物业接管验收

电梯系统竣工资料移交清单附件一类 型序号文件名称文件属性单位页数文件 缺少 页数备注原件复印件（份本）合 同1购买合同1份2产品安装合同1份3制造单位、安装单位、维保单 位资质证明1份4维保人员技术证件1份随 机 资 料1产品合格证8份12技术说明/电梯记录本8本28空白3操作说明/载客电梯使用指南8本304维护保养手册/LEHY-II 系列电梯（无能量回馈）安装 维护说明书8本1275电气资料/LEHY-II系列 电梯（无能量回馈）随机出厂 图样图册8本1626井道布置图1份竣 工 验 收 资 料1接管验收书面通知书1份2特种设备（普查）注册登记表1份3特种设备使用登记证份4电梯监督检验报告（首次检验 报告）8份5电梯验收运行记录表1份6隐蔽工程检查验收记录1份7设备清单1份8资料移交清单1份移交人签字:服务中心工程主管:接收人签字:服务中心主任:日期：#楼#电梯系统功能接管验收记录表附件二验收项目验收功能验收方式验收记录机房机房环境现场检查机房应整洁，无杂物，地面及设备外表 无尘，照明及通风良好。现场检查房内应配置干湿温度计，室温不超过 40C，湿度不超过80%(25C)。现场检查防火门、窗开启、关闭是否灵活。现场检查机房地面灰尘大，未作防尘措施，地面 应刷绿色地坪漆现场检查门口未设置防鼠挡板，高度不低于 50CM。管理制度现场检查电梯应有急救规程、巡视记录、故障记 录、机房管理制度、三角锁管理规定上 墙壁。现场检查设备责任人员应明确。安全设施现场检查消防应急设施应完好。安全标识现场检查设备房门口应粘“机房重地、谢绝入内” 的标识。现场检查应准备有“禁止合闸”安全警示牌。消防设施现场检查消防设施应运行正常，无损坏，齐全。机房内应急操作装置现场检查盘车、松闸标示齐全，应急工具应在指 定位置安放。控制柜现场检查控制柜接线端子厅门、轿门应无短接 线，及安全回路短接现象。现场检查主板显示应正常，各接线应紧固、整齐， 线号齐全清晰，变频器散热风扇运转正 常，内部无灰尘。控制柜、变频器目测控制柜主板显示是否正常，各接线应紧 固、整齐，线号齐全清晰，变频器散热 风扇运转是否正常，内部有无灰尘。控制柜接 触器检查接线紧固，接触是否良好。线路保 护测试线路有接地保护线，绝缘不小于0.5兆 欧。主机油箱打开主机机油检 查口主机油箱油量、油温正常，无杂质，无 漏油现象。主机目测主机运行时应无异常震动，温度正常； 无异响异味；无过流，应有电梯升降标 志及电梯轿厢所有楼层位置标志。制动器目测制动器各销轴润滑，动作灵活，打开制 动器时不发生摩擦，间隙均匀,刹车片 应无磨损严重现象。曳引轮槽目测曳引轮槽无断股；无磨损、锈蚀导向轮目测导向轮运转正常，无异常摆动，无跳槽。钢丝绳目测钢丝绳应无断股；无滑移；无运行抖动； 表面整洁，无严重油污，张力力调整均 匀。曳引绳头 组合目测曳引绳头组合螺母无松动。钢丝绳无松 散现象。机房检修 盒测试检修操纵盒开关正常转换检修状态，测 试电梯慢车运行正常限速器装 置测试限速器运行时应可靠安全，试验安全开 关动作有效。涨绳轮装 置断开涨绳轮开关 测试电梯运行时涨绳轮转动应正常，无异常 声音，当涨绳轮动作后，电梯安全保护 回路断开。紧急电源 装置停电测试，装置是 否启动运行保护紧急电源装置在电梯运行状态能正常 通电，电梯故障时，停电时，装置应能 自动切换工作。轿厢轿厢按钮测试轿厢按钮应动作灵活、安全可靠；轿厢风扇目测风扇运转应正常良好、无噪音。轿厢照明目测、耳听照明灯光应足够，监控摄像头能看清楚 轿厢的人物及物体。运行时有无明显震 动和噪音。内选操作 盘目测、测试登记板应齐全、固定牢固，控制功能有 效，显示板字无缺笔现象。外呼登记 板目测、测试登记板应齐全、固定牢固，控制功能有 效，显示板字无缺笔现象。轿厢平层测量轿厢平层精度应不大于35mm。轿厢应急照明及报警装置测试备用电源在停电时应起作用。轿门异物遮挡试验安全光幕、触板功能有效，开门关门灵 活、平稳、可靠，无撞击声。层门专用锁匙打开三角锁匙打开层门关门后应正常复位。电梯合格 证检查轿厢电梯合格证应在有效期内，并粘贴在轿 厢操纵盘上方。轿顶卫生状况目测轿顶卫生干净，无杂物，无渗水，照明 正常。门机目测运转是否正常，门轨道是否清洁，变频 器防护盖是否固定，有无灰尘覆盖。开关门限 位开关测试开关门限位开关开关应正常有效。反绳轮轴 承目测，耳听反绳轮轴承无异常声音，振动，润滑是 否良好。安全护栏目测护栏干净，螺丝螺母坚固。导轨油杯目测导轨油杯吸油毛毡齐全，油量应充足， 无渗漏现象。导靴目测导靴是否磨损，清洁无油泥结垢。安全开关测试安全钳开关、急停开关应能动作有效。井道照明目测照明灯具齐全，应能正常使用，井道机 房开关应能正常开关。随行电缆目测随行电缆应无开裂，损伤，固定牢固。对重目测对重应安装牢固，无松动，运行时无刮 擦轿厢现象，上下运行平稳。补偿链目测补偿链应安装牢固，无松动，消音绳无 断开现象。限速器、涨绳轮目测限速器、涨绳轮轮槽、钢丝绳应无磨损 严重现象底坑开关试验底坑急停开关应动作有效。爬梯目测爬梯安装牢固，无松动，无锈蚀现象。底坑目测底坑卫生干净，无杂物，无渗水，照明 正常。上下极限 开关检修运行进行测 试上下极限开关应动作灵活、安全可靠。线路目测井道线路整齐不杂乱、接线端紧固、每 隔2米有规定管卡及支架固定。液压缓冲 器目测液压缓冲器安装牢固，无松动和积尘，无锈蚀、无漏油现象，开关动作有效。底坑底坑检查地面是否干 净整洁检查地面应干净无杂物、无积水；爬梯 安装牢固。照明开关是否正常，亮度；机房照明应安装牢固、亮度，开关应功 能正常。线路线路在电梯运行 时是否正常，安装 是否牢固，线头应 不生锈线路标识清晰，安装牢固，接线头不生 锈。急停开关检修是否灵敏，可靠；急停开关安装位置合理，工作正常，接 线牢固，有明显标识。电梯司机功 能自动定向 检查用司机专用钥匙 在电梯控制板锁 电梯电梯司机状态下，电梯外呼信号无法呼 梯。司机选择 定向用专用钥匙在电 梯控制板锁电梯电梯司机状态下，操作员可内呼楼层信 号登记，并控制电梯上下运行。无自动关 门用专用钥匙在电 梯控制板锁电梯电梯司机状态下，电梯厅门、轿门无法 自动关闭（除非在轿厢操纵盘内登记楼 层信号）。停电，故障停车自动平层功能停电送电检查自动平层现场检查一人在 机房停电送电，一 人检查电梯，两人 拿对讲相互通话 确认安全后停电 检查，确认电梯检 查完成送电恢复 电梯运行。电梯得电应恢复正常，电梯运行近一层 平层开门，恢复正常运行。电梯检修 复位轿顶对电梯检修 运行（当确认电梯 在下一层用三角 钥匙开电梯门，确 认电梯在该层后 打开灯把电梯打 到检修状态然后 按下急停开关，再 进入电梯操作，如 2人同时在必须 一人操作一人监 督另在准备把电 梯慢行是必须提 醒另外一人是否 可以再工作）当电梯高于平层检修，复位正常电梯自 动运行到最近一层平层开门。检修功能检修运行在轿顶、机房把检 修操纵盒打到对 电梯检修状态，开 关转换功能有效机房、轿顶检修开关应转换功能有效， 轿顶检修应优先，慢车运行功能有效。消防联动运 行功能楼层消防模块动作在消防控制室按 下手动消防按钮在电梯消防模块动作时电梯都能直驶 到基层（一楼），而开门只能人在轿厢 控制及每次只能接受一个内呼指令消防专用 按钮在基站按下消防 员专用开关在电梯消防专用开关动作时，电梯都能 直驶到基层（一楼），而开门只能人在 轿厢控制及每次只能接受 个内呼指 令电梯声音 信号在基站按下消防 员专用开关电梯处于消防回基站的状态下，电梯轿 厢会发出“嘀、嘀、嘀、”的音频信号， 告诉乘客电梯已进入消防状态超载保护超载保护当电梯超载时应 不能关门，也不启 动运行，同时超载 蜂鸣器响，轿厢内 显示板显示超载 灯亮点未检查电梯门光幕 保护电梯门光 幕保护拿物品挡住电梯 光幕再拿开当拿物品挡住电梯光幕时门无法关闭， 拿开时正常关闭轿厢灯、风 扇控制轿厢灯、风扇自动检查一人在监控室，一 人在现场控制电 梯当电梯在平层楼层待梯状态，超过3分 钟后，轿厢灯、风扇自动关闭。进入节 能状态。锁梯功能电梯钥匙基站关闭电梯功能用专用钥匙插到 一楼基站呼梯盒 电源锁并关闭电 梯一楼锁梯时电梯自动返回基站，门无法 自动开，在开锁后自动开门信号的纠正 和消除信号的纠正和消除同时按几个楼层 按钮，再重复按刚 几次刚按过的按 钮当重复按几次选中的楼层按钮时，选中 取消防捣乱功能防捣乱功 能防捣乱功能检查电梯在自动时空载开关尚未动作，在电 梯载小于10%的额定负载时轿内有三个 以上的指令，电梯能在停层一次后，系 统自动将所有指令取消应急轿厢内 照明轿厢内应 急照明切断电梯照明电 源照明电源断电后，应急照明灯马上亮起电梯声频信 号电梯声频 信号乘坐电梯随意按 几个楼层使电梯 运行当电梯到达指定楼层时声频信号响，告 诉乘客电梯已到达检修速度自动复位运行轿顶对电梯检修运行轿顶对电梯检修 运行（当确认电梯 在下一层用三角 钥匙开电梯门，确 认电梯在该层后 打开灯把电梯打 到检修状态然后 按下急停开关，再 进入电梯操作，如 2人同时在必须 一人操作一人监 督另在准备把电 梯慢行是必须提 醒另外一人是否 可以再工作）检修电梯恢复后电梯自动复位，运行到 最近一层站停并自动开门群控功能群控功能先在一部电梯里 随意按一个楼层 使电梯运行，电梯 运行后再按外呼 按钮召唤立刻自动分配，如有一台电梯出故 障其他电梯自动继续运行，离呼叫楼层 近的电梯自动爬到接机房控制柜控制柜的 外观检查表面是否整 洁、安装是否牢固无灰尘堆积、螺丝坚固完好线路检查检查控制柜内线 路是否整齐、接线 是否牢固线路整齐不杂乱、接线端牢固轿厢控制盘开关按钮 检查乘坐电梯随意按 几个楼层使电梯 运行电梯可运行到指定楼层线路检查检查控制柜内线 路是否整齐、接线 是否牢固线路整齐不杂乱、接线端牢固应急照明 灯检查断电检查断电后正常亮应急照明 的报警按 钮检查断电检查断电后正常亮外呼显示屏外呼按钮 检查目测按钮有无缺 损、箭头指示是否 正确，并按下按钮 试运彳亍按钮完好无缺损、箭头指示正确、按下 按钮后，电梯可运行至该楼层满载直驶功 能满载直驶 功能电梯满载并从一 楼运行至顶楼，并 安排人中途在外 按下外呼按钮在自动无司机的正常状态时，如果轿内 的负载超过80%时，电梯不响应沿途的 同向外召唤信号，而直驶有指令登记的 层楼电梯轿厢门电梯轿厢 门先按开门按钮，再 按关门按钮按下开门按钮时，轿厢门正常开门； 按下关门按钮时，轿厢门正常关闭门机可调电梯公司在机房 控制柜调（另外工 作人员在电梯位置检查）速度及力矩可调时间快慢门反向控 制门关到一半时人 工用力拉门限制 关闭力轿厢门可强行打开基站返回基站返回在一楼轿厢内按 随意按下某个楼 层（1楼以上）使 电梯运行，并退出 在一楼等待电梯运行至指定楼层后，超过3分钟后 无人使用电梯正常返回基站五方通话电梯机房五方通话拿起机房电话机 和监控室、电梯底音量正常，语音清晰坑、电梯轿厢、电 梯轿顶通话（每个 点安排一人）移交人签字:接收人签字:服务中心工程主管:服务中心主任：日期：电梯#楼#电梯系统设备移交记录表附件三设备名称型号品牌产地单位数量安装位置备注电源配电 箱PB197-63/AC380V申菱电梯电器有限公司海安 县个1电梯机房金属线槽套1主电源电 缆10 m2条1曳引机ZPML-A157 /12.6KW上海三 菱上海台1电梯机房曳引轮个1电梯机房主机支架套1电梯机房编码器个1电梯机房电磁铁125V个1电梯机房导向轮1电梯机房压力传感 器F176秦皇岛科 技秦皇 岛个1电梯机房控制柜10N3V08-C93-8上海三 菱上海台1电梯机房含以下配 件机房对讲 分机ZDH01-021 -GG部1电梯机房制动电阻Z28RB-46/ 6WK套1电梯机房不间断电 源2UPS01-001上海三 菱上海个1电梯机房限速器个1电梯机房限速器钢 丝绳08根1电梯机房曳引机钢 丝绳012根4电梯机房28 层/29 站钢丝绳组 件套2电梯机房电梯导轨根2电梯井道28层轿厢套1电梯井道轿厢操作 箱上海老港 申菱电梯 配件公司上海套1电梯井道门机控制 箱JJJJ800TY PL-CO个1电梯轿顶门机EM-B-80-4个1电梯轿顶光幕控制 盒S1100-C个1电梯轿顶光幕套1电梯轿顶轿顶安全 窗个1电梯轿顶检修盒个1电梯轿顶开关、灯具 盒个1电梯轿顶风扇个1电梯轿顶轿厢随行 扁电缆条1电梯轿顶信号电缆条1电梯轿顶轿顶护栏套1电梯轿顶导轨油盒个4电梯轿顶轿厢导靴个4电梯轿顶轿顶轮4槽个1电梯轿顶感应器YG-2B个2电梯轿顶感应器2PAD01-001个2电梯轿顶限位开关个6电梯井道轿顶轮4槽个1轿顶轮安全钳（下 行）个1电梯井道安全钳（上 行）个1电梯井道对重涨绳 轮个1电梯井道底坑急停 开关盒个1电梯井道插座灯具 盒个1电梯井道爬梯个1电梯井道对重轮4槽个1电梯井道对重导靴个4电梯井道对重护栏套1电梯井道缓冲器副1电梯井道对重缓冲 器副1电梯井道外呼显示 面板上海老港 申菱电梯 配件公司上海套29厅门外金属考漆 层门个29井道监控室五方电话主 机套1轿顶对讲 电话部1底坑对讲 电话部1移交人签字:接收人签字:日期:服务中心工程主管:服务中心主任地嬖梯移交工具、备（配）件移交记录表附件四名称单位数量备注三角钥匙把1电梯控制钥匙把1盘车工具套1撬棍1条、盘车手轮 1个移交人签字: 日期：接收人签字：服务中心工程主管:服务中心主任安防系统（楼宇设备）验收遗留情况汇总、整改计划表附件五验收时间：2012.3.20整改跟踪序号验收问题分类施工方意见（工程质量原因、设计原 因、合同原因、合格误 差范围）建设方签署 意见计划整改 时间整改责任人移交资料缺：12竣工图3系统检测记录4567123工程部主管:分管副总：服务中心主任:工程管理部经理：项目