产权交易合同

细心整理 编号 上海市产权交易合同2011版制定上海市工商行政管理局上海市产权交易管理办公室运用说明一、本合同文本是依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国企业国有资产法等有关法律法规的规定制定的示范文本，供当事人约定接受。签订合同前，请细致阅读。二、为更好地维护自身权益，当事人在订立本合同时应当慎重，条款内容的表述力求具体、严密。无需约定的条款可以“本合同不涉及此条款”或“本合同对此条款无须约定”等加以载明。三、转让方：是指持有标的产权并能够依法转让产权的法人、自然人和其他组织。四、受让方：是指在产权交易市场内，通过合法程序并支付交易对价获得标的产权的法人、自然人和其他组织。五、产权交易标的：是指转让方全部或者依法有处分权的产权，也是本合同当事人权利和义务共同指向的对象。“产权交易标的”条款必需清楚地写明标的名称，以使标的特定化，从而能够界定权利义务。六、标的企业：是指合同标的所依存的组织载体，即转让方自行或及他人合资设立的企业法人或其他组织等。七、确定企业国有产权转让价格，应当以经核准或备案的资产评估结果作为参考依据。未经资产评估，干脆以竞价或协议方式确定交易价格的，一般只适用于非公有性质的产权。八、产权转让涉及职工安置的，应当符合国家相关法律法规的规定，约定妥当安置标的企业职工的有关事项，职工安置方案需经企业职工代表大会审议的，该职工安置方案应作为本合同之附件。九、产权转让涉及债权、债务承继和清偿方法的，应当对标的企业相关债权、债务包括拖欠职工的相关费用处理进展约定，并将相关的债权债务协议或承继、清偿方法作为本合同之附件。十、产权交易涉及相关资产处理的，可依据不同的标的作具体约定，包括对产权转让涉及的房地产、设备、车辆、技术工程、商标权、专利权等标的物的处理进展约定。十一、产权交易的基准日：是指确定产权交易标的交易价格的特定时点。十二、产权交易费用：包含转让方、受让方向产权交易机构支付的交易手续费含需向产权经纪机构支付的费用以及办理相关权证的费用等。十三、产权交易凭证：是指产权交易机构为产权交易各方出具的证明产权交易标的通过产权交易机构履行相关程序后达成交易结果的凭证。十四、涉及国有产权交易的，合同当事人应当遵照国有产权转让的有关规定，对相关的合同条款进展约定。十五、本合同文本涉及的相关材料应作为本合同附件列明。十六、本合同文本是对上海市产权交易合同示范文本2004版的修改版本，自2012年1月1日起运用，今后在未制定新的版本前，本合同文本持续运用。 合同编号： 上海市产权交易合同2011版甲方转让方 乙方受让方 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国企业国有资产法等有关法律法规的规定，甲、乙双方遵循同等、自愿、公允、恳切信用的原那么，协商相同，订立本合同。第一条 产权交易标的 1.1本合同标的为甲方所持有的 。1.2上海 有限公司成立于 年 月，现有注册资本为人民币 万元，系 出资人民币 万元，占 %股权。1.3经 资产评估有限公司评估并出具资产评估报告文号，截至2011年 月 日，上海 有限公司总资产合计为人民币 元，负债合计为人民币 元，标的企业价值全部者权益为人民币 元，产权交易标的价值为人民币1元。1.4除甲方已向乙方披露的事项外，产权交易标的和标的企业不存在资产评估报告中未予披露或遗漏的、可能影响评估结果或对标的企业及其产权价值产生重大不利影响的事项。其次条 产权交易的方式2.1本合同项下产权交易经董事会确定，甲方同意在上海联合产权交易所内接受协议转让方式，将本合同项下产权交易标的依法转让给乙方。第三条 价款3.1交易价款为人民币小写 元【即人民币大写 元】。第四条 支付方式4.1 一次性付款。乙方应在本合同生效次日起5个工作日内，将产权交易价款人民币小写 元【即人民币大写 元】一次性支付给甲方第五条 产权交易涉及的职工安置5.1乙方承诺受让产权交易标的后，同意标的企业接着履行及职工签订的现有劳动合同。第六条 产权交易涉及的债权、债务的承继和清偿方法6.1乙方受让产权交易标的后，标的企业原有的债权、债务由本次产权交易后的标的企业接着享有和担当。第七条 产权交易涉及的资产处理7.1产权交易涉及的资产作如下处理：本合同不涉及。第八条 产权交接事项8.1本合同的产权交易基准日为2011年 月 日，甲、乙双方应当共同协作，于合同生效后10个工作日内完成产权持有主体的权利交接，并在获得上海联合产权交易所出具的产权交易凭证后60个工作日内，协作标的企业办理产权交易标的的权证变更登记手续。8.2产权交易涉及需向有关部门备案或审批的，甲、乙双方应共同履行向有关部门申报的义务。8.3在交易基准日至产权持有主体完成权利交接期间，及产权交易标的相关的盈利或亏损由乙方享有和担当，甲方对本合同项下的产权交易标的、股东权益及标的企业资产负有和善管理的义务。第九条 产权交易的税赋和费用9.1产权交易中涉及的税赋，遵照国家有关规定缴纳。9.2本合同项下产权交易标的在交易过程中所产生的产权交易费用，双方约定由乙方担当。第十条 甲、乙双方的承诺10.1甲方对本合同项下的产权交易标的拥有合法、有效和完整的处分权，没有隐匿资产或债务的状况。10.2甲方保证就转让标的所设置的可能影响产权转让的任何担保或限制，甲方已取得有关权利人的同意或认可。10.3乙方具备合法的主体资格，无欺诈行为。10.4乙方受让本合同项下转让标的符合法律、法规的规定，不违反中国境内的相关产业政策。10.5甲方、乙方提交的涉及产权交易的各项证明文件及资料均真实、完整、有效，不存在故意隐瞒对本合同构成重大不利影响的任何债务、争议、诉讼等状况。10.6甲、乙双方签订本合同所需的包括但不限于授权、审批、公司内部决策等在内的一切手续均合法有效，本合同成立和产权转让的前提条件均已满足。10.7未经对方事先书面许可，任何一方不得泄露本合同及附件中的内容，但依照国家有关规定要求披露的除外。第十一条 违约责任11.1乙方假设逾期支付价款，每逾期一日应按逾期支付局部价款的1 向甲方支付违约金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。11.2甲方假设逾期不协作乙方完成产权持有主体的权利交接，每逾期一日应按交易价款的1向乙方支付违约金，逾期超过30日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。11.3本合同任何一方假设违反本合同约定的义务和承诺，给另一方造成损失的，应当担当赔偿责任；假设违约方的行为对产权交易标的或标的企业造成重大不利影响，致使本合同目的无法实现的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。11.4其他违约责任：无。第十二条 合同的变更和解除12.1甲、乙双方遵照规定协商相同，可以变更或解除本合同。12.2出现本合同第十一条所述违约情形的，一方当事人可以解除本合同。12.3本合同解除或变更合同主要条款的，上海联合产权交易所出具的产权交易凭证失效，甲、乙双方需将合同解除或变更的事项通知上海联合产权交易所，并将产权交易凭证交还上海联合产权交易所。第十三条 争议的解决方式13.1本合同及产权交易中的行为均适用中华人民共和国法律。13.2甲、乙双方之间发生争议的，可以协商解决，也可向上海联合产权交易所申请调解，或选择提交上海仲裁委员会仲裁解决。第十四条 附那么除依法律、行政法规规定须要报审批机构批准后生效的情形以外，本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式柒份，甲、乙双方各执壹份，甲、乙双方托付的产权经纪机构各执壹份，上海联合产权交易所留存壹份用于备案，其余用于办理产权交易的审批、登记手续。甲方转让方： 乙方受让方：盖章 签字住 所： 住 所：邮 编： 邮 编：法定代表人签字或盖章： 法定代表人签字或盖章： 开户银行及帐号： 开户银行及帐号：电 话： 电 话：自然人签字执业经纪人签字： 执业经纪人签字：产权经纪机构盖章： 产权经纪机构盖章：签约地点：上海签约时间：2012年 月 日上海联合产权交易所交易合同审核章年 月 日