。n各各共共有有人人按按照照份份额额享享有有一一个个所所有有权权，按按份份享享有有权权利利、承承担义务担义务；n共有人的权利及于物的全部；共有人的权利及于物的全部；n共有物的重大修缮或处分，占份额三分之二以上同意；共有物的重大修缮或处分，占份额三分之二以上同意；n有权要求分割，其他共有人同等条件下有优先购买权有权要求分割，其他共有人同等条件下有优先购买权n因共有产生的债权债务因共有产生的债权债务2024/7/612 共同共有共同共有 n 两两个个或或两两个个以以上上的的民民事事主主体体基基于于共共同同关关系系，共共同同享享有有一一物物的的所所有有权权，共共有有人人对对于于全全部部某某项项共共有有财财产产，不分份额地共同享有权利和承担义务。不分份额地共同享有权利和承担义务。n没没有有份份额之之分分，共共有有人人对共共有有财产平平等等地地享享有有权利利承承担担义务；n共同关系：夫妻共同关系：夫妻 家庭家庭 共同共同继承承n重大修重大修缮或或处分，分，经全体人的同意；全体人的同意；n在在财产共同共有的基共同共有的基础关系存关系存续期期间，不得分割共有物，不得分割共有物n债权债务处理理2024/7/613（三）所有权法律关系的客体（三）所有权法律关系的客体n 不限制流通物与限制流通物 种类物与特定物 可分物与不可分物 不动产与动产 主物与从物 原物与孳息物 货币与有价证券2024/7/614种类物与特定物n种类物指具有共同特征，用品种、数量、指具有共同特征，用品种、数量、质量量规格，即通格，即通过度、量、衡加以确定的物。度、量、衡加以确定的物。n特定物指具有自身指具有自身单独的特征，或者被独的特征，或者被权利人指利人指定而特定化，不能以其他物代替的物如一幅古画或一定而特定化，不能以其他物代替的物如一幅古画或一件古物等。件古物等。n种类物经过选择、购买、给付也可以特定化种类物经过选择、购买、给付也可以特定化而成为特定物。而成为特定物。不动产与动产n不动产不动产指不能移指不能移动或移或移动就会就会损失失经济价价值的物；不的物；不动产所有所有权主要指土地所有主要指土地所有权和房屋和房屋所有所有权。n 我国土地所有权具有主体的二元性我国土地所有权具有主体的二元性n动产动产指不指不动产以外的物。自交付起，以外的物。自交付起，发生效生效力。力。2024/7/616（四）所有权法律关系的内容（四）所有权法律关系的内容n财产所有人享有的权利财产所有人享有的权利 表现形式：占有、使用、收益、处分表现形式：占有、使用、收益、处分n义务人负担的义务（不作为）义务人负担的义务（不作为）2024/7/617 1.1.占有占有n所所有有权人人对不不动产或或动产的的事事实上上的的控控制制，也也就是所有就是所有权人人对财产在事在事实上的管上的管领或控制。或控制。2024/7/6182.使用n所有权人对物的运用，从而发挥物的使用价值。n可以是非所有可以是非所有权人的使用人的使用n合法使用与非法使用合法使用与非法使用2024/7/6193.收益n基于占有、使用财产而取得的经济效益n人工孳息与法定孳息人工孳息与法定孳息n收益收益应归于所有于所有权人人或非所有或非所有权人的使用人人的使用人2024/7/6204.处分n所有权人在法律许可的范围内根据自己的意志，处置财产的权利。n财产所有所有权的核心的核心n事事实处分（消分（消费）n法律法律处分（分（转让、出租、抵押、出租、抵押、赠与、与、继承、承、销售、封存、售、封存、丢弃等弃等权利）利）2024/7/621占有、使用、收益、处分与所有权人的分离占有、使用、收益、处分与所有权人的分离n保管、运输n租赁房屋n土地使用制度n所有人与经营者、留置货物2024/7/622四、所有权的保护四、所有权的保护n 根根据据物物权法法第第32条条 物物权受受到到侵侵害害的的，权利利人人可可以以通通过和和解解、调解解、仲仲裁裁、诉讼等等途途径解决。径解决。n确确认所有所有权 返返还财产n 恢复原状恢复原状 排除妨害排除妨害n 赔偿损害害 返返还不当得利不当得利2024/7/6231.确认所有权确认所有权n第第33条条因因物物权的的归属属、内内容容发生生争争议的的，利利害关系人可以害关系人可以请求确求确认权利。利。n当当所所有有权权的的归归属属发发生生争争执执，所所有有权权人人的的财财产产受受到到威威胁胁时时，所所有有权权人人有有权权向向法法院院提提出出请请求求确确认认他他的的所有权。所有权。2024/7/6242.返还财产返还财产第第33条条无无权占有不占有不动产或者或者动产的，的，权利利人可以人可以请求返求返还原物。原物。n原物必原物必须存在存在n只能向无只能向无权占有人占有人请求返求返还n遵守遵守诉讼时效效规定定n不法占有，不法占有，应返返还财产收益收益n转移到第三人的情况（移到第三人的情况（善意取得善意取得、遗失物失物）2024/7/625 思考思考n某某村村民民张某某、刘刘某某系系夫夫妻妻，共共同同购买了了一一辆龙马牌牌农用用车，以以张某某的的名名义办理理了了车辆入入户手手续。2004年年12月月，夫夫妻妻俩因因琐事事发生生矛矛盾盾，张某某外外出出为朋朋友友开开车。刘刘某某气气愤之之余余将将农用用车以以1.2万万元元的的价价格格卖给王王某某，并并为王王某某办理理了了过户手手续。之之后后，刘刘某某携携款款出出走走。张某某返返回回后后，发现农用用车不不知知去去向向，其其妻妻也也下下落落不不明明。遂遂后后，张某某将将其其妻妻和和购买方方王王某某告告上上法法院院，诉称称妻妻子子在在未未经同同意意的的情情况况下下，擅擅自自将将夫夫妻妻共共同同财产农用用车卖给他他人人，侵侵害害了了自自己己的的合合法法权益益。请求求确确认该买卖关关系系无无效效，追追回回自自己己的的农用用车。2024/7/626 所有权的善意取得所有权的善意取得n善善意意取取得得，又又称称即即时取取得得，指指财产占占有有人人无无权处分分其其占占有有的的不不动产或或动产，当当将将该财产有有偿转让给第第三三人人时，善善意意的的受受让人人自自取取得得动产的的占占有有或或不不动产登登记之之时起，即取得物的所有起，即取得物的所有权。2024/7/627善意取得构成要件善意取得构成要件：n1.标的物须为可自由流通的动产或不动产n2.无权利人须为有权占有n3.让与人无移转所有权的权利n4.须因交易而继受的取得占有（有偿）n5.须由无权利人已经已经取得占有n6.受让人须为善意善意2024/7/628遗失物的权利取得遗失物的权利取得n 物物权权法法第第107107条条所所有有权人人或或者者其其他他权利利人人有有权追追回回遗失失物物。该遗失失物物通通过转让被被他他人人占占有有的的，权利利人人有有权向向无无处分分权人人请求求损害害赔偿，或或者者自自知知道道或或者者应当当知知道道受受让人人之之日日起起二二年年内内向向受受让人人请求求返返还原原物物，但但受受让人人通通过拍拍卖或或者者向向具具有有经营资格格的的经营者者购得得该遗失失物物的的，权利利人人请求求返返还原原物物时应当当支支付付受受让人人所所付付的的费用用。权利利人人向向受受让人人支支付付所所付付费用用后后，有有权向向无无处分分权人追人追偿。思考思考n 小小张在在公公园园游游览时，丢失失一一块价价值上上千千元元的的手手表表。小小王王拾拾得得后后将将表表交交给有有关关部部门失失物物招招领。招招领期期满后后无无人人认领，有有关关部部门依依法法对该表表进行行拍拍卖，被被小小李李购得得。小小李李的的表表又又被被小小偷偷走走，小小韩从从小小偷处购得得此此表表后后不不久久又又遗失失，被被人人拾拾到到交交有有关关机机关关。在在失失物物招招领时，小小李李、小小韩、小小张均均去去有有关关机机关关认领，谁能能取取得手表的所有得手表的所有权呢？呢？3.恢复原状恢复原状n财财产产被被非非法法损损坏坏时时，所所有有人人有有权权要要求求加加害害人人给给予予恢复原状，其中包括修理、重作及更换。恢复原状，其中包括修理、重作及更换。n第第3636条条 造造成成不不动产或或者者动产毁损的的，权利利人人可可以以请求修理、重作、更求修理、重作、更换或者恢复原状。或者恢复原状。2024/7/631 4.排除妨害排除妨害n第第3535条条妨害物妨害物权或者可能妨害物或者可能妨害物权的，的，权利人可以利人可以请求排除妨害或者消除危求排除妨害或者消除危险。n所有权人对其财产使用时受到他人的所有权人对其财产使用时受到他人的不法不法妨妨害害或者或者可能受到可能受到妨害的，所有权人有权请求排除妨害的，所有权人有权请求排除妨害或者消除危险。妨害或者消除危险。2024/7/6325.赔偿损害赔偿损害n第第3737条条 侵侵害害物物权，造造成成权利利人人损害害的的，权利利人人可以可以请求求损害害赔偿，也可以，也可以请求承担其他民事求承担其他民事责任。任。n当当原原物物灭灭失失或或者者损损坏坏不不能能恢恢复复原原状状时时、或或者者虽虽已已恢恢复复原原状状，返返还还原原物物，但但仍仍造造成成损损害害，所所有有权权人人有有权权要要求求加加害害人人赔赔偿偿损损害害的的，占占有有人人应应当当将将保保险险金金、赔赔偿偿金或补偿金等返还给权利人。金或补偿金等返还给权利人。2024/7/6336.返还不当得利返还不当得利n受益人取得利益没有法律上的根据，而使财产受益人取得利益没有法律上的根据，而使财产所有人遭受损失，所有权人可以请求受益人返还不应所有人遭受损失，所有权人可以请求受益人返还不应当受领的利益。当受领的利益。成立要件成立要件：有有财产上的收益；上的收益；致他人遭受致他人遭受损失；失；无法律上的原因（自始没有；事后消无法律上的原因（自始没有；事后消灭）2024/7/634不当得利返还原则不当得利返还原则n善善意意的的受受益益人人法法律律对对他他的的态态度度是是宽宽容容的的，适适用用不当得利返还的不当得利返还的“现存利益现存利益”原则。原则。n 恶恶意意受受益益人人承承担担的的是是“加加重重”返返还还责责任任，恶恶意意受领人不得主张所受利益不存在而免负返还责任。受领人不得主张所受利益不存在而免负返还责任。2024/7/635思考思考n1.A从从B处购买一批一批货物，当物，当时并未并未发现多出多出货物，物，后来后来B在清算是在清算是发现多付多付给了了A货物若干，但物若干，但A已已经把把这些些货物全部送物全部送给了其弟了其弟C.2.A拾到拾到B遗失的失的800元，元，请客吃客吃饭消消费一空，一空，问B能能否否请求求A返返还？3.A系系B公司的公司的长期客期客户，于春，于春节收到收到B公司所寄的公司所寄的洋酒洋酒5瓶，瓶，误认为是是馈赠，取出，取出2瓶瓶饮用，后来，用，后来，B公公司司发现寄送寄送错误，要求，要求A返返还，A拒不返拒不返还，后来把剩，后来把剩余的余的3瓶与朋友共瓶与朋友共饮。其。其间的法律关系如何？的法律关系如何？2024/7/636五、用益物权用用益益物物权权指指以以实现对标的的物物的的使使用用和和收收益益为目目的的而而设立立的的他他物物权，是是用用益益物物权人人在在法法律律规定定的的范范围内内对他他人人所所有有的的不不动产，依依法法享享有有占占有有、使使用用和和收益的收益的权利，主要包括利，主要包括地上地上权、地役、地役权。法律特征法律特征：1.1.他物权；他物权；2.2.以物的使用价值为基础；以物的使用价值为基础；3.3.客体主要为不动产。客体主要为不动产。2024/7/637（一）地上权（一）地上权n 地地上上权权指指在在他他人人土土地地上上设置置使使用用他他人人土土地地的的权利利，具具体体指指为建建造造房房屋屋、隧隧道道、沟沟渠渠等等工工作作物物及及培培植竹林、植竹林、树林等，使用他人不林等，使用他人不动产的的的的权利。利。n土地承包土地承包经营权n 建建设用地使用用地使用权n 宅基地使用宅基地使用权2024/7/6381.土地承包经营权土地承包经营权n物物权法法第第124条条第第2款款农民民集集体体所所有有和和国国家家所所有有由由农民民集集体体使使用用的的耕耕地地、林林地地、草草地地以以及及其其他他用用于于农业的土地，依法的土地，依法实行土地承包行土地承包经营制度。制度。n第第125条条土土地地承承包包经营权人人依依法法对其其承承包包经营的的耕耕地地、林林地地、草草地地等等享享有有占占有有、使使用用和和收收益益的的权利利，有有权从事种植从事种植业、林、林业、畜牧、畜牧业等等农业生生产。n土地承包经营权人有权依法将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。2024/7/639 2.2.建设用地使用权建设用地使用权n建建设用用地地使使用用权人人依依法法对国国家家所所有有的的土土地地享享有有占占有有、使使用用和和收收益益的的权利利，有有权利利用用该土土地地建建造造建建筑物、构筑物及其附属筑物、构筑物及其附属设施。施。n使用权的取得：使用权的取得：n设立（划拨或出让）设立（划拨或出让）-出让合同出让合同-登记登记-支付出让金支付出让金n使用权的流转：使用权的流转：转让、互换、出资、赠与、抵押转让、互换、出资、赠与、抵押n“房随地走、地随房走、房地一体房随地走、地随房走、房地一体”n住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。2024/7/6403.3.宅基地使用权宅基地使用权 n宅宅基基地地使使用用权人人依依法法对集集体体所所有有的的土土地地享享有有占占有有和和使使用用的的权利利，有有权依依法法利利用用该土土地地建建造造住住宅宅及及其其附附属属设施。施。n 宅宅基基地地因因自自然然灾灾害害等等原原因因灭失失的的，宅宅基基地地使使用用权消消灭。对失去宅基地的村民，失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。当重新分配宅基地。2024/7/641（二）地役权（二）地役权n 地地役役权权-不不动产权利利人人（土土地地所所有有人人、地地上上权人人以以及及土土地地的的承承租租人人），为了了自自己己利利用用不不动产的的方方便便或或者者不不动产利利用用价价值的的提提高高，通通过约定定得得以以利利用用他他人人不不同同产的的权利。他人的不利。他人的不动产为供役地，自己的不供役地，自己的不动产为需役地。需役地。n地役权的从属性：地役权的从属性：不得不得单独独转让或抵押或抵押n不不可可分分性性：需需役役地地转让，受受让人人享享有有地地役役权；供役地供役地转让，受，受让人受地役人受地役权约束束2024/7/642思考：思考：n 甲甲公公司司与与乙乙公公司司约定定：为满足足甲甲公公司司开开发住住宅宅小小区区观景景的的需需要要，甲甲公公司司向向乙乙公公司司支支付付100万万元元，乙乙公公司司在在20年年内内不不在在自自己己厂厂区区建建造造6米米以以上上的的建建筑筑。甲甲公公司司将将全全部部房房屋屋售售出出后后不不久久，乙乙公公司司在在自自己己的的厂厂区区建建造造了了一一栋8米高的厂房。下列米高的厂房。下列选项正确的是：正确的是：nA.小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑nB.甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑nC.甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑nD.甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑思考：思考：n 2000年年6月月，甲甲与与乙乙签定定书面面合合同同一一份份，双双方方约定定，甲甲将将其其所所有有门市市房房的的使使用用权长期期转让给乙乙，乙乙给付付甲甲l6万万元元。该门市市房房的的对面面是是甲甲的的办公公楼楼。甲甲与与乙乙还约定定，如如果果甲甲将将其其办公公楼楼转让给他他人人，则乙乙公公司司取取得得该门市市房房的的所所有有权。合合同同签定定后后，乙乙将将16万万元元支支付付给甲甲。2004年年7月月，乙乙通通过拍拍卖的的方方式式将将门市市房房的的长期期使使用用权转让给了了丙丙。经查，房房管管部部门的的登登记记载该门市市房房所所有有权及及其其所所占占土土地地的的使使用用权人人为甲甲。现甲甲诉至至法法院院要要求求解解除除与与乙乙公公司所司所签定的合同，并要求丙返定的合同，并要求丙返还该门市房。市房。六、担保物权n 担保物权担保物权 指指为了担保了担保债务的履行，在的履行，在债务人或人或第三人特定之物或第三人特定之物或权利上利上设定的物定的物权。n法律特征法律特征：1.他物权；2.价值权；3.担保权n担保物权的法定分类担保物权的法定分类：抵押权、质权和留置权。2024/7/645 （一）抵押权（一）抵押权n债权人对于债务人或第三人不不移移转转财产所所有有权权，而提供担保的财产，当到期债务不履行时，可将其折价或拍卖、变卖，所得价金优先受偿的权利。n债务人或第三人人或第三人为抵押人；抵押人；债权人人为抵押抵押权人；提供人；提供担保的担保的财产为抵押物。抵押物。2024/7/646 第第180条条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：抵押：n（一）建筑物和其他土地附着物；（一）建筑物和其他土地附着物；n（二）建（二）建设用地使用用地使用权；n（三）以招（三）以招标、拍、拍卖、公开、公开协商等方式取得的荒地等土商等方式取得的荒地等土地承包地承包经营权；n（四）（四）生生产设备、原材料、半成品、原材料、半成品、产品；品；n（五）（五）正在建造的建筑物正在建造的建筑物、船舶、航空器；船舶、航空器；n（六）（六）交通运交通运输工具；工具；n（七）法律、行政法（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他未禁止抵押的其他财产。n抵押人可以将前款所列抵押人可以将前款所列财产一并抵押。一并抵押。n抵押权的取得：抵押权的取得：创设；继承；承受；受让n抵押权的效力：抵押权的效力：n 抵押登记n对于抵押人仍能占有、使用、收益，处分n 对于抵押权人保全抵押物、优先受偿权 n抵押权的实现：抵押权的实现：折价、拍卖、变卖n 清偿顺序：实现抵押权的费用；主债权的利息；主债权n抵押权的消灭：抵押权的消灭：标的物的灭失；被担保债权的消灭；抵押权的实现。2024/7/648同一财产不同抵押权的实现顺序同一财产不同抵押权的实现顺序n物物权法第法第199条条同一同一财产向两个以上向两个以上债权人抵押的，人抵押的，拍拍卖、变卖抵押抵押财产所得的价款依照下列所得的价款依照下列规定清定清偿：n（1）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；n（2）抵押权已登记的先于未登记的受偿；n（3）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。（二）质押（二）质押n为了了担担保保债权的的履履行行，债务人人或或第第三三人人将将其其动产或或权利利移移交交债权人人占占有有，当当债务人人不不履履行行债务时，债权人有就其占有的人有就其占有的财产优先受先受偿的的权利。利。n供供担担保保的的动产或或财产权利利为质物物，债务人人或或第三人是出第三人是出质人，人，债权人是人是质权人。人。2024/7/650质押权与抵押权比较质押权与抵押权比较n1.标的物的物为动产或或财产权利（准利（准质权）；）；n2.移移转质物的占有与物的占有与债权人人n3.具有留置效力（具有留置效力（禁止流质契约）。2024/7/651质权人的保管义务质权人的保管义务n1.质权人不得在质权存续期间，擅自使用、处分n2.质权人负有妥善保管质押财产的义务，保管费用由出质人出，不善保管要赔偿，出质人可以保管不妥为由要求提存，或提前还款。n3.未经出质人同意转质的，造成质押财产损毁、灭失的，应当向出质人承担赔偿责任。2024/7/652 权利质押权利质押n汇票、本票、支票；债券、存款单；仓单、提单；n可以转让的基金份额、股权；n可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等；n应收账款；n依法可以质押的其他权利n权利质权不得转质2024/7/653思考思考n甲甲向向乙乙借借款款20万万元元做做生生意意，由由丙丙提提供供价价值15万万元元的的房房屋屋作作抵抵押押，并并订立立了了书面面抵抵押押合合同同。因因办理理登登记手手续费过高高，经乙乙同同意意未未办理理登登记。甲甲另另外外以以自自己己的的一一辆价价值6万万元元的的夏夏利利车质押押给乙乙，双双方方订立立了了质押押合合同同。乙乙认为车放放在在自自己己家家附附近近不不安安全全，决决定定仍仍放放在在甲甲处。1年年后后，甲甲因因亏损无无力力还债，乙乙要要求求行行使使抵抵押押权和和质权。思考思考n 某某市市养养鸡场急急需需一一笔笔资金金扩大大生生产规模模，于于是是向向某某银行行贷款款10万万元元，并并按按照照银行行要要求求，将将自自有有的的一一辆丰丰田田轿车质押押给了了银行行，双双方方签订了了质押押合合同同，养养鸡场将将轿车交交付付给银行行。后后来来，银行行在在一一次次职工工外外出出旅旅游游活活动中中，违反反质押押合合同同约定定，使使用用了了养养鸡场的的丰丰田田轿车，并并在在途途中中发生生车祸，丰丰田田轿车损坏坏，修修理理费用用1万万元元。还款款期期限限届届满后后，养养鸡场不不能能清清偿债务，银行行将将丰丰田田轿车进行行拍拍卖。下列款。下列款项可以从拍可以从拍卖价款中价款中优先受先受偿的有？的有？1.10万元万元2.10万元的利息万元的利息3.银行修理行修理轿车支出的支出的1万元万元4.银行保管行保管轿车支出的相支出的相应的的费用用（三）留置权（三）留置权n债权人人因合同因合同约定定占有占有债务人的人的动产，如果，如果债务人不履行到期人不履行到期债务，债权人可以留置已人可以留置已经合合法占有的法占有的债务人的人的动产，并就，并就该动产优先受先受偿的的权利。利。n债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。2024/7/656留置权的成立要件留置权的成立要件1.债权人合法占有债务人的动产；2.须债权以届清偿期，而债务人未按规定的期限履行其债务；3.债的发生与占有物有关，占有物为债发生的原因。注意：在违反其应承担的义务或者合同的特殊约定的情况下，债权人不得行使留置权2024/7/657留置权的实现留置权的实现n第第236条条留置留置权人与人与债务人人应当当约定留置定留置财产后的后的债务履行期履行期间；没有；没有约定或者定或者约定不明确的，留定不明确的，留置置权人人应当当给债务人人两个月以上两个月以上履行履行债务的期的期间，但，但鲜活易腐等不易保管的活易腐等不易保管的动产除外。除外。债务人逾期未履行人逾期未履行的，留置的，留置权人可以与人可以与债务人人协议以留置以留置财产折价，也折价，也可以就拍可以就拍卖、变卖留置留置财产所得的价款所得的价款优先受先受偿。n 留置留置财产折价或者折价或者变卖的，的，应当参照市当参照市场价格。价格。2024/7/658思考思考n甲在乙甲在乙处修理修理电视机，因机，因为钱不不够，与乙，与乙说好将自己的手表放在乙好将自己的手表放在乙处，第二天拿，第二天拿钱去去换后，后，就将就将电视机取走。乙取得手表的占有依据的是什机取走。乙取得手表的占有依据的是什么么权利？利？n1.留置权 2.抵押权 3.质权 4.主债权思考思考n 姜姜某某从从某某汽汽车租租赁公公司司租租赁了了一一辆汽汽车，在在使使用用过程程中中发现该汽汽车出出现了了问题需需要要修修理理，遂遂交交给某某汽汽车修修理理厂厂维修修，但但未未告告诉修修理理人人员这是是他他租租赁的的汽汽车。汽汽车修修好好后后，姜姜某某无无力力支支付付维修修费，汽汽车修修理理厂厂欲欲行行使使留留置置权扣扣押押该汽汽车。n 问：则下列说法正确的有：1.姜某不是汽姜某不是汽车的所有人，修理厂无的所有人，修理厂无权留置留置2.修理厂修理厂应重新从租重新从租赁公司扣押一公司扣押一辆汽汽车行使留置行使留置权3.有有权行使留置行使留置权，要求姜某支付修理，要求姜某支付修理费4.留置期留置期间，汽，汽车修理厂有修理厂有权请求保管求保管费用用思考思考n 1月月30日日，甲甲将将自自有有的的一一台台电视机机（价价值1500元元）和和洗洗衣衣机机（价价值1000元元）送送到到乙乙电器器修修理理部部修修理理。双双方方约定定：乙乙修修理理部部保保证在在2月月5日日把把电视机机与与洗洗衣衣机机修修好好，甲甲必必须当当日日来来取取，当当日日付付清清修修理理费。乙乙当当日日修修不不好好即即支支付付违约金金100元元。甲甲迟延延一日一日须给乙乙违约金金50元。元。请回答：回答：n1.1.如如果果2 2月月8 8日日甲甲到到乙乙修修理理部部取取电电器器，乙乙告告诉诉甲甲修修理理费费用用分分别别问问300300和和250250元元。甲甲说说只只带带了了150150元元。乙乙说说：“不不付付费费，休休想想取取走走。”乙乙对对电电器器享享有有什什么么权权利利？权权利利范范围围如如何何？乙乙可可否否对对电电视机和洗衣机都进行留置？视机和洗衣机都进行留置？2.2.如如果果2 2月月5 5日日，甲甲如如约约去去取取。结结果果发发现现电电视视机机不不仅仅图图像像不不清清，噪噪声声更更大大。乙乙说说：“你你先先把把修修理理费费给给我我，我我再再给给你你修修一一下下。”甲甲不不允允：“我我不不修修了了，把把电电视视机机还还我我。”乙乙说说：“那那不付费也别想取走。不付费也别想取走。”甲、乙的做法如何？甲、乙的做法如何？小结：留置权与抵押权、质权的区别小结：留置权与抵押权、质权的区别 n1.依法依法规定定设定，而非合意；定，而非合意；n2.客体方面，客体客体方面，客体应与与债权同属一法律关系；无第三人；同属一法律关系；无第三人；n3.与与质押相比，事先占有；押相比，事先占有；n4.效力方面，无追及效力；效力方面，无追及效力；n5.同一同一动产上的上述三种上的上述三种权利，留置利，留置权优先受先受偿。2024/7/662物权法定2024/7/6第三章完第三章完地上地上权地役地役权所有所有权用益物用益物权 担保物担保物权建建设用地使用用地使用权宅基地使用宅基地使用权土地承包土地承包经营权抵押抵押权质权留置留置权物物权