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第二章第二章工程造价的构成工程造价的构成工程造价的构成是课程学习的重点，要掌握工程造价构成的主要内容、各项费用的性质与含义，尤其是建筑安装工程费用的分类及其计算方法，熟悉工程建设其他费用的范围、内容以及确定方法。图21工程造价的组成一、建筑工程费用 二、设备安装工程费用 三、设备购置费 四、工、器具及生产家具购置费用 五、工程建设其他费用 一、建筑及设备安装工程费用 二、设备及工、器具购置费用 三、工程建设其他费用1.土地使用费（1）土地征用及迁移补偿费（2）土地使用权出让金 一、建筑安装工程费用的计算建筑安装工程费用建筑安装工程费用=直接费直接费+间接费间接费+利润利润+税金税金1.直接费直接费=直接工程费+措施费（1）直接工程费直接工程费直接工程费=人工费人工费+材料费材料费+施工机械使用费施工机械使用费人工费。材料费。施工机械使用费。一、建筑安装工程费用的计算1.直接费（2）措施费 环境保护费。文明施工费。安全施工费。临时设施费。夜间施工增加费。二次搬运费。大型机械进出场及安拆费。混凝土、钢筋混凝土模板及支架费。脚手架搭拆费。已完工程及设备保护费。11施工排水、降水费。一、建筑安装工程费用的计算 2.间接费（1）以直接费为计算基础间接费=直接费合计间接费费率（%）（2）以人工费和机械费合计为计算基础间接费=人工费和机械费合计间接费费率（%）间接费费率（%）=规费费率（%）+企业管理费费率（%）（3）以人工费为计算基础间接费=人工费合计间接费费率（%）一、建筑安装工程费用的计算 3.利润利润的计算公式为：（1）土建工程利润=（直接费+间接费）利润率（有的地区：利润=直接工程费利润率）（2）安装工程利润=人工费利润率（有的地区：利润=（人工费+机械费）利润率）一、建筑安装工程费用的计算 4.税金（1）纳税的规定 （2）纳税税率 （3）纳税计算公式（4）计税标准 （5）计税计算公式在编制概预算计取税金时，应按下列公式计算：应计税额（即应纳税额）=不含税工程造价计税标准一、建筑安装工程费用的计算 5.建筑安装工程计价程序（1）工料单价法计价程序（2）综合单价法计价程序 二、设备及工、器具购置费用的计算设备及工、器具购置费用的计算公式为：设备及工、器具购置费用设备购置费+工、器具及生产家具购置费1.设备购置费设备购置费的计算公式为：设备购置费设备原价+设备运杂费 二、设备及工、器具购置费用的计算1.设备购置费（1）国产设备原价国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货价，即出厂价，或订货合同价。它一般根据生产厂或供应商的询价、报价、合同价确定，或采用一定的方法计算确定。国产设备原价分为国产标准设备原价和国产非标准设备原价。二、设备及工、器具购置费用的计算1.设备购置费（1）国产设备原价国产标准设备原价。国产非标准设备原价。单台非标准设备原价可用下面的公式表达：单台非标准设备原价(材料费+加工费+辅助材料费)(1+专用工具费率)(1+废品损失费率)+外购配套件费(1+包装费率)-外购配套件费（1+利润率）+增值税+非标准设备设计费+外购配套件费二、设备及工、器具购置费用的计算1.设备购置费（2）进口设备原价进口设备原价是指进口设备的抵岸价，即抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税为止形成的价格。进口设备的交货类别，可分为内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类。进口设备抵岸价的构成及计算。进口设备抵岸价货价+国际运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购置附加费 二、设备及工、器具购置费用的计算1.设备购置费（3）设备运杂费设备运杂费的构成。设备运杂费的计算。设备运杂费设备原价设备运杂费率 二、设备及工、器具购置费用的计算 2.工具、器具及生产家具购置费 工具、器具及生产家具购置费设备购置费定额费率三、工程建设其他费用的计算1.土地使用费（1）土地征用及迁移补偿费 土地补偿费。青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费。安置补助费。缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费等。（2）土地使用权出让金 三、工程建设其他费用的计算 2.与工程建设有关的其他费用(1）建设单位管理费(2）勘察设计费为贯彻落实国务院办公厅转发建设部等部门关于工程勘察设计单位体制改革若干意见的通知（国办发1999101号），调整工程勘察设计收费标准，规范工程勘察设计收费行为，计委（现国家发展和改革委员会）、建设部制定了工程勘察设计收费管理规定，自二二年三月一日起施行。原国家物价局、建设部颁发的关于发布工程勘察和工程设计收费标准的通知（价费字1992375号）及相关附件同时废止。三、工程建设其他费用的计算 2.与工程建设有关的其他费用(4）建设单位临时设施费建设单位临时设施费建筑安装工程费临时设施费率（%）(5）工程监理费为规范建设工程监理及相关服务收费行为，维护委托双方合法权益，促进工程监理行业健康发展，国家发展和改革委员会、建设部制定了建设工程监理与相关服务收费管理规定，自2007年5月1日起执行。原国家物价局、建设部下发的关于发布工程建设监理费有关规定的通知（1992价费字479号）自该规定生效之日起废止。三、工程建设其他费用的计算 2.与工程建设有关的其他费用（6)工程保险费工程保险费根据不同的工程类别，分别以其建筑、安装工程费乘以建筑、安装工程保险费率计算。三、工程建设其他费用的计算 2.与工程建设有关的其他费用（7）引进技术和进口设备其他费用出国人员费用。国外工程技术人员来华费用。技术引进费。分期或延期付款利息。担保费。进口设备检验鉴定费用。三、工程建设其他费用的计算 2.与工程建设有关的其他费用(1）建设单位管理费（8）工程承包费工程承包费按国家主管部门或省、自治区、直辖市协调规定的工程总承包费取费标准计算。如无规定时，一般工业建设项目为投资估算的6%8%，民用建筑（包括住宅建设）和市政项目为4%6%。不实行工程承包的项目不计算本项费用。三、工程建设其他费用的计算 3.与未来企业生产经营有关的其他费用（1）联合试运转费按设备购置费的百分比计算无负荷联合试车费的计算有负荷联合试车费的计算全部联合试运转费用的计算按几天的产品产量（不计算回收值）计算三、工程建设其他费用的计算 3.与未来企业生产经营有关的其他费用（2）生产准备费生产人员培训费。提前进厂工人费。（3）办公和生活家具购置费按设计定员人数乘以综合指标计算按各部门如食堂按就餐人数计算四、预备费的计算1.基本预备费基本预备费（设备及工器具购置费+建筑安装工程费用+工程建设其他费用）基本预备费率2.涨价预备费（价差预备费、造价调整预备费）式中：PF涨价预备费；n建设期年份数；It建设期中第t年的投资额，包括设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用及基本预备费；f年投资价格上涨率。五、建设期贷款利息（1）对于贷款总额一次性贷出且利率固定的贷款，按下列公式计算：F（1+i）n贷款利息F-P式中：P一次性贷款金额；F建设期还款时的本利和；i年利率；n贷款期限。五、建设期贷款利息（2）当总贷款是分年均衡发放时，建设期利息的计算可按当年借款在年中支用考虑，即当年贷款按半年计息，上年贷款按全年计息，计算公式为：式中：qj建设期第j年应计利息；Pj-1建设期第（j-1）年末贷款累计金额与利息累计金额之和；Aj建设期第j年贷款金额；i年利率。上述计算公式也可用文字表达：每年应计利息（年初贷款本息累计+12当年贷款额）年利率六、固定资产投资方向调节税直接费人工费材料费施工机械使用费间接费企业管理费工程建设其他费用1.工程造价是由哪些费用构成的?2.建筑及设备安装工程费用的主要内容有哪些?3.建筑安装工程税金包括哪些内容?计税标准是如何确定的?4.工程建设其他费用的主要内容有哪些?5.如何计算预备费?6.如何计算建设期贷款利息?p经常不断地学习,你就什么都知道。你知道得越多,你就越有力量pStudyConstantly,AndYouWillKnowEverything.TheMoreYouKnow,TheMorePowerfulYouWillBe写在最后感谢聆听不足之处请大家批评指导Please Criticize And Guide The Shortcomings结束语讲师：XXXXXX XX年XX月XX日
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