建筑面积计算规则课件(同名950)

建筑面积计算规则l掌握建筑面积的概念、组成、计算建筑面积的范围和不计算建筑面积的范围。教学目的和要求：教学目的和要求：建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和。所谓结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层的厚度，因而建筑面积应按图纸尺寸计算，而不能在现场量取。建筑面积的组成是：建筑面积使用面积辅助面积结构面积直接为生产或生活使用的净面积辅助生产或生活所占的净面积墙、柱等构件所占面积民用住宅中的使用面积居住面积楼梯间|走道（二）建筑面积的作用计算建筑物占地面积、土地利用系数、使用面积系数、有效面积系数，以及开工、竣工面积，优良工程率等指标的依据。也是一项建筑工程重要的技术经济指标，可通过其计算各经济指标，如单位面积造价、人工材料消耗指标。是编制设计概算的一项重要参数。设计概算的参数：建筑面积、结构特征。计算建筑面积的作用，具体表现在如下几个方面：1、是确定建设规模的重要指标 根据项目立项批准文件所核准的建筑面积，是初步设计的重要控制指标。按规定施工图的建筑面积不得超过初步设计的5%，否则必须重新报批。2、是确定各项技术经济指标的基础 建筑面积是确定每平方米建筑面积的造价和工程用量的基础性指标，即：（元（元/m2）（工日（工日/m2）建筑平面系数使用面积建筑平面系数使用面积建筑面积（建筑面积（%）容积率建筑面积容积率建筑面积用地面积用地面积（m3/m2、m2/m2、kg/m2）3、是计算有关分项工程量的依据 应用统筹计算方法，根据底层建筑面积，就可以很方便地推算出室内回填体积，地（楼）面面积和天棚面积等。另外，建筑面积也是脚手架，垂直运输机械费用的计算依据。4、是选择概算指标和编制概算的主要依据 概算指标通常是以建筑面积为计量单位。用概算指标编制概算时，要以建筑面积为计量基础。二、建筑面积计算规则（一）计算建筑面积的范围（二）不计算建筑面积的范围（一）计算建筑面积的范围1单层建筑物无论其高度如何，均按建筑物勒脚以上外墙外围水平面积计算。单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。这部分主要指厂房、剧院、礼堂内的部分楼层。如图所示，只计算二层以上楼层面积，底层不再计算面积。如车间内为生产服务而建的单层房间，这部分不再另计建筑面积。例建筑面积：AB+CD单层建筑物内带有部分楼层图示单层建筑物内带有部分楼层图示单层建筑物内带有部分楼层图示单层建筑物内带有部分楼层图示墙厚墙厚墙厚墙厚2402402高低联跨的单层建筑物如需分别计算建筑面积时，（1）当高跨为边跨时，其建筑面积是按勒脚以上两端山墙外表面的水平长度乘以勒脚以上外墙外表面至跨中柱外边线的水平宽度计算。（2）当高跨为中跨时，其建筑物面积按勒脚以上山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线的水平宽度计算。例例水平方向轴线间总长24m边跨4m、中间跨5m柱尺寸400400mm 注：高低联跨的建筑物，如需分别计算建筑面积时，应以结构外边线为界分别计算。高低跨交接的墙或柱所占的水平面积，应并入高跨内计算。练习3多层建筑物按分层建筑面积的总和计算（1）底层按建筑物外墙勒脚以上水平投影面积计算。（2）二层及二层以上按建筑物外墙外围的水平投影面积计算。（3）多层建筑物在计算建筑面积时应注意外墙外边线是否一致，当外墙外边线不一致时，应分层计算建筑面积。（4）同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。在同一建筑物中，若一部分为框架结构，另一部分为砖混结构时，应分别按框架结构以柱外边线，砖混结构以墙外边线分开计算建筑面积。解：解：框架部分框架部分F F 24.008.00=192(24.008.00=192()砖混部分砖混部分F=10.00304=1200()小计小计F=192+1200=1392()【示例】如下图所示，求同一建筑物结构、层数不同的建筑面【示例】如下图所示，求同一建筑物结构、层数不同的建筑面积。积。4地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、指挥部等及附属建筑物有出入口的建筑物，建筑面积按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围水平面积计算。人防通道端头出口部分为楼梯踏步时，按楼梯上口外墙外围水平面积计算。【示例】如下图所示，求某地下室的建筑面积。【示例】如下图所示，求某地下室的建筑面积。解：解：地下室地下室 F 1 =（12.30+0.24)(10.00+0.24)128.41()出入口出入口 F 2 =2.100.80+6.002.00 13.68()小小 计计 F =128.41+13.68 142.09()5用深基础做地下架空层加以利用，层高超过2.2m的，按架空层外墙外围的水平面积计算建筑面积。6坡地建筑物利用吊脚做架空层加以利用的层高超过2.2米的，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。利用斜坡建筑架设架空层，其层高超过2.2米部分，按照维护结构外围计算建筑面积。深基础作地下架空层深基础作地下架空层坡地建筑物坡地建筑物解：解：F=(6.00+.40)(5.50+0.40)=37.76()【示例】【示例】如下图所示，求利用吊脚空间设置架空层的建如下图所示，求利用吊脚空间设置架空层的建筑面积。筑面积。解：解：F=(18.00+0.40)(8.00+0.40)=154.56()【示例】【示例】如下图所示，求利用深基础地下架空层的建如下图所示，求利用深基础地下架空层的建筑面积。筑面积。7.建筑物内的门厅、大厅，穿过建筑物的通道，不论其高度如何，均按一层计算建筑面积，门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。回廊回廊是指沿大厅或者其他空间的四周布置的环形走廊。是指沿大厅或者其他空间的四周布置的环形走廊。大厅内回廊大厅内回廊l l例例例例1 1l如图设有通道的建筑物的建筑面积为：3ACBC.例2设有内回廊的建筑物的建筑面积为：3AB2EFA AE EF FB B正立面示意图正立面示意图【示例】【示例】如下图所示，求某有穿过建筑物通道的建筑面如下图所示，求某有穿过建筑物通道的建筑面积。积。二层平面示意图二层平面示意图三、四层平面示意图三、四层平面示意图解：解：F=（18.00+0.24）（8.00+0.24)4（3.00-0.24）（8.00+0.24）=601.19 22.74 =578.45()解：解：F=(15.00-0.24)(10.00-0.24)=144.06()【示例】如下图所示，求某大厅的建筑面积。【示例】如下图所示，求某大厅的建筑面积。解：解：F=(150.24)2+(100.241.502)21.50 =(29.52+13.52)1.50 =64.56()【示例】如下图所示，求某大厅回廊的建筑面积。【示例】如下图所示，求某大厅回廊的建筑面积。8图书馆的书库，有书架层的，按书架层计算建筑面积，无书架层的，按自然层计算建筑面积。立体仓库设有结构层的，按结构层计算建筑面积，没有结构层的按货架层计算建筑面积。解：解：F=1.005.0055=125.00()【示例】如下图所示，求某仓库内货台的建筑面积。【示例】如下图所示，求某仓库内货台的建筑面积。l9电梯井、提物井、垃圾道、管道井、附墙烟电梯井、提物井、垃圾道、管道井、附墙烟囱等，均按建筑物自然层计算建筑面积。囱等，均按建筑物自然层计算建筑面积。l10舞台灯光控制室，按围护结构外围水平面舞台灯光控制室，按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面积。积乘以实际层数计算建筑面积。l11建筑物内的技术层，层高超过建筑物内的技术层，层高超过2.2m，按技，按技术层外围水平面积计算建筑面积。术层外围水平面积计算建筑面积。解：室内电梯井的建筑面积解：室内电梯井的建筑面积 F=3.002.008=48.00()室内垃圾道的建筑面积室内垃圾道的建筑面积 F=1.001.008=8.00()【示例】【示例】如下图所示，分别求室内电梯井及室内垃圾道的建如下图所示，分别求室内电梯井及室内垃圾道的建筑面积。筑面积。12有柱雨蓬，按柱外围水平面积计算建筑面积。建筑面积ab 独立柱的雨罩，按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。建筑面积(AB)/2。有柱雨蓬是指有两根或两根以上柱子的雨蓬，当雨蓬布置于纵横墙交叉的拐角处时，雨蓬下还另设一根柱子，但它的支点除主墙外还有两个，应按照有柱雨蓬计算建筑面积。无柱雨蓬不计算建筑面积。建筑面积建筑面积l lbb13.有柱的车棚、货棚、站台等，按柱外围水平面积计算建筑面积。建筑面积ab。单排柱的独立车绷、货棚、站台等，按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。建筑面积；(AB)/2。14突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。15突出墙外的门斗、眺望间，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。【示例】如下图所示，求屋面水箱间的建筑面积【示例】如下图所示，求屋面水箱间的建筑面积解：解：F=2.502.50=6.25()解：解：F=3.502.50=8.75()【示例】如下图所示，求室外有围护结构的门斗的建筑面积。【示例】如下图所示，求室外有围护结构的门斗的建筑面积。16.封闭式阳台、挑廊按其水平投影面积计算建筑面积。挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。凹阳台按其阳台净宅面积（包括阳台栏板）的一半计算建筑面积。如图所示，其一半凸、半凹阳台，阳台的建筑面积(ab)十(cd)/217建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊，按柱的外边线水平面积计算建筑面积；无柱的走廊、檐廊，按其投影面积的一半计算建筑面积。18.两个建筑物间有围护结构的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积，没有围护结构的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。l注：无顶盖的架空走廊，按其投影面积的一半计算建筑面积。建筑物间有顶盖的架空走廊建筑物间有顶盖的架空走廊，按其按其顶盖水平投影面积顶盖水平投影面积计算建筑面积。计算建筑面积。解：解：F=(6.00-0.24)(3.00+0.50+0.50)=23.04()【示例】如下图所示，求有顶盖架空走廊的建筑面积。【示例】如下图所示，求有顶盖架空走廊的建筑面积。19.建筑物内无楼梯，设室外楼梯（包括疏散梯）的，其室外楼梯按每层水平投影面积计算建筑面积；室内有楼梯并设室外楼梯（包括疏散梯）的，其室外楼梯按每层水平投影面积的一半计算建筑面积。l室外楼梯按其室外楼梯按其自然层自然层投影面积之和计算建筑面积投影面积之和计算建筑面积.注：室外辅助楼梯按自然层水平投影面积的一半一半计算建筑面积。20.跨越其它建筑物、构筑物的高架单层建筑物，按照水平投影面积计算建筑面积；多层者，按照多层计算。21.其他（1）、主体结构外围有玻璃幕墙时，建筑面积应算至结构外边线，幕墙不计建筑面积；（2）、室内休息平台挑出外墙外边线时，挑出部分应计算建筑面积；（3）、建筑物间无顶盖的架空通廊不计建筑面积；（4）、无烟灶台如从楼地面挑出墙外，且结构图已设计的，应计算建筑面积。如仅从窗台挑出，则不应计算建筑面积(5)建筑物内变形缝、抗震、沉降缝等，凡缝宽在300mm以内者，均依其缝宽按自然层计算建筑面积，并入建筑物建筑面积之内计算。(a)沉降缝沉降缝(b)伸缩缝伸缩缝l（1）缝两侧建筑物高度相同，层数不同时，取自）缝两侧建筑物高度相同，层数不同时，取自然层多的一侧建造物层数为缝的层数。然层多的一侧建造物层数为缝的层数。缝的面积缝的面积S=层数层数dl（2）缝两侧建筑物高度不同时，取低的一侧层数）缝两侧建筑物高度不同时，取低的一侧层数为缝的层数。为缝的层数。S=d(低的一侧层数低的一侧层数)（二）不计算建筑面积范围突出墙面的构件、配件和艺术装饰以及挂（壁）板突出的艺术装饰线，如栓罩等。检修、消防等用的室外爬梯。层高在2.2m以内(含2.2m）的设备层。深基础架空层仅预留门窗洞口，不作地面及装饰的。没有围护结构的屋顶水箱间、舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台。单层建筑物内分隔的操作间、控制室、仪表间等单层房间。地下人防干、支线，人防通道，人防通道端头为竖向爬梯设置的安全出入口。宽在30cm以上的抗震缝，有伸缩缝的靠墙烟囱、构筑物，如独立烟囱、烟道、贮油(水)池、贮仓、圆库等。建筑物内外的操作平台、上料台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台天台、天井、屋顶等只有四周围护而没有顶盖的均不能计算建筑面积。其他（1）主体结构外围有玻璃幕墙时，建筑面）主体结构外围有玻璃幕墙时，建筑面积应算至结构外边线，幕墙不计建筑面积；积应算至结构外边线，幕墙不计建筑面积；（2）室内休息平台挑出外墙外边线时，挑）室内休息平台挑出外墙外边线时，挑出部分应计算建筑面积；出部分应计算建筑面积；（）无烟灶台如从楼地面挑出墙外，且结（）无烟灶台如从楼地面挑出墙外，且结构图已设计的，应计算建筑面积。如仅从窗构图已设计的，应计算建筑面积。如仅从窗台挑出，则不应计算建筑面积。台挑出，则不应计算建筑面积。例例1:“三线一面三线一面”的计算的计算l“三线三线”：外外外墙外边线外墙外边线 中中外墙中心线外墙中心线 内内内墙净长线内墙净长线l“一面一面”S1底层的建筑面积底层的建筑面积外外=14.5+0.252+6.5+3+0.2522=50(米米)内内=14.5-0.122+6.5-0.1222 =26.78(米米)中中=外外-4墙厚墙厚 =50-0.374=48.25(米米)中中墙的中心线不是轴线，图纸上均标注的是轴线间尺寸墙的中心线不是轴线，图纸上均标注的是轴线间尺寸 S1=（14.5+0.252）(3+6.5+0.252)=150(m2)外墙面面积外墙面面积=外外H-（门（门+窗窗+洞口面积）洞口面积）内墙面面积内墙面面积=内内H-（门（门+窗窗+洞口面积）洞口面积）外墙砌砖量外墙砌砖量=中中外墙高外墙高厚度厚度-（门（门+窗窗+洞口面积）洞口面积）厚度厚度 作业作业1：“三线一面三线一面”的计算的计算外墙外墙370，内墙，内墙240作业作业2：“三线一面三线一面”的计算的计算外墙外墙370，内墙，内墙240l外外，中中,内内，S1建筑面积为：建筑面积为：9.2412.842=237.28 m2 900090001260012600例例例例墙厚墙厚墙厚墙厚240240如上图，建筑面积为：9.2412.84（m2）如上图，建筑面积为：9.2412.84（m2）天台天台天台天台不计建不计建不计建不计建筑面积筑面积筑面积筑面积360036003600360036003600360036005100210051001作业作业作业作业3 3 3 3：建筑面积计算训练题：建筑面积计算训练题：建筑面积计算训练题：建筑面积计算训练题1-0.60240 120-0.03180640104011-0.031801201203600（3000）480010030012060-1.5010012060内墙基础End of Chapter 4.2End of Chapter 4.2