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启动区产品配比建议1250 m2 280 m2小独栋别墅户型设计要点及推荐户型小独栋别墅户型设计要点及推荐户型234小独栋户型设计要点pp 二层主要功能空间为卧室，包括二层主要功能空间为卧室，包括1 1个主卧区个主卧区+2+2个次卧室的选择，其中主卧区应至少个次卧室的选择，其中主卧区应至少包括主卧室、主人卫生间、步入式衣帽间三个组成部分。包括主卧室、主人卫生间、步入式衣帽间三个组成部分。pp 地下室的功能空间包括设备间、储藏室、工人房、洗衣房、家庭影院等，地下室的地下室的功能空间包括设备间、储藏室、工人房、洗衣房、家庭影院等，地下室的采光根据基底的大小尽量采用下沉式庭院采光。采光根据基底的大小尽量采用下沉式庭院采光。pp 建筑基地的面积在建筑基地的面积在500500平米平米/栋左右，可以通过几栋别墅围合一个集中的组团开放空栋左右，可以通过几栋别墅围合一个集中的组团开放空间的形式，在节约基地面积的同时仍保证一定面积的室外空间。间的形式，在节约基地面积的同时仍保证一定面积的室外空间。5小独栋户型主要功能空间面积建议小独栋户型主要功能空间面积建议6地上一层地上二层半地下室温哥华森林C5-C户型小独栋别墅推荐户型小独栋别墅推荐户型1 17车库车库卧室卧室餐厅餐厅家庭室家庭室厨房厨房客厅客厅门厅门厅卫生间卫生间主卧室主卧室阳台阳台主卧卫生间主卧卫生间步入室衣橱步入室衣橱上空上空家庭室家庭室次卧室次卧室次卧室次卧室卫生间卫生间地上一层地上二层方案A纳帕溪谷SE户型小独栋别墅推荐户型小独栋别墅推荐户型2 28地上二层方案地上二层方案B地下室地下室纳帕溪谷SE户型小独栋别墅推荐户型小独栋别墅推荐户型2 29 该户型是纳帕溪谷经典的小户型设计，该户型是纳帕溪谷经典的小户型设计，2 2套套SDSD与与2 2套套SESE户型围合构成户型围合构成“组团组团”，通过共用庭院、行车路等强调，通过共用庭院、行车路等强调邻里居住氛围的手段来提高局部容积率。邻里居住氛围的手段来提高局部容积率。地上一层小独栋别墅推荐户型小独栋别墅推荐户型3 310地上二层阁楼小独栋别墅推荐户型小独栋别墅推荐户型3 311小独栋别墅推荐户型小独栋别墅推荐户型4 4地上一层地上二层12小独栋别墅推荐户型小独栋别墅推荐户型4 4地下室13小独栋别墅推荐户型小独栋别墅推荐户型5 5地上一层地上二层14小独栋别墅推荐户型小独栋别墅推荐户型5 5地下室15350 m2 400 m2高级别墅户型设计要点及推荐户型高级别墅户型设计要点及推荐户型16功能空间完整，空间序列清晰功能空间完整，空间序列清晰功能空间完整，空间序列清晰功能空间完整，空间序列清晰充分考虑使用细节，提高居住品质充分考虑使用细节，提高居住品质充分考虑使用细节，提高居住品质充分考虑使用细节，提高居住品质充分、合理、奢侈但却有节制的张扬充分、合理、奢侈但却有节制的张扬充分、合理、奢侈但却有节制的张扬充分、合理、奢侈但却有节制的张扬高级别墅户型设计原则高级别墅户型设计原则17qq 地上建筑面积地上建筑面积350350平方米到平方米到400400平方米。平方米。qq 地下建筑面积地下建筑面积160160到到200200平方米左右，总建筑面积平方米左右，总建筑面积500-600500-600平方米。平方米。qq 地上两层，地下一层。地上两层，地下一层。qq 室内车库，双车位。室内车库，双车位。qq 4 4个卧室，包括个卧室，包括1 1个主卧区个主卧区+3+3个次卧室。个次卧室。qq 建筑基地面积在建筑基地面积在800800平方米左右，其中集中花园的面积至少在平方米左右，其中集中花园的面积至少在300300平米以上。平米以上。高级别墅户型设计要点高级别墅户型设计要点18高级别墅户型设计要点qq 地上一层应按照从礼仪接待空间到家庭活动空间的序列进行整体的空间布局，地上一层应按照从礼仪接待空间到家庭活动空间的序列进行整体的空间布局，主要的功能空间包括门厅、客厅、餐厅、家庭室、早餐室、中西厨房、客卧室、主要的功能空间包括门厅、客厅、餐厅、家庭室、早餐室、中西厨房、客卧室、车库。车库。qq 门厅的面积在门厅的面积在1010平方米左右，同时要和其他的功能空间形成通而不透的空间联平方米左右，同时要和其他的功能空间形成通而不透的空间联系。系。qq 楼梯的位置要注意，务必避免一入户即撞上楼梯的情况。楼梯的位置要注意，务必避免一入户即撞上楼梯的情况。qq 客厅应朝南，面积可适当夸张，面宽应保证在客厅应朝南，面积可适当夸张，面宽应保证在6-76-7米，客厅（可能的话包括门米，客厅（可能的话包括门厅）应设计吹拔，以彰显别墅的气派和身份感。厅）应设计吹拔，以彰显别墅的气派和身份感。qq 家庭室可以与西厨、早餐室结合布置，在厨房一侧设计后门，朝向后院作为独家庭室可以与西厨、早餐室结合布置，在厨房一侧设计后门，朝向后院作为独立的工人出口。立的工人出口。qq 在一层应设计一间带独立的卫生间的卧室，供年老或行动不方便的家庭成员以在一层应设计一间带独立的卫生间的卧室，供年老或行动不方便的家庭成员以及客人使用。及客人使用。qq 一层还应该设计公共卫生间一处，应做到干湿分离，但可以不包括洗浴空间。一层还应该设计公共卫生间一处，应做到干湿分离，但可以不包括洗浴空间。qq 注意室内与室外空间的交流，尽量保证主要的功能房间的景观效果，比如可将注意室内与室外空间的交流，尽量保证主要的功能房间的景观效果，比如可将客厅朝向前院、家庭室朝向后院、餐厅朝向侧院等，多使用落地窗以保障采光和客厅朝向前院、家庭室朝向后院、餐厅朝向侧院等，多使用落地窗以保障采光和观景效果，但朝向前院的窗的大小要适宜，在保障良好的采光和观景的同时注意观景效果，但朝向前院的窗的大小要适宜，在保障良好的采光和观景的同时注意私密性。私密性。19高级别墅户型设计要点qq 二层为休息区，主要的功能空间包括家庭室、主卧区、两间次卧室。二层为休息区，主要的功能空间包括家庭室、主卧区、两间次卧室。qq 主卧区应做到南北通透，宽敞、阔绰并有良好的景观，包括主卧室、书房、独主卧区应做到南北通透，宽敞、阔绰并有良好的景观，包括主卧室、书房、独立的卫生间以及男女主人独立的进入式衣帽间，主卧可考虑设计双露台。立的卫生间以及男女主人独立的进入式衣帽间，主卧可考虑设计双露台。qq 两间次卧室均应设计衣橱、独立卫生间，可能的话应尽量设计露台。两间次卧两间次卧室均应设计衣橱、独立卫生间，可能的话应尽量设计露台。两间次卧室中至少有一间朝南。室中至少有一间朝南。qq 二层应设计相对独立的小型家庭室一处，未来可以根据业主需要改造成卧室。二层应设计相对独立的小型家庭室一处，未来可以根据业主需要改造成卧室。qq从降低成本和施工角度考虑，地下室面积基本上为地上一层的面积减去车库的从降低成本和施工角度考虑，地下室面积基本上为地上一层的面积减去车库的面积。面积。qq 地下室功能空间可以包括：家庭影院、健身房、设备间（包括锅炉房）、洗衣地下室功能空间可以包括：家庭影院、健身房、设备间（包括锅炉房）、洗衣房、工人房（包括独立的卫生间、房、工人房（包括独立的卫生间、toilet,basin,showertoilet,basin,shower）、公共卫生间、酒窖、）、公共卫生间、酒窖、桑拿房等。桑拿房等。qq 地下室采光使用下沉庭院采光，下沉庭院要保障一定的面积。地下室采光使用下沉庭院采光，下沉庭院要保障一定的面积。20高级别墅户型功能空间面积建议21高级别墅推荐户型1地上一层地上二层兰乔圣菲D户型22高级别墅推荐户型2地上一层地下室地上二层23高级别墅推荐户型3地下室地上一层地上二层24高级别墅推荐户型4西山美庐E户型地上一层地下室地上二层25 450 m2豪宅别墅户型设计要点及推荐户型豪宅别墅户型设计要点及推荐户型26豪宅别墅户型设计要点n n 出于兼顾充分展示、引领形象和控制风险的考虑，豪宅别墅的量应控制在出于兼顾充分展示、引领形象和控制风险的考虑，豪宅别墅的量应控制在2020套以套以内，其中拥有独享资源处可考虑设置内，其中拥有独享资源处可考虑设置10001000平方米左右的超大户型，而缺乏独享资源平方米左右的超大户型，而缺乏独享资源处则应将地上建筑面积控制在处则应将地上建筑面积控制在500500平方米左右。平方米左右。n n 超大户型的设计在满足高级别墅户型设计要点中所提到的功能空间种类的要求的基超大户型的设计在满足高级别墅户型设计要点中所提到的功能空间种类的要求的基础上，可由设计师根据资源的分布、室内室外空间的交流等因素进行个性化的设计。础上，可由设计师根据资源的分布、室内室外空间的交流等因素进行个性化的设计。此处不再给出户型设计的要点和推荐户型。此处不再给出户型设计的要点和推荐户型。n n 500500平米左右的户型设计的功能空间的组成和序列与高级别墅基本类似，但主要的平米左右的户型设计的功能空间的组成和序列与高级别墅基本类似，但主要的功能空间的尺寸应进一步放大，同时应增添如男女主人双主卧等进一步彰显别墅的气功能空间的尺寸应进一步放大，同时应增添如男女主人双主卧等进一步彰显别墅的气派与奢侈的功能空间考虑。派与奢侈的功能空间考虑。27qq 地上建筑面积地上建筑面积450450平方米到平方米到550550平方米。平方米。qq 地下建筑面积地下建筑面积250250平方米左右，总建筑面积平方米左右，总建筑面积700-800700-800平方米。平方米。qq 地上两层，地下一层。地上两层，地下一层。qq 室内车库，室内车库，2-32-3个车位。个车位。qq 建筑基地面积在建筑基地面积在12001200平米左右。平米左右。qq 5 5个卧室，包括个卧室，包括2 2个主卧区及三间次卧室。个主卧区及三间次卧室。qq 与高级别墅相比，一层的主要功能空间基本相同，但门厅、客厅、餐厅以及公与高级别墅相比，一层的主要功能空间基本相同，但门厅、客厅、餐厅以及公共卫生间的面积可适当放大，其中客厅的面宽要保证在共卫生间的面积可适当放大，其中客厅的面宽要保证在7 7米以上，同时在入户门厅米以上，同时在入户门厅处增加单独的衣帽间。需设置两个主卧区，提供上下分层和在二层并立的两种选处增加单独的衣帽间。需设置两个主卧区，提供上下分层和在二层并立的两种选择，除此以外择，除此以外 二层还应设计两个次卧室；地下室增加一间卧室供司机使用。二层还应设计两个次卧室；地下室增加一间卧室供司机使用。豪宅别墅户型设计要点豪宅别墅户型设计要点 （500 m500 m2 2左右左右)28豪宅别墅主要功能空间面积建议豪宅别墅主要功能空间面积建议 （500 m500 m2 2左右左右)29豪宅别墅主要功能空间面积建议豪宅别墅主要功能空间面积建议 （500 m500 m2 2左右左右)30地上一层建筑实景图庭院效果图豪宅别墅推荐户型豪宅别墅推荐户型1 131地上二层地下室豪宅别墅推荐户型豪宅别墅推荐户型1 132地上一层地上二层地下室豪宅别墅推荐户型豪宅别墅推荐户型2 233THE END34
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