企业估值基本原理与方法培训课程课件

20102010年年5 5月月企业估值基本原理与方法企业估值基本原理与方法2010年5月企业估值基本原理与方法课课程目程目录录与安排与安排 第一天n 企业估值基本原理n 企业估值基本流程n 财务预测的编制 第二天n 企业估值基本方法n 企业价值驱动因素n 理论与现实 附录1：建模中的tips 附录2：Excel快捷键汇总2课程目录与安排 第一天2课课程目程目标标1理解企业估值的基本原理：为什么要估值？2掌握企业估值的基本流程：先做什么，后做什么？3掌握财务预测的编制及评估其合理性：如何编制财务预测？编制的财务预测合理吗？4掌握企业估值的基本方法：如何估值？5理解企业价值的主要驱动因素：是什么驱动企业价值增加？3课程目标理解企业估值的基本原理：为什么要估值？3企企业业估估值值基本原理基本原理为什么要估值？估值对于投资的意义在于通过将企业内在价值与其当前股价相比较，确定投资的估值对于投资的意义在于通过将企业内在价值与其当前股价相比较，确定投资的“安全边际安全边际”前提假设：价格围绕价值上下波动，即即在长期情况下不会偏离价值什么是企业价值？企业的价值取决于未来的现金流入未来的现金流入，而非历史已经取得的绩效，更非成本计价的公司资产 企业价值企业价值+富余现金富余现金+非经营性资产价值非经营性资产价值=负债负债+权益价值权益价值企业企业价值价值非经营非经营性资产性资产富余富余现金现金负债负债权益权益价值价值4企业估值基本原理为什么要估值？企业非经营富余负债权益4企企业业估估值值基本原理基本原理 企业价值的分类n经营价值：持续经营假设下的企业价值，是企业价值创造的实质来源n清算价值：破产清算假设下的企业价值，是企业各项资产的现值之和n并购价值：被收购假设下的企业价值，由于收购者的协同效应，一般会较被收购企业内在价值有一定溢价5企业估值基本原理 企业价值的分类5企企业业估估值值的基本流程的基本流程计算经营价值计算经营价值分析历史绩效分析历史绩效进行财务预测进行财务预测计算现金流与计算现金流与折现率折现率计算企业经营计算企业经营价值价值明确并评估非经营明确并评估非经营性资产的价值性资产的价值富余现金和有价富余现金和有价证券证券缺乏流动性的投缺乏流动性的投资，如不进入合资，如不进入合并报表的子公司并报表的子公司识别非权益索求权识别非权益索求权并计算其价值并计算其价值负债负债经营性租赁经营性租赁或有负债或有负债优先股优先股员工期权员工期权少数股东权益少数股东权益股权价值股权价值收入法收入法市场法估计的股权市场法估计的股权价值价值EV/EBITDAEV/EBITP/EP/B进行进行比较比较和判断和判断市场法市场法理论上用各种方法计算出来的股权价值应当相差不大理论上用各种方法计算出来的股权价值应当相差不大6企业估值的基本流程计算经营价值明确并评估非经营性资产的价值识财务预测的的编制制编制步制步骤1、准备和分析历史数据、准备和分析历史数据2、进行收入预测、进行收入预测4、预测资产负债表：、预测资产负债表：IC和非经营资产和非经营资产3、预测损益表、预测损益表5、编制现金流量表：、编制现金流量表：现金和融资缺口（配平报表）现金和融资缺口（配平报表）6、计算、计算ROIC检验：各种指标是检验：各种指标是否合理范围之内否合理范围之内7财务预测的编制编制步骤1、准备和分析历史数据2、进行收入财务预测财务预测的的编编制制1、准备和分析历史数据 重组财务报表，以反映公司的经济绩效（并非会计绩效）将企业资产与负债分为经营性与非经营性：为什么要这样分？经营性流动资产经营性流动负债固定资产无形资产投入资本-+=短期借款长期借款少数股东权益现金、有价证券、长期投资投入资本+-=经营性营经营性营运资本运资本经营性长经营性长期资产期资产股本及资本公积+留存收益+债务融资债务融资（只包括付息债务）（只包括付息债务）股权融资股权融资非经营性非经营性资产资产资产角度资产角度融资角度融资角度 经营性流动资产：应收账款、预付货款、存货、固定资产等；经营性流动负债：应付账款、预收账款、应付票据、应付工资、应付税款等；非经营性资产：有价证券、富余现金、不并表的子公司和其他权益投资等8财务预测的编制1、准备和分析历史数据 重组财务报表，以反财务预测财务预测的的编编制制1、准备和分析历史数据 分析财务指标 重要财务指标 NOPLATNet Operating Profits Less Adjusted Taxes，扣除调整税后的净营业利润，指扣除与核心经营活动相关的所得税后公司核心经营活动产生的利润。NOPLATEBIT调整税 EBIT（1t）EBITEBIT*t （t为税率）具体说明：不从经营利润中扣除利息扣除任何非经营性收入和不由IC所产生的回报或损失为什么叫“调整税”：EBIT*t（EBITI）*t+I*t，（EBITI）*t 就是财务报表上的税收数据，I*t利息费用的税盾，就是对损益表税收数据的调整项。当然，严格意义上说，还要从损益表上的税收数据中剔除非经营性活动产生的税收9财务预测的编制1、准备和分析历史数据 分析财务指标9财务预测财务预测的的编编制制1、准备和分析历史数据 分析财务指标 重要财务指标 ICInvested Capital，投入资本，指公司在核心经营活动（房屋、产房、设备以及经营资金等）上已投资的累计数额。IC=经营性营运资本+经营性长期资产=债务融资+股权融资-非经营性资产具体科目说明：无形资产和商誉：如果是购得的无形资产和商誉，应该算作经营资产的一部分长期的融资租赁：不反映在资产负债表中，但事实上就是一种融资行为，应该将租赁资产当作一项资产对待，并增加相应的负债。否则会使得公司显得“轻资产”化，并会影响ROIC的真实性研发费用：如果该研发费用的成果能够对公司长期经营产生价值，应该资本化，并逐年摊销10财务预测的编制1、准备和分析历史数据 分析财务指标10财务预测财务预测的的编编制制1、准备和分析历史数据 分析财务指标 重要财务指标 净投资ICt+1 ICtROIC投入资本回报率，对核心经营活动进行投资的回报率（ROIC有两种解释：一种是所有资本的回报率，另一种是新增资本的回报率。此处假设两者是相等的，除非有特殊说明）ROICNOPLAT/ICIRInvestment Rate，投资率，NOPLAT中用于投回公司的比例。IR净投资/NOPLAT11财务预测的编制1、准备和分析历史数据 分析财务指标11财务预测财务预测的的编编制制1、准备和分析历史数据 分析财务指标 分解ROIC，更好地理解ROIC ROIC（1t）*（EBIT/收入）*（收入/投入资本）ROIC税前税前ROIC现金税率现金税率经营利润率经营利润率投入资本周投入资本周转率转率经营流动资金经营流动资金/收入收入固定资产固定资产/收入收入毛利率毛利率折旧折旧/收入收入SG&A/收入收入 分解ROIC的应用：（1）和同业公司相比，确定公司ROIC为什么高或者低？（2）分析公司ROIC变化趋势及其原因12财务预测的编制1、准备和分析历史数据 分析财务指标ROI财务预测财务预测的的编编制制1、准备和分析历史数据 分析行业和公司竞争优势替代产品进入、退出壁垒客户价格控制能力供应商价格控制能力行业竞争程度产品设计和开发 购置 制造 营销 销售和分销产品特性质量上市时间专有技术可取得货源成本外购成本周期质量定价包装品牌广告/促销销售效能成本渠道运输如何分析行业竞争优势如何分析行业竞争优势如何分析公司竞争优势如何分析公司竞争优势13财务预测的编制1、准备和分析历史数据 分析行业和公司竞争财务预测的的编制制确定确定预测的期的期间和和详细程度程度 从企业的历史、成长、在行业中的地位以及各项财务指标判断企业所处的成长阶段 根据已有信息决定可明确预测的年限（一般5-7年）确定企业的稳定状态：企业以不变的比率增长（一般为中国的长期通胀率2-3%），并把营业利润以不变的比率用于再投资 新增的ROIC不变 企业基准水平的ROIC不变WACCROIC显性期衰退期持续期市场竞争法则决定了一个企业最终将获取平均投资回报，即：ROIC=WACC三阶段成长模型是对企业成长轨迹的最优估计三阶段成长模型是对企业成长轨迹的最优估计1015年57年 详细预测，尽可能做出与实际变量（单位变量、单位成本）相联系的完整的资产负债表和损益表 简化预测，重点放在收入增长，利润率和资本周转率14财务预测的编制确定预测的期间和详细程度 从企业的历史、成财务预测财务预测的的编编制制2、进行收入预测 收入增长是财务预测中的一个关键变量，而在收入预测之前，可以通过收入分解，首先找到收入增长的驱动因素（Key driver）：n收入=单价*数量n可以直接分析产品单价和数量的变化，确定到底是哪个因素在驱动收入增长，从而将其作为收入预测的关键变量 自上而下自下而上n自上而下：预测市场总量，确定市场份额（渗透率），预测价格和数量，确定收入，可以结合公司公布的增长目标和增长能力来进行n自下而上：从市场需求出发预测。通过综合各方面客户的需求，可以预测短期内现有客户带来的收入 容易犯的错误：根据企业的产能，甚至是计划产能来预测收入！15财务预测的编制2、进行收入预测15财务预测财务预测的的编编制制3、预测损益表 建议按各项目占收入的比重预测项目项目推荐的预测驱推荐的预测驱动因素动因素推荐的预测比率推荐的预测比率销售成本（COGS）收入销售成本/收入营业费用和管理费用收入营业费用和管理费用/收入折旧上一年不动产、厂房和设备的净值(PP&E)折旧/PP&E净值 或 动态表（Movement）非经营收入非经营收入/非经营资产；非经营收入增长率利息费用两年的债务平均值利息费用/两年的债务平均值利息回报两年的现金平均值利息回报/两年的现金平均值非经营非经营经营经营注意：注意：营业费用/收入和管理费用/收入并不一定会维持稳定，可能会有规模效应存在。例：办公楼租赁注意：注意：企业是否存在成本确定/不确定因素，不能用简单的百分比来预测。如：太阳能硅片生产企业，电力公司16财务预测的编制3、预测损益表项目推荐的预测驱动因素推荐的预测财务预测财务预测的的编编制制4、预测资产负债表项目项目推荐的预测驱动因素推荐的预测驱动因素推荐的预测比率推荐的预测比率现金（不含富余现金）收入现金/收入应收账款收入应收账款/收入（应收账款周转天数）存货COGS存货/COGS（存货周转天数）应付账款COGS应付账款/COGS（应付账款周转天数）应计费用收入应计费用/收入PP&E净值收入PP&E净值/收入（注（注1）非经营资产非经营资产增长率养老金资产或负债趋向于零递延税款调整后税项递延税款变化/调整后税项非经营非经营经营经营注1：长期来看，PP&E和收入的比例会趋向非常稳定。但在显性期，应该根据公司的产能扩张计划或者固定资产投资计划（Capex）测算。注意：注意：应收、存货和应付根据管理层目标以及可实现程度评估，并逐步趋向目标值。例：超市供货商17财务预测的编制4、预测资产负债表项目推荐的预测驱动因素推荐的财务预测财务预测的的编编制制4、预测资产负债表 预测留存收益n 留存收益（t+1）留存收益t 净利润股息n 根据公司的股息政策，预测出股息，然后可以预测出当期的留存收益 预测长期负债n 结合留存收益，根据公司的目标资本结构（资产负债率），利用动态表来预测n 同时也要根据企业的计划资本性支出（Capex）来核实负债是否满足支出需求18财务预测的编制4、预测资产负债表18财务预测财务预测的的编编制制5、编制现金流量表 现金流量表通常分三个部分：l经营活动现金流l投资活动现金流l融资活动现金流 现金流量反映的是资产、负债和权益的变化，基本规律是：l资产增加/减少 现金减少/增加l负债与权益增加/减少 现金增加/减少 估计现金流量表时应当基于持续性原则，对非经常损益进行调整19财务预测的编制5、编制现金流量表19财务预测财务预测的的编编制制5、编制现金流量表 资产负债表上每个科目的变化都应该体现在现金流量表中，否则资产负债表要么不平，要么出错现金经营性流动资产固定资产融资缺口经营性流动负债长期经营性负债付息债务股本及资本公积留存收益资产负债表科目变化资产负债表科目变化调整调整现金流量表现金流量表营运资金固定资产购建（Capex）折旧上年融资缺口净利润股息/红利经营活动现金流经营活动现金流净利润折旧营运资金减少（增加）长期经营性负债增加（减少）投资活动现金流投资活动现金流（固定资产购建）融资活动现金流融资活动现金流（偿还上年融资缺口）付息债务增加（减少）股本及资本公积增加（减少）（红利）20财务预测的编制5、编制现金流量表现金经营性流动资产固定资产融财务预测财务预测的的编编制制6、配平三张报表的变量：现金和短期负债 公司并不会告诉你哪些是“经营必须”的现金，哪些是“富余”的现金，只能根据经验和行业属性来判断。标准普尔的调查：19932000期间，企业所需要的最少现金余额为销售额的2%左右 比较结余现金和最低现金需求，若结余现金多于最低现金需求，则为现金盈余，否则为现金缺口 若为现金盈余，则计算其利息收入；若为现金缺口，则可通过增加短期负债来解决，因此要计算相应的利息费用 现金流量表编制完成后，可将年末现金和融资缺口的结果填入资产负债表，利用循环运算将三张表配平现金融资缺口其他资产其他负债及权益+=现金流量表现金流量表配平资产负债表配平资产负债表21财务预测的编制6、配平三张报表的变量：现金和短期负债现金融资财务预测财务预测的的编编制制6、配平三张报表的变量：现金和短期负债 循环贷款的原理期初现金余额经营活动现金流+投资活动现金流+新增循环贷款前的融资活动现金流新增循环贷款前的期末现金余额与最低现金需求比较现金盈余/缺口新增循环贷款数额+计入融资活动现金流22财务预测的编制6、配平三张报表的变量：现金和短期负债期初现金财务预测财务预测的的编编制制7、财务预测合理性检验：与同行业同类公司相比 参考公司历史财务状况以及未来战略规划，注意是否有内部/外部重大事项的发生 检验重要财务指标（如ROIC）的趋势是否合理nROIC应该符合三种情况之一：n（1）保持接近当前水平（公司具有卓越的、可持续的竞争优势）；n（2）趋向行业平均值；n（3）趋向WACC案例：案例：假设我们对某日用化学品公司进行估值。公司预测未来10年的成本每年下降3，由于是高度竞争的行业，成本的下降大部分被消费者分享，因此公司预测产品价格每年下降2%。这样的估值假设是否合理？初步印象该假设并没有太多值得怀疑之处，但我们通过计算发现：在此假设下，该公司的ROIC从8提高到20，这对于处于高度竞争行业的公司来说是不可信的。因此，看似合理的假设并不合理！要有怀疑一切的精神，各方面都要兼顾，每一个假设都必须有论据支撑！要有怀疑一切的精神，各方面都要兼顾，每一个假设都必须有论据支撑！23财务预测的编制7、财务预测合理性检验：要有怀疑一切的精神，各企企业业估估值值基本方法基本方法 收入法收入法（绝对估值法）（绝对估值法）基础：现金流折现（DCF）模型资金的时间价值折现率（要求的回报率）年中假设：假设所有的现金流都在年中（或期中）流入永续增长模型（假设现金流按照固定增长率g永续增长，WACC为加权平均资本成本）g-WACCFCFt+1价值24企业估值基本方法 收入法（绝对估值法）g-WACCFCFt企企业业估估值值基本方法基本方法 收入法收入法（绝对估值法）（绝对估值法）计算企业价值（Enterprise value）的模型自由现金流（FCFF）模型经济利润法（EVA）计算股权价值（Equity value）的模型股权现金流（FCFE）模型股利现金流折现法（DDM）25企业估值基本方法 收入法（绝对估值法）25企企业业估估值值基本方法基本方法 收入法收入法（绝对估值法）（绝对估值法）不同的现金流对应不同的折现率：折现率体现了现金流的风险水平理论上各种方法估计出来的股权价值应当一致自由现金流（FCFF）模型自由现金流（FCFF）加权平均资本成本（WACC）经济利润法经济利润（EVA）加权平均资本成本（WACC）股权现金流（FCFE）模型股权现金流（FCFE）股权成本（Ke）股利现金流折现法（DDM）股利股权成本（Ke）估值方法现金流折现率26企业估值基本方法 收入法（绝对估值法）自由现金流（FCFF企企业估估值基本方法基本方法自由自由现金流（金流（FCFFFCFF）模型）模型 以自由现金流（FCFF）模型为例详细介绍 在持续经营的假设下n企业经营价值可明确预测期的价值连续价值n股权价值=企业经营价值+非经营资产-债务价值明确预测期的明确预测期的FCF t 时时期的期的连续连续价值价值连续价值的现值连续价值的现值 连续价值t/（1WACC）t+可明确预测期的现值可明确预测期的现值 FCFt/（1WACC）t经营价值经营价值27企业估值基本方法自由现金流（FCFF）模型 以自由现金流企企业估估值基本方法基本方法自由自由现金流（金流（FCFFFCFF）模型）模型 可明确预测期的价值可明确预测期的价值 计算自由现金流（FCFF）自由现金流是企业的债权人和股权人所能获得的总现金流自由现金流=NOPLAT+非现金经营费用（折旧和摊销）-净投资净投资=当年的IC-上年的IC=营运资本的增量+资本支出=WC+Capex 营运资本的增量（WC）=期末营运资本-期初营运资本营运资本（WC）=经营性流动资产-经营性流动负债 =（流动资产-超额现金-短期投资）-（流动负债-短期借款）资本支出（Capex）=期末固定&无形资产 期初固定&无形资产+折旧和摊销（D&A）FCFF=EBIT*（1-t）+D&A-WC Capex =NOPLAT*(1-IR)28企业估值基本方法自由现金流（FCFF）模型 可明确预测期企企业估估值基本方法基本方法自由自由现金流（金流（FCFFFCFF）模型）模型 确定折现率确定折现率 FCFF模型中采用加权平均资本成本（WACC）作为折现率 WACC代表公司的整体风险，也即所有投资者（股东和债务人）对公司的平均期望收益率 Kd表示公司的债务成本，可用公司的边际筹资成本（如向银行的借款利率、公债券的收益率）近似估计 Ke表示公司的股权成本，可用资本资产定价模型（CAPM）来计算 D、E可按照（1）债权和股本的市场价值来确定；（2）参考可比公司的资本结构；（3）按照公司的目标资本结构来确定，而非当前的资本结构WACC=Kd*（1t）*D/(D+E)Ke*E/(D+E)29企业估值基本方法自由现金流（FCFF）模型 确定折现率W企企业估估值基本方法基本方法自由自由现金流（金流（FCFFFCFF）模型）模型 确定折现率确定折现率 资本资产定价模型（CAPM）确定Ke：Ke=无风险利率（Rf）+*风险溢价（ERP）无风险利率（Rf）可以从国债收益率得到观察；建议使用评估基准日当天的10年期国债利率是单个股票随股票市场总体趋势变化的幅度，是一个回归值，收入波动性越高（如周期性行业），经营杠杆越高（如固定成本较高的行业），或财务杠杆越高的公司系数越高。反映了市场中无法通过资产组合规避的风险，因此反映的是系统风险 历史值一般用二元线形回归计算：注意要剔除异常时期，如泡沫时期（估值混乱），资产重组之前的时期（主业发生了根本性变化）。可选数据来源如下：可选数据来源可选数据来源计算方法计算方法数据频率数据频率回归计算时间段回归计算时间段基准指数基准指数备注备注Bloomberg二元线性回归周收盘数据可自定义，缺省值为24个月股票所在地的主要股指股票收益率不进行股利调整Wind二元线性回归可自定义，周、月、年可自定义可自定义股票收益率不进行股利调整30企业估值基本方法自由现金流（FCFF）模型 确定折现率可企企业估估值基本方法基本方法自由自由现金流（金流（FCFFFCFF）模型）模型 确定折现率确定折现率由于历史风险并不一定等于未来风险，所以有时也采用调整后的作为的预测值：调整原理：具有均值回归的特性，就长期而言，会越来越接近于1 0.35与0.65是经验值t=0.35+0.65*t-131企业估值基本方法自由现金流（FCFF）模型 确定折现率企企业估估值基本方法基本方法自由自由现金流（金流（FCFFFCFF）模型）模型 确定折现率确定折现率 估算非上市公司或新股的计算方法 1、获得一组可比上市公司的系数，即有杠杆的系数 2、将有杠杆的系数转化为无杠杆的系数 3、根据行业的无杠杆和目标公司的资本结构，计算目标公司的有杠杆系数u=lD*(1-t)+EEl=uD*(1-t)+EE*注意：此处的注意：此处的D和和E均为均为可比公司的实际可比公司的实际资本结构资本结构注意：此处的注意：此处的D和和E均为均为目标公司的目标目标公司的目标资本结构资本结构32企业估值基本方法自由现金流（FCFF）模型 确定折现率企企业估估值基本方法基本方法自由自由现金流（金流（FCFFFCFF）模型）模型 确定折现率确定折现率 风险溢价（ERP）=Rm-Rf Rm是市场回报率，Rm与无风险利率的差就是风险溢价 ERP的参考来源：Morning star Ibbotson 每年发布的手册中会公布当年的ERP美国市场的风险溢价一般用：“标普500的收益率10年期国债收益率”来计算。美国股市70多年的历史平均风险溢价为57%。但近二十年来，隐含的风险溢价大致在4.5-5.5左右亚洲市场的平均风险溢价是5%中国市场的风险溢价：封闭式市场，高度波动的市场，使得风险溢价很难估算。在估值水中国市场的风险溢价：封闭式市场，高度波动的市场，使得风险溢价很难估算。在估值水平最低的平最低的2005年，中国隐含的风险溢价超过年，中国隐含的风险溢价超过7。但随着。但随着20062007年股市上涨时期，年股市上涨时期，风险溢价大幅度下降。建议估值时使用合理水平风险溢价大幅度下降。建议估值时使用合理水平533企业估值基本方法自由现金流（FCFF）模型 确定折现率3企企业估估值基本方法基本方法自由自由现金流（金流（FCFFFCFF）模型）模型 确定折现率确定折现率 公司特有风险n 对于非上市公司或新股的股权回报率，可能会有公司特有风险（Company specific premium），可将其添加到Ke中n 公司特有风险反映了公司内部独有的风险状况（如与同行业其他公司相比应收账款周转天数长，或其他经营风险比较高的情况）n 但是公司特有风险的判断带有主观色彩，不容易提供支持论据 规模风险溢价n 由于规模不同，可能会存在规模风险溢价n Ibbotson每年公布规模风险溢价数据n 规模越小的公司，规模风险溢价越高34企业估值基本方法自由现金流（FCFF）模型 确定折现率3企企业估估值基本方法基本方法自由自由现金流（金流（FCFFFCFF）模型）模型 可明确预测期的价值可明确预测期的价值 可明确预测期的价值FCFF t（1WACC）t35企业估值基本方法自由现金流（FCFF）模型 可明确预测期企企业估估值基本方法基本方法自由自由现金流（金流（FCFFFCFF）模型）模型 连续价值连续价值其中：g NOPLAT预期的永续增长率，可以用长期GDP增长率（长期通胀率）来近似替代（在中国g大约为2-3）ROIC 此处实际上指投入资本的预期回报率gWACCROICgt-+)1(NOPLAT1gWACCtt-+FCFF1连续价值36企业估值基本方法自由现金流（FCFF）模型 连续价值其中企企业估估值基本方法基本方法自由自由现金流（金流（FCFFFCFF）模型）模型企业经营价值可明确预测期的价值连续价值企业经营价值可明确预测期的价值连续价值股权价值股权价值=企业经营价值企业经营价值+非经营资产非经营资产-债务价值债务价值企业经营价值=FCFF t（1WACC）t+gWACC-FCFF t+1（1WACC）t37企业估值基本方法自由现金流（FCFF）模型企业经营价值企企业估估值基本方法基本方法经济利利润法法 如果企业的总收入超过了全部的经济成本，剩余部分归企业所有，这一剩余被称为经济利润。经济利润不同于会计利润，因为它考虑了成本中的机会成本而非会计上计算的实际发生成本 企业价值=投入资本额+每年创造的经济利润现值 经济利润=NOPLATIC*WACC =IC*（ROIC-WACC）用WACC作为折现率 经济利润反映了企业创造价值的能力，但由于会计调整要求较高，一般不常采用38企业估值基本方法经济利润法 如果企业的总收入超过了全部的企企业估估值基本方法基本方法经济利利润法法自由现金流模型与经济利润法图示比较自由现金流模型与经济利润法图示比较-12110-8281-23398081086252431214417729243393350842014832按照按照10%折现折现按照按照10%折现折现61911现金流折现估值现金流折现估值61911经济利润折现估值经济利润折现估值3969122220总价值总价值 经济利经济利润现值润现值 当前的投当前的投入资本入资本DCF价值价值预测的经济利润预测的经济利润预测的现金流预测的现金流39企业估值基本方法经济利润法自由现金流模型与经济利润法图示企企业估估值基本方法基本方法股股权现金流（金流（FCFFCFE E）模型）模型 股权现金流是企业现金流入股东手中的部分 股权现金流（FCFE）=FCFF-I*（1-t）+债务净增加（Net borrowing）n 债务净增加（Net borrowing）=年末债务总和-年初债务总和 用股权回报率作为折现率 注意：会有不知不觉改变资本结构，从而改变股权回报率的可能40企业估值基本方法股权现金流（FCFE）模型 股权现金流是企企业估估值基本方法基本方法股利股利现金流折金流折现法法（DDMDDM）股利（现金）是股权投资者获取回报的途径，DDM假设投资者永远持有股票，且该股票有稳定的分红比例 若股利增长率为0，则：若股利永续增长率为g，则：股权价值=Dt（1Ke）t股权价值=D0Ke股权价值=D1Ke-gD1为下一期的股利D0为当期股利41企业估值基本方法股利现金流折现法（DDM）股利（现金企企业估估值基本方法基本方法敏感性和情景分析敏感性和情景分析 敏感性分析（Sensitivity analysis）情景分析(Scenario analysis)见案例42企业估值基本方法敏感性和情景分析 敏感性分析（Sensi企企业估估值基本方法基本方法多多业务公司的估公司的估值 多业务公司的估值流程 1、创建业务单元的财务报表（现金流预测）2、估计每个业务单元的资本成本：与单一业务的同类公司相比，资本成本应更高还是更低？3、单独评价每项业务，并进行加总：多业务公司的价值真的是各个业务部分的加总吗？是有绩效折扣还是绩效溢价？43企业估值基本方法多业务公司的估值 多业务公司的估值流程4企企业估估值基本方法基本方法市市场法法 市场法是利用可比公司的市场倍数对目标公司进行估值的方法 可比公司选取可比公司选取 几乎不存在一模一样的公司，但可比公司的选取要综合考虑如下因素：业务类型业务规模成长阶段地域范围客户群体可比否？44企业估值基本方法市场法 市场法是利用可比公司的市场倍数对企企业估估值基本方法基本方法市市场法法 市场倍数选取市场倍数选取 推荐使用的市场倍数：EV/EBITDA EV=EBITDA目标公司*(EV/EBITDA)可比公司EV/EBIT EV=EBIT目标公司*(EV/EBIT)可比公司P/E E=E目标公司*(P/E)可比公司P/B E=E目标公司*(P/B)可比公司45企业估值基本方法市场法 市场倍数选取45企企业估估值基本方法基本方法市市场法法 市场倍数计算市场倍数计算 根据目标公司的历史数据算出的乘数称为滞后乘数（静态倍数）根据目标公司的预测数据算出的乘数称为牵引乘数（动态倍数）建议采用动态倍数，因为价值体现在未来绩效而非历史绩效46企业估值基本方法市场法 市场倍数计算46企企业估估值基本方法基本方法收入法与市收入法与市场法的比法的比较优点优点局限局限收入法收入法（FCFF）较为详细，角度更全面,考虑公司发展的长期性自由现金流不容易被操纵国内上市公司很少进行现金分红，更适合于应用自由现金流贴现法 去除了税收和财务杠杆的影响 需要耗费较长的时间，须对公司的营运情形与产业特性有深入的了解 数据估算具有高度的主观性与不确定性 较为复杂市场法市场法 简便 结果贴近当前市场水平 可比公司不一定真的可比 不一定能反映企业的真实内在价值47企业估值基本方法收入法与市场法的比较优点局限收入法（F企企业估估值基本方法基本方法收入法与市收入法与市场法的法的应用用估值方法估值方法适用行业适用行业不适用行业不适用行业FCFF大部分竞争性行业新成立且在未来若干年内现金流为负的企业FCFE银行、保险等财务杠杆较高，资本结构变化较快的行业周期性较强的行业DDM公用事业等成熟、分红稳定的行业成长型或很少分红的公司EV/EBITDA资本密集、准垄断或者具有巨额商誉的收购型公司（大量折旧摊销压低了账面利润）固定资产更新较快的公司EV/EBIT净利润亏损，但毛利、营业利益并不亏损的公司新成立且在未来若干年内现金流为负的企业P/E周期性较弱，盈利相对稳定的行业，如一般制造业和服务业每股收益为负的公司，周期性公司P/B周期性较强，固定资产较多的行业，如房地产固定资产较少的行业48企业估值基本方法收入法与市场法的应用估值方法适用行业不适企企业估估值基本方法基本方法非核心非核心资产及付息及付息负债的估的估值 非核心资产n可变现金融资产n长期股权投资 付息负债长短期付息负债少数股东权益股票期权优先股49企业估值基本方法非核心资产及付息负债的估值 非核心资产4企企业业价价值驱动值驱动因素因素 按照永续增长模型（假设自由现金流按照固定增长率g永续增长）：FCFNOPLAT净投资NOPLATNOPLAT*IRIRg/ROIC，所以，企业价值的核心驱动因素：企业价值的核心驱动因素：ROIC和g 对于一般企业应该等于WACC；对于具有可持续竞争优势（品牌、专利、垄断地位）的公司，ROIC可以适度高于WACC 在ROIC一定的情况下，g越大，企业价值越大 要将ROIC，g与行业同类公司相比较，并结合目标公司内部特征进行判断g-WACCFCFt+1价值gWACCROICg-)1(NOPLAT t+1价值50企业价值驱动因素 按照永续增长模型（假设自由现金流按照固定理理论论与与现实现实 估值中的理论与现实n估值只是一项工具，重要的还是对行业和公司的分析，以及找出与市场预期的差异n注意时刻检测估值的假设，假设可能天天在变化，因此估值结果也应保持更新n前提假设受到别人挑战和质疑后怎么办？看质疑点是大是小n估值是一门艺术，更甚于是一门技术：把逻辑理顺，把故事说圆 估值对于投资的意义在于通过将企业内在价值与其当前股价相比较，确定投资的“安全边际”是不是估值低于当前股价就能立刻买入，或者估值高于当前股价就能立刻卖出？价格与价值的偏离到底会持续多久？51理论与现实 估值中的理论与现实51附附录录1：建模中的：建模中的tips 思路清晰，前后逻辑顺序保持一致思路清晰，前后逻辑顺序保持一致 输入、计算、输出分开输入、计算、输出分开 模块分拆模块分拆 使用简单的公式，并灵活设置以方便修改 公式中没有直接键入的数字，即使不得不直接键入，最好分拆到单独的表格或打上批注 尽量不要有外部链接 检查每一个单元格 模型只是一个基本方法，要根据各个公司的具体情况和特性进行定制52附录1：建模中的tips 思路清晰，前后逻辑顺序保持一致521、最孤独的时光，会塑造最坚强的自己。2、把脸一直向着阳光，这样就不会见到阴影。3、永远不要埋怨你已经发生的事情，要么就改变它，要么就安静的接受它。4、不论你在什么时候开始，重要的是开始之后就不要停止。5、通往光明的道路是平坦的，为了成功，为了奋斗的渴望，我们不得不努力。6、付出了不一定有回报，但不付出永远没有回报。7、成功就是你被击落到失望的深渊之后反弹得有多高。8、为了照亮夜空，星星才站在天空的高处。9、我们的人生必须励志，不励志就仿佛没有灵魂。10、拼尽全力，逼自己优秀一把，青春已所剩不多。11、一个人如果不能从内心去原谅别人，那他就永远不会心安理得。12、每个人心里都有一段伤痕，时间才是最好的疗剂。13、如果我不坚强，那就等着别人来嘲笑。14、早晨给自己一个微笑，种下一天旳阳光。15、没有爱不会死，不过有了爱会活过来。16、失败的定义：什么都要做，什么都在做，却从未做完过，也未做好过。17、当我微笑着说我很好的时候，你应该对我说，安好就好。18、人不仅要做好事，更要以准确的方式做好事。19、我们并不需要用太华丽的语言来包裹自己，因为我们要做最真实的自己。20、一个人除非自己有信心，否则无法带给别人信心。21、为别人鼓掌的人也是在给自己的生命加油。22、失去金钱的人损失甚少，失去健康的人损失极多，失去勇气的人损失一切。23、相信就是强大，怀疑只会抑制能力，而信仰就是力量。24、那些尝试去做某事却失败的人，比那些什么也不尝试做却成功的人不知要好上多少。25、自己打败自己是最可悲的失败，自己战胜自己是最可贵的胜利。26、没有热忱，世间便无进步。27、失败并不意味你浪费了时间和生命，失败表明你有理由重新开始。28、青春如此华美，却在烟火在散场。29、生命的道路上永远没有捷径可言，只有脚踏实地走下去。30、只要还有明天，今天就永远是起跑线。31、认真可以把事情做对，而用心却可以做到完美。32、如果上帝没有帮助你那他一定相信你可以。33、只要有信心，人永远不会挫败。34、珍惜今天的美好就是为了让明天的回忆更美好。35、只要你在路上，就不要放弃前进的勇气，走走停停的生活会一直继续。36、大起大落谁都有拍拍灰尘继续走。37、孤独并不可怕，每个人都是孤独的，可怕的是害怕孤独。38、宁可失败在你喜欢的事情上，也不要成功在你所憎恶的事情上。39、我很平凡，但骨子里的我却很勇敢。40、眼中闪烁的泪光，也将化作永不妥协的坚强。41、我不去想是否能够成功，既然选了远方，便只顾风雨兼程。42、宁可自己去原谅别人，莫等别人来原谅自己。43、踩着垃圾到达的高度和踩着金子到达的高度是一样的。44、每天告诉自己一次：我真的很不错。45、人生最大的挑战没过于战胜自己！46、愚痴的人，一直想要别人了解他。有智慧的人，却努力的了解自己。47、现实的压力压的我们喘不过气也压的我们走向成功。48、心若有阳光，你便会看见这个世界有那么多美好值得期待和向往。49、相信自己，你能作茧自缚，就能破茧成蝶。50、不能强迫别人来爱自己，只能努力让自己成为值得爱的人。51、不要拿过去的记忆，来折磨现在的自己。52、汗水是成功的润滑剂。53、人必须有自信，这是成功的秘密。54、成功的秘密在于始终如一地忠于目标。55、只有一条路不能选择那就是放弃。56、最后的措手不及是因为当初游刃有余的自己57、现实很近又很冷，梦想很远却很温暖。58、没有人能替你承受痛苦，也没有人能抢走你的坚强。59、不要拿我跟任何人比，我不是谁的影子，更不是谁的替代品，我不知道年少轻狂，我只懂得胜者为。60、如果你看到面前的阴影，别怕，那是因为你的背后有阳光。61、宁可笑着流泪，绝不哭着后悔。62、觉得自己做得到和做不到，只在一念之间。63、跌倒，撞墙，一败涂地，都不用害怕，年轻叫你勇敢。64、做最好的今天，回顾最好的昨天，迎接最美好的明天。65、每件事情都必须有一个期限，否则，大多数人都会有多少时间就花掉多少时间。66、当你被压力压得透不过气来的时候，记住，碳正是因为压力而变成闪耀的钻石。67、现实会告诉你，不努力就会被生活给踩死。无需找什么借口，一无所有，就是拼的理由。68、人生道路，绝大多数人，绝大多数时候，人都只能靠自己。69、不是某人使你烦恼，而是你拿某人的言行来烦恼自己。70、当一个人真正觉悟的一刻，他放弃追寻外在世界的财富，而开始追寻他內心世界的真正财富。71、失败并不意味你浪费了时间和生命，失败表明你有理由重新开始。72、人生应该树立目标，否则你的精力会白白浪费。73、山涧的泉水经过一路曲折，才唱出一支美妙的歌。74、时间告诉我，无理取闹的年龄过了，该懂事了。75、命运是不存在的，它不过是失败者拿来逃避现实的借口。76、人总是在失去了才知道珍惜！77、要铭记在心：每天都是一年中最美好的日子。78、生活远没有咖啡那么苦涩，关键是喝它的人怎么品味！每个人都喜欢和向往随心所欲的生活，殊不知随心所欲根本不是生活。79、别拿自己的无知说成是别人的愚昧！80、天空的高度是鸟儿飞出来的，水无论有多深是鱼儿游出来的。81、思想如钻子，必须集中在一点钻下去才有力量。82、如果我坚持什么，就是用大炮也不能打倒我。83、我们要以今天为坐标，畅想未来几年后的自己。84、日出时，努力使每一天都开心而有意义，不为别人，为自己。85、有梦就去追，没死就别停。86、今天不为学习买单，未来就为贫穷买单。87、因为一无所有这才是拼下去的理由。88、只要我还有梦，就会看到彩虹!89、你既认准这条路，又何必在意要走多久。90、尽管社会是这样的现实和残酷，但我们还是必须往下走。91、能把在面前行走的机会抓住的人，十有八九都会成功。92、你能够先知先觉地领导产业，后知后觉地苦苦追赶，或不知不觉地被淘汰。93、强烈的信仰会赢取坚强的人，然后又使他们更坚强。94、人生，不可能一帆风顺，有得就有失，有爱就有恨，有快乐就会有苦恼，有生就有死，生活就是这样。95、好习惯的养成，在于不受坏习惯的诱惑。96、凡过于把幸运之事归功于自我的聪明和智谋的人多半是结局很不幸的。97、如果我们一直告诫自己要开心过每一天，就是说我们并不开心。98、天气影响身体，身体决定思想，思想左右心情。99、不论你在什么时候结束，重要的是结束之后就不要悔恨。100、只要还有明天，今天就永远是起跑线。1、最孤独的时光，会塑造最坚强的自己。53