质量通病预防及防止方法及措施

质量通病预防及防止方法及措施一、砖混结构顶层内墙体裂缝的防治：1、在施工中，做到事前控制，要求施工方砌体砌筑时，必须同时砌筑， 不允许留槎，如转角处需留槎必须增设拉结筋。2、屋面找平层施工中，纵横方按4 米的间距设置伸缩缝，缝内嵌填的密 封材料为柔性材料。3、屋面结构施工季节应合理安排，尽可能安排在秋季，夏季应安排在夜 间施工。4、做好砌体和混凝土楼屋面覆盖、养护工作。二、现浇混凝土楼板裂缝的防止：1、造条件连续浇筑，不留施工缝，确需留置时，施工缝宜留在分户墙的 轴线上。2、模板工程进行模板设计验算荷载值，支撑立柱必须拉结，立柱下不得 垫砖。3、凝土必须达到规范规定的强度后，方可拆模。4、拆除后，必须设置满足竖向要求的支撑，支撑点上下端必须有垫块。5、做好钢筋绑扎的成品保护，浇筑混凝土时应搭设马道，采取有效的固 定和支撑措施。防止负弯矩筋变位，严格控制钢筋的混凝土保护层厚 度，应采用预制混凝土垫块，垫块设置间距必须保证钢筋不变型，禁 止使用砾石做垫块。6、用于现浇混凝土的水泥，粗骨料进场复检外，粗骨料应按构件截面尺 寸严格选用，对于粗骨料的含水率进行测定并根据测试结果调整材料 用量，调整配合比。控制配合比，控制好混凝土的水灰比，搅拌均匀， 振捣密实，严禁混凝土楼板暴晒，宜用塑料薄膜等覆盖，养护时间不 少于 7 天。三、防水工程渗漏的防治：1、禁止使用沥青纸胎油毡，屋面防水推荐使用 SBS 改性沥青卷材，氯 化聚乙烯-橡胶共混材料；三元乙丙混（非硫化型）卷材；氯化聚乙 烯卷材。2、卫生间防水宜采用冷膜防水等新型材料，当采用防水卷材时，管根处 必须采用复合做法。3、卫生间找平层砂浆铺设必须渗入 5%的防水剂。4、顶层混凝土楼面的伸缩缝及基层的变形缝必须用防水密封膏或柔性 材料填塞密实。5、管沟墙洞的模板要求紧密牢固，管根墙洞的混凝土应提高一个等级并 加防水剂振捣密实、封边平整。6、找平层要坚实平整、光滑、无起砂、空鼓等现象，坡度满足设计使用 要求。7、施工前要组织对图纸进行会审，以便掌握其中的细部构造及其有关要 求，防水工程必须由专业对和防水工施工，防水工要经过培训持证上 岗作业。8、屋面防水层施工时，保温层、基础必须保证干燥，含水率不应大于 9%，屋面隔气层和防水层要涂刷平整、均匀、防水附加层必须先做， 落水口防水层必须进入落斗压阀以下，粘结牢固。9、防水层与基层要粘结牢固均匀、搭接正确，卫生间、厨房四周墙面在 砌墙时，必须做止水带泛水高于地面200 mm.屋面女儿墙与管根处的 冷水高度在坡顶处不得低于250 mm,女儿墙上部泛水处理采用凹槽 （包括构造柱）并用防腐材料压紧后，抹灰填平。10、卫生间穿楼套管要高于地面20 m,上口必须用柔性防水材料填充密 室后密封，套管根部加抹20 m高防水砂浆圆台。11、施工完后屋面、厕所、浴间进行淋水试验。四、门窗工程质量通病的防止1、门窗工程的种类、规格、型号、开启方向及零件附件必须符合国家行 业标准及设计要求,居住建筑的门窗还要复合节能标准的要求,不得 使用不合格产品。2、门窗工程必须对下列材料及其性能进行复检：人造板材的的甲醛含 量、塑料窗的抗风压性能、空气渗透新和雨水渗漏性能,检测指标必 须符合设计和有关规范要求。门窗安装工程应对预埋件隐蔽部位的防 腐、填嵌进行隐蔽验收。3、塑钢窗固定间距应小于600 mm,当洞口为砖气体时应采用钻孔方法， 用膨胀螺栓固定连接件,不得使用射钉固定。4、PVC 塑钢窗固定应先固定上框,而后固定边框,底框采用塑料膨胀螺 栓或射钉固定,砖墙洞口不得固定在砖颖中,设有预埋件的应采用焊 接方法固定，固定件位置距离窗角部150200 mm,固定件站距不小 于 600 m.5、门窗框与洞口之间的空隙应用柔性材料填塞密实、饱满。用聚苯乙烯 发泡剂天填塞嵌满缝隙,门窗框外侧用片材将抹灰层临时隔开,其厚 度宜为5 mm,待为抹灰层硬化后，应撤去片材，并用嵌缝膏膏挤入抹 灰层与窗框缝隙内，表面平整光滑，严禁将墙面抹灰直接抹在铝合金 和塑料门窗上。6、塑窗玻璃安装，中空玻璃内必须添加干燥剂。7、施工应重视成品保护，不得利于门窗搭设脚手架，应采取措施防止混 凝土、砂浆污染门窗表面。8、治理内容：（1）塑窗先用后检;（2）塑窗洞口填塞不密实；（3）塑窗不 得使用中空玻璃；（4）地下室采用钢窗9、治理措施：（1）、塑窗进场在三证齐全的情况下，在施工现场由监理 见证取样送要资质检测单位进行三性复检，合格后方可安装。（2）、 塑窗安装企业必须取得相应资质。（3）、塑窗与洞口填塞不得使用苯 板、砂浆等填塞材料，必须使用发泡剂，确保填塞密实。（4）严格按 建设部建设工程限制使用和淘汰落后新产品相关规定，禁止使用钢 窗，单框双玻塑窗必须使用中空玻璃。五、填充墙砌筑工程的质量通病防治1、填充墙砌体工程所用材料应有新产品合格证、新产品性能检测报告， 块材、水泥、钢筋、外加剂等上应有材料主要性能的复检报告。严禁 使用国家命令禁止的材料。2、对进如现场的砌体材料，应对新产品质量验收，并做好验收记录，对 质量和合格或新产品等级不符合要求的不得用于砌体工程。3、为减少砂浆的离性结强度的影响，砌筑砂浆的配合比应由施工单位事 先通过适配确定，（专用砂浆、商品砂浆除外）；砂浆配合比应采用重 量比，不得采用体积比；砂应计入含水率的影响；对无计量拌制或使 用未经计量检定的秤具的拌制的砂浆用于是工程上的，其所在部位必 须经行检测。4、块材在运输、装卸过程中严禁抛掷和倾倒，进场后应按品种、规格分 别堆放整齐，堆置高度不宜超过 2 米。5、填充墙砌体砌筑前块材应提前 2 天开始浇水湿润，蒸压加气混凝土砌 块砌筑时，应向砌筑面浇适量水，砌体的灰缝应横平竖直、厚度均匀， 并应砂浆饱满，竖缝不得出现透明缝、瞎缝，严禁干砖上墙。6、填充墙砌体留置的拉结筋或网片的位置应与快体皮数相符合，拉结钢 筋或网片应置于灰缝中埋置长度应符合规范设计要求。7、填充墙不得一次期到钢筋混凝土梁底部，砌至接近梁板底时，应留一 定空隙，在抹灰前采用侧砖、立砖、砌块倾斜挤紧。8、用混凝土空心小型砌块、加气混凝土空心砌块等腰三角形块材砌筑 时，必须根据预先绘制砌块排列图进行施工，严禁无排列或不按排列 图进行施工。9、小型空心砌块砌筑时应底面朝上反砌与墙体上，使用单排孔砌体时， 应对孔缝搭砌，使用多排孔砌块时，应错缝搭砌，搭接长度不应少于 120 毫米。10、混凝土小型空心砌块承重墙体不得采用粘土砖或其他墙体材料混合 砌筑，不同与密度和强度等级的加气混凝土砌块不应混砌，也不得和 其它砖、砌块混砌。11、采用轻骨料混凝土空心砌块和加气混凝土砌块砌筑填充墙时，墙底部应砌烧结普通砖、其高度不宜小于200 mm.12、空心砖砌体管线留置，不得采用斧子或瓦刀虽已砍劈。13、填充墙砌筑拉结筋及构造柱设置必须复合抗震防设的要求。六、外墙保温质量通病防治1、仔细检查外墙面的平整度，大的打底进行修补，同时对外墙保温材料 进行现场抽样检查，并检查施工单位资质及材料三证。2、把墙面外露的钢模对拉片割掉与混凝土墙面平起。事先通知分包单位 做好墙面的固定预埋工作。3、外墙保温的工艺要求：（1）基层检查及处理（基层抹灰）、（2）粘贴聚苯板（首层使用挤塑板）;（3）抹防护面层（避免雨天施工）4、施工要点：（1）检查外装饰面的挑檐、腰线、阳台上、下檐口是否贯 通，挑出的几何尺寸是否一致，否则应作相应处理。（2）基层表面要求干 燥、平整、清洁、牢固。（3）基层表面具有足够的强度（粘接强度），基 层的平整度、垂直度应符合验收标准。七、聚苯板的固定1、现在墙面做好样板，通知实验室做拉拔试验合格后，通知监理及相关 单位县城复查。2、从首层开始放好水平线、往上贴、局部贴完随时调整，随时用靠尺靠3、大倍面保温应骑缝、交叉、转角处应包角。4、在门窗洞口四角上粘贴保温板时，应以整块保温板多余部分截掉。5、贴完保温板后，保温板之间还从在缝隙，必须用发泡剂填充。6、粘贴网格布由上而下，饰面砂浆由上而下施工，在建筑物一层高的易 受冲击的范围内，需增加一层玻璃纤维网格布，以增强抗撞击能力。7、治理内容：（1）保温材料现用后检或不检：（2）随意变更保温层厚度；（3）苯板粘结面积达不到40%（4）保温不闭合（地下室梁、板、勒脚、阳台板、梁、女儿墙等部位）（5）建筑节能保温施工单位无资质。八、治理措施：（1）进厂的保温材料（苯板、网格布、粘接砂浆、抹面砂 浆）在施工现场由监理见证取样送有资质检测的单位进行复验，合格后方 可使用，粘结质量必须进行拉拔试验。（2）建设、施工、监理单位不可随 意变更保温层厚度和取消地下室梁、板、勒脚、飘窗、阳台板、梁、女儿 墙等部位保温。（3）保温施工单位必须取得相应的资质后方可施工，在施 工中必须按要求对基层进行抹灰，首层使用挤塑性苯板，苯板采用点框架 粘接，粘接面积必须达到40%以上。九、地面辐射供暖1、施工工艺流程：地面清理f绝热层f加热管f填充层f隔热层f找平 层f面层f系统调试。2、采用地面辐射供暖时做好加热管材及辅设材料的进行进场验收，是否 时设计的材料、规格、型号以及要有相关的产品的合格证，国家授权机构 的有效期内的相关标准要求的检验报告，外观的验收等表面光滑、平整、 干净、无划痕、凹陷、气泡等缺陷。3、分水器、集水器材质管必须符合设计要求，三证齐全、标志清晰、外 观检查合格后方可使用。4、埋设于填充层内的加热管不能由接头，施工验收后。发现加热管损坏 的需增设接头的，应根据加热管材质，采用相应的连接方法，并做好密封， 记录归档。5、治理内容：（1）施工无资质;（2）原材料不按要求复检;（3）施工过程中 不按施工工艺标准施工混凝土保护层由裂缝，降低使用寿命。6、治理措施：（1）地暖施工必须取得相应的资质：（2）进厂的材料在施 工现场由监理见证取样送由相关资质的检测单位进行复检，合格后方可使 用：（3）严格按施工工艺标准施工混凝土厚度必须符合规范要求，安装完 毕后必须进行水压试验。十、模板支撑、混凝土外观质量 1、治理内容：（1）模板施工方案操作性差 ，无计算和附图，技术交底内 容简单;（2）现浇模板钢支撑稳定性差，立杆搭接、间距过大、垂直度差、 无水平杆拉结、底部垫砖、模板拼接不严，造成混凝土外观质量不高;（3） 构造柱模板支撑不牢固，拆模过早。构造柱混凝土涨模、漏浆、蜂窝、 麻面等质量缺陷：（4）现浇板施工钢筋踩踏变形，位移、保护层不符合规 范要求。2、治理措施：（1）各施工项目根据工程特点制定模板施工方案，方案中 必须进行荷载计算，立杆间距、水平拉杆连接等进行量化，并绘制支撑系 统平面图、立面图、剖面图。严格施工交底制度，确保模板工程按施工方 案进行模板施工;（2）所有施工项目现浇模板拼缝必须用胶带密封，砖砌体 马牙槎用双面胶粘贴，以解决混凝土漏浆、涨模和砖砌体外观质量：（3） 构造柱模板支撑必须用钢管、扣件支撑，不可用铁丝做固定材料。严格控 制构造柱拆模时间杜绝上午浇筑混凝土下午拆模的现象。（4）首层现浇板 支撑系统纳入现场监督验收范围，对支撑不规范的必须返工，通过首层钢 支撑验收，规范后继续钢支撑； （5）框架工程填充墙与框架柱拉结应采用 预埋焊接或化学值筋等方法（必须做拉拔试验合格）等做法。严禁射钉、 单根钢筋膨胀螺栓点焊（ 6）严禁砖砌体楼梯间平台先砌墙溜槽后浇自然 风光混凝土施工方法。（7）推广钢筋保护层塑料垫块，控制钢筋保护层， 确保钢筋成品保护。（8）现浇板裂缝如超过规范要求，必须进行返工处理， 否则不得进行主体结构验收。