上海市物业分等收费标准

上海市住宅物业服务分等收费标准上海市物价局上海市房屋土地资源管理局昼备注争：冒1、阻 小享区内摔设置醋管理梦处的渗，若款建筑做面积翻小于猎2万刑平方行米，绸综合登管理竭服务征费增漫加5蜻%。毯2、拍 每态一级装的服沈务内橡容与弃要求兆应高朱于并仿包含农低一陶级的何服务自内容且与要疾求（舟一级句除外砍）。伍二、疫公共剖区域心清洁载卫生辈服务映标准懒与收球费标映准凝级别雀项目刚序号停内容觉服务决要求仍每平钓方米屑建筑蛛面积易月最客高收困费标返准（浓元）猾一级特楼内补公共盗区域谊1挎地面予隔日杜清扫披一次逢，地棋面无兵垃圾炸堆积枣。酿0.榴07践2染楼梯非扶手谁、栏侄杆、避窗台悔每周鸭擦抹括一次怜。翅3絮消防驻栓、倚指示充牌等姿公共扣设施泡每半蛾月擦渗抹一沉次。总4旬天花脊板、捎公共血灯具拒每半诵年除演尘一痰次。妙5舱门、苗窗等约玻璃抗每年骗擦拭夕三次勺，其肆中底者层门忧厅玻萍璃每副二个灵月擦牌拭一结次。乞6奸天台自、屋卡顶意屋顶星每半凉年清冰扫一巨次，喉有天傍台、肝内天勉井的毛每半纽月清翠扫一蚂次。朋7贫垃圾贤收集柏居民毙自行帆投放而至小喝区集健中投粮放点殖。贺8庭电梯勇轿厢怀操作圣板每良日擦腾拭一帖次，麻目视轮无污揉迹；堡地面血每日宜清扫停一次朱。被楼外俩公共籍区域奖9悄道路射地面踢、绿粥地、烦明沟神道路盛地面脾、绿么地每称日清申扫一扇次，惨无明飘显暴哗露垃摆圾，妻无卫取生死未角；罗明沟胡每周奴清扫组一次耐。涂10帽公共英灯具落、宣竿传栏香、小臂品等毯每月目擦抹响一次症。唯11复垃圾数厢（晌房）薪每日祥清扫潜洗刷泻一次虫以上鲁，保待持垃六圾厢宝（房直）及恒其周仿围清税洁；午建筑己垃圾炊有固判定堆泼放点罗；设凤有灭藏蝇装利置。精12限消毒结灭害老 范 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井乔、封灌木朝修剪主每年渠二遍撞以上袖，无棍二级就枯枝角；蓠气、球脑超过须齐平治线1霜0c协m应烧修剪龟，每尸年不币少于铁四遍像，做北到表盯面圆方整，笨基本伍无脱槽节；黄地被堵、攀屡援植蕉物适斧时修遍剪，福每年叹不少究于二托次。奖中耕尘除草牢、松量土胁每年秧中耕时除草缸五次垮以上厦，土伐壤基成本疏眼松。漠施肥等按植碎物品症种、威生长醋状况薯、土抚壤条灶件适群当施摸肥；埋每年嘉普施惊基肥松一遍适，部饥分花伤灌木眨增施男追肥豆一次睬。祸病虫睡害防惕治赏有针签对性封及时害灭治晶，主贞要病打虫害舱发生馋低于翻10骡。俩扶正崇加固杠有倒宣伏倾柳向，炼及时构扶正倘、加颂固。凳其它境乔灌发木生缺长良免好，碰树冠卵完整杀；花炼灌木适基本岭开花托；球另、篱帝、地赠被生葵长正浑常,战缺枝恐、空歇档不材明显摄。乡花坛怜花境怎布置具一年杰中有尿二次遍以上抱花卉冒布置促。唐灌、违排水柴保持公有效橡供水绪，无白积水程。罢补种展缺枝遗倒伏榴不超掀过十尸处。鸟修剪大、施顷肥敲保持池花卉宴生长刊良好草。挂病虫牙害防台治扰及时攀做好帅病虫受害防扰治。滴级别并基本通条件馆内容境要素沾养护玻要求域（植盘物）街每平坟方米顺绿地芳面积包年最丈高收娱费标奥准（拆元）刚四级东1、备绿地哭总体额布局捞合理垦，满海足居落住环养境的亩需要全，集预中绿两地率狐10报%以览上。子2、管利用狠植物窗、山粒石、反水景窄等设拥置景舰点，隆且与功环境毫协调川。替3、抛乔、云灌、租地被左、草编配植谋合理鹊，层椒次较溜丰富防，景衰观好耗。花盆坛、持花境说面积蹈占绿差地总管面积统的0覆.5寨%以幅上。却4、载绿地逆保存沫率1归00仍%，丈乔、盈灌、银草等邀保存胆率9叔8%浮以上滑。绿复地设妻施、绞硬质同景观类保持劝完好网。俊草坪执修剪武草坪挎保持覆平整霞，草汗高不蜂超过肃8c陕m。桂4.蹦50慨清杂色草蜘每年萝清除灶杂草静七遍屑以上凳，杂妈草面弦积不的大于闸5%鬼。改灌、本排水掀常年欲保证饥有效漫供水烧，有恰低洼烟及时段整平麦，基翻本无锄积水悼。任施肥糖按肥辆力、竞草种侵、生敏长情津况及享时施弯肥，内每年走二遍裕以上胖。院病虫航害防招治锐及时修做好庸病虫愧害防殊治。稠其它字草地准生长膏正常便，斑让秃黄挖萎低州于5丽%。耕树木尿修剪潜乔、结灌木配修剪源每年斜三次讲以上沙，基坚本做欠到无雨枯枝滴、萌首蘖枝溪；蓠歪、球习、造貌型植趋物及烫时修狂剪，系每年跨不少芬于五购遍，包做到忆枝叶霜紧密云、圆企整、芽无脱牢节；自地被男、攀株援植洞物修炸剪及争时，串每年梦不少羡于三贯次，什基本粘无枯涝枝。井中耕辫除草尾、松饮土楼适时屈中耕竭除草厚,做页到基递本无缠杂草坡，土罩壤疏竹松。斑施肥赠按植鸭物品何种、链生长独状况乔、土你壤条湿件适键时施霜肥，呈每年舒普施纯基肥户不少狸于一扒遍，伟花灌拐木增管施追危肥一仰遍。租病虫席害防间治犬防治帝结合依、及航时灭油治，星主要饰病虫呜害发院生低菜于5仓。薄扶正陡加固畜树木溜基本炊无倾邻斜。里其它请乔灌所木生蚀长良面好，狂树冠武完整洋；花置灌木雁按时身开花向结果机；球醋、篱磨、地肥被生灭长良挑好，新无缺摘枝、如空档堵。静续上惰页渣级别笑基本怕条件缺内容咏要素盯养护并要求崖（植链物）邮每平先方米爽绿地帮面积哭年最馅高收影费标明准（单元）楚花坛虹花境怕布置嚼一年烫中有弓三次因以上毫花卉奴布置咸，三库季有闻花。朋灌、滴排水灿保持诊有效棕供水隔，无荷积水伴。史补种脚缺枝崖倒伏最不超绢过五岔处。尺修剪鸡、施锈肥菊及时慰清除厚枯萎呆的花类蒂、检黄叶涌、杂颂草、俩垃圾竹；每匠年施纵基肥听一次迹，每内次布抓置前幼施复笔合肥务一次冻。涛病虫谜害防岂治米适时戒做好伙病虫零害防券治。倒级别孩基本稀条件海内容铸要素仇养护暮要求鉴（植娘物）确每平尘方米涛绿地洲面积若年最混高收齿费标偏准（嗓元）标五级脑1、茄绿地就总体火布局员均衡批，生甚态、亲景观障效应透显著愤，集位中绿殃地率含20澡%以秤上。露2、均运用御植物播、山倒石、兽水体贩等设哪置景朝点，惠且与醋环境菜协调皇，效桂果好促。庸3、浪乔、武灌、春地被关、草鬼配植掏科学证，层朱次丰序富、再季相杆分明欧。集兆中绿瞒地布革置全张冠大叨树；课花坛抢、花姿景面市积占棍绿地妈总面然积追1句%以资上；功植物手品种聋多样泼（1差万平祥方米胳以上童绿地牵不少叔于提80字种，傲2万沉平方奋米以非上绿欢地不柴少于距10叶0种但）。拍4、威绿地暖保存子率1仓00排%。帝乔、虑灌、超草等里保存珠率9亏8%插以上约。绿缴地设倾施及敲硬质决景观扣保持济常年用完好灭。灾草坪序修剪圾草坪垫常年钓保持朴平整毁，边昏缘清担晰，轿草高影不超搅过6稠cm衫。膝6.厌50亮清杂吉草叛及时碧清除笨杂草机,做树到基此本无灯杂草析。辨灌、生排水所常年毁保持胁有效窄供水休，草诉地充堂分生告长，喘有覆密沙调卵整，棋地形君平整朋、流鬼畅。发施肥器按肥堂力、肉草种湖、生次长情言况，津适时促适量僚施有敏机复昏合肥显二拥到遣三遍玻。秘病虫碌害防吵治你预防跟为主顶、综菜合治他理，垄严格速控制土病虫傅害。腔其它况绿草义如茵目,斑我秃黄喷萎低陷于5忠%。比树木欢修剪肾乔、母灌木用修剪闪每年确三遍宪以上比，无扎枯枝告、萌从蘖枝熊；篱弦、球成、造宿型植锹物按品生长榆情况邪，造汁型要南求及贸时修则剪，脑做到棕枝叶们茂密迷、圆欣整、古无脱握节；掌地被碧、攀者援植三物修兰剪、潮整理损及时嚼，每里年三蛙次以树上，棉基本翅无枯秩枝。革中耕侵除草低、松斯土吨常年汤土壤钟疏松辆通透州，无井杂草罩。捎施肥避按植勒物品晃种、设生长商、土跌壤状急况适萌时适繁量施望肥。渡每年牛普施悼基肥恼不少楼于一征遍，换花灌德木增贡追施烛复合亭肥二所遍，家满足昌植物取生长业需要研。乌病虫着害防柿治挨预防假为主朽、生汗态治虚理，撑各类紫病虫哑害发梯生低丽于5涛%。稍扶正列、加皆固卧树木校基本扩无倾培斜。免其它烟乔灌柜木生幅长健深壮，鱼树冠掩完整枕，形玩态优自美；璃花灌尺木按底时开燕花结谜果；达球、画篱、请地被丑生长怒茂盛奸，无惜缺枝感、空吃挡。崖续上瞒页特级别奴基本返条件父内容宴要素汇养护胃要求食（植箩物）朴每平宗方米此绿地牛面积滚年最汗高收础费标忙准（竞元）珠花坛钱花境艰布置导每年赵中有轰四次俩以上融花卉怠布置疤，四拉季有乓花。战灌、烈排水广保持挡有效膏供水轨，无贡积水税。工补种密缺枝碎倒伏库及时胸补种怕。雕修剪担、施雹肥票及时汉清除绵枯萎额的花葱蒂、偿黄叶勿、杂缝草、中垃圾延。每参年施职基肥钢一次套，每察次布茫置前投施复喜合肥导一次倒，盛嘴花期觉追肥局适量泽。设病虫耳害防炊治涛适时盐做好快病虫刚害防精治。丛备注舅：轮1、迟本标昆准中秧所指绸绿地堵等级踏收费狸标准盖是按铃年、喊按绿橡地面报积设梨置。鸡绿化事养护寒费用玩分摊顷公式翼为：衡每月罚每平鸡方米沈建筑年面积刻绿化岂养护中费用饭=该取级绿疮地收乌费标山准榜豆绿地厉面积慈你可分拉摊建容筑面绑积赶返12告2、切绿地锋以种蛮植面济积计遗算：军地下惯车库购顶上胁绿地长按实嘱际种番植面奸积计变算；剥棚架影按垂待直投同影面跌积计岂算；愉行道滩、散虾植树达按树巾冠垂遮直投恨影面准积的竖1/旧5折旁算；翅嵌草撇停车钉地坪订按地菜坪面音积的替1/架10录折算及；墙青面垂匪直绿原化按葵实际惠覆盖监面积柔的1姨/1蛋0折赌算；寻未定化事项仰可按胞商定失计算俭。伯3、注绿地息面积蓬的计趴算以诸建设召单位阅提供敬的绿读化竣刃工图遭为主沟，以欲实地费丈量茧为辅别。奸4、佳草坪逼修剪低频次迎所示鱼为暖匪地型腾草的躲修剪盒次数稳，冷环地型仍草修活剪频佩次应寇酌情谁增加葡。致“轰百慕漠大桥”督草高剥一般纳不超削过4百cm斩。混稠合型宁运动基草坪啊应增脑加修丘剪频忆次，宴可按王实调珠整。异5、淋因修朝剪等蹦产生贡的废德弃物绣，整抹理集今中堆亲放，汪清运妥及时慈；树咱上悬等挂物系及时稿清除腿；发掌现死挺树及枝时清鸡除、洪适时谈补种少，保问持绿水地内撑清洁惩整齐仿。迹6、凯植物敞灌溉壶以保宏持土疑壤有躁效水疑份为哈原则磨，应康按气土候、野立地悠条件罚、品兽种、烛生长前等情盗况酌肤情增俭减浇辞水次公数。双7、均使用少化学迅药剂杰，必纷须严迹格执莫行国既家现泽行有盖关规伙定。惜应选报用高逃效低启毒、绑低残泛留的辽药剂硬控制微有害仆生物颜的危左害，含并在追喷药纠前安绣民告叫示。蜘8、菌每一躬级服址务内傅容与绢要求迹高于谊并包所含低云一级倒的服啄务内怜容与购要求堆（一炊级除似外）钩。缴五、玩共用姜部位骗、共翼用设掠备设壤施日化常运删行、器保养坑、维滚修服从务标兄准与蹲收费歼标准振项目尼类别喷内容楼运行槽、保满养、最维修豆服务办要求纠每平菊方米堪建筑愉面积趴月最帽高收踩费标打准（堪元）殃备注嘉公共象部位猫一类毛房屋代结构献每年这一次菌以上爽对房确屋结目构、巾涉及俭使用介安全随的部烛位进益行检谷查并揪有记图录,每发现块损坏骨及时白安排为专项夏修理女并告繁知相肠关业炸主、气使用更人。哄0.凭04术1、趣该费铃用用丽于共贫用部级位零孝星修晋理和攻常规伟养护距。费莲用按粪月预吩收，竹单独牙列账辱，按掠实结朱算，且滚动街使用缓，每裳年公育布一晋次。别结算规时，酬维修夕人工名费按粥总费篇用的爱30彻%提阳取，鲁材料弹费用王按实慨际发冶生结鄙算。走2、爆一类拉零星防修理最的范开围包金括：仓（1奏）内撑外墙谈面（领墙面练砖、先涂料朴）小掌面积海修补叛（每慢处1错平方永米以拼下）是。奇（2碎）更辽换公料共走艰道门蝶窗五勒金件我。辈门窗承每半鼻月一萝次巡攻视楼装内公临共部受位门葛窗，寨保持冈玻璃佛、门骨窗配典件完尺好，挂开闭董正常赠。 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