房屋买卖合同5

房屋买卖合同五篇 在当今社会,人们对合同愈发重视,合同在生活中的运用越来越广泛,签订合同也是避开争端的最好方式之一。那么常见的合同书是什么样的呢？下面是我为大家整理的房屋买卖合同6篇,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有须要的挚友。 房屋买卖合同 篇1 甲方（出卖方）: 身份证号:乙方（买受方):身份证号： 甲、乙双方就房屋买卖事项在同等自愿，协商一样前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方自愿将坐落于 的房屋（建筑面积 平方米)以人民币(￥ )的价款出售给乙方。 二、乙方支付甲方合同保证定金元，如甲方违反本合同,双倍赔偿;如乙方违反本合同，定金不退。 三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。甲方和中介方将供应给乙方石板镇政府和房开公司共同签订盖章认可的安置房购房合同,作为交易依据。等过户条件成熟时，甲方应帮助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。 四、本合同签订后,甲方对上述该房屋的房屋运用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。 五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同。六、违约责任 1、甲方应当于 年月日前交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期 天按计算违约金支付给乙方。逾期超过 个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币 元。 2、乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的。其逾期部分乙方应根据计算的违约金加付给甲方。逾期超过个月时，甲方有权解除合同。解约时,乙方已付房价款的作为甲方的损失赔偿金。 3、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方担当,并应赔偿乙方的损失。 4、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观缘由导致本合同的解除，甲方应根据市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。 5、如因规划部门、设计部门的缘由导致房屋质量和运用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。 七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决；协商不成的依法向合同签署地人民法院起诉。 八、其他约定 。 九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。 十、本合同一式贰份,甲乙方各执壹份。甲方： 乙方：年 月日房屋买卖合同 篇2合同编号：_ 签订时间:_ 签订地点：_甲方(托付人）：_乙方(行纪人)：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商,就房屋买卖行纪的有关事宜达成一样,订立本协议:第一条、甲方托付乙方以自己的名义为其(买入/卖出）以下房屋：该房屋坐落于_市_区(县)。该房屋为:_室_厅_卫，装修状况:_，房屋全部权证编号为:_,建筑面积_平方米。 其次条、房屋出售价格以人民币(大写_)(小写:￥_元）的价款出售。第三条、行纪期限行纪期限自_年_月_日至_年_月_日。第四条、转托付甲方(是/否)允许乙方把托付事务转给第三人处理。 第五条、甲方将托付卖出的房屋交付乙方的时间、地点及方式:_。 第六条、乙方将买入的房屋交付甲方的时间、地点及方式：_。 第七条、乙方处理托付事务支出的_等费用,由_担当。第八条、结算价款的方式及期限:_。 第九条、酬劳的.计算方法、支付方式及期限:_。 第十条、其他约定事项:_。 第十一条、合同的终止与解除 经甲乙双方协商一样，可以终止合同。 第十二条、违约责任 甲方违约责任:_。 乙方违约责任:_。 第十三条、争议的解决方法因履行本合同所发生的争议，先由双方协商解决，协商不成的，任何一方均可以向买卖房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十四条、合同生效。本合同经甲方签字乙方单方盖章之日起生效,本协议一式三份，甲方执一份,乙方执两份,具有同等法律效力。甲方（签字）：_ 乙方(盖章)：_托付代理人:_ 门店名称：_ 身份证号：_ 经纪人姓名：_ 通信地址：_ 经纪人证号:_ 邮政编码:_ 经办人(签字)：_ 联系电话：_ 联系电话：_房屋买卖合同 篇3 (1)房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有全部权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。 （)房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。假如只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的状况下一般是无效的。 (3)交易房屋是否在租 有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。假如买受人只看房产证，只注意过户手续，而不留意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能刚好入住的或运用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被许多买受人及中介公司忽视，也被很多出卖人利用从而引起较多纠纷。 (4）土地状况是否清楚 二手房中买受人应留意土地的运用性质，看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿运用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利；还应留意土地的运用年限,假如一个房屋的土地运用权仅有年，房主已运用十来年,对于买受人来说是否还应当按同地段土地运用权为7年商品房的价格来衡量时,就有点不划算。 （)市政规划是否影响有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到1年左右要面临拆迁，或者房屋旁边要建高层住宅,可能影响采光、价格等市政规划状况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解具体状况。 （6)福利房屋是否合法 房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房,在转让时有肯定限制,而且这些房屋在土地性质、房屋全部权范围上有肯定的国家规定,买受人购买时要避开买卖合同与国家法律冲突。 (7）单位房屋是否侵权 一般单位的房屋有成本价的职工住房,还有标准价的职工住房,二者土地性质均为划拨,转让时应缴纳土地运用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权,职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人假如没有留意这些可能会和房主一起侵扰单位的合法权益。 （8)物管费用是否拖欠 有些房主在转让房屋时，其物业管理费,电费以及三气（自然气、暖气、煤气）费用长期拖欠,且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋,全部费用买受人有可能要全。房屋买卖合同 篇4 原告：XXX，男,1X年X月X日生,汉族，身份证号码XXXXXXXXXXXXX，职业XX，工作单位白银市X局,住白银区长安路X号,联系电话XXXXXXXX。 被告:张明生,男,19X年月X日生，汉族，身份证号码XXXXXXXXXXXXX,职业，工作单位白银市XX局白银分局,住白银区西山路XX号楼2单元XXX室，联系电话153xxxxx99。 诉讼恳求: 撤销原、被告之间购房合同;2判令被告担当违约责任，向原告双倍返还定金人民币2000元; 由被告担当本案全部诉讼费用。 事实和理由:2xx年月初,原告经同事介绍,意向购买被告位于白银西区苹果家园2号楼4单元401室的房产一套，看房过程中，被告介绍,该房产实际全部人为其挚友仙云辉,仙云辉将该房产全权托付给被告，由被告代理出售，房产面积10.7平方米,建立年头为2x年。当原告及家人问及该房屋日后装修能否砸掉非承重墙改造房屋格局时,被告满口 答应可以砸墙,基于建筑常识，原告认为该房屋为框架建筑结构（实际为砖混结构）,被告对此持默认看法,没有对房屋建筑结构这一关键性问题履行其照实告知的义务。原、被告双方于2xx年8月11日就购房一事再次进行坐谈,期间原告多次问及被告,购买此房产除购房款、过户费、税费外是否还需原告担当其他费用,被告称再无其他费用，双方于当日晚达成口头购房协议,约定房屋总价为41万元人民币,为表购房诚意，原告当即付给被告购房定金1万元，由被告开具标注有“定金”字样的1万元借条一张留存于原告处。20x年8月1日,原告筹备房款之余在苹果家园物业管理处询问苹果家园2号楼4单元0室房产状况，物业管理处工作人员告知原告,该房产为砖混式建筑结构，绝不能砸墙变更原房屋格局，否则将干脆影响到整栋楼的住户平安，除此以外还拖欠物业费用60多元。原告马上给被告打电话进行交涉，但被告坚持自己隐瞒房屋建筑结构及物业费用的行为没有过错,极力主见让原告忽视房屋结构问题并由原告担当600多元物业费用,交涉无果。后原告多方联系被告,提议协商解决争端以接着履行合同，但被告寸步不让，坚持由原告单方面担当全部责任。20x年8月7日晚,原告再次电话联系被告，被告明确表示已将此房产在白银区某房产中介登记出售,即将与他人签订购房合同，无意向原告出售此房产,并拒绝退还原告支付的定金,此事实有当晚电话录音材料为证。 综上,原告认为，原、被告之间虽未签订书面房屋买卖合同，但被告出具给原告的借条及20xx年月27日晚电话录音材料,可证明交易双方、交易标的和交易价格，已经形成合法有效的房屋买卖合同关系。被告在房屋交易过程中违反诚信,不履行其照实告知房屋状况的义务，刻意隐瞒房屋建筑结构、拖欠的物业费用等关键性问题,产生分歧后,被告推卸己方责任,以定金为要挟,迫使原告接受其无理条件，为合同进一步履行制造障碍，合同目的落空;另一方面被告在未撤销与原告已形成的购房合怜悯况下,又将房屋登记出售给第三人，事实上已购成“一房多卖”。 被告的这些行为不仅奢侈了原告巨大的精力和时间，同时也严峻损害了原告的利益。为维护自己的合法权益,诉至贵院，请贵院依法支持原告的诉讼恳求。此致 白银市白银区人民法院 起诉人：XX 20xx年9月2日房屋买卖合同 篇5 卖方：(以下简称甲方): 居民身份证号码:地址： 买方（以下简称乙方）: 居民身份证号码: 地址：联系电话: 依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规之规定,甲乙双方在同等、自愿的原则,就房屋买卖事项,经协商一样，并经房屋宅基地全部权人同意,达成如下协议: 第一条 房屋的基本状况 现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在吉林省长春市双阳区长岭乡双顶村九社。并将与所出卖房屋的运用权同时转让给乙方。乙方也充分相识该房屋详细状况,并自愿购买该房屋,该房屋始建于*年，房屋结构为*结构,建筑面积*平方米(其中实际建筑面积*平方米)。其次条 价格 双方议定上述房产总价款为人民币，大写*，即人民币小写*元。 第三条付款方式及期限1、乙方应在本合同生效之日起日内,向甲方一次性支付购房款(人民币*元),由银行干脆划拨给甲方指定账号。因甲方供应指定账号错误等缘由造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部担当。乙方出具银行划拨凭证，甲方应开具收款收据或收款证明。 2、其他付款方式:第四条交付期限 甲方应于购房款到账之日起*日内,将该房屋交付给乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租赁关系自动转为乙方,由乙方负责收租。 第五条 乙方逾期付款的违约责任 乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日,根据逾期金额的2支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同，届时将由乙方担当此次交易中双方的全部费用,并向甲方支付购房款10违约金。 第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任 除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方运用，乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍惩罚赔偿违约金,合同接着履行。 第七条关于合法、权属的约定 甲方保证该房产合法、权属清晰，并已经取得全部共有人的一样同意。合同生效后，如遇政府征地拆迁,房屋的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方全部。甲方房产合法继承者,不得向乙方收回乙方所购买的房屋及全部权。 第八条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。第九条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十条 本合同之附件均为本合同不行分割部分,具有同等效力。附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法全部权证明、甲方和宅基地全部者签署的赔偿协议复印件 第十一条 本合同经甲、乙双方签字之日起生效。 第十二条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。第十三条 合同争议的解决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决,协商解决不成时,可向有关有管辖权的人民法院起诉 甲方签名(签章）： 乙方签名（签章): 中间人签名(签章）:本文来源:网络收集与整理,如有侵权,请联系作者删除，谢谢！第14页 共14页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页