工程量清单教学-p课件

第一章第一章 工程量清单计价概述工程量清单计价概述 11 11 我国工程造价管理的概况我国工程造价管理的概况一一、传传统统工工程程造造价价管管理理体体制制 以以定定额额来定价计价来定价计价1 1）旧的定额管理模式旧的定额管理模式 特点：量价合一，静态管理模式特点：量价合一，静态管理模式2 2）现行定额管理模式现行定额管理模式 特点：控制量，指导价，竞争费特点：控制量，指导价，竞争费3 3）现行定额管理存在问题：现行定额管理存在问题：1、不适应国内多元化投资主体及多渠、不适应国内多元化投资主体及多渠 道投资资金的来源；道投资资金的来源；2、不适应招投标与合同制的推行；、不适应招投标与合同制的推行；3、定额本身的局限性；、定额本身的局限性；4、加入后，国外先进的计价模式、加入后，国外先进的计价模式 与我方的竞争。与我方的竞争。总之，不适应社会主义市场经济和总之，不适应社会主义市场经济和 全球经济一体化的要求全球经济一体化的要求二、我国工程造价管理改革的整体思想二、我国工程造价管理改革的整体思想1）指指导导思思想想：政政府府宏宏观观调调控控，市市场场形形成成竞争竞争价格价格2）改改革革的的最最终终目目标标市市场场经经济济的的计计价价模式模式特特点点：控控制制量量，放放开开价价，企企业业自自主主报报价，价，市场形成价格。市场形成价格。计计价价模模式式：在在招招投投标标中中采采用用工工程程量量清清单计价模式单计价模式见表见表1-1示示3）两种计价模式并存两种计价模式并存 全国统一工程量计算规则 招标时业主提供工程量清单 投标方按竞争策略自主报价 定标后双方签定工程合同施工后结算调整或索赔12工程量清单计价概述工程量清单计价概述一、工程量清单计价方法一、工程量清单计价方法1）什么是工程量清单计价方法什么是工程量清单计价方法在在建建设设工工程程招招投投标标中中，具具有有招招标标资资质质的的招招标标人人或或中中介介机机构构编编制制反反映映工工程程实实体体消消耗耗和和措措施施性性消消耗耗的的工工程程量量清清单单作作为为招招标标文文件件提提供供给给投投标标人人。而而投投标标人人依依据据工工程程量量清清单单采采用用自自主主报报价价，通通过过市市场场竞竞争争形形成成价价格格的的方方法。法。2）工程量清单工程量清单由招标方填写，表现建设工程的分部分项由招标方填写，表现建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其它项目和相应数量工程项目、措施项目、其它项目和相应数量的明细清单。的明细清单。3)工程量清单计价工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用。包括：分部分项工程费、所需的全部费用。包括：分部分项工程费、措施项目费、其它项目费、规费和税金。措施项目费、其它项目费、规费和税金。二、工程量清单计价规范的主要内容二、工程量清单计价规范的主要内容规规范范包包括括正正文文和和附附录录两两大大部部分分，两两者者具具有同等效力有同等效力三、工程量清单计价三、工程量清单计价1）内内容容：招招标标文文件件规规定定为为完完成成工工程程量量清清单单所列项目全部的费用。所列项目全部的费用。2）计价方法：计价方法：综合单价法综合单价法综综合合单单价价法法：完完成成规规定定计计量量单单位位合合格格产产品品所需的全部费用。所需的全部费用。适用：除规费和税金以外的全部费用。即分部分项工程费、措施项目费、其它项目费。综合单价的组成：直接工程费（人工费、材料费、机械使用费）、管理费、利润及考虑风险因素等费用组成。3）两种计价方法比较1313编编制制 工工程程量量清清单单计计价价规规范范的的 意义、原则和特点意义、原则和特点一、一、意义意义（一一）是是适适应应工工程程造造价价管管理理深深化化改改革革的的需要需要 1 1、真真实实地地、及及时时地地、准准确确地地反反映映建筑产品的价格建筑产品的价格 2 2、能能充充分分发发挥挥施施工工企企业业自自有有的的优优势，提高企业的投标竞争力势，提高企业的投标竞争力 3 3、改改变变了了繁繁琐琐的的套套定定额额及及取取费费程程序序，提提供供了了一一种种由由市市场场形形成成价价格格的的新新摸摸式式（二二）是是适适应应市市场场经经济济的的需需要要，特特别别是是建建筑筑工程招投标市场的需要工程招投标市场的需要（三）（三）是与国际惯例接轨的需要是与国际惯例接轨的需要二、二、编制原则编制原则1）政政府府宏宏观观调调控控，企企业业自自主主报报价价，市市场场竞争形成价格的原则竞争形成价格的原则2）与与现现行行预预算算定定额额既既有有机机的的结结合合又又有有所所区别的原则区别的原则3）既既考考虑虑我我国国工工程程造造价价管管理理的的现现状状，又又尽可能与国际惯例接轨的原则尽可能与国际惯例接轨的原则三、特点1）强制性2）实用性3）竞争性4）通用性第二章第二章工程量清单下的价格构成工程量清单下的价格构成 21 工程量清单下的费用构成一、现行定额计价模式的费用构成1）建设项目总造价构成（总投资的组成）建筑工程费 第一部分工程费用 设备购置费 安装工程费第二部分工程建设其它费用 十二项第三部分预备费 基本预备费和价差预备费 建设期利息第三部分专项费用 流动资金 固定资产投资方向调节税2 2）建筑安装工程费用项目构成建筑安装工程费用项目构成(江西省）江西省）二、工程量清单下计价模式费用构成：见表二、工程量清单下计价模式费用构成：见表23人工费人工费材料费材料费施工机械使用费施工机械使用费1）分）分部分项工程费部分项工程费管理费管理费利润利润施工技术措施项目费施工技术措施项目费2）措施项目费）措施项目费施工组织措施项目费施工组织措施项目费予留金予留金3）其它项目费）其它项目费材料购置费材料购置费总承包服务费总承包服务费零星工作项目费零星工作项目费其它其它 4）规费：共六项）规费：共六项5）税金：）税金：(一一)分部分项工程费分部分项工程费（二）措施项目费（二）措施项目费 （三）其它项目费（三）其它项目费 （四）规费（四）规费 （五）税金（五）税金单位工程费（报价）单位工程费（报价）=分部分项工程费分部分项工程费 +措施项目费措施项目费+其它项目费其它项目费 +规费规费+税金税金单项工程费（报价）单项工程费（报价）=单位工程费单位工程费 建设项目总费用（报价）建设项目总费用（报价）=单项工程费单项工程费 22 分部分项工程费的构成与确定分部分项工程费的构成与确定 分部分项工程费分部分项工程费 是指完成工程量清单列是指完成工程量清单列出的各分部分项清单工程量所需费用。出的各分部分项清单工程量所需费用。费用的构成费用的构成采用综合单价法（前已述）采用综合单价法（前已述）分部分项工程费分部分项工程费=分部分项工程量分部分项工程量分部分部 分项综合单价分项综合单价 =分部分项工程量分部分项工程量（人工（人工费费+材料费材料费+机械使用费机械使用费+管理费管理费+利润）单利润）单价价 一、人工费的组成与确定一、人工费的组成与确定（一）人工费的组成（一）人工费的组成（二）人工费的确定（二）人工费的确定 1）现行定额计价：现行定额计价：人工费人工费=（定额中人工工日消耗量（定额中人工工日消耗量相应相应等级日工资标准综合单价）等级日工资标准综合单价）2）工程量清单计价工程量清单计价：人工费人工费=（企业制定人工工日消耗量（企业制定人工工日消耗量综综合工日单价合工日单价）l1、人工工日消耗量的确定：、人工工日消耗量的确定：l2、综合工日单价的确定：、综合工日单价的确定：l二、材料费的组成与确定二、材料费的组成与确定l（一）材料费的组成（一）材料费的组成l（二）材料费的确定（二）材料费的确定l 现行定额材料费现行定额材料费=（定额中材料消耗量（定额中材料消耗量材料预算价格）材料预算价格）l 清单计价材料费清单计价材料费=（企业制定材料消（企业制定材料消耗量耗量材料单价）材料单价）1、工程量清单材料消耗量的确定：、工程量清单材料消耗量的确定：定额中材料消耗量定额中材料消耗量=主要材料净用量主要材料净用量+消消耗性材料消耗量耗性材料消耗量+周转性材料用量周转性材料用量+低值低值易耗品用量易耗品用量 工程量清单材料消耗量的确定：工程量清单材料消耗量的确定：1）主要材料净用量和消耗性材料消耗量）主要材料净用量和消耗性材料消耗量是工程量清单材料消耗量的主要部分；是工程量清单材料消耗量的主要部分；l2）部分周转性材料耗量按周转使用、）部分周转性材料耗量按周转使用、分次摊销计入材料耗量中。另部分周分次摊销计入材料耗量中。另部分周转性材料用量则划入措施项目费材料转性材料用量则划入措施项目费材料消耗量中。消耗量中。l3）低值易耗品用量部分计入子目材料）低值易耗品用量部分计入子目材料费中，部分计入其它项目费中。费中，部分计入其它项目费中。2、工程量清单材料单价的确定：、工程量清单材料单价的确定：材料单价的组成：材料单价的确定：1）询价（市场调查）：指大批量、高价材料。2）查询市场价格信息：指小批量、低值材料。三、施工机械使用费确定三、施工机械使用费确定1）施工机械使用费：指施工机械作业发生的机械使用费、机械安、拆和进出场费。2）施工机械使用费的确定 定额施工机械使用费=（定额施工台班消耗量机械台班预算价格）清单施工机械使用费=（企业施工台班消耗量机械台班综合单价）+施工机械进出场费及安、拆费（不包括大型机械）四、管理费的确定四、管理费的确定1）管理费：指企业组织生产和经营管理所）管理费：指企业组织生产和经营管理所 需费用需费用 注意：管理费分别计入到分部分项工程费、注意：管理费分别计入到分部分项工程费、措施项目费和其它项目费用中，不单独体措施项目费和其它项目费用中，不单独体现。现。2）组成：）组成：3）管理费的确定：）管理费的确定：管理费管理费=计算基数计算基数施工管理费（）施工管理费（）计算基数计算基数=直接费直接费=（人工费（人工费+材料费材料费+机械使机械使用费）用费）4）江西省采用工程量清单计价企业管理费取费标准：二类建筑工程：管理费=计算基数企业管理费（）=工料机费7.51五、利润：江西省采用工程量清单计价利润取费标准：二类建筑工程：利润=计算基数利润（）=工料机费5.50（二类工程）六、风险六、风险（一）什么是工程项目风险（一）什么是工程项目风险 是指工程项目在设计、采购、施工及竣工验收各阶段是指工程项目在设计、采购、施工及竣工验收各阶段可能潜在发生的风险（活动或事件）和导致不良后果。可能潜在发生的风险（活动或事件）和导致不良后果。（二）工程项目风险的分类（二）工程项目风险的分类 工程项目外风险工程项目外风险 工程项目内风险工程项目内风险（三）为什么综合单价中要考虑风险费？（三）为什么综合单价中要考虑风险费？（四）风险费的确定：（四）风险费的确定：指风险识别、分析、预防、控制所发生的费用。包括指风险识别、分析、预防、控制所发生的费用。包括向保险公司投保、向中介咨询、购买必要的预防设备向保险公司投保、向中介咨询、购买必要的预防设备及人员培训。及人员培训。23措施项目费的构成及确定措施项目费的构成及确定一、什么是措施项目（费）一、什么是措施项目（费）见见P2页页二、措施项目的构成二、措施项目的构成 见见P4页措施项目一览表页措施项目一览表三、措施项目的分类三、措施项目的分类 按工程项目分：按工程项目分：按施工性质分：按施工性质分：1）施工技术措施项目）施工技术措施项目 2）施工组织措施项目）施工组织措施项目 注意：采用逐项计价，以注意：采用逐项计价，以“一项一项”提出，提出，“项项”为计量单位，以为计量单位，以“元元”计价，如认计价，如认为项目不全，可补为项目不全，可补 充列项。措施项目费要充列项。措施项目费要用综合单价方式表示。用综合单价方式表示。四、措施项目费的确定四、措施项目费的确定1）定额法计价：适用于没有企业内部定额且与实）定额法计价：适用于没有企业内部定额且与实 体项目紧密联系的项目。如模板、脚手架，可套体项目紧密联系的项目。如模板、脚手架，可套用各地方定额。用各地方定额。措施项目费措施项目费=措施项目工程量措施项目工程量措施项目综合单措施项目综合单价价2）套用国家与地方行政部门（如定额站）发布的）套用国家与地方行政部门（如定额站）发布的 社会平均消耗量定额来报价。社会平均消耗量定额来报价。3）对于施工时必然发生，但很难单独列项的措施）对于施工时必然发生，但很难单独列项的措施项目。如夜间施工、二次搬运费等，可用系数法、项目。如夜间施工、二次搬运费等，可用系数法、方案分析法。方案分析法。五、措施项目费与工程实体项目费分开的意义五、措施项目费与工程实体项目费分开的意义:24其他项目费的构成及确定其他项目费的构成及确定一、为什么设其它项目费用？一、为什么设其它项目费用？二、其它项目费的组成二、其它项目费的组成 两部分四项两部分四项 招标人部分招标人部分 投标人部分投标人部分（一）招标人部分（一）招标人部分 非竞争性项目非竞争性项目1）予留金：招标人为可能发生的工程量变更而予）予留金：招标人为可能发生的工程量变更而予留的金额。留的金额。1 为什么设予留金：为什么设予留金：2 予留金的确定：予留金的确定：2）材料购置费：指业主的特殊目的或需求，对工程消耗 的某类或某几类材料在招标文件中规定，由招标人采购 的拟建工程材料。注意：招标人部分的项目是非竞争性项目，是由招标人提供的数量和金额进入报价。不允许投标人对价格调整。（二）投标人部分 由投标人填写1）总承包服务费：见P2页 注意：此处工程分包是指国家允许分包的工程，不包括自行分包的工程。2）零星工作项目费）零星工作项目费：指完成招标人提出的工程量：指完成招标人提出的工程量暂估的零星工作所需的费用。一般指清单项目以暂估的零星工作所需的费用。一般指清单项目以外、未考虑到的工作项目。外、未考虑到的工作项目。对一般工程对一般工程 零星工作项目消耗量（人材机）零星工作项目消耗量（人材机）=人工消耗总量人工消耗总量1%注意：规范中列有其它项目清单和零星工作项目表，注意：规范中列有其它项目清单和零星工作项目表，计价中列有其它项目清单计价表和零星工作项目计价中列有其它项目清单计价表和零星工作项目计价表。零星工作项目也是以综合单价形式表示计价表。零星工作项目也是以综合单价形式表示25规费和税金的组成及确定规费和税金的组成及确定 江西省建安工程费用计算程序表（采用工程量清单计价）江西省建安工程费用计算程序表（采用工程量清单计价）1、分部分项工程量清单综合单价计算程序表分部分项工程量清单综合单价计算程序表 2、施工技术措施项目费计算程序表、施工技术措施项目费计算程序表3、施工组织措施项目费计算程序表、施工组织措施项目费计算程序表4、零星工作项目费计算程序表、零星工作项目费计算程序表 5、单位工程工程费用计算程序表、单位工程工程费用计算程序表第三章第三章 工程量清单编制和工程量清单计价工程量清单编制和工程量清单计价3131工程量清单编制工程量清单编制工程量清单作用：工程量清单作用：一、一般规定一、一般规定 见见P3P3页页二、工程量清单及其格式二、工程量清单及其格式 见规范见规范1 1、封面、封面写上招标人、法定代表人、中写上招标人、法定代表人、中介机构法定代表人，注册造价师签字盖章介机构法定代表人，注册造价师签字盖章2 2、填表须知、填表须知 由招标人填写。由招标人填写。3、总说明：工程概况、工程招标分、总说明：工程概况、工程招标分标范围、清单编制依据、工程质量、标范围、清单编制依据、工程质量、材料及施工要求、予留金、自行采购材料及施工要求、予留金、自行采购材料金额和其它。材料金额和其它。4、分部分项工程量清单、分部分项工程量清单5、措施项目清单、措施项目清单6、其它项目清单、其它项目清单7、零星工作项目、零星工作项目 三、分部分项工程量清单三、分部分项工程量清单 （一）内容和要求（一）内容和要求 内容：包括序号、项目编码、项目名称、计量内容：包括序号、项目编码、项目名称、计量 单位和工单位和工 程数量程数量。见见P11页页 要求：按照统一项目编码、项目特征、计量单要求：按照统一项目编码、项目特征、计量单 位和统一工程量计算规则进行编制。位和统一工程量计算规则进行编制。（二）附录（二）附录AE的内容的内容 指建设工程工程量清单项目及计算规则的指建设工程工程量清单项目及计算规则的内容内容（三）几项重要内容解释（三）几项重要内容解释 1）项目编码）项目编码 共共5级级12个阿拉伯数字位个阿拉伯数字位 第一级（两位）第一级（两位）工程分类码工程分类码 第二级（两位）第二级（两位）章顺序码章顺序码第三级（两位）第三级（两位）节顺序码节顺序码第四级（叁位）第四级（叁位）项目顺序码项目顺序码第五级（叁位）第五级（叁位）子目顺序码子目顺序码例如：例如：12）项目名称）项目名称 必须按规范要求填写必须按规范要求填写3）项目特征）项目特征作用：是对清单项目名称的准确描述，是作用：是对清单项目名称的准确描述，是设置清单具体项目的依据。设置清单具体项目的依据。内容：按不同的工程部位、施工工艺、材内容：按不同的工程部位、施工工艺、材料型号、规格等特征来填写。料型号、规格等特征来填写。注意，清单中没有此项，但清单中注意，清单中没有此项，但清单中“项目项目名称名称”的描述应严格按项目特征来编制。的描述应严格按项目特征来编制。4）工程数量：）工程数量：工程数量填写的要求工程数量填写的要求1、工程数量必须按规范附录、工程数量必须按规范附录AE中规定中规定的工程量计算规则来填写；的工程量计算规则来填写；2、工程量清单中工程数量的填写，必须以、工程量清单中工程数量的填写，必须以实体工程量为准，并以完成后的净值计实体工程量为准，并以完成后的净值计算算3、工程量清单计价中工程数量的填写要考、工程量清单计价中工程数量的填写要考虑施工中损耗及需要增加的工程量。虑施工中损耗及需要增加的工程量。5）计量单位 除各专业特殊情况外，一律采用基本单位 6）工程量计算规则 四、措施项目清单 1）措施项目清单应依据规范提供的措施项 目一览表，作为填写的依据。2）措施项目的确定应依据施工组织设计和 施工技术方案的内容逐项提供。规范中提供不全的可列项补充。3）措施项目清单应以“项”作为计量单位。五、其它项目清单 两部分四项 六、示例一：挖条形基础土方 已知：基础长180M，三类土，弃土距离4，垫层宽度1M，计算挖土方工程量（净量）并编制工程量清单。0.000-2.25-0.450 分部分项工程量清单分部分项工程量清单 表一表一工程名称：土建工程工程名称：土建工程 第第 页共页共 页页 项目目编码项目目名名称称计量量单位位工程数量工程数量1挖基挖基础土方土方二二类土土深度深度1.8带形基形基础垫层宽1弃土距离弃土距离43 3324 分部分项工程量计算表分部分项工程量计算表 表二表二工程名称：工程名称：第第 页共页共 页页项目目编码项目目名名称称工工程程量量计算算式式单位位工程量工程量1挖基挖基础土方土方二二类土土11.8180=3243 3324 作业一 三个砖独立基础，三类土，各部尺寸见右图所示，计算挖土方工程量并编制 工程量清单。（考虑放坡系数）1000 10000.0002.0000.450 分部分项工程量清单分部分项工程量清单 表一表一工程名称：土建工程工程名称：土建工程 第第 页共页共 页页 项目目编码项目目名名称称计量量单位位工程数量工程数量1挖基挖基础土方土方三三类土土深度深度1.55独立基独立基础垫层底底宽1，底面，底面积12，弃土距离，弃土距离43 34.65 分部分项工程量计算表分部分项工程量计算表 表二表二工程名称：工程名称：第第 页共页共 页页项目目编码项目目名名称称工工程程量量计算算式式单位位工程量工程量1挖基挖基础土方土方三三类土土净量净量 111.553考虑放坡系数考虑放坡系数=(2)21/3k2H3=5.7163=17.153 33 34.6517.153232工程量清单计价编制工程量清单计价编制一、工程量清单计价的规定一、工程量清单计价的规定1 1、实行工程量清单计价招投标的建设工程、实行工程量清单计价招投标的建设工程,其招标其招标标底、投标报价的编制，合同价的确定与调整，工标底、投标报价的编制，合同价的确定与调整，工程结算应该按规范执行。程结算应该按规范执行。2 2、实行工程量清单计价应完成工程量清单所列项、实行工程量清单计价应完成工程量清单所列项目的全部五项费用。目的全部五项费用。3 3、工程量清单计价应采用综合单价法计价（除了、工程量清单计价应采用综合单价法计价（除了规费和税金）。规费和税金）。4 4、工程量清单计价应按设计文件和附录、工程量清单计价应按设计文件和附录AEAE中的中的工程内容来确定。工程内容来确定。二、工程量清单计价编制的原则二、工程量清单计价编制的原则1 1、工程量清单计价编制必须遵循四个统一、工程量清单计价编制必须遵循四个统一的原则。的原则。2 2、遵循市场形成价格的原则。、遵循市场形成价格的原则。3 3、体现公开、公正、公平的原则。、体现公开、公正、公平的原则。4 4、风险合理分担的原则。、风险合理分担的原则。三、工程量清单计价（投标报价）的标准三、工程量清单计价（投标报价）的标准 格式格式1、封面、封面工程量清单报价表工程量清单报价表2、投标总价、投标总价3、工程项目总价、工程项目总价4、单项工程汇总表、单项工程汇总表5、单位工程汇总表、单位工程汇总表6、分部分项工程量清单计价表、分部分项工程量清单计价表、7、措施项目清单计价表、措施项目清单计价表8、其它项目清单计价表、其它项目清单计价表 9、零星工、零星工作项目计价表作项目计价表10、分部分项工程量清单综合单价分析表、分部分项工程量清单综合单价分析表11、措施项目费用分析表、措施项目费用分析表12、主要材料价格表、主要材料价格表示例：示例：第四章工程量清单及计价编制实例建筑工程 A 编码 01 共8章 45节 177个项目41土石方工程 A.1 （编码 0101）一、工程量清单的项目设置与工程量计算规则 本章共3节 10个项目1）土方工程A.1.1（编码 010101）1、平整场地（010101001）项目特征：计量单位：工程量计算规则：工程内容：2、挖基础土方（010101003）项目特征：计量单位：工程量计算规则：工程内容：l2 2）石方工程）石方工程 A.1.2 A.1.2l3 3）土石方回填）土石方回填A.1.3A.1.3（010103010103）l注意：项目特征，工程量计算规则和工程内容注意：项目特征，工程量计算规则和工程内容l二、有关规定的说明二、有关规定的说明l1 1）土方工程中的平整场地（）土方工程中的平整场地（010101001010101001）l1 1、指建筑物场地厚度在、指建筑物场地厚度在3030，挖、填、运输、，挖、填、运输、找平，按平整场地项目编码立项。找平，按平整场地项目编码立项。l2 2、挖、填土方的取、弃土运输，在平整场地项、挖、填土方的取、弃土运输，在平整场地项目中计价，和江西定额规定不一样。目中计价，和江西定额规定不一样。l3 3、如平整场地用定额来计价，要考虑每边加、如平整场地用定额来计价，要考虑每边加2M2M计计算工作量，投入报价。算工作量，投入报价。2）土方工程中的挖基础土方（）土方工程中的挖基础土方（0101003）1、工程项目中的基础类型除指一般基础类型外，还指、工程项目中的基础类型除指一般基础类型外，还指 人工挖孔桩的挖土。人工挖孔桩的挖土。2、带形基础按不同底宽和深度，独立基础和满堂基础按、带形基础按不同底宽和深度，独立基础和满堂基础按不同底面积和深度分别编码立项。不同底面积和深度分别编码立项。3、挖基础土方工程量计算，是以挖基础土方净量计。、挖基础土方工程量计算，是以挖基础土方净量计。如有放坡及设工作面等，则在报价时要把放坡及设工作如有放坡及设工作面等，则在报价时要把放坡及设工作面的土方工程量计算在内。面的土方工程量计算在内。4、挖基础土方、挖基础土方,可包括弃土外运，另立子目顺序码。可包括弃土外运，另立子目顺序码。3）土石方回填工程）土石方回填工程 （010103001）适用于场地回填、室内回填、基础回填。包括挖土方、适用于场地回填、室内回填、基础回填。包括挖土方、运输、回填、夯压等。运输、回填、夯压等。分部分项工程量清单 表一工程名称：土建工程 第 页共 页 项目目编码项目目名名称称计量量单位位工程数量工程数量1平整平整场地，地，二二类土土，5运距运距1501挖基挖基础土方，土方，二二类土土深度深度0.7（挖基坑）（挖基坑）3 312.762挖基挖基础土方土方，二，二类土土深度深度0.7（挖基槽）（挖基槽）3 334.671土石方回填土石方回填，人工夯填人工夯填3 311.642土石方回填土石方回填土方外运土方外运503 335.79三、示例：计算辅助教材土建工程平整场地、挖基础土方工程量。三、示例：计算辅助教材土建工程平整场地、挖基础土方工程量。并列出分部分项工程量清单、工程量计算式、清单综合单价分析表并列出分部分项工程量清单、工程量计算式、清单综合单价分析表和工程量清单计价表。和工程量清单计价表。页分部分项工程量计算表分部分项工程量计算表 表二表二工程名称：工程名称：第第 页共页共 页页 项目目编码项目目名名称称工工程程量量计算算式式单位位工程量工程量13001212平整平整场地地挖基坑土方挖基坑土方挖基槽土方挖基槽土方土石方回填土石方回填，人工夯填人工夯填土石方回填土石方回填土方外运土方外运50净量：量：（12260+240）（11760+240）=150000考考虑每每边加加2M：（12500+4000）（12000+4000）=264000J1：J2：合合计：333315026412.7634.6711.6435.79 分部分项工程量清单综合单价分析表分部分项工程量清单综合单价分析表 表三表三 工程名称：某商住楼工程工程名称：某商住楼工程 第第 页共页共 页页 项目目编码项目目名名称称定定额编号号工工程程内内容容单位位数数量量综合合单价价组成成综合合单价价人人工工材材料料机机械械管管理理利利润合价合价1平整平整场地地二二类土土1-35平整平整场地地1002.64192.919.299.65585.653.90合合计1503.91挖基挖基础土方土方二二类土土1-23人工挖人工挖基坑，基坑，二二类土土100 100 3 3.128747.512.0175.9537.98111.88.73合合计3 312.88.732挖基挖基础土方土方二二类土土1-14人工挖人工挖基槽，基槽，二二类土土100 100 3 3.347675.264.1667.9433.97271.127.81合合计3 334.71土石方回土石方回填填人工人工夯填夯填1-33回填土回填土夯填夯填1001003 30.116519.84184.2670.4135.2194.008.07合合计11.642土石方回土石方回填填土方土方外运外运501-36人工运人工运土方土方1001003 30.358419.541.9520.97172.71人工运人工运土方土方每增加每增加201001003 30.35893.489.354.681.075合合计35.794.86 综合单价=子目合价/清单项目工程量（净量）综合单价=（人工费+材料费+机械费+管理费+利润）单价工 程量/清单项目工程量 =（192.9+0+0+19.29+9.65）2.64/150 元 =585.65/150=3.9元 分部分项工程量清单计价价表 表四 工程名称：某商住楼工程 第 页 共 页项目目编码项目目名名称称计量量单位位工程工程数量数量金金额综合合单价价合合价价1平整平整场地地二二类土土1503.9585.651挖基挖基础土方土方二二类土土深度深度0.7（挖基坑）（挖基坑）3 312.88.73111.82挖基挖基础土方土方二二类土土深度深度0.7（挖基槽）（挖基槽）3 334.77.81271.121土石方回填土石方回填人工夯填人工夯填3 311.645.84109.182土石方回填土石方回填土方外运土方外运503 335.795.84209.01作业二：条基总长度100M，三类土，人工夯填、余土全部外运20M，计算挖土方、运输、人工回填工程量并编制 工程量清单。（工作面每边0.25，放坡系数为0.2，）810 室外地面3000 120 370 1002260240列出分部分列出分部分项工程量计项工程量计算式、清单算式、清单综合单价分综合单价分析表和工程析表和工程量清单计价量清单计价表。表。1）挖土方挖土方净量：0.81 3 100=2433考虑工作面等挖土方总量：（0.81+0.252+0.23）1003=57332）室外基础体积：138.733）回填土：573-138.7=434.334）余土外运:138.73 分部分项工程量清单综合单价分析表分部分项工程量清单综合单价分析表 表三表三 工程名称：某商住楼工程工程名称：某商住楼工程 第第 页共页共项目目编码项目目名名称称定定额编号号工工程程内内容容单位位数数量量综合合单价价组成成综合合单价价人人工工材材料料机机械械管管理理利利润合价合价1土石方回土石方回填填土方土方外运外运201-36人工运土人工运土方方1001003 31.387419.541.9520.97669.14.82合合计3 3138.72土石方回土石方回填人工夯填人工夯填填1-33回填土夯回填土夯填填1001003 34.343519.84184.2670.4135.213516.68.097合合计3 3434.31挖基挖基础土方土方三三类土土1-14人工挖基人工挖基槽，三槽，三类土土100 100 3 35.73675.264.1667.9433.974477.218.42合合计3 3243 工程量清单计价与工程量清单计价与2000定额计价对照指引定额计价对照指引项目目编码项目目名名称称单单位位定额组合编号定额组合编号单单 位位 定额子目内容定额子目内容010101001平整平整场地地135136 1371001003平整平整场地地人工运土方人工运土方010101003挖基挖基础土方土方31141221231311361371401411003100310031003人工挖沟槽人工挖沟槽人工挖基坑，人工挖基坑，人工运土方人工运土方单双双轮车运土方运土方010103001土石方回填土石方回填3132 133136 137140141100310031003回填土回填土人工运土方人工运土方单双双轮车运土方运土方42桩与地基基础工程桩与地基基础工程 A2 （编码（编码 0102）一、工程量清单项目设置与工程量计算规则一、工程量清单项目设置与工程量计算规则 注意：共注意：共3节节12个项目：个项目：1）混凝土灌注桩（）混凝土灌注桩（010201003）项目特征：项目特征：计量单位：计量单位：/根根 计量规则：计量规则：工作内容：包括成孔、混凝土制作、运输等工作内容：包括成孔、混凝土制作、运输等2）接桩）接桩 3）预制钢筋混凝土桩）预制钢筋混凝土桩二、有关规定说明二、有关规定说明1）混凝土灌注桩适用范围包括人工挖孔灌注桩、）混凝土灌注桩适用范围包括人工挖孔灌注桩、钻孔灌注桩、爆扩灌注桩等。钻孔灌注桩、爆扩灌注桩等。2）人工挖孔灌注桩采用江西定额计价时，应）人工挖孔灌注桩采用江西定额计价时，应 分别将桩芯、护壁两子目包括在报价内。分别将桩芯、护壁两子目包括在报价内。3）工作内容的成孔相当于挖土方，采用江西）工作内容的成孔相当于挖土方，采用江西 定额计价时，应单列入人工挖孔桩挖土定额计价时，应单列入人工挖孔桩挖土 方子目；也可计入规范土石方工程方子目；也可计入规范土石方工程 中，两者以不重列为原则。中，两者以不重列为原则。4）人工挖孔桩的钢筋（如钢筋笼、护壁钢）人工挖孔桩的钢筋（如钢筋笼、护壁钢 筋），另按混凝土及钢筋混凝土一章筋），另按混凝土及钢筋混凝土一章 （A.5）的有关项目列项。）的有关项目列项。5）注意：与基础定额不同，工程量清单计量）注意：与基础定额不同，工程量清单计量 单位是单位是/根，而计价时则以元根，而计价时则以元/计。而计。而 基础定额的计量单位是基础定额的计量单位是3。三、示例：见辅助教材：计算该工程人工挖孔灌注三、示例：见辅助教材：计算该工程人工挖孔灌注桩工程量。并列出分部分项工程量清单、工程量计桩工程量。并列出分部分项工程量清单、工程量计算式、清单综合单价分析表和工程量清单计价表。算式、清单综合单价分析表和工程量清单计价表。分部分项工程量清单 表一工程名称：土建工程 第 页共 页 项目目编码项目目名名称称计量量单位位工程数量工程数量1混凝土灌注混凝土灌注桩，桩径径300，三，三类土，土，61根，根，桩长4.5+0.05277.5分部分项工程量计算表分部分项工程量计算表 表二表二工程名称：工程名称：第第 页共页共 页页 项目目编码项目目名名称称工工程程量量计算算式式单位位工程量工程量1人工成孔人工成孔桩孔孔桩长：61（4.5+0.05）=277.5人工挖孔人工挖孔桩体体积（桩芯）芯）:0.33.14/4(4.5+0.05)55=17.680.33.14/4(4.5+0.05)6=1.933 3277.519.61 分部分项工程量清单综合单价分析表 表三 工程名称：某商住楼工程 第 页共 页 项目目编码项目目名名称称定定额编号号工工程程内内容容单位位数数量量综合合单价价组成成综合合单价价人人工工材材料料机机械械管管理理利利润合合价价1人工成人工成孔孔桩273人工挖人工挖孔孔桩桩芯芯1031.96260.871370.6861.21169.384.653817.518.862-101人工挖人工挖孔孔桩挖挖土方土方1031.96534.4768.7360.3230.161360.3合合计277.5 分部分项工程量清单计价价表 表四工程名称：某商住楼工程 第 页共 页项目目编码项目目名名称称计量量单位位工程工程数量数量金金额综合合单价价合合价价1混凝土灌注混凝土灌注桩桩径径300，三，三类土，土，61根，根，桩长4.5274.518.865177.8作业三：人工成孔桩作业三：人工成孔桩20个，单个桩长个，单个桩长9，人工挖孔，人工挖孔桩桩芯工程量桩桩芯工程量22.63，混凝土护壁工程量，混凝土护壁工程量8.213，编制分部分项工程量清单综合单价分析表，求出，编制分部分项工程量清单综合单价分析表，求出综合单价。综合单价。（混凝土护壁定额编号（混凝土护壁定额编号2-74，完成，完成103混凝土护壁需人混凝土护壁需人工费工费435.67元，材料费元，材料费1595.16元，机械费元，机械费104.79元）元）分部分项工程量清单综合单价分析表分部分项工程量清单综合单价分析表 表三表三 工程名称：某商住楼工程工程名称：某商住楼工程 第第 页共页共 页页 项目目编码项目目名名称称定定额编号号工工程程内内容容单位位数数量量综合合单价价组成成综合合单价价人人工工材材料料机械机械管管理理利利润合合价价1人工成人工成孔孔桩273人工挖人工挖孔孔桩桩芯芯1032.26260.871370.6861.21169.384.654399.5647.522-101人工挖人工挖孔孔桩挖挖土方土方1033.081534.4768.7360.3230.162137.23274混凝土混凝土护壁壁1030.821435.671595.2104.79213.57106.782016.35合合计180 工程量清单计价与工程量清单计价与2000定额计价对照指引定额计价对照指引项目目编码项目目名名称称单单位位定额组合编号定额组合编号单单 位位 定额子目内容定额子目内容1混凝土灌注混凝土灌注桩2732742-101 2-107103103103人工挖孔人工挖孔桩桩芯芯混凝土混凝土护壁壁人工挖孔人工挖孔桩挖土挖土方方12混凝土灌注混凝土灌注桩32-15 2-26103沉管灌注混凝土沉管灌注混凝土桩43砌筑工程砌筑工程 A.3 （编码（编码 0103）一、工程量清单的项目设置与工程量计算一、工程量清单的项目设置与工程量计算 规则规则 本章共本章共6节节25个项目：个项目：主要有主要有 1）砖基础（）砖基础（010301）：）：项目特征：项目特征：计量单位：计量单位：3 计量规则：计量规则：工作内容：工作内容：2）砖砌体（）砖砌体（010302）：包括实心砖墙、零星砌体）：包括实心砖墙、零星砌体 等六项。等六项。3）砖构作物（）砖构作物（010303）：）：4）砖散水、地坪、地沟：包括砖散水、地坪；砖）砖散水、地坪、地沟：包括砖散水、地坪；砖 地沟、明沟两项。地沟、明沟两项。二、有关规定说明二、有关规定说明1）砖基础（010301001）：工作内容包括垫层、防潮层.等；砖基础与墙身划分同现行定额规定。2）实心墙体（010302001）：内容包括内、外墙、清水、混水墙，不分一砖、半砖墙。内墙高计算至楼板板顶（与现行定额不同）。3）零星砌体（010302006）：包括的内容有砖台阶、台阶挡墙和梯带、楼梯和阳台板、等。其中砖台阶以水平投影 计，楼梯和阳台板以3 计。4）原定额中“砌体内钢筋加固”项目按混凝土及钢筋混凝土一章（A.5）的有关项目表编码列项。5）砖散水、地坪（010306001）和明沟（010306002）：计量单位分别为2和。工作内容还包括铺混凝土垫层、砌砖、抹面层。三、示例：见补充教材：计算该工程砖基础和实心墙体工程量。并列出分部分项工程量清单、工程量计算式、清单综合单价分析表和工程量清单计价表。分部分项工程量清单分部分项工程量清单 表一表一工程名称：土建工程工程名称：土建工程 第第 页页共共 页页 项目目编码项目目名名称称计量量单位位工程数量工程数量112砖基础，砖基础，C10混凝土垫层，混凝土垫层，10，M10，墙基防潮层墙基防潮层实心砖墙，实心砖墙，10，M10，混水一砖墙。，混水一砖墙。实心砖墙，实心砖墙，10，M10，混水半砖墙。，混水半砖墙。323311.216.96172.262.48 分部分项工程量计算表分部分项工程量计算表 表二表二工程名称：工程名称：第第 页共页共 页页 项目目编码项目目名名称称工工程程量量计算算式式单位位工程量工程量112砖基础砖基础实心砖墙实心砖墙实心砖墙实心砖墙混凝土垫层混凝土垫层墙基防潮层墙基防潮层混水一砖墙混水一砖墙混水半砖墙混水半砖墙3 32 23 33 311.216.96172.262.48 分部分项工程量清单综合单价分析表分部分项工程量清单综合单价分析表 表三表三 工程名称：某商住楼工程工程名称：某商住楼工程 第第 页共页共 页页项目目编码项目目名名称称定定额编号号工工程程内内容容单位位数数量量综合合单价价组成成综合合单价价人工人工 材材料料机机械械管管理理利利润合合价价1砖基砖基础础4-1换砖基础砖基础1031.12243.96978.8315.55123.861.91127.19-90平面防平面防水砂浆水砂浆1001002 20.169188.1470.013.5667.233.6合合计3 3 11.21实心实心砖墙砖墙4-10换一砖混一砖混水墙水墙10317.226322.24963.915.15130.165.0149.6合合计3 3 172.262实心实心砖墙砖墙4-8换换半砖混半砖混水墙水墙1030.248403.56969.413.16138.669.3395.159.4合合计3 3 2.48四、作业四：计算该工程砖砌明沟工四、作业四：计算该工程砖砌明沟工程量。并列出分部分项工程量清单、程量。并列出分部分项工程量清单、清单综合单价分析表。清单综合单价分析表。(明沟定额编明沟定额编号号8-69，每，每10M人工费人工费88.92元，材元，材料费料费156.53元，机械费元，机械费5.00元）元）分部分项工程量清单综合单价分析表分部分项工程量清单综合单价分析表 表三表三 工程名称：某商住楼工程工程名称：某商住楼工程 第第 页共页共 页页项目目编码项目目名名称称定定额编号号工工程程内内容容单位位数数量量综合合单价价组成成综合合单价价人人工工材材料料机机械械管管理理利利润合合价价1砖地沟、砖地沟、明沟明沟8-69砖明沟砖明沟103.9488.92156.535.00 25.0512.031132.8728.753合合计39.4(12.26+0.24+0.6)2+11.76+0.72 2=39.4工程量清单计价与工程量清单计价与2000定额计价对照指引定额计价对照指引项目目编码项目目名名称称单单位位定额组合编号定额组合编号单单 位位 定额子目内容定额子目内容1砖基基础38-134-1103103混凝土混凝土垫层砖基基础1实心心砖墙33334-24-44-84-10103103103103单面清水面清水砖墙半半砖单面清水面清水砖墙一一砖混水混水砖墙半半砖混水混水砖墙一一砖1另星砌体另星砌体34-494-504-524-5410103103吨吨砖砌台阶砖砌台阶砖砌锅台砖砌锅台另星砖砌体另星砖砌体另星砌体钢筋加固另星砌体钢筋加固1砖地沟、明沟砖地沟、明沟8-694-5310103砖明沟砖明沟砖地沟砖地沟1砖砌散水砖砌散水28-618-2010021002红砖楼地面红砖楼地面水泥砂浆楼地面水泥砂浆楼地面44混凝土和钢筋混凝土工程混凝土和钢筋混凝土工程 A.4 （编码（编码 0104）一、工程量清单的项目设置与工程量计算一、工程量清单的项目设置与工程量计算 规则规则 本章共本章共17节节69个项目，个项目，主要有：主要有：1）现浇混凝土基础：即带形基础、独立基础、满）现浇混凝土基础：即带形基础、独立基础、满堂基础、设备基础、桩承台基础。堂基础、设备基础、桩承台基础。2）现浇混凝土柱；）现浇混凝土柱；3）现浇混凝土梁；）现浇混凝土梁；4）现浇混凝土墙；）现浇混凝土墙；5）现浇混凝土板；）现浇混凝土板；6）现浇混凝土楼梯；）现浇混凝土楼梯；7）现浇混凝土其他构件；）现浇混凝土其他构件；8）后浇带；）后浇带；9）予制混凝土柱；）予制混凝土柱；注意：注意：包括予制构件的制作、运输、安装和接头灌缝等包括予制构件的制作、运输、安装和接头灌缝等10）16）钢筋工程（）钢筋工程（010416）共共8项项包括现浇混凝土钢筋、予制构件钢筋、钢筋笼、网包括现浇混凝土钢筋、予制构件钢筋、钢筋笼、网片等。片等。17）螺栓、铁件（）螺栓、铁件（010417）二、有关规定说明：二、有关规定说明：1）“现浇混凝土基础现浇混凝土基础”中包括混凝土垫层。中包括混凝土垫层。2）有梁、无梁式带形基础，应分别另编第五级码）有梁、无梁式带形基础，应分别另编第五级码3）构造柱按现浇混凝土柱（）构造柱按现浇混凝土柱（010402）中的矩形柱）中的矩形柱编码列项。编码列项。4）所有梁、板均以梁、板底面标高作为项目特征）所有梁、板均以梁、板底面标高作为项目特征考虑。考虑。5）现浇挑檐、天沟、雨蓬、阳台板以及栏板均以3执行现浇混凝土板相应项目。6）现浇混凝土楼梯（010406）以水平投影面积2计量。7）现浇混凝土其他构件（010407）中的“其他构件”，包括台阶、扶手、压顶，一般按3计量，但台阶按水平投影面积2计量，扶手、压顶按延长米计量。8）现浇混凝土其他构件中的“散水、坡道”以2计量。包括混凝土制作、垫层制作、运输、浇捣。9）人工挖孔桩中的钢筋笼按“钢筋工程”的钢筋笼（010416004）列项 10）予制混凝土构件工作内容包括构件的制作、安装、运输和接头灌缝。三、示例：见补充教材：计算该工程予制过梁工程量。并列出分部分项工程量清单、工程量计算式、清单综合单价分析表和工程量清单计价表。分部分项工程量清单表一工程名称：土建工程第页共页项目目编码项目目名名称称计量量单位位工程数量工程数量1过梁梁C20，砾40过梁梁现场制作制作1.67（1+0.20.5%）过梁安装梁安装1.67（1+0.5%）接接头灌灌缝3 33 33 33 31.671.681.681.67 分部分项工程量清单综合单价分析表 表三 工程名称：某商住楼工程 第 页共 页项目目编码项目目名名称称定定额编号号工工程程内内容容单位位数数量量综合合单价价组成成综合合单价价人人工工材材料料机机械械管管理理利利润合合价价1过梁梁C20，砾405-356过梁，梁，现场制作制作10103 3 0.168276.071572.23185.57203.39101.69392.9392.76-106过梁安梁安装装10103 3 0.168216.6100.3031.6615.8361.175-442构件接构件接头灌灌缝10103 3 0.16753.77123.273.99 18.109.0534.77合合计3 31.67 分部分项工程量清单计价价表 表四工程名称：某商住楼工程 第 页共 页项目目编码项目目名名称称计量量单位位工程工程数量数量金金额综合合单价价合合价价1过梁梁C20，砾401.67392.7四、作业五：见补充教材：计算该工程雨蓬工四、作业五：见补充教材：计算该工程雨蓬工程量。并列出分部分项工程量清单、工程量计程量。并列出分部分项工程量清单、工程量计算式、清单综合单价分析表。注意：算式、清单综合单价分析表。注意：分部分项工程量清单综合单价分析表分部分项工程量清单综合单价分析表 表三表三 工程名称：某商住楼工程工程名称：某商住楼工程 第第 页共页共 页页项目目编码项目目名名称称定定额编号号工工程程内内容容单位位数数量量综合合单价价组成成综合合单价价人工人工材材料料机机械械管管理理利利润合合价价1雨蓬、雨蓬、阳台阳台板板5-337雨蓬雨蓬101.8 50.54160.636.7 21.7910.88451132.63合合计 3 32.83 分部分项工程量计算表分部分项工程量计算表 表二表二工程名称：工程名称：第第 页共页共项目目编码项目目名名称称工工程程量量计算算式式单位位工程量工程量1雨蓬、阳雨蓬、阳台板台板雨蓬体雨蓬体积：投影面投影面积：1.512=183 32.8318项目目编码项目目名名称称单位单位定额组合编定额组合编号号单单 位位 定额子目内容定额子目内容010401001带形基础带形基础38-135-305103103混凝土混凝土垫层混凝土混凝土带形基形基础010401002独立基独立基础38-135-305103103混凝土混凝土垫层混凝土独立基混凝土独立基础010401003满堂基础满堂基础35-309、310103 满堂基础满堂基础010401005桩承台基承台基础35-311103 桩承台基承台基础1矩形柱矩形柱35-316103 矩形柱矩形柱2矩形柱矩形柱35-318103 构造柱构造柱3矩形柱矩形柱35-320103 单梁、连续梁单梁、连续梁1异形柱异形柱35-317103 圆形、异形圆形、异形1基基础梁梁35-319103 基基础梁梁1圈梁圈梁35-322103 基基础梁梁1过梁梁35-323103 过梁梁 工程量清单计价与工程量清单计价与2000定额计价对照指引定额计价对照指引1直形墙直形墙35-326103混凝土混凝土墙2直形墙直形墙35-329103短肢剪力短肢剪力墙3直形墙直形墙35-327103电梯井壁直形梯井壁直形墙1弧形弧形墙35-328103弧形弧形墙1有梁板有梁板35-330103有梁板有梁板1平板平板35-332103平板平板1栏板板35-340103栏板板1天沟、挑沟板天沟、挑沟板35-345103天沟、挑沟板天沟、挑沟板1雨蓬、阳台板雨蓬、阳台板35-33710雨蓬雨蓬2雨蓬、阳台板雨蓬、阳台板35-33810阳台阳台1直形楼梯直形楼梯5-33510直形楼梯直形楼梯1弧形楼梯弧形楼梯5-33610弧形楼梯弧形楼梯010407001其它构件其它构件5-341100扶手扶手5-346100台阶台阶5-3