厂房租赁合同范本

厂房租赁合同范本甲方(发包人)： 乙方(承包人)：依据中华人民共和国合同法及其相关的法律、法规。为保障租赁双方的合法权益，在公平、自愿的根底上，经甲、乙双方协商全都，就乙方向甲方租赁厂房订立本合同如下；一、甲方自愿将坐落在：，厂房使用面积平方米出租给乙方使用，厂房包括机器设备及局部附属房间。乙方已对甲方所要承租的厂房做了充分了解，情愿承包该厂房。二、租赁用途为石材加工与销售，不得用于其他用途。租赁期间内乙方不 得以甲方的名义对外经营。三、租赁期限为年月日起至年月日止。四、前五年租金每年为人民币万，此后五年每年人民币万，付款方式： 一年一付、为每年的正月一次性付清。(实价不含水、电、暖、煤气、设备等费用、不含税，其一切税费由承租方担当)。五、乙方在租赁合同签订之日起应支付甲方人民币 15 万元作为租赁押金。合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方不返还乙方已经支付的租赁押金，以 15 万元作为违约金赔偿给甲方。六、乙方应当履行以下义务：1、乙方应当自行担当租赁期间产生的水电费、税收、员工聘请、工资、设备修理、厂房修理，变压器修理等一切因生产经营过程中产生的全部费用。乙方自负营亏，独立核算，因此产生的责任与甲方无关。2、甲方供给变压器给乙方使用，乙方应当依据甲方每月供给的电表度数(电费单)将产生的电费按月准时支付给甲方。税收(含国税、地税)与石粉处置粉、污染治理费等一切政府收费均由甲方代缴，乙方应当将款项在产生后七天内准时支付给甲方。3、乙方在生产过程中产生的劳动争议、工伤责任事故应当由乙方自行担当，如因乙方的工伤事故给甲方造成损失的，甲方有权向乙方全部追偿。并且要求乙方担当给甲方造成的其他损失，包括：律师费、公证费、取证费、诉讼费等等。4、不得对所承包的厂房进展影响使用安全的履行，如确有需要改造， 必需得甲方面同意，费用自理，权属归甲方全部，租赁期满后或者解除合同时，就无偿移交给甲方。5、不得在租赁的厂房四周堆入石料及杂物，以免影响车辆及人员通行。6、未经甲方书面同意，不得擅自将所承租的厂房分租、转借、转租给他人使用或与他人互换使用，不得抵押承租厂房。也不得以合伙、合资入股的方式将厂房转由他人承租。不得用承租的厂房用作工商登记使用。7、不得擅自转变租赁用途，不得利用所承租的厂房从事黄、堵、毒以及走私、贩私、制毒、售假等违法活动，不得生产加工和存放易燃爆物品，不得在所承租的厂房和场地上存放、生产、销售对周边环境和房地产及附属设施设备有腐蚀、污染、和破坏的有害物品，生产经营必需符合城镇治理和环保要求。8、自觉遵守国家的有关规定，听从甲方治理，承受当地人民政府有关部门的监视检查。9、厂房内应当公告设备安全操作指示，如乙方违反操作规定，所造成的安全事故或隐患，由乙方担当全部责任，甲方对乙方承租期间内的消防、用电、生产加工、工人及其家属和相关人员等甲方不担当责任及连带责任。10、租赁期间，如遇到天灾、战斗、政府征地需要及其他人力不行抗 拒的因素，造本钱合同不能履行的，由此造成直接经济损失成的各项损失， 甲、乙双方各自担当。在合同未到期间内甲方不行用任何形式收回厂房场 地使用。在合同期间内购置增加的机械设备，乙在租期满后有权拆走，甲 方只是供给空厂房。甲方需为乙方供给变压器和水电到厂内，及工厂常常 所需的有关证件。11、乙方租赁后，应当以自行注册的公司或个体名义对外经营，不得以甲方的名义对外经营，“辉祺”商标属于甲方全部，乙方无权使用。12、租赁期满后，乙方应当将厂房及设备完整移交给甲方，厂房内增加或者安装的机器设备全部归属甲方全部。乙方不得破坏任何厂房机器设备。七、违约责任：1、乙方违反本合同任一条款的，应当向甲方支付违约金，违约金为人民币壹拾伍万元整。甲方有权直接扣押乙方支付的租赁押金，作为局部违约金。2、乙方违约的，甲方有权用乙方支付的押金作为损害赔偿使用。七、本合同假设未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，另拟定补充协议。协商不成时可向人民法庭提起诉讼。八、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份为据，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方(盖章)：乙方(盖章)签订日期：年月日出租方： 授权代表：职务： 地址： 承租方： 授权代表：职务： 地址： 依据有关法律法规的规定，甲乙双方经协商全都达成如下条款，以供遵守。第一条租赁物位置、面积、功能及用途甲方将位于的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为平方米。本租赁物的功能为，包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，经甲方书面同意后，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因转变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行担当。本租赁物实行包租的方式，由乙方自行治理。其次条租赁期限租赁期限为年，即从年月日起至年月日止。租赁期限届满前个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。第三条免租期及租赁物的交付3。1 租赁物的免租期为五个月，即从年月日起至 年月日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开头计收租金。3。2 在本出租合同生效之日起日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。第四条租赁费用4。1 租赁保证金本出租合同的租赁保证金为首月租金的两倍，即人民币 元(大写：)。4。2 租金租金第 1 年至第 2 年为每月每平方米人民币，第 3 年至第 5 年每年租金将在上年的根底上递增%；第 6 年起的仓库租金，将以届时所处位置的房屋租赁的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的日作为每年租金调整日。4。3 物业治理费物业治理费为每月每平方米人民币计付。4。4 供电增容费供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方担当。第五条租赁费用的支付5。1 乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币 元，租赁保证金的余额将于日前向甲方一次性支付完毕。租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业治理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同所商定的责任后内，甲方将向乙方无偿退还租赁保证金。5。2 乙方应于每月五号或该日以前向甲方支付当月租金。并由乙方汇至甲方指定的以下帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。甲方开户行： 帐号： 乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠缴租金总额的。5。3 乙方应于每月五号或该日以前按第 4。3 条的商定向甲方支付物业治理费。逾期支付物业治理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为： 拖欠日数乘以欠缴物业治理费总额的。5。4 本合同生效后，甲方就申办供电增容的有关手续，因供电增容所因交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方担当。乙方应于甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。第六条租赁物的转让在租赁期限内，假设遇甲方转让出租物的局部或全部产权，甲方应确保受让人连续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购置权。第七条专用设施、场地的修理、保养7。1 乙方在租赁期限享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以牢靠运行状态伴同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监视权。7。2 乙方对租赁物附属设计负有妥当使用及维护之现，对各种可能消灭的故障和危急应准时消退，以避开一切可能发生的隐患。7。3 乙方在租赁期限内应疼惜租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修理，费用由乙方担当。第八条防火安全8。1 乙方在租赁期间须严格遵守执行中华人民共和国消防条例以及有关制度，乐观协作甲方主管部门做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方担当。8。2 乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。8。3 出租物内确因修理等事务需进展一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业)，须甲方主管部门批准。8。4 乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟赐予同意。第九条保险责任在租赁期限内，甲方负责购置租赁物的保险，乙方负责购置租赁物内 乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险)。假设甲乙各方未购置上述保险， 由此而产生的全部赔偿及责任分别由甲乙各方自行担当。第十条物业治理10。1 乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前 终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方 归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。10。2 乙方在使用租赁物时必需遵守中华人民共和国的法律、深圳市法规以及甲方有关租赁物物业治理的有关规定，如有违反，自行担当。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物四周其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。第十一条装修条款其产生的责任由乙方 11。1 在租赁期限内如乙方须对租赁物进展装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同意须向 政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用局部及其它相邻用户影响的，甲方可对该局部方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方担当。11。2 如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主构造造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意前方能进展。第十二条租赁物的转租经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的局部面积转租，但转租局部的治理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租顼转变。如发生转租行为，乙方必需遵守以下条款：1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途；3、乙方应在转租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。4、乙方必要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同 中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方担当连带责 任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的五日内交甲方存档。5、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。6、乙方因作为转租行为的转租人应付的税、费，由乙方负责。第十三条提前终止合同13。1 在租赁期限内，假设遇乙方欠交租金或物业治理费超过一个月， 甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停顿乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失(包括但不限于乙方及受转租户的损失)由乙方全部担当。假设遇乙方欠交租金或物业治理费超过二个月，甲方有权提前解除本合 同，并按本条第 2 款的规定执行。在甲方以 或信函等书面方式通知乙方(包括受转租人)之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内 的财产(包括受转租人的财产)并在解除合同的书面通知发出之日起五日后， 方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部 费用。13。2 未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前 解约，须提前六个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约： a。向甲方交回租赁物；b。交清实租期的租金及其它因本合同所产生的费 用；c。应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金两倍的款项作为赔偿。甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。第十四条免责条款14。1 假设因政府有关租赁行为的法律法规的修改或政府行为导致甲方无法连续履行本合同时，将按本条第 2 款执行。14。2 凡因发生严峻地震等自然灾难、战斗或其他不能预见的、其发 生和后果不能防止或避开的不行抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇 有上述不行抗力的一方，应马上用邮递或 通知对方，并应在三十日内， 供给不行抗力的详情及合同不能履行，或不能局部履行，或需延期履行理 由的证明文件。该项证明文件应由不行抗力发生地区的公证机关出具，如 无法获得公证出具的证明文件，则供给其他有力证明。患病不行抗力的一 方由此而免责。第十五条合同的终止本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于提前终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不承受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管的责任。第十六条广告假设乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。假设乙方需在租赁物建筑物的四周设立广告牌，需经甲方书面同意并按政府有关规定执行。第十七条有关税费按国家及深圳市有关规定须就本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用，按该等有关规定应由甲方作为出租人，乙方作为担当人分别担当。有关登记手续由甲方负责办理。第十八条通知依据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进展；甲方赐予乙方或乙方赐予甲方的电传或 一经发出，挂号邮件以对方地本合同同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮七日后或以专人送至前述地址，均视为已婚送达。第十九条适用法律19。1 本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，假设协商不成， 则通过仲裁程序解决，双方全都同意以中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会作为争议的仲裁机构。19。2 本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国的法律解释。其次十条其它条款20。1 本合同未尽事宜，经双方协商全都后，可另行签订补充协议。20。2 本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。其次十一条合同效力本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。甲方(盖章)： 授代表表/托付代理人(签字)： 乙方(盖章)： 授代表表/托付代理人(签字)： 签订时间：年月日出租方(甲方) 承租方(乙方)依据相关规定，经甲、乙双方友好协商全都，自愿订立如下协议：一、甲方将东莞市塘厦镇大坪村厂房宿舍租赁给乙方使用，面积约平方米。二、乙方租用该厂房期限为三年，即自年月日至年 月日止。前 30 天为装修期，装修期内甲方免收租金。正式起租时间为 年月日。三、厂房与宿舍每月租金共计为人民币玖仟元(￥元)四、甲乙双方签订合同时，乙方向甲方支付保证金人民币元和第一个月的租金元。合约期满乙方付清租金及一切费用之后， 甲方应将保证金全额无息退还乙方。五、乙方应于每月 10 日前向甲方交付租金。六、甲方将厂房出租给乙方作生产用途使用。如乙方用于其他用途， 须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理转变房屋用途手续。七、甲方为乙方供给用电用水。电费按供电公司标准收取。水费按自来水 公司标准收取。八、乙方应保持厂房和宿舍的原貌，不得随便拆改建筑物、设施、设备。如乙方需改建或修理建筑物，须经甲方同意方能实施。九、合同期内乙方必需依法经营，依法治理，并负责租用厂房内及公共区内安全、防火、防盗等工作，如发生违法行为，由乙方负责。乙方应按国家政策法令正值使用该物业，并按要求缴纳工商、税务等国家规定的费用。十、本合同有效期内，如国家或甲方、乙方有的规划时，双方应协作的规划执行，甲方须提前三个月通知乙方，甲、乙双方协商解决。十一、本合同有效期内，任何一方违约，对方都有权提出解除本合同。由此造成的经济损失，由违约方负责赔偿。十二、如发生自然灾难、不行抗力或意外事故，使本合同无法履行时， 本合同自动解除。十三、本合同期满后，乙方需连续租用的，应于有效期满之前三个月提出续租要求。在同等条件下，乙方有优先承租权。十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。十五、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。由甲、乙双方代表签定之日起生效。甲方(签章)代表签字： 乙方(签章)代表签字：合同签定时间：年月日出租人(以下简称“甲方”)： 身份证号码：地址：承租人(以下简称“乙方”)：身份证号码： 地址：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的根底上，就厂房租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 厂房根本状况1、厂房坐落于 平方米。2、厂房权属状况：，建筑面积甲方持有厂房全部权证详见附件，厂房全部权证书号为： 。3、厂房是/否已设定了抵押。4、该厂房现有装修及设施、设备状况详见本合同附件设施设备清单。该附件作为甲方依据本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该厂房时的验收依据。其次条 厂房租赁状况乙方租赁该厂房经营范围为。未经甲方同意，乙方不得擅自更改经营工程。第三条 租赁期限1、厂房租赁期自年月日至年月日， 共计年个月。2、租赁期满，乙方连续承租的，应提前日向甲方提出续租要求， 协商全都后双方重签订厂房租赁合同。3、租赁期满，甲方连续出租厂房的，在同等条件下，乙方有优先承租权。第四条 租金及押金1、租金标准：自年月日至年月日，月租金为人民币元整￥：，年月日至年月日，月租金为人民币元整￥：。2、支付方式：现金/银行转账3、各期租金支付日期：租金实行季度支付制，每期支付三个月的租金，本协议生效后乙方须于年月日支付第一季度租金，后续租金乙方应在每季度到期前日内向甲方支付下一季度租金，以此类推。4、甲方同意从甲乙双方签订本租赁合同之日起，赐予乙方肯定期限的免租期自年月日至年月日止，该期间免收租金。5、甲方应当于向乙方供给租赁发票。6、合同租金为含税价。7、押金：乙方在签订本合同后日内须向甲方缴纳人民币元整￥： 作为押金。租赁期满或合同解除后，厂房租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、 租金，以及乙方应当担当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还给乙方。第五条 其他相关费用的担当方式租赁期内的以下费用中，由甲方担当，由乙方担当：本合同中未列明的与厂房有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条厂房的交付与返还1、厂房交付：甲方应于年月日前将租赁物按商定条件交付给乙方。设施设备清单经双方交验签字并移交房门钥匙及后视为交付完成。2、厂房返还乙方经甲方同意对厂房进展装饰装修的，租赁期满或合同解除后，甲方有权收回厂房及其附属设施设备。甲乙双方应对厂房和附属物品、设备设施及水电使用等状况进展验收，结清各自应当担当的费用。对厂房装饰装修局部的处理方法如下：（1） 对未与厂房形成附合的装饰装修，乙方可自行收回。（2） 对与厂房形成附合的装饰装修局部，具体处理方法如下：A、合同期满的，对上述装饰装修局部，归甲方全部但甲方折价补偿。B、因甲方违约导致合同解除的，合同解除后，上述装饰装修局部，乙方放弃收回，甲方应赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失。C、因乙方违约导致合同解除的，合同解除后，上述装饰装修局部， 乙方放弃收回。第七条修理、装修1、租赁期内，甲乙双方应共同保障厂房及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。2、厂房及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损 耗，乙方应准时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当，乙方可直接从应付租 金中扣除上述费用金额。因修理厂房影响乙方使用的，应相应削减租金或 延长租赁期限。3、因乙方保管不当或不合理使用，致使厂房及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。4、乙方装修厂房时增设的附属设施、设备的损坏，由乙方自行负责修复。5、甲方同意乙方对所租赁厂房进展装修改造，但不得破坏厂房主体构造。第八条 承诺与保证1、甲方承诺与保证（1） 甲方应保证所交付厂房的建筑构造和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。（2） 甲方保证所出租的厂房供水、供电。2、乙方承诺与保证（1） 乙方应保证取得在本合同商定的租赁场所经营的合法资质，自行办理在租赁场所经营所需的工商营业执照、税务登记、卫生许可、消防审批等各类许可审批手续，按相关政府部门的要求办理有关证件。因乙方没有办理使用租赁场所经营所需的合法手续及证照而导致甲方被索赔或被罚款的，乙方应负责予以赔偿。（2） 乙方应保证遵守厂房所在区域的物业治理规约。第九条 转租甲方同意乙方有权对厂房进展局部或全部转租，但不得转变厂房用途。第十条 合同解除1、经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。2、因不行抗力导致本合同无法连续履行的，本合同自行解除。3、甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：（1） 拖延交付厂房达日的。（2） 交付的厂房严峻不符合合同商定或影响乙方安全、安康的。（3） 不担当商定的修理义务，致使乙方无法正常使用厂房的。4、乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回厂房：（1） 不依据商定支付租金达日的。（2） 欠缴各项费用达元的。（3） 擅自转变厂房用途的。（4） 擅自拆转变动或损坏厂房主体构造的。（5） 利用厂房从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。（6） 擅自将厂房转租给第三人的。第十一条 违约责任1、甲方违约责任（1） 甲方有第十条第三款商定的情形之一的，应向乙方支付元的违约金，乙方并可要求甲方赔偿相应损失。（2） 租赁期内，甲方需提前收回厂房的，应提前日通知乙方，并按个月租金金额的标准向乙方支付违约金，甲方还应退还相应的租金。（3） 因甲方未按商定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。（4） 甲方未按商定时间交付厂房，每延期交付一天，应当依据月租金的%向乙方支付违约金，并且实际交付厂房交付日期作为租金起算日。2、乙方违约责任（1） 乙方有第十条第四款商定的情形之一的，应向甲方支付元的违约金，甲方并可要求乙方将厂房恢复原状或赔偿相应损失。（2） 租赁期内，乙方需提前退租的，应提前日通知甲方，并按个月租金金额的标准向甲方支付违约金，甲方不退还乙方已交付的租金。（3） 乙方未按商定时间支付租金的，每延期支付一天，应当依据延付租金总额的%向甲方支付违约金。（4） 乙方未按商定时间返还厂房，每延期交付一天，应当依据月租金的%向乙方支付违约金。第十二条 不行抗力1、本合同履行期间，如发生不行抗力因素致使一方不能履行合同时， 患病不行抗力的一方应马上通知另一方，并应于不行抗力发生之日起日内供给患病不行抗力致使合同不能履行或不能完全履行的证明文件，则患病不行抗力大事的一方可免于担当违约责任。2、因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由，使本合同第一条所商定的场所不适于租用时，甲方应减收不行抗力影响期间的租金。假设租赁场所无法复原的，本合同自动解除。第十三条 合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向租赁房屋所在地人民法院起诉。第十四条 其他商定事项1、在本合同商定的租赁期限内，厂房被拆迁或者被征收、征用，甲 方应担当因设备撤除、安装和搬迁等所产生的费用，赔偿乙方停产停业损 失。在此种状况下，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金元。乙方如有对房屋进展装饰装修的，甲方还应当赔偿乙方剩余租赁期内装饰 装修残值损失。2、本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式， 作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。3、本合同经双方签字盖章后生效。本合同及附件一式份，其中甲方执份，乙方执份。甲方：日期：年月日乙方：日期：年月日出租方以下称甲方：工厂承租方以下称乙方：公司依据合同法及其它有关法律的规定，甲、乙双方在自愿、公平、互利的根底上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：一、出租厂房状况甲方租赁给乙方的厂房座落在，租赁建筑面积为 平方米。厂房类型为，构造。二、厂房起付日期和租赁期限1、厂房装修日期个月，自月日起，至月日止。装修期间免收租费。2、厂房租赁自年月日起，至年月日止。租赁期年。3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需连续承租的，应于租赁期满前 个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重签订租赁合同。三、租金及保证金支付方式1、甲、乙双方商定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币元。月租金为人民币元，年租金为元。2、第一年年租金不变，其次年起递增率为%。3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金， 保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月 日前向甲方支付租金。四、其他费用2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业治理费，每日每平方米物业治理费为人民币元。五、厂房使用要求和修理责任1、租赁期间，乙方觉察该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应准时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。2、租赁期间，乙方应合理使用并疼惜该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进展检查、养护，应提前 3 日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。甲方应削减对乙方使用该厂房的影响。4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书 面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后， 方可进展。六、厂房转租和归还1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意， 假设擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。七、租赁期间其他有关商定1、厂房租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进展非法活动。2、厂房租赁期间，甲方有权催促并帮助乙方做好消防、安全、卫生工作。3、厂房租赁期间，厂房因不行抗拒的缘由和市政动迁造本钱合同无法履行，双方互不担当责任。4、厂房租赁期间，乙方可依据自己的经营特点进展装修，但原则上不得破坏原房构造，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再担当， 甲方也不作任何补偿。6、厂房租赁期间，乙方应准时支付房租及其他应支付的一切费用， 如拖欠不付满一个月，甲方有权增收 5%滞纳金，并有权终止租赁协议。7、厂房租赁期满后，甲方如连续出租该房时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方担当。八、其他条款1、厂房租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失， 由甲方负一切责任赐予赔偿。3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方担当。4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认， 原租赁合同条款不变，连续执行到合同期满。5、供电局向甲方收取电费时，按甲方打算用电收取每千瓦用电贴费 元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取打算用电贴费和实际用电电费。九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必需依法共同协商解决。十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。出租方：承租方： 授权代表人：授权代表人： 开户银行：开户银行： 帐号：帐号： 签约地点： 签约日期：年月日