《建筑工程资料管理》PPT课件

施 工 资 料 管 理l 工 程 前 期 资 料 的 收 集 与 整 理l 施 工 管 理 资 料 的 分 类 与 整 理l 施 工 过 程 的 记 录 与 填 写 l 施 工 原 材 料 资 料 与 施 工 试 验 、 检 验l 质 量 验 收 资 料 的 填 写 与 整 理l 安 装 工 程 施 工 技 术 资 料 的 收 集 与 整 理l 组 卷 与 归 档 情 景 二 施 工 管 理 资 料 的 分 类 和 整 理任 务 一 施 工 管 理 文 件 编 写 与 整 理一 、 施 工 管 理 文 件 的 定 义 及 组 成 施 工 管 理 文 件 是 施 工 单 位 依 据 企 业 的 管 理 制 度 实 施 工 程 管 理 过 程中 ， 控 制 投 资 、 质 量 、 安 全 、 工 期 措 施 ， 对 人 员 、 物 资 组 成 管 理 活 动 所形 成 的 资 料 。（ 一 ） 定 义 （ 二 ） 组 成 施 工 管 理 文 件 包 括 工 程 概 况 表 ， 施 工 现 场 质 量 管 理 检 查 记 录 ， 企业 资 质 证 书 及 相 关 专 业 岗 位 证 书 ， 分 包 单 位 报 审 表 ， 开 工 报 告 ， 施 工 日志 ， 工 程 质 量 保 修 书 ， 施 工 组 织 设 计 等 。 二 、 施 工 管 理 文 件 的 编 写 与 整 理（ 一 ） 工 程 概 况 表 具 体 包 括 一 般 情 况 、 构 造 特 征 以 及 施 工 图 纸 。 一 般 情 况 ： 工 程 名 称 、 建 设 地 点 、 总 建 筑 面 积 、 开 工 时 间 、 竣 工时 间 、 结 构 类 型 、 基 础 类 型 、 建 设 单 位 、 设 计 单 位 、 监 理 单 位 、 施 工单 位 等 相 关 内 容 。 构 造 特 征 ： 地 基 与 基 础 、 柱 、 内 外 墙 、 楼 盖 、 内 外 墙 装 饰 、 楼 地面 装 饰 、 屋 面 防 水 、 防 火 设 备 等 相 关 内 容 。 施 工 图 纸 ： 建 筑 总 平 面 图 、 建 筑 立 面 图 、 建 筑 剖 面 图 等 相 关 内 容 。 （ 二 ） 施 工 现 场 质 量 管 理 检 查 记 录工 程 负 责 人 填 写 总 监 理 工 程 师 核 查 认 可 工 程 施 工 前 的 检 查 记 录 ， 包 括 现 场 质 量 管理 制 度 、 质 量 责 任 制 度 、 专 业 工 种 上 岗 证 、 分包 单 位 资 质 、 施 工 图 预 审 、 地 质 勘 查 、 设 计 方案 及 现 场 进 出 场 材 料 的 管 理 等 内 容 。 （ 三 ） 开 工 报 告（ 四 ） 工 程 停 /复 工 报 告（ 五 ） 工 程 竣 工 验 收 报 告（ 六 ） 施 工 日 志 记 录 项 目 实 施 过 程 中 技 术 质 量 管 理 和 生 产 经 营 活 动 的日 记 ， 要 求 从 开 工 之 日 起 至 竣 工 之 日 止 逐 日 记 录 。 生 产 情 况 ：技 术 质 量 安 全 工 作 记 录 ： 天 气 、 施 工 部 位 、 施 工 内 容 、 机 械 及 班 组 作 业 、 存 在 问 题 等技 术 质 量 安 全 活 动 、 检 查 评 定 验 收 、 技 术 质 量 安 全 问 题 等 由 总 包 单 位 完 成 施 工 准 备 工 作 并 取 得 施 工 许 可 证 之 后 填 写 ，经 本 单 位 工 程 管 理 部 门 审 核 通 过 、 法 人 或 法 人 代 表 签 字 盖 章 后 ，报 监 理 及 建 设 单 位 审 批 。 （ 七 ） 工 程 质 量 保 修 书 质 量 保 修 制 度 施 工 单 位 在 向 建 设 单 位 提 交 工 程 竣 工 验 收 报 告 时 ， 应 向 建 设单 位 出 具 质 量 保 修 书 ， 明 确 建 设 单 位 的 保 修 范 围 、 保 修 期 限 和 保修 责 任 。（ 八 ） 施 工 组 织 设 计 、 施 工 方 案 审 核 表 施 工 组 织 设 计 是 建 筑 施 工 企 业 组 织 和 指 导 工 程 施 工 全过 程 各 项 活 动 的 技 术 、 经 济 和 组 织 的 综 合 性 文 件 。单 位 工 程 施 工 组 织 设 计 是 由 项 目 经 理 负 责 编 制 ， 并 由 公 司 总 工 程 师 审 核 批 准 。 施 工 方 案 （ 分 部 分 项 作 业 设 计 ） 是 由 项 目 部 总 工 程 师 负 责 编 制 ， 并 由 项 目 经 理 审 核 批 准 。 熟 悉 、 审 查 施 工 图 纸 ， 进 行 调 查 研 究计 算 工 程 量编 制 施 工 进 度 计 划编 制 资 源 需 用 量 计 划确 定 临 时 设 施确 定 临 时 管 线 编 制 施 工 准 备 工 作 计 划编 制 施 工 平 面 布 置 图计 算 技 术 经 济 指 标审 批选 择 施 工 方 案 和 施 工 方 法 单位工程施工组织设计的编制程序 第 一 节 施 工 机 具 管 理一 、 施 工 机 具 管 理 的 意 义 （ 1） 减 轻 工 人 劳 动 强 度 （ 2） 提 高 劳 动 生 产 率 （ 3） 保 证 建 筑 施 工 安 全 快 速 进 行 （ 4） 提 高 企 业 经 济 效 益 二 、 施 工 机 具 的 分 类建 筑 机 械 非 生 产 性 机 械 设 备 印 刷 、 医 疗 、 宣 传 等 专 用 设 备 三 、 施 工 机 具 的 选 择 、 使 用 、 保 养 和 维 修（ 一 ） 选 择 四 种 方 式 购 置制 造租 赁利 用 发 达 国 家 2/3企 业 靠 租 赁 （ 二 ） 施 工 机 具 的 使 用1、 定 人 定 机 定 岗 位 “四 懂 三 会 ”四 懂 懂 设 备 的 构 造 、 原 理 、 性 能 和 操 作 规 程三 会 会 正 确 操 作 、 维 修 保 养 和 排 除 故 障2、 合 理 使 用 施 工 机 具3、 建 立 安 全 生 产 与 事 故 处 理 制 度 4、 建 立 健 全 施 工 机 具 的 技 术 档 案 （ 三 ） 施 工 机 具 的 保 养 及 维 修1、 检 查按 检 查 的时 间 间 隔 日 常 检 查定 期 检 查 按 检 查 的技 术 性 能 机 能 检 查精 度 检 查 2、 保 养 例 行 保 养强 制 保 养 3、 修 理 小 修中 修大 修 第 二 节 施 工 材 料 管 理采 购 供 应 保 管 使 用一 、 意 义二 、 任 务 保 证 供 应 降 低 费 用 适 时 、 适 地 、 按 质 、 按 量 、 成 套 齐 备材 料 计 划 、 采 购 、 保 管 、 使 用 方 面 三 、 材 料 的 分 类1、 按 在 工 程 中 所 起 作 用 ： 主 要 材 料 、 结 构 件 、 周 转 材 料 、 机 械 配 件 、 其 他 材 料 、低 值 易 耗 品2、 按 材 料 的 自 然 属 性 ： 金 属 材 料 、 非 金 属 材 料3、 按 材 料 的 价值 在 工 程 中 所 占比 重 ： A类 资 金 占 用 大 ， 材 料 管 理 主 要 因 素 ， 进 行 重 点 管 理 （ 累 计 频 数 080%）B类 资 金 占 用 介 于 A、 C类 之 间 ， 次 要 管 理 （ 累 计 频 数 80%90%）C类 资 金 占 用 最 少 ， 进 行 常 规 管 理 （ 累 计 频 数 90%100%） ABC分 类 法 的 应 用例 ： 某 学 校 教 学 楼 为 7层 建 筑 ， 结 构 形 式 为 框 架 结 构 ， 建 筑 高 度 26m，建 筑 面 积 19120m2， 其 中 教 学 楼 工 程 中 的 多 媒 体 教 室 的 装 饰 装 修 施 工任 务 由 新 星 建 筑 装 饰 公 司 承 担 ， 为 做 好 装 饰 材 料 的 质 量 管 理 工 作 ， 在建 筑 装 饰 装 修 工 程 施 工 前 ， 根 据 材 料 清 单 购 买 材 料 如 下 表 ：问 题 ： 在 工 程 项 目 建 设 中 ， “ 材 料 是 基 础 ， 管 理 是 保 证 ” ， 在 本 工 程 项 目中 ， 试 述 ABC分 类 法 的 计 算 步 骤 ， 并 对 建 筑 装 饰 材 料 进 行 科 学 管 理 。 序 号 材 料 名 称 数 量 单 位 单 价1 细 木 工 板 12 m3 930.02 砂 32 m3 24.03 实 木 装 饰 门 120 m2 200.04 铝 合 金 窗 100 m2 130.05 白 水 泥 9000 kg 0.46 乳 白 胶 220 kg 5.67 石 膏 板 350 m 12.08 地 板 93 m 2 62.09 油 漆 80 kg 17.0810 瓷 砖 290 m2 34.0 解 ： （ 1） 计 算 出 材 料 价 款 和 该 种 材 料 占 总 价 款 的 百 分 比（ 2） 对 各 种 材 料 按 照 该 材 料 占 总 价 款 的 百 分 比 大 小 进 行 排 序 ， 并 计 算 出 累 计 百 分 比 。（ 3） 根 据 ABC分 类 法 的 基 本 原 理 ， 累 计 频 数 （ 080%） 区 间 定 为 A类 因 素 ，即 主 要 因 素 ， 应 重 点 管 理 ； 累 计 频 数 （ 80%90%） 区 间 的 定 为 B类 因 素 ，即 次 要 因 素 ， 应 进 行 次 要 管 理 ； 累 计 频 数 （ 90%100%） 区 间 的 定 为 C类 因素 ， 即 一 般 因 素 ， 按 照 常 规 方 法 适 当 加 强 管 理 。 序 号 材 料 名 称 数 量 单位 单 价（ 元 ） 总 价( 元 ） 所 占 比 例%1 细 木 工 板 12 m2 930.0 11160 14.892 砂 32 m3 24.0 768 1.023 实 木 装 饰 门 120 m2 200.0 24000 32.024 铝 合 金 窗 100 m2 130.0 13000 17.345 白 水 泥 9000 kg 0.4 3600 4.86 乳 白 胶 220 kg 5.6 1232 1.647 石 膏 板 350 m 12.0 4200 5.68 地 板 93 m 2 62.0 5766 7.699 油 漆 80 kg 17.08 1366 1.8210 瓷 砖 290 m2 34.0 9860 13.16合 计 74952 100 序号 材 料 名 称 数 量 单位 单 价（ 元 ） 总 价( 元 ） 所 占比 例 % 累 计 百分 比 %1 实 木 装 饰 门 120 m2 200.0 24000 32.02 32.022 铝 合 金 窗 100 m2 130.0 13000 17.34 49.363 细 木 工 板 12 m3 930.0 11160 14.89 64.254 瓷 砖 290 m2 34.0 9860 13.16 77.415 地 板 93 m2 62.0 5766 7.69 85.16 石 膏 板 350 m 12.0 4200 5.6 90.77 白 水 泥 9000 kg 0.4 3600 4.8 95.58 油 漆 80 kg 17.08 1366 1.82 97.339 乳 白 胶 220 kg 5.6 1232 1.64 98.9810 砂 32 m 3 24.0 768 1.02 100.00合 计 74952 100 四 、 材 料 的 采 购 与 存 储1、 采 购 ： 货 比 三 家订 货 方 式 定 期 订 货定 量 订 货 2、 存 储（ 比 质 量 、 比 价 格 、 比 运 距 ） 经 常 储 备保 险 储 备季 节 储 备3、 材 料 经 济 订 货 量 的 确 定材 料 经 济 订 货 量 ： 是 指 用 料 企 业 从 自 己 的 经 济 效 果 出 发 ， 确 定 材 料 的 最 佳 订 货 批 量 ， 以 使 材 料 的 存 储 费 达 到 最 低 。（ 1） 订 购 费 (F1) 主 要 指 与 材 料 申 请 、 订 货 、 和 采 购 有 关 的 差 旅 费 、 管 理 费 用 等 ， 它与 材 料 的 订 购 次 数 有 关 ， 而 与 订 购 数 量 无 关 。F1=S/Q*C S总 采 购 量 Q每 次 采 购 量C每 次 采 购 费 （ 2） 保 管 费 (F2) 主 要 包 括 被 材 料 占 用 资 金 应 付 的 利 息 、 仓 库 和 运 输 工 具 的 维 修 折 旧费 、 物 资 存 储 损 耗 等 费 用 它 与 订 货 批 量 有 关 ， 与 订 货 次 数 无 关 。F2=Q/2*P*A P采 购 单 价 Q每 次 采 购 量A仓 库 存 储 费 率总 费 用 保 管 费 F2 订 购 费 F1费 用 订 购 批 量最 优 订 购 批 量 （ 总 费 用 最 低 ） 是 否 重 合 ？ （ 3） 经 济 订 购 批 量 ： 存 储 费 +采 购 费 之 和 最 小F=F1+F2=S/Q*C+Q/2*P*A对 Q求 导 ， 令 F=0Q 0= 2SCPA 1/2若 令 F1=F2， 则 S/Q*C = Q/2*P*A Q0= 2SCPA 1/2 例 题 ： 某 材 料 的 年 订 货 总 量 为 21600t， 该 材 料 的 单 价 为 80元 /t，每 次 采 购 费 用 为 60元 ， 仓 库 年 保 管 费 率 为 4%， 则 该 材 料 的 最 优采 购 经 济 批 量 为 多 少 ？=Q0= 2SCPA 1/22*21600*6080*4% 1/2= 900t 第 三 节 施 工 人 员 管 理一 、 施 工 人 员 管 理 概 述1、 目 的 ： 提 高 劳 动 生 产 率 、 保 证 施 工 安 全 、 实 施 文 明 施 工2、 人 员 构 成 生 产 工 人专 业 技 术 人 员管 理 干 部 项 目 部 主 体劳 务 公 司 提 供二 、 劳 动 组 织施 工 班 组 在 科 学 分 工 和 正 确 配 备 工 人 的 基 础 上 ， 把 完 成 某 一 专 业 工 程 而 相 互 协作 的 有 关 工 人 组 织 在 一 起 的 施 工 劳 动 集 体 ， 是 建 筑 企 业 最 基 本 的 劳 动 组 织形 式 。专 业 施 工 班 组 优 点混 合 施 工 班 组 缺 点优 点缺 点 工 种 专 一 ， 有 利 于 钻 研 技 术 ， 提 高 操 作 熟 练 程 度不 利 于 交 叉 施 工 ， 浪 费 工 期各 工 种 可 协 调 施 工 ， 加 快 工 期不 利 于 提 高 操 作 熟 练 程 度