精选资料建筑装饰工程直接费计算与工料分析

会计学1精选资料建筑装饰工程直接费计算与工料精选资料建筑装饰工程直接费计算与工料分析分析n n3）生产工人辅助工资，、指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六月以内的工资及婚、产、丧假的工资。n n4）职工福利费，指按规定标准计提的职工福利费。n n5）生产工人劳动保护费，指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费等。第1页/共90页n n（2）材料费n n材料费是指施工过程中耗用的构成工程实体或形成工程装饰效果的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品、成品的费用和周转材料的摊销（或租赁）费用。n n（3）施工机械使用费n n施工机械使用费是指使用施工机械作业所发生的机械费用以及机械安、拆和进出场费等，包括：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆及场外运输费、燃料动力费、人工费、养路费及车船使用税、保险费。第2页/共90页4.2人工、材料、机械台班用量分析人工、材料、机械台班用量分析n n完整的施工图预算不仅包含各项费用，而且还反映人工、材料、机械台班消耗量。第3页/共90页人工、材料、机械台班用量的作用人工、材料、机械台班用量的作用1、是编制有关计划的依据2、是计算各项技术经济指标的依据3、是实物金额法中计算直接费的依据第4页/共90页人工、材料、机械台班用量计算方法人工、材料、机械台班用量计算方法n n人工、材料、机械台班用量计算的总的思路：各分项工程量套用预算定额中的人工、材料、机械台班的单位消耗量后，再分别乘以工程量，然后将计算结果分别汇总为单位装饰工程人工、各种材料、各种机械台班的消耗量。第5页/共90页1、人工、材料、机械台班用量计算的数学模型、人工、材料、机械台班用量计算的数学模型n n单位工程人工消耗量=（分项工程量定额用工量）n n单位工程某种材料消耗量=（分项工程量定额材料用量）n n单位工程某种施工机械消耗量=（分项工程量定额台班用量）第6页/共90页2 2、人工、材料、机械台班用量计算方法、人工、材料、机械台班用量计算方法、人工、材料、机械台班用量计算方法、人工、材料、机械台班用量计算方法n n第一步：将工程量名称、单位、工程量分别填入工第一步：将工程量名称、单位、工程量分别填入工料及用量分析表料及用量分析表n n第二步：查用建筑装饰工程预算定额，将该项目的第二步：查用建筑装饰工程预算定额，将该项目的定额号填入分析表内定额号填入分析表内n n第三步：根据确定的定额号将定额中的人工、材料、第三步：根据确定的定额号将定额中的人工、材料、机械台班的定额用量、单位分别填入分析表对应栏机械台班的定额用量、单位分别填入分析表对应栏内的分子位置内的分子位置n n第四步：用工程量乘以综合工日栏内的分子数量后第四步：用工程量乘以综合工日栏内的分子数量后将计算结果填入分母位置上将计算结果填入分母位置上n n第五步：用工程量分别乘以机械台班栏内分子数量第五步：用工程量分别乘以机械台班栏内分子数量后将计算结果填入分母位置上后将计算结果填入分母位置上n n第六步：用工程量分别乘以各材料栏内的分子数量第六步：用工程量分别乘以各材料栏内的分子数量后将计算结果分别填入分母位置上后将计算结果分别填入分母位置上第7页/共90页4.3直接费计算直接费计算计算直接费的方法：单位估价法计算直接费的方法：单位估价法实物金额法实物金额法第8页/共90页用单位估价法计算直接费用单位估价法计算直接费n n1、单位估价法计算直接费的数学模型n n单位工程定额直接费=定额人工费+定额材料费+定额机械费n n其中：定额人工费=（分项工程量人工费单价）n n定额机械费=（分项工程量机械费单价）n n定额材料费=（分项工程量定额基价）-定额人工费-定额机械费第9页/共90页单位估价法计算定额直接费的方法与步骤单位估价法计算定额直接费的方法与步骤n n1）先根据施工图和预算定额计算各分项工程量n n2）根据分项工程量的内容套用相对应的完全定额基价（包括人工费单价、机械费单价）n n3）根据各分项工程量和定额基价计算出分项工程定额直接费、定额人工费和定额机械费n n4）将各分项工程的各项费用汇总成单位工程定额直接费、单位工程定额人工费、单位工程定额机械费第10页/共90页用实物金额法计算直接费用实物金额法计算直接费n n实物金额法计算直接费的方法先求出单位工程的人工工日数、材料消耗用量和机械台班消耗量，然后用这些消耗量再分别乘以人工单价、材料单价、机械台班单价求出单位工程人工费、材料费、机械使用费，最后汇总成单位工程直接费第11页/共90页实物金额法计算直接费的数学模型实物金额法计算直接费的数学模型n n单位工程直接费=单位工程人工费+单位工程材料费+单位工程机械费n n其中：单位工程人工费=（分项工程量定额用工量）i i 人工单价n n单位工程材料费=（分项工程量定额材料用量）i i 材料单价n n单位工程人工费=（分项工程量定额台班用量）i i 机械台班单价第12页/共90页4.4材料价差调整材料价差调整n n材料价差产生的原因：凡是使用完全定额基价的预算定额编制施材料价差产生的原因：凡是使用完全定额基价的预算定额编制施工图预算，一般都要调整材料价差。工图预算，一般都要调整材料价差。n n目前，预算定额基价中的材料费是根据编制定额所在地区的省会目前，预算定额基价中的材料费是根据编制定额所在地区的省会所在地的材料预算价格计算出的。但是地区材料预算价格随着时所在地的材料预算价格计算出的。但是地区材料预算价格随着时间的变化而发生变化，其他地区使用预算定额时材料预算价格也间的变化而发生变化，其他地区使用预算定额时材料预算价格也会发生变化，所以，用单位估价法计算预算定额直接费后，一般会发生变化，所以，用单位估价法计算预算定额直接费后，一般还要根据工程所在地区的材料预算价格调整材料价差。还要根据工程所在地区的材料预算价格调整材料价差。n n材料预算价格具有两个显著特征：地区性、时间性材料预算价格具有两个显著特征：地区性、时间性第13页/共90页材料价差的调整方法材料价差的调整方法n n材料价差的调整有两种基本方法：单项材料价差调整法、材料价差综合系数调整法n n1、单项材料价差调整n n计算公式：单位材料价差调整=单位工程某种材料用量（现行的地区材料单价-定额基价中的材料单价）n n2综合系数调整材料价差n n用单位工程定额材料费或定额直接费乘以综合调价系数，求出单位工程材料价差。第14页/共90页直接费计算示例直接费计算示例n n1、工、料、机分析n n2、市场购置成品安装用工计算n n3、工、料、机汇总n n4、人工、机械台班单价确定n n5、工程材料单价计算n n6、直接费计算第15页/共90页作业习题作业习题n n1、什么是单位估价法？n n2、什么情况下要调整材料价差？n n3、如何确定材料单价？n n4、如何用实物金额法计算直接费？n n5、直接费和直接工程费有什么区别？第16页/共90页第五章第五章建筑装饰工程预算费用建筑装饰工程预算费用n n5.15.1建筑装饰工程预算费用构成及内容建筑装饰工程预算费用构成及内容n n构成：建筑装饰工程预算费用按国家现行规定，由直接工程费、构成：建筑装饰工程预算费用按国家现行规定，由直接工程费、间接费、利润、税金四部分构成，其中，直接工程费与间接费之间接费、利润、税金四部分构成，其中，直接工程费与间接费之和称为工程预算成本。和称为工程预算成本。n n内容：内容：n n直接工程费直接工程费n n间接费间接费n n利润及税金利润及税金第17页/共90页直接工程费间接费直接费其他直接费财务费用其他费用企业管理费营业税城市维护建设税教育费附加税金利润现场经费施工机械使用费材料费人工费特殊地区施工增加费工工程程定定位位复复测测点点交交场场地地清清理理费费特殊工种培训费检验试验费生产工用具使用费仪器仪表使用费材料二次搬运费夜间施工增加费冬雨季施工增加费现场管理费临时设施费劳动保险费职工教育费工会经费工具用具使用费折旧修理费办公费差旅交通费管理人员工资税金保险费建筑装饰工程费用第18页/共90页5.2建筑装饰工程预算费用的计算方法建筑装饰工程预算费用的计算方法n n1 1、建筑装饰工程预算费用理论计算方法、建筑装饰工程预算费用理论计算方法 序号费用名称 计算式（一）直接工程费直接费+其他直接费+现场经费 1直接费（分项工程量 预算定额基价）2其他直接费定额人工费(直接费)其他直接费费率 3现场经费定额人工费(直接费)现场经费费率（二）间接费定额人工费(直接费)间接费费率（三）利润定额人工费(直接费)利润率（四）税金（一）+（二）+（三）税率（五）工程造价（一）+（二）+（三）+（四）第19页/共90页2 2、计算建筑装饰工程预算费用的原则、计算建筑装饰工程预算费用的原则、计算建筑装饰工程预算费用的原则、计算建筑装饰工程预算费用的原则n n（1）考虑不同地区的使用规定n n（2）考虑装饰工程类别、规模、性质等n n（3）考虑装饰工程造价的不同种类n n（4）考虑装饰工程计价的不同范围n n（5）考虑动态影响因素的作用第20页/共90页3、其他直接费和现场经费的计、其他直接费和现场经费的计算算n n单位工程其他直接费=定额人工费其他直接费费率n n单位工程现场经费=定额人工费现场经费费率4、间接费的计算单位工程间接费=定额人工费间接费费率第21页/共90页5、利润的计算、利润的计算n n单位工程利润单位工程利润=定额人工费定额人工费 利润率利润率n n6、税金的计算n n以不含税工程造价为计算基数以不含税工程造价为计算基数n n单位工程的税金单位工程的税金=单位工程不含税工程造价单位工程不含税工程造价 综合税率综合税率n n7、工程造价的计算n n单位工程含税工程造价单位工程含税工程造价=不含税工程造价不含税工程造价+应纳税金应纳税金=不含税工程造不含税工程造价价+不含税工程造价不含税工程造价 综合税率综合税率n n=不含税工程造价不含税工程造价（1 1+综合税率综合税率）第22页/共90页1.建筑装饰工程预算费用的计算程序建筑装饰工程预算费用的计算程序n n建筑装饰工程预算费用的计算程序是指确定建筑装饰工程预算各建筑装饰工程预算费用的计算程序是指确定建筑装饰工程预算各种费用的有规律的计算顺序。目前全国没有统一的顺序，一般都种费用的有规律的计算顺序。目前全国没有统一的顺序，一般都是由各省市自治区工程造价主管部门结合本地区的实际情况自行是由各省市自治区工程造价主管部门结合本地区的实际情况自行规定。在拟定建筑装饰工程预算费用的计算程序时，应按照国家规定。在拟定建筑装饰工程预算费用的计算程序时，应按照国家主管部门规定的建筑装饰工程费用项目和取费基础，结合本地区主管部门规定的建筑装饰工程费用项目和取费基础，结合本地区实际情况拟定费用项目、计算顺序和取费基础以及在此基础上测实际情况拟定费用项目、计算顺序和取费基础以及在此基础上测算出各项费用的费率，使建筑装饰工程造价计算结果较准确的反算出各项费用的费率，使建筑装饰工程造价计算结果较准确的反映本地区、本行业的生产力水平。映本地区、本行业的生产力水平。第23页/共90页建筑装饰工程预算费用计算程序表（单位估价法）建筑装饰工程预算费用计算程序表（单位估价法）建筑装饰工程预算费用计算程序表（单位估价法）建筑装饰工程预算费用计算程序表（单位估价法）序号费用项目计算式一直接工程费（一）+（二）（一）直接费（1）+（2）1定额直接费（分项工程量 预算定额基价）1.1其中：定额人工费（分项工程量 预算定额中人工费）2材料价差调整（2.1）+（2.2）+（2.3）2.1单调材料价差单位工程各种材料用量（材料实际价格-材料定额单价）2.2未计价材料费或价差按规定计算2.3地区材料综合调整价差按规定计算第24页/共90页序号费用项目计算式（二）其他直接费及现场经费（3）+（4）+（5）+（6）3其他直接费（1.1）其他直接费费率4临时设施费（1.1）临时设施费费率5现场管理费（1.1）现场管理费费率6施工图预算包干费（1.1）施工图预算包干费费率第25页/共90页序号费用项目计算式二间接费（7）+（8）+（9）+（10）+（11）7企业管理费（1.1）企业管理费费率8财务费（1.1）财务费费率9劳动保险费（1.1）劳动保险费费率10安全文明施工增加费（1.1）安全文明施工增加费费率11赶工补偿费（1.1）赶工补偿费费率三利润（1.1）利润率四按规定允许按实计算的费用按规定计算五定额管理费（一）（四）规定费率六税金（一）（五）综合税率七工程造价（一）（六）第26页/共90页2.2.确定计算建筑装饰工程预算费用的条件确定计算建筑装饰工程预算费用的条件确定计算建筑装饰工程预算费用的条件确定计算建筑装饰工程预算费用的条件n n建筑装饰工程采取综合评定施工企业取费等级与工程类别相结合的取费方式，即各项费用的费率是根据工程类别和施工企业的取费等级来取定的第27页/共90页（1）建筑装饰工程类别划分）建筑装饰工程类别划分 项目 一类 二类 三类 装 饰 工 程单位工程1000万元以上；三星级及其以上设计标准的宾馆；省级经济、文化、历史、涉外等重点工程单位工程500万元以上至1000万元以下；公共建筑装饰不符合一、二类标准的所有工程说明：以上各项工程分类均按照单位工程划分 装饰工程类别划分仅适用于单独承发包第28页/共90页（2 2）建筑装饰施工企业取费等级评审条件）建筑装饰施工企业取费等级评审条件）建筑装饰施工企业取费等级评审条件）建筑装饰施工企业取费等级评审条件一级1.企业具有一级资质证书2.企业近5年来承担过两个以上一类工程3.企业参加了社会劳保统筹，退离休职工数占在册职工人数30%以上二级4.企业具有二级资质证书5.企业近5年来承担过两个以上二类工程6.企业参加了社会劳保统筹，退离休职工数占在册职工人数20%以上三级7.企业具有三级资质证书8.企业近5年来承担过两个以上三类工程9.企业参加了社会劳保统筹，退离休职工数占在册职工人数10%以上四级10.企业具有四级资质证书11.企业近5年来承担过两个以上四类工程12.企业参加了社会劳保统筹，退离休职工数占在册职工人数10%下第29页/共90页3.建筑装饰工程预算费用取费标准建筑装饰工程预算费用取费标准n n建筑装饰工程其他直接费、现场经费标准（某地区）建筑装饰工程其他直接费、现场经费标准（某地区）工程类别计算基础其他直接费%现场经费%临时设施费 现场管理费合计%一类 人工费22.7610.7820.2753.81二类 人工费20.6710.0419.0849.79三类 人工费18.879.9517.3246.14第30页/共90页建筑装饰工程企业管理费标准建筑装饰工程企业管理费标准工程类别计算基础费率%一类人工费38.07二类人工费35.25三类人工费32.50第31页/共90页建筑装饰工程财务费用标准建筑装饰工程财务费用标准取费级别计算基础费率%一级人工费4.35二级人工费4.00三级人工费3.40第32页/共90页n n劳动保险费费率n n安全文明施工增加费费率n n赶工补偿费费率n n利润标准n n其他费用标准n n税金综合税率第33页/共90页作业习题作业习题n n1、直接工程费有哪些费用构成？n n2、间接费有哪些费用构成？n n3、简述建筑装饰工程预算费用的计算程序？n n4、单位估价法与实物金额法相比，其预算费用计算程序有何不同？第34页/共90页第六章第六章建筑装饰工程量清单计建筑装饰工程量清单计价价n n6.1 6.1 概述概述n n工程量清单计价简述n n工程量清单计价是一种国际上通行的建设工程造价计价方式，是在建设工程招投标中，招标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程数量，由投标人根据工程量清单自主报价，并经评审后低价中标的工程造价计价方式第35页/共90页工程量清单计价的主要特点工程量清单计价的主要特点n n（1）计价规范起主导作用n n（2）规则统一、价格放开n n（3）以综合单价法确定分部分项工程费n n（4）计价方法与国际通行做法接轨n n（5）工程量统一，消耗量可变第36页/共90页工程量清单计价与传统工程量清单计价与传统“定额定额”计价方式的不同计价方式的不同点点n n1、计算内容不同n n2、计算依据不同n n3、费用项目划分不同n n4、分部分项工程项目包括的内容不同、计算规则不同第37页/共90页工程量清单计价的计算步骤工程量清单计价的计算步骤n n（1）编制工程量清单n n（2）工料机分析n n（3）确定工料机单价n n（4）计算综合单价n n（5）计算分部分项合价n n（6）计算单位工程报价第38页/共90页6.2 工程量清单编制方法工程量清单编制方法n n工程量清单的概念：工程量清单的概念：n n工程量清单是指，表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、工程量清单是指，表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。其他项目名称和相应数量的明细清单。n n工程量清单编制规则：工程量清单编制规则：n n（1 1）项目编码统一）项目编码统一n n（2 2）项目名称统一）项目名称统一n n（3 3）计量单位统一）计量单位统一n n（4 4）工程量计算规则统一）工程量计算规则统一第39页/共90页工程量清单编制方法介绍工程量清单编制方法介绍n n工程量清单应按照下列顺序编制：n n1、确定工程量清单分部分项工程项目n n2、计算工程量n n3、工程量清单汇总第40页/共90页6.3 工程量清单计价方法工程量清单计价方法n n工程量清单计价范围：建设工程招标标底、投标报价的编制；合同价款确定与调整；工程结算。n n工程量清单计价包括的费用：分部分项工程费、措施项目费、其他措施项目费和规费、税金。第41页/共90页分部分项工料机消耗量确定分部分项工料机消耗量确定分部分项工料机消耗量确定分部分项工料机消耗量确定n n1、确定套用消耗量定额的项目n n2、套用定额工料机用量综合单价的确定综合单价的确定1、综合单价的内容2、综合单价计价方法第42页/共90页综合单价计价计算公式综合单价计价计算公式n n分部分项工程量清单综合单价分部分项工程量清单综合单价=（工程内容人工费（工程内容人工费+工程内容材料费工程内容材料费+工程内工程内容机械费容机械费+管理费管理费+利润利润）i in n其中：工程内容人工费其中：工程内容人工费=工程内容定额综合工日工程内容定额综合工日 人工单价人工单价n n工程内容材料费工程内容材料费=（工程内容定额材料用量（工程内容定额材料用量 材料单价）材料单价）n n工程内容机械费工程内容机械费=（工程内容定额机械台班用量（工程内容定额机械台班用量 台班单价）台班单价）n n管理费管理费=工程内容人工费（或直接费）工程内容人工费（或直接费）管理费率管理费率n n利润利润=工程内容人工费（或直接费）工程内容人工费（或直接费）利润率利润率n n其中人工单价、材料单价、机械台班单价、管理费率、利润率均由投标人自其中人工单价、材料单价、机械台班单价、管理费率、利润率均由投标人自行确定。行确定。第43页/共90页措施项目费计算措施项目费计算n n1、措施项目的内容n n2、措施项目费计算方法n n（1）依据定额计算n n（2）按系数计算n n（3）按收费规定计算n n3、计算实例第44页/共90页规费规费n n规费又称行政事业性收费，包括社会保险费、住房公积金、定额管理费、工程排污费等，通常按文件规定的方法计算第45页/共90页作业习题作业习题n n1、什么是工程量清单？n n2、什么是工程量清单计价？n n3、简述工程量清单计价的计算步骤？n n4、简述工程量清单编制原则？n n5、工程量清单计价包括哪些费用？n n6、如何规定规费和税金？第46页/共90页第七章第七章建筑装饰工程预结算的审查与审核建筑装饰工程预结算的审查与审核n n7.17.1概述概述n n审查和审核的意义审查和审核的意义n n（1 1）建筑装饰工程预结算的审查与审核是为了保）建筑装饰工程预结算的审查与审核是为了保证建筑装饰工程造价的合理性和合法性，正确反映证建筑装饰工程造价的合理性和合法性，正确反映装饰工程中所需的各项费用，为建设单位进行投资装饰工程中所需的各项费用，为建设单位进行投资分析、施工企业进行工程成本核算、办理工程拨款分析、施工企业进行工程成本核算、办理工程拨款和工程价款结算提供可靠的依据。和工程价款结算提供可靠的依据。n n（2 2）可以防止建设单位不合理的压价现象，维护）可以防止建设单位不合理的压价现象，维护施工企业的合法经济效益。施工企业的合法经济效益。n n（3 3）可以促进建筑装饰工程预结算编制水平的提）可以促进建筑装饰工程预结算编制水平的提高，使施工企业规范建筑装饰工程造价管理，提高高，使施工企业规范建筑装饰工程造价管理，提高建筑装饰工程的投资效益。建筑装饰工程的投资效益。第47页/共90页审查、审核的依据审查、审核的依据n n（1）设计文件及招标文件n n（2）建筑装饰工程承发包合同n n（3）施工组织设计或施工方案n n（4）建筑装饰工程预算定额和费用定额n n（5）建筑装饰工程主要材料市场价格和调价文件n n（6）工程变更第48页/共90页审查、审核的主体及形式审查、审核的主体及形式n n建筑装饰工程预结算审查审主体的责任：n n发包方、承包方、评标委员会、工程造价咨询单位等都可能对建筑装饰工程预结算进行审查审核。n n形式：n n（1）联合审核n n（2）单独审核n n（3）委托审核第49页/共90页建筑装饰工程预结算审查审核方法建筑装饰工程预结算审查审核方法n n1、全面审查审核法n n2、重点审查审核法n n3、经验审查审核法n n4、定额项目分析对比法n n5、难点项目审查审核法第50页/共90页建筑装饰工程预结算审查与审核内容建筑装饰工程预结算审查与审核内容n n审查审核招投标文件及合同约定条款n n审查审核工程量n n审查审核分部分项工程项目n n审查审核单价套用是否正确n n审查审核材料价格n n审查审核直接费n n审查审核装饰工程费用计算第51页/共90页建筑装饰工程预结算审查审核步骤建筑装饰工程预结算审查审核步骤n n准备阶段n n（1）熟悉送审预算和施工合同n n（2）搜集并熟悉有关预算资料，核对与工程预算有关的图纸和标准图n n（3）了解施工现场情况，熟悉施工组织设计或技术措施方案，掌握与编制预算有关的设计变更、现场签证等情况n n（4）熟悉送审工程预算所依据的预算定额、费用标准和有关文件第52页/共90页审查、审核计算审查、审核计算n n1）核对工程量，根据定额规定的工程量计算规则进行核对n n2）核对选套的定额项目n n3）核对定额直接费汇总n n4）核对其他直接费计算n n5）核对间接费、利润、其他费用和税金计取第53页/共90页作业习题作业习题n n1、建筑装饰工程预结算审查与审核的目的意义？n n2、建筑装饰工程预结算审查与审核的依据是什么？n n3、建筑装饰工程预结算审查与审核的主体及形式有哪些？n n4、建筑装饰工程预结算审查与审核有哪些方法？第54页/共90页第八章建筑装饰工程报价第八章建筑装饰工程报价n n建筑装饰工程报价的依据n n建筑装饰工程报价的原则n n1）报价要按国家有关规定，并体现企业的生产经营管理水平n n2）报价计算要主次分明、详略得当n n3）报价要以施工方案为基础n n4）报价计算要从实际出发第55页/共90页建筑装饰工程报价的作用建筑装饰工程报价的作用n n1）建筑装饰工程报价是承包商与业主结算工程造价的依据。n n2）建筑装饰工程报价是项目工程成本核算和成本控制的依据n n3）建筑装饰工程报价是施工单位编制计划、统计和完成工程产值的依据第56页/共90页建筑装饰工程报价内容组成建筑装饰工程报价内容组成n n（1）编制说明n n（2）分部分项工程报价表n n（3）工料分析第57页/共90页建筑装饰报价计算建筑装饰报价计算n n投标报价计算程序n n第一阶段:准备阶段第二阶段：报价费用计算阶段第三阶段：决策阶段第58页/共90页投标报价的准备阶段投标报价的准备阶段n n1、分析报价的原则n n2、组织准备工作n n3、熟悉招标文件n n4、调查施工现场，确定施工方案n n5、定额数据的整理第59页/共90页计算分项工程单价计算分项工程单价n n1、基础单价的确定n n2、人工、材料、机械设备消耗量的确定n n3、计算分项工程单价第60页/共90页确定基础标价确定基础标价n n1）直接工程费n n2）间接费（管理费）n n3）利润n n4）税金第61页/共90页报价决策报价决策n n1、报价决策的依据n n2、在可接受的最小预期利润和可接受的最大风险内做出决策n n3、低报价不是得标的唯一因素第62页/共90页建筑装饰工程报价技巧建筑装饰工程报价技巧n n1 1、根据招标项目的不同特点采用不同报价、根据招标项目的不同特点采用不同报价n n2 2、不平衡报价法、不平衡报价法n n3 3、计日工单价的报价、计日工单价的报价n n4 4、可供选择的项目的报价、可供选择的项目的报价n n5 5、暂定工程量的报价、暂定工程量的报价n n6 6、多方案报价法、多方案报价法n n7 7、增加建议方案、增加建议方案n n8 8、分包商报价、分包商报价n n9 9、无利润算标、无利润算标第63页/共90页作业习题作业习题n n1、建筑装饰工程造价有哪些依据？n n2、建筑装饰工程造价有哪些原则？n n3、简述简述装饰工程报价计算程序？n n4、简述建筑装饰工程报价技巧？第64页/共90页以下为附加内容以下为附加内容n n以下为附加内容第65页/共90页让更多的农民成为新型职业农民让更多的农民成为新型职业农民让更多的农民成为新型职业农民让更多的农民成为新型职业农民中央农业广播电视学校中央农业广播电视学校 刘天金刘天金20130507陕西第66页/共90页农业部部长韩长赋：农业部部长韩长赋：这是一项基础性工程、创新性这是一项基础性工程、创新性工作，要大抓特抓、坚持不懈。工作，要大抓特抓、坚持不懈。让更多的农民成为新型职业农民（目标）让更多的农民成为新型职业农民（目标）生产更多更好更安全的农产品供给社会（方向）生产更多更好更安全的农产品供给社会（方向）第67页/共90页一、为什么要大力培育新型职业农民一、为什么要大力培育新型职业农民二、什么是新型职业农民二、什么是新型职业农民三、如何加快培育新型职业农民三、如何加快培育新型职业农民第68页/共90页一、为什么要大力培育新型职业农民一、为什么要大力培育新型职业农民一、为什么要大力培育新型职业农民一、为什么要大力培育新型职业农民（一）深刻背景（一）深刻背景农村劳动力持续转移农村劳动力持续转移农村劳动力持续转移农村劳动力持续转移,“,“,“,“人走村空人走村空人走村空人走村空”问题愈演问题愈演问题愈演问题愈演愈烈愈烈愈烈愈烈 20122012年年我我国国农农民民工工数数量量达达到到2.62.62.62.6亿亿亿亿，每每年年新新增增900-1000900-1000900-1000900-1000万万万万。四川抽样调查：四川抽样调查：26%26%26%26%举家外出农户举家外出农户20%20%20%20%留守农户留守农户转移比例平均转移比例平均60%60%60%60%，高的，高的70-80%70-80%70-80%70-80%第69页/共90页一、为什么要大力培育新型职业农民一、为什么要大力培育新型职业农民一、为什么要大力培育新型职业农民一、为什么要大力培育新型职业农民（一）深刻背景（一）深刻背景农农农农村村村村青青青青壮壮壮壮年年年年劳劳劳劳动动动动力力力力大大大大量量量量外外外外出出出出，“老老老老人人人人农农农农业业业业”“”“”“”“妇女农业妇女农业妇女农业妇女农业”“”“”“”“小学农业小学农业小学农业小学农业”问题日益凸显问题日益凸显问题日益凸显问题日益凸显陕西抽样调查：陕西抽样调查：72%72%72%72%“80“80后后”“90”“90后后”青壮年劳动力（农民工）青壮年劳动力（农民工）55555555岁岁岁岁 务农农民平均年龄务农农民平均年龄63%63%63%63%妇女妇女83%83%83%83%初中及以下文化程度初中及以下文化程度第70页/共90页 四川抽样调查：四川抽样调查：务务农农农农民民5050岁岁以以上上54%54%，6060岁岁以以上上30%30%，7070岁以上岁以上13%13%；妇女妇女60%60%；初中及以下初中及以下90%90%。第71页/共90页一、为什么要大力培育新型职业农民一、为什么要大力培育新型职业农民一、为什么要大力培育新型职业农民一、为什么要大力培育新型职业农民（一）深刻背景（一）深刻背景农村新生劳动力离农意愿强烈，农业农村新生劳动力离农意愿强烈，农业农村新生劳动力离农意愿强烈，农业农村新生劳动力离农意愿强烈，农业后继乏人问题步步紧逼后继乏人问题步步紧逼后继乏人问题步步紧逼后继乏人问题步步紧逼新生代农民工新生代农民工76%76%76%76%不愿再回乡务农不愿再回乡务农85%85%85%85%从未种过地从未种过地（国家统计局（国家统计局20102010年年1010省调查：省调查：90%90%的新生代农的新生代农民工没有从事过一天的农业生产活动）民工没有从事过一天的农业生产活动）第72页/共90页一、为什么要大力培育新型职业农民一、为什么要大力培育新型职业农民一、为什么要大力培育新型职业农民一、为什么要大力培育新型职业农民（二）紧迫课题（二）紧迫课题“谁来种地谁来种地谁来种地谁来种地”“”“”“”“地如何种地如何种地如何种地如何种”？第73页/共90页党党党党的的的的十十十十八八八八大大大大：坚坚持持和和完完善善农农村村基基本本经经营营制制度度，构构建建集集约约化化、专专业业化化、组组织织化化、社社会会化化相相结结合合的的新新型型农农业业经经营营体体系。系。国国国国务务务务院院院院常常常常务务务务会会会会议议议议：要要采采取取有有效效措措施施，使使一一部部分分年年轻轻人人愿愿意在农村留下来搞农业，培养和稳定现代农业生产队伍。意在农村留下来搞农业，培养和稳定现代农业生产队伍。中中中中央央央央经经经经济济济济工工工工作作作作会会会会议议议议、中中中中央央央央农农农农村村村村工工工工作作作作会会会会议议议议：要要稳稳定定完完善善强强农农惠惠农农富富农农政政策策，充充分分保保护护和和调调动动农农民民生生产产经经营营积积极极性性，使务农种粮有效益、不吃亏、得实惠。使务农种粮有效益、不吃亏、得实惠。2013201320132013年年年年中中中中央央央央一一一一号号号号文文文文件件件件：农农村村劳劳动动力力大大量量流流动动，农农户户兼兼业业化化、村村庄庄空空心心化化、人人口口老老龄龄化化趋趋势势明明显显，农农民民利利益益诉诉求求多元，加强和创新农村社会管理势在必行。多元，加强和创新农村社会管理势在必行。十十十十二二二二届届届届全全全全国国国国人人人人大大大大一一一一次次次次会会会会议议议议（政政政政府府府府工工工工作作作作报报报报告告告告）：要要采采取取有有效效措措施施，稳稳定定农农业业生生产产经经营营队队伍伍，积积极极培培育育新新型型农农民。民。聚聚聚聚焦焦焦焦“谁谁谁谁来来来来种种种种地地地地”“”“”“”“地地地地如如如如何何何何种种种种”第74页/共90页一、为什么要大力培育新型职业农民一、为什么要大力培育新型职业农民一、为什么要大力培育新型职业农民一、为什么要大力培育新型职业农民（二）紧迫课题（二）紧迫课题“谁来种地谁来种地”“”“地如何种地如何种”是一个问题是一个问题的两个方面的两个方面 农村劳动力结构性不足：农村劳动力结构性不足：“不不不不是没人种地，而是这地由什么人来种是没人种地，而是这地由什么人来种是没人种地，而是这地由什么人来种是没人种地，而是这地由什么人来种”创新农业生产经营方式：创新农业生产经营方式：“不不不不是种不过来，而是怎么种得更好是种不过来，而是怎么种得更好是种不过来，而是怎么种得更好是种不过来，而是怎么种得更好”第75页/共90页一、为什么要大力培育新型职业农民一、为什么要大力培育新型职业农民一、为什么要大力培育新型职业农民一、为什么要大力培育新型职业农民（三）历史使命（三）历史使命回回回回答答答答好好好好“谁谁谁谁来来来来种种种种地地地地”“”“”“”“地地地地如如如如何何何何种种种种”的的的的问问问问题题题题，历历历历史史史史性性性性地地地地落落落落在在在在了了了了培培培培育育育育新新新新型型型型职职职职业业业业农农农农民民民民上。上。上。上。20122012年年中中央央一一号号文文件件聚聚焦焦农农业业科科技技，着着力力解解决决农农业业生生产产力力发发展展问问题题，明明确确提提出出大大力力培培育育新新型型职职业业农农民民；20132013年年中中央央一一号号文文件件突突出出农农业业经经营营体体制制机机制制创创新新，着着力力完完善善与与现现代代农农业业发发展展相相适适应应的的农农业业生生产产关关系系，进进一一步步强强调调加加强强农农业业职职业业教教育育和和职职业培训。业培训。第76页/共90页创新农业生产经营方式创新农业生产经营方式创新农业生产经营方式创新农业生产经营方式（现代）家庭经营（现代）家庭经营+合作组织合作组织+社会化服务社会化服务 =新型农业经营体系新型农业经营体系新型职业农民新型职业农民 新型生产经营主体新型生产经营主体 新型农业经营体系新型农业经营体系 现代农业现代农业第77页/共90页新型职业农民新型职业农民新型职业农民新型职业农民是伴随农是伴随农村生产力发展和生产关系完善产生的新村生产力发展和生产关系完善产生的新型生产经营主体，是构建新型农业经营型生产经营主体，是构建新型农业经营体系的体系的基本细胞基本细胞基本细胞基本细胞，是发展现代农业的，是发展现代农业的基基基基本支撑本支撑本支撑本支撑，是推动城乡发展一体化的，是推动城乡发展一体化的基本基本基本基本力量力量力量力量。第78页/共90页一、为什么要大力培育新型职业农民一、为什么要大力培育新型职业农民一、为什么要大力培育新型职业农民一、为什么要大力培育新型职业农民（四）重大意义（四）重大意义不失时机地大力培育新型职业农民：不失时机地大力培育新型职业农民：一一一一是是是是有有有有利利利利于于于于促促促促进进进进农农农农民民民民从从从从身身身身份份份份向向向向职职职职业业业业的的的的转转转转变变变变，在在推推动动城城乡乡发发展展一一体体化化中中加加快快剥剥离离“农农民民”的的身身份份属属性性，使使培培育育起起来来的的新新型型职职业业农农民民逐逐步步走走上上具具有有相相应应社社会会保保障障和和社社会会地地位位的的职职业业化化路路子子，解解决决有有人人愿愿意意在在农农村村留留下下来来搞搞农农业业的的问题；问题；第79页/共90页一、为什么要大力培育新型职业农民一、为什么要大力培育新型职业农民一、为什么要大力培育新型职业农民一、为什么要大力培育新型职业农民（四）重大意义（四）重大意义不失时机地大力培育新型职业农民：不失时机地大力培育新型职业农民：二二二二是是是是有有有有利利利利于于于于促促促促进进进进农农农农民民民民从从从从传传传传统统统统农农农农业业业业生生生生产产产产向向向向现现现现代代代代农农农农业业业业生生生生产产产产经经经经营营营营的的的的转转转转变变变变，在在加加大大强强农农惠惠农农富富农农政政策策力力度度中中加加快快发发展展现现代代农农业业，使使培培育育起起来来的的新新型型职职业业农农民民逐逐步步走走上上专专业业化化、规规模模化化、集集约约化化、标标准准化化生生产产经经营营的的现现代代化化路路子子，解解决决务务农农种种粮粮有效益、不吃亏、得实惠的问题；有效益、不吃亏、得实惠的问题；第80页/共90页一、为什么要大力培育新型职业农民一、为什么要大力培育新型职业农民一、为什么要大力培育新型职业农民一、为什么要大力培育新型职业农民（四）重大意义（四）重大意义不失时机地大力培育新型职业农民：不失时机地大力培育新型职业农民：三三三三是是是是有有有有利利利利于于于于促促促促进进进进农农农农民民民民从从从从传传传传统统统统小小小小农农农农生生生生产产产产向向向向社社社社会会会会化化化化大大大大生生生生产产产产的的的的转转转转变变变变，在在坚坚持持和和完完善善农农村村基基本本经经营营制制度度中中加加快快培培育育新新型型生生产产经经营营主主体体，使使培培育育起起来来的的新新型型职职业业农农民民逐逐步步走走上上“家家庭庭经经营营+合合作作组组织织+社社会会化化服服务务”新新型型农农业业经经营营体体系系的的组组织织化化路路子，解决保供增收长效机制的问题。子，解决保供增收长效机制的问题。第81页/共90页 培培育育新新型型职职业业农农民民的的过过程程，就就是是激激活活农农民民自自身身活活力力和和增增强强农农业业农农村村发发展展活活力力的的过过程程，就就是是培培养养高高素素质质现现代代农农业业和和新新农农村村建建设设者者的的过过程程，就就是是培培育育“三三农农”事业发展未来的过程。事业发展未来的过程。第82页/共90页农业部部长韩长赋农业部部长韩长赋 应应对对农农业业后后继继乏乏人人问问题题的的挑挑战战，必必须须在在稳稳定定提提高高农农业业比比较较效效益益的的基基础础上上，大大力力培培育育种种养养大大户户、家家庭庭农农场场、专专业业合合作作社社等等各各类类新新型型农农业业经经营营主主体体，让让更更多多的农民成为新型职业农民。的农民成为新型职业农民。第83页/共90页世界性课题世界性课题世界性课题世界性课题比如在英国，农场主平均年龄达到比如在英国，农场主平均年龄达到5959岁。岁。欧欧盟盟一一直直关关注注农农民民老老龄龄化化和和培培养养青青年年农农民民问问题题，在在CAPCAP新新一一轮轮改改革革议议案案中中提提出出，将将2%2%的的直直接接支支付付专专门门用用于于支支持持4040岁以下的青年农民从事农业。岁以下的青年农民从事农业。第84页/共90页世界性课题世界性课题世界性课题世界性课题法国经验法国经验 统筹农村劳动力转留统筹农村劳动力转留 加强农业后继者培养加强农业后继者培养 重视农业劳动力教育培训重视农业劳动力教育培训第85页/共90页 切切实实把把培培育育新新型型职职业业农农民民放放在在三三农农工工作作突突出出位位置置予予以以推推动动落落实实。农农村村劳劳动动力力向向城城镇镇和和二二三三产产业业转转移移，是是伴伴随随现现代代化化进进程程的的必必然然趋趋势势。目目前前我我国国农农业业劳劳动动力力供供求求结结构构已已进进入入总总量量过过剩剩与与结结构构性性、区区域域性性短短缺缺并并存存新新阶阶段段，关关键键农农时时缺缺人人手手、现现代代农农业业缺缺人人才才、新新农农村村建建设设缺缺人人力力问问题题日日显显普普遍遍，“谁谁来来种种地地”“”“地如何种地如何种”事关事关1313亿人的饭碗。亿人的饭碗。第86页/共90页 各各级级农农业业部部门门要要把把培培育育新新型型职职业业农农民民作作为为一一项项重重要要职职责责和和基基本本任任务务，积积极极争争取取当当地地政政府府和和有有关关部部门门的的重重视视支支持持，将将其其放放在在三三农农工工作作的的突突出出位位置置，坚坚持持“政政府府主主导导、农农民民主主体体、需需求求导导向向、综综合合配配套套”的的原原则则，采采取取更更加加有有力力的的措措施施加加以以推推动动落落实实，培培养养和和稳稳定定现现代代农农业业生生产产经经营营者者队队伍伍，壮壮大大新新型型生生产产经经营营主主体。体。第87页/共90页二、什么是新型职业农民二、什么是新型职业农民二、什么是新型职业农民二、什么是新型职业农民（一）基本表述（一）基本表述传统农业向现代农业转型，必然要求传统农民向新型职业农民转变。从我国农村基本经营制度和农业生产经营现状及发展趋势看，新型职业农民是指以新型职业农民是指以新型职业农民是指以新型职业农民是指以农业为职业、具有一定的专业技能、收农业为职业、具有一定的专业技能、收农业为职业、具有一定的专业技能、收农业为职业、具有一定的专业技能、收入主要来自农业的现代农业从业者。入主要来自农业的现代农业从业者。入主要来自农业的现代农业从业者。入主要来自农业的现代农业从业者。第88页/共90页二、什么是新型职业农民二、什么是新型职业农民二、什么是新型职业农民二、什么是新型职业农民（二）主要类型（二）主要类型生产经营型：生产经营型：生产经营型：生产经营型：专业大户、家庭农场主专业大户、家庭农场主专业技能型：专业技能型：专业技能型：专业技能型：农业工人、农业雇员等农业工人、农业雇员等社社社社会会会会服服服服务务务务型型型型：农农村村信信息息员员、农农产产品品经经纪纪人人、跨跨区区作作业业农农机机手手、统统防防统统治治植植保保员员、村级动物防疫员等农业社会化服务人员村级动物防疫员等农业社会化服务人员第89页/共90页