洛阳市商业市调报告课件

洛阳市商业市调报告洛阳市商业市调报告1目录：城市商圈的格局分析商圈重点调研项目介绍3C产品和儿童体验乐园的占位商圈意向合作项目0203040501城市概况目 录：城市商圈的格局分析商圈重点调研项目介绍3C产品和儿2洛阳市城市概况洛阳是中国四大古都之一，河南省第二大城市，中原经济区副中心城市铁路：陇海线、焦枝铁路、郑西高铁客运专线公路：连霍、二广、郑少洛；207、310、311、312国道纵横交错机场：开辟有至国内几十条航线交通：九省通衢、四通八达洛阳市城市概况洛阳是中国四大古都之一，河南省第二大城市，中原3洛阳市城市概况洛阳市城市概况4洛阳市城市概况洛阳地铁规划4条线路，批复修建2条。1号线、2号线在建中。地铁1号线贯穿西工区商圈。地铁2号线经过洛龙新区商圈，距离商业项目最近的站点是开元大道站和展览西路站。洛阳市城市概况洛阳地铁规划4条线路，批复修建2条。1号线、25洛阳市商圈格局分析/商圈分布西工王府井商圈南昌路商圈洛龙新区商圈老城区商圈西工区商圈属于城市级核心商圈；代表商业：王府井百货、建业凯旋广场、新都汇南昌路商圈属于区域性商圈；代表商业：王府井购物中心、丹尼斯百货、万达广场、名门微生活洛龙新区商圈属于区域性商圈；代表商业：宝龙城市广场、泉舜购物中心、正大广场（2019年4月21日试营业）老城区商圈物业比较成旧，形态较为单一。洛阳市商圈格局分析/商圈分布西工王府井商圈南昌路商圈洛龙新区6洛阳市商圈格局分析/洛龙新区商圈洛龙新区商圈以市政府周边商业为主，城市新兴的商圈，未来洛阳商业市场上新兴的力量。宝龙城市广场泉舜购物中心正大广场洛阳市商圈格局分析/洛龙新区商圈 洛龙新区商圈以7洛阳市商圈格局分析/洛龙新区商圈 住宅、住宅、写字楼写字楼洛龙新区商圈消费人群多以公务员、私营老板和新兴白领家庭为主洛阳市商圈格局分析/洛龙新区商圈 住宅、写字楼洛龙新区8大家学习辛苦了，还是要坚持大家学习辛苦了，还是要坚持继续保持安静继续保持安静大家学习辛苦了，还是要坚持继续保持安静9商圈重点调研分析/洛龙新区商圈项目宝龙城市广场宝龙城市广场一楼三楼二楼商圈重点调研分析/洛龙新区商圈项目宝龙城市广场一楼三楼二楼10商圈重点调研分析/洛龙新区商圈项目三大运营商和三大运营商和3C3C品牌都在一楼的沿街店铺，店面装修一般。店铺形象较陈旧。品牌都在一楼的沿街店铺，店面装修一般。店铺形象较陈旧。宝龙城市广场宝龙城市广场商圈重点调研分析/洛龙新区商圈项目三大运营商和3C品牌都在一11商圈重点调研分析/洛龙新区商圈项目宝龙城市广场宝龙城市广场商圈重点调研分析/洛龙新区商圈项目宝龙城市广场12商圈重点调研分析/洛龙新区商圈项目宝龙城市广场宝龙城市广场3500平方米(调整招商中)二楼东南角原ktv3500平方米正在调整中，一楼同一位置是迪卡侬、三楼是影院。宝龙城市广场楼层规划较混乱，业态布局不清晰，为了填满而招商。经营状况一般。商圈重点调研分析/洛龙新区商圈项目宝龙城市广场3500平方米13商圈重点调研分析/洛龙新区商圈项目 泉舜购物泉舜购物商圈重点调研分析/洛龙新区商圈项目 泉舜购物14商圈重点调研分析/洛龙新区商圈项目 泉舜购物泉舜购物商圈重点调研分析/洛龙新区商圈项目 泉舜购物15商圈重点调研分析/洛龙新区商圈项目 泉舜购物泉舜购物商圈重点调研分析/洛龙新区商圈项目 泉舜购物16商圈重点调研分析/洛龙新区商圈项目 泉舜购物泉舜购物1万平方米（调改中）泉舜购物是洛龙新区，乃至洛阳市区较高端的大体量商业之一。经营状况良好。辐射全市的核心商业。项目4楼dodo梦想城、1万平方米的体量，经营状况不佳，现正在调改中。商圈重点调研分析/洛龙新区商圈项目 泉舜购物1万平方米（17商圈重点调研分析/2019开业项目 正大广场正大广场商圈重点调研分析/2019开业项目 正大广场18商圈重点调研分析/2019开业项目 正大广场正大广场重 点 合 作 品 牌 项目商户正在进场装修，预计2019年4月21日开业。项目没有3C数码品类规划，我司项目已经推介过，有合适位置会推荐，保持近一步沟通。商圈重点调研分析/2019开业项目 正大广场重 点 合 作 19商圈重点调研分析/洛龙新区商圈项目洛龙新区商圈商业项目排名：洛龙新区商圈商业项目排名：泉舜购物、宝龙城市广场在招商调改中，正大广场4月21日开业，目前部分厂商还在进场装修中。商圈重点调研分析/洛龙新区商圈项目洛龙新区商圈商业项目排名：20商圈重点调研分析/洛龙新区商圈项目区域商圈小结商圈地位发展现状未来格局洛阳新兴城市商圈，未来新区的商业中心区，能够和西工区商圈媲美的城市商业集中区。大型城市综合体商业云集，规模大，业态齐全，集中式商业项目多。区域商业体量大，未来竞争激烈，区域将分流市区消费客群，成为城市级商业圈。商圈重点调研分析/洛龙新区商圈项目区域商圈小结商圈地位发展现21洛阳市商圈格局分析/涧西区商圈万达广场名门微生活丹尼斯百货王府井购物中心洛阳市商圈格局分析/涧西区商圈万达广场名门微生活丹尼斯百货王22商圈重点调研分析/涧西区商圈项目 丹尼斯百货丹尼斯百货商圈重点调研分析/涧西区商圈项目 丹尼斯百货23商圈重点调研分析/涧西区商圈项目 王府井购物中心王府井购物中心商圈重点调研分析/涧西区商圈项目 王府井购物中心24商圈重点调研分析/涧西区商圈项目 王府井购物中心王府井购物中心商圈重点调研分析/涧西区商圈项目 王府井购物中心25商圈重点调研分析/涧西区商圈项目 王府井购物中心王府井购物中心商圈重点调研分析/涧西区商圈项目 王府井购物中心26商圈重点调研分析/涧西区商圈项目 名门微生活名门微生活商圈重点调研分析/涧西区商圈项目 名门微生活27商圈重点调研分析/涧西区商圈项目 名门微生活名门微生活商圈重点调研分析/涧西区商圈项目 名门微生活28商圈重点调研分析/涧西区商圈项目 名门微生活名门微生活原滔博运动2000多平方米已调整出来二楼商圈重点调研分析/涧西区商圈项目 名门微生活原滔博运动2029商圈重点调研分析/涧西区商圈项目 万达广场万达广场商圈重点调研分析/涧西区商圈项目 万达广场30商圈重点调研分析/涧西区商圈项目 万达广场万达广场万达广场距离洛阳市电脑城专业市场较近，3C产品店面都在万达金街的沿街店铺。商圈重点调研分析/涧西区商圈项目 万达广场 万31商圈重点调研分析/涧西区商圈项目 万达广场万达广场商圈重点调研分析/涧西区商圈项目 万达广场32商圈重点调研分析/涧西区商圈项目涧西区商圈商业项目排名：涧西区商圈商业项目排名：涧西区商圈目前有空位的商业为名门微生活，二楼正在调改中。商圈重点调研分析/涧西区商圈项目涧西区商圈商业项目排名：33商圈重点调研分析/涧西区商圈项目区域商圈小结商圈地位发展现状未来格局涧西区南昌路商圈是新兴商圈，商圈项目经营整体状况较好。辐射本区域客群，商圈经营档次有待提高。城市改造力度加大，区域商业处于升级改造的项目多，丰富业态是区域商圈赢得竞争的重要手段。商圈重点调研分析/涧西区商圈项目区域商圈小结商圈地位发展现状34洛阳市商圈格局分析/西工区商圈王府井百货新都汇国贸中心建业凯旋广场商圈具有较高的成熟度，蕴盖了多个商业卖场，商业氛围浓厚。洛阳市商圈格局分析/西工区商圈王府井百货新都汇国贸中心建业凯35洛阳市商圈格局分析/西工区商圈商商 圈圈 交交 通通中州路是洛阳市东西方向的主干道之一，西工区商圈围绕中州路南北两侧。公交多条线路穿过商圈。地铁1号线贯穿中州路，商圈内设多个站点。洛阳市商圈格局分析/西工区商圈商 圈 交 通 中州36商圈重点调研分析/西工区商圈项目 正正 弘弘 城城 王府井百货王府井百货洛阳核心商圈的核心商业，引进国内一、二线品牌、少数国际精品。主打高端百货线路。商圈重点调研分析/西工区商圈项目 正 弘 城 王府37商圈重点调研分析/西工区商圈项目 王府井百货王府井百货商圈重点调研分析/西工区商圈项目 王府井百货38商圈重点调研分析/西工区商圈项目 王府井百货王府井百货商圈重点调研分析/西工区商圈项目 王府井百货39商圈重点调研分析/西工区商圈项目 正正 弘弘 城城 新都汇新都汇新都汇商业步行街是洛阳市比较繁华的休闲购物街区。品牌以中档消费为主，主要消费人群以年轻人、学生为主。餐饮是项目的一大特色，包罗万象、中西餐饮都在其中。商圈重点调研分析/西工区商圈项目 正 弘 城 新40商圈重点调研分析/西工区商圈项目 正正 弘弘 城城 建业凯旋广场建业凯旋广场商圈重点调研分析/西工区商圈项目 正 弘 城 建41商圈重点调研分析/西工区商圈项目 建业凯旋广场建业凯旋广场商圈重点调研分析/西工区商圈项目 建业凯旋广场42商圈重点调研分析/西工区商圈项目 建业凯旋广场建业凯旋广场商圈重点调研分析/西工区商圈项目 建业凯旋广场43商圈重点调研分析/西工区商圈项目西工区商圈商业项目排名：西工区商圈商业项目排名：西工区商圈是洛阳市核心商圈，辐射整个洛阳市区。各商业项目经营状况良好。商圈重点调研分析/西工区商圈项目西工区商圈商业项目排名：44商圈重点调研分析/涧西区商圈项目区域商圈小结商圈地位发展现状未来格局洛阳市级核心商圈，各项商业配套齐全，交通便捷，影响力强，辐射范围广。百货零售业态集中，竞争较为激烈，商业项目多，业态定位进一步丰富，全业态，综合型大规模的商业更集中，各项目竞争更激烈。商圈重点调研分析/涧西区商圈项目区域商圈小结商圈地位发展现状45