项目的方案比选与总评估ppt课件

项目评估与管理路君平第十一章第十一章 项目的方案比选与总评估项目的方案比选与总评估1 项目评估与管理 本章内容n第一节第一节 项目的方案比选项目的方案比选 n第第 二二 节节 项项 目目 总总 评评 估估n第三节第三节 项目评估报告项目评估报告n课后习题课后习题 秦山核电站2本章内容第一节 项目的方案比选 秦山核电站2第一节项目的方案比选一、一、项目方案比目方案比选的概念及原的概念及原则二、二、项目方案的目方案的类型型三、三、项目独立方案的比目独立方案的比选方法方法3第一节 项目的方案比选一、项目方案比选的概念及原则3一、项目的方案比选（一）（一）项目方案比目方案比选的概念及原的概念及原则 项目目方方案案比比选就就是是在在项目目的的很很多多方方案案中中，选出出效效益益最最高，成本最低以及各方面条件最高，成本最低以及各方面条件最为理想的最理想的最优方案。方案。项目方案比目方案比选的原的原则：可比性原：可比性原则和差异性原和差异性原则。4一、项目的方案比选（一）项目方案比选的概念及原则 4 1.可比性原则可比性原则（1 1）满足需要可比）满足需要可比 品种可比品种可比 产量可比产量可比 质量可比质量可比 深圳城市标志性建筑之罗 湖 商 务 中 心。5 1.可比性原则深圳城市标志性建筑之罗湖商务中心。5（2）消耗）消耗费用可比用可比在考在考虑投投资方案本身生方案本身生产费用的同用的同时,还要考要考虑:产品的品的储运、运、销售和使用售和使用费用用 与投与投资方案方案实施直接施直接联系的相关部系的相关部门所增加的所增加的费用用6（2）消耗费用可比 6（3 3）价格指）价格指标可比可比进行企行企业经济评价价时，采用市，采用市场价格价格进行国民行国民经济评价价时，采用影子价格，采用影子价格7（3）价格指标可比 7（4 4）时间因素可比因素可比资金的金的时间价价值要要对相互比相互比较的各投的各投资方案采用相同的方案采用相同的计算期算期 使使得得投投资方方案案在在不不同同时期期发生生的的收收益益和和费用用不不能能直直接接相相加加减减，必必须按按照照资金金的的时间价价值，折折算算到到同同一一时点点上，才能使各投上，才能使各投资方案具有可比性方案具有可比性 8（4）时间因素可比8（5 5）方法可比）方法可比可可变价法价法不不变价法价法9（5）方法可比9 2.差异比差异比较原原则差差异异比比较原原则指指在在进行行投投资方方案案比比选时，将将经济效效益益方方面面等等同同的的因因素素略略去去，而而只只比比较各各方方案案在在经济效效益方面不同的因素。益方面不同的因素。优点点：可可以以减减少少计算算的的工工作作量量，同同时又又不不会会对方方案案比比选的可靠性造成影响的可靠性造成影响。10 2.差异比较原则10二、项目方案的类型根据相互根据相互间的的经济关系关系投资方案分类独立方案相关方案先决方案互补方案完全互斥方案非完全互斥方案现金流相关方案资金限制方案11二、项目方案的类型根据相互间的经济关系投资方案分类独立方案（一）独立方案（一）独立方案定定义：指指项目目的的各各个个方方案案的的现金金流流都都是是独独立立的的，各各方方案的案的费用和收益在决策前可以独立地确定。用和收益在决策前可以独立地确定。独立方案存在的条件独立方案存在的条件 12（一）独立方案12（二）相关方案（二）相关方案 定定义：指指在在项目目的的多多个个方方案案间，接接受受或或否否决决某某一一方方案案，将将会会改改变其其他他方方案案的的现金金流流量量，或或影影响响其其他他方方案案的的取取舍，即方案舍，即方案间具有相关性。具有相关性。13（二）相关方案 13按照相关关系的性按照相关关系的性质，相关方案又可分相关方案又可分为以下几种：以下几种：1 1先决方案先决方案 2 2互互补方案方案 3.3.完全互斥方案完全互斥方案 4 4资金限制方案金限制方案 5 5现金流相关方案金流相关方案14按照相关关系的性质，相关方案又可分为以下几种：14三、项目独立方案的比选方法（一）独立方案的比（一）独立方案的比选方法方法绝对效果效果检验 分分别计算算各各项目目的的NPV,NPV,NAV,NAV,或或IRR,IRR,选择NPV0NPV0，或或者者IRRIRR的的项目。目。若若资金金不不足足以以分分配配到到全全部部的的NPV0NPV0的的项目目时，即即形形成成所所谓的的资金金约束条件下的定量分配束条件下的定量分配问题。15三、项目独立方案的比选方法（一）独立方案的比选方法15例例10-1 两两个个寿寿命命期期分分别为8 8年年和和1010年年的的独独立立方方案案A A和和B,B,其其投投资额分分别为200200万万和和300300万万，每每年年的的收收益益分分别为4545万万元元和和5050万万元元，假假设基基准准收收益益率率为15%15%，试判判断断其其经济可行性。可行性。16例10-1 两个寿命期分别为8年和10年的独立方案A和B（二）互斥方案的比（二）互斥方案的比选方法方法1 1计算期相同的方案比算期相同的方案比较2 2计算期不同的方案比算期不同的方案比较 17（二）互斥方案的比选方法171 1计算期相同的方案比算期相同的方案比较（1 1）净现值法（法（NPVNPV法）法）步步骤：只有只有满足足NPV0NPV0时，才能参加比，才能参加比较。NPVNPV大者大者为优。比比较方案差方案差额的的净现值。181计算期相同的方案比较18 a NPV0的的方方案案按按资金金投投入入额由由少少到到多多排排列列。最最少少和和次次少者称少者称为“候候选者者”和和“竞争者争者”。b构造构造竞争者和候争者和候选者的差者的差额方案。方案。c 计算差算差额方案方案净现值。确定最确定最优方案。方案。19 a NPV0的方案按资金投入额由少到多排列。最少和次少（2）年等）年等值法（法（AE法）亦称年法）亦称年值法法指指投投资方方案案在在计算算期期（包包括括建建设期期和和生生产寿寿命命期期）的的收收入入及及支支出出，用用对应于于基基准准收收益益率率的的相相应的的复复利利系系数数换算算为年等年等值，来，来评价价项目或比目或比较方案的一种方法。方案的一种方法。当当AEAE0 0时，则该项目目是是可可以以接接受受的的。在在比比较方方案案时，AEAE大的方案是大的方案是较优的方案。的方案。20（2）年等值法（AE法）亦称年值法 20（3 3）内部收益率法）内部收益率法步步骤：计算并算并检查内部收益率。内部收益率。计算并算并检查差差额内部收益率。内部收益率。21（3）内部收益率法21差差额额投投资资内内部部收收益益率率是是两两个个方方案案各各年年净净现现金金流流量量差差额额的现值之和等于零时的折现率。的现值之和等于零时的折现率。表达式为：表达式为：投资大的方案的净现金流量；投资大的方案的净现金流量；投资小的方案的净现金流量；投资小的方案的净现金流量；差额投资内部收益率。差额投资内部收益率。22差额投资内部收益率是两个方案各年净现金流量差额的现值之和等于2 2计算期不同的方案比算期不同的方案比较四种四种处理方法：理方法：以以诸方方案案计算算期期的的最最小小公公倍倍数数作作为比比较方方案案 的的计算算期。期。以最短的生命期以最短的生命期为共同生命期。共同生命期。以最以最长的生命期的生命期为共同生命期。共同生命期。根据具体情况根据具体情况规定定统一的生命期。一的生命期。232计算期不同的方案比较 23（三）非互斥方案的比（三）非互斥方案的比选方法方法1 1现金流相关方案的比金流相关方案的比选 2 2资金限制方案的比金限制方案的比选24（三）非互斥方案的比选方法24第二节 项目总评估一、一、项目目总评估的作用估的作用二、二、项目目总评估的内容估的内容三、三、项目目总评估的工作步估的工作步骤25第二节 项目总评估一、项目总评估的作用25一、项目总评估的作用1 1对分分项评估的估的结论加以加以综合合汇总2 2对不一致的分不一致的分项评估估报告告结论进行行统一一协调3 3对各分各分项评估加以估加以补充完整充完整4 4对项目目进行修正重行修正重组5 5对多种多种项目方案目方案进行比行比较优选26一、项目总评估的作用1对分项评估的结论加以综合汇总26二、项目总评估的内容（一）建（一）建设项目的必要性目的必要性论证1 1项目是否符合国内外市目是否符合国内外市场的要求的要求2 2项目是否符合国民目是否符合国民经济发展的展的长远规划的要求划的要求3 3项目是否符合平衡目是否符合平衡发展的要求展的要求27二、项目总评估的内容（一）建设项目的必要性论证27（二）项目规模是否经济合理（二）项目规模是否经济合理1 1产品需求规模产品需求规模2 2生产建设条件生产建设条件3 3产品性质产品性质4 4经济规模经济规模 28（二）项目规模是否经济合理28（三）（三）项目的建目的建设与主与主产条件是否具条件是否具备1 1建建设条件的条件的评估主要分析估主要分析 2 2项目生目生产条件的条件的评估主要分析估主要分析 29（三）项目的建设与主产条件是否具备29（四四）项目目是是否否先先进、适适用用、经济合合理理，相相关关配配套套项目目是否有同步建是否有同步建设方案方案 （五）（五）项目是否具有目是否具有较好的好的财务效益和国民效益和国民经济效益效益（六）筹（六）筹资方案是否合理，方案是否合理，资金来源有无保金来源有无保证（七）（七）项目投目投资风险大小大小30（四）项目是否先进、适用、经济合理，相关配套项目是否有同步建（八）关于方案（八）关于方案选择和和项目决策的意目决策的意见（九）提出（九）提出结论和建和建议（十）（十）编写写评估估报告告31（八）关于方案选择和项目决策的意见31三、项目总评估的工作步骤1 1整理基础资料整理基础资料2 2确定分项内容确定分项内容3 3进行分项论证进行分项论证4.4.提出结论与建议提出结论与建议5.5.撰写评估报告撰写评估报告深深圳圳世世界界金金融融中中心心高高207207米米，由由一一座座5454层层高高的的主主楼楼和和两两栋栋3333层层高高的的副副楼楼组组成成，总总建建筑筑面面积积近近1515万万平平方方米米。该该建建筑筑物物位位于于深深南南大大道道南南侧侧，踞踞国国贸贸、东东门门、地地王王三三大大商商圈圈中中心心，是是深深圳圳又又一一座座地地标标性性的的摩摩天天大大楼楼。32三、项目总评估的工作步骤1整理基础资料深圳世界金融中心高2第三节项目评估报告一、一、项目目评估估报告的撰写要求告的撰写要求二、二、项目目评估估报告的内容和格式告的内容和格式33第三节 项目评估报告一、项目评估报告的撰写要求33一、项目评估报告的撰写要求1 1结论要科学可靠结论要科学可靠2 2建议要切实可行建议要切实可行3 3对关键内容要做重点分析对关键内容要做重点分析4 4语言要简明精炼语言要简明精炼34一、项目评估报告的撰写要求1结论要科学可靠34二、项目评估报告的内容和格式(一一)投投资项目目评估估报告的告的编写内容写内容:1 1总论 2 2项目市目市场与与规模分析模分析 3 3生生产建建设条件和条件和项目布局分析目布局分析 4 4生生产技技术与工与工艺方案分析方案分析 5 5项目目组织管理管理动作作 35二、项目评估报告的内容和格式(一)投资项目评估报告的编写内6 6项目主要目主要财务数据估算数据估算 7 7项目目财务获利能力分析利能力分析8 8国民国民经济效益和社会效益效益和社会效益评估估 9 9项目目风险分析分析 1010总评估估 366项目主要财务数据估算 36(二二)项目目评估估报告格式告格式1 1项目概况目概况2 2项目建目建设必要性分析必要性分析3 3条件分析条件分析4 4生生产技技术、工、工艺设备分析分析5 5财务效益分析效益分析37(二)项目评估报告格式376 6国民国民经济效益分析效益分析7 7不确定性分析不确定性分析8 8总评估估9 9项目目评估估报告的主要附表告的主要附表10项目目评估估报告的附件告的附件386国民经济效益分析38本章习题1 1有四个寿命期相同的项目，见表有四个寿命期相同的项目，见表107107。单位：万元。单位：万元 用用净净现现值值法法、净净年年值值法法和和内内部部收收益益率率法法评评价价这这四四个个项项目的好坏，并从中得出最后结伦。（最低收益率为目的好坏，并从中得出最后结伦。（最低收益率为1212）方案方案 A AB BC CD D初始投资初始投资 150015002000 2000 2500 2500 3000 3000 年收入年收入 100010001200 1200 1500 1500 1800 1800 经营成本经营成本 700 700 800 800 900 900 1000 1000 年销售税年销售税 100 100 120 120 150 150 180 180 寿命期寿命期 5 55 55 55 539本章习题1有四个寿命期相同的项目，见表107。单位：万元2 2某某投投资者者的的投投资有有总额的的约束束，即即投投资总额不不能能超超过1 1亿元元人人民民币。该投投资者者在在以以下下三三个个项目目中中进行行选择。当当然然可可以以同同时选择两两个个或或三三个个项目目。请作作出出决决策策，即即如如何何选择这三三个个项目目（最最低低收收益益率率为1212）。单位位：万元万元 402某投资者的投资有总额的约束，即投资总额不能超过1亿元人民项目项目 A AB BC C年初总投资年初总投资 3000 3000 4000 4000 5000 5000 年收入年收入 3000 3000 4000 4000 50005000年经营成本年经营成本 2000 2000 2500 2500 3000 3000 年销售税年销售税 300 300 400 400 500 500 建设期建设期 2 22 22 2 使用期使用期 1010101010 10 残值残值 303040 40 50 50 41项目 ABC年初总投资 3000 4000 5000 年收入3 3简述述项目目总评估的必要性和任估的必要性和任务。4 4简述述项目目评估估报告的告的编写要求和内容。写要求和内容。5 5试编写一写一规范的范的项目目评估估报告。告。423简述项目总评估的必要性和任务。42