ILOFT创意提报改最终版

我们的创作总监说：“如果是现代都市的LOFT公寓，那就只需要一个概念，很好下手！”举手同意！解析产品洞察客户创意表现策略概念解析产品解析产品LOFT，是建筑空间的另一种形式很明显，LOFT兼具办公、生活多功能LEFT-WORK RIGHT-LIFELOFT+办公生活GAME5个小时内，我们什么都没说，仅凭LOFT一个名称，让34位内行和外行的朋友说，答案如下：A A、单身公寓（单身公寓（34%34%）B B、工作室（工作室（17%17%）C C、创意空间（创意空间（17%17%）D D、SOHO SOHO（9%9%）E E、上下空间上下空间 （6%6%）F F、没听过（没听过（23%23%）+阅读者+LOFT黑匣子甲某某乙某某丙某某GAME单身公寓创意工作室和家年轻人的创想空间至少有70%的人大概知道LOFT是什么！至少没有人认为：LOFT完全是住宅！产品结论洞察客群25-35岁，工作在城市或者根本不用上班。职业范围：白领/自由职业者/艺术创作人群/SOHO族/初期创业者当然，他们也有可能是投资客（不限购、不限贷）大城市里LOFT公寓卖给谁？洞察客群总之：他们可能是潮男潮女/他们可能是宅一族/他们可能是城市达人/他们可能是夜猫子/他们可能是艺术家/他们可能是派对分子/他们可能是驴友/他们可能是工作狂他们拥有共同的标签“后现代主义”何为后现代主义者？何为后现代主义者？独立、自由、前卫、进取、享乐、创意；热衷消费，流行事物的追随者，新鲜资讯的传播者；喜欢LOFT的空间，可以实现很多个性花样，即便是张扬。60S60S后现代代表人物：强尼后现代代表人物：强尼戴普戴普 学生分成三等：有钱孩子、聪明孩子和乡下孩子，我的出学生分成三等：有钱孩子、聪明孩子和乡下孩子，我的出现突然开辟了第四等现突然开辟了第四等怪孩子怪孩子 。”70S70S后现代代表人物后现代代表人物-陈奕迅：陈奕迅：“若你喜欢怪人，其实我很美。若你喜欢怪人，其实我很美。”80S80S后现代代表人物后现代代表人物-韩寒：韩寒：“思想品德没及格，总比没思想好思想品德没及格，总比没思想好”80S80S后现代代表人物后现代代表人物-王珞丹王珞丹“据说，人只有两个选择，忙着死或是忙着活，据说，人只有两个选择，忙着死或是忙着活，我想我有了第三种选择：忙着等死我想我有了第三种选择：忙着等死 。”后现代人物职业分布与特征都市白领：工作中与工作外两种性格，注重财富积累的过程，注重自我素质的提升，追求优质生活，喜欢电影与艺术，对各种新奇的事物抱有积极的心态，对艺术和流行有自己的理解和看法。自由工作者：建筑、美食、摄影、旅游、灵修工作绝对不是他们生活的全部意义，他们更注重生活的质感，工作只是其中的调剂品。艺术等玩家：总会有疯狂的想法，热心于各种新鲜的活动，提倡生活美学，将艺术与生活，与设计结合，使生活变得丰富多彩内向但不呆板，内心丰富思维活跃，热爱并了解关于网络的一切发展变化，热爱各种高科技电子产品，熟悉并能解决各种网络问题。IT精英他们喜欢：他们爱iNTERNET 他们用iPHONE 他们用iPAD，他们用iTOUCH 他们看iMAX 他们喜欢iXUS，他们常说iDO 他们常说iSEE 他们自认为很iN后现代主义的“符号”崇拜“i”精神：特立独行，以突出自己的style icon为目的“i”语言：与网络时新语言符号同步接轨，i，do！的表达方式“i”意识：i dont care，未知的，或者说充满变数。“i”信仰：i am what i am，我即是我的信仰。D07项目案名建议i LOFT案名诠释：案名诠释：i是后现代主义人群的集体崇拜符号，能够获得强大的精神认同Loft作为小众的建筑形态，却拥有大多数人群不同程度的理解i Loft，是颠覆传统的居住形态，是迎合后现代主义人群的新生活主张THE OTHERlife主场自由度玻璃工坊他们不喜欢：他们不喜欢被教化，他们不喜欢被束缚，他们不喜欢因循守旧，他们不喜欢负担，他们不喜欢独处，他们不喜欢一成不变，他们也不喜欢跟父母住在一起ILOFT物理层面利益 4.5米挑高，精装办公公寓ILOFT精神层面利益 够档次，好玩ILOFT产品归类 不完全居住形态SLOGAN所有的房子都是用来住的，但iLOFT不完全是！潜台词：潜台词：iloft满足我对房子多功能的需求而不仅仅是居住的基本属性；iloft代表了我特立独行的个性；iloft让我随心所欲掌握建筑空间；iloft让后现代主义的我们有了一个共同的族落。广告表现后现代主义产品篇创意表现在ILOFT，空间不再是居住的开间在ILOFT，灵感大于方向感在ILOFT，唯一不变的是你的多变后现代主义意识形态篇创意表现在ILOFT，品味不代表口味在ILOFT，不爱红妆爱武装策略概念美国市场研究公司Strategy Analytics公布的数据显示，截至2010年12月底，苹果已经售出超过1400万台iPad，季度市场占有率最高达到95%。2011年第一季度，苹果iPhone手机和配件的销售额已经达到了104.7亿美元，超过了诺基亚的97亿美元，成为全球最大的手机厂商。iPod现已占据了高端市场75%的市场份额，苹果的利润因此翻了三倍。概念的力量i不仅是一件产品，而是一种完整的概念：i是一个偶像、一个标签和一个身份的象征！我们要做的，不是到处去寻找客户而是要让所有身上存在后现代主义属性的人主动为自己贴上ILOFT的标签！核心概念对产品力的强化与延伸核心概念对产品力的强化与延伸总结总结APPLEAPPLE的成功：的成功：创新，创新，再创新所想，即所得的体验营销（IPOD体验店，非传统压迫营销，新生活体验空间）演绎成为一种生活方式（ITUNE的结合、NIKE等多品牌的联合）对于本案，我们借鉴对于本案，我们借鉴APPLEAPPLE的经验，的经验，并结合地产实情，提出解决问题的核心方式：并结合地产实情，提出解决问题的核心方式：以“创意”、“互动”，强化空间给予业主后续的盈利、展示、交流、学习的可能以多重方式（线上互动、线下参与等），创造“敢想敢做”的营销思路以PR活动、感性营销、客群想像力激发等，演绎成一种生活方式概念传播，打破常规，这一次，改变一切！全年营销推广原则及目标全年营销推广原则及目标通过线上话题炒作与线下活动结合形式，树立通过线上话题炒作与线下活动结合形式，树立iLOFTiLOFT的的市场形象、社会形象；市场形象、社会形象；结合当下的结合当下的热门话题热门话题（如如裸婚，微博裸婚，微博等等），引起广泛的），引起广泛的关注与讨论关注与讨论；在推广过程中主动争取、邀请在推广过程中主动争取、邀请网络社区、艺术院校、商业团体网络社区、艺术院校、商业团体以及以及大型品牌联合大型品牌联合举办活动；举办活动；强调互动与体验，强调互动与体验，通过通过精神领袖精神领袖的引导和的引导和个体参与个体参与将将iLOFTiLOFT生活模式生活模式植植入人心入人心。全新媒体传播组合概念全新媒体传播组合概念我们选择媒体渠道，主要希望从两个方面达成我们的宣传目标：深度与广度我们选择媒体渠道，主要希望从两个方面达成我们的宣传目标：深度与广度广度广度最大可能的吸引更多的人参与线上话题的讨论，信息的传播最大可能的吸引更多的人参与线上话题的讨论，信息的传播n 全上海覆盖，用户基数大，传播速度快n 可以让“ILOFT”这个全新的词在短时间内被更多的人记住深度深度多方位，形象具体的展示多方位，形象具体的展示iLOFTiLOFT的生活方式的生活方式n 商场外展用户体验感强，参与度高n 与线下活动紧密结合，更利于目标客群对于“ILOFT”生活模式的深层次了解i力量iWORKiLOVEiLIFEiDEAiARTiSHOWi爱-缘来是你-i族轰趴派对I职场-创智赢家-我们将是冠军i生活-iloft巡展-后现代的居住理念i艺术-iloft青年电影计划i秀-我们的生活我们做主i想法-与大师交换思想iWORKI职场-创智赢家（创业型客户锁定80组）对象：初期创业者，营销人才，高级白领形式：针对初期创业者，展开一系列营销策划对决活动，并进行宣传推广互动评奖机制：冠军将获得创智赢家创业基金20万元I爱情i族人party（单身/情侣客户锁定60组）对象：I族潜在客户-80后单身白领形式：通过游戏等联谊活动，给单身男女带来一次 美好缘分的机会互动：融入iloft的理念和项目的特点iLOVEI生活ILoft巡展（区域客户锁定150组）对象：I族客户群、投资客户形式：选择周边区域，创意时尚聚集日，举办项目巡展互动建设：提高iloft认知，推介同时得到现场客户的反馈iLIFEI思想国际知名设计师面对面（艺术一族60组）对象：I族客户群、创业人群、媒体形式：邀请各级、各界国际知名设计师及艺术家等于ILoft进行联动，以演讲、座谈、联谊、交流、评价等方式，进行设计师与I族们的互动，从而引起广泛关注，制造新闻事件，进行国内乃至国际的新闻话题炒作。互动切磋：与知名设计师同台切磋比拼，提高自身见解和境界的同时组织统一巡回展示，用以增加I族对ILoft的精神信仰和依赖。iDEA对象：潜在客群都市菁英、时尚潮人形式：通过演绎，表现I族人生活状态、场景和创意，以PARTY的形式展现，让越来越多的人了解I族生活、人生观和心灵世界，同时让越来越多的人喜欢上I族互动：帮助I族扩展自己的交友圈和生活圈，同时在更多方面展示自己，并更多的融入个人作品及创意的展示和表现ISHOW我们的生活，我们来做主(都市菁英70组)iSHOW对象：80后对电影和生活抱有梦想的人形式：以ILoft为主题进行自主创作电影短片互动舞台：经过网络展播、票选优秀作品给予奖励，并组织安排优秀作品进行巡展I艺术小型创意电影召集活动（创意表现者70组）iART推广强度与战术推广强度与战术非常规媒体的主要战术阶段目标线上活动：I作品，小空间，大创造线下配合：个人电影展与ILoft签约媒体发布会线上活动：我想有套ILoft线下配合：室内创意作品征集令线上活动：秀出你的创意店/创意产品线下配合：创意产品慈善义卖线上活动：ILoft励志书籍评选线下配合：电影创作团队励志互动活动线上/同城活动：“I生活”创意插画大赛线下配合：市区体验中心开放活动线上活动：ILoft参赛作品网络展播线下配合：优秀作品ILoft出品话题炒作：崛起的红色力量（中国原创建筑设计的未来）线上投票：支持你心目中的I达人线下配合：全城拉票巡展线下推广：ILoft插画特辑发布线下活动：ILoft颁奖盛典/首次开盘线上推广：表演短剧剧本征集及票选线下活动：电影演员ILoft现场表演秀线上下活动：ILoft颁奖盛典/首次开盘线上活动：创意ILoft实体场景、小品、服务征集线下活动：ILoft PARTY-活出真I人生2012011 1.1.11 1精彩呈现精彩呈现2012011 1.0.08 82012011 1.09092012011 1.1.10 0引发关注引发关注延续延续2012011 1.1.12 2聚焦聚焦2012011 1.1.11 1精彩呈现精彩呈现2012011 1.0.08 82012011 1.09092012011 1.1.10 0引发关注引发关注延续延续2012011 1.1.12 2聚焦聚焦常规媒体的主要战术阶段目标电话预定蓄水期后期推广话题引爆迅速拉拢关注积累大量有效客户开盘引爆制造销售狂潮持续销售产品认可度展示品牌实力项目概念炒作产品诉求客群切入强势推广带动销售持续推广大量活动配合开盘期话题炒作品牌形象入市活动辅助售楼处开放各类SP活动媒体攻坚VIP卡预售制造有效新闻点媒体爆炸活动造势口碑传播话题造势开盘活动媒体持续SP活动话题遗留围墙、道旗户外、物料报纸软文、网络广告、SP活动杂志广告、品牌联动、新闻报纸、杂志、网络等网络、活动、软文媒体策略概要阶段鼓励全民参与鼓励全民参与不限购不限贷是当前市场下产品的最大优势，低总价，多功能是产品最大的卖点，具有购买权的客群分散的上海的各个角落！精神崇拜是后现代主义者最大的特点，身份认同是客户群人以群分的基础，具有共同的身份标签会让客户更认同，更亲切，更有感觉。空间创新而产生的无限可能，城市发展带来区域广阔前景，以此进行适当诱导，充分激发客户的想像力，获得购买心理上的最大渴望。让让i i成为身份标签成为身份标签获得最大的购买认可获得最大的购买认可我们无意复制iPhone的神话，因为，成功各有道只是，我们希望能够赋予iLOFT，像iPhone一样的精神地位每个人心都有一个i信仰，而iLOFT的故事才刚刚开始所以，一切值得期待！期待和您携手，共同演绎一场精彩大戏！写在结束写在结束THANKS!稍后请听菊园提报！