资金监管流程

资金监管流程（监管的范围：建筑安装费、区内配套费。有精装修的还包括精装修 费用）一、先开账户 （按照一个销售许可申请对应一个账号的原则开立监 管账户）按照多撞开立的应该在用途，结构和总层数符合一个重点监 管标准的办理监管账号的程序：1，网上申请，填写并提交 申请表、资金使用 计划书急企业基本信息的表格. 需提交：1、营业执照 2、基本户 开户许可证 3、标准地名证 4、建设工程规划许可证 5、测绘报告 6、经办人身份证、委托书 （审核原件留存复印件，并在复印件上加 盖公章）资金监管中心审核3 天通过的发新建商品房预售资金监管 账户开户通知书到商业银行开立监管协议签订：包括：1.当事人的名称、地址 2、监管项目的名称、 坐落位置 3、监管账户名称、账号 4、监管项目范围 5、重点监管 资金使用计划 6、新建商品房预售资金的收存、支出、使用方式 7、 违约责任以及争议解决方式在资金监管网上打协议并盖章，签订三方协议二、办理销售许可证需要资料：（1）天津市商品房销售许可证申请书、天津市商品房销售登记表（2）企业法人营业执照和相应的房地产开发资质等级证书（复印件）（3）取得合法的国有土地使用权（国有土地使用证或建设用地规划许可证）（复印件）（4）经批准的商品房建设投资计划、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证（复印件）（5）已按照规定交纳基础设施配套费用的证明（复印件）（6）前期物业管理备案证明（7）商品房项目基础工程形象部位的证明（8）施工进度和竣工交付日期（9）商品房销售方案（方案内容主要包括销售进度、销售手段、营销策划方案，以及面积计算成果 表和加盖公章的项目总平面图。其中项目总平面图用红笔圈出拟售房屋的位置。经济适用房应提供市物 价局价格批复）。三、提取监管资金前需进行现场查勘要件：1、标准地名证 2、已完 工节点证明文件 （提交原件，留存复印件） 办理程序：在网上选择重点监管资金拨付，点击申请进入，填写现场 查勘数据，在施工进度里选择施工进度，将经办人填写完毕保存，在 提交，在转件窗口中点击提交查勘 现场取证：查勘人员根据地名证确定，进行现场拍照取证 进行审核：四、划拨资金，重点监管按照节点划拨 留存节点的 5%