建筑工程概预算（上课用

会计学1建筑工程概预算（上课用建筑工程概预算（上课用前前言言一、课程性质和目的一、课程性质和目的一、课程性质和目的一、课程性质和目的（一）课程性质：这是土木工程（一）课程性质：这是土木工程(建筑工程类建筑工程类)专业的一门主干课。这是加强学生专业的一门主干课。这是加强学生经济概念的一门重要课程。其目的是使学生懂得建筑工程投资的构成及土建经济概念的一门重要课程。其目的是使学生懂得建筑工程投资的构成及土建各分项工程成本计算及控制。掌握具体建筑工程概预算的方法及文件编制。各分项工程成本计算及控制。掌握具体建筑工程概预算的方法及文件编制。（二）主要任务：通过本课程的学习，学生应能掌握工程造价的组成，工程（二）主要任务：通过本课程的学习，学生应能掌握工程造价的组成，工程量计算，工程造价管理的现状与发展趋势。核心任务是帮助学生建立现代科量计算，工程造价管理的现状与发展趋势。核心任务是帮助学生建立现代科学工程造价管理的思维观念和方法，具有工程造价管理的初步能力。学工程造价管理的思维观念和方法，具有工程造价管理的初步能力。第1页/共407页二、课程教学要求二、课程教学要求二、课程教学要求二、课程教学要求1 1、了解建筑工程投资构成，了解建筑工程及相关费用的构成与确定、了解建筑工程投资构成，了解建筑工程及相关费用的构成与确定方法。方法。2 2、理解建筑工程定额及单价确定的原理，有关计算方法。、理解建筑工程定额及单价确定的原理，有关计算方法。3 3、掌握建筑工程造价文件的编制，熟练掌握建筑工程量的计算及概、掌握建筑工程造价文件的编制，熟练掌握建筑工程量的计算及概预算的实际计算。预算的实际计算。第2页/共407页三三、课程结业方式和成绩评定、课程结业方式和成绩评定、课程结业方式和成绩评定、课程结业方式和成绩评定 课课程程结结业业方方式式采采用用闭闭卷卷考考试试，试试卷卷从从试试题题库库中中随随机机抽抽取取，分分A A、B B卷卷进进行行。结结业业成成绩绩评评定定采采用用考考生生成成绩绩和和平平时时成成绩绩（均均为为百百分分制制）加加权确定，考试成绩和平时成绩分别占权确定，考试成绩和平时成绩分别占80%80%和和20%20%。第3页/共407页第一章第一章概概述述教学目的和要求：1 1、掌握定额和预算的概念，明确课程的任务；、掌握定额和预算的概念，明确课程的任务；2 2、掌握基本建设项目的划分方法，熟悉并理解基本建设程序；、掌握基本建设项目的划分方法，熟悉并理解基本建设程序；3 3、弄懂设计概算、施工图预算和施工预算的概念；、弄懂设计概算、施工图预算和施工预算的概念；4 4、熟悉工程预算的编制方法。、熟悉工程预算的编制方法。第4页/共407页1.1 课程的研究对象与任务课程的研究对象与任务1.1.课程的研究对象课程的研究对象本课程的研究内容是通过定额和预算这两个对象来表本课程的研究内容是通过定额和预算这两个对象来表达的。达的。对象一：定额对象一：定额即规定的额度，在建筑工程中是指在正常的即规定的额度，在建筑工程中是指在正常的施工条件下，生产一定计量单位质量合格的建筑产品所需消耗的施工条件下，生产一定计量单位质量合格的建筑产品所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。人工、材料和机械台班的数量标准。第5页/共407页定额定额 定额示例定额示例 砌筑砌筑10m10m3 3质量合格的质量合格的M5M5混合砂浆混合砂浆1 1砖混水砖墙的定额消耗量。砖混水砖墙的定额消耗量。由由20032003建筑工程定额建筑工程定额P167P167：定额编号：定额编号：A3A32525工程项目：工程项目：10m10m3 3M5M5混合砂浆混合砂浆1 1砖混水砖墙砖混水砖墙人工消耗指标：人工消耗指标：16.0816.08工日工日材料消耗指标：材料消耗指标：M5M5混合砂浆：混合砂浆：2.25m2.25m3 3 标准砖：标准砖：5.405.40千块千块水：水：1.06m1.06m3 3机械消耗指标：灰浆搅拌机：机械消耗指标：灰浆搅拌机：0.380.38台班。台班。第6页/共407页对象二：预算对象二：预算对象二：预算对象二：预算即建筑产品的计划价格，它是以定额消耗量为基准，即建筑产品的计划价格，它是以定额消耗量为基准，用货币这种指标形式，来确定完成一定计量单位质量合格的建筑用货币这种指标形式，来确定完成一定计量单位质量合格的建筑产品所需的费用。产品所需的费用。建筑产品的计划价格就是建筑产品价值的货币表现。研究建筑产建筑产品的计划价格就是建筑产品价值的货币表现。研究建筑产建筑产品的计划价格就是建筑产品价值的货币表现。研究建筑产建筑产品的计划价格就是建筑产品价值的货币表现。研究建筑产品的价格组成因素和计算方法就是预算的主要内容。品的价格组成因素和计算方法就是预算的主要内容。品的价格组成因素和计算方法就是预算的主要内容。品的价格组成因素和计算方法就是预算的主要内容。第7页/共407页预算预算 预算示例预算示例 砌筑砌筑250m250m3 3质量合格的质量合格的M5M5混合砂浆混合砂浆1 1砖混水砖墙的预算价格砖混水砖墙的预算价格由由20032003建筑工程定额建筑工程定额P167P167：定额编号：定额编号：A3A32525工程项目：工程项目：250m250m3 3 M5 M5混合砂浆混合砂浆1 1砖混水砖墙砖混水砖墙一定计量单位（一定计量单位（10m10m3 3）建筑产品的预算价格）建筑产品的预算价格定额基价：定额基价：1777.541777.54元元/10m/10m3 3250m250m3 3 M5 M5混合砂浆混合砂浆1 1砖混水砖墙的预算价格：砖混水砖墙的预算价格：第8页/共407页2.课程的任务本课程的主要任务，就是学好预算的三个关键点：本课程的主要任务，就是学好预算的三个关键点：vv正确地应用定额正确地应用定额vv合理地确定工程造价合理地确定工程造价vv熟练地计算工程量熟练地计算工程量第9页/共407页1.2 基本建设基本建设1.2.1 1.2.1 基本建设的概念基本建设的概念基本建设的概念基本建设的概念1 1、基本建设、基本建设基本建设是指投资建造固定资产和形成物资基础的经济活动，基本建设是指投资建造固定资产和形成物资基础的经济活动，凡是固定资产扩大再生产的新建、改建、扩建、恢复工程及设备凡是固定资产扩大再生产的新建、改建、扩建、恢复工程及设备购置活动均称为基本建设。购置活动均称为基本建设。由此可见，基本建设实质上是形成新的固定资产的经济活动，由此可见，基本建设实质上是形成新的固定资产的经济活动，是实现社会扩大再生产的重要手段。是实现社会扩大再生产的重要手段。第10页/共407页2 2、固定资产、固定资产是指在社会再生产过程中，可供生产或生活较长时间，在使用过程中，是指在社会再生产过程中，可供生产或生活较长时间，在使用过程中，基本保持原有实物形态的劳动资料或其他物资资料，如建（构）筑物、机械基本保持原有实物形态的劳动资料或其他物资资料，如建（构）筑物、机械设备或电气设备。设备或电气设备。一般地，凡列为固定资产的劳动资料，应同时具备以下两个条件：一般地，凡列为固定资产的劳动资料，应同时具备以下两个条件：（1 1）使用期限在一年以上；）使用期限在一年以上；（2 2）劳动资料的单位价值在限额以上。）劳动资料的单位价值在限额以上。限制的额度，对小型国营企业在限制的额度，对小型国营企业在10001000元以上；中型企业在元以上；中型企业在15001500元以上；元以上；大型企业在大型企业在20002000元以上。元以上。第11页/共407页1.2.2 1.2.2 基本建设的内容基本建设的内容基本建设的内容基本建设的内容建筑工程：包括建筑物、构筑物、给排水、电器照明、暖通、园林和绿化等建筑工程：包括建筑物、构筑物、给排水、电器照明、暖通、园林和绿化等工程；工程；设备安装工程：包括机械设备安装和电气设备安装工程；设备安装工程：包括机械设备安装和电气设备安装工程；设备、工具、器具的购置；设备、工具、器具的购置；勘察与设计：即地质勘察、地形测量和工程设计；勘察与设计：即地质勘察、地形测量和工程设计；其他基本建设工作：如征用土地、培训工人、生产准备等工作。其他基本建设工作：如征用土地、培训工人、生产准备等工作。第12页/共407页1.2.3 1.2.3 基本建设程序基本建设程序基本建设程序基本建设程序提出项目建议书进行可行性研究编制设计任务书编制设计文件工程招投标 签订合同进行施工准备全面施工 生产准备竣工验收 交付使用工程项目的后评价第13页/共407页1.2.4 1.2.4 基本建设项目的划分基本建设项目的划分基本建设项目的划分基本建设项目的划分建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。第14页/共407页1.2.5 1.2.5 基本建设项目费用组成基本建设项目费用组成基本建设项目费用组成基本建设项目费用组成基本建设项目总费用建筑安装工程费用工程建设其他费用设备工器具购置费预备费建设期间贷款利息第15页/共407页1.3 建筑工程预算建筑工程预算1.3.1 1.3.1 建筑工程预算的概念建筑工程预算的概念建筑工程预算的概念建筑工程预算的概念建筑工程预算是计算建筑工程从开工到竣工验收所需全部费用的文件。建筑工程预算是计算建筑工程从开工到竣工验收所需全部费用的文件。它是根据不同设计阶段的设计图纸，各种定额和取费标准，预先计算拟建工它是根据不同设计阶段的设计图纸，各种定额和取费标准，预先计算拟建工程所需全部费用的文件。程所需全部费用的文件。1.3.2 1.3.2 建筑工程预算分类建筑工程预算分类建筑工程预算分类建筑工程预算分类1 1、按建设项目所处的建设阶段分：有设计概算、施工图预算和施工预算三类。、按建设项目所处的建设阶段分：有设计概算、施工图预算和施工预算三类。第16页/共407页设计概算基本建设阶段基本建设阶段初步设计技术设计编制依据编制依据设计单位编制编制单位单位初步设计图纸概算定额技术设计图纸概算指标费用定额结果结果从项目筹建到交付使用全过程的建设费用控制工程投资第17页/共407页基本建设阶段基本建设阶段编制依据编制依据编制编制单位单位结果结果施工图预算施工单位施工图纸预算定额施工组织设计材料市场价格费用定额单位工程从开工到竣工全过程的建设费用施工图设计图纸已完成工程开工前对外确定工程造价第18页/共407页编制依据编制依据编制编制单位单位结果结果施工预算施工单位施工图预算施工组织设计施工图纸施工定额拟建工程的人工、材料、机械消耗量，以及相应的人工费、材料费、机械费施工准备工程开工前施工项目部基本建设阶基本建设阶基本建设阶基本建设阶段段段段企业内部进行施工管理|核算工程成本第19页/共407页2 2、按编制对象分、按编制对象分单位工程预算单项工程综合概算建设项目总概算3、按专业分类土建工程预算给排水工程预算采暖工程预算电气工程预算第20页/共407页1.3.3 1.3.3 编制建筑工程预算的一般程序编制建筑工程预算的一般程序编制建筑工程预算的一般程序编制建筑工程预算的一般程序准备工作资料准备技术准备计算分部分项工程工程量套预算定额单价工料分析计算工程造价预算审核编写说明填写封面第21页/共407页第二章第二章 建筑工程定额建筑工程定额 教学目的和要求：教学目的和要求：1 1、掌握定额的性质和分类，了解定额的作用；、掌握定额的性质和分类，了解定额的作用；2 2、掌掌握握施施工工定定额额的的概概念念和和水水平平、劳劳动动定定额额的的制制定定 和和表表示示方方法法、材材料料消消耗耗量量的的理理论论计计算算法法、周周转转性性材材料料摊摊销销量量的的概概念念、机机械械台台班班消消耗定额的表示方法；耗定额的表示方法；3 3、掌掌握握预预算算定定额额的的概概念念、作作用用和和定定额额水水平平，熟熟悉悉预预算算定定额额中中人人工工消消耗量指标的确定方法；耗量指标的确定方法；4 4、了解概算定额和概算指标的定义、了解概算定额和概算指标的定义。第22页/共407页2.1 定额的概述定额的概述2.1.1 建筑工程定额的概念在正常施工条件下一定计量单位人工工日数各种材料消耗量机械台班数消耗消耗建筑产品质量合格生产生产劳动组织合理机械运转正常材料储备合理10m3100m210mt个第23页/共407页2.1.2 建筑工程定额的性质科学性科学性群众性群众性可变性可变性定额制定采用工人|技术人员|专职人员三结合的形式定额执行要依靠群众法令性法令性是一种行业法规定额是一定时期社会生产力发展水平的反映社会生产力水平提高，一般为58年定额类别和工程专业类别是一一对应的相对稳定相对稳定性性针对性针对性定额消耗量是施工中客观规律的反映定额水平反映了当时先进的施工方法第24页/共407页2.1.3 2.1.3 建筑工程定额的作用建筑工程定额的作用建筑工程定额的作用建筑工程定额的作用编制计划的基编制计划的基础础贯彻按劳分配贯彻按劳分配的尺度的尺度定额人工工日的耗用量是安排工人劳动量的依据确定成本的依确定成本的依据据通过人材机消耗量计算人工费、材料费和机械费定额确定的人材机消耗量是整个施工管理过程中都需要用到的数据。定额确定的消耗量是企业应达到的基本要求，故促进企业加强技术改造，总结先进生产方法加强企业管理加强企业管理的工具的工具总结先进生产总结先进生产方法的手段方法的手段通过人材机消耗量合理安排人力物力便于施工作业计划的编制第25页/共407页2.1.42.1.4 定额的分类定额的分类定额的分类定额的分类机械产量定额机械时间定额产量定额时间定额按生产要素分劳动定额机械台班使用定额材料消耗定额第26页/共407页按编制程序和用途分预算定额概算指标概算定额施工定额企业施工生产用企业对外确定工程造价设计单位设计概算业主方投资估算第27页/共407页按主编单位和执行范围分专业部门定额临时定额企业定额地区统一定额全国统一定额按专业分安装工程定额市政工程定额仿古建筑及园林定额建筑工程定额第28页/共407页2.2 施工定额施工定额2.2.1 2.2.1 概述概述概述概述1 1、性质：施工企业生产用定额。、性质：施工企业生产用定额。2 2、概念：、概念：在正常施工条件下人工工日数同一性质施工过程各种材料消耗量机械台班数生产生产消耗消耗一定计量单位建筑产品质量合格工人班组或个人针对的人针对的物第29页/共407页3 3、组成：劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用定额三个相对独、组成：劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用定额三个相对独立的部分。立的部分。4 4、施工定额的作用、施工定额的作用企业计划管理的依据企业计划管理的依据衡量工人劳动生产率计算工人劳动报酬衡量工人劳动生产率计算工人劳动报酬组织施工生产的工具组织施工生产的工具编制施工预算编制施工预算编制预算定额编制预算定额第30页/共407页2.2.22.2.2 施工定额的编制施工定额的编制1 1、原则、原则平均先进平均先进指在正常施工条件下，多数工人或班组经过努力能够达到，少数可以接近，个别可以超过的定额水平。它低于先进水平，略高于平均水平。简明适用简明适用专职定额人员与群众相结合，以群众为主专职定额人员与群众相结合，以群众为主独立自主独立自主第31页/共407页2 2、编制依据、编制依据定额定额全国建安工程统一劳动定额材料消耗定额机械台班消耗定额规范规范施工验收规范工程质量检查评定标准技术安全操作规程资料资料已完工程历史资料定额测定资料工程标准图集工程标准图集第32页/共407页3 3、编制方法、编制方法实物法实物法材料消耗量机械台班消耗量实物单价实物单价法法施工定额单价表编编制制方方法法定额表现形式定额表现形式劳动消耗量第33页/共407页2.2.3 劳动定额（1 1）、劳动定额的概念）、劳动定额的概念 劳动定额也称人工定额，是指在正常施工条件下，生产一定计量单位质量劳动定额也称人工定额，是指在正常施工条件下，生产一定计量单位质量劳动定额也称人工定额，是指在正常施工条件下，生产一定计量单位质量劳动定额也称人工定额，是指在正常施工条件下，生产一定计量单位质量合格的建筑产品所需的劳动消耗量标准。合格的建筑产品所需的劳动消耗量标准。合格的建筑产品所需的劳动消耗量标准。合格的建筑产品所需的劳动消耗量标准。（2 2）、劳动定额的表现形式）、劳动定额的表现形式：时间定额和产量定额时间定额和产量定额时间定额和产量定额时间定额和产量定额第34页/共407页（2.12.1）、时间定额）、时间定额小组成员数就是小组成员数就是小组成员工日小组成员工日数数时时间间定定额额也称为人工定额，是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的工作时间。定定义义工日，即单位产品的工日。如：工日/m3，工日/t单单位位公公式式第35页/共407页（2.22.2）、产量定额）、产量定额产产量量定定额额是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，单位时间（一个工日）完成合格产品的数量。定定义义产品数量的计量单位。如：m3/工日、t/工日、m2/工日 单单位位公公式式第36页/共407页（2.32.3）、时间定额与产量定额的关系）、时间定额与产量定额的关系时间定额时间定额产量定额产量定额关系关系倒数倒数【示例】时间定额：砌时间定额：砌1m3砖基础需砖基础需0.937 工日工日产量定额：每工日综合可砌产量定额：每工日综合可砌1/0.937 1.067m3。第37页/共407页（3 3）、）、劳动定额制定方法劳动定额制定方法第38页/共407页第39页/共407页（4 4）、计算公式）、计算公式计算公式规范时间准备与结束时间、休息时间、不可避免的中断时间和辅助时间占定额时间的百分比之和第40页/共407页【示例示例】现测定一砖基础墙的时间定额，已知每现测定一砖基础墙的时间定额，已知每mm3 3砌体的基本工作时间为砌体的基本工作时间为140140工分，工分，准备与结束时间、休息时间、不可避免的中断时间占时间定额的百分比分别为：准备与结束时间、休息时间、不可避免的中断时间占时间定额的百分比分别为：5.455.45、5.845.84、2.492.49，辅助工作时间不计，试确定其时间定额和产量定额。，辅助工作时间不计，试确定其时间定额和产量定额。【解】第41页/共407页（5 5）、劳动定额的使用）、劳动定额的使用时间定额以工日为单位，便于统计总工日数、核算工人工资、编制进度计划时间定额以工日为单位，便于统计总工日数、核算工人工资、编制进度计划产量定额以产品数量的计量单位为单位，便于施工小组分配任务，签发施工任务单，考核工人的产量定额以产品数量的计量单位为单位，便于施工小组分配任务，签发施工任务单，考核工人的劳动生产率。劳动生产率。【示例示例】某抹灰班组有某抹灰班组有1313名工人，抹某住宅楼混砂墙面，施工名工人，抹某住宅楼混砂墙面，施工2525天完成任务，已知产量定额为天完成任务，已知产量定额为10.2m10.2m2 2/工日。试计算抹灰班应完成的抹灰面积。工日。试计算抹灰班应完成的抹灰面积。【解解】1313名工人施工名工人施工2525天的总工日数天的总工日数13251325325325工日工日 抹灰面积抹灰面积10.232510.23253315m3315m2 2第42页/共407页2.2.4 材料消耗定额材料消耗定额材料消耗定额材料分类定义指在合理和节约使用材料的前提下，生产单位合格产品所消耗的建筑材料的数量标准。实体消耗材料周转性材料直接构成工程实体所消耗的材料是指在施工中多次使用而逐渐消耗的工具性材料。如脚手架、模板、挡土板等第43页/共407页（1 1）、实体消耗性材料定额消耗量的组成）、实体消耗性材料定额消耗量的组成构成产品实体的材料用量不可避免的施工废料和操作损耗第44页/共407页（2 2）、实体消耗性材料定额的制定方法）、实体消耗性材料定额的制定方法1理论计算法理论计算法2实验室实验法实验室实验法3统计分析法统计分析法4现场观察法现场观察法第45页/共407页（2.12.1）、理论计算法：适合于计算按件论块的现成制品材料）、理论计算法：适合于计算按件论块的现成制品材料）、理论计算法：适合于计算按件论块的现成制品材料）、理论计算法：适合于计算按件论块的现成制品材料（a a）1m1m3 3砖砌体材料消耗量的计算砖砌体材料消耗量的计算设设1m1m3 3砖砌体净用量中，标准砖为砖砌体净用量中，标准砖为A A块，砂浆为块，砂浆为BmBm3 3，则：，则：1m1m3 3=A=A一块砖带砂浆体积，故：一块砖带砂浆体积，故：则则1m1m3 3砖砌体砖的净块数为：砖砌体砖的净块数为：则则1m1m3 3砖砌体砖的损耗量为：砖砌体砖的损耗量为：因墙厚为砖宽的倍数，即：墙厚砖宽K如1/2砖墙K1；1砖墙K2；2砖墙K4。此处的1/2、1、2砖墙称为表示墙厚的砖数。第46页/共407页则则1m1m3 3砖砌体中砂浆的净用量为：砖砌体中砂浆的净用量为：B B1 1A0.240.1150.053A0.240.1150.053砂浆的消耗量为：砂浆的消耗量为：B/B/（1-1-砂浆损耗率）砂浆损耗率）【示例】计算1.5标准砖外墙每m3砌体中砖和砂浆的消耗量。（砖和砂浆损耗率均为1）第47页/共407页（b b）100m100m2 2块料面层材料消耗量的计算块料面层材料消耗量的计算 块料面层系指瓷砖、陶瓷锦砖、预制水磨石块、大理石、花岗岩等块材。定块料面层系指瓷砖、陶瓷锦砖、预制水磨石块、大理石、花岗岩等块材。定额中的计量单位通常为额中的计量单位通常为100m100m2 2。其计算公式是：。其计算公式是：第48页/共407页【示例示例】某彩色地面砖规格为某彩色地面砖规格为2002005mm2002005mm，灰缝为，灰缝为1mm1mm，结合层，结合层为为2020厚厚1:21:2水泥砂浆，试计算水泥砂浆，试计算100m100m2 2地面中面砖和砂浆的消耗量。地面中面砖和砂浆的消耗量。（面砖和砂浆损耗率均为（面砖和砂浆损耗率均为1.51.5）第49页/共407页第50页/共407页3、周转性材料定额消耗量的确定周转性材料在施工中不是一次性消耗完，而是随着周转周转性材料在施工中不是一次性消耗完，而是随着周转次数的增加，逐渐消耗，不断补充。因此，周转性材料的定额消次数的增加，逐渐消耗，不断补充。因此，周转性材料的定额消耗量，应按多次使用，分次摊销的方法计算，且考虑回收因素耗量，应按多次使用，分次摊销的方法计算，且考虑回收因素第51页/共407页（a a）现浇钢筋混凝土构件模板摊销量的计算）现浇钢筋混凝土构件模板摊销量的计算）现浇钢筋混凝土构件模板摊销量的计算）现浇钢筋混凝土构件模板摊销量的计算第52页/共407页回收折价率50，施工管理费率18.2【示例】某工程有钢筋砼方形柱10m3，经计算其砼模板接触面积为119m2,每10m2模板接触面积需木模板板枋材0.525m3，操作损耗为5。已知模板周转次数为5，每次周转补损率为15。试计算模板的摊销量。第53页/共407页第54页/共407页3、某工程捣制混凝土独立基础，模板接触面积为50 m2，查混凝土构件模板接触面积及使用参考表得知：一次使用模板量为每10 m2需板材0.36 m3，方材0.45 m3。模板周转6次，每次周转损耗16.6%；支撑周转9次，每次周转损耗11.1%。计算混凝土模板一次使用量和摊销量。第55页/共407页（b b）预制钢筋混凝土构件模板摊销量的计算）预制钢筋混凝土构件模板摊销量的计算预制构件模板每次安装、拆卸损耗很小，在计算模板摊销量时，不考虑补预制构件模板每次安装、拆卸损耗很小，在计算模板摊销量时，不考虑补损和回收，可按多次使用，平均分摊的方法计算。计算公式为：损和回收，可按多次使用，平均分摊的方法计算。计算公式为：第56页/共407页2.2.5 2.2.5 机械台班消耗定额机械台班消耗定额机械台班消耗定额机械台班消耗定额机机械械台台班班消消耗耗定定额额是指在合理的劳动组织和合理使用施工机械的正常施工条件下，完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的机械工作时间。定定义义公公式式表表现现形形式式机械时间定额机械时间定额机械台班产量定机械台班产量定额额公公式式单单位位单单位位第57页/共407页(1)(1)、机械台班消耗定额的使用、机械台班消耗定额的使用如：用塔式起重机安装六层高房屋的预制梁（梁重如：用塔式起重机安装六层高房屋的预制梁（梁重4t4t以内），一个台班内机械台以内），一个台班内机械台班消耗定额的表现形式是班消耗定额的表现形式是(单位为根）：单位为根）：数据数据间关间关系系塔吊台班产量定额塔吊台班产量定额52根根/台班台班塔吊时间定额塔吊时间定额1/520.019台班台班/根根人工时间定额人工时间定额13/520.25工日工日/根根塔吊台班产量定额塔吊台班产量定额1/0.254根根/工工日日第58页/共407页2.3 预算定额预算定额2.3.1 2.3.1 预算定额的概念预算定额的概念预算定额的概念预算定额的概念在正常施工条件下一定计量单位人工工日数各种材料消耗量机械台班数消耗消耗结构构件质量合格分项工程预算定额中研究的建筑产品第59页/共407页2.3.2 2.3.2 预算定额的作用预算定额的作用1编制地区单位估价汇总表编制地区单位估价汇总表3建设单位拨付工程价款和进行工建设单位拨付工程价款和进行工程竣工结算程竣工结算42编制施工图预算，确定工程造编制施工图预算，确定工程造价价招投标中确定标底和报价招投标中确定标底和报价5确定人材机消耗量，编制施工组确定人材机消耗量，编制施工组织设计织设计6编制概算定额和概算指标编制概算定额和概算指标第60页/共407页2.3.3 2.3.3 预算定额和施工定额的关系预算定额和施工定额的关系预算定额和施工定额的关系预算定额和施工定额的关系联系联系预算定额是根据施工定额编制的预算定额是根据施工定额编制的区区别别定额水定额水平平定额性定额性质质施工定施工定额额预算定预算定额额企业生产管理用定企业生产管理用定额额计价计价性性平均先进水平平均先进水平社会平均水平社会平均水平第61页/共407页2.3.4 2.3.4 预算定额的编制预算定额的编制（1 1）、编制原则）、编制原则1按社会平均水平编制按社会平均水平编制2简明适用严谨准简明适用严谨准确确3统一性统一性差别性差别性相结相结合合国家国家统一统一定额定额地区地区性定性定额额第62页/共407页（2 2）、编制依据）、编制依据与与与与施工定额施工定额施工定额施工定额基本相似，此外还包括现行设计规范和以往颁发的预算定额。基本相似，此外还包括现行设计规范和以往颁发的预算定额。基本相似，此外还包括现行设计规范和以往颁发的预算定额。基本相似，此外还包括现行设计规范和以往颁发的预算定额。（3 3）、编制步骤）、编制步骤确定编制方案划分定额项目确定消耗量修改定稿颁发执行编制预算定额表第63页/共407页2.3.5 2.3.5 预算定额消耗指标的确定预算定额消耗指标的确定预算定额消耗指标的确定预算定额消耗指标的确定（1 1）、人工消耗指标的确定）、人工消耗指标的确定完成某分项工程的主要用工如墙体砌筑分项工程中，调运砂浆、运砖、铺砂浆、砌砖等所需的工日数量。第64页/共407页其其他他用用工工辅助用辅助用工工材料需要在施工材料需要在施工现场加工时的用现场加工时的用工工超运距用超运距用工工人工幅度差人工幅度差预算定额中材料预算定额中材料|半成品的运半成品的运输距离超过劳动定额基本用工输距离超过劳动定额基本用工中规定的距离所需增加的工日中规定的距离所需增加的工日指在劳动定额中未包括，而指在劳动定额中未包括，而在正常施工情况下不可避免在正常施工情况下不可避免的，但又无法计量的用工的，但又无法计量的用工公公式式第65页/共407页（2 2）、材料消耗指标的确定）、材料消耗指标的确定预预算算定定额额材材料料分分类类主要材主要材料料指直接构成工程实体的材指直接构成工程实体的材料料辅助材料辅助材料次要材料次要材料直接构成工程实体但含量较少的材料直接构成工程实体但含量较少的材料用量小，价值低，不便计算的材料，用量小，价值低，不便计算的材料，定额中以定额中以“其他材料费其他材料费”用元表示用元表示周转性材料周转性材料属工程措施项目的材料属工程措施项目的材料第66页/共407页（3 3）、机械台班消耗指标的确定）、机械台班消耗指标的确定第67页/共407页2.3.6 2.3.6 预算定额手册的组成预算定额手册的组成 预算定额手册的组成与预算定额手册的组成与施工定额手册的组成施工定额手册的组成基本相同，基本相同，此外预算定额中还包括建筑面积计算规则。此外预算定额中还包括建筑面积计算规则。第68页/共407页2.4 概算定额和概算指标概算定额和概算指标2.4.1 2.4.1 概算定额概算定额概算定额概算定额（1 1）、概算定额的概念）、概算定额的概念在正常施工条件下一定计量单位人工工日数各种材料消耗量机械台班数消耗消耗扩大的结构构件质量合格扩大的分项工程定义计价性性质第69页/共407页（2 2）、概算定额的作用）、概算定额的作用1初步设计阶段编制设计概算初步设计阶段编制设计概算3初步设计阶段提出主要材料用量初步设计阶段提出主要材料用量42技术设计阶段编制修正设计概算技术设计阶段编制修正设计概算设计方案的经济比较设计方案的经济比较5编制概算指标编制概算指标第70页/共407页（3 3）、概算定额的编制）、概算定额的编制按社会平均水平编制原则设计规范、预算定额、标准图集、现行概算定额依据简明适用定额水平同预算定额步骤准备阶段编制阶段审批阶段第71页/共407页2.4.2 2.4.2 概算指标概算指标概算指标概算指标（1 1）、概算指标的概念）、概算指标的概念消耗消耗定义人工工日数指标各种材料消耗量指标机械台班数指标造价指标第72页/共407页（2 2）、）、作用作用vv编制投资估算编制投资估算vv控制设计概算控制设计概算vv设计方案比较设计方案比较vv建设单位编制基建计划建设单位编制基建计划第73页/共407页（3 3）、概算指标的应用）、概算指标的应用直接套用直接套用直接套用直接套用拟建工程的建设地点和结构特征与概算指标完全一致时拟建工程的建设地点和结构特征与概算指标完全一致时拟建工程的建设地点和结构特征与概算指标完全一致时拟建工程的建设地点和结构特征与概算指标完全一致时指标的调整指标的调整指标的调整指标的调整拟建工程结构特征与概算指标仅局部不同拟建工程结构特征与概算指标仅局部不同拟建工程结构特征与概算指标仅局部不同拟建工程结构特征与概算指标仅局部不同调整后指标调整前指标换入构件价值换出构件价值调整后指标调整前指标换入构件价值换出构件价值第74页/共407页n n例某拟建工程，建筑面积为某拟建工程，建筑面积为35803580mm2 2 按图算出一砖外墙为按图算出一砖外墙为646.97646.97mm3 3，木窗木窗613.72m613.72m2 2，所选定的概算指标中，每，所选定的概算指标中，每100m100m2 2建筑面积有一砖建筑面积有一砖半外墙半外墙25.725.7mm3 3，钢窗，钢窗15.50m15.50m2 2，每，每100m100m2 2概算造价概算造价2976729767元。试求元。试求拟建工程每拟建工程每100m100m2 2概算造价及拟建工程概算造价？概算造价及拟建工程概算造价？第75页/共407页第三章第三章单位估价表单位估价表教学目的和要求：教学目的和要求：教学目的和要求：教学目的和要求：1 1、掌握基价的组成，能够识读单位估价表；、掌握基价的组成，能够识读单位估价表；2 2、掌握人工工日单价的组成；、掌握人工工日单价的组成；3 3、掌握材料预算价格的概念、组成和计算；、掌握材料预算价格的概念、组成和计算；4 4、掌握机械台班单价的组成；、掌握机械台班单价的组成；5 5、熟练掌握预算定额的直接套用；、熟练掌握预算定额的直接套用；6 6、熟练掌握常见的预算定额换算；、熟练掌握常见的预算定额换算；7 7、了解预算定额的补充方法。、了解预算定额的补充方法。第76页/共407页3.1 单位估价表单位估价表3.1.1 单位估价表的概念定额用工量定额材料用量定额机械台班量人工工日单价机械台班预算价格材料预算价格人工费材料费机械费单位估价表第77页/共407页3.1.2 单位估价表和预算定额的区别与联系区别：区别：区别：区别：预算定额是人材机消耗量的标准（三量）；预算定额是人材机消耗量的标准（三量）；预算定额是人材机消耗量的标准（三量）；预算定额是人材机消耗量的标准（三量）；单位估价表是单位估价表是单位估价表是单位估价表是人材机费用的标准（三价）。人材机费用的标准（三价）。人材机费用的标准（三价）。人材机费用的标准（三价）。联系：联系：联系：联系：预算定额是编制单位估价表的基础。预算定额是编制单位估价表的基础。预算定额是编制单位估价表的基础。预算定额是编制单位估价表的基础。第78页/共407页3.1.3 3.1.3 单位估价表的作用单位估价表的作用vv编制施工图预算、工程竣工结算编制施工图预算、工程竣工结算vv定额计价和工程量清单计价招投标中编制标底、确定报价定额计价和工程量清单计价招投标中编制标底、确定报价vv合理计算和有效控制工程造价合理计算和有效控制工程造价vv加强企业内部管理和经济核算加强企业内部管理和经济核算vv也可用于设计方案的经济比较，编制设计概算和投资估算也可用于设计方案的经济比较，编制设计概算和投资估算第79页/共407页3.1.4 单位估价表编制准备资料确定单位估价表项目移植预算定额三量确定三价计算人材机三费计算基价形成表格复核审批第80页/共407页3.1.5 3.1.5 单位估价表识读单位估价表识读第81页/共407页定额编号定额编号A325项目（单位项目（单位10m3）混水砖墙混水砖墙1砖砖混合砂浆混合砂浆M5基价（元）基价（元）其其中中人工费（元）人工费（元）材料费（元）材料费（元）机械费（元）机械费（元）名称名称单位单位单价单价(元元)数量数量人工人工综合工日综合工日工日工日3016.08材材料料M5混砂混砂m3132.272.25标准砖标准砖m3180.005.4水水m32.121.06机械机械灰浆搅拌机灰浆搅拌机台班台班61.290.38第82页/共407页3.2 人工工日单价人工工日单价3.2.1 3.2.1 人工工日单价的组成人工工日单价的组成人工工日单价的组成人工工日单价的组成人工工日单价是指一个建筑安装工人一个工作日里在预算中应计入的全部人工费用。人工工日单价是指一个建筑安装工人一个工作日里在预算中应计入的全部人工费用。vv 基本工资基本工资vv工资性补贴：物价工资性补贴：物价|煤煤|燃气燃气|交通交通|住房的补贴，流动施工津贴住房的补贴，流动施工津贴vv生产工人辅助工资：生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资生产工人辅助工资：生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资vv职工福利费职工福利费vv生产工人劳动保护费：劳动用品的购置及修理费生产工人劳动保护费：劳动用品的购置及修理费|徒工服装补贴徒工服装补贴|降温费降温费|保健费保健费vv住房公积金、劳动保险费住房公积金、劳动保险费vv危险作业意外伤害保险费危险作业意外伤害保险费vv工会经费、职工教育经费工会经费、职工教育经费第83页/共407页3.2.2 3.2.2 生产工人基本工资的计算生产工人基本工资的计算生产工人基本工资的计算生产工人基本工资的计算生产工人的基本工资是根据工人的工资（技术）等级、定额生产工人的基本工资是根据工人的工资（技术）等级、定额平均工资等级、工资等级系数以及工资标准来计算的。平均工资等级、工资等级系数以及工资标准来计算的。3.2.3 3.2.3 单位估价表中人工费的计算单位估价表中人工费的计算单位估价表中人工费的计算单位估价表中人工费的计算人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。计算方法是：各项费用。计算方法是：第84页/共407页示例示例示例示例由劳动定额知砌砖分项工程中，砌砖小组需配备六级工由劳动定额知砌砖分项工程中，砌砖小组需配备六级工1 1人、五级工人、五级工2 2人，四人，四级工级工6 6人，三级工人，三级工4 4人，二级工人，二级工1 1人。已知三级工的工资等级系数为人。已知三级工的工资等级系数为1.3641.364，4 4级工的工资等级系数为级工的工资等级系数为1.5911.591，一级工月基本工资为，一级工月基本工资为4444元元/月。试计算该分项月。试计算该分项工程的日基本工资标准。工程的日基本工资标准。第85页/共407页第86页/共407页3.3 材料预算价格材料预算价格3.3.1 3.3.1 材料预算价格的概念材料预算价格的概念材料预算价格的概念材料预算价格的概念指材料由来源地或交货地点，到达工地仓库或指定堆放地点后指材料由来源地或交货地点，到达工地仓库或指定堆放地点后的出库价格。的出库价格。第87页/共407页3.3.2 3.3.2 材料预算价格的组成材料预算价格的组成材料原价（供应价格）材料的出厂价、交货地价格、市场批发牌价、材料的供应价格材料运杂费材料自来源地运至工地仓库或之地堆放地点所发生的全部费用包装费采购及保管费组织采购、供应和保管材料过程中所需的各项费用采购费|仓储费|工地保管费|仓储损耗包括包括供销部门手续费第88页/共407页3.3.3 3.3.3 材料预算价格的计算材料预算价格的计算材料预算价格的计算材料预算价格的计算（1 1）、材料原价）、材料原价对同一种材料，若因生产厂家不同而有几种原价时，应根据不同来源地材料对同一种材料，若因生产厂家不同而有几种原价时，应根据不同来源地材料的供应数量及相应单价，采取加权平均的方法计算材料的原价。公式为的供应数量及相应单价，采取加权平均的方法计算材料的原价。公式为：公式一公式二第89页/共407页（2 2）、运杂费）、运杂费外埠运费材料从来源地至本市中心仓库或货站的运输费|装卸费和入库费市内运费材料从本市中心仓库或货站至工地仓库的出库费|装卸费|运输费对同一种材料，若因运输工具、运距不同而有几种运杂费时，同样应按加权平均的方法计算材料的平均运费。公式为：第90页/共407页（3 3）、包装费）、包装费（3.13.1）、原价含包装费时，不能计算包装费，而且应减去包装材料的回收值。）、原价含包装费时，不能计算包装费，而且应减去包装材料的回收值。（3.23.2）、原价不含包装费时，要计算包装费，也应减去包装材料的回收值。）、原价不含包装费时，要计算包装费，也应减去包装材料的回收值。第91页/共407页（4 4）、采购及保管费）、采购及保管费（5 5）、材料预算价格）、材料预算价格第92页/共407页3.3.4 3.3.4 单位估价表中材料费的计算单位估价表中材料费的计算单位估价表中材料费的计算单位估价表中材料费的计算材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。计算方法是：材料、构配件、零件、半成品的费用。计算方法是：第93页/共407页示例某工程用某工程用32.532.5硅酸盐水泥，由于工期紧张，拟从甲、乙、丙三硅酸盐水泥，由于工期紧张，拟从甲、乙、丙三地进货，甲地水泥出厂价地进货，甲地水泥出厂价330330元元/吨，运输费吨，运输费3030元元/吨，进货吨，进货100100吨；吨；乙地水泥出厂价乙地水泥出厂价340340元元/吨，运输费吨，运输费2525元元/吨，进货吨，进货150150吨；丙地水吨；丙地水泥出厂价泥出厂价320320元元/吨，运输费吨，运输费3535元元/吨，进货吨，进货250250吨。已知采购及保吨。已知采购及保管费率为管费率为2 2，运输损耗费平均每吨，运输损耗费平均每吨5 5元，试确定该批水泥每吨的元，试确定该批水泥每吨的预算价格。预算价格。第94页/共407页第95页/共407页3.43.4施工机械台班预算价格施工机械台班预算价格施工机械台班预算价格施工机械台班预算价格3.4.1 3.4.1 施工机械台班预算价格的概念施工机械台班预算价格的概念施工机械台班预算价格的概念施工机械台班预算价格的概念为保证机械正常运转，一个台班中所支付和分摊的各种费用之和。为保证机械正常运转，一个台班中所支付和分摊的各种费用之和。3.4.2 3.4.2 施工机械台班预算价格的组成施工机械台班预算价格的组成施工机械台班预算价格的组成施工机械台班预算价格的组成施工机械台班预算价格由施工机械台班预算价格由第一类费用第一类费用第一类费用第一类费用和和第二类费用第二类费用第二类费用第二类费用组成。第一类费用是组成。第一类费用是指指不因施工地点和条件的变化而改变不因施工地点和条件的变化而改变不因施工地点和条件的变化而改变不因施工地点和条件的变化而改变的费用，故也称的费用，故也称不变费用；不变费用；不变费用；不变费用；第二类费用第二类费用是指是指随着施工地点和条件的不同而发生较大变化随着施工地点和条件的不同而发生较大变化随着施工地点和条件的不同而发生较大变化随着施工地点和条件的不同而发生较大变化的费用，也称的费用，也称可变费用可变费用可变费用可变费用。第96页/共407页（1 1）、不变费用的组成）、不变费用的组成折旧费施工机械在规定使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值的费用大修理费施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用经常修理费施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用安拆费施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人材机费、试运转费，以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用场外运费施工机械整体|分体自停放地点运至施工现场|或由一个施工地点运至另一施工地点的运输|装卸|辅助材料及架线等费用第97页/共407页（2 2）、可变费用的组成）、可变费用的组成人工费机上司机|司炉和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在机械规定的年工作台班以外的人工费燃料动力费机械在运转中消耗的燃料、水、电等的费用其他费用养路费|车船使用税|保险费|年检费第98页/共407页3.4.3 3.4.3 单位估价表中机械使用费的计算单位估价表中机械使用费的计算单位估价表中机械使用费的计算单位估价表中机械使用费的计算施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。计算方法是：机械安拆费和场外运费。计算方法是：第99页/共407页3.5 单位估价表的应用单位估价表的应用3.5.1 3.5.1 单位估价表的组成单位估价表的组成单位估价表的组成单位估价表的组成单位估价表一般由文字说明、估价表格和附录单位估价表一般由文字说明、估价表格和附录三部分组成。三部分组成。3.5.2 3.5.2 单位估价表的应用单位估价表的应用单位估价表的应用单位估价表的应用应用单位估价表是指根据分部分项工程项目的内容正确地套用定应用单位估价表是指根据分部分项工程项目的内容正确地套用定额项目，确定定额基价，计算其人材机的消耗量。单位估价表的额项目，确定定额基价，计算其人材机的消耗量。单位估价表的应用包括直接套用、换算和补充三个方面应用包括直接套用、换算和补充三个方面。第100页/共407页一、基价表的直接套用一、基价表的直接套用当施工图上分项工程或结构构件的设计要求与基价表中相应项目的工作当施工图上分项工程或结构构件的设计要求与基价表中相应项目的工作当施工图上分项工程或结构构件的设计要求与基价表中相应项目的工作当施工图上分项工程或结构构件的设计要求与基价表中相应项目的工作内容完全一致时，就能直接套用。内容完全一致时，就能直接套用。内容完全一致时，就能直接套用。内容完全一致时，就能直接套用。能够直接套用的定额是占绝大多数的。能够直接套用的定额是占绝大多数的。【例例1 1】试求试求10m10m3 3M5M5混合砂浆毛石墙的定额基价和相应人、材、机的消耗量。混合砂浆毛石墙的定额基价和相应人、材、机的消耗量。第101页/共407页【解解解解】（1 1）套定额）套定额应注意工程单位必须化为与定额单位一致。套用定额时，常用下表进行。应注意工程单位必须化为与定额单位一致。套用定额时，常用下表进行。查建筑工程分册查建筑工程分册P127P127，有，有定额编号工程名称单位工程量基价其中人工费材料费机械费A3-176M5混砂毛石墙10m3 1639.02570.61027.9740.45第102页/共407页(2)(2)人材机消耗量计算人材机消耗量计算 工料分析一般分两步进行，第一步：套用原定额项目，用工程量分别乘定额消工料分析一般分两步进行，第一步：套用原定额项目，用工程量分别乘定额消工料分析一般分两步进行，第一步：套用原定额项目，用工程量分别乘定额消工料分析一般分两步进行，第一步：套用原定额项目，用工程量分别乘定额消耗量；第二步：对砂浆（或砼等）进行第二次工料分析；最后汇总材料。耗量；第二步：对砂浆（或砼等）进行第二次工料分析；最后汇总材料。耗量；第二步：对砂浆（或砼等）进行第二次工料分析；最后汇总材料。耗量；第二步：对砂浆（或砼等）进行第二次工料分析；最后汇总材料。第103页/共407页二、基价表的换算二、基价表的换算（一）换算方法（一）换算方法当施工图上分项工程或结构构件的设计要求与基价表中相应项目的工作当施工图上分项工程或结构构件的设计要求与基价表中相应项目的工作内容不完全一致时，就不能直接套用定额。内容不完全一致时，就不能直接套用定额。当基价表规定允许换算时，则应按基价表规定的换算方法对相应定额当基价表规定允许换算时，则应按基价表规定的换算方法对相应定额当基价表规定允许换算时，则应按基价表规定的换算方法对相应定额当基价表规定允许换算时，则应按基价表规定的换算方法对相应定额项目的基价和人材机消耗量进行调整换算。项目的基价和人材机消耗量进行调整换算。项目的基价和人材机消耗量进行调整换算。项目的基价和人材机消耗量进行调整换算。换算后的定额项目应在定额编号的右下角标注一个换算后的定额项目应在定额编号的右下角标注一个换算后的定额项目应在定额编号的右下角标注一个换算后的定额项目应在定额编号的右下角标注一个“换换换换”字，以示区别。字，以示区别。字，以示区别。字，以示区别。第104页/共407页基价表的基价表的换算类型换算类型换算类型换算类型有有：（1 1）砌筑砂浆和砼标号不同时的换算；）砌筑砂浆和砼标号不同时的换算；（2 2）抹灰砂浆层厚度不同的换算；）抹灰砂浆层厚度不同的换算；（3 3）门窗框、扇料的种类和断面规格不同时的换算；）门窗框、扇料的种类和断面规格不同时的换算；（4 4）定额说明的有关换算。）定额说明的有关换算。第105页/共407页（一）换算方法（一）换算方法基价表规定：基价表规定：一般情况下，一般情况下，材料换算时，人工费和机械费保持不变，仅换算材料换算时，人工费和机械费保持不变，仅换算材料换算时，人工费和机械费保持不变，仅换算材料换算时，人工费和机械费保持不变，仅换算材料费。而且在材料费的换算过程中，定额上的材料用量保持不变，仅换算材料费。而且在材料费的换算过程中，定额上的材料用量保持不变，仅换算材料费。而且在材料费的换算过程中，定额上的材料用量保持不变，仅换算材料费。而且在材料费的换算过程中，定额上的材料用量保持不变，仅换算材料的预算单价。材料的预算