《运营管理制作模版》PPT课件.pptx

组员 三亚麦当劳选址分析 McDonalds Plaza麦当劳餐厅（McDonalds Corporation）是大型的连锁快餐集团，在世界上大约拥有三万间分店，主要售卖汉堡包、薯条、炸鸡、汽水、冰品、沙拉、水果。麦当劳餐厅遍布在全世界六大洲百余个国家。在很多国家麦当劳代表着一种美国式的生活方式。 McDonalds Plaza麦当劳餐厅（McDonalds Corporation）是大型的连锁快餐集团，在世界上大约拥有三万间分店，主要售卖汉堡包、薯条、炸鸡、汽水、冰品、沙拉、水果。麦当劳餐厅遍布在全世界六大洲百余个国家。在很多国家麦当劳代表着一种美国式的生活方式。 McDonalds Plaza麦当劳餐厅（McDonalds Corporation）是大型的连锁快餐集团，在世界上大约拥有三万间分店，主要售卖汉堡包、薯条、炸鸡、汽水、冰品、沙拉、水果。麦当劳餐厅遍布在全世界六大洲百余个国家。在很多国家麦当劳代表着一种美国式的生活方式。 McDonaldssMcDonaldsMcDonaldsMcDonaldsMcDonalds 选 址 标 准 选 址 标 准 选 址 标 准 选址标准 麦 当 劳 的 目 标 消 费 群 是 年 轻 人 、 儿 童 和 家 庭 成 员 。所 以 在 布 点 上 ， 一 是 选 择 人 潮 涌 动 的 地 方 ， 如 在 解 放路 、 步 行 街 、 汽 车 总 站 等 交 通 集 散 点 周 边 设 点 ； 二 是在 年 轻 人 和 儿 童 经 常 光 顾 的 地 方 布 点 ， 比 如 在 国 际 购物 中 心 附 近 设 点 ， 方 便 儿 童 就 餐 ； 在 旺 豪 超 市 开 设 甜筒 店 ， 吸 引 逛 商 场 的 年 轻 人 就 餐 。1.针 对 目 标 消 费 群 麦 当 劳 布 点 的 一 大 原 则 ， 是 一 定 二 十 年 不 变 。 所以 对 每 个 点 的 开 与 否 ， 都 通 过 三 个 月 到 六 个 月 的 考 察 ，再 作 决 策 评 估 。 重 点 考 察 是 否 与 城 市 规 划 发 展 相 符 合 ，是 否 会 出 现 市 政 动 迁 和 周 围 人 口 动 迁 ， 是 否 会 进 入 城市 规 划 中 的 红 线 范 围 。 进 入 红 线 的 ， 坚 决 不 碰 ； 老 化的 商 圈 ， 坚 决 不 设 点 。 有 发 展 前 途 的 商 街 和 商 圈 、 新辟 的 学 院 区 、 住 宅 区 ， 是 布 点 考 虑 的 地 区 。2.着 眼 于 今 天 和 明 天 麦 当 劳 布 点 都 选 择 在 一 楼 的 店 堂 ， 透 过 落地 玻 璃 橱 窗 ， 让 路 人 感 知 麦 当 劳 的 餐 饮 文 化 氛围 ， 体 现 其 经 营 宗 旨 方 便 、 安 全 、 物 有 所值 。 由 于 布 点 醒 目 ， 便 于 顾 客 寻 找 ， 也 吸 引 人 。3. 讲 究 醒 目 。 4.不 急 于 求 成 黄 金 地 段 黄 金 市 口 ， 业 主 往 往 要价 很 高 。 当 要 价 超 过 投 资 的 心 理 价 位时 ， 麦 当 劳 不 急 于 求 成 ， 而 是 先 发 展其 他 地 方 的 布 点 。 通 过 别 的 网 点 的 成功 ， 让 “ 高 价 ” 路 段 的 房 产 业 主 感 到麦 当 劳 的 引 进 ， 有 助 于 提 高 自 己 的 身价 ， 于 是 再 谈 价 格 ， 重 新 布 点 。 麦当劳 开放日 首先，市场调查和资料信息的收集。包括人口、经济水平、消费能力、发展规模和潜力、收入水平、以及前期研究商圈的等级和发展机会及成长空间。 其次，对不同商圈中的物业进行评估。包括人流测试、顾客能力对比、可见度和方便性的考量等，以得到最佳的位置和合理选择。在了解市场价格、面积划分、工程物业配套条件及权属性质等方面的基础上进行营业额预估和财务分析，最终确定该位置是否有能力开设一家麦当劳餐厅。 最后，商铺的投资是一个既有风险、又能够带来较高回报的决策，所以还要更多地关注市场定位和价格水平，既考虑投资回报的水平，也注重中长期的稳定收入，这样才能较好地控制风险，达到投资收益的目的。 结论，麦当劳是选址方面的佼佼者，很有学习的价值！ 生 产 运 营 制作人名称