养老地产-老年公寓适老化细节设计详解(100余项)

XX项目-养老事业团队老人星赋：“增芳华於信史，协休美於祥经。”XX项目老年公寓适老化设计 细节概念浅谈2019.042019.04XX项目-养老事业团队老人星赋：“增芳华於信史，协休美於祥经。”PART 1：完善规划：完善规划PART 2：全区定位：全区定位PART 3：景观户外：景观户外PART 4：公共空间：公共空间PART 5：休闲配套：休闲配套PART 6：专享服务：专享服务PART 7：生态生态环保环保PART 8：全屋适老化：全屋适老化PART 9：养老智能化：养老智能化CONTENTSXX项目-养老事业团队老人星赋：“增芳华於信史，协休美於祥经。”PART 1：完善规划：完善规划Chapter1:无障碍交通规划无障碍交通规划Chapter2:室外场地规划室外场地规划Chapter3:社区医疗服务规划社区医疗服务规划XX项目-养老事业团队老人星赋：“增芳华於信史，协休美於祥经。”Chapter1:全区无障碍规划全区无障碍规划1、人车分流，人行道与车行道颜色区分明确2、人行道路平整无凹凸不平，便于拐杖和轮椅同行3、室外停车位设置无障碍车位和大车位方便停靠和轮椅行进4、人行流线应连续并满足无障碍通行5、室外老人活动设施设备圆角处理无尖角XX项目-养老事业团队老人星赋：“增芳华於信史，协休美於祥经。”Chapter2:室外场地规划室外场地规划1、设有综合活动场地2、健身运动场地3、景观绿化观赏场地4、休闲嬉闹场地5、屋顶歌咏场地XX项目-养老事业团队老人星赋：“增芳华於信史，协休美於祥经。”Chapter3:社区医疗服务规划社区医疗服务规划1、设有建筑面积近1200平方综合社区医疗服务中心2、医疗服务涵盖医疗体检、体能康复、中医理疗、医保定点服务、心理疏导等3、设有建筑面积近2600平方综合高端护理院，满足老人特需专业护理服务XX项目-养老事业团队老人星赋：“增芳华於信史，协休美於祥经。”PART 2：全区定位：全区定位Chapter1:WiFi交叉定位交叉定位Chapter2:5G网络数据传输网络数据传输XX项目-养老事业团队老人星赋：“增芳华於信史，协休美於祥经。”Chapter1:WiFi交叉定位交叉定位1、全区范围内老人随身携带定位仪器，防止有些失能失智老人走失及时报警2、定位系统可以随时监测老人行动轨迹，便于老人健康管理及心理辅导XX项目-养老事业团队老人星赋：“增芳华於信史，协休美於祥经。”Chapter2:5G网络数据传输网络数据传输1、全区域覆盖5G网络便于老人时时上网和家人视屏沟通感情2、建立5G网络健康大数据库，方便老人就医及健康档案管理XX项目-养老事业团队老人星赋：“增芳华於信史，协休美於祥经。”PART 3：景观户外：景观户外Chapter1:滨河湿地健身长廊滨河湿地健身长廊Chapter2:月牙湾风景线月牙湾风景线Chapter3:屋顶红歌花园广场屋顶红歌花园广场Chapter4:老人室外活动场地老人室外活动场地XX项目-养老事业团队老人星赋：“增芳华於信史，协休美於祥经。”PART 4：公共空间：公共空间Chapter1:大堂管家中心大堂管家中心Chapter2:美容美发服务美容美发服务Chapter3:推拿修脚服务推拿修脚服务Chapter4:休闲茶座休闲茶座Chapter5:特色儿童活动区特色儿童活动区Chapter6:老年健身会所老年健身会所Chapter7:社区医疗、康复训练室及护理院社区医疗、康复训练室及护理院Chapter8:无障碍公共卫生间无障碍公共卫生间Chapter9:地下停车场地下停车场Chapter10:无障碍电梯及公共廊道无障碍电梯及公共廊道Chapter11:管理中控制室管理中控制室XX项目-养老事业团队老人星赋：“增芳华於信史，协休美於祥经。”Chapter1:大堂管家中心大堂管家中心1、设大堂管家中心岛可提供管家秘书，咨询服务，堂吧茶水服务2、岛台设扶手和无尖角台面，高度 便于老人沟通2、堂吧免费提供老人饮用的温水和零食甜点4、大堂出入设无障碍通行的二道门，以便控制大堂温度5、大堂休息区设有智能血压测量设备5、大堂内部通行电梯前设无障碍闸机系统，防止外来不良人员进入XX项目-养老事业团队老人星赋：“增芳华於信史，协休美於祥经。”Chapter2:美容美发美容美发1、配置为老年人提供舒适高端美容美发设施设备2、定期服务高级美容美发及私人收费服务美发师Chapter3:推拿修脚服务推拿修脚服务XX项目-养老事业团队老人星赋：“增芳华於信史，协休美於祥经。”Chapter4:特色儿童活动区特色儿童活动区1、大堂区域为老人及家庭探访提供亲子活动区域Chapter5:老年健身会所老年健身会所1、设有环境宜人的老人健身室和洗浴冲浪室，为老年人轻健身、缦水疗提供舒适的健康健身设备，同时也提供老人相互沟通及社交的时尚健身场所XX项目-养老事业团队老人星赋：“增芳华於信史，协休美於祥经。”Chapter4:休闲茶座休闲茶座1、提供老人和家人探访需求的茶座及商务需求Chapter5:特色儿童活动区特色儿童活动区1、大堂区域为老人及家庭探访提供亲子活动区域XX项目-养老事业团队老人星赋：“增芳华於信史，协休美於祥经。”Chapter7:社区医疗、康复训练室及护理院社区医疗、康复训练室及护理院Chapter6:老年健身会所老年健身会所1、设有环境宜人的老人健身室和洗浴冲浪室，为老年人轻健身、缦水疗提供舒适的健康健身设备，同时也提供老人相互沟通及社交的时尚健身场所1、社区医疗服务涵盖医保、检查、自助体检等多项标准设施2、建设符合国家标准高端护理院完备设施3、设有高规格的健康康复训练室，提供各类康复设备XX项目-养老事业团队老人星赋：“增芳华於信史，协休美於祥经。”Chapter8:无障碍公共卫生间无障碍公共卫生间Chapter9:地下停车场地下停车场XX项目-养老事业团队老人星赋：“增芳华於信史，协休美於祥经。”Chapter10:无障碍电梯及公共廊道无障碍电梯及公共廊道Chapter11:管理中控室管理中控室1、设有无障碍电梯满足担架急救功能2、走廊设有双边扶手方便老人行动不便搀扶行走3、走廊分层设置醒目楼层标志及色彩提示标识系统1、中控室设24小时有人监控XX项目-养老事业团队老人星赋：“增芳华於信史，协休美於祥经。”PART 5：休闲配套：休闲配套Chapter1:养生平价餐厅养生平价餐厅Chapter2:屋顶红歌广场屋顶红歌广场Chapter3:适老化餐椅适老化餐椅Chapter4:老人文化设施老人文化设施Chapter5:室外门球场室外门球场Chapter6:活动多功能厅活动多功能厅Chapter7:学习课堂学习课堂Chapter8:娱乐活动室娱乐活动室Chapter9:器乐室器乐室Chapter10:棋牌室棋牌室Chapter11:艺术室艺术室Chapter12:书画手工室书画手工室Chapter13:老人游戏室老人游戏室Chapter14:电脑阅览室电脑阅览室Chapter15:宗教信仰室宗教信仰室Chapter16:怀旧博物馆怀旧博物馆Chapter17:老人健身洗浴老人健身洗浴Chapter18:室内亲子活动室内亲子活动XX项目-养老事业团队老人星赋：“增芳华於信史，协休美於祥经。”PART 6：专享服务：专享服务Chapter1:提供居家保姆服务（会员制）提供居家保姆服务（会员制）Chapter2:老人健康私人医生老人健康私人医生Chapter5:定期班车服务定期班车服务Chapter6:24小时安保服务小时安保服务XX项目-养老事业团队老人星赋：“增芳华於信史，协休美於祥经。”PART 7：生态环保：生态环保Chapter1:空气能热源系统空气能热源系统Chapter2:太阳能光伏供热太阳能光伏供热Chapter3:适老环保材料适老环保材料Chapter4:电地暖恒温采暖系统电地暖恒温采暖系统XX项目-养老事业团队老人星赋：“增芳华於信史，协休美於祥经。”PART 8：全屋适老化：全屋适老化Chapter1:入户入户Chapter2:门厅门厅Chapter3:客厅客厅Chapter4:卧室卧室Chapter5:餐厅餐厅Chapter6:厨房厨房Chapter7:卫生间卫生间Chapter8:阳台阳台XX项目-养老事业团队老人星赋：“增芳华於信史，协休美於祥经。”Chapter1:入户入户 子母门设计，便于轮椅或急救床进入。子母门设计，便于轮椅或急救床进入。外开门设计，便于老人突发倒地工作人员外开救援。外开门设计，便于老人突发倒地工作人员外开救援。门口设置置物台，供老人识别及个性化布置。门口设置置物台，供老人识别及个性化布置。门的宽度满足轮椅近处，不设门槛，外门净宽不得小于门的宽度满足轮椅近处，不设门槛，外门净宽不得小于1m，内门通行宽，内门通行宽度不得小于度不得小于0.8mm。门能够轻易开启，宜用推拉门代替平开门，不许使用玻璃门。门能够轻易开启，宜用推拉门代替平开门，不许使用玻璃门。门的把手应选用旋臂较长的拉柄，拉柄高度在门的把手应选用旋臂较长的拉柄，拉柄高度在0.9m-1m之间。之间。XX项目-养老事业团队老人星赋：“增芳华於信史，协休美於祥经。”标注标注 子母门设计，便于轮椅或急救床进入。外开门设计，便于老人突发倒地工作人员外开救援。门口设置置物台，供老人识别及个性化布置。门的宽度满足轮椅近处，不设门槛，外门净宽不得小于1m，内门通行宽度不得小于0.8mm。门的把手应选用旋臂较长的拉柄，拉柄高度在0.9m-1m之间。门能够轻易开启，宜用推拉门代替平开门，不许使用玻璃门。XX项目-养老事业团队老人星赋：“增芳华於信史，协休美於祥经。”Chapter2:门厅门厅 设置易开闭的户门，当平开门时，拉柄易于老年人操作，避免采用圆形设置易开闭的户门，当平开门时，拉柄易于老年人操作，避免采用圆形拉柄。拉柄。户门门槛应控制为无障碍门槛。户门门槛应控制为无障碍门槛。入户后墙面设置扶手及坐凳，扶手的断面采用易抓握的半圆形，坐凳设入户后墙面设置扶手及坐凳，扶手的断面采用易抓握的半圆形，坐凳设置放置拐杖。置放置拐杖。门厅设置适当的照明，具有足够亮度，避免产生阴影。门厅设置适当的照明，具有足够亮度，避免产生阴影。墙面设置醒目的开关，不宜过多，并设置一键全屋关灯设置。墙面设置醒目的开关，不宜过多，并设置一键全屋关灯设置。开关高度开关高度90100厘米左右，插座的漏电保护。厘米左右，插座的漏电保护。地面采用浸水后仍防滑的材料，地砖接缝不宜太宽。地面采用浸水后仍防滑的材料，地砖接缝不宜太宽。符合轮椅客群回转距离宽度。符合轮椅客群回转距离宽度。XX项目-养老事业团队老人星赋：“增芳华於信史，协休美於祥经。”标注标注 设置易开闭的户门，当平开门时，拉柄易于老年人操作，避免采用圆形拉柄。户门门槛应控制为无障碍门槛。入户后墙面设置扶手及坐凳，扶手的断面采用易抓握的半圆形，坐凳设置放置拐杖。门厅设置适当的照明，具有足够亮度，避免产生阴影。墙面设置醒目的开关，不宜过多，并设置一键全屋关灯设置。开关高度90100厘米左右，插座的漏电保护。地面采用浸水后仍防滑的材料，地砖接缝不宜太宽。符合轮椅客群回转距离宽度。XX项目-养老事业团队老人星赋：“增芳华於信史，协休美於祥经。”Chapter3:客厅客厅 房间装饰布置个性化自由个性化布局老人自带。单人居室的套内面积控制在16-18，双人居室面积在25-28，符合养老建筑设施相关规范更经济适用。居室面宽4100mm，空间舒适度较高，且居室面积越大，结构跨度越大，造价越高。室内沙发处设置紧急按钮。开关、插座设置于90-100cm便于使用的位置，配电箱高处设置，避免老人意外碰触引发危险。与各房间及区域连接处尽量少设置台阶，或阶差控制在2cm以内。地面采用防滑、消音地面材料。避免高空收纳，避免凳椅子过矮且没有扶手。椅子或沙发要稳固，座面高度以老年人上身与大腿能呈垂直角度为宜，座面若过深，建议放座垫来改善。另外，要有椅背与扶手，以协助老人起身。家具边缘要加装防护垫，防止老年人碰撞到突出硬角或尖锐边缘。k设置充足的储藏空间：可放置储物家具、存放多类物品。l墙角处置圆滑无直角，防止老人磕碰m室内中央空调客厅使用侧风口 对影视墙XX项目-养老事业团队老人星赋：“增芳华於信史，协休美於祥经。”标注标注 房间装饰布置个性化自由：国外提供护理床、床头柜、衣柜等必须，其他个性化布局老人自带。单人居室的套内面积控制在16-18，双人居室面积在25-28，符合养老建筑设施相关规范更经济适用。居室面宽4100mm，空间舒适度较高，且居室面积越大，结构跨度越大，造价越高。室内沙发处设置紧急按钮。开关、插座设置于90-100cm便于使用的位置，配电箱高处设置，避免老人意外碰触引发危险。与各房间及区域连接处尽量少设置台阶，或阶差控制在2cm以内。地面采用防滑、消音地面材料。设置充足的储藏空间：可放置储物家具、存放多类物品。避免高空收纳，避免凳椅子过矮且没有扶手。椅子或沙发要稳固，座面高度以老年人上身与大腿能呈垂直角度为宜，座面若过深，建议放座垫来改善。另外，要有椅背与扶手，以协助老人起身。家具边缘要加装防护垫，防止老年人碰撞到突出硬角或尖锐边缘。XX项目-养老事业团队老人星赋：“增芳华於信史，协休美於祥经。”Chapter4:卧室卧室 小起居大卧室的布局特点，促进老人参与公共活动，并同时保证卧室面积充足。分区不分室设计，提高套间居室的空间灵活性。科学的居室尺寸设计：单人卧室面宽净距3100mm，双人卧室面宽净距3400mm；符合轮椅及护理床通行及回转、人员活动以及家具设置要求。床的高度以40-50cm为宜，便于老人上下床，同时兼顾轮椅老人的床面高度与轮椅坐面高度齐平。床垫不宜过软，以免老人起身困难；床边设置扶手，便于起身借力。灯具采用智能吸顶灯，小夜灯功能及遥控器控制；夜间照明灯，老人起夜时自动照亮地板。XX项目-养老事业团队老人星赋：“增芳华於信史，协休美於祥经。”标注标注 开 关、插 座 设 置 于 90-100cm便于使用的位置，配电箱高处设置，避免老人意外碰触引发危险。小起居大卧室的布局特点，促进老人参与公共活动，并同时保证卧室面积充足。科学的居室尺寸设计：单人卧室面宽净距3100mm，双人卧室面宽净距3400mm；符合轮椅及护理床通行及回转、人员活动以及家具设置要求。床的高度以40-50cm为宜，便于老人上下床，同时兼顾轮椅老人的床面高度与轮椅坐面高度齐平。床垫不宜过软，以免老人起身困难；床边设置扶手，便于起身借力。灯具采用智能吸顶灯，小夜灯功能及遥控器控制；夜间照明灯，老人起夜时自动照亮地板。床头宜采用软性材料。XX项目-养老事业团队老人星赋：“增芳华於信史，协休美於祥经。”Chapter5:餐厅餐厅 开敞式用餐设计，与厨房动线连贯。开敞式用餐设计，与厨房动线连贯。推拉式桌椅，便于移动。推拉式桌椅，便于移动。桌角护角处理，避免老人磕碰；椅子设置扶手，利于起身。桌角护角处理，避免老人磕碰；椅子设置扶手，利于起身。地面采用防滑、耐污设计。地面采用防滑、耐污设计。用餐位置墙面设置紧急呼叫按钮用餐位置墙面设置紧急呼叫按钮XX项目-养老事业团队老人星赋：“增芳华於信史，协休美於祥经。”标注标注 推拉式桌椅，便于移动。桌角护角处理，避免老人磕碰；椅子设置扶手，利于起身。地面采用防滑、耐污设计。开敞式用餐设计，与厨房动线连贯。XX项目-养老事业团队老人星赋：“增芳华於信史，协休美於祥经。”Chapter6:厨房厨房 1、厨房地面采用防滑地砖或PVC地板2、厨房台面设防水滴落，台面边缘设置50-100高的翻边，3、厨房墙面采用耐污垢易清洁的材料，4、厨房灶台设电磁炉，两侧均预留台面5、吊柜采用透明半透明的吊柜门，方便老人查看，7、吊柜内储藏餐具架可采用成品设计符合人体工学的机械架，方便老人使用7、吊柜柜体宜采用注意放油、防火、防燃的材料便于清洁8、吊柜下方设置 中部柜高度 1200-1500间采用开放式柜格避免老人遗忘方便取物9、中部柜下方设置电源插座，方便热水壶 电磁炉 微波炉等家电使用10、厨房台面电磁炉和洗涤池位置下方向内凹，方便轮椅的老人接近和操作11、厨房台面电磁炉和洗涤池位置设置扶手，方便老人借力移动12、灶台下方设置带轮的活动小储物车，方便灵活使用13、柜体门采用圆滑无尖角的拉手14、安装告警装置：防火装置或预留安装告警装置的配线15、抽拉式水龙头，且易于调节。XX项目-养老事业团队老人星赋：“增芳华於信史，协休美於祥经。”标注标注 普遍柜台合适高度为身高2510cm，若为高龄需轮椅老人，操作台根据使用者腿部情况高度+18cm=约7385厘米左右。吊柜下设灯，且吊柜门透明易于直接观看存放物品。厨房台面边缘0.5-1cm高防水滴落，避免水溢地面老人滑倒。柜体防油、防火、防燃材料设计。防水、耐污、防滑地面材料设计。操作台下方留空或内凹，并在设置扶手。墙面中部预留插座，供小电器使用，安装便于操作的大开关。抽拉式水龙头，且易于调节。抽拉式水龙安装告警装置：防火装置或预留安装告警装置的配线，燃气泄漏及熄灭预警装置。XX项目-养老事业团队老人星赋：“增芳华於信史，协休美於祥经。”Chapter7:卫生间卫生间 1、卫生间地面内外无高差并进行防滑设计处理防止老人滑到。2、卫生间盥洗符合无障碍设计轮椅可自由旋转通行3、卫生间门采用推拉门，门材质以透明玻璃门为宜4、卫生间洗手盆周边留出充足台面，对于使用轮椅的老人尤为重要5、洗手台镜子不易过高，镜子下沿距地面控制高度1100-12006、洗手台设置镜前灯距地2000左右，防止灯光晃眼7、洗手台旁设置防水插座，以便使用剃须刀，吹风机等小家电8、洗手台水龙头设计可抽拉式龙头9、洗手台下方为可以使用轮椅老人预留腿部空间，尺寸300，洗手台高度650-70010、洗手台旁设置方便老人使用的安全毛巾钩11、坐便器后方设置储物柜格，合理利用空间方便老人使用12、坐便器临墙侧设置 L形扶手，便于老人借力七坐，L形扶手垂直段距离坐便器前沿200-250，最高点距地1400，水平段距地70013、坐便器设置紧急呼叫器，以便及时呼叫报警，按钮距地50014、坐便器临空侧设置上翻式扶手，距坐便器中心线水平距离350-400，放下时上层扶手距地高度700，不使用时可抬起，方便照顾人员操作15、坐便器后方设置防水电源插座，以便连接智能坐便16、淋雨地面一侧设置截水篦子，防止积水，篦子强度高，易于清理的材料17、沿淋浴墙面设置扶手，横向扶手距地700竖向顶端距地1400，18、靠近扶手位置设置紧急呼叫器，按钮距地800.19、淋浴设置浴帘防止水外溅20、淋浴喷头高度可调，能够分别满足坐姿和站姿的淋浴需求21、需要配备浴登的可提供方便老人使用的专业浴登22、吊顶设置红外移动监测装置，感知老人突发倒地预警。23、浴室内设置恒温水龙头，避免出水忽冷忽热。22、XX项目-养老事业团队老人星赋：“增芳华於信史，协休美於祥经。”标注标注 洗手台下方为可以使用轮椅老人预留腿部空间，尺寸300，洗手台高度650-700。洗手台镜子不易过高，镜子下沿距地面控制高度1100-1200。需要配备浴登的可提供方便老人使用的专业浴登淋浴设置浴帘防止水外溅防水、耐污、防滑地面材料设计。坐便器临墙侧设置 L形扶手，便于老人借力七坐，L形扶手垂直段距离坐便器前沿200-250，最高点距地1400，水平段距地700。墙面中部预留插座，供小电器使用，安装便于操作的大开关。抽拉式水龙头，且易于调节。吊顶设置红外移动监测装置，感知老人突发倒地预警。靠近扶手位置设置紧急呼叫器，按钮距地800.XX项目-养老事业团队老人星赋：“增芳华於信史，协休美於祥经。”Chapter8:阳台阳台 1、阳台地面防滑材料设计防止老人滑到。2、阳台与室内无高差符合无障碍设计使轮椅可通行自如3、公寓封闭式阳台、限位外窗、内伸式栏杆，可兼做晾晒4、充足阳光照射满足老人日光享受5、宜采用升降式晾衣架，并提供方便晾晒的被褥条件6、阳台设置方便健康老人使用的洗手盆，洗手盆底部预留300MM轮椅腿部空间7、风景秀丽沂河给老人提供观景舒畅愉悦心情8、铝合金隔热断桥保温窗良好的保温性能XX项目-养老事业团队老人星赋：“增芳华於信史，协休美於祥经。”注意阳台灯具与晾衣竿的位置关系，避免相互妨得。阳台与室内空间的隔断门应注意满足室内采光通风要求，并保证通行顺畅。宜设有适当的实墙面来满足储藏功能，方便钉挂吊柜、挂钩，放置储物柜等。宜采用升降式晾衣架，并提供方便晾晒被褥的条件。可设置侧边晾衣竿，晾晒衣.物较少时，可以只用侧边晾衣竿，减少阳台隙衣对室内视线、光线的速挡和对人在阳台活动的影响。洗衣机旁应配设洗涤池，便于老人清洗小件衣物和清扫、浇花时就近取水。阳台上宜配有上下水和洗衣机专用电源插座，且再配一处供老人休闲使用的插座。阳台中部应留出充足的空间，满足轮椅回转的需求。注意消除阳台与室内地面的高差,尤其注意推拉门门槛的处理，避免老人不慎绊倒或有碍轮椅通行。阳台地面应采用防滑材料，以防水滴酒在地口 上造成老人滑倒阳台端部可设置台面，放置鱼缸、花盆等，避免老人欣赏、浇水时频繁弯腰。内伸式栏杆，栏杆高度再90-100cm。阳台护栏须结实、坚固，但不宜过密过粗，以免影响视线和通风。在封闭阳台当中阳台护栏也可 与外陶窗框采用一体化设计。标注标注 XX项目-养老事业团队老人星赋：“增芳华於信史，协休美於祥经。”PART 9：康养智能化：康养智能化Chapter1:服务智能化服务智能化Chapter2:业主健康电子档案业主健康电子档案Chapter3:定位及视屏监控联动定位及视屏监控联动Chapter4:一键呼叫对讲系统一键呼叫对讲系统Chapter5:室内按钮呼叫报警系统室内按钮呼叫报警系统Chapter6:无死角数字视频监控系统无死角数字视频监控系统Chapter7:图像识别联动出入控制系统图像识别联动出入控制系统Chapter8:多媒体信息发布系统多媒体信息发布系统Chapter11:智能一卡通系统智能一卡通系统Chapter12:大屏可视楼宇对讲系统大屏可视楼宇对讲系统Chapter13:智能锁系统智能锁系统Chapter14:安防管理综合系统安防管理综合系统Chapter9:智慧养老管理云平台智慧养老管理云平台Chapter10:智慧社区管理云平台智慧社区管理云平台Chapter15:医保通管理系统医保通管理系统Chapter16:智能停车识别系统智能停车识别系统XX项目-养老事业团队老人星赋：“增芳华於信史，协休美於祥经。”The EndTHANKS!