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智慧智慧物物业业管理系管理系统统智慧物业管理系统1目录/Contents010203产品介绍传统社区与小区秘书比较小区秘书合作模式目录/Contents010203产品介绍传统社区与小区秘书201玛丽微信物业管理系统产品介绍B/系统功能A/系统简介C/系统拓展功能D/系统目标01玛丽微信物业管理系统产品介绍B/系统功能A/系统简介C/3A/玛丽小区秘书物业管理系统简介微信物业管理系统构建基于微信平台，是一个专为物业管理公司打造的移动智能物业管理服务系统。系统为物业公司和业主提供实时互动平台，通过公众号平台，业主可实现快速查看小区公告、快速报修、查询/缴纳物业费、参与小区各项活动、随时随地查看等功能。微信物业管理系统，能大幅提高物业公司数字管理水平，更能提升业主对物业的服务满意度。A/玛丽小区秘书物业管理系统简介 4B/玛丽小区秘书物业管理系统功能微信物业管理系统智能门禁智能车闸缴物业费小区报修意见建议小区公告其他物业管理功能B/玛丽小区秘书物业管理系统功能微信物业管理 系统5B/玛丽小区秘书社区功能手机变身“门禁卡”，发个微信就开门。将门禁卡联网管理、智能存储，按照一人一个微信号注入个人信息，使微信门禁拥有身份识别功能，确保微信门禁只能打开居住房屋楼栋大门，避免浑水摸鱼，最大程度上确保业主/住户进出，排除闲杂人员，也为来访亲朋好友提供了便捷，更为违法犯罪行为装上“电网”，让它无处可藏。手机开门/访客邀请1智能门禁B/玛丽小区秘书社区功能 手机变身“门禁卡”，6B/玛丽小区秘书社区功能智能门禁亲朋好友来了？还在炒菜？只需进入小区微信公众号-访客邀请亲朋好友就可以获得开门邀请进入小区了哦访客邀请B/玛丽小区秘书社区功能智能门禁亲朋好友来了？7B/玛丽小区秘书社区功能客户可在微信上轻松缴纳各种小区物业管理费用。同时，客户可自助查询物业账单记录，对费用一目了然。在线缴费大大提高了物业收费的灵活性，不受空间时间限制，资金直接进入物业管理公司下的微信支付商家账户，资金快速到账，安全有保障。2缴物业费B/玛丽小区秘书社区功能 客户可在微信上轻松缴纳8B/小区秘书智微社区功能可发布小区相关活动通知公告,热点信息等，让业主/住户随时随地了解社区大小事。通过平台系统直接将通知推送至业主/住户手机上，促进社区消息传播广泛而快速，环保又高效，避免住户漏看社区公告栏而错过最新消息。3小区公告B/小区秘书智微社区功能 可发布小区相关活动通知9B/玛丽小区秘书社区功能为业主/住户提供即时报修服务。用户只需登录系统平台，点击小区报修，即可填写报修保障事项，或需要帮助解决的事项，并上传图文信息，提交至物管服务中心后台处理。物管服务人员在平台接受到客户提交的报修信息后，即可安排相关技术人员进行跟踪服务，大大提高物管工作效率。以前-“漏水问题要找A，隔壁噪音大要沟通找B，家政服务要找C，家里绿植护理要找D好不容易摸清楚了各摊事儿的负责人，过一段时间再找人，有换号码了的，有调走的找人做事真心难！4小区报修B/玛丽小区秘书社区功能 为业主/住户提供即时报修10B/玛丽小区秘书社区功能小区报修现在-只需打开微信平台小区报修，指尖轻轻一点，即能即时实现在线报事报修，还能查询和跟踪服务进度，及时获取反馈信息。B/玛丽小区秘书社区功能小区报修现在-只需打开微信平台小区11B/玛丽小区秘书社区功能改变传统的客服接待或投诉必须通电话或亲自前往的模式，业主/住户有任何问题可以直接在微信上留言、发图，简单的操作即可以实现意见或投诉接待。而且物业通过后台操作，业主的提问可以得到快速的回复和处理。这一做法将可以解决上班族因早出晚归无法与物业面对面接待的麻烦，有效避免双方发生直接的投诉冲突，缓和物管与业主之间的矛盾。后台系统汇总业主的投诉建议数据，通过后台事先对权限的设置，物业人员能够在软件后台直接查看权限范围内小区业主的投诉和建议，并可直接进行处理与回复，为业主/住户提供更加满意的服务，让物业在督促中快速成长！5意见建议B/玛丽小区秘书社区功能 改变传统的客服接待或12C/玛丽小区秘书物业管理系统拓展功能小区拓展功能业主用户每日的点击量可产生广告价值，广告收益可从多方面功能来获取。随着微信功能的开发应用，小区微信管理各项功能也将会逐步进行二次开发和完善，如：房屋租赁、二手交易市场、家政服务、餐饮服务等。我们将致力为社区、住户、物业管理提供更多更便捷的服务。C/玛丽小区秘书物业管理系统拓展功能 小区拓展功能 13C/玛丽小区秘书物业管理系统拓展功能家政服务房屋租售小区超市广告运营车辆市场周边商家C/玛丽小区秘书物业管理系统拓展功能家政服务房屋租售 14D/玛丽小区秘书物业管理系统目标功能先行商业跟进物业功能拓展功能战略战略目标目标微信物业管理系统基于微信公众号为载体，微信月活跃用户10亿人，融入度高，无需下载任何软件，接受程度高D/玛丽小区秘书物业管理系统目标功能先行商业跟进物业功能拓展1502传统社区与小区秘书比较02传统社区与小区秘书比较16传统社区4/物业管理缴费效率低，人力成本高1/社区安全隐患大访客，外来人员及车辆多，安全性低。2/物业管理难安保、包裹、维修、保洁、老人服务等需求越见增多，物业成本高涨，业主满意度难以提高，收费难度大3/社区交流少邻里自发性交流少，社区和谐度低，无互动，生活环境单一5/通知传递效率低，难以触达业主6/小区服务种类少，服务供不应求物业高流水低利润，营利结构单一玛丽小区秘书VS1/基于微信的消息推送集成微信公众平台功能并加强各类消息推送，不再为各类通知，催缴物业费跑断腿2/安全简便的信息管理住户信息，员工信息，楼栋信息，外部人员信息集中式管理，一目了然3/完善的物业基础服务多次优化的快捷报修，快递代收，访客邀请，投诉建议等基础服务功能4/齐全的公共服务能力生活缴费，旅游签证，公积金查询等公共服务能力5/自由定制的服务入口物业可根据实际情况在微信服务号入口中为不同小区居民提供不同的服务传统社区4/物业管理缴费效率低，人力成本高1/社区安全隐患大1703小区秘书合作模式B/小区秘书价值A/合作模式介绍C/小区秘书产品前景收益D/小区秘书产品收费03小区秘书合作模式B/小区秘书价值A/合作模式介绍C/小区18A/小区秘书合作模式介绍在南京玛丽软件科技有限公司名下公众号的“小区秘书”，创建所属小区，导入系统数据进行运营，可共享使用“小区秘书”现已开发的功能，免收系统开发费用，只需缴纳系统维护费，费用根据小区用户量收取。A/小区秘书合作模式介绍 在南京玛丽软件科技有限公191、高质量服务交付2、敏锐的市场触觉让智能成为日常生活成熟的团队运作专业的技术支持A/小区秘书合作模式介绍3、充分贴近用户使用户在家就能获取丰富的服务渠道，提高物业服务的积极性，进而又提升了社区的活跃度，拉近了同业主的距离1、硬件免费铺设无需改变现有任何门禁及布线2、无需运营人员软件系统操作使用简单，无需学习3、广告分成小区头条幻灯片/公告区/功能导航区/广告组合（魔方）区/热门广告/推荐商品我们的优势我们提供服务4、拓展分成房屋租赁、二手交易市场、家政服务、餐饮服务等1、高质量服务交付2、敏锐的市场触觉让智能成为日常生活成熟的20B/小区秘书价值业业主主物物业业社区社区地地产产商商物业管理自动化，实现盈利多元化。提升业主生活品质，应用实在，社区生活便利。实现智能化，自动化，安全化，信息化，高效和谐的现代化社区。帮助地产商，提升楼盘品质，增强竞争力，溢价力！一次投资，终身盈利！实现楼房相邻环节产品的高利润转移B/小区秘书价值业主物业社区地产商物业管理自动化，实现盈利多21业主提升使用效率实时多渠道反馈物管与业主互动社区电商服务全方位增值服务微信后台查询一次选择，体康心悦，终身无忧业主提升使用效率实时多渠道反馈物管与业主互动社区电商服务全方22物业电子物业配套服务提升价值出入行踪安全看护专属服务物业电子物业配套服务提升价值出入行踪安全看护专属服务23地产商利益一次投入，名利双收，终身回报，提高房屋价值增加销售亮点。给物业开源，提高物业多元化收益二次销售，提升用户二次购买。地产商利益一次投入，名利双收，终身回报提高房屋价值增加销售亮24社区粘性流量粘性流量微信门禁控制，增加用户使用率，提升用户粘度，流量入口有保障。智能化硬件的应用，可以抢占微信的入口，深层次的产生粘性随着社区产品越来越多，门户越来越多，流量竞争越来越大通过智能化硬件的应用，提高微信的应用频率和操作连贯性社区粘性流量粘性流量微信门禁控制，增加用户使用率，提升用户粘25C/玛丽小区秘书物业管理系统收益前景收益C/玛丽小区秘书物业管理系统收益前景收益26C/小区秘书产品前景一次性投放盈利点：单一收入位置固定流量小可多方式、多区域投放微信开门线上用户粘性大，流量大盈利点：广告效益可观，转换率高微信端广告投放电梯广告投放微信上就能直接了解商品详细信息商品信息不齐全vsC/小区秘书产品前景一次性投放盈利点：单一收入位置固定可多方27C/小区秘书产品前景小区秘书广告投放可获得更多收益推荐商品区3000RMB小区秘书广告效益小区头条幻灯片3000-5000RMB公告区3000RMB导航区3000-5000RMB魔方区3000-5000RMB热门广告区3000RMB播放商业广告，与广告商合作，获得广告收益分成周边商业广告，对社区业主针对性强社服务电子终端支持多种媒体方式，实现广告呈现版面样式设计（以1500以上用户群的小区为例）C/小区秘书产品前景小区秘书广告投放可获得更多收益推荐商品区28C/小区秘书产品前景社区中长期主流业务二手市场：节省中间佣金获得更多收益商城超市/生疏鲜果：自营招募加盟合作抽点家政服务：节省时间方便高效社区OTO周边商家：整合资源提高效益成功运营的主要因素：业主对智能硬件应用产生粘性：1、可以解决生活实在问题2、可以提高生活品质效率业主对微信应用频率转化流量：高频高效刚需实用C/小区秘书产品前景社区中长期主流业务二手市场：商城超市/生29D/小区秘书产品收费零投入，广告/拓展功能利润终身回报，运营无忧盈利无忧免费进驻免硬件费用物业开源，提高物业多元化收益成熟的技术运营团队，丰富小区综合服务经验进入无忧D/小区秘书产品收费零投入，广告/拓展功能利润终身回报运营无30手机在手 尽享小区秘书服务玛丽科技微信物业管理系统取得的成果玛丽科技，小区秘书的蓝图，诚邀各位共享智慧物联网的万亿市场，与时俱进，共谋发展。手机在手 尽享小区秘书服务玛丽科技微信物业管理系统取得的成果31微信物业管理系统智能物业 让您省心微信开门 手机缴费小区秘书（微信号：zwsq-junlin）小区秘小区秘书书微信物业管理系统智能物业 让您省心微信开门 手机缴费小区秘书32什么样的小区 只带一部手机就可以“横行”经典案例经典案例玛丽科技现已成功开发小区有：海亮物业、建发物业、祥瑞物业、龙泽居小区、锦江城小区、风华豪庭小区、能源山庄小区、俪城小区、東澳智能公寓小区、金洲豪苑、怡景山水花园、金明大厦小区.使用智微社区系统，进入“互联网”物业时代。什么样的小区 只带一部手机就可以“横行”经典案例 玛33每一个门都有专属的二维码每一个门都有专属的二维码34经典案例经典案例手机首页开门数据统计住户数据统计经典案例手机首页开门数据统计住户数据统计35D/小区秘书产品收费零投入，名利双收，终身回报，运营费用开发费用免费硬件投入200（含一年流量费）4G流量费用30/年/门平台使用费1000/年/小区广告提成收费的50%作为小区利润拓展功能分润收费的50%作为小区利润备注：硬件首年投入使用，保修一年，保修期后，如有损坏，更换及维修按硬件市场价收费。（2018年4月市场价格为约500元/个）D/小区秘书产品收费零投入，名利双收，终身回报运营费用开发费36“小区秘书”，是将“智慧城市”的概念引入社区，以社区群众的幸福感为出发点，通过打造智慧社区为社区百姓提供便利，从而加快和谐社区建设，推动区域社会进步。基于物联网、云计算等高新技术的“军临科技”是“智慧城市”的一个“细胞”它将是一个以人为本的智能管理系统，有望使人们的工作和生活更加便捷、舒适、高效。展望根据2015年物业管理行业发展报告的统计数据显示，全国物业服务企业2014年营业总收入为35,000亿元，较2012年全国3,000亿左右增长了16.7%，物业管理面积的持续增加以及物业企业在互联网时代拓展的多元营收渠道两方面因素为该行业的不断发展提供充足的动力。全国物业服务企业年经营总收入(亿元)数据来源：中国物业协会展 望 根据2015年物业管理行业发展报告的统37智慧生活携手玛丽科技智慧生活携手玛丽科技38
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