工业园区招商引资办事指南ppt课件

鄯善工业园区招商局鄯善工业园区招商局20122012年年1111月月招商引资办 事 指 南新疆鄯善工业园区管理委员会XinJiang Shanshan Industrial Park commission鄯善工业园区招商局招商引资办 事 指 南新疆鄯善工业园区管理目目 录录1.公司注册3 1.1企业名称预先核准 1.2验资 1.3办理营业执照 1.4刻公章(公安局)1.5办理组织机构代码证(质量技术监督局）1.6办理国税登记(国税局)1.7办理地税登记(地税局)1.8中国人民银行办理开户许可证2.新建项目的审批、核准及备案 2.1 项目核准 2.2 项目备案3、环评、安评及其它评审 3.1 环境影响评价 3.2 安全评价 3.3 其他情况a目 录1.公司注册2目目 录录4.土地手续 4.1 建设用地的勘界、测绘 4.2 查询压覆重要矿产资源情况 4.3 查询建设用地地质灾害危险性情况 4.4 建设项目用地的报批 4.5 土地招拍挂 4.6 领取土地证 5.建设手续 5.1 城建局办理建设用地规划许可证 5.2 厂区平面设计 5.3 办理建设工程规划许可证 5.4 消防设计审核 5.5 办理建筑工程施工许可证 6.验收 7.竣工投产 目 录4.土地手续3设立公司设立公司企业名称核准验 资办理营业执照刻 章组织机构代码证土地测绘建设用地规划许可证土地报批招拍挂开户许可证税务登记（国税、地税）环境影响评价安全评价其他手续蓝蓝线线图图办理土地证竣工验收施工建设厂区平面设计红线图施工图审查建设工程规划许可证消防审核施工队招投标质量安全监督委托建筑工程施工许可证项目立项项目立项招商引资项目办事流程设立公司企业名称核准验 资办理营业执照刻 章组织机构代码 1.注册公司 1.1企业名称预先核准全体投资人签署的企业名称预先核准申请书；全体投资人签署的指定代表或者共同委托代理人的证明及指定代表或者共同委托代理人的身份证件复印件；应标明指定代表或者共同委托代理人的权限、授权期限。申请名称冠以“中国”、“中华”、“国家”、“全国”、“国际”字词的，提交国务院的批准文件复印件；申请名称冠以“新疆”字词的，提交自治区工商局批准文件；申请名称冠以“吐鲁番”字词的，提交地区工商局批准文件；申请名称冠以“鄯善”字词的，提交县工商局或园区工商局批准文件。1.注册公司 1.1企业名称预先核准 全体投资人签署的 1.2.1 凭工商局出具的公司名称核准通知书及各股东的身份证明文件（身份证）到银行开设公司验资临时帐户。股东以实物资产作价投入的，所作价投入的实物资产不得超过公司申请的注册资本额的50%；以无形资产作价投入的，所作价投入的无形资产不得超过公司申请的注册资本额的20%。1.2.2 与会计师事务所签订验资业务委托书，委托会计师事务所验资。验资时需向会计师事务所提供以下资料：公司名称核准通知书；公司章程；经营场所证明，如果是自有房产的需提供自有房屋产权证明；股东身份证明，自然人股东提供身份证，法人（公司）股东提供营业执照；股东会议纪要；股东投资款缴存银行的银行进帐单（支票头）或现金缴款单；如自然人股东是以个人存折转帐缴存投资款的，则需提供个人存折；提供以上资料时，会计师事务所需验原件后留存复印件。1.2.3 一个工作日后到会计师事务所领取验资报告，并到工商局登记备案。1.2验资验资 1.2.1 凭工商局出具的公司名称核准通知书及各股1.31.3办理营业执照办理营业执照根据企业性质不同，提交的材料各不相同。具体参考国家工行政管理根据企业性质不同，提交的材料各不相同。具体参考国家工行政管理总局内资企业登记申请提交材料规范总局内资企业登记申请提交材料规范(附件一附件一)。1.51.5办理组织机构代码证办理组织机构代码证(质量技术监督局质量技术监督局)需提交的材料：需提交的材料：营业执照原件及副本复印件；营业执照原件及副本复印件；公司公章；公司公章；法人身份证复印件；法人身份证复印件；材料齐全后填写相关表格，当场办理材料齐全后填写相关表格，当场办理。1.41.4刻公章刻公章(公安局公安局)需提交的材料：需提交的材料：申请书；申请书；法人身份证复印件；法人身份证复印件；营业执照原件及副本复印件；营业执照原件及副本复印件；办理人身份证复印件。办理人身份证复印件。1.3办理营业执照1.5办理组织机构代码证(质量技术监督局)公司营业执照原件及复印件（正本）公司营业执照原件及复印件（正本）1 1份；份；新办企业要提交验资报告（个人独资企业不需要）；新办企业要提交验资报告（个人独资企业不需要）；公司组织机构代码证原件及复印件（正本）公司组织机构代码证原件及复印件（正本）1 1份；份；法人身份证复印件法人身份证复印件1 1份；份；经营场所证明（房产证、租赁合同）经营场所证明（房产证、租赁合同）1 1份；份；会计身份证复印件会计身份证复印件1 1份；会计从业资格证复印件份；会计从业资格证复印件1 1份；份；公司章程复印件公司章程复印件1 1份；份；股东身份证复印件股东身份证复印件1 1份；份；股东会议纪要股东会议纪要1 1份；份；有以下情况的需附加如下材料：有以下情况的需附加如下材料：外商投资的企业需提供有关部门的批准证书复印件；外商投资的企业需提供有关部门的批准证书复印件；法人投资的除提交以上材法人投资的除提交以上材料外，还需提供母公司营业执照复印件（正本）、母公司组织机构代码证（正本）、母公料外，还需提供母公司营业执照复印件（正本）、母公司组织机构代码证（正本）、母公司国税税务登记证复印件（正本）各司国税税务登记证复印件（正本）各1 1份。份。改制改组的企业需提供有关改制改组的批文改制改组的企业需提供有关改制改组的批文原件及复印件。原件及复印件。办理期限：企业自领取营业执照或批准成立之日起办理期限：企业自领取营业执照或批准成立之日起3030日内向国税局申请办理税务登记日内向国税局申请办理税务登记证证。公司营业执照原件及复印件（正本）1份；办理地税登记时需提交的材料与国税登记时相同，有以下情况的需附加如下材料：外商投资的企业需提供有关部门的批准证书复印件；法人投资的需提供母公司营业执照复印件（正本）、母公司组织机构代码证（正本）、母公司国税、地税税务登记证复印件（正本）各1份。改制改组的企业需提供有关改制改组的批文原件及复印件。办理期限：企业自领取营业执照或批准成立之日起30日内向地税局申请办理税务登记证。1.8中国人民银行办理开户许可证已办理的前期所有证件的复印件。注册公司注册公司办理地税登记时需提交的材料与国税登记时相同，有以下情况的需附 根据国家发展改革委关于实行企业投资项目备案制指导意见的通知(发改投资20042656号)(附件二)文件要求，对于企业不使用政府投资建设的项目，一律不再实行审批制，区别不同情况实行核准制和备案制。其中，政府仅对重大项目和限制类项目进行核准，其他项目无论规模大小，均改为备案制。注：改建、扩建、技改项目到各级经信委办理手续。项目审批、核准项目审批、核准、备案备案 根据国家发展改革委关于实行企业投资项目备案制指 根据国家颁布的政府核准的投资项目目录根据国家颁布的政府核准的投资项目目录(附件三附件三)，自治区制订和颁，自治区制订和颁布新疆维吾尔自治区政府核准的投资项目目录布新疆维吾尔自治区政府核准的投资项目目录(附件四附件四)，明确实行核准制的，明确实行核准制的投资项目范围，划分各项目核准机关的核准权限。投资项目范围，划分各项目核准机关的核准权限。(1)(1)对需上报国家发展改革委核准的企业投资项目，由地区发改委上报自治对需上报国家发展改革委核准的企业投资项目，由地区发改委上报自治区发改委，自治区发改委审核后上报国家发展改革委。区发改委，自治区发改委审核后上报国家发展改革委。(2)(2)“由省级政府投资主管部门核准由省级政府投资主管部门核准”的企业投资项目，由地区发展改革部的企业投资项目，由地区发展改革部门上报自治区发改委核准。门上报自治区发改委核准。(3)(3)除此以外的实行核准制管理的企业投资项目，由地区发展改革委核准。除此以外的实行核准制管理的企业投资项目，由地区发展改革委核准。2.1.12.1.1项目核准权限项目核准权限 项目核准项目核准 根据国家颁布的政府核准的投资项目目录(附件三)实行核准的项目，不再进行项目建议书、可行性研究报告、初步设计和开工报告实行核准的项目，不再进行项目建议书、可行性研究报告、初步设计和开工报告审批。应按规定提交以下材料：审批。应按规定提交以下材料：(1)(1)项目申请报告一式项目申请报告一式5 5份。份。国务院投资主管部门核准的项目，其项目申请报告应由具备甲级以上工程咨询资国务院投资主管部门核准的项目，其项目申请报告应由具备甲级以上工程咨询资格的机构编制。自治区政府投资主管部门核准的项目，其项目申请报告应由具备格的机构编制。自治区政府投资主管部门核准的项目，其项目申请报告应由具备乙级以上工程咨询资格的机构编制。项目申请报告应包括以下主要内容：乙级以上工程咨询资格的机构编制。项目申请报告应包括以下主要内容：项目申报单位情况；项目申报单位情况；拟建项目情况；拟建项目情况；相关规划与建设用地；相关规划与建设用地；资源利用和能源耗用分析；资源利用和能源耗用分析；生态环境影响分析；生态环境影响分析；经济和社会效果分析。经济和社会效果分析。(2)(2)企业向项目核准机关报告申请报告时，需附送以下文件：企业向项目核准机关报告申请报告时，需附送以下文件：规划局出具的城市规划意见；规划局出具的城市规划意见；国土资源局出具的项目用地预审意见；国土资源局出具的项目用地预审意见；环保局出具的环境影响评价文件的审批意见；环保局出具的环境影响评价文件的审批意见；根据有关法律法规应提交的根据有关法律法规应提交的其他文件。其他文件。2.1.2 2.1.2 项目核准需要提交的材料项目核准需要提交的材料 项目核准项目核准实行核准的项目，不再进行项目建议书、可行性研究报告、初步设计2.1.3 2.1.3 办理时限办理时限项目申请报告及相关附件提交后，有关部门在项目申请报告及相关附件提交后，有关部门在2020个工作日内，做出对项目申请报个工作日内，做出对项目申请报告是否核准的决定并向社会公布，或向上级项目核准机关提出审核意见；告是否核准的决定并向社会公布，或向上级项目核准机关提出审核意见；由特殊原因难以在由特殊原因难以在2020个工作日内做出核准决定的，经本机关负责人批准，可延长个工作日内做出核准决定的，经本机关负责人批准，可延长1010个工作日。个工作日。2.1.4 2.1.4 对同意核准的项目对同意核准的项目，项目核准机关向项目申报单位出具项目核准，项目核准机关向项目申报单位出具项目核准文件，项目核准文件有效期文件，项目核准文件有效期2 2年，同时抄送相关部门和下级项目核准机关。年，同时抄送相关部门和下级项目核准机关。项目核准项目核准2.1.3 办理时限 项目核准企业不使用各类政府投资资金建设的项目、政府核准的投资项目目录及新企业不使用各类政府投资资金建设的项目、政府核准的投资项目目录及新疆维吾尔自治区政府核准的投资项目目录以外的项目，除国家法律法规和国务疆维吾尔自治区政府核准的投资项目目录以外的项目，除国家法律法规和国务院专门规定禁止投资的项目以外，实行备案管理。院专门规定禁止投资的项目以外，实行备案管理。自治区发展改革委关于下放投资项目审批权限的通知（新发改投资自治区发展改革委关于下放投资项目审批权限的通知（新发改投资2011201142254225号）号）(附件五附件五)文件规定，除国家和自治区有特殊规定外，对实行备案制管理文件规定，除国家和自治区有特殊规定外，对实行备案制管理的企业投资项目，按照属地化管理的原则，无论规模和投资额度大小，由项目所的企业投资项目，按照属地化管理的原则，无论规模和投资额度大小，由项目所在地区、县（市）发展改革委备案。在地区、县（市）发展改革委备案。吐鲁番地区发改委负责办理项目总投资吐鲁番地区发改委负责办理项目总投资5 5亿元及以上的基本投资项目的备案管理亿元及以上的基本投资项目的备案管理工作；工作；5 5亿元以下的投资项目由县发改委备案。亿元以下的投资项目由县发改委备案。2.2.12.2.1项目备案权限项目备案权限 项目项目备案备案2.2.1项目备案权限 项目备案2.2.2 项目备案需提交的材料项目备案需提交的材料 项目申请单位出具的申请报告（正式红头文件）；项目申请单位出具的申请报告（正式红头文件）；项目建议书或项目可行性研究报告；项目建议书或项目可行性研究报告；国土资源局出具的项目用地预审意见；国土资源局出具的项目用地预审意见；规划局出具的规划选址意见；规划局出具的规划选址意见；项目资本资金证明和银行贷款承诺书原件；项目资本资金证明和银行贷款承诺书原件；项目单位开户银行、营业执照、组织机构代码证及法人身份证复印件；项目单位开户银行、营业执照、组织机构代码证及法人身份证复印件；所报材料真实性的承诺文件；所报材料真实性的承诺文件；2.2.3 办理时限办理时限项目备案在受理项目备案材料后十个工作日内办结。对不能按时办结的，经相关项目备案在受理项目备案材料后十个工作日内办结。对不能按时办结的，经相关机关负责人批准，可以延长七个工作日。机关负责人批准，可以延长七个工作日。2.2.4 备案机关对符合备案条件的项目予以备案，办理新疆维吾尔自治区企业备案机关对符合备案条件的项目予以备案，办理新疆维吾尔自治区企业投资项目备案证明（以下简称备案证）。备案证有效期为两年，自颁发之日起投资项目备案证明（以下简称备案证）。备案证有效期为两年，自颁发之日起计算。计算。项目项目备案备案2.2.2 项目备案需提交的材料 项目备案3.1 环境影响评价环境影响评价(1)建设项目立项后，企业到县环保局办理环境影响评价手续，办理手续时需提建设项目立项后，企业到县环保局办理环境影响评价手续，办理手续时需提交以下材料：交以下材料：建设项目备案批复文件；建设项目备案批复文件；企业提出环境影响评价申请。企业提出环境影响评价申请。(2)县环保局受理后，建设单位按照建设项目环境影响评价分类管理名录县环保局受理后，建设单位按照建设项目环境影响评价分类管理名录(2008版版)(附件六附件六)的规定，根据项目对环境的影响程度分别组织编制环境影响报告的规定，根据项目对环境的影响程度分别组织编制环境影响报告书、环境影响报告表或者填报环境影响登记表。材料齐全后，报上级书、环境影响报告表或者填报环境影响登记表。材料齐全后，报上级环保部门审批。环保部门审批。(3)地区级以上环境保护部门负责建设项目环境影响评价文件的审批工作。自地区级以上环境保护部门负责建设项目环境影响评价文件的审批工作。自治区建设项目环境影响评价文件分级审批规定治区建设项目环境影响评价文件分级审批规定(2009版版)(附件七附件七)对环境影响评对环境影响评价审批权限作了详细规定，在新疆维吾尔自治区内建设对环境有影响的项目，其价审批权限作了详细规定，在新疆维吾尔自治区内建设对环境有影响的项目，其环境影响评价文件均按此规定确定分级审批权限。环境影响评价文件均按此规定确定分级审批权限。注册公司注册公司环评、安评及其他评审环评、安评及其他评审3.1 环境影响评价注册公司环评、安评及其他评审3.2 安全评价安全评价根据安全生产法根据安全生产法(附件八附件八)、危险化学品管理条例、危险化学品管理条例(附件九附件九)、危险化学品建设项目、危险化学品建设项目安全许可实施办法安全许可实施办法(附件十附件十)和安全生产许可证条例和安全生产许可证条例(附件十一附件十一)等法律法规有关规定，等法律法规有关规定，建设项目应当遵循危险化学品安全设施建设项目应当遵循危险化学品安全设施“三同时三同时”原则，具体办理程序如下：原则，具体办理程序如下：(1)危险化学品建设项目（新、改、扩建）应由发改委立项审批、核准、备案。危险化学品建设项目（新、改、扩建）应由发改委立项审批、核准、备案。(2)建设单位委托具有相应资质的安全评价机构对建设项目进行安全条件论证报告，由建设单位委托具有相应资质的安全评价机构对建设项目进行安全条件论证报告，由吐鲁番地区安监局组织专家组对安全条件论证报告进行评审，并将安全条件论证报吐鲁番地区安监局组织专家组对安全条件论证报告进行评审，并将安全条件论证报告和评审意见报县安监局备案。告和评审意见报县安监局备案。(3)建设单位委托具有相应资质的安全评价机构对建设项目进行安全预评价报告，由吐建设单位委托具有相应资质的安全评价机构对建设项目进行安全预评价报告，由吐鲁番地区安监局组织专家组对安全预评价报告进行评审，并将安全预评价报告和鲁番地区安监局组织专家组对安全预评价报告进行评审，并将安全预评价报告和评审意见报县安监局备案。评审意见报县安监局备案。(4)建设单位委托具有相应资质的设计单位编制建设项目的安全设施设计专篇，由吐鲁建设单位委托具有相应资质的设计单位编制建设项目的安全设施设计专篇，由吐鲁番地区安监局组织专家组对安全设施设计专篇进行评审，并将安全设施设计专篇番地区安监局组织专家组对安全设施设计专篇进行评审，并将安全设施设计专篇和评审意见报县安监局备案。和评审意见报县安监局备案。(5)经审查同意后，由安监部门对补充完善的安全设施设计专篇进行批复，方可进行危经审查同意后，由安监部门对补充完善的安全设施设计专篇进行批复，方可进行危险化学品基建施工。险化学品基建施工。注册公司注册公司环评、安评及其他评审环评、安评及其他评审3.2 安全评价注册公司环评、安评及其他评审可与环评、安评及其它各项评审手续同时办理。可与环评、安评及其它各项评审手续同时办理。4.1 建设用地的勘界、测绘建设用地的勘界、测绘建设项目立项后，规划局对项目建设用地进行初步选址并报国土局，国土局规划建设项目立项后，规划局对项目建设用地进行初步选址并报国土局，国土局规划队对拟建项目建设用地进行勘界，明确位置、大小、坐标等，并委托有资质的、队对拟建项目建设用地进行勘界，明确位置、大小、坐标等，并委托有资质的、国土局认可的测绘单位对建设用地进行测绘。规划局根据测绘图绘制蓝线图国土局认可的测绘单位对建设用地进行测绘。规划局根据测绘图绘制蓝线图并出具规划设计条件并出具规划设计条件(划拨用地的项目为建设项目选址意见书划拨用地的项目为建设项目选址意见书)后，到国后，到国土局办理土地报批手续。土局办理土地报批手续。办理土地报批手续前，所有企业要对拟建项目用地压覆矿产资源的情况和地质灾办理土地报批手续前，所有企业要对拟建项目用地压覆矿产资源的情况和地质灾害危险性情况进行查询。害危险性情况进行查询。土地手续土地手续可与环评、安评及其它各项评审手续同时办理。4.2 查询压覆重要矿产资源情况查询压覆重要矿产资源情况4.2.1企业查询建设项目压覆重要矿产资源情况时需提交以下资料：企业查询建设项目压覆重要矿产资源情况时需提交以下资料：关于查询建设项目压覆重要矿产资源的申请关于查询建设项目压覆重要矿产资源的申请(有规定格式有规定格式)；发改委立项审批意见复印件及扫描原件发改委立项审批意见复印件及扫描原件(pdf格式格式)；土地预审意见；土地预审意见；地理位置图；地理位置图；环境评价报告；环境评价报告；填写相关的表格。填写相关的表格。材料齐全后，县国土局资源储备科对建设项目压覆矿产资源的情况进行查询，并材料齐全后，县国土局资源储备科对建设项目压覆矿产资源的情况进行查询，并开具矿产资源压覆说明。开具矿产资源压覆说明。土地手续土地手续4.2 查询压覆重要矿产资源情况 土地手续4.2.2上述材料齐全后，要逐级上报上级国土部门进行矿产资源压覆情况的审查。上述材料齐全后，要逐级上报上级国土部门进行矿产资源压覆情况的审查。提交以下查询申请材料：提交以下查询申请材料：关于查询建设项目压覆重要矿产资源的申请书（纸质和关于查询建设项目压覆重要矿产资源的申请书（纸质和pdf格式的电子版各格式的电子版各1套）；套）；项目有关批复文件（项目有关批复文件（pdf格式）、项目选址位置图（格式）、项目选址位置图（pdf/jpg格式）（纸质和格式）（纸质和电子版各电子版各1套）；套）；项目所在地国土资源局出具的情况说明。项目在规划区内的，需提交县国土项目所在地国土资源局出具的情况说明。项目在规划区内的，需提交县国土局出具的意见，上报地区国土局审批；项目在规划区外的，提交县国土局出具的局出具的意见，上报地区国土局审批；项目在规划区外的，提交县国土局出具的意见到地区国土局，地区国土局出具意见后再上报自治区国土厅审批。意见到地区国土局，地区国土局出具意见后再上报自治区国土厅审批。注：电子版材料刻光盘后可进行网上直报。注：电子版材料刻光盘后可进行网上直报。土地手续土地手续4.2.2上述材料齐全后，要逐级上报上级国土部门进行矿产资源4.3 查询建设用地地质灾害危险性情况查询建设用地地质灾害危险性情况需提交的材料：需提交的材料：企业提交查询建设用地地质危险性情况的申请，内容中要包含建设用地的位置、企业提交查询建设用地地质危险性情况的申请，内容中要包含建设用地的位置、面积、坐标、界限等信息，并盖公章；面积、坐标、界限等信息，并盖公章；项目的审批、核准、备案批复文件复印件；项目的审批、核准、备案批复文件复印件；土地预审意见复印件。土地预审意见复印件。土地手续土地手续4.3 查询建设用地地质灾害危险性情况 土地4.4 建设项目用地的报批建设项目用地的报批4.4.1企业建设用地审批权限企业建设用地审批权限(1)企业用地面积企业用地面积300公顷以上的项目，土地的审批权在国土资源部；公顷以上的项目，土地的审批权在国土资源部；(2)企业申请用地为国有未利用土地且在规划区外的，上报自治区国土资源厅审企业申请用地为国有未利用土地且在规划区外的，上报自治区国土资源厅审批；批；(3)规划区内的用地上报地区国土资源局审批。规划区内的用地上报地区国土资源局审批。4.4.2 拟用地单位需提交的材料拟用地单位需提交的材料 申请报告；申请报告；建设项目用地预审意见；建设项目用地预审意见；建设项目批准、核准或备案文件；建设项目批准、核准或备案文件；建设项目初步设计批准或审核文件；建设项目初步设计批准或审核文件；营业执照及法人身份证（复印件）；营业执照及法人身份证（复印件）；建设用地勘界报告建设用地勘界报告4份；份；新增建设用地土地有偿使用费缴费凭证（复印件）或准备情况的说明；新增建设用地土地有偿使用费缴费凭证（复印件）或准备情况的说明；土地手续土地手续4.4 建设项目用地的报批 土地手续4.4.3 有占用耕地、林地等情况的还需提交以下材料：有占用耕地、林地等情况的还需提交以下材料：(1)占用耕地的占用耕地的 被征地农民社会保障措施落实情况说明；被征地农民社会保障措施落实情况说明；被征地农民补偿安置说明；被征地农民补偿安置说明；补充耕地验收文件，补充耕地信息确认单；补充耕地验收文件，补充耕地信息确认单；听证告知书、送达回执、听证会议纪要；听证告知书、送达回执、听证会议纪要；征地公告，征地程序说明；征地公告，征地程序说明；缴纳耕地开垦费凭据（复印件）；缴纳耕地开垦费凭据（复印件）；补充耕地位置图（在补充耕地位置图（在1:1万分幅土地利用现状图上标注）。万分幅土地利用现状图上标注）。(2)占用林地、草地的，加附林业、畜牧行政主管部门审查意见。占用林地、草地的，加附林业、畜牧行政主管部门审查意见。4.4.4 材料齐全后，国土局出具以下意见：材料齐全后，国土局出具以下意见：(1)土地权属证明及权属汇总表；土地权属证明及权属汇总表；(2)土地评估报告；土地评估报告；(3)违法用地情况说明。违法用地情况说明。4.4.5 申报申报以上资料准备一式五份以上资料准备一式五份(文字资料及图件需扫描，并转换成文字资料及图件需扫描，并转换成pdf格式格式)，分别报上，分别报上级国土部门。级国土部门。土地手续土地手续4.4.3 有占用耕地、林地等情况的还需提交以下材料：4.5 土地招拍挂土地招拍挂(1)需提交以下材料：需提交以下材料：申请报告（原件）；申请报告（原件）；企业法人营业执照（复印件盖章）；企业法人营业执照（复印件盖章）；法人证明、身份证（复印件盖章）；法人证明、身份证（复印件盖章）；授权委托书；授权委托书；授权委托人身份证（复印件盖章）；授权委托人身份证（复印件盖章）；(2)建设用地科审核建设用地科审核;(3)现场踏勘（对权属性质、界址范围、有无违法行为等拟使用情况进行实地调现场踏勘（对权属性质、界址范围、有无违法行为等拟使用情况进行实地调查）查）(4)集体会审，确定招拍挂起始价集体会审，确定招拍挂起始价(5)上报县人民政府土地招拍挂领导小组上报县人民政府土地招拍挂领导小组(6)发布招拍挂公告发布招拍挂公告(7)招拍挂竞价招拍挂竞价 发布土地招拍挂公告一个月后若无异议，土地申请单位向国土局提出竞买申请，发布土地招拍挂公告一个月后若无异议，土地申请单位向国土局提出竞买申请，所需材料如下：所需材料如下：竞买申请书；竞买申请书；竞买报价单；竞买报价单；资信证明；资信证明；缴纳保证金凭证。缴纳保证金凭证。(8)招拍挂成交确认招拍挂成交确认(9)签订土地出让合同签订土地出让合同(10)缴纳土地出让金缴纳土地出让金(11)核发建设用核发建设用地批准书地批准书 土地手续土地手续4.5 土地招拍挂 土地手续4.6 领取土地证领取土地证到国土局地籍科办理土地证时需要提交以下材料：到国土局地籍科办理土地证时需要提交以下材料：办理土地使用证申请书；办理土地使用证申请书；申请人身份证明；申请人身份证明；公司营业执照；公司营业执照；公司组织机构代码证；公司组织机构代码证；企业法人身份证；企业法人身份证；委托书；委托书；被委托人身份证复印件；被委托人身份证复印件；建设用地批准书原件；建设用地批准书原件；出让合同复印件；出让合同复印件；权属勘界报告；权属勘界报告；此外还需提供土地报批手续资料复印件各一份。此外还需提供土地报批手续资料复印件各一份。土地手续土地手续4.6 领取土地证 土地手续5、建设手续、建设手续5.1 城建局办理城建局办理建设用地规划许可证建设用地规划许可证5.1.1需提交的文件资料：需提交的文件资料：建设单位（或个人）申请建设用地报告；建设单位（或个人）申请建设用地报告；发改委下达的建设项目批准文件；发改委下达的建设项目批准文件；建设单位（或个人）身份证明资料（身份证、单位机构代码证）；建设单位（或个人）身份证明资料（身份证、单位机构代码证）；情况一：以出让方式提供国有土地使用权的建设项目，建设单位签订国有土地使情况一：以出让方式提供国有土地使用权的建设项目，建设单位签订国有土地使用权出让合同后，除以上材料外还需提供下列资料：用权出让合同后，除以上材料外还需提供下列资料：土地使用权出让合同土地使用权出让合同及规划局出具的规划条件；及规划局出具的规划条件；建设项目实行批准、核准、备案的，提交批准、核准或备案文件；建设项目实行批准、核准、备案的，提交批准、核准或备案文件；需在规划用地阶段审定规划设计方案的，提交规划设计方案获总平面图。需在规划用地阶段审定规划设计方案的，提交规划设计方案获总平面图。建设手续建设手续5、建设手续 建设手续情况二：以划拨方式取得土地使用权的建设项目，除上述前三项材料外需提交以情况二：以划拨方式取得土地使用权的建设项目，除上述前三项材料外需提交以下申请材料：下申请材料：建设项目选址意见书及附图、附件；建设项目选址意见书及附图、附件；建设项目实行批准、核准、备案的，提交批准、核准或备案文件；建设项目实行批准、核准、备案的，提交批准、核准或备案文件；需在规划用地阶段审定规划建设方案的，提交规划设计方案或总平面图；需在规划用地阶段审定规划建设方案的，提交规划设计方案或总平面图；环境影响评价文件及环保部门的审查意见；环境影响评价文件及环保部门的审查意见；测绘单位依据规划条件绘制的地形图；测绘单位依据规划条件绘制的地形图；建设项目涉及国家安全、消防、环保、地震安全、文物保护、河道、电力高建设项目涉及国家安全、消防、环保、地震安全、文物保护、河道、电力高压走廊、防洪、民航、铁路、电信、市政管线、交通等，还需提交有关部门的审压走廊、防洪、民航、铁路、电信、市政管线、交通等，还需提交有关部门的审查意见。查意见。5.1.5.1.2 2办理理时限限以上文件以上文件资料料齐全，全，审查同意，同意，1515个工作日内，个工作日内，办完完建建设用用地地规划划许可可证所有手所有手续或自受理之日起或自受理之日起1515个工作日内完成个工作日内完成权限外限外“建建设用地用地规划划许可可证”的申的申报。建设手续建设手续情况二：以划拨方式取得土地使用权的建设项目，除上述前三项材料5.2 厂区平面设计厂区平面设计规划局绘制红线图后，企业委托设计单位对厂区平面进行设计。规划局绘制红线图后，企业委托设计单位对厂区平面进行设计。5.3 办理办理建设工程规划许可证建设工程规划许可证5.3.1 需提交的材料：需提交的材料：建设单位（或个人）向规划局提出建设项目申请报告；建设单位（或个人）向规划局提出建设项目申请报告；发改委发改委对建设项目立项、审批批准文件；对建设项目立项、审批批准文件；以划拨方式取得土地使用权的，提交建设项目选址意以划拨方式取得土地使用权的，提交建设项目选址意见书及规划要求、附图、附件；以出让方式取得土地使用权的，提交土地使用权出让合同见书及规划要求、附图、附件；以出让方式取得土地使用权的，提交土地使用权出让合同及规划条件，土地管理局核发的及规划条件，土地管理局核发的建设用地许可证建设用地许可证、建设用地批准书建设用地批准书或土地使用证或土地使用证原件及复印件；原件及复印件；建设用地规划许可证及附图、附件；建设用地规划许可证及附图、附件；土地使用证明文件，不需使用土地使用证明文件，不需使用土地的地下管线、架空线路和其他工程建设，土地使用权人同意的书面证明文件；土地的地下管线、架空线路和其他工程建设，土地使用权人同意的书面证明文件；建设建设工程设计方案或总平面图，需要建设单位编制修建性详细规划的，应当提供修建性详细规工程设计方案或总平面图，需要建设单位编制修建性详细规划的，应当提供修建性详细规划：铁路、公路、道路、城市轨道交通、桥梁、河道、专门管线工程等工程建设，需提交划：铁路、公路、道路、城市轨道交通、桥梁、河道、专门管线工程等工程建设，需提交专项工程规划方案；专项工程规划方案；报送按规划要求进行设计的建筑工程施工图纸（包括总平面图、室报送按规划要求进行设计的建筑工程施工图纸（包括总平面图、室外管网、小区道路、绿化等施工图）；外管网、小区道路、绿化等施工图）；地区人防办核发的地区人防办核发的吐鲁番地区结合民用建筑修吐鲁番地区结合民用建筑修建人防工程审核许可证建人防工程审核许可证；改建、扩建工程，需提交改建、扩建建设工程的所有权证明；改建、扩建工程，需提交改建、扩建建设工程的所有权证明；建设项目涉及国家安全、消防、环保、地震安全、文物保护、河道、电力高压走廊、防建设项目涉及国家安全、消防、环保、地震安全、文物保护、河道、电力高压走廊、防洪、民航、铁路、电信、市政管线、交通等，还需提交有关部门的审查意见；此外，还需洪、民航、铁路、电信、市政管线、交通等，还需提交有关部门的审查意见；此外，还需提供建设单位（或个人）身份证明资料（身份证、单位机构代码证）；以上文件资料须提提供建设单位（或个人）身份证明资料（身份证、单位机构代码证）；以上文件资料须提供供A4纸。纸。建设手续建设手续5.2 厂区平面设计 建设手续5.3.2 办理时限办理时限资料齐全，审查同意后，资料齐全，审查同意后，15个工作日内办完个工作日内办完建设工程规划许可证建设工程规划许可证所有手续。所有手续。建设手续建设手续5.3.2 办理时限 建设手续5.4 消防设计审核消防设计审核根据根据建设工程消防监督管理规定建设工程消防监督管理规定（公安部第（公安部第106号令）号令）(附件十二附件十二),建设单位建设单位申请消防设计审核应当提供下列材料：申请消防设计审核应当提供下列材料：建设工程消防设计审核申报表；建设工程消防设计审核申报表；建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件；建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件；新建、扩建工程的建设工程规划许可证明文件；新建、扩建工程的建设工程规划许可证明文件；设计单位资质证明文件；设计单位资质证明文件；消防设计文件。消防设计文件。具有下列情形之一的，建设单位除提供上述材料外，应当同时提供特殊消防设计具有下列情形之一的，建设单位除提供上述材料外，应当同时提供特殊消防设计的技术方案及说明，或者设计采用的国际标准、境外消防技术标准的中文文本，的技术方案及说明，或者设计采用的国际标准、境外消防技术标准的中文文本，以及其他有关消防设计的应用实例、产品说明等技术资料：以及其他有关消防设计的应用实例、产品说明等技术资料：(1)国家工程建设消防技术标准没有规定的；国家工程建设消防技术标准没有规定的；(2)消防设计文件拟采用的新技术、新工艺、新材料可能影响建设工程消防安消防设计文件拟采用的新技术、新工艺、新材料可能影响建设工程消防安全，不符合国家标准规定的；全，不符合国家标准规定的；(3)拟采用国际标准或者境外消防技术标准的。拟采用国际标准或者境外消防技术标准的。时限：消防机构应当自受理消防设计审核申请之日起二十日内出具书面审核意见。时限：消防机构应当自受理消防设计审核申请之日起二十日内出具书面审核意见。但是依照本规定需要组织专家评审的，专家评审时间不计算在审核时间内。但是依照本规定需要组织专家评审的，专家评审时间不计算在审核时间内。建设手续建设手续5.4 消防设计审核 建设手续5.5 办理办理建筑工程施工许可证建筑工程施工许可证5.5.1 办理办理建筑工程施工许可证建筑工程施工许可证需提交以下材料：需提交以下材料：发改委下达的项目审批、核准及备案批复文件；发改委下达的项目审批、核准及备案批复文件；规划局办理的规划局办理的建设工程规划许可证建设工程规划许可证、规划设计条件规划设计条件（或（或建设项目建设项目选址意见书选址意见书）、）、建设用地规划许可证建设用地规划许可证及红线图；及红线图；中标通知书、施工图审查合格证、人防许可证；中标通知书、施工图审查合格证、人防许可证；施工、监理合同原件；施工、监理合同原件；勘察设计合同及企业资质证书复印件；勘察设计合同及企业资质证书复印件；施工项目管理人员证件原件；施工项目管理人员证件原件；质量安全监督登记表；质量安全监督登记表；人事劳动和社会保障局出具的农民工工资保证金缴纳凭证；人事劳动和社会保障局出具的农民工工资保证金缴纳凭证；施工许可证申请表。施工许可证申请表。1.7办理地税登记办理地税登记(地税局地税局)建设手续建设手续5.5 办理建筑工程施工许可证1.7办理地税登记(地税局5.5.2办理时限办理时限如果资料齐全，一个工作日内可办理完如果资料齐全，一个工作日内可办理完建筑工程施工许可证建筑工程施工许可证。6、验收、验收业主方与施工方会同监理单位、设计单位、城建局、消防单位、环保局、安监局业主方与施工方会同监理单位、设计单位、城建局、消防单位、环保局、安监局等单位对竣工厂区进行验收。等单位对竣工厂区进行验收。7、竣工投产、竣工投产 建设手续建设手续5.5.2办理时限 建设手续ThanksThanks！Thanks！Blue矩形圓角矩形34Blue矩形圓角矩形35工业园区招商引资办事指南ppt课件Blue箭頭Blue箭頭37Green箭頭Green箭頭38Green箭頭Green箭頭39Blue箭頭Blue箭頭401、不是井里没有水，而是你挖的不够深。不是成功来得慢，而是你努力的不够多。2、孤单一人的时间使自己变得优秀，给来的人一个惊喜，也给自己一个好的交代。3、命运给你一个比别人低的起点是想告诉你，让你用你的一生去奋斗出一个绝地反击的故事，所以有什么理由不努力!4、心中没有过分的贪求，自然苦就少。口里不说多余的话，自然祸就少。腹内的食物能减少，自然病就少。思绪中没有过分欲，自然忧就少。大悲是无泪的，同样大悟无言。缘来尽量要惜，缘尽就放。人生本来就空，对人家笑笑，对自己笑笑，笑着看天下，看日出日落，花谢花开，岂不自在，哪里来的尘埃!25、你不能拼爹的时候，你就只能去拼命！26、如果人生的旅程上没有障碍，人还有什么可做的呢。27、我们无法选择自己的出身，可是我们的未来是自己去改变的。励志名言：比别人多一点执着，你就会创造奇迹28、伟人之所以伟大，是因为他与别人共处逆境时，别人失去了信心，他却下决心实现自己的目标。29、人生就像一道漫长的阶梯，任何人也无法逆向而行，只能在急促而繁忙的进程中，偶尔转过头来，回望自己留下的蹒跚脚印。30、时间，带不走真正的朋友；岁月，留不住虚幻的拥有。时光转换，体会到缘分善变；平淡无语，感受了人情冷暖。有心的人，不管你在与不在，都会惦念；无心的情，无论你好与不好，只是漠然。走过一段路，总能有一次领悟；经历一些事，才能看清一些人。31、我们无法选择自己的出身，可是我们的未来是自己去改变的。32、命好不如习惯好。养成好习惯，一辈子受用不尽。33、比别人多一点执着，你就会创造奇迹。50、想像力比知识更重要。不是无知，而是对无知的无知，才是知的死亡。51、对于最有能力的领航人风浪总是格外的汹涌。52、思想如钻子，必须集中在一点钻下去才有力量。53、年少时，梦想在心中激扬迸进，势不可挡，只是我们还没学会去战斗。经过一番努力，我们终于学会了战斗，却已没有了拼搏的勇气。因此，我们转向自身，攻击自己，成为自己最大的敌人。54、最伟大的思想和行动往往需要最微不足道的开始。55、不积小流无以成江海，不积跬步无以至千里。56、远大抱负始于高中，辉煌人生起于今日。57、理想的路总是为有信心的人预备着。58、抱最大的希望，为最大的努力，做最坏的打算。59、世上除了生死，都是小事。从今天开始，每天微笑吧。60、一勤天下无难事，一懒天下皆难事。61、在清醒中孤独，总好过于在喧嚣人群中寂寞。62、心里的感觉总会是这样，你越期待的会越行越远，你越在乎的对你的伤害越大。63、彩虹风雨后，成功细节中。64、有些事你是绕不过去的，你现在逃避，你以后就会话十倍的精力去面对。65、只要有信心，就能在信念中行走。66、每天告诉自己一次，我真的很不错。67、心中有理想 再累也快乐68、发光并非太阳的专利，你也可以发光。69、任何山都可以移动，只要把沙土一卡车一卡车运走即可。70、当你的希望一个个落空，你也要坚定，要沉着！71、生命太过短暂，今天放弃了明天不一定能得到。72、只要路是对的，就不怕路远。73、如果一个人爱你、特别在乎你，有一个表现是他还是有点怕你。74、先知三日，富贵十年。付诸行动，你就会得到力量。75、爱的力量大到可以使人忘记一切，却又小到连一粒嫉妒的沙石也不能容纳。1、这世上，没有谁活得比谁容易，只是有人在呼天抢地，有人在默默努力。2、当热诚变成习惯，恐惧和忧虑即无处容身。缺乏热诚的人也没有明确的目标。热诚使想象的轮子转动。一个人缺乏热诚就象汽车没有汽油。善于安排玩乐和工作，两者保持热诚，就是最快乐的人。热诚使平凡的话题变得生动。3、起点低怕什么，大不了加倍努力。人生就像一场马拉松比赛，拼的不是起点，而是坚持的耐力和成长的速度。只要努力不止，进步也会不止。4、如果你不相信努力和时光，那么时光第一个就会辜负你。不要去否定你的过去，也不要用你的过去牵扯你的未来。不是因为有希望才去努力，而是努力了，才能看到希望。5、人生每天都要笑，生活的下一秒发生什么，我们谁也不知道。所以，放下心里的纠结，放下脑中的烦恼，放下生活的不愉快，活在当下。人生喜怒哀乐，百般形态，不如在心里全部淡然处之，轻轻一笑，让心更自在，生命更恒久。积极者相信只有推动自己才能推动世界，只要推动自己就能推动世界。6、人性本善，纯如清溪流水凝露莹烁。欲望与情绪如风沙袭扰，把原本如天空旷蔚蓝的心蒙蔽。但我知道，每个人的心灵深处，不管乌云密布还是阴淤苍茫，但依然有一道彩虹，亮丽于心中某处。7、每个人的心里，都藏着一个了不起的自己，只要你不颓废，不消极，一直悄悄酝酿着乐观，培养着豁达，坚持着善良，只要在路上，就没有到达不了的远方！8、不要活在别人眼中，更不要活在别人嘴中。世界不会因为你的抱怨不满而为你改变，你能做到的只有改变你自己！9、欲戴王冠，必承其重。哪有什么好命天赐，不都是一路披荆斩棘才换来的。10、放手如拔牙。牙被拔掉的那一刻，你会觉得解脱。但舌头总会不由自主地往那个空空的牙洞里舔，一天数次。不痛了不代表你能完全无视，留下的那个空缺永远都在，偶尔甚至会异常挂念。适应是需要时间的，但牙总是要拔，因为太痛，所以终归还是要放手，随它去。11、这个世界其实很公平，你想要比别人强，你就必须去做别人不想做的事，你想要过更好的生活，你就必须去承受更多的困难，承受别人不能承受的压力。12、逆境给人宝贵的磨炼机会。只有经得起环境考验的人，才能算是真正的强者。自古以来的伟人，大多是抱着不屈不挠的精神，从逆境中挣扎奋斗过来的。13、不同的人生，有不同的幸福。去发现你所拥有幸运，少抱怨上苍的不公，把握属于自己的幸福。你，我，我们大家都可以经历幸福的人生。14、给自己一份坚强，擦干眼泪；给自己一份自信，不卑不亢；给自己一份洒脱，悠然前行。轻轻品，静静藏。为了看阳光，我来到这世上；为了与阳光同行，我笑对忧伤。15、总不能流血就喊痛，怕黑就开灯，想念就联系，疲惫就放空，被孤立就讨好，脆弱就想家，不要被现在而蒙蔽双眼，终究是要长大，最漆黑的那段路终要自己走完。21、每个人都有潜在的能量，只是很容易：被习惯所掩盖，被时间所迷离，被惰性所消磨。22、不论你在什么时候开始，重要的是开始之后就不要轻言放弃。23、恨别人，痛苦的却是自己。24、每天醒来，敲醒自己的不是钟声，而是梦想。25、你不能拼爹的时候，你就只能去拼命！26、如果人生的旅程上没有障碍，人还有什么可做的呢。27、我们无法选择自己的出身，可是我们的未来是自己去改变的。励志名言：比别人多一点执着，你就会创造奇迹28、伟人之所以伟大，是因为他与别人共处逆境时，别人失去了信心，他却下决心实现自己的目标。29、人生就像一道漫长的阶梯，任何人也无法逆向而行，只能在急促而繁忙的进程中，偶尔转过头来，回望自己留下的蹒跚脚印。30、时间，带不走真正的朋友；岁月，留不住虚幻的拥有。时光转换，体会到缘分善变；平淡无语，感受了人情冷暖。有心的人，不管你在与不在，都会惦念；无心的情，无论你好与不好，只是漠然。走过一段路，总能有一次领悟；经历一些事，才能看清一些人。31、我们无法选择自己的出身，可是我们的未来是自己去改变的。32、命好不如习惯好。养成好习惯，一辈子受用不尽。33、比别人多一点执着，你就会创造奇迹。1、不是井里没有水，而是你挖的不够深。不是成功来得慢，而41