规范书写房屋买卖协议书.doc

标准书写房屋买卖协议书标准书写房屋买卖协议书。甲方(转让方)：性别，民族，年龄，职业，身份证号：地址： ：乙方(受让方)：性别，民族，年龄，职业，身份证号：地址： ：一、甲方将坐落在个人产权的房屋使用所有权以元的价格转让给乙方。该房屋产籍号为，户型为室厅，建筑面积为平方米，楼层为住，(正、厢)楼。二、乙方应向甲方支付购房定金元，并将过户所需材料于本合同签订之日天内移交给乙方，否那么视为违约行为。由方于年月日前办理完交易手续并承当全部过户费用，将该房屋的所有权登记在乙方名下，新房证下发7日内，乙方应将购房余款一次性给付甲方。在乙方交付全部购房余款的当日，甲方将房屋移交丙方使用。三、乙方交纳定金后、甲方迁出前，在未征得乙方同意的前提下，甲方不得随意处置该房屋或挪做它用，也不得随意改变该房屋的用处、内部设施和构造。四、乙方交纳定金后，在尚未办理交易手续的情况下，该房屋因不可抗力而造成损坏，或被划入政府拆迁范围的，双方应协商解决，协商不成，甲方应主动向乙方返还定金。五、水、电、煤气费以及卫生费、房费、 费、有线电视费、公共房屋维修费、物业管理费等费用由甲方结清，交付后发生的费用由乙方支付，甲方如有拖欠，乙方可从购房余款中予以扣除或向甲方追偿。水表字、电表字、煤气表字。六、陈欠取暖费由甲方负责一次性结清，交易当年的取暖费由乙方承当。七、乙方违约，无权要求返还定金;甲方违约，应按定金的双倍向乙方赔偿。八、其它约定事项：。九、因履行本协议发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。十、本协议一式伍份，由甲乙双方、公证处、发证中心及交易中心各留存一份，经甲方、乙方签字后生效。如有其他协议与本协议不符，以本协议内容为准。以下无正文甲方(签字)：乙方(签字)：签约日期：年月日房屋买卖协议书怎么写 卖方：_以下简称甲方买方：_以下简称乙方一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿以下房屋卖给乙方所有：甲方现有位于弦山北路交通局老家属院内砖木构造、座北朝南、单门独院、四界明晰的平房两间，建筑面积47余平方米，使用面积95余平方米，用处为住房。今卖给乙方平分。该房屋的土地使用权获得方式为划拨。房屋状况按房屋所有权证标注为准。二、甲乙双方商定成交价格为人民币_元，大写_万_仟_佰_拾 元整，由乙方各出资_元，大写_万_仟_佰_拾 元整。乙方对甲方所售房屋按使用面积的的二分之一平均分配，即：从东到汪恩高边墙、西到刘世昌边墙的二分之一中心线等分，东边局部归汪恩高所有，西部归刘长乐所有。三、甲方在_年_月_日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内产权证明同时转让乙方。乙方在甲方提供完好产权证明后一次性付清房款，付款方式：四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承当全部责任。五、本合同经双方签字画押后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承当违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。六、双方完成售房产权移交事宜后，如办理产权变更事宜，需甲方提供相关证明的，乙方有义务提供，发生的费用由甲方承当。七、本合同一式三份，甲、乙双方各一份。甲方签名或盖章) ：_乙方签名或盖章：_监证人签名或盖章：_签订日期：_年_月_日农村房屋买卖协议书格式 甲方(卖方)： 身份证号：乙方(买方)： 身份证号：一、甲方自愿将坐落在 市 镇 村 号(自建住宅)的房屋，东至 南至 西至 北至 建筑面积 平方米，出售给乙方。二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)共 万 仟 佰 元(小写 元)，乙方在 年 月 日 前，一次付给甲方。三、双方同意于 年 月 日由甲方将上述房屋交付给乙方所有。四、甲方保证上述房屋产权清楚，假设发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方责任。甲方应协助乙方办好过户手续。五、办理房屋过户手续所缴纳的税费，由 方负担。六、本协议经双方盖章后，经房地产交易主管机关审核后，上述房屋产权归乙方所有。七、甲、乙双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。八、本协议一式三份，甲、乙、中证人各执一份。甲方(签字)： 章乙方(签字)： 章中证人(签字)： 章 年 月 日房屋买卖合同协议书 房屋买卖合同的概念房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：(1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款;(2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同;(3)房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续;(4)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而获得所有权的一方为买受人或者买方。房屋买卖协议书甲方(卖方)：身份证号码： ：乙方(买方)：身份证号码： ：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款：一、甲方自愿将坐落在_市_区_楼房出卖给乙方。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币(大写)_， 即人民币(小写) _。三、乙方于_年_月_日向甲方支付定金：人民币(大写)_，即人民币(小写)_。四、乙方于_年_月_日第二次付款：人民币(大写)_，即人民币(小写)_。五、经甲乙双方同意，甲方于_年_月_日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方所有，乙方届时将剩余款项一并付给乙方(乙方在付款时，为确保在以后的房产过户顺利，将暂时暂扣购房款人民币(大写)_，即人民币(小写)_，待该楼房的房产证顺利过户给乙方时，乙方再把此款项付给甲方)。六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。甲方保证在该楼过户时积极提供协助，假设因甲方原因造成产权不能过户的，产生的一切费用及法律后果由甲方承当。七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承当。甲方应在_将该房产交付乙方。届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用，无欠账，如 费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等。八、经双方确认，_乙方把剩余购房款一次性付给甲方时，甲方届时应将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方。交付该房产时 甲方不得损坏该房产的构造、地面和墙壁及不适挪动的物件。九、双方违约责任如下：甲方如违背本协议，那么双倍返还乙方所付购楼房款项。乙方如违背本协议，返还乙方所付购楼房款项，那么甲方不予退还购楼房订金。十、附加条款：_甲方(卖方)：身份证号： ：住址：乙方(买方)：身份证号： ：住址：签定日期：_年_月_日签定地点：_私人房屋买卖协议书范本 卖方以下简称甲方：居民身份证号码：地址：联络 ：买方以下简称乙方：居民身份证号码：地址：联络 ：根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿的原那么，就房屋买卖事项，经协商一致，并经房屋宅基地所有权人同意，达成如下协议：第一条房屋的根本情况现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在_省_市_区_号_楼层室的房屋卖给乙方，并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。乙方也充分相识该房屋详细状况，并自愿购置该房屋，该房屋始建于_年，房屋构造为_构造，层高为_层，建筑层数地上_层，建筑面积_平方米其中实际建筑面积_平方米。第二条价格双方议定上述房地产按套单元计算，每套单价_元/平方米，总价款为人民币，大写_，即人民币小写_元。第三条付款方式及期限1、乙方应在本合同生效之日起日内，向甲方一次性支付购房款人民币_元，由银行直接划拨给甲方指定账号。因甲方提供指定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部承当。乙方出具银行划拨凭证，甲方应开具收款收据或收款证明。2、其他付款方式：_。第四条交付期限甲方应于购房款到账之日起_日内，将该房屋交付给乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租赁关系自动转为乙方，由乙方负责收租。第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承当此次交易中双方的全部费用，并向甲方支付购房款10%违约金。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍处分赔偿违约金，合同继续履行。第七条关于合法、权属的约定甲方保证该房产合法、权属清楚，并已经获得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益包括拆迁补偿款、回迁房等全部归乙方所有。甲方房产合法继承者，不得向乙方收回乙方所购置的房屋及所有权。第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承当全部责任。第九条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十条本合同之附件均为本合同不可分割局部，具有同等效力。附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法所有权证明、甲方和宅基地所有者签署的赔偿协议复印件第十一条本合同经甲、乙双方签字之日起生效。第十二条本合同一式_份，甲、乙双方各执_份，均具有同等效力。第十三条合同争议的解决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。甲方：_年_月_日乙方：_年_月_日2023年房屋买卖合同：房屋买卖协议书 本文是合同范本网为大家整理的关于2023年房屋买卖合同：房屋买卖协议书的文章，希望大家可以喜欢！2023年房屋买卖合同：房屋买卖协议书甲方： 以下简称甲方乙方： 以下简称乙方为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有关事项签订协议如下：第一条 经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于 市 2-SIZE: 9pt; FONT-FAMILY: 微软雅黑; mso-ascii-font-family: Times New Roman; mso-bidi-font-size: 15.0pt; mso-hansi-font-family: Times New Roman”号2栋4单元8楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售出让给乙方，其中：住宅建筑面积为15318平方米，车库杂物房建筑面积 平方米。第二条 上述住宅及车库杂物房的出售价含出让价，下同为人民币壹拾陆万元整￥160000元以下金额均为人民币。此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。第三条 付款方式：实行分期付款，首期支付陆万元整，第二期支付壹拾万元整。详细支付时间及方式如下：一 乙方陪同甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回中华人民共和国房屋所有权证以下简称房产证时支付甲方售房款陆万元整。cii-font-family: Times New Roman; mso-bidi-font-size: 15.0pt; mso-hansi-font-family: Times New Roman”二在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的 房产证及车库杂物房的使用权出让证交给乙方的当天支付壹拾万元整。第四条 甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回房产证后的十五日内，与乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的房产证交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权，原入住人员或存放的物品必须在住宅所有权过户后的十五日内搬离。第六条 鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无所有权，仅获得车库杂物房的使用权出让证，而使用权出让证又不能到发证机关办理“使用人”变更手续的实际情况，该车库杂物房及对应的使用权出让证自乙方付清上述购房款含车库杂物房的出让金之日起至该车库杂物房使用权终了之日止归乙方使用和保管。第七条 上述住宅及车库杂物房的交易金额人民币壹拾陆万元整不包括售房应缴税费及办理住宅所有权过户手续费等各种税费，此项税费由乙方承当。第八条 违约责任：一 乙方未在规定的时间内将购置上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金额的百分之o的违约金。二 甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述住宅所有权过户手续并将新的房产证以及车库杂物房使用权出让证交给乙方的，甲方除必须将住宅房产证及车库杂物房使用权出让证交给乙方外，必须按日支付全部售房款百分之 的违约金。三 甲方未在规定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的，必须按市场房屋出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金。四 房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售出让上述住宅及车库杂物房，如已收取乙方的购房款的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方三万元整违约金；如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80退回给乙方；如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。第九条 本协议经双方签字并经 市公证处公证后生效。第十条 FONT-FAMILY: 微软雅黑; mso-ascii-font-family: Times New Roman; mso-bidi-font-size: 15.0pt; mso-hansi-font-family: Times New Roman”本协议一式三份，甲乙双方各执一份， 市公证处存一份。甲方： 乙方：房屋买卖合同协议书样本 本合同双方当事人:卖方(以下简称甲方):_(本人)(法定代表人)姓名:_国籍:_(身份证)(护照)(营业执照号码):_地址:_邮政编码:_联络 :_委托代理人:_国籍:_ :_地址:_邮政编码:_买方(以下简称乙方):_(本人)(法定代表人)姓名:_国籍:_(身份证)(护照)(营业执照号码):_地址:_邮政编码:_联络 :_委托代理人:_国籍:_ :_地址:_邮政编码:_第一条房屋的根本情况.甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层,共_(套)(间),房屋构造为_,建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米),房屋用处为_;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号,土地使用权证号)(房地产权证号)为_.第二条房屋面积的特殊约定.本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积.如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准.该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的_%(不包括_%)时,房价款保持不变.实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的_%(包括_%)时,甲乙双方同意按下述第_种方式处理:1.乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方,并按_利率付给利息.2.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整.3._.第三条土地使用权性质.该房屋相应的土地使用权获得方式为_;土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止.以划拨方式获得土地使用权的房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后,按照有关规定,乙方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续.第四条价格.按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算,该房屋售价为(币)每平方米_元,总金额为(币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整.第五条付款方式.乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整,并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方.详细付款方式可由双方另行约定.第六条交付期限.甲方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给乙方,并应收到该房屋全部价款之日起_日内,将该房屋付给乙方.第七条乙方逾期付款的违约责任.乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息.自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按_计算.逾期超过_天后,即视为乙方不履行本合同.届时,甲方有权按下述第_种约定,追究乙方的违约责任.1.终止合同,乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金.甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔偿.2.乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金,合同继续履行.3._.第八条甲方逾期交付房屋的违约责任.除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息.按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在_个月内按_利率计算;自第_个月起,月利息那么按_利率计算.逾期超过_个月,那么视为甲方不履行本合同,乙方有权按以下第_种约定,追究甲方的违约责任.1.终止合同,甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金.乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿.2.甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金,合同继续履行.3._.第九条关于产权登记的约定.在乙方实际接收该房屋之日起,甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续.如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_天内获得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的_%赔偿乙方损失.第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭,抵押债务,税项及租金等,甲方均在交易前办妥.交易后如有上述未清事项,由甲方承当全部责任.第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳,契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳.第十二条本合同未尽事项,由甲,乙双方另行议定,并签订补充协议.第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一局部.本合同及其附件内,空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力.本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律,法规和政策执行.第十四条甲,乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该房屋所在地公证机关公证.第十五条本合同在履行中发生争议,由甲,乙双方协商解决.协商不成时,甲,乙双方同意由_仲裁委员会仲裁.(甲,乙双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉.)第十六条本合同(经甲,乙双方签字)(经_公证(指涉外房屋买卖)之日起生效.第十七条本合同连同附表共_页,一式_份,甲,乙双方各执一份,_各执一份,均具有同等效力.甲方(签章):乙方(签章):甲方代理人(签章):乙方代理人(签章):_年_月_日_年_月_日签于_签于_房屋买卖合同协议书范本 第 21 页 共 21 页