设备房管理标准

绿 都 物 业 服 务 有 限 公 司设 备 房 管 理 标 准 目 录一 、 设 备 房 类 别二 、 设 备 房 管 理 标 准1、 高 低 压 配 电 室2、 水 泵 房 /消 防 泵 房3、 电 梯 机 房4、 监 控 中 心 （ 安 防 /消 防 ）5、 热 交 换 站 6、 风 机 房三 、 工 程 办 公 室 /值 班 室 管 理 标 准四 、 常 用 标 识 标 配 配 置 标 准五 、 设 备 房 其 他 管 理 标 准 类 别 位 置配 电 房 （ 高 压 /低 压 ） 一 般 设 置 在 地 下 室 和 地 面 ；水 泵 房 (消 防 /生 活 ) 消 防 水 泵 房 与 生 活 水 泵 房 可 分 开 设 置 也 可 合 并 设 置 ；电 梯 机 房 1、 高 层 楼 宇 一 般 在 顶 层 ； 2、 多 楼 商 用 楼 宇 一 般 会 设 置 无 机 房 电 梯 ， 如 观 光 电 梯 ；控 制 中 心 （ 消 防 /监 控） 高 层 楼 宇 将 消 防 控 制 中 心 和 监 控 中 心 同 处 设 置 ， 并 有 空间 划 分 ， 便 于 管 理 ， 一 般 设 置 在 地 面 上 ；换 热 站 设 置 在 地 下 室风 机 房 （ 消 防 ） 设 置 于 地 下 室 ； 配 电 房 （ 高 压 /低 压 ） 管 理 标 准 ： 地 面 标 准 “灰色”地坪漆；米黄色地板砖 深色防水涂料或丙烯酸黑色瓷砖踢脚线。 1、 配 电 房 一 般 为 “ 灰 色 ” 地 坪 漆； 表 面 平 整 ， 不 起 砂 、 无 色 差 。2、 有 条 件 可 采 用 米 黄 色 600 600玻 化 砖 、 环 氧 树 脂 （ 灰 色 ） 等 地 面， 以 便 增 长 使 用 寿 命 ；3、 脚 线 宽 100120 ， 用 深 色 防水 涂 料 或 丙 烯 酸 粉 刷 ， 便 于 清 洁 。4、 有 条 件 的 粘 贴 宽 100 黑 色 瓷 砖踢 脚 线 。 配 电 房 （ 高 压 /低 压 ） 管 理 标 准 ： 地 面 标 准 绝 缘 垫 配 电 房 绝 缘 垫 标 准 ：1、 控 制 柜 前 须 铺 设 绝 缘 垫 ， 厚 度5MM， 宽 度 不 低 于 60CM ；2、 表 面 平 整 ， 整 洁 ；3、 绝 缘 垫 外 围 使 用 5CM宽 反 光 膜作 为 定 位 带 ， 颜 色 为 黄 色 或 黄 黑 相间 色 ；定 位 带操 作 区 安 全 通 道 配 电 房 （ 高 压 /低 压 ） 管 理 标 准 ： 墙 面 及 顶 棚 要 求1、 批 平 ， 刷 白 色 乳 胶 漆 ；2、 外 表 平 整 、 无 多 余 物 ；3、 无 色 差 、 水 渍 、 剥 落 、 开 裂 、 起 皱 等 ， 并 干 净 整 洁 . 白 色 乳 胶 漆 白 色 乳 胶 漆顶棚标准墙面标准 配 电 房 （ 高 压 /低 压 ） 管 理 标 准 ： 照 明 、 温 度 要 求 要 求 应 急 照 明 1、 普 通 日 光 灯 ， 照 度 满 足 现 场 使 用 需 求 ；2、 必 须 安 装 应 急 灯 ， 应 急 照 明 时 间 不 低 于 30分 钟 ；3、 安 装 空 调 控 制 设 备 房 温 度 ， 温 度 不 得 超 过 40 ；4、 安 装 温 湿 度 计 。 空 调 设 备 温 湿 度 计 配 电 房 （ 高 压 /低 压 ） 管 理 标 准 ： 上 墙 制 度 及 标 识 1、 机 房 管 理 制 度 上 墙 ， 材 质 选 用 铝 合金 表 框 ；2、 上 墙 制 度 清 单 ：（ 1） 低 压 配 电 房 管 理 规 定 ；（ 2） 低 压 配 电 室 操 作 规 程 ；（ 3） 设 备 房 出 入 管 理 制 度 ；（ 4） 设 备 房 巡 视 检 查 制 度 ；（ 5） 设 备 责 任 人 照 片 、 入 网 证 复 印 件及 设 备 房 巡 视 记 录 ；要 求 ： 上 墙 制 度 制 作 统 一 ， 安 装 牢 固 、 整 齐 ；1.落 实 设 备 责 任 人 ；2.每 天 巡 视 一 次 ； 3. 巡 检 表 单 填 写 规 范 ；上 墙 制 度巡 视 记 录 责 任 人入 网 证 复 印 件 配 电 房 （ 高 压 /低 压 ） 管 理 标 准 ： 消 防 要 求 灭火器 1、 灭 火 器 一 般 放 置 于 设 备 房 进 门 右 侧 ， 存 放 手 提 式 灭 火 器 2-6支 。2、 灭 火 器 靠 墙 摆 放 ， 用 黄 色 反 光 膜 距 灭 火 器 周 围 10CM的 位 置 划 出 定 位 带 ， 并 附 有巡 视 检 查 记 录 ， 墙 上 附 标 识 牌 ； 定位带标识牌 配 电 房 （ 高 压 /低 压 ） 管 理 标 准 ： 挡 鼠 板 、 配 电 模 拟 盘 要 求 机房设置挡鼠板 1、 挡 鼠 板 高 度 为 50CM， 与 门 同 宽 ；2、 挡 鼠 板 材 料 要 求 不 易 腐 蚀 并 具 有 一 定 刚 度 ： 可 使 用 厚 度 为 2.5MM以 上 的 铁 板或 铝 板 ， 门 和 铁 板 要 有 接 地 保 护 ,也 可 使 用 防 火 板 等 材 料 。3、 现 场 安 装 有 配 电 模 拟 盘 且 正 常 工 作 （ 一 般 由 开 发 公 司 负 责 安 装 ） 。 配 电 房 （ 高 压 /低 压 ） 管 理 标 准 ： 防 虫 网 要 求 配 电 房 门 、 窗 、 通 风 口 为 防 止 小 动 物 （ 鼠 、 小 飞 虫 等 ） 进 入 应 设 置 金 属 （ 铜 或 不 锈钢 等 ） 细 纱 窗 。 配 电 房 （ 高 压 /低 压 ） 管 理 标 准 ： 穿 墙 孔 要 求 ： 楼 板 孔 、 穿 墙 洞 、 穿 墙 线 槽 、 风 管 穿 墙 、 地 沟 穿 墙 等 周 边 的 封堵 。 封堵严密 封堵严密封堵严密 封堵严密 配 电 房 （ 高 压 /低 压 ） 管 理 标 准 ： 清 洁 用 品 要 求 ： 配 置 一 定 数 量 的 日 常 清 洁 用 具 ， 如 ： 扫 帚 、 簸 箕 、 拖 把 、 水桶 等 ， 在 工 具 放 置 地 面 周 边 划 上 定 位 带 ， 放 置 区 地 面 贴 黄 色 反 光 膜 ， 并 在 墙面 上 附 标 识 牌 ； 有 条 件 可 配 置 清 洁 柜 。 有条件的配置清洁柜定位带标识牌 配 电 房 （ 高 压 /低 压 ） 管 理 标 准 ： 工 具 摆 放 要 求 ： 高 压 工 具 放 置 规 整 ， 检 测 期 有 效 ， 定 期 检 查 维 保 。 工 具 配 置 ： 绝 缘 鞋 、 绝 缘 手 套 、 高 压 试 电 笔 、 接 地 线 、 高 压 操 作 杆 、 专 用 扳手 、 “ 严 禁 合 闸 ” 标 识 、 。专用扳手 绝缘手套绝缘靴高压试电笔、接地线、高压操作杆、 水 泵 房 、 消 防 泵 房 管 理 标 准 ： 地 面 标 准 “灰色”地坪漆； 深色防水涂料或丙烯酸黑色瓷砖踢脚线。 1、 水 泵 房 、 消 防 泵 房 一 般 为 “ 灰色 ” 地 坪 漆 ； 表 面 平 整 ， 不 起 砂 、无 色 差 。2、 有 条 件 可 采 用 米 黄 色 600 600玻 化 砖 、 环 氧 树 脂 （ 灰 色 ） 等 地 面， 以 便 增 长 使 用 寿 命 ；3、 脚 线 宽 100120 ， 用 深 色 防水 涂 料 或 丙 烯 酸 粉 刷 ， 便 于 清 洁 。4、 有 条 件 的 粘 贴 宽 100 黑 色 瓷 砖踢 脚 线 。米黄色地板砖 水 泵 房 、 消 防 泵 房 管 理 标 准 ： 墙 面 及 顶 棚 要 求 1、 批 平 ， 刷 白 色 乳 胶 漆 ； 外 表 平 整 ； 无 多 余 物 ； 2、 无 色 差 、 水 渍 、 剥 落 、 开 裂 、 起 皱 等 ， 并 干 净 整 洁 . 3、 有 条 件 的 墙 面 粘 贴 白 色 或 浅 色 瓷 砖 ， 便 于 清 洁 ， 防 水 性 能 更 好 。 白色乳胶漆 白色乳胶漆 白色瓷砖 水 泵 房 、 消 防 泵 房 管 理 标 准 ： 照 明 、 温 度 要 求 要 求 应急照明 1、 普 通 日 光 灯 或 防 爆 照 明 灯 具 ， 照 度 满 足 现 场 使 用 需 求 ；2、 必 须 安 装 应 急 灯 ， 应 急 照 明 时 间 不 低 于 30分 钟 ；3、 安 装 温 湿 度 计 。 温湿度计 防爆灯具 水 泵 房 、 消 防 泵 房 管 理 标 准 ： 上 墙 制 度 及 标 识 1、 机 房 管 理 制 度 上 墙 ， 材 质 选 用 铝 合金 表 框 ；2、 上 墙 制 度 清 单 ：（ 1） 生 活 水 泵 房 管 理 制 度 ；（ 2） 消 防 泵 房 管 理 制 度 ；（ 3） 设 备 房 出 入 管 理 制 度 ；（ 4） 设 备 房 巡 视 检 查 制 度 ；（ 5） 供 水 系 统 图 、 设 备 责 任 人 照 片 、健 康 证 复 印 件 、 水 质 检 测 合 格 报 告 、 定期 清 洗 记 录 及 设 备 房 巡 视 记 录 ； 要 求 ： 上 墙 制 度 制 作 统 一 ， 安 装 牢 固 、整 齐 ；1.落 实 设 备 责 任 人 ；2.每 天 巡 视 一 次 ； 3. 巡 检 表 单 填 写 规 范 ；巡视记录 责任人健康证水质检测合格报告 供水系统图 水 泵 房 、 消 防 泵 房 管 理 标 准 ： 消 防 要 求 灭火器 1、 灭 火 器 一 般 放 置 于 设 备 房 进 门 右 侧 ， 存 放 手 提 式 灭 火 器 2-6支 。2、 灭 火 器 靠 墙 摆 放 ， 用 黄 色 反 光 膜 距 灭 火 器 周 围 10CM的 位 置 划 出 定 位 带 ， 并 附 有巡 视 检 查 记 录 ， 墙 上 附 标 识 牌 ； 定位带标识牌 水 泵 房 、 消 防 泵 房 管 理 标 准 ： 挡 鼠 板 、 挡 水 墙 要 求 ：1、 挡 鼠 板 高 度 为 50CM， 与 门 同 宽 。 挡 鼠 板 材 料 要 求 不 易 腐 蚀 并 具 有 一 定 刚 度 ： 可 使 用 厚 度为 2.5MM以 上 的 铁 板 或 铝 板 ， 门 和 铁 板 要 有 接 地 保 护 ,也 可 使 用 防 火 板 等 材 料 。2、 为 防 止 泵 房 、 水 箱 间 等 设 备 房 内 突 发 水 患 ， 并 造 成 机 房 外 的 水 侵 ， 同 时 预 防 设 备 房 外 万 一出 现 水 患 时 ， 流 水 进 入 机 房 ， 造 成 机 房 内 设 备 的 损 坏 ， 需 在 机 房 内 门 口 设 置 挡 水 墙 。 机房设置挡鼠板 挡水墙 水 泵 房 、 消 防 泵 房 管 理 标 准 ： 生 活 水 箱 要 求 ：1、 水 箱 溢 水 口 设 置 金 属 防 虫 防 鼠 网 ；2、 设 置 通 风 设 备 ， 保 持 设 备 房 空 气 流 通 、 干 燥 ；3、 生 活 水 箱 盖 必 须 加 双 锁 锁 闭 ；4、 生 活 水 箱 定 期 进 行 清 洗 并 出 具 水 质 检 测 报 告 ；5、 排 水 沟 连 接 至 集 水 坑 ， 排 污 泵 处 于 自 动 状 态 ； 溢流口防虫防鼠网 通风设施 水箱盖加双锁 溢水沟联通至集水坑 水 泵 房 、 消 防 泵 房 管 理 标 准 ： 管 道 标 识 要 求 ：1、 给 水 管 道 需 做 保 温 处 理 ， 防 止 夏 季 管 道 凝 结 冷 凝 水 ， 设 备 房 湿 度 超 标 ；2、 管 道 标 识 水 流 流 向 ；3、 设 备 区 及 操 作 区 需 划 出 定 位 线 ， 阀 门 悬 挂 “ 常 开 、 常 闭 ” 标 识 ； 箭头标识水流走向 管道保温处理黄色警戒线阀门标识 绝缘垫操作区警示标识灭火器设备区标识警戒线 水 泵 房 、 消 防 泵 房 管 理 标 准 ： 穿 墙 孔 要 求 ： 楼 板 孔 、 穿 墙 洞 、 穿 墙 线 槽 、 风 管 穿 墙 、 地 沟 穿 墙 等 周 边 的 封堵 。 封堵严密 封堵严密封堵严密 封堵严密 水 泵 房 、 消 防 泵 房 管 理 标 准 ： 清 洁 用 品 要 求 ： 配 置 一 定 数 量 的 日 常 清 洁 用 具 ， 如 ： 扫 帚 、 簸 箕 、 拖 把 、 水桶 等 ， 在 工 具 放 置 地 面 周 边 划 上 定 位 带 ， 放 置 区 地 面 贴 黄 色 反 光 膜 ， 并 在 墙面 上 附 标 识 牌 ； 有 条 件 可 配 置 清 洁 柜 。 有条件的配置清洁柜定位带标识牌 电 梯 机 房 理 管 理 标 准 ： 地 面 、 墙 面 、 顶 棚 要 求 ： 1、 地 面 刷 灰 色 地 坪 漆 或 粘 贴米 黄 色 地 板 砖 ；2、 墙 、 顶 棚 刷 白 色 乳 胶 漆 ；3、 地 面 线 槽 及 管 线 刷 黄 色 油漆 警 示 ；4、 设 备 边 角 刷 黄 色 油 漆 警 示； 5、 挡 水 台 刷 黄 色 油 漆 警 示 ；6、 设 备 基 础 刷 灰 色 油 漆 ；灰色地坪漆挡水台设备边角地面线槽墙面白乳胶漆 电 梯 机 房 理 管 理 标 准 ： 挡 鼠 板 、 温 度 控 制 、 照 明 、 消 防 要 求 ： 1、 按 公 司 要 求 配 置 挡 鼠 板 ；2、 安 装 空 调 或 通 风 设 施 ， 配置 温 湿 度 计 ；3、 安 装 应 急 照 明 灯 或 照 明 灯具 本 身 具 备 应 急 照 明 功 能 ；4、 按 公 司 要 求 配 置 灭 火 器 ； 机房设置挡鼠板 空调及通风应急照明 灭火器温湿度计 电 梯 机 房 理 管 理 标 准 ： 上 墙 制 度 ： 1、 机 房 管 理 制 度 上 墙 ， 材 质 选 用 铝 合金 表 框 ；2、 上 墙 制 度 清 单 ：（ 1） 电 梯 安 全 操 作 规 程 ；（ 2） 电 梯 机 房 管 理 规 定 ；（ 3） 电 梯 检 修 安 全 规 程 ；（ 4） 设 备 责 任 人 照 片 、 维 保 单 位 操 作证 复 印 件 、 应 急 救 援 预 案 、 平 层 标 记 表、 设 备 房 巡 视 记 录 及 来 访 人 员 出 入 登 记表 ； 要 求 ： 上 墙 制 度 制 作 统 一 ， 安 装 牢 固 、整 齐 ；1.落 实 设 备 责 任 人 ；2.每 天 巡 视 一 次 ； 3. 巡 检 表 单 填 写 规 范 ；操作证 应急预案责任人卡上墙制度 电 梯 机 房 理 管 理 标 准 ： 机 房 标 识 ：1、 载 重 标 识 清 晰 ；2、 救 援 工 具 上 墙 、 无 缺 失 ， 标 识 清 晰 ： 载重标识 救援工具 标识清晰 消 安 防 监 控 中 心 管 理 标 准 ： 地 面 、 墙 面 、 顶 棚 要 求 ： 1、 地 面 采 用 防 静 电 地 板 ；2、 墙 面 采 用 白 色 乳 胶 漆 ：3、 顶 棚 采 用 白 色 乳 胶 漆 ， 如层 高 超 过 3米 的 ， 需 采 用 矿 棉板 进 行 吊 顶 ； 防静电地板 矿棉板吊顶 消 安 防 监 控 中 心 管 理 标 准 ： 挡 鼠 板 、 温 度 控 制 、 照 明 、 消 防 要 求 ： 1、 按 公 司 要 求 配 置 挡 鼠 板 ；2、 安 装 柜 机 空 调 ， 配 置 温 湿度 计 ；3、 安 装 应 急 照 明 灯 ；4、 按 公 司 要 求 配 置 灭 火 器 ； 机房设置挡鼠板应急照明 灭火器温湿度计空调设备 消 安 防 监 控 中 心 管 理 标 准 ：设施设备要求：1、 电 视 墙 显 示 屏 清 晰 ， 无 黑 屏 及 其 他 干 扰 ；2、 消 防 主 机 运 行 正 常 ， 无 未 处 理 火 警 或 故 障 ；3、 无 垃 圾 或 杂 物 堆 放 ， 工 作 区 域 卫 生 干 净 、 整 洁 ；4、 硬 盘 录 像 需 保 存 30天 以 上 ， 各 项 目 记 录 完 整 ； 显示屏清晰消防主机运作正常 消 安 防 监 控 中 心 管 理 标 准 ： 上 墙 制 度 ： 1、 机 房 管 理 制 度 上 墙 ， 材 质 选 用 铝 合金 表 框 ；2、 上 墙 制 度 清 单 ：（ 1） 监 控 中 心 管 理 规 定 ；（ 2） 消 防 中 心 管 理 规 定 ；（ 3） 设 备 房 出 入 管 理 制 度 ；（ 4） 设 备 房 巡 视 检 查 制 度 ；（ 5） 设 备 责 任 人 照 片 、 监 控 员 上 岗 证、 应 急 预 案 及 来 访 人 员 出 入 登 记 表 ；要 求 ： 上 墙 制 度 制 作 统 一 ， 安 装 牢 固 、 整 齐 ；1.落 实 设 备 责 任 人 ；2.每 天 巡 视 一 次 ； 3. 巡 检 表 单 填 写 规 范 ；责任人卡上墙制度监控员上岗证 消 安 防 监 控 中 心 管 理 标 准 ： 清 洁 用 品 要 求 ： 配 置 一 定 数 量 的 日 常 清 洁 用 具 ， 如 ： 扫 帚 、 簸 箕 、 拖 把 、 水桶 等 ， 在 工 具 放 置 地 面 周 边 划 上 定 位 带 ， 放 置 区 地 面 贴 黄 色 反 光 膜 ， 并 在 墙面 上 附 标 识 牌 ； 有 条 件 可 配 置 清 洁 柜 。 有条件的配置清洁柜定位带标识牌 换 热 站 管 理 标 准 ： 地 面 标 准 “灰色”地坪漆； 深色防水涂料或丙烯酸黑色瓷砖踢脚线。 1、 换 热 站 一 般 为 “ 灰 色 ” 地 坪 漆； 表 面 平 整 ， 不 起 砂 、 无 色 差 。2、 有 条 件 可 采 用 米 黄 色 600 600玻 化 砖 、 环 氧 树 脂 （ 灰 色 ） 等 地 面， 以 便 增 长 使 用 寿 命 ；3、 脚 线 宽 100120 ， 用 深 色 防水 涂 料 或 丙 烯 酸 粉 刷 ， 便 于 清 洁 。4、 有 条 件 的 粘 贴 宽 100 黑 色 瓷 砖踢 脚 线 。米黄色地板砖 换 热 站 管 理 标 准 ： 墙 面 及 顶 棚 要 求 1、 批 平 ， 刷 白 色 乳 胶 漆 ； 外 表 平 整 ； 无 多 余 物 ； 2、 无 色 差 、 水 渍 、 剥 落 、 开 裂 、 起 皱 等 ， 并 干 净 整 洁 . 3、 有 条 件 的 墙 面 粘 贴 白 色 或 浅 色 瓷 砖 ， 便 于 清 洁 ， 防 水 性 能 更 好 。 白色乳胶漆 白色乳胶漆 白色瓷砖 换 热 站 管 理 标 准 ： 上 墙 制 度 1、 机 房 管 理 制 度 上 墙 ， 材 质 选 用 铝 合金 表 框 ；2、 上 墙 制 度 清 单 ：（ 1） 换 热 站 安 全 运 行 制 度 ；（ 2） 设 备 房 出 入 管 理 制 度 ；（ 3） 设 备 房 巡 视 检 查 制 度 ；（ 4） 设 备 责 任 人 照 片 、 超 表 记 录 、 设备 房 巡 视 记 录 及 设 备 房 外 来 人 员 出 入 登记 表 ；要 求 ： 上 墙 制 度 制 作 统 一 ， 安 装 牢 固 、 整 齐 ；1.落 实 设 备 责 任 人 ；2.每 天 巡 视 一 次 ； 3. 巡 检 表 单 填 写 规 范 ；巡视记录 责任人上墙制度 出入登记表 换 热 站 管 理 标 准 ： 设 施 设 备 及 管 道 标 识 1、 设 备 基 础 刷 灰 色 油 漆 ， 各 种 设 备 运 行 正 常 ， 无 跑 冒 滴 漏 现 象 ； 2、 管 道 进 行 保 温 并 用 锡 箔 纸 包 裹 ， 供 水 管 网 用 红 色 箭 头 、 字 体 标 示 ， 回 水 管 网 用 绿色 箭 头 、 字 体 标 示 ， 字 迹 清 晰 ； 3、 阀 门 悬 挂 常 开 、 常 闭 标 识 牌 。 管网标识管道保温 换 热 站 管 理 标 准 ： 挡 鼠 板 、 温 度 控 制 、 照 明 、 消 防 要 求 ： 1、按公司要求配置挡鼠板；2、安装应急照明灯；3、按公司要求配置灭火器； 机房设置挡鼠板应急照明 灭火器温湿度计 换 热 站 管 理 标 准 ： 清 洁 用 品 要 求 ： 配 置 一 定 数 量 的 日 常 清 洁 用 具 ， 如 ： 扫 帚 、 簸 箕 、 拖 把 、 水桶 等 ， 在 工 具 放 置 地 面 周 边 划 上 定 位 带 ， 放 置 区 地 面 贴 黄 色 反 光 膜 ， 并 在 墙面 上 附 标 识 牌 ； 有 条 件 可 配 置 清 洁 柜 。 有条件的配置清洁柜定位带标识牌 风 机 房 管 理 标 准 ： 地 面 、 墙 面 、 顶 棚 标 准 深色防水涂料或丙烯酸 1、 风 机 房 一 般 为 “ 灰 色 ” 地 坪 漆 ； 表 面 平 整 ， 不 起 砂 、 无 色 差 。2、 脚 线 宽 100120 ， 用 深 色 防 水 涂 料 或 丙 烯 酸 粉 刷 ， 便 于 清 洁 。3、 墙 面 、 顶 棚 批 平 ， 刷 白 色 乳 胶 漆 ； 外 表 平 整 ； 无 多 余 物 ， 无 起 皮 脱 落 。 “灰色”地坪漆； 白色乳胶漆 风 机 房 管 理 标 准 ： 温 度 控 制 、 照 明 、 消 防 要 求 ： 1、 配 置 温 湿 度 计 ；2、 安 装 应 急 照 明 灯 ；3、 按 公 司 要 求 配 置 灭 火 器 ； 应急照明 灭火器温湿度计 风 机 房 管 理 标 准 ： 上 墙 制 度 1、 机 房 管 理 制 度 上 墙 ， 材 质 选 用 铝 合金 表 框 ；2、 上 墙 制 度 清 单 ：（ 1） 消 防 风 机 房 管 理 规 定 （ 2） 设 备 责 任 人 照 片 、 抄 表 记 录 、 设备 房 巡 视 记 录 及 设 备 房 外 来 人 员 出 入 登记 表 ；要 求 ： 上 墙 制 度 制 作 统 一 ， 安 装 牢 固 、整 齐 ； 1.落 实 设 备 责 任 人 ；2.每 天 巡 视 一 次 ； 3. 巡 检 表 单 填 写 规 范 ；巡视记录 责任人上墙制度 出入登记表 工程办公室/值班室管理标准 地 面 、 墙 面 、 顶 棚 标 准 ： 1、 一 般 为 “ 灰 色 ” 地 板 漆 ， 表 面 平 整 ， 无 色 差 ； 有 条 件 时 可 以 采 用 防 滑 地砖 地 面 或 环 氧 树 脂 地 面 ； 2、 脚 线 宽 100120 ， 用 深 色 防 水 涂 料 或 丙 烯 酸 粉 刷 ， 便 于 清 洁 ； 有 条 件 可以 粘 贴 黑 色 踢 脚 线 ； 3、 墙 面 、 顶 棚 刷 白 色 乳 胶 漆 ， 表 面 平 整 无 色 差 。 灰色地坪漆 踢脚线白色乳胶漆墙面、顶棚 工程办公室/值班室管理标准 上 墙 制 度 标 准 ： 1、 管 理 制 度 上 墙 ， 材 质 选 用 铝 合 金 表 框 ；2、 上 墙 制 度 清 单 ： 管 理 职 责 、 交 接 班 制 度 、 设 施 设 备 责 任 人 制 度 、 设 备 房 出 入 管 理 制 度 、 设 备 房 巡 视 检 查 制 度 等 ； 参 考 标 准 工程办公室/值班室管理标准 工 作 环 境 标 准 （ 一 ） ： 1、 所 有 物 品 放 置 整 齐 有 序 ， 外 表 干 净 整 洁 ；2、 工 具 箱 内 外 干 净 整 洁 外 ， 箱 体 外 张 贴 名 牌 ， 上 门 维 修 用 工 具 箱 ， 需 配 置 有 ：垃 圾 袋 、 垫 布 （ 80cm 80cm） 、 刷 子 、 鞋 套 、 夹 板 5件 套 等 物 品 。 上门维修5件套水杯整齐 名牌标签 工程办公室/值班室管理标准 工 作 环 境 标 准 （ 二 ） ： 材 料 和 班 组 共 用 工 具 的 存 放 ： 存 放 在 专 门 工 具 箱 或 材 料 柜 内 ， 并 附 有 清 单 ， 每次 交 接 班 进 行 清 点 ， 使 用 时 进 行 登 记 ， 每 月 进 行 一 次 盘 点 。物品存放清单 工程办公室/值班室管理标准 工 作 环 境 标 准 （ 三 ） ： 大 型 工 具 或 材 料 的 存 放 ： 一 般 大 型 的 工 具 存 放 在 专 门 的 房 间 内 ， 平 时 上 锁 ， 每 次使 用 进 行 登 记 。 工程办公室/值班室管理标准 工 作 环 境 标 准 （ 四 ） ： 贵 重 物 品 存 放 ： 为 防 止 重 要 物 品 丢 失 ， 重 要 物 品 ， 如 ： 对 讲 机 、 电 动 工 具 、 仪 表仪 器 等 ， 平 时 应 存 放 工 具 箱 内 ， 领 用 需 填 写 领 用 登 记 表 ， 专 人 负 责 管 理 。自制管理箱 也可以采购现成的工具箱 工程办公室/值班室管理标准 工 作 环 境 标 准 （ 五 ） ：常 用 文 件 和 记 录 的 存 放 标 准 工程办公室/值班室管理标准 工 作 环 境 标 准 （ 六 ） ：工 程 钥 匙 管 理 标 准 ： 存 放 和 使 用 要 求 ： 钥 匙 须 存 放 在 专 门 的 钥 匙 箱 内 ， 所 有 的 钥 匙 应 统 一 记 录 在 钥 匙 清 单 内 ， 使 用 时 登 记 钥 匙 领 用 登 记 表 和 钥 匙 借 用 登 记 表 。 四、常用标识标配配置标准 标 识 标 牌 配 置 标 准 ： （ 一 ） 房 门 上 的 标 识 标 牌 案 列材 质 ： 不 锈 钢 腐 蚀 填 漆字 体 ： 标 识 牌 字 体 方 正 兰 亭 中 黑 -GBK 四、常用标识标配配置标准标识标牌配置标准：（二） 公区标识标牌案列材 质 ： 不 锈 钢 腐 蚀 填 漆 （ 长 ： 250mm 宽 ： 100mm）字 体 ： 标 识 牌 字 体 方 正 兰 亭 中 黑 -GBK 四、常用标识标配配置标准标 识 标 牌 配 置 标 准 ： （ 三 ） 房 内 及 设 备 上 标 识 标 牌 案 列材 质 ： 亚 克 力 平 板 打 印 （ 长 ： 250mm 宽 ： 100mm）字 体 ： 标 识 牌 字 体 方 正 兰 亭 中 黑 -GBK 四、常用标识标配配置标准标 识 标 牌 配 置 标 准 ： （ 三 ） 房 内 及 设 备 上 标 识 标 牌 案 列材 质 ： 亚 克 力 平 板 打 印 （ 长 ： 100mm 宽 ： 55mm）字 体 ： 标 识 牌 字 体 方 正 兰 亭 中 黑 -GBK 五、设备房其他管理标准黄油套管 基座边角警示 配电柜上锁监视测量设备检测合格标志 五、设备房其他管理标准设备管网颜色识别要求： 生活用水管网 消防管网排污管网 燃气管网 生 活 管 网 ： 绿 色 消 防 管 ： 红 色 排 污 管 ： 黑 色 煤 气 管 ： 黄 色 液 体 流 向 标 志 ：白 色 五、设备房其他管理标准员工休息室及更衣室管理标准示例： 休息环境干净、整洁，物品摆放有序 更衣柜上锁，个人衣物、鞋袜全部入柜 上墙制度附件： 谢 谢