房地产转让合同四篇

房地产转让合同四篇 在当今社会,人们对合同愈发重视，合同的法律效力与日俱增，签订合同也是最有效的法律依据之一。那么合同书的格式,你驾驭了吗？下面是我整理的房地产转让合同4篇，欢迎阅读,希望大家能够喜爱。房地产转让合同 篇1 房地产转让合同书 转让方： (以下简称甲方) 地址: 电话： 身份证号码:受让方: (以下简称乙方) 地址: 电话： 身份证号码： 经甲乙双方相互协商，依据中华人民共和国经济合同法的规定，现就县 套房转让事宜达成如下协议： 一、甲方自愿将从 手受让而来、全部权归自己全部、坐落在 (土地证编号: 、房产证编号： )的楼二楼204号套房有偿转让给乙方，房地产转让合同书。土地面积 m，基底分摊面积 m2,公用分摊面积 m，其它( )面积2，共有运用权土地面积 2。二、乙方自愿从甲方受让上述土地运用权及其上物业。 三、甲乙双方同意上述房地产转让价格为总金额 元人民币。 四、房地产转让金以现金的形式支付，分三期支付。第一期:合同签订前，由乙方支付给甲方壹万元作为定金,合同签订后自动转为转让金;其次期:合同签订后，甲方将原房产证和土地证(即持有人为金友梅)交给乙方时，由乙方再支付给甲方 元整;第三期：甲方帮助乙方变更房产证和土地证、并交给乙方后,乙方再支付给甲方剩余的 元，合同范本房地产转让合同书。 五、甲方责任和义务: 1、甲方出让的房地产全部权必需合法有效,否则视为合同无效,返还全部转让金; 2、甲方在转让前发生的全部与该房地产有关的一切债务关系均与乙方无关； 、甲方帮助乙方办理过户手续，或为乙方套房转让供应便利。六、乙方责任和义务: 、乙方必需根据合同的约定支付房地产转让金，否则视为违约; 2、在转让后发生的全部与该房地产有关的一切债务关系均与甲方无关； 3、乙方担当办理过户手续的一切费用。七、转让合同正本一式三份，甲乙双方各一份，证明人一份,经双方签字画押后,马上生效。即使是办理转让手续过程中，重新签订格式合同，也不得与本合同相冲突(双方同意改动的除外)。 受让方: (签字画押） 受让方: (签字画押） 证明人:年月 日 签约地点：房地产转让合同 篇2 1、双方当事人的姓名或名称、居处。假如订立房地产转让合同的当事人是公民，则应写明姓名，假如是单位，则应写单位的全称。但同时留意，单位应当是能独立担当民事责任的法人，有时为了联系上便利,写明地址、邮编、电话号码等。 2、房地产权属证书名称及编号。房地产转让时，转让人对其拟转让的房地产应拥有肯定权利，也应当有相应的权属证书，如国有土地运用证、产权证等。为了避开将来产生纠纷和记录房地产权属的现状，就应当在合同中标明权属证书的名称及编号。 3、房地产的坐落位置、面积、四至界限。合同中应详细标明房地产的位置，同时还就标明面积的大小及四至界限,标得越细越好，以免纠纷发生。4、土地运用权的取得方式、时间及年限。在合同中,应明确转让方土地运用权的取得方式,是通过出让而取得还是通过划拨而取得的,什么时候取得的,政府准允运用年限为多长等。 5、房地产的用途或运用性质。我国对于土地或房屋采纳的是规划许可运用制度。一块土地，政府在进行规划时,便对其用途作了规定，运用者不得随意变更。因此为了避开纠纷的发生,在转让合同中要明确规定房地产的用途。 6、成交价格及支付方式。这是房地产转让合同的核心条款。成交价格就是转让房地产的价格,一般采纳大写的方式，并应明确是以现金支付还是以支票支付;是一次性支付还是分期支付,支付的时间等等。 7、房地产交付运用的时间及过户时间。在房地产转让合同中，应写明转让方何时将房地产交付受让方。由于房地产是以产权过户形式来体现全部权的转移,所以在合同中应约定双方办理权属过户的时间。8、双方的权利和义务。如转让方的主要义务是交付房地产,而受让方的主要义务是支付有关费用等。 9、违约责任。合同中应写明假如一方不履行合同,应担当什么样的责任，如支付违约金、赔偿损失、中止、解除合同等。约定违约金的应写明违约金的详细数额或计算方式。 、双方约定的其他事宜。房地产转让合同篇3 转让方(以下简称甲方): 住 所：受让方(以下简称乙方）: 住 所: 依据中华人民共和国_市房地产管理法的有关规定,甲乙双方就房地产转让事宜，根据同等、自愿、合法的原则，签订该房地产转让合同。一、转让房地产状况: 房屋全部权证号码： 共有权证号码： 土地运用权证号码:房地产座落:_市_区_街(路)_号 建筑面积: 平方米;转让面积: 平方米占地面积：平方米;房屋用途:房屋权利来源： 土地运用权来源: 划拨 出让 二、房地产转让因由： 三、双方申报成交价款(或房产价值)为人民币（大写) 仟佰拾 万 仟 佰 拾元整。 四、本合同经双方同意、盖章，并经房地产交易部门审查批准后有效。 五、双方议定付款及房屋交付方法（按下列第种办理) 、合同生效后，乙方付甲方定金(大写）仟佰 拾 万 仟 佰 拾元整。经房地产交易部门批准后乙方即付清余下的全部购房款：(大写）仟 佰 拾 万仟 佰拾 元整。同时到房屋产权登记发证部门申请办理房屋全部权登记,甲方将房屋交付乙方。 2、乙方一次性付清全部购房款:（大写) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾元整。并到房屋产权登记发证部门办理房屋全部权证后,甲方将出卖的房屋交给乙方。 六、本合同签订生效后,双方应仔细履行,如甲方中途反悔不卖，须以定金的两倍赔偿乙方,如乙方反悔不买，则定金归甲方全部。 七、甲、乙双方应遵守国家房产政策、法规，并按规定交纳税费。 八、本合同未尽事项，甲、乙双方可另行协议，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。 九、本合同一式肆份,甲、乙方各执一份,房地产交易部门存档一份。 十、双方在履行本合同过程中如有纠纷,可选择如下解决纠纷方式之一：1、向仲裁委员会申请仲裁 2、向人民法院提起诉讼甲方盖章: 乙方盖章： 法人代表: 法人代表： _年_月 _日 _年 _月 _日房地产转让须知 、转让当事人(卖方包含共有人)须持有关证件亲自到房地产交易部门申请办理房地产转让手续，并签订合同,私自转让的房地产不受法律爱护。因故不能亲自办理登记手续的,可经公证部门公证托付他人代为办理。2、转让当事人应当照实申报成交价,不得瞒报或者作不实的申报。 3、房地产权利人转让房地产时，应提前三个月通知共有人或承租人，在同等条件下，共有人或承租人有优先购买权房地产转让合同 篇4 甲方(转让方):_ 乙方(受让方）:_依据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲、乙双方权利和义务，自愿签定本合同。 一、转让房地产基本状况 坐落地址区街(路)号 第号发证时间年月日栋号 国有（）字第号年月日 转让房屋结构间数建筑面积用途部位层次连墙归属 剩余房屋 国有土地转让 取得方式剩余年限占用面积转让面积 二、转让方式:_ 三、双方意定的成交价为人民币（大写)_元；￥_元,乙方于_年_月_日前付清给甲方。先付定金_元,定金将在最终一次付款时冲抵。 转让无地上建筑物国有土地运用权,转让面积_平方米:每平方米价格_元，共计_元。 四、双方同意于_年_月_日,由甲方将上述房地产交给乙方。 五、上述房地产办理转让手续，所交纳的税费，由甲乙双方按有关规定担当。 六、违约责任1。甲方中途毁约，应在毁约之日起三日内将定金退还给乙方，另付给乙方相当于定金数额的违约金。 。乙方中途违约，乙方不得向甲方索还定金。 3。乙方不能按期向甲方付清购房地产款，或甲方不能按期向乙方交付房地产,每逾期一日由违约一方向对方付给相当于上述房地产价款的千分之_违约金。 七、本合同在履行中若发生争议,任何一方均可向_仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向人民法院起诉。八、本合同须双方签字盖章，并经房地产市场管理部门签定后生效。九、本合同一式五份,甲乙双方各持一份，房地产市场管理部门、房屋产权管理部门、国有土地管理部门各一份。十、双方约定的其他事项：_甲方：_乙方：_ 法定代表人：_法定代表人:_托付代理人:_托付代理人：_ 鉴证机关:房地产市场管理部门（公章）_ 鉴证人:（公章）_ 鉴证日期:_年_月_日本文来源:网络收集与整理,如有侵权，请联系作者删除，谢谢!第9页 共9页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页