机房维保巡检服务报告

XXXXXXXX中心机房巡检维护报告2016年1月XXXXXXX公司目录第一部分 维保信息 第二部分 机房供配电设施 第三部分UPS及蓄电池 第四部分 发电机系统第五部分 机房空调系统第六部分 机房监控系统第七部分 机房基础设施 第八部分 巡检总结第一部分 维保信息用户信息：单位名称邮政编码单位地址管理人联系电话服务商信息单位名称邮政编码单位地址管理人联系电话服务依据维保服务起止时间：年 月 日- 年 月 日。机房专用设备维护内容1、机房概况XXXXXXXX机房建设与2003年，层高3.4米，净高3米；机房划分区域：主机房、 辅助机房、配电室、电池间、监控室、消防钢瓶室。2、供配电设施机房供电采用顺双路市电加柴油发电机组，市电供电为三相五线制（TN-S） 380V，厂区变压器房使用两台250KVA变压器。从每台变压器引出一路至低压配电 柜，由低压配电柜引致机房ATS市电发电输入切换柜。市电发电机可使用手/自动 发切换，从而完成市电与柴油发电机组的切换。3、UPS系统机房配置2台艾默生Hipulseu-120KVA, AB路供给机房负载。每台UPS系统配置 4组*32节，共256节。4、精密空调与新排风系统机房共安装4台艾默生P2070FARMS1R精密空调，机房内配置2组YH-D1600S天方新风机组。5、监控系统主机房安装入侵检测联网报警系统、视频监控系统、门禁系统及环境监控系统。6、基础设施机房分为6个区域，主机房、辅助机房、配电室、电池间、监控室、消防钢瓶 室；机房维护设备清单表序号名称数量型号规格品牌1配电柜梅兰日兰2精密空调艾默生3精密空调艾默生4天方新风机天方5UPS电源艾默生6柴油发电机组威尔信7动环监控系统中达第二部分 机房供配电设施一、定期检查项目1、供配电柜及线缆(1)总体检查情况序号检查项目检查结果异常处理情况1各级配电柜是否完好、整洁正常不正常外观整洁完好2各配电柜、开关、线缆、母排等部件标示是否正确、 清晰正常不正常接点紧固开关及线缆温度正常3各显示屏、仪表是否出现报警信息正常不正常UPS输出柜1三相不平衡报警4各开关、线缆、母排等部件的接点状况是否良好正常不正常接点无发热，松动情况5地线是否良好正常不正常接地线缆良好6电缆、线槽、线架等是否完好、清洁正常不正常完好、清洁7器件、电缆等是否出现损伤、老化情况正常不正常无损伤老化情况8各接线端子、空气开关温度情况正常不正常正度正常，无发热9各相及零地电压、各相电流、频率是否正常，低压 配电柜、UPS输入柜是否三相平衡正常不正常UPS输出柜1三相不平衡报警2)检测情况配电柜零地电(V)A相电(V)B相电(V)C相电(V)A相电B相电(A)C相电(A)市电输入ATS切换柜10.19224.18224.65224.95110.64108.60111.54市电输入ATS切换柜10.18223.23224.58224.58134.58134.58127.52UPS输出配电柜10.22220.63220.40220.7850A34.25A65A38A79A 41.7AUPS输出配电柜20.34220.7220.33220.1817A 15A29A25A19A22AUPS输出列头柜10.25/0.33221.0220.64220.318A 5A8A 12A18A17AUPS输出列头柜20.34/0.37221.0220.45220.3817A28A24A17A28A12A(3)照明设施序号检查项目检查结果异常处理情况1照明配电箱是否完好、清洁正常不正常正常完好2照明设施的标示是都正确、清晰正常不正常正常标示正确3照明配电开关控制是否良好正常不正常照明开关控制正常4漏电保护开关动作是否良好正常不正常漏电功能正常良好5所有照明灯具/应急照明/是否完好正常正常不正常更换机房照明灯管4）防雷与接地系统序号检查项目检查结果异常处理情况1各级防雷器是否完好、整洁正常不正常各配电内防雷器工作正常2各级防雷器的标示是否正确、清晰正常不正常正确/清晰3各级防雷器状态指示是否正常或失效正常不正常指示灯为绿色正常4各级防雷器的接点是否紧固正常不正常紧固防雷器接点5机房接地系统是否良好正常不正常正常第三部分UPS系统一、定期检查项目1、机房环境检查序号检查项目区域检查情况处理情况1检查UPS运行环境（灰尘、温度、湿度等）是 否符合要求。尤其机房内不能含有导电性质 的粉屑（如金属粉、S物质、C物质、导电 纤维、强电离物质等）与及导电性气体。120KVA -A合格不合格120KVA -B合格不合格2房间的温湿度状况，UPS主机环境（温度要 求：0C40C）,电池组环境（温度要求 1525C ；湿度：10%90%）120KVA -A合格不合格120KVA -B合格不合格3机房通风是否良好120KVA -A合格不合格120KVA -B合格不合格4房内有无易燃、易爆、腐蚀性的物品或其它 杂物，设备四周及上面是否有堆积物，若有 需及时进行清理。120KVA -A合格不合格120KVA -B合格不合格2、UPS主机检查检查项目UPS-AUPS-B工作模式市电逆变供电电池逆变供电自动旁路供电告警状态，且告警信息市电逆变供电电池逆变供电自动旁路供电告警状态，且告警信息近期状态无异常口配电空开曾跳闸 UPS转过旁路DUPS损坏过保险 其他无异常口配电空开曾跳闸 UPS转过旁路口 UPS损坏过保险 其他UPS主机外观正常 需处理正常 需处理输入输出开关 是否合规合格需处理合格需处理UPS噪音正常 需处理正常 需处理风扇运行状况正常 需处理正常 需处理机内变压器、 散热器等散热 情况正常 需处理正常 需处理报警信息无有无有UPS输入电压（V）Vab 389.6 Vbc 384.4 Vca. 387.4Van 223.2 Vbn 224.0 Ven 223.6 NE 0.13Vab 386.6 Vbe 387.4 Vea. 385.5Van 223.6Vbn 224.0 Ven 223.2 NE 0.12UPS输入电流（A）Ia 86.3 Ib 86.1 Ie 89.0Ia 72.4 Ib 72.1 Ie 73.5UPS输出电压（V）Vab 380.3 Vbc 380.4 Vea 380.9Van 220.2 Vbn 219.5 Ven 220.4 NE 0.13Vab 382.4 Vbc 382.3 Vca 382.8Van 221.0 Vbn 220.6 Ven 220.8 NE 0.12UPS输出电流（A）Ia.50.1 Ib 64.6 Ie 78.7Ia. 49.2 Ib 54.7 Ie 51.8直流电压（V）432.7DC431.9DC单机负荷负载：10.6/13.7/17.0 KVA负载：10.31/11.6/11.8 KVA频率（HZ）50 (HZ)50 (HZ)三相负载状况A 27 %B 35 % C 43 %A 27 %B 29 % C 29 %UPS概况描述各项参数正常,UPS系统运行正常各项参数正常,UPS系统运行正常3、蓄电池检查服务人员： 时间：注：电池性能检查：，当发现异常电池时，必须在电池易识面上做标记或其它标志。检查项目1#UPS蓄电池2#UPS蓄电池检查电池外观是否有损正常正常坏、鼓胀、变形或漏液。需要处理需要处理电池线及接线端子是否正常正常紧固、有过热或腐蚀情况需要处理需要处理电池开关的容量、工作正常正常状况等是否正常需要处理需要处理检查电池组电压V1# 4322# 4323# 4324# 4321# 4322# 4323# 4324# 432第四部分 发电机系统序号检查项目检查情况1机油品牌/规格/级别色泽正常 需处理正常2油量正常 需处理3/4油量正常3润滑油检查正常 需处理正常4油压/水温/转速传感器检查正常 需处理各传感器动作正常5散热水箱/水量/散热性能/风扇/皮带检查正常 需处理正常6空气滤清器柴油滤清器机油滤清器检查正常 需处理清理空滤灰尘7检查蓄电池外观/电压接线充电是否正常正常 需处理充电电压13.8V正常8运行测试记录水温：油压：bar电压abbc:ac:频率：HZ电流：A:B:C:注意事项及建议：1、定期检查柴油量、机油量（油质）、冷却水量（防冻液）、启动电池液面，如不足应及时添加至正常或更换。2、柴油发电机组如长期不用，建议10-30天启动运转2030分钟，降低故障率，发现问题及时解决。3、启动发电机组检查进排风是否通畅，检查机组周围是否有杂质，如有应清除。4、机组每累计运行250小时至300小时应更换专用机油、柴油滤清器、机油滤清器、空气滤清器，确保机组运行在最 佳状态，延长发电机的使用寿命。如长期处在备用状态的机组没两年必须更换，时间和年限以先到为准。第五部分 空调系统一、定期检查项目检查项目艾默生空调1#P2070FARMS1R艾默生空调2#P2070FARMS1R艾默生空调3#P2070FARMS1R艾默生空调4#P2070FARMS1R艾默生空调5#CR035RA输入电压Vab 386 Vbc287VaNE-0.12Vab-86- Vbc -387Vac 386 NEVab-87- Vbc 386Vac 387 NE 0.13Vab 386 Vbc Vac 386 NE 0.12Vab 386 Vbc 87-Vac 386 NE 0.12各控制开关是 否发热正常异常处理正常异常处理正常异常处理正常异常处理正常异常处理机组外观正常异常处理正常异常 处理正常异常 处理正常异常 处理正常异常 处理控制显示部分温湿度设定值温度C湿度-41%温度锂C湿度一%温度C湿度一%温度C湿度温度4 C湿度-%温湿度实际值温度C湿度-4%温度C湿度一%温度C湿度一%温度C 湿度 40 %温度d C湿度 一%记录面板报警内容，并进行分报警内容：无报警内容：无报警内容：无报警内容：无报警内容：无析，消除隐患。分析处理：分析处理：分析处理：分析处理：分析处理：参数设定及控制动作正常需处理正常 需处理正常 需处理正常 需处理正常 需处理系统功能及告 警功能设定正常需处理正常 需处理正常 需处理正常 需处理正常 需处理制冷系统压缩机运行电a428Ib2JIc423Ia_427Ib427Ic20Ia435Ib433Ic25Ia98Ib97Ic-96-流AIa42.9Ib428Ic128Ia435Ib432Ic427-Ia 126Ib423Ic122-Ia434Ib436Ic427-Ia 974Ib987Ic950室内风机运行Ia_341Ib43Ic44-Ia_338Ib348Ic34-Ia327Ib33Ic46Ia11Ib20Ic30-Ia_341Ib43Ic44-电流AIa351Ib342Ic347-Ia361Ib364Ic360-Ia339Ib3504c33Ia.25Ib325Ic34Ia351Ib342Ic347-压力1# 75bar1#250bar2#5bar2# 岛4bar1# 彳4bar1#/55 bar2# 84bar2#/6O bar1#/5bar1# 250 bar2#X5bar2# 255 bar1# 44bar1# 252 bar2# 彳4bar2# 250 bar1#申_ bar1#250bar2#二5 bar2#5bar膨胀阀工作状 态正常需处理正常需处理正常需处理正常需处理正常需处理冷媒管道（液 镜）是否正常 视情况补液。正常补液正常补液正常补液正常补液正常补液检查空气滤网干净，不处理干净，不处理干净，不处理干净，不处理干净，不处理洁净度清洁除尘更换清洁除尘更换清洁除尘更换清洁除尘更换清洁除尘更换检查清洗空调 蒸发器和冷凝 器。干净，不处理干净，不处理干净，不处理干净，不处理干净，不处理清洁除尘清洁除尘清洁除尘清洁除尘清洁除尘加湿系统（含软化、供排水）检查加湿器运行电流加湿比例45% 11.4A加湿比例45% 12.24A加湿比例45% 12.04A加湿比例45% 12.13A加湿比例未开启A加湿灌清洁状况正常清洗更换正常清洗更换正常清洗更换正常清洗更换正常清洗更换加湿控制功能正常需处理正常需处理正常需处理正常需处理正常需处理软化水系统供水是否正常正常需处理正常需处理正常需处理正常需处理正常需处理冷凝积水盘及排水管道是否通畅是否是否是否是否是否空调概况描述系统运行正常系统运行正常系统运行正常系统运行正常系统运行正常第六部分 机房监控系统一、季度定期检查项目1、视频监控系统检查项目检查结果检查主控机外观是否良好，各显示组件是否正常，各功能使用是否正常正常，连接线是否紧固。需处理检查摄像机外观是否良好，摄像位置是否偏离，图像是否清晰，各正常功能是否正常，连接线是否紧固。需处理检查协议转换器安装是否牢固，连接线是否紧固，信号传输是否稳正常定、正确，各信号指示灯是否正确。需处理其他需处理的问题处理方法或建议4、环境设施监控系统检查项目检查结果检查监控系统显示、操作是否正常。正常需处理检查远程监控是否正常。正常需处理检查每个协议转换器工作是否正常，显示是否正常。正常需处理检查工控机、协议转换器、控制线路、设备等所有接线是否牢固。正常需处理其他需处理的问题处理方法或建议系统运行正常二、维护保养项目维护保养项目维护保养结果对监控系统的模块部件进行保养、清洁。保养、清洁其他模拟部分报警内容，检测设备报警与监控系统的报 警是否准确、灵敏。检测项目1、正常异常2、正常异常3、正常异常4、正常异常对于漏水报警系统作漏水模拟试验，测试报警的准 确性及灵敏度；并对探头进行清洁，对接线进行紧 固。1楼机房： 正常异常 清洁紧固2楼机房： 正常异常 清洁紧固检查主机的数据接受、传输以及出错率是否正常。正常异常处理从监控软件上读取各设备的监控数据，与设备本身 的控制器显示数据进行对比，检测监控系统是否正 常。1、配电柜正常异常处理2、UPS系统正常异常处理3、空调系统正常异常处理4、温湿度正常异常处理根据设备的实际使用情况，对监控系统的内部参数 进行优化。正常优化处理对监控软件及时进行版本升级。无新版本更新版本版本号其他需处理的问题处理方法或建议系统运行正常第七部分 基础设施一、季度定期检查项目检查项目检查结果防水检查，包括室内的去水管（地漏、冷凝管）水管阀口，室外的外窗状况、外排水通道等。正常需处理防鼠（虫）害检查，包括防鼠（虫）器材（防鼠板、药、驱鼠器等、洞口封堵、地漏补水等。正常需处理检查基础设施和机房空间是否整洁正常需处理二、维护保养项目（适用 不适用）一、墙面检查。建筑结构是否正常。是否口墙体表面是否光洁。是否口墙体表面是否鼓包。是口否墙体表面是否掉色。是口否墙体表面是否翘边。是口否墙体表面是否脫皮。是口否其它问题：无出现问题的原因（人为、环境、材料变质、其他原因）：无处理情况及建议：正常符合要求二、地板检查防静电地板是否平整。是否口防静电地板是否缝隙大。是口否防静电地板是否晃动。是口否防静电地板是否脫皮裂痕。是口否防静电地板是否鼓包。是口否其它问题：正常四、门、窗、隔断检查门/窗开闭是否顺畅。是否口门/窗是否变形。是口否门/窗是否晃动。是口否其它问题：正常出现问题的部位及原因（人为、环境、材料变质、其他原因）：无处理情况及建议：正常。五、保温层保温层是否出现开裂、脫落、破损 是口 否 其它问题：无出现问题的部位及原因（人为、环境、材料变质、其他原因）： 无-处理情况及建议：正常；六、空间清洁保养墙面、保温层、活动地板、天花吊顶、隔断等。第七部分 巡检总结一、巡检结论巡检服务类型月度巡检 季度巡检及维护 半年度巡检及维护系统项目结论相关描述供配电设施供配电柜正常不正常供配电系统正常供配电线缆正常不正常符合要求，无发热等异常情况照明设施正常不正常更换烧坏灯管防雷与接地正常不正常正常UPS系统UPS主机正常不正常系统运行正常蓄电池正常不正常正常空调系统主机房空调正常不正常维护空调加湿系统/过滤网清灰/系统运行正常辅助机房空调正常不正常正常动环监控系统漏水报警系统正常不正常漏水绳干净动作灵敏正常配电监控系统正常不正常检测数值与实际值相符正常环境监控系统正常不正常各系统运行正常,报警功能正常基础设施基础及装修正常不正常符合要求防水情况正常不正常空调周围设置防水沿防鼠虫正常不正常机房放置防鼠板二、建议:用户方：服务商：服务人员：年月日用户代表：年 月 日