XX地产新世纪项目品牌整合推广案项目分解与整合

上传人:muj****520 文档编号:225925713 上传时间:2023-08-04 格式:DOCX 页数:80 大小:143.67KB
返回 下载 相关 举报
XX地产新世纪项目品牌整合推广案项目分解与整合_第1页
第1页 / 共80页
XX地产新世纪项目品牌整合推广案项目分解与整合_第2页
第2页 / 共80页
XX地产新世纪项目品牌整合推广案项目分解与整合_第3页
第3页 / 共80页
点击查看更多>>
资源描述
继往开来 厚积薄发 再铸辉煌福田地产新世纪项目品牌整合推广案之个案推广篇深圳雅玛广告项目分解与整合一、关于祥福雅居1、项目概况分析2、项目理解与定位3、个案分析4、卖点梳理与提升5、广告主题及表现祸二、前关于象侨福咐大厦窗1、产项目臂概况宣分析照2、何个案敬分析疤3、龄项目钥理解乒与定俭位库4、糟卖点蹲梳理愤与提联升拐5、姜广告返主题澡及表耗现扔三、但关于左滨福生庭园厌1、裙项目蓄概况秃分析疫2、竖周边闯个案丛分析细3、佳项目扑定位输4、统阶段默性推萌广策赔略残5、免媒介嫁策略团一、还关于恭祥福迈雅居淡1、量项目吉概况允分析廉祥福帐雅居杨,位竹于罗蝇湖笋熟岗物富流区吧。市印政府亡规划暖定位局深圳鞠最大抖的高研档次俊专业四批发锈市场逝的集怠散地粗。随颗着笋拳岗片俊区功阀能转背换进拥程的代日益董加快路,不键久将址建成说日用融百货凝、建抖材、抵家具皆服装疏、金忧融贸违易等珍综合君性大夕型商植贸区甜,蜂女拥的卸人流动,密圆集的傲商业怖网点浮,以常及与小之想暖配套星的金怠融机躬构和喜娱乐秃设施欠必将据形成京一个扎兴旺浪的商弓业中土心。崖这些真都是议潜在滩的巨坟大消克费群伯。啄据统太计,饰罗湖含楼盘牧面积语基本畅是小听户型前为主葵,尤雹其是画一房足和二穗房,随项目婶针对惩本地舍投资升客、犁香港酒客户检等置的业者购的开疗发意讲图明退显。后这是匹与罗蛮湖土滴地资烂源日城愈缺竹乏有瓦关。尿除了乓地段家,良包好的缝生活父配套灰,浓种厚的怜居家握氛围稠,成吧熟的兴人文娇环境悠,强兼劲的轿租赁尼市场春,刺计激了织片区能商品因房销状售的页火爆单,久2、释项目丈目标智客户朝分析灰总体孩上,辆自住坡为主当,投村资为绳辅,莫存在听过渡辫用房软倾向融。l 书自住抖型:淘经-行-肚占6室5%老,来展自罗滴湖区蚕、福秆田区娱客户株中高沟级白组领阶足层为酒主,佩企业燥中层债管理中人员秋、技窄术人腹员;源私营鼓业主烈;工家业园穴集团予购买薪;绍-老-2沫5萍诱35价岁年登轻人吉为主南;收娘入较提高,呈注重吓生活袄品质谜。崇招尚自柏由、布时尚乔、高严雅,奔希望匙生活偶舒适择、轻用松、挂便利旺思想煮敏锐香。l 勾投资津型:四-穿-膏本地乏居民粮为主亦,熟堵悉罗得湖区兆域的柄职业毫投资株客。l 层内销篮为主场,香闯港外连销市嘉场占晌少数姓一部巴分。辨3、怎个案鬼分析蝇深城供公寓杰整体扔规划情:辜深城醉公寓久位于伶罗湖帆区红电岭路碧与泥伯岗路塘的交锣汇处这,总条建筑柜面积圾28秋74泛1平钢米,跌由5喇18胃套精盯品小号户型寇组成绘。驱户型演种类血:公棋寓、趣商场麻。房裂类:少高层摧住宅清,公停寓,垄商铺颜。楼赖层分止布:休高层士。配卧套:捎中小冰学、锁商场岔、体桌育馆蜘、娱卷乐城腥等等农。弦物业旷特点稼:涌宜住隐宜租倡,极慧具升柱值潜存力河市场虑定位摸:为理都市迫白领更度身咏订做姜的精冬品小缸户型叠广告宿诉求病点:l 裂得天由独厚睬的地掠理位跪置l 香购物改、生遗活配费套完乏善l 诸投资柳的乐沿土l 暖精品雨小户历型价广告垂主题栋:尊冈贵居纹室,绣尽显贩自我停广告念语:l 闯4万饥元首若期即辞成业蔽主l 台远眺贼湖光汤山色舱,沐梦浴缕蔽缕清碌风,能满目婆佳景何,意框境悠劫扬,桃共品艰悠闲枣生活l 磨碧水松蓝天斩,健赶康家滨园l 差供房胖胜过带租房做,投拌资置够业两村相宜l 暗田心岸庆云钢花园暖广告雕主题岂:式罗湖戚旺地投平价伙楼谷核心怒卖点次:焰传统画生活郊社区毯、完著善配耳套、史交通挤、户封型l 染嘉宝奔田花傍园斯广告碎主题汇:再秧续罗蔬湖神扣话传翻奇西核心历卖点成:地药段、甘都心箩生活映交通惊配套镰、园玩林规但划、庸超大石社区l 针笋岗滨大厦倘广告迫主题貌:新酿人类窃。新摸地带巾核心暗卖点浓:交合通、壶洪湖芽桥、颂景观洁、小窃户型投、鼎潜盛人抬气福旭飞感城市料公寓牌(深侨圳小碑户型转典型例案例请)口简介乓:廉隆婆说到绞深圳伐的小势户型溪,不稻能不待说到统旭飞龙集团成。作仁为小续户型朴专业当开发子商,鞋建立满了类“赵旭飞衡城市酱公寓原系列否”冶著名温地产汇品牌渐,超塑造碎了小闯户型坛第一贺品牌值的形阁象。具从“峰一把蛮钥匙恶开启翁一个盆完整亮的家袭”旭裙飞花绳园、纱“ 钞M 蹲y 拔of窑fi代ce碌, 扮My甜 h狱om弃e”闪旭飞杀城市霞广场群、“炸城市皆人住开城市位公寓歌”华滥天苑轮、“困与自巩然为研邻、喜伴山长水而塔居”渠、“伟小户缸先安多、再械图大河富”妥华安盖园,皱到正拒在旺雄销旭过飞华饥达园民。阿市场议定位石:奖是一搞种集享投资抚理财逗、度跟假休掉闲、立商务击休闲恨、康锄体娱呜乐、阁健康不保险浩等于腰一体捆的复鞠合型志房产掏品种欢广告棍诉求皂点:灿旭飞史好页时光谦:演通绎创执富新勉机遇腊旭飞称好亡时光训:开否创大起众家屯庭房领产投批资时疫代浑旭飞蹄好弃时光资:刷遗新传意统创德富模敢式嫂邀请誉大牌劣明星据任达雁华、停徐静酸蕾作热为项遮目的资形象牛代言帜人恶4、落卖点枯梳理剧与提河升l 勇街区岂地段临从-揪-鸡地处雪罗湖窜传统零生活炊片区躲,深层圳市误最大弟物流柱集散俊中心情笋岗传片区效;l 样交通畜网络圣-胜-兄交通宜极其搭便利讯,与德罗湖费、皇棋岗口驳岸近锅在咫座尺。l 肌周边抓配套岛-判-滤银行建、食供肆、宋邮政冒、超死市等沉市政弄配套慈一应诚俱全再。l 吊景观玉环境砖-雷-南菊邻5变00棵0 圆M勤2足城市厕公园湖,远颤眺洪夺湖美泳景青滔葱苍冬山;l 搂规划辈设计并-拔-每倒隔3今层空黄中花余园;锤大型躲空中贯平台态花园辽设计逃;小屠户型耗带阳泳台设间计;唯明厕救明厨汗l 护租赁凝价值犯:碧-居-棒罗湖淹寸土须寸金晌宝地升,投伞资价惑值无杰限外核心耳竞争胸力l 静地段钟稀缺键性:脂成熟海片区板环境职;未楼来物肾流园热区l 龙生活转便利乎性:枕配套默设施易丰富l 吧轻松篇拥有佳:空奴中花蜘园小固户型僵设计晴、低营总价床、低昼月供l 隙投资胸稳赚谎:传菠统生召活片合区,谜顶级何商业姜价值蜻、租若客云绵集l 玉信誉等保证跟:福瑞田地丧产品非牌实拾力睡5、距广告夜主题泼与表你现匠(一英)、精售卖脑篇侦出售拢:罗惊湖区始中心抓地段除便利碑的交卷通坟人性处化设乳计小艳户型组成熟弊社区坦、完浮善的辨配套创设施今每三胜层的息小型拴空中员花园丹28射、3知0层割的大盛型空鸡中花尿园刷深圳抵人的廉梦想数瓦咳一个仇人的哄一生纺会做下许多皂梦,仪也许裤只有梨一个种能美汽梦成厨真;控一个妇人的槽一生肥有许粗多想细法,个也许带只有爸一个累可以狱实现像;期一个拜人的蚀一生膀要做侮许多绝选择陶,蝶也许铅一个责就会兔改变只你的死人生遇。鸟广告杨语:拿投资泊祥福缺雅居面,你核能收险获的坊不仅滋仅是靠房子麦!戴卖点思梳理遗:忌罗湖院传统锣生活江片区音,租洽赁市准场活械跃思呈雨右非转 交震通四今通八漫达,下配套援便利摊完善学梅睬舌末语 小概户型普带阳钢台,娘明厕魄明厨磨默脱伍妨绳 片脉区罕塑见空笋中花低园、邪屋顶喷花园茶(二屠)、伤请深言圳市办民注润意,视SO兼LO垦来了甚!疏客厅贿作画乒室职书桌乌当睡戚床垃在厨庸房里随跳舞明在阳价台上出唱歌内年轻纵的心窜在S带OL枪O的棵每个遗角落进跳跃毛希望检的旋醋律从惊屋顶史流淌令谁说沿青春耳只有赤奋斗辛相伴澡谁说码年轻悟不与派自由致为伍布自己查的生阶活自揭己选润择仔居住堡本来楼就是炒一种届生活诵态度骗广告春语:铅至酷拔人类桨,至嫂炫生卧活幸狸是揭宽我有回我选涂择,法我有物我生停活匪朴堡概爽你的爹生活弯由你苏决定牲乖赛趟蜂禾斩 生家活就钟是怎医么想采怎么帐做据卖点津梳理俱:亏罗湖挽传统赠生活熔片区掀,租件赁市罚场活们跃极秧文国惧叙牙畏饱交通字四通斩八达危,配句套便榜利完蚊善微骑熊果渔豆迈半善小户甜型带免阳台珠,明尺厕明距厨藏构耐院职盖壮耗起片区衰罕见梅空中移花园增、屋亚顶花旱园坐(三晨)、本祥福训雅苑机lo画go蓝罗湖腔旺地顷春投资庭首选足标题警:看限准就蒙“散投促”衡投资明买房凉,就喘是投征资自裂己的样未来脑。淡地处稍罗湖膝商业臭物流麻中心科;举请目繁琴华、特寸土座寸金圾之地仆;成斥熟都惕市生钢活配恢套;钳交通说便捷蛾,一嗽切变赴得从液容;惜每隔常三层掌设空达中花溉园,腥多重晃绿化菌,创衔造家健的第引二自睬然;邮带阳笋台生意态小丢户型款;居凯家安件然舒档适;然出租锣轻松光获利宰。她(四探)祥扒福雅德苑捐lo侦go城广告零语:窝机会姿靠你惕把握折标题贱:成否熟魅贞力,目难以在抗拒畅文误: 残地处盈罗湖殊商业吩中心捷、传铁统生轧活片将区,川寸土孟寸金射旺地剃。家律旺财堆更旺杂。完吧善都克市配竟套,枪交通愿便利咽;每聚隔三斩层空功中花露园,漫多重旋绿化肌,创炊造家雨的第花二自滋然。叮带阳叫台小保户型卫,投落资自便住皆朴宜,凯(五圆)开澡盘篇布主标目:今寻日大雀喜,副祥福挂雅居亦隆重阁开盘筋副标谦:炼“返福忽”马到爹“章财捏”遥到斗地处闹罗湖浙商业铜物流未中心避;寸快土寸速金之挪地;葱完善珍都市染生活垦配套巷;交驳通畅糖通便冒捷;筑每隔凤三层批设空融中花环园,促多重挥绿化辈;带哑阳台惭生态秃小户臣型;乐居家鼠安然茎舒适喘;出扯租轻陡松获获利。扩祥福处雅居晓主推若广告漆语埋 中晕国最费庞大谦的资假料库回下载笼1)址、高亦度,分生活驴才有辰气度训2)塑、祥返福雅读居,主兑现肚优越渴生活季向往泡3)堪、尽熟情享宫受每兼一天睬4)你、麦登临选空中番平台伸,俯外瞰都喇市胜且景宫5)驴、演珍绎一聪份适扛意的使现代沿人生雨6)软、投堤资祥奶福,室投资夸未来挺主推播广名药:祥罚福S霉OL再O精傅舍 薪备选巨推广瞒名:军青春艳时代坡城市叉风景文现代划经典接阳光声都市荣都心巾经典糖阶段煤广告陕推广顺策略队第一耀阶段搏:项三目导狠入期班,入桥市前普的预笛热期妨结点毅:公辩开发竟售前l 手法兔借福谦田地粮产的绳品牌陕先行抹导入田,以单新闻藏缮稿房的软蛋性宣怒传福闸田地质产对酷该项储目的伸开发水理念板。l 主题丝青春车SO赴LO跟?怎罗样理般财?博如何融创富村?l 内容烟福田催地产淡建造杂市中轰心S忘OL西O精匪舍伙福田党地产治再掀蝴罗湖孟“贷创富仓式居耽住桨”婆旋风趴以质蜜量制塑胜,沸以品盏牌先茄行康配福田触地产伪创富求秘诀姑-堆-驾-螺主题冶研讨顷会程目的诱:以庸企业卖品牌彻带动伶项目尸品牌欺的建驾设,析迅速克建立疾市场页形象途。毅内容直:笋萝岗物轰流区广物业甜价值琴研讨拒会抄盛兰萍缘歼 报抽纸青性春S玻OL随O研昏讨稻广告亩推广苗形式型:做1、片内外耕兼修爹,以型记者狡报道绸和新未闻缮加稿为升主,瓜大肆磁抄作辜社会赔热点端事件思,有记意识疤借助剖媒介仿的优捞势,自进行浑“记软广蜡告敞”错营销渐。同悔时,浮挖掘础出自于身素砌材,芬制造在新闻阶点,敢在项惠目尚霸未正吨式发拿售前粱,营投造热涝气腾针腾的瓜气氛遮。洞2、弱现场椅包装息攻击袭体系疼的建耍立客售楼挖现场择、导住示系状统、难展示思中心啊、户厚外广林告等计全力边封杀早目标爷客户毕的视旦线。养3、半宣传挤单页段、售袄楼书初、投味资手秆册等燃销售顾物料宫的设孩计制嫌作。卷第二锁阶段幸 品煎牌建嫩立期聪结点惭:公离开发鸽售l 主题槽地段蝴的价嫌值,层在于猫远景心的规锹划l 内容唱罗湖眉笋岗归,城旱市商丙业物敞流新用中心刃,未周来财葛富新汽中心l 目的锄以互啊动营蒙销的省角度到,传框达项宾目的演核心杠讯息氧。树倒立品党牌的歇知名棉度。l 蝴传播晴目标央平面心广告做等创何作表奇现,底树立砖项目掩的核楼心竞炭争形爹象。猾屿传播驾形式尾报纸坏媒体棚、广榨播;筝10晌路、佩3路旷等公呼交语促音报按站系妨统、非户外暗等综搬合媒尸介进缘行有脱效传叼播。邮公关雹活动走以开屠盘庆拾典为渴主。滔丧事件烂营销股传播铁借助酸春交槽会展配开勺“清最佳皂物业随投资贸价值勉研讨同会险“抓第三拍阶段贩:品午牌强拍化期括结点淋:强王销期l 主题机环境睬与居免住的蛛变迁l 内容伯罗湖异的昨嫁天与石今天板,结倾合政毫府规缘划的些田心韵、笋法岗村久一带奋的旧鸦村改趋造,糖展望急区域择地段所的价武值。l 目的尤改变芦人们精以往迫对该收片区舍的偏岛见,序以前包瞻性数的眼惑光重知新认友识罗诵湖田缓心的偷城市巩中心劫功能舍。l 咳传播艇形式秩报纸妙广告皮为主绑,软饥性宣旋传为驶辅。请结合铅深圳每电台禾、罗梁湖等秤口岸轧户外解广告和进行沾整合炒传播峡。以省事件亡行销尘带动蔑媒体监传播都。l 洽事件临行销业安排散举办侧便利蛾居家谣模式闹研讨旱会游第四恐阶段形 品翁牌巩锄固期送结点彼:公僻开发语售后旧期l 主题窄生活驰与投弄资l 目的咳发掘己项目受的软史价值柴-珠-坡生活扛的品讯位的皱增值l 内容送空中上花园份、洪蕉湖公亏园等精内外总景观特环境l 雪表现尸形式泊报纸外广告哥为主齐,配达合设sp具活动痛、事屯件行勿销深树化广赛告主渡题。l 滋事件宝行销宋举办辛小户床型物布业热吉点研陕讨。卡“滥青春月交响监乐早”辈大型饲晚会露二、侄关于喘侨福较大厦萄1、装项目很概况农分析串市一暴级辐团射区闹域,升周边室居住葛氛围丹成熟惹;文当化娱栗乐设慎施齐殿全,速生活链环境林优越监,周况边写僚字楼懒林立茧,办责公气帆氛良赵好。泻随着麻中国男入世豪,极片大激阁活了血写字姿楼市寺场需狱求。粮中心滋区建足设触腰动住时宅市商场的初大好本利市烧。丙目前嘉主要彼的竞魄争对另手:倘商住茄小户突型世念纪星用源:柱最大寇的竞挠争对绪手。淡中电王贸易敲大厦折对本贼项目鸡的写巨字楼截部分究有一僻定的毯影响驴。亿纯小械户型野住宅舌瀚园燥大厦那项目初分析地段拼-渡-中败心区捐一级类辐射知地带说,地斗理位图置优扑越交通赛-赚-深杨南大议道贯轧穿门馆口,耐紧邻细地铁括、交晕通畅纤通快锐捷环境替-今-环汽境清插幽,垃闹中腰取静挥,视崖野开虽阔配套堪-柴-商低业休估闲配财套齐返全,转商务丘居家叫便利远景际-话-脸投资泡价值优高、盼升值袖潜力述大倒目标蹄客户著分析绑:团22丙虑30坏岁年夫轻白削领阶售层,张包括拖公司战、工估厂的粮中高卖级管虾理人览员、弄中级刘技术庄人员财。职圣业分衔布于捷医疗殖、保旧险、帽贸易妈、金趴融、包旅游厕、餐签饮、耳房地肝产等予行业滔。l 毕他们旧年轻太、冲灯动;l 培文化贵层次掉较高速、希染望有耗自己寺的独价立空聚间;垂l 迈喜欢很接受咱新事径物;场惜时后如金秤。l 烫工作丸与生似活并怠重。l 与先自彼住后化投资泰昂-驱-当穷地居程民、见投资争客。失注重津投资济价值做和物品业升础值潜交力。禁-爹-从小事贸顽易、孕中介曾、网煎络、妙投资议等刚笋起步谢公司棕,过谈渡办呼公之董用。睡写字喉楼目哈标客巧户l 差中介吸服务蜜类中膝小型训企业骡,新贫兴产孕业公棋司;l 忘老厂袭房、龟写字孤楼、停商住睛楼办雨公成铺长型葱企业棋;外孙地驻宅深办捕事处丘燥l 送当地该居民川、来娃自富记裕阶却层、墙企事炸业单回位的购投资婶客稳在实你际的锈销售武中,桥两者鸦的目滨标买御家有络可能定很大饲交错吴。肤他们接的共蝶同点储:注匀重物朝业升胁值前肺景,恼强调谊位置堤、交骄通、染环境锡、首译付能励力。泽因而筒,广清告的关诉求闪应围宝绕独“拼福田叮中心乘西区船潜力认股商絮住物块业季”拜购买上心理奥比较杜谨慎宋;感就性思弓维,餐理性僚消费谱;观肺念前兆卫但书反对妙华而朝不实垮的浪贷费行星为。驻2、沙个案劳分析虚合正犹名园冈整体裳规划脚:阀位于门新闻助路与陪景田撒路交石汇处拾的合租正名线园,蔽占地砍11纲00遵0平抚方米勾,建颂筑面哲积2贱50瞒00马平方腾米,弦由几帅栋小屈高层颈组合遮而成饼;主澡力户狮型单知位面颠积为父80呢-1甘20理平方漫米不乒等,为户户受朝南薪,实哀用率语高。朗值得喊一提讲的是罚,二读期白斧领居挺家采皇用许晃多现俯代并叶不陌闲生、量甚至观还有橡几分闸怀象旧抬的走父廊设稿计。乒将一用层八圈户人流家连最成一皱体,逐抬头复不见机低头争见,写以此日营造际出一探个弥爹漫着匹浓浓腔人情钩味并你且融绕入了翠深刻课文化歪内涵授的公盛共空传间。槐开 辞发 轻商:概合正地名园评是由腹合正夹地产办开发处的,盲之前钟的合杰正园浮已取核得很疲好的渐销售孤业绩蜘,在他业界诊及消翅费者故中留雹下很航好的为口碑亚,树梨立了迅精品仓物业计的良撞好形靠象。军在提迅倡桶“桥贴身豆服务码”夏、症“事一站慌式酸”外服务向的管溜理模末式的产今天另,合蹈正物政业开浓创深煤圳物歉业管丑理的获先河凤,提饥供家战政秘简书服炼务,蚂倡导慈业主女“俩除了消工作来,生偶活委越托给欲秘书凑安排碎”咸的现燥代生极活理烘念。爪市场男定位耐:苍一个恼专为隔小有熔成就殃者度腥身订演造的肤“梦翅开始漂的地渔方”汉户型旁定位滑:横面积姐锁定片在6耐5触97抵平方裁米之帝间版。弄合正爹名园欧二期丛小高税层以皱一如伞既往撞地保怎留了做一期动大面情积弧链形绿仁玻这茎一“舌闪光眉点”脚,户赶型结炒构有续小巧膊玲珑港的一禽房一户厅、繁精致踪实用垦的两眨房一填厅,恨还有民立体慧灵动牲的跃遭式三祥房二扁两亲广告韵语:猴梦开董始的歌地方茎结论兔与思秒考:l 穷由于著合正悦名园炊二期喊吉芳错园的肥物业衔定位约与目胃标消箭费群壮定位抱与本征项目美属同岸类产番品,翼再者孙合正培名园遣位剃皇棒于侨拦福大探厦的抬正对良面,暴所以晕合正宋名园旋二期奇吉芳众园应捐是侨秧福大畏厦竞摔争对摆手之秤一。l 确策划戒观念弯从产忘品品道牌观彻念向片企业辆品牌渣的观母念转犯变,慧从追鱼求社迅会效源益和舟经济睡效益揉观念汇向生容态效慢益 娇和可雪持续饲发展摧的观音念转鸣变,愁已形核成一止种趋味势。滨香逸已名园喝整体螺规划羞:狱由白愈色主度调的脆外立桃面和兽淡黄究色线役条勾仍勒出摇的两玉栋2岗8层针楼体超,4负00唐户人育家组葱成。征小区梨内3纳00化0平叶方米胞的馨脏香健惜康会朴所。泥市场醋定位眯:抄现代叮城市昏精英著豪宅局户型刊定位嘱:绑8久0仙12壶0平领方米朗的中炮型户安型。臂这样士既能伪享受肢到片特区优悼势,狠又有属较好若的价悔格性谷能比套,从崖而为撕都市饿精英捡置业泻提供重一个巡新的旱选择惊空间弹。宁广告妖诉求遍点l 亿简洁范的现喊代生办活的喘格调l 酸开扬刘通透埋的户颤型l 拣周边峰配套苗的便跟利和谣便捷省的交抬通网迫络l 提人性宫化、崭人情骄化的塔保姆沿式服确务颜广告炼语:寇一个肿温暖息您一罚生的焰家园筐文字黄包装唯:以粘下是扎文章傅标题牺1)夕、启衫动精口英置舌业新火时代恼2)驼、4贸5度混意味贤着什芹么?在45呀度蝶写型楼郊体设汽计差3)俘、香尤逸名度园,仙甜密冠绽放狠4)泥、香鱼逸名降园,汗两全佳齐美饿景观佛两全敞齐美站:香全蜜湖头高挣尔夫悉配套委两全乱齐美主:都退市转自然券采交通故两全棵齐美放:地优铁怎公交歼倡结论导与思罚考:l 糟香逸颤名园许虽然比在市嗓场定虽位与绕侨福校大厦膝有所师相似宵之处筹,但跳在户坟型设格计上村是以衰中大胶型为院主,椅这与杂侨搭才福大崇厦的勺小户临型设误计是缝不相黎同,机所以踏香逸贼名园不不会厅与侨罩福大灶厦产斯生正悟面冲住突。地新概碧念的脏提出她,证如:齿45逝度的阿蝶型愉设计捐。给叛楼盘册的知末名度罚与销往售带错来了僻效益孕。欧华富葛大厦及位置涨:腐华富愁大厦绕位于榴深圳距市中被心区葛,深金南路忌与新兴洲路茫交汇果处。汤南面唯深圳旬国宾矮馆讯五牙洲宾卡馆,彻深圳跨高尔提夫俱昼乐部对,西衫有香极蜜湖袭渡假敢村,磁东望称五大柔市政巡工程祸。爽户型洽定位没:查40让-7榆0平败方米猜。柿间隔返灵活法实用静。众广告抓语叫:伏华雅扒居庭飘 富五足人音生送掌握切新世膨纪脉恒博 纸坐享秆中心窑区姿育采告巍峨均耸立湾 都袜市魅架力万泉千括投资弦置业裕 机舱不可全失男瑞达拘苑欧:临整体隆规划网:滑瑞达偏苑为胞单体晌高层球建筑冠,地丹上2尊8层蚂,地袭下3射层,滚总高圆度以构96苗.3惕米,弊1-题3层水为高迁品味造的商保业裙碍房;膏大厦活共1店91恒2户甚(其菊中复排式住趁宅8滥户)颤;栗广告夕语:旁景田售片区潮雍容麻亮丽开府邸写,螺新世桐纪初汪智能搬资讯冠华居菊安柏俊丽晶催:陷整体括规划板:股安柏找丽晶劣是由衰18返层丽苍景阁型、3胃2层天的柏称景阁灯、3心2层腔的安纱景阁丘以及兔32攀层的米晶仕弦国际消公寓趴组成论的半读围合狭式高缎尚住晚宅小傲区,犯功能辈上以暴住宅气为主汤,同婚时还猛具备愈商业罩、会促所和非办公渗功能面。安打柏丽泥晶在蚕晶仕剂国际柳公寓案特设吐有透屈明厢遮体的笼观光警电梯盲,凸献现了观整体功建筑状的时瓜尚典剖雅与藏尊贵之。助发展肢商:辅天鸿财集团残。瞎在全鲁国首惧届房违地产迈开发黑综合茶效益知百强扯企业城评比哥中居宽第三环名,膏在北弦京市土经济虚百强障评比荷中,悲名列必开发国企业统第一什名。治安柏瘦丽晶侧是由减北京撤天鸿筛集团型在深铁圳开湾发的锹第一气个项咐目。建市场冈定位疗:堂深圳汤CB木D首突席国烘际都锤市名丽宅忧户型欢定位晴:载以三冷房和晋五房鸭为主躁力户乡型,多面积特大部它分在端10展0平剪方米艰以上锈。堪主打柱广告疤语:嗓典藏恒时尚剖,尊闹贵相率传煮广告判诉求突点:l 躁深圳巨CB英D首辣席国旋际都闸市名桨宅l 缓纯粹微、典归雅的皆建筑唱风格l 晕六重润景观竞:三胁大景域观+帅三小摇景观l 躺意大煤利古番典园情林、帅会所l 群国际忘级酒碧店+魄专家锯顾问饰团管蛾家旬软文灯炒作蛛:去安柏吊丽晶演的文户字包握装的追频率税也是无比较巡高的赛,基司本上傲每隔西三天阶就可栏以见惠到安眉柏丽缓晶在坛各大庸报刊央的文捆字报听道。串以下袜列出何近阶倡段几觉个文愧章标舒题饰:臣安柏劝丽晶津,英女伦生太活新便开篇朗安柏很丽晶虎,尊河贵天赞生的猎品味刷安柏钱丽晶幸,品边味英接式典叹雅茶安柏量丽晶残重拳葛出击炭安柏纠丽晶象,尊筋贵的笔舞者纲中银氧大厦泽目标反群体质定位悠:夫金融述型客斜户群范体、猪以银宽行、傲证券欲行业固为主辆,其逗次是晨商务割创富亏型客达户群颗体,提以商差贸、贤信息手、I昼T、判网络律等行闪业。素策略辽:纯依托家中银焰品牌低、创后新优欣势,篮重新罩包装鲁,导迟入新才概念枯,进聚行主槐题式仪推广拿。初散期以逐形象泉广告惰为主幅,强续调中烘银品洲牌,径然后三对物吩业其匆它的制优势瓶进行骡广告智诉求观。辅推广述主题钳:眨创富昆、守农业、奴升级杀广告守诉求磨点:护银品科质,管历久漠常新修区位充优势汽,得白中心围者得渔天下御中心旁区C锁BD液门户睛甲级动商务骨港丝广告温语:详1)闸、与胁中银狂携手萝,实荒现心穗中理睁想;筛2)贵、踏拒入中养银,哪聚风先纳银街3)秩、中亚银大侄厦开粘盘一子个多该月即迁销售哈30震00稳平方在米。碎3、殃侨福钢大厦霞项目染理解垦与定妨位韵物业独定位蹦: 含弟涨幅漂鲁福田奇湿中心抖西区豆智能挤化小衣户型炭精品蒙物业魂形象田定位荒: 占拉称僻立性青春笛主题座精品测家园东项目顶名称伯: 敏思醋其债态青春引广场耀(推全广名签)l 缘主要荡消费离群定手位玩:2费5岁择竖35盐岁的喉城市许白领l 疤身份隐特征荡:薪惕人类l 插次消滴费群香定位惕:投揭资客优、职扣业炒班家宰4、涉卖点漏梳理晒与提锁升l 京深圳依市青筝春主宗题广柔场;l 策为深堤圳白溜领度情身定摆做的仍青春份文化墙精品构社区l 昂中心肿区概短念,蒜商业腿文化劲中心虫、尊梨享地围段l 服风华鉴正茂替、才屯情洋帐溢的框有远盐大志矩向的垒青年l 圣智能国化空冒间,脊纵横声信息虽流,涛商机满无限l 菠小户理型设澡计,雷轻松泳置业返,搭阀起创典业平登台l 塌宜商暑宜住乏,投牢资潜家力巨认大。祸5、禽广告签主题每及报尺版表朵现一、 呼福田避亩侨福再大厦烫占(一王)无茄限的幼升值才潜力散1+槽1恳2篇文:仔连轴槐转的巷工作亿中,莲常常汉会有器偷得绒浮生粱半日配闲的臭感觉因。栗一直彼梦想舟过上纯懒懒喇散散汇的日事子,闲有一旷份安芬逸放军松的呼心情测,弱可是垄梦想榆终归感是梦风想,炊就像棕1加肠1总卧等于赢2一凝样。极今天位,梦记想成膛为现驱实,拍侨福漠大厦习给我炕一份旨久违乔的闲外散生摸活,焦宜商定宜住诚带来号无限桶升值鼓潜力艺。屠珍藏外一份短惬意倾自然壳,孕收获瓣一份舅永久贺财富彩,肚物超她所值于,1饲加1拣当然本大于还2。摩广告牙语:嗓收藏左惬意左生活瓜,绽胆放智层者风拦采产卖点毅梳理鼓:蝇精雕障细做忘焦精装拍修小宪户型祖回鸽缠幼屠限浩扎鼻获撤血引四通件八达坛社优越胆的地逃理位及置、传交通勒便捷锤坏悲储但爪纵拒肯攻责进铜去便利束羊完善暂的配扑套设膀施笨克凑缓缓挥尖以势笛骡花当车享受吴撕坐拥铺狮岭岁山、摇莲花向山,诉毗邻称市民肤中心由、高犁尔夫义俱乐摧部刚皆兰青牌行闭必肠狭丑塘滩漫升值振沫市中缴心一坝级辐洒射区还,租裤赁市桶场辽拌阔,漆物业全升值铅潜力甜大职(二贺)位桂于市漠主干竹道附肯近,赖但不血受嗓砌音干着扰思听风扰篇纸风就靠像妈夕妈均秤匀平辈缓的刻呼吸吵,咸风就枕像美辈丽的夏少女来在耳托边轻谎语,袄风就鹊像年湾轻的摄小伙悲子在误奔跑洞呼叫托,知听,揉风在汁低吟杀侨福妻大厦味剥闹市听中的皱静心叔地带略广告天语:牙闹市粥不闹铲“辈静果”铺在你姨的选兔择愈卖点送梳理侄:睬精装俗修小友户型封驱慧居触塔央劝招宴旷子社堂倍 优迫越的滋地理斑位置内、交图通便瓦捷苗框押阻赤淋腔警滨唤奖虫斤贷霞 完镰善的师配套怕设施仍扭俱带扮姓荐钻住翁猎区当纱侧 坐泽拥狮押岭山泻、莲点花山边毗邻菊市民江中心昨、高茎尔夫丧俱乐董部泰荒壤针亭奉战裕掀趋亏刑煌畏仪 租驳赁市挖场辽葱阔,谦物业档升值愤潜力吼大醋典诊筝登签挑努心伸偶有辣夸蹦 市黑中心冻绝无申仅有虑的静穷谧地贼段典(三标)个倚性化苗小户抽型蝴SO乡LO督精神旗篇卧我喜冬欢干剑净,伞却又戚不愿足意每完天花杆二个控小时窄来打梯扫卫膏生戚我喜挂欢看谁书,姑却又专不愿济意半拿夜三胜更再弃爬到霞床上躺睡觉默我喜孕欢蹦考迪,雷却又遭不愿舱意面辨对房黎东太沙太异租样的乎眼光奋既然国不想敌浪费但时间辈打扫羞卫生岁,为疾什么丢还赖轧在那季间诺虑大的无房子妇?慧既然龙不想栽拖着籍疲惫重上床快,为原什么疏不将刻书房凑搬到撞卧室柜?墙既然何不想惠看人穗家脸却色,邀为什脊么不岗安一石个自希己的取家?嫌广告敞语:迹飞扬殖个性雹,飞要扬空秃间侍腔再社尤艺眼掠闻迎战汗绢旅笑真正膀的个于性空温间午卖点占梳理绒:牧精雕肢细做冶先精装饰修小占户型父取靠锣杨申忌堂雀兆正庙息梨尸 四布通八廊达们虚优越援的地帽理位篮置、演交通昨便捷永圣护评瘦寸摘偶词炸患离蚕户络 便秘利孩窑完善育的配政套设诚施业胁避炉疲国谜认涌茫柱问枪改茂 享肺受裹缺坐拥弯狮岭乔山、裤莲花虾山,打毗邻堆市民莲中心鞠、高幸尔夫描俱乐梁部慰舞菌荒容绿奶柴辆框茎钓愿迅炭 升斜值挨便市中裹心一薄级辐超射区布,租绩赁市谅场辽端阔,址物业族升值根潜力尿大争备选欧文案笛主题壤:店整体葛形象捕:(突突出闹地段预核心聋)扶侨福捕大厦苍lo赶go偶lo价go肠语:范城市旦精锐踏.赢首家哈广告眉语:餐时代冒菁英匙,要货生活锁,更烟要发毛展滑标题膨:美宜蔑掌控充中央庄商住奥区 杜把握遇财富隶新起汁点例-野特别豆适合滚城市太精锐哄办公丸.居倚住和和投资文:租城市艇心脏雨地带网,文鞋化商闭业中宽心。喷交通评快捷次,胜俱人一司筹。强宽频旋、安捉全自能动化粱系统晴设置互。办谁公空那间革混命,果可根刚据客滨户需列要自初由间性隔,同随意地组合鹿,真族正智怨能办裙公蒙赔太奇令。小愉户型艺设计输,宜欠商宜达住,拿轻松短做个浮赢家典。 l 织地处刊深圳层CB麦D竖显要栽地段慢,占钩据时罩代菁斩英商言务居罪家必塘争之掩地。l 齿与特普区报架业大幼厦、炒五洲嚼宾馆巧为邻音;搭仿建精托英中卡央时女尚舞背台。l 央深南量大道姥贯穿度东西肉,交程通纵贸横交厌错,洗香蜜短湖地悼铁站忙即将召开通宿。l 神紧靠层新闻交路,车环境鄙清幽血,近许揽农帜科生杆态园罪,远泽眺莲效花山状美景景。l 馒小户搭型设盲计,售超级所智能馋化空庸间,炸宜商迹宜住您,轻绳松做故个赢掀家。烫备选磁文案野主题绵:您整体妥形象毒(突垂出小捞户型柔设计酬)给侨福穗大厦晒lo能go童lo核go李语:脂城市偶精锐武.赢聪家煎特别薯适合软城市返精锐贝办公喊.居鱼住和明投资研主标青:城即市精派锐创括业与层居住召解决亡新方酿案室副标酸:想反想还计是萝“僻小况”楚的好税。文:毕创业糕时代握,办崖公居膀家,姨空间腔不一求定要虎“瞒大晋”里,适歌合就尊好,丛不必争讲排悉场。台关键宿是有林利事袖业的概发展驱。为佳赢得堡时间每,位露置要烟中心不,交冠通要层快捷骆,智菊能小谣户型腊,办诉公自禾动化主,宜浊商又绩宜住星。前层瞻性仪眼光奋,解浊决创博业与亏居住巧最佳跟方案负。 罗备选隔文案飘主题淹:巧整体芹形象同(突躁出智倡能化咱)货主标宗:智山者,至无饿“花网午”价不胜猴副标紫:速论度的奋空间糕,流某动的算空间蹦,智欢者的境空间文:卷成功具的速铸度,岛取决皇于交聚通的需便捷因,也董取决献地段枝的核饶心,误更取推决于晌智能扬化榨住宅询设计宏。侨负福大斑厦,碑创业历新磁脱场,俩革命肠新空薯间。奥赚钱斜易如招反掌柴,生讨活快坡乐如指风。唯侨福泰大厦粥主推定广告倍语l 烤精英酸风范章,驾企驶都筛市节俊奏 l 苍邀约析繁华稠共舞l 扑阳光姐贵族绘,静乓享繁寇华l 揪静享策繁华煤,我师心归讲岸心满第一换阶段诵:导康入期陷(市蜡场启抖动期博)弹阶段光特征面:高一个逢竞争婶趋于穷白热般化的杨地产介市场旬,一湾个新起的项趁目的箱介入煤,试裙探市单场的鉴反应梦必然介是非艺常谨季慎的舌。在该“级以我狮为主州”佩的前善提下尾,对猫市场浪可能讨发生随的变央化绝孝不可生等闲爱视之炎。从指某种抗意义野上讲崇,导瓣入期央的推睛广工扶作是鸽带有桶一些毅试探辽性质蔑的。僚也可份以这普样说灭,广哭告商盘在此伸阶段伙中对族市场疏反馈慢的敏屠感程杀度和磁应变赵能力邀是决控定以轿后整剩个推蚀广计逼划成健功与弄否的携关键垫。左广告臂目标乳:御推出济物业燥形象托,刺拍激引里发关报注,浊营造惧热卖色气氛描,达刺到市窜场的朗预热被,达袭成市恼场良者性启成动,稀也试州探市免场反订应。插广告棉主题埋:物惕业形触象及悼青春较生活乱新主勇张l 院诉求匙卖点英:肌青春慎社区功、区隶位、换环境悬、要唇炒作培的话届题(糟引发醉为主彼)l 零研讨幻:忽CB沾D花与城突市发革展l 突内容架:环颂境规带划与疫城市电发展嗓福田用地产聪品牌益建设捎年坡商住污地产脱的未稼来走节势l 烧形式逢:以蜻企业聋品牌混带动恢项目浆品牌疏。薄采取览专家龄研讨独的形跃式,饱通过向报纸阁、电非视台尿进行仇新闻孩炒作报。援邀请所名人抄,就伴相关猾议题剪参与低相关牢讨论短,以丝名人期的角大度宣仰传扩日大影引响。企工作拢内容摸:折1、鹅以福僵田地畅产腊“黑为深赚圳年粒轻建货设者鸭精心雁打造味智能符化社摊区带”岩为话贱题,膀在前孤期投诊放报免纸软俘性文大章,炒新闻喘炒作鼠开始优。爷2、框临近崇开盘刺投放鱼硬性觉广告饰,做尖到媒页体互见动。糊3、宋积极源筹备销后期嗓要开菊展相虹应的毫PR窄公关车活动流。仰4、求完成间地盘寻、售项楼处挑等形示象的具包装旷,户挽外广胃告等杂VI破系统幕工作祝。存5、灯一切而物料吓、资讯料的薄全面撕齐备浑到位忘。挣6、千网络甜广告赶投放费工作缩建议辽:娱1、治部分番配套妄设施僚包括蒙住户枣大堂泻、会责所、修区内征环境游绿化坝等公欲共环庭境部畅分优句先完策成,刊以超坟前的陡示范迎效应看良性员启动疮市场刊。哭2、虚营销臣中心狭完成枝,内痕可设遭简易栏酒吧笑等休确闲配广套设伍施,锤最好规前面馅要有催永久渐性的少植被娱绿化佩,在痰周边刑环境吴中要遗突出栽“绵新蚊”柏意。限第二枪阶段灰:强黄销期鲜明提出智能化青春社区概念,以概念链接引导广告运动倒上半瓜阶段鸭特征旧:恨经过走前期喇的宣少导工兆作,博项目磨的市木场定继位已姐“宿呼之奇欲出价”割,消曾费者刻开始皮(大诉量)旷入市尾。丑广告姐目标碗:笼进一境步提晋升项副目鲜病明的沃个性被形象钳和特松质,来激发红消费奖购买宣欲望冤。雀广告屠主题燥:捉 青归春在颂青春攻广场陪绽放惊诉求娃卖点肤:序侨福饱大厦合的会制所、崭园艺壶等特元色至1、叨投放商项目腔的形晓象硬颂性广锯告,捆给卖颂点赋池予创睬意。咸2、根大量荷关于忠青春茫话题塘的软郊文轮坡番炒什作。肢3、扯及时合把握睬炒作适内容漫与方亮向,颜提升改项目毒附加补值。直4、主网络失广告彩及电略台广撑告交央叉进滚行。渗工作虾建议三:歼1、袭希望阁发展润商能脸及时夸准确慧通报订工程宴进度筹,便奏于我标们把他握节跌奏,盛尽快止进入笼成熟狭期,奉节省吹不必懒要的给广告剥投入帐。限2、富希望删销售怎部门鞭能及半时准培确地产反馈茫销售帖状况齐及销掘售现洽场气浅氛,脑有利关于我祝们及激时调根查策男略,体达到贩最为协理想著的广所告效踢果。呜3、静样板永房全坏面开荒放,斯继续叔准备爬后期徐促销雹活动厅,反拆复刺劈激市猪场,斥以期惊更快概进入股成熟从期。私下半姿阶段秃特征钉:协有了美良好伞的市样场形夫象,真有了锣卖点腹的充极分渲浅染,兰有了避市场姻的大焦肆炒胞作,田成熟宵期已胡到来故。若杠干极得具诱幕惑力拒的强漫势促快销手宗段出微台,德不过夺是捅义破了矿这层观薄薄败的面踏紗。遥广告肿目标叠:l 金强化券销售封主张丸,扩旨大物烈业知晶名度南与内蜂涵,缸进一套步培骆养物泼业良丘好的进市场糖形象双,激污发购踢买,肿以田提高呆销售辜率为漆目的包。l 唐表现裙策略萌:形韵象诉垄求+慌卖点挤表现煎;全睁面演扔绎项耗目的谦核心筛利益够点,掘建立趋项目晨品牌变知名劲度l 色表现某内容裂:地与段、剑环境萄;小贸户型嚼设计镰、智却能化芒空间土-券-陵广告磨主题蜜:少白领通居家楼模式盟畜中心念区小筛户型躲诉求象重点腥:产在卖目点基裤础上迈,引令发物注质、贴精神订、情晌感方珠面的冻话题插工作崭内容合:自1、鸦大量题纯销炼售性倘(硬握)广割告的鸡继续水投放争。售2、汇多推顺创意豆感性潮广告领,强联化在潮变众凶中的狮印象浇。外3、顶利用呼有偿讯新闻矛、软那性广垂告诱痛发受爽众的暖趋同陶心理拳,引适导价漠值认冬识趋贝向我具方观径点,庭其做带出购仪买行撑为。台4、帜协助扬发展罗商制默定促阀销计珍划。佛5、变成熟拖期阶摊段,撕对推苍广过欠程做钳全程剥跟踪慧、监民测。捞工作搬建议香:浴1、缎利用净公关淹活动肥等事刑件行握销方典式,增适度肝炒作旬销售愤现场毁的气剧氛。暖2、狮可与键媒体削联合脾举行巧“器关于诱青春厦”激研讨剧会,严再结也合媒穿体炒鼻作。残第三碎阶段谦:持盘续期座阶段斑特征炮:葬在销膊售推完广过往程中浙出现槐销售忘“猴矛盾松”蛋,属学修正搬调整安阶段轨。艇广告贝目标依:跪巩固客提升庙销售滥率,嫂修正打营销跌主张轮,完揪善物嘉业形扫象及辜美誉愚度。声广告秀主题版:装 中炎国最完庞大愈的资坦料库豪下载l 获表现破此项仔目给旬白领观阶层菊的心假理感带受l 离表现惜策略逐:销从售讯短息+垄卖点乐表现l 玻表现碧内容软:会认所、窗配套牧、户欲型等瞧诉求望重点驾:艳整阶容段:既继续侄诉求疾项目郑带给办的感偿受 壮证言捞阶段抢:理单念与苦价值烦提升希工作显内容晚:团以证喇言式衔、催嫩促式讲为广互告形荣式投贡放促瞒销广究告,义利用青节假嫁日,表展开鞠公关水活动珠,配员合广载告宣枕传,尊巩固庸提升欠销售赔率。话工作骡建议骂:剖1、照协助非发展扇商进遗行策盆略调励整。右2、则协助拜发展彼商制乔定公寸关活彼动方留案。茎第四烫阶段欧:扫艳尾促松销期皂阶段永特征现:丽目标丑基本及完成岂,市店场反到应趋逗于疲财软,叮各项抱工作闲进入娱平台得整理虏期。比广告摩目标抽:龙消化办存量横,成境功完舍成销弱售。雾诉求气重点宪:吴优惠朽方式半、工特程进腔度、蛛鸣谢材、催肤促。通工作熊安排挖:姜为了硬巩固井市场梳形象药,间里断性厌发布烘报纸穷系列玩广告阵 、端注重宴户外舱广告彼牌、呆宣传包资料尸派发至的作述用,戴并举锁办业学主联耳谊活陡动和拢嘉年套华。公媒介棉策略毁包装樱本项罪目,滋媒体幸的选知择和少运用沸非常晃关键态,本貌项目绑建议升以深葛圳特泻区报宁、南努方都污市报丘、网碗络广纵告为奸首选兵媒体宋,电奸台、辛户外拿广告宁、车携体、楚楼书斩等为穿辅助评媒体丢,报膜版版裹面以杀小全增版、防半版详、整螺版为灿主。摆配以煌大量红的软仗文炒财做,济软文逼的所普占版果面以持半版完、整的版为裂理想筋选择键。寻在销奉售的冈不同聚时期珍,广撕告采眼取发已布频调次不扒同的零策略脱,尤再其是筒开盘印阶段事的一惠、二娘周内纽,建妨议以沸整版罗广告暴配以但整版术软文拾交替低发布土,报秘版广盗告以孕强烈岂的感音性诉幻求和剖视觉广冲击英力来动表现蹄,软流文以唐青春境广场遥的创薪意脉静络和捷社区蹄配套适为内仙容,梁进行电介绍衰。榜以深翼圳特茄区报即体枣育新茅闻版泉、迷深圳卫晚报烛周造末版剃刊克头、生南方有都市态报疤地产庸周刊参为牌主。累针对幅住宅园、写衣字楼挽、商督铺制银作影算视短央片,舞放在躁售楼幻现场难播放英,车县体广静告在椅楼盘解推出吐前做斑好。查可以嫁选择易10佩5、孟20故4、闻20摔9等雄大巴派。网况络、眨户外荡等适准当投愁放。钓与商府业经爪济有获关的列财经恩杂志佳广告蚀。重师点是丹进入均售楼纠现场晓前的株导示千系统形的建城立,舌建议壶在香跪蜜湖顾一带兆设户凉外广声告牌乒,利山用春表交会词、秋党交会功、国公庆举冶办系赏列展豪销活痛动。陵滨福仰庭园捷广告扫推广连策略案(一业)谊个案抓分析钱阳光棵带,娘海滨晴城去项目境简介葬:偿阳光芹带海普滨城汁坐落枪深圳鼠湾高磁新园秃区第辟五区漆,属仆于深照圳湾例填海垃区的赢地王握地带拌,其缘占地融面积抚8万朱多平托方米播,总词建筑既面积喷32回万平蝶方米炮,总防体规检划借泡鉴了芳纯美语居住退社区棕的规承划手览法。旺目前壳开发剩的一巡期锦痒缎之应滨由乒12理栋高随层建磁筑和像3栋遣低层盟建筑广组成贵。小贞区规顶划有妥一个广南北我长2捆00菌米,永东西猎宽7砖0余离米,抓面积阶达1娇60再00园平方遣米的涉大型好中央榆私家巷花园虏;以昨游泳兔为主靠题的除娱乐执会所钟和服伯务为据主题蹦的服愉务会摔所。俊市场听定位眠:六一个敌更接范近城幕市白臣领和箱中产博阶层鲜的国斩际海通滨新抹城晶广告涛诉求光点:l 朵地理声位置l 牧风景贤优美l 手小区条与区究外配隆套l 谨紧扣译海洋佩主题炒的建偷筑物鸦立面挤和建柳筑形位态罢广告妄主题渔:沸我在怒巴海在陕涛阳光洗在覆策略裂:依劝托招嫁商地勿产的行品牌齿优势坐,前器期的纤推广旋运用揭阳光缝带沈没海滨骨城属徒地的航价值做禀赋节、新嚷滨海朱志等污方面钻进行绪文字调包装商、地把盘包秒装宣懂传等奋手段改,运桑用立戒体交积叉的狗连体掀拉动盾运作剑模式触,逐灭步将采“绑阳光盛带结圆海滨重城练”交有步镇骤、渴有目脊标的抽推向买市场评。类海洋叨之心鞭项目垄简介锦:载位于黄深圳惑湾畔锻,南号油商较业路茎与后马海大婚道交茎汇处聋,占客地7摧00价0平府方米神,属搏于后俱海湾盐版块暖拥有报丰富攀海景至资源统的项嫌目。尾项目势周边汁有多阳个大置型高罩尚滨名海社丈区,肤本身浅配套蚀资源橡又少属,使然其置营于竞瞒争激轻烈的赖地产究环境刃中。患定位排策略猴:荐以恭“前环境矿先行弦”巷和惹“澡心心抢相约够,爱博无止庆境寺”神为核星心理咸念,哑将里“幼海洋浅之星鞭”寿定位执于甲“盯完全督融入则海文南化风倘情的棕高品谁质精培英白楼领社区区企”呆广告锹推广场策略香:盼(1财)广葛告诉像求点闭:l 泊自然拌环境埋,珍舍罕的腐海景照资源l 盏物业演属性榴,后培海湾嫁版块射唯一哀高层签建筑l 窃地理院特征满,后挤海湾辅的中绣心腹座地l 凯生活杆气息洋,休斩闲温惕馨悠油然自盘得的行生活敢享受卖(2秀)主奖推广育告语杜:竭爱无处止境蛾,心府心相月约壤(3歌)系就列推幻广策站略赴现场咽的海蚕文化泛主题柔形象娃包装赏;涌宣传趁品推式广主貌题的袭延续嗓;掉公开闸发售沙期的通(赠估赛欧弟轿车软)事办件行逝销推自广;阵促销称期的脚优惠吵策略膜;消咽化期摧的送僻“顷金释”弃装修逗策略把;阁科学甜的媒望体策辛略(扭形象披先行傲,事亲件炒雄作,矮卖点诸宣传串跟上雄);呈合理捕的工惹程进穷度建暗议。饱观海患台:字广告按主题确:理暮想生令活社悟区/灶简约爽、精茄致、龄实用穿核心忍卖点干:南味山中株心区款、深签圳湾凭海景倍、超包宽楼岔距、欣教育昼、户疑户有庭景丘碧海腔云天讯:柄广告拌主题抗:深子圳湾口国际呼人居晨形象倒大使慧核心国卖点那:深乔圳湾农、红圆树林吓、华伙侨城锈人文绵生态少景观罩、华犬侨城圆配套梅、地报铁、彼建筑既规划将海印智长城馋广告肝主题退:城剪市主备题化范社区鹿核心客卖点颜:深映圳湾贺、街伐区会字所、屿南山盯书城昼、生等命主勾题园其林、聚商业狠广场羡、长淋城品众牌咬海岸球明珠撕:病广告乓主题扩:国剩际城泼市村丙,传递承罗似马假诵日情降怀站核心辉卖点斥:南温山中酱心区呜地段纤、罗达马风勤情规敬划设孤计、能教育棕本项后目目介标市聚场:杰南山票、高径新科斑技园显区白恩领及饱企业基管理呈层占歌较大裕比例献;福朗田区尽客户淋占一矿定数夏量;啊小型上投资嫂者;购部分片香港帐客户民目标遍客户灾特征维:丹职业胁分布举为证察券、发金融帮保险滑业、左建筑狼承包纳商、隆公关揭人、优广告汪人、哪注册吉会计恋师、棍政府萝公务核员档25凳膀35券岁之薯间,只首次疑或二盼次置隆业,贺高收质入;穿他们绘颇有嘱个性酒及前丈瞻性秒、敏伙锐、娇较感恩性且雀不乏姨理性法;注券重生盐活品纵质,串追求汁文化瑞内涵榴。悲(二塞)抖项目底简析庸项目迅概况简介造本项彼目位避于高委新区怜第五国区T见20词5解把00子66妹地块伐,位务于学番府路追南科取技大斯道以沫西,丢高新难南1补1号翻路以励北,居为较未规则岔的L译形地供块。涛占地舍面积妙32燕79歪5。尝6众,总丧建筑血面积旬82往70休0秋,其及中商嚼业面所积1伟00棵00普,恭住宅背面积谋72迁70扒0唉(包罩括成田套住既宅、抵单身济公寓索)。优势l 湾与招郊商地嘴产阳下光带集笛海滨下城为尘紧邻痒,其偶规模骄远大辛于本乐项目汁,借握阳光骑带皱视海凤滨城递的大摘量炒伶作,平为本蛋项目乔的推沉广起客到事张半功供倍的顷效果滋;l 切完善蚂的市冲政规坑划、暖配套营,挎小学恰、邮觉局、河居民劫活动干中心部、商姿业等兵隔路掀相望秩,钉生活台十分还便利互,且吊有巨济大投卫资潜斧力;l 咬局部绕高层比单位鱼可拥像有海掩景资世源,兼大部乡分设开有入态户花倾园,眨观景仗阳台l 学拥有骗周边禁良好湖的人锅文、艰自然铅景观底双重茂资源l 爸园林伞规划组与建此筑风垫格独晋特,让日式奖住宅饿风格洁,热芳带植轿物生晋态园竭林l 道深圳鞠硅谷丸地带佳、高腾尚纯疤粹生贫活社错区l 奏滨海台大道悲、深限南大琴道城推市主尺动脉来贯穿告东西泄;西报部跨第海大箩桥开倡通在乌即.既地铁磁相邻吐。劣势脱之项目件规模勾比较视小,样难以短形成棒规模似效应顺信本项柔目与夫阳光红带疏旗海滨斯城相够比缺蝶乏规台模效戚应;奴福田许地产舅与招升商地国产相昏比缺配乏品门牌效蚂应;继且双娱方定帮位接汁近,艰是本惰项目怎的最察大竞汽争对介手。拨莫市政爱综合郑配套绸不完面备,滴与项屑目营阴销期圆有时腥间差误荒大多狗数单换位并录无真座正海奴景可惯观四乘大多责单位公受噪蓄音影浇响行项目怠特征芽项目鞭环境怒配套桃项目根的外快部环裙境可脊以依潮托市凡政配振套小稀学、肚急局、成居民笑活动驰中心确、商丝业、罚邮电暂局,巩内部哲环境诚拥有做自己兔的园油林、逗会所充、超各市、蛾银行叮等。君物业舍定位革高新促区中郑高档泻滨海形楼盘裹项目挨差异俭阳光仗带掀爱海滨述城是俱本项央目最所直接蔑的竞系争对见手,在但由赔于阳母光带渔客海滨约城传碰播的狱是一怪种豪停宅的仇概念区,在谱项目锡之间禽的定阵位有骆所差节异。沿配套颠与环冈境,陪两者灯差异义不大月。毛(三派)死推广叼策略盏广告骄目标晨广告琴之行瓜销目序标梳在较魔短的宫时间金内完数成项陆目本股身的版销售框,提蹈升福瞧田房职地产后的品肝牌形封象著解决香问题滴广告兵策略财要解哪决之壶主要虹问题扎1、砍项目赞命名畜要体阔现目篮标客冻户的席个性突。逮2、逢根据犯项目萄特征惭、项小目个监性寻姓找亮长点。勺3、唱项目文的现息场包茂装,产要从巷阳光冷带弯帽海滨遣城的功视觉枣形象洋跳跃毙出来匙,寻恩找之惠间的识差异告性。豪4、演广告网投入稼相对蠢较少脱的情撕况下径,如嚼何通淋过公黄关活闸动延加续目枣标受睛众对慨本项沸目的够瞩目密度。挠广告域策略冬项目热卖点钞整合l 耳紧邻娘市中房心区膨,高婚新区胖精品宵住宅l 馆尽享撑深圳签湾海叛景、工红树臭湾生股态美疲景l 亦政府均重点草投资除发展赶地块居,交错通便抱捷,涝有强夸大增哈值潜岸力l 帖滨海亦大道纺、深肉南大余道直捕通城历市每扛一角掀落 l 借项目弓内外壁的环页境配桂套蹦项目易命名欲南海抵明珠悲释意愉:玻深圳侵是个务移民糠城市肝,很留多人愉来自多于内迹地,棚来深铁以前货很少刷没有寨感受乎南方源城市细,特伴别是粪海的既一种趴魅力颠。虽劣然经衡过多蛮年的邮打工线生涯闻,南啄海的准城市肉对他转们已葡经没刮有了提神秘捐感,侄但庸“六南海忠明珠疮”赴能够俩唤起阶他们迷刚到寿南海滴城市励的所抢感,岗所想湾,所妙得、阶所失起,具形有很驰强的卡感染显力。阴备选朱项
展开阅读全文
相关资源
正为您匹配相似的精品文档
相关搜索

最新文档


当前位置:首页 > 管理文书 > 财经资料


copyright@ 2023-2025  zhuangpeitu.com 装配图网版权所有   联系电话:18123376007

备案号:ICP2024067431-1 川公网安备51140202000466号


本站为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,本站只是中间服务平台,本站所有文档下载所得的收益归上传人(含作者)所有。装配图网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容本身不做任何修改或编辑。若文档所含内容侵犯了您的版权或隐私,请立即通知装配图网,我们立即给予删除!