三线城市新区大盘开发模式介绍课件

二、三线城市新区大盘开发模式二、三线城市新区大盘开发模式世联研究理论二、三线城市新区大盘开发模式世联研究理论2 关键字关键字：u关键字：新区、大盘关键字：新区、大盘 简介简介：u对二、三线城市新区大盘开发案例的开发背景、开发方向、产对二、三线城市新区大盘开发案例的开发背景、开发方向、产品理念、节奏控制等方面进行深入研究分析，总结新区大盘开发品理念、节奏控制等方面进行深入研究分析，总结新区大盘开发与启动的模式与策略，对于其他类似城市、类似项目的客户策略与启动的模式与策略，对于其他类似城市、类似项目的客户策略和开发策略有一定参考作用。和开发策略有一定参考作用。2关键字：简介：3国内二三线城市大盘案例研究国内二三线城市大盘案例研究 为了借鉴成功经验并启发思路，我们从已研究的大量二、三线为了借鉴成功经验并启发思路，我们从已研究的大量二、三线城市大盘开发案例中，选取城市发展阶段略高于淮南或与之相仿的城市大盘开发案例中，选取城市发展阶段略高于淮南或与之相仿的四个大盘项目：四个大盘项目：济宁杨柳国际新城济宁杨柳国际新城 淄博中润华侨城淄博中润华侨城 合肥绿城桂花苑合肥绿城桂花苑 合肥华润合肥华润澜溪镇澜溪镇 对其开发背景、开发方向、现金流控制、产品理念、节奏控制对其开发背景、开发方向、现金流控制、产品理念、节奏控制等方面进行深入研究分析等方面进行深入研究分析 其中前两个项目主要是对本项目的开发过程起借鉴和启发的其中前两个项目主要是对本项目的开发过程起借鉴和启发的作用；而对后两个合肥项目主要是对本项目的产品和理念起借鉴和作用；而对后两个合肥项目主要是对本项目的产品和理念起借鉴和学习的作用学习的作用3国内二三线城市大盘案例研究 为了借鉴成功经验并启4案例（一）案例（一）山东济宁杨柳国际新城项目概况，山东济宁杨柳国际新城项目概况，1010个个月劲销月劲销15001500套房子的成功案例套房子的成功案例u项目处于济宁市高新区北侧，距离市区中心区6公里u区域陌生，周边为近郊乡镇，生活配套极为不足u2004年2月摘牌取得，综合土地成本42万/亩u项目需要安置原居民，安置面积20多万平方米u占地：1220亩u总建筑面积：100多万m2u其中，代建回迁房：20多万m2u代建市政公园：1500亩u物业形态：多层、小高层、高层以及别墅u项目开盘：2005年3月u开发周期：预期45年u城市发展方向往东，该地块处于城市此发展方向上u城市总体房地产发展看好，周边有一定的企业厂矿资源支撑u市场处于上升阶段，缺少好的产品和有强大影响力的社区在地块竞拍前，决策层基于如下因力争获取该地块4案例（一）山东济宁杨柳国际新城项目概况，10个月劲销15对项目开发的借鉴对项目开发的借鉴大规模近郊楼盘开发的成功启示大规模近郊楼盘开发的成功启示u项目产品组合上，主导开发多层住宅，辅以少量的叠加别墅为价值标杆u项目制订了先占市场后盈利的指导思路，因而低价启动市场，尽早展现高素质产品，同时，与市区项目形成价值差异u回迁区的选择上，很好的平衡了地块资源现状与未来不对等的问题，同时对社区起到了围合作用5对项目开发的借鉴大规模近郊楼盘开发的成功启示项目产品组6杨柳国际新城项目启动策略杨柳国际新城项目启动策略较高品质的经济型产品较高品质的经济型产品高调占位市场，吸引大量的市场客户高调占位市场，吸引大量的市场客户启动规模启动规模1818万万m m2 2启动产品启动产品两房、小三房、三房的经济型花园洋房叠加别墅启动价格启动价格以16001600多元多元/m/m2 2的低价入市启动效应启动效应在几乎没有展示的情况下，2005年312月，完成销售1500套，均价提升200元/m2在市场上树立良好的口碑u选择相对较差的区域，以较高品质的经济型产品低价入市，实现迅速销售u泛客户层定位，以中低端客户启动，解决前期显性客户不足的问题u以高品质形象立市，前期树立项目口碑，带动销售启动策略启动策略回迁区回迁区启动区启动区启动背景启动背景p客户定位的矛盾：客户定位的矛盾：u项目没有明显的显性客户，客户心理距离较远u项目规模超大，开发商期望45年开发完成p解决方案：解决方案：u泛客户层的定位，锁定城市中坚阶层，同时适时设计客户梯队，明确了“中低端客户”启动策略；6杨柳国际新城项目启动策略较高品质的经济型产品高调占位市7案例（二）案例（二）淄博中润华侨城项目概况淄博中润华侨城项目概况u占地：1800亩u总建筑面积：120万m2u其中，居住组团110万m2 公用及商业建面10万m2 会所2.5万m2 双语幼儿园4000m2 双语中小学3.2万m2u项目位于淄博高新开发区内，东起西五路，西临世纪路，北依北外环路，南侧有 中润大道u项目区位属于城市新区，开发初期周边配套不成熟u容积率：1u物业形态：多层、小高层、高层住 宅以及高档别墅等 u开发周期：分三期三年开发u项目启动：2003年启动，2004年9 月一期开盘u客户类型：80%自住，20%投资中润大道中润大道世纪路世纪路7案例（二）淄博中润华侨城项目概况占地：1800亩项目位8u主流产品低价入市，小步快跑，迅速销售u以高品质形象立市，实现差异化u适当控制成本，主要投入在展示区，通过实景展示打造核心驱动力u产品创新、展示到位，给客户实实在在的感受中润华侨城启动策略中润华侨城启动策略主流产品低价入市，精心打造主流产品低价入市，精心打造景观展示，以高品质形象实现差异化景观展示，以高品质形象实现差异化启动规模启动规模1515万万m m2 2，分批推售，每次推售量不超过5万m2 启动产品启动产品多层多层+小高层小高层主力户型140、160、180 m2三房，尝试少量60、98 m2两房启动价格启动价格在市场预期3000元的背景下，以25002500元元/m/m2 2低价入市创新元素创新元素引入南方先进户型设计理念：圆弧状主卧，八角窗等“大园林、大水景、大绿化”，在当地开创北方园林南方化启动策略启动策略启动背景启动背景u2001年拿地，当时市场状况较差，楼价1000多元/m2，增长不明显u2003年市场大势上涨，供应量大、竞争激烈，项目正式启动，面临巨大风险u2004年9月项目一期开盘8主流产品低价入市，小步快跑，迅速销售中润华侨城启动策略9中润华侨城后续开发策略中润华侨城后续开发策略二期逐渐推出社区配套设二期逐渐推出社区配套设施，以高附加值促进项目销售施，以高附加值促进项目销售二期价格二期价格28002800元元/m/m2 2二期配套二期配套3.6万m2的幼儿园到中学的一体化品牌学校部分社区商业街以综合性购物及大型超市为中心的大型一站式商业娱乐中心一期一期：景观展示的打造景观展示的打造二期：配套设施的建设二期：配套设施的建设p开发期内核心竞争力的转化开发期内核心竞争力的转化9中润华侨城后续开发策略二期逐渐推出社区配套设施，以高附10案例（三）案例（三）绿城绿城 合肥桂花园项目概况合肥桂花园项目概况u项目区位：合肥市高新区西南，东临科学大道，北靠合肥市景观大道黄山路，西连人工湖路，南接天湖路，与人工湖及合肥市区惟一的山脉大蜀山隔路相望u总占地：约480亩u总建筑面积：近41万m2u容积率：1.22u绿化率：42.3u物业形态：多层、小高层u社区配套：中心会所、学校、幼儿园等u项目启动：2002年5月28日u项目开盘：2003年5月1日10案例（三）绿城 合肥桂花园项目概况项目区位：合肥11u展示策略：展示策略：将主景观区集中在一期，先建会所后建房，并将大蜀山景观引入社区内部，提升项目形象，保证启动成功；u分期策略：分期策略：不急于在前期获得较高利润，逐步提高容积率，1期、2期容积率分别约为1.1、1.2。绿城绿城 合肥桂花园启动策略合肥桂花园启动策略集中展示核心景观区，集中展示核心景观区，并以主流产品入市并以主流产品入市启动背景启动背景西侧紧靠合肥大蜀山景观区。绿城的品牌效应在当地非常明显，并有部分江浙投资客追随；距离市区较远，配套较为缺乏；项目2003年5月1日开盘，处于“非典”时期。启动规模启动规模11.711.7万万m m2 2 启动产品启动产品多层多层为主流，少量小高层小高层；主力户型为二房、三房，配以部分四房。启动价格启动价格22002200元元/m/m2 2，二期多层价格达4000元/m2。启动策略：启动策略：21品牌优势、优质产品、品牌优势、优质产品、启动策略的正确运用，启动策略的正确运用，使绿城桂花园在使绿城桂花园在“非非典典”时期创造了时期创造了3天销天销售近售近400套的合肥楼套的合肥楼市奇迹。市奇迹。11展示策略：将主景观区集中在一期，先建会所后建房，并将大蜀12绿城绿城 合肥桂花园项目核心价值合肥桂花园项目核心价值p项目核心价值：项目核心价值：产品品质产品品质u以多层，小高层为主，营造低密度、高绿化率的高档社区；u引进绿城成熟的产品风格，实现与本地产品的差异化。核心展示核心展示u6300平米豪华会所，昭示性强，奠定大盘气势，底层做售楼处，客户可以感受到楼盘的品质与气度；u大规模主景观体现的营造与展示，确立项目整体高品质形象。完善配套完善配套u会所服务项目齐全，包括商务中心、医疗室、健身房、大堂吧、客房、茶吧、阅览室、小型体育场、乒乓球室、跳操室、棋牌室、桌球室等多种服务设施；u项目提供包括学校，幼儿园、休闲娱乐设施等设施，以弥补区域配套不足的劣势。本项目秉承并延续了绿城集团本项目秉承并延续了绿城集团“以人为本以人为本”的开发理念的开发理念12绿城 合肥桂花园项目核心价值项目核心价值：产品品质以13案例（四）案例（四）合肥澜溪镇项目概况合肥澜溪镇项目概况u项目区位：合肥市西部，蜀山风景区香樟大道与黄山路交汇处，大蜀山脚下，人工湖畔u总占地：约216.4亩u总建筑面积：20.2万m2u容积率：1.4u物业形态：宽景花园洋房、小高层、高层u开发节奏：分两期开发u项目开盘：2005年12月3日13案例（四）合肥澜溪镇项目概况项目区位：合肥市西部，蜀14项目整体规划项目整体规划u澜溪借鉴法国Annecy，以风景融合建筑，在社区整体规划中最大限度保留原始生态、地形、植物，营造合肥蜀山湖畔的法式小镇；u开放性的小区景观系统，强调小区内部景观与周边城市景观系统的融合与延续；u在社区中部设置大面积的开放绿地作为中央公园，形成河道绿地住宅的空间序列；u住宅组团错开相隔，环绕小区中心景观及步行景观轴，营造高低错落的建筑形态；u立面形式注重逻辑性及品质感，建筑色调以白色为主，局部配以灰色及原木色，以体现建筑与周边环境的融合。人工湖人工湖14项目整体规划澜溪借鉴法国Annecy，以风景融合建筑，在15启动区核心展示启动区核心展示u项目启动区推出九栋景观洋房；u项目精心打造展示区，在湖畔营建极具特色的销售中心，同时充分利用山湖景观资源。人工湖人工湖启动区启动区展示区展示区销售中心销售中心人工湖人工湖样板房样板房15启动区核心展示项目启动区推出九栋景观洋房；人工湖启动区展16启动区样板房展示启动区样板房展示u项目为启动区的宽景花园洋房设计两套样板房；u宽景花园洋房产品每户均拥有景观阳台；u底层业主拥有私家花园和大面积的下沉式阳光地下室；u顶层业主拥有屋顶花园。16启动区样板房展示项目为启动区的宽景花园洋房设计两套样板房17户型展示户型展示u空间设计尊重当地气候特点及居住习惯，重视自然的采光通风与南北向的空气对流；u户型设计以方正、实用、合理为原则，力求最大程度地利于山湖景观资源；u通过超宽景观飘窗、朝南景观露台、落地观景窗等实现户内外空间与景致的交融。宽景小高层3房137m2宽景花园洋房3房134m2宽景花园洋房3房143m2宽景花园洋房3房135m217户型展示空间设计尊重当地气候特点及居住习惯，重视自然的采18澜溪镇项目核心价值澜溪镇项目核心价值p项目核心价值：项目核心价值：展示展示u项目在昭示性与进入性最佳处打造启动区核心展示区，最大限度地展现项目的资源优势，营造社区主题意境与氛围；u通过样板产品展示区的建造，让客户亲身体验项目的居住品质与模式。产品产品u提供目前市场较为稀缺的宽景洋房，通过较高品质的产品打动目标客户；u注重户型观景面的设计，以最大程度地利用并融合项目的山湖景观资源。项目目前均价超过项目目前均价超过45004500元元/m/m2 2，高于周边桂花园项目，高于周边桂花园项目500500元元/m/m2 2，成为片区内高品质楼盘的典范。，成为片区内高品质楼盘的典范。18澜溪镇项目核心价值项目核心价值：展示项目在昭示性与进入性19二三线城市大盘案例启示与借鉴总结二三线城市大盘案例启示与借鉴总结开发节奏的把控是成功开发、实现盈利的关键开发节奏的把控是成功开发、实现盈利的关键产品多元化，理性创新，用展示营造社区氛围产品多元化，理性创新，用展示营造社区氛围完善社区配套，营造未来成熟生活氛围完善社区配套，营造未来成熟生活氛围客户层面较泛，而且随着开发进程改变并扩大客户层面较泛，而且随着开发进程改变并扩大采用较高的立意或原型，拔高形象，营造生活理念采用较高的立意或原型，拔高形象，营造生活理念低价启动，小步快跑，价格逐渐提升，以快速回现低价启动，小步快跑，价格逐渐提升，以快速回现19二三线城市大盘案例启示与借鉴总结开发节奏的把控是成功开发1、有时候，我们活得累，并非生活过于刻薄，而是我们太容易被外界的氛围所感染，被他人的情绪所左右。2、身材不好就去锻炼，没钱就努力去赚。别把窘境迁怒于别人，唯一可以抱怨的，只是不够努力的自己。3、大概是没有了当初那种毫无顾虑的勇气，才变成现在所谓成熟稳重的样子。4、世界上只有想不通的人，没有走不通的路。将帅的坚强意志，就像城市主要街道汇集点上的方尖碑一样，在军事艺术中占有十分突出的地位。5、世上最美好的事是：我已经长大，父母还未老;我有能力报答，父母仍然健康。6、没什么可怕的，大家都一样，在试探中不断前行。7、时间就像一张网，你撒在哪里，你的收获就在哪里。纽扣第一颗就扣错了，可你扣到最后一颗才发现。有些事一开始就是错的，可只有到最后才不得不承认。8、世上的事，只要肯用心去学，没有一件是太晚的。要始终保持敬畏之心，对阳光，对美，对痛楚。9、别再去抱怨身边人善变，多懂一些道理，明白一些事理，毕竟每个人都是越活越现实。10、山有封顶，还有彼岸，慢慢长途，终有回转，余味苦涩，终有回甘。11、人生就像是一个马尔可夫链，你的未来取决于你当下正在做的事，而无关于过去做完的事。12、女人，要么有美貌，要么有智慧，如果两者你都不占绝对优势，那你就选择善良。13、时间，抓住了就是黄金，虚度了就是流水。理想，努力了才叫梦想，放弃了那只是妄想。努力，虽然未必会收获，但放弃，就一定一无所获。14、一个人的知识，通过学习可以得到;一个人的成长，就必须通过磨练。若是自己没有尽力，就没有资格批评别人不用心。开口抱怨很容易，但是闭嘴努力的人更加值得尊敬。15、如果没有人为你遮风挡雨，那就学会自己披荆斩棘，面对一切，用倔强的骄傲，活出无人能及的精彩。16、成功的秘诀在于永不改变既定的目标。若不给自己设限，则人生中就没有限制你发挥的藩篱。幸福不会遗漏任何人，迟早有一天它会找到你。17、一个人只要强烈地坚持不懈地追求，他就能达到目的。你在希望中享受到的乐趣，比将来实际享受的乐趣要大得多。18、无论是对事还是对人，我们只需要做好自己的本分，不与过多人建立亲密的关系，也不要因为关系亲密便掏心掏肺，切莫交浅言深，应适可而止。19、大家常说一句话，认真你就输了，可是不认真的话，这辈子你就废了，自己的人生都不认真面对的话，那谁要认真对待你。20、没有收拾残局的能力，就别放纵善变的情绪。1、不是井里没有水，而是你挖的不够深。不是成功来得慢，而是你努力的不够多。2、孤单一人的时间使自己变得优秀，给来的人一个惊喜，也给自己一个好的交代。3、命运给你一个比别人低的起点是想告诉你，让你用你的一生去奋斗出一个绝地反击的故事，所以有什么理由不努力!4、心中没有过分的贪求，自然苦就少。口里不说多余的话，自然祸就少。腹内的食物能减少，自然病就少。思绪中没有过分欲，自然忧就少。大悲是无泪的，同样大悟无言。缘来尽量要惜，缘尽就放。人生本来就空，对人家笑笑，对自己笑笑，笑着看天下，看日出日落，花谢花开，岂不自在，哪里来的尘埃!5、心情就像衣服，脏了就拿去洗洗，晒晒，阳光自然就会蔓延开来。阳光那么好，何必自寻烦恼，过好每一个当下，一万个美丽的未来抵不过一个温暖的现在。6、无论你正遭遇着什么，你都要从落魄中站起来重振旗鼓，要继续保持热忱，要继续保持微笑，就像从未受伤过一样。7、生命的美丽，永远展现在她的进取之中;就像大树的美丽，是展现在它负势向上高耸入云的蓬勃生机中;像雄鹰的美丽，是展现在它搏风击雨如苍天之魂的翱翔中;像江河的美丽，是展现在它波涛汹涌一泻千里的奔流中。8、有些事，不可避免地发生，阴晴圆缺皆有规律，我们只能坦然地接受;有些事，只要你愿意努力，矢志不渝地付出，就能慢慢改变它的轨迹。9、与其埋怨世界，不如改变自己。管好自己的心，做好自己的事，比什么都强。人生无完美，曲折亦风景。别把失去看得过重，放弃是另一种拥有;不要经常艳羡他人，人做到了，心悟到了，相信属于你的风景就在下一个拐弯处。10、有些事想开了，你就会明白，在世上，你就是你，你痛痛你自己，你累累你自己，就算有人同情你，那又怎样，最后收拾残局的还是要靠你自己。11、人生的某些障碍，你是逃不掉的。与其费尽周折绕过去，不如勇敢地攀登，或许这会铸就你人生的高点。12、有些压力总是得自己扛过去，说出来就成了充满负能量的抱怨。寻求安慰也无济于事，还徒增了别人的烦恼。13、认识到我们的所见所闻都是假象，认识到此生都是虚幻，我们才能真正认识到佛法的真相。钱多了会压死你，你承受得了吗?带，带不走，放，放不下。时时刻刻发悲心，饶益众生为他人。14、梦想总是跑在我的前面。努力追寻它们，为了那一瞬间的同步，这就是动人的生命奇迹。15、懒惰不会让你一下子跌倒，但会在不知不觉中减少你的收获;勤奋也不会让你一夜成功，但会在不知不觉中积累你的成果。人生需要挑战，更需要坚持和勤奋!16、人生在世：可以缺钱，但不能缺德;可以失言，但不能失信;可以倒下，但不能跪下;可以求名，但不能盗名;可以低落，但不能堕落;可以放松，但不能放纵;可以虚荣，但不能虚伪;可以平凡，但不能平庸;可以浪漫，但不能浪荡;可以生气，但不能生事。17、人生没有笔直路，当你感到迷茫、失落时，找几部这种充满正能量的电影，坐下来静静欣赏，去发现生命中真正重要的东西。18、在人生的舞台上，当有人愿意在台下陪你度过无数个没有未来的夜时，你就更想展现精彩绝伦的自己。但愿每个被努力支撑的灵魂能吸引更多的人同行。19、积极的人在每一次忧患中都看到一个机会，而消极的人则在每个机会中看到了某种忧患。莫找借口失败，只找理由成功。20、每一个成就和长进，都蕴含着曾经受过的寂寞、洒过的汗水、流过的眼泪。许多时候不是看到希望才去坚持，而是坚持了才能看到希望。1、想要体面生活，又觉得打拼辛苦；想要健康身体，又无法坚持运动。人最失败的，莫过于对自己不负责任，连答应自己的事都办不到，又何必抱怨这个世界都和你作对？人生的道理很简单，你想要什么，就去付出足够的努力。2、时间是最公平的，活一天就拥有24小时，差别只是珍惜。你若不相信努力和时光，时光一定第一个辜负你。有梦想就立刻行动，因为现在过的每一天，都是余生中最年轻的一天。3、无论正在经历什么，都请不要轻言放弃，因为从来没有一种坚持会被辜负。谁的人生不是荆棘前行，生活从来不会一蹴而就，也不会永远安稳，只要努力，就能做独一无二平凡可贵的自己。4、努力本就是年轻人应有的状态，是件充实且美好的事，可一旦有了表演的成分，就会显得廉价，努力，不该是为了朋友圈多获得几个赞，不该是每次长篇赘述后的自我感动，它是一件平凡而自然而然的事，最佳的努力不过是：但行好事，莫问前程。愿努力，成就更好的你！5、付出努力却没能实现的梦想，爱了很久却没能在一起的人，活得用力却平淡寂寞的青春，遗憾是每一次小的挫折，它磨去最初柔软的心智、让我们懂得累积时间的力量；那些孤独沉寂的时光，让我们学会守候内心的平和与坚定。那些脆弱的不完美，都会在努力和坚持下，改变模样。6、人生中总会有一段艰难的路，需要自己独自走完，没人帮助，没人陪伴，不必畏惧，昂头走过去就是了，经历所有的挫折与磨难，你会发现，自己远比想象中要强大得多。多走弯路，才会找到捷径，经历也是人生，修炼一颗强大的内心，做更好的自己！7、“一定要成功”这种内在的推动力是我们生命中最神奇最有趣的东西。一个人要做成大事，绝不能缺少这种力量，因为这种力量能够驱动人不停地提高自己的能力。一个人只有先在心里肯定自己，相信自己，才能成就自己！8、人生的旅途中，最清晰的脚印，往往印在最泥泞的路上，所以，别畏惧暂时的困顿，即使无人鼓掌，也要全情投入，优雅坚持。真正改变命运的，并不是等来的机遇，而是我们的态度。9、这世上没有所谓的天才，也没有不劳而获的回报，你所看到的每个光鲜人物，其背后都付出了令人震惊的努力。请相信，你的潜力还远远没有爆发出来，不要给自己的人生设限，你自以为的极限，只是别人的起点。写给渴望突破瓶颈、实现快速跨越的你。10、生活中，有人给予帮助，那是幸运，没人给予帮助，那是命运。我们要学会在幸运青睐自己的时候学会感恩，在命运磨练自己的时候学会坚韧。这既是对自己的尊重，也是对自己的负责。11、失败不可怕，可怕的是从来没有努力过，还怡然自得地安慰自己，连一点点的懊悔都被麻木所掩盖下去。不能怕，没什么比自己背叛自己更可怕。12、跌倒了，一定要爬起来。不爬起来，别人会看不起你，你自己也会失去机会。在人前微笑，在人后落泪，可这是每个人都要学会的成长。13、要相信，这个世界上永远能够依靠的只有你自己。所以，管别人怎么看，坚持自己的坚持，直到坚持不下去为止。14、也许你想要的未来在别人眼里不值一提，也许你已经很努力了可还是有人不满意，也许你的理想离你的距离从来没有拉近过.但请你继续向前走，因为别人看不到你的努力，你却始终看得见自己。15、所有的辉煌和伟大，一定伴随着挫折和跌倒；所有的风光背后，一定都是一串串揉和着泪水和汗水的脚印。16、成功的反义词不是失败，而是从未行动。有一天你总会明白，遗憾比失败更让你难以面对。17、没有一件事情可以一下子把你打垮，也不会有一件事情可以让你一步登天，慢慢走，慢慢看，生命是一个慢慢累积的过程。18、努力也许不等于成功，可是那段追逐梦想的努力，会让你找到一个更好的自己，一个沉默努力充实安静的自己。19、你相信梦想，梦想才会相信你。有一种落差是，你配不上自己的野心，也辜负了所受的苦难。20、生活不会按你想要的方式进行，它会给你一段时间，让你孤独、迷茫又沉默忧郁。但如果靠这段时间跟自己独处，多看一本书，去做可以做的事，放下过去的人，等你度过低潮，那些独处的时光必定能照亮你的路，也是这些不堪陪你成熟。所以，现在没那么糟，看似生活对你的亏欠，其实都是祝愿。1、有时候，我们活得累，并非生活过于刻薄，而是我们太容易