北京市石景山区五里坨建设组团02号地B地块保障性住房项目施工组织设计

北京市石景山区五里坨建设组团 02 号地 B 地块保障性住房项目 节能专项施工方案 上海伦明建设（集团）有限公司 1 一 编制依据.1 1.1北京市石景山区五里坨建设组团 02 号地 B 地块保障性住房项目施工组织设计-1 1.2施工图纸.1 二 工程概况.2 1 工程总体概况.2 2 建筑概况.3 3 结构概况.3 4 节能设计概况.3 三 施工部署.4 2 材料与设备：.4 3 施工与控制.5 四 施工准备.6 1 技术准备.6 2 材料和设备的现场检查与复试.6 3 人员准备.7 4 其他准备.7 五 各分项工程施工方法.7 1 墙体节能工程.7 2 门窗节能工程.12 3 屋面节能工程.16 4 照明与配电工程.18 六 质量检查与验收.19 1 墙体节能工程.19 2 门窗节能工程.21 3 屋面节能工程.22 4 照明与配电节能工程.22 5 监测与控制节能工程.23 6 建筑节能工程现场检验.24 7 建筑节能工程分布质量验收.24 北京市石景山区五里坨建设组团 02 号地 B地块保障性住房项目 节能专项施工方案 1 一 编制依据 建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-2007 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB 50210-2002 住宅装饰装修工程施工规范 GB 50327-2002 屋面工程质量验收规范 GB 50207-2001 建筑电气安装工程施工质量及验收规范GB 50303-2002 民用建筑工程室内环境污染控制规程GB 503252010 建筑安装工程资料管理规程DBJ 01-51-2003 1.1北京市石景山区五里坨建设组团02号地B 地块保障性住房施工组织设计 1.2施工图纸 图纸名称 图 号 出图日期 建筑施工图 1#、2#、3#、4#、5#、7#、地下车库 2014年 10 月 结构施工图 1#、2#、3#、4#、5#、7#、地下车库 2014年 10 月 王佐镇佃起村居住项目 B12#住宅等 10 项工程 节能专项施工方案 2 二、工程概况 1、工程总体概况 序号 项 目 内 容 1 工程名称 北京市石景山区五里坨建设组团 02 号 B地块保障性住房项目 2 工程地址 石景山五里坨 3 建设单位 北京京西景荣置业有限公司 4 设计单位 北京中联环建文建筑设计有限公司 5 监理单位 北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司 6 施工总承包单位 上海伦明建设（集团）有限公司 7 工程质量标准 合 格 8 工程质量奖项 结构长城杯（4#楼）本工程为保障性住房工程，建筑高度分别为 1#4#楼均为 55.30米，5#楼为 79.70米，7#楼为 66.20米。总建筑面积为 89132.87,其中地下建筑面积为 6337.48,地上建筑面积为 82795.39。其中1#、2#、3#、4#楼地下 1 层，地上 18 层；5#楼地下 1 层，地上 27 层；7#楼地下 3 层，地上 22 层。3、结构形式 结构形式为全现浇框架剪力墙结构，主体基础形式采用混凝土梁式筏板基础。王佐镇佃起村居住项目 B12#住宅等 10 项工程 节能专项施工方案 3 4、建筑概况 序号 构件部位 砼等级 抗渗 等级 构件部位 强度等级 1 素混凝凝土及垫层 C15/1#-4#楼 首层顶层剪力墙 C30 2 筏板基础 C30 采用 P6（7#楼 P8）级抗渗混凝土 5#11#楼 首层八层剪力墙 C30 3 地下室外墙（与土壤接触处）C35 P6 楼板（梁）屋面板（梁）楼梯 C30 4 地下室混凝土剪力墙 C35/二次结构构件 C25 5 1#4#楼 首层七层剪力墙 C35 /6 5#11#楼 首层八层剪力墙 C35/构概况 5、节能设计概况 序号 分项工程 节能设计 备注 1 墙体节能工程 180、200厚加气混凝土砌块 90 厚 B1 级石墨挤塑聚苯板（外墙）30 厚膨胀玻化微珠保温砂浆（女儿墙内侧）变形缝内填阻燃型聚苯板 25 厚膨胀玻化微珠保温砂浆（女儿墙内侧）传热系数为 0.12/m.k.传热系数 0.34W/m.k 传热系数 1.49W/m.k 传热系数 1.50W/m.k 2 门窗节能工程 铝合金断热窗，（6+12A+6LowE）外窗：断桥隔热铝合金窗（6LowE+15Ar+6LowE）单元外门多功能保温门 传热系数 2.0W/m.k 传热系数 1.8W/m.k 传热系数 1.97W/m.k 王佐镇佃起村居住项目 B12#住宅等 10 项工程 节能专项施工方案 4 3 屋面节能工程 80 厚 B1 级挤塑聚苯板（砂浆屋面、地砖屋面）50 厚 B 型复合轻集料（大屋面）传热系数 0.30W/m.k 传热系数 0.08-0.25W/m.k 4 采暖节能 铜铝双金属散热器（楼层住户）单位散热量、金属热强度 5 配电与照明节能工程 照明采用光效及灯具效率高的灯具（楼层住户）日光灯镇流器采用高效节能镇流器（楼层住户）选用分体式空调机（楼层住户）符合相关产品节能标准 三、施工部署 3.1、质量目标：节能工程所有分项合格率 100%。3.2、材料与设备：3.2.1节能工程使用的材料、设备等，必须符合设计要求及国家有关技术标准的规定。不得使用国家明令禁止使用与淘汰的材料和设备。进场时对材料和设备的品种、规格、包装、外观、尺寸等进行验收，对质量证明文件进行核查，并经监理确认，形成相应的验收记录。建筑节能工程使用的材料应符合国家现行有关技术标准对材料有害物质限量的规定，不得对室内外造成污染。3.2.2节能保温材料在施工过程中，使用时的含水率应符合设计要求、工艺要求或实验室给出的配合比配置。当未给出要求时，应按找施工方案和产品说明书配置。王佐镇佃起村居住项目 B12#住宅等 10 项工程 节能专项施工方案 5 3.2.3复验：对材料和设备要按下表及相关规定在施工现场抽样复验，复验见证试验为 100%见证取样送检。3.2.4建筑节能工程进场材料和设备的复验项目 序号 分项工程 复验项目 1 墙体节能工程 强度、传热系数 2 门窗节能工程 气密性、传热系数、可见光透射性、中空玻璃露点 3 铜铝双金属散热器 单位散热量、金属热强度 4 屋面节能工程 保温材料的导热系数、密度、压缩强度 5 配电与照明节能工程 电线截面和管芯导体电阻值 3.3、施工与控制 3.3.1在施工前，根据批准的施工方案对采用相同建筑节能设计的房或构造做法，在现场采用相同材料和工艺制作样板间或样板件经过建设单位、监理单位同意后在大面积展开施工。建筑节能的施工作业环境条件要慢做相关规范、标准和施工工的要求。节能保温的材料要放在室内，大雨、暴雨天气暂停施工。4、分项工程规划 建筑节能分项工程规划 序号 分项工程 主要验收内容 1 墙体节能工程 主体结构基层、保温材料、饰面层 2 门窗节能工程 门、窗、玻璃 3 采暖节能 铜铝双金属散热器 王佐镇佃起村居住项目 B12#住宅等 10 项工程 节能专项施工方案 6 4 屋面节能工程 基层、保温隔热层、保护层、防水层、面层 5 配电与照明节能工程 低压配电电源：照明光源、灯具、附属装置；控制功能：调试 四、施工准备 4.1、技术准备 4.1.1组织有关技术人员及施工人员认真熟悉施工图纸，充分领会设计意图。学习有关建筑节能工程施工质量验收规范，把图纸中存在的问题消灭于施工之前。根据工程的的具体情况编制施工方案和技术交底。针对特殊部位、施工难点部位，对特殊过程编制作业指导书，逐级进行技术交底，指导实际施工。在装修工程中，结合建筑节能新的要求，做好每一个分项的技术管理工作。进行样板引路，经过监理及建设单位认可后大面积展开施工。4.2、材料和设备的现场检查与复试 4.2.1对材料和设备的质量证明文件进行核查，并经监理确认，纳入工程技术档案。进入施工现场用于节能工程的材料和设备均应具有出厂合格证、中文说明书及相关性能检测报告、定型和成套技术应有型式检验报告。4.2.2建筑节能工程使用的燃烧性能等级和阻燃处理，应符合设计要求王佐镇佃起村居住项目 B12#住宅等 10 项工程 节能专项施工方案 7 及现行国家标准高层民用建筑设计防火规范GB50045、建筑内部装修设计防火规范GB50222和建筑设计防火规范GB50016的规定。4.2.3建筑节能工程使用的材料应符合国家现行有关标准对材料有害物质限量的规定，不得对室内外环境造成污染。4.2.4节能保温材料在施工使用时的含水率要符合设计要求、工艺要求及施工技术方案要求。3、人员准备 3.1根据建筑节能项目的实际情况，对施工作业人员进行技术交底，不参与交底的人员，不得进场施工。特殊部位的节能施工，需要对工人进行实际岗位操作培训。培训要有记录和考核，合格后方可上岗。3.2施工人员的数量，根据工程施工情况而定 4、其他准备 4.1建筑节能分项工程施工前，根据规范和工艺的要求组织施工机械和设备进场，编制施工计划和材料进场计划。五、各分项工程施工方法 1 墙体节能工程 1.砌体工程 施工准备 1.1.1加气混凝土砌块，其龄期应超过 28 天。王佐镇佃起村居住项目 B12#住宅等 10 项工程 节能专项施工方案 8 1.1.2砌块在运输、装卸过程中，严禁抛掷和倾倒，现场堆置高度不超过 2m。1.1.3砌体所用材料品种、规格、强度及砂浆的强度，构造柱、圈梁的钢筋规格、数量、位置符合设计要求。工艺流程：弹线定位构造钢筋绑扎拉结筋焊接圈梁下砌体砌筑圈梁、构造柱钢筋、模板、混凝土圈梁上部砌体砌筑顶部斜砖砌筑。1.3施工工艺：1.3.1弹线定位：根据建筑图纸和楼层轴线位置，在板上放出隔墙及门洞的位置线，构造柱、门洞抱柱位置线；然后用吊线的方法，将底板上的位置线引至顶板上；最后沿墙体位置线的外侧，弹出墙体施工 50控制线。1.3.2构造柱、门口抱柱钢筋绑扎：按线调整结构预留构造柱、门口抱框柱钢筋位置，并预先按箍筋的数量，将箍筋套入构造柱上；绑扎竖向钢筋并与顶部预埋钢筋或预埋件绑扎（或焊接）牢固，然后绑扎箍筋。1.3.3焊接拉结筋：在墙、柱上剔出预埋贴模筋或预埋钢板，按拉结筋的间距（不大于 500mm），焊接拉结筋，长度不小于 1000mm。1.3.4圈梁下部砌体砌筑：立皮数杆：根据砌块的高度、砂浆的厚度，设置皮数杆，每面墙体两个，用以控制水平砖缝、门洞口高度、圈梁位置。撂底：砌筑前，根据砌块的尺寸和墙体长度进行排砖，确定每层砖的数量及半砖的位置。王佐镇佃起村居住项目 B12#住宅等 10 项工程 节能专项施工方案 9 砌筑：根据皮数杆的控制线拉通线，砌筑形式采用梅花钉，砌筑方法采用:一铲灰、一块砖、一揉压、一灌缝；砌筑时，先从构造柱脚开始，马牙槎应先退后进。每一个马牙槎沿高度方向的尺寸不得超过 30cm；上、下砖缝错开；空心砖灰缝控制在 8 12mm。1.3.4.1圈梁、构造柱钢筋、模板、混凝土：砌筑至圈梁底以后，绑扎圈梁钢筋，圈梁主筋与主体结构用预埋钢板或用膨胀螺栓固定钢板焊接牢固，并做隐蔽验收。1.3.4.5圈梁以上砌块砌筑：待圈梁混凝土强度达到 1.2Mpa后，开始砌筑上部砌体，接近梁、板时，留一定的空间，用以砌筑斜砖。1.3.4.6顶部斜砖：墙体砌筑 7d 后，用加气块砖斜砌，将顶部挤紧。1.4、质量要求 1.4.1砌块不应于其他块材混砌。1.4.2填充墙灰缝厚度、宽度应正确。小型空心砌块砌体灰缝厚度应为 8 12mm。1.4.3填充墙砌筑时应错缝搭砌。小型空心砌块搭砌长度不应小于90mm；竖向通缝不应大于 2 皮。1.5质量验收 1.5.1检验批划分 填充墙砌体工程按每流水段一楼层为一个检验批。1.6、技术资料检查 1.6.1砖或砌块、水泥出厂合格证，产品性能检测报告。1.6.2砂浆试块试验报告。王佐镇佃起村居住项目 B12#住宅等 10 项工程 节能专项施工方案 10 1.6.3楼层平面放线记录。1.6.4构造柱、圈梁、拉结筋的隐蔽验收记录。1.6.5构造柱、圈梁混凝土试块报告。1.6.6检验批验收记录。1.7、外观质量检查 1.7.1砌体所用材料品种、规格、强度及砂浆的强度，构造柱、圈梁的钢筋规格、数量、位置符合设计要求。1.7.2砌块错缝搭接，搭砌长度满足要求，竖向通缝不大于 2 皮。1.7.3墙体灰缝饱满，砌体水平灰缝饱满度80，对于空心砖砌体，其竖缝填满砂浆，不得有透明缝、瞎缝、假缝。1.7.4顶部与梁（板）的接缝紧密，无松动。1.7.5构造柱、圈梁混凝土表面质量符合混凝土验收规范要求。砌筑尺寸允许偏差项目 1.8、砌体一般尺寸允许偏差 砌体一般尺寸允许偏差 检查项目 允许偏差（mm）检查方法 GB QB 轴线位移 10 6 钢尺检查 垂直度 3m 5 5 用 2m 托线板或吊线、尺检查 3m 10 6 表面平整度 8 6 2m 靠尺、塞尺检查 门窗洞口高、宽（后塞口）5 5 钢尺检查 王佐镇佃起村居住项目 B12#住宅等 10 项工程 节能专项施工方案 11 外墙上下窗口偏移 20 15 用经纬仪或吊线检查 玻化微珠保温砂浆（女儿墙内测、楼梯间、走道、电梯井道）2.1、施工准备 2.1.1基层墙体已施工完毕，并通过验收。2.1.2施工前清除墙面浮灰、油污、隔离剂及墙角杂物，保证施工作业面干净。2.1.3基层墙面、外墙四角、洞口等处的表面平整及垂直度应满足有关施工验收规范的要求。2.1.4按照垂直、水平方向在墙角、阳台栏板等处弹好厚度控制线。2.1.5按照厚度控制线，用保温砂浆作标准厚度灰饼、冲筋，间隔适度。2.1.6墙体基层面应洁净、湿润。2.1.7施工阶段应为阴晴天气，严禁雨天施工，雨期施工应做好防雨措施。2.1.8施工时气温宜在 5 以上，五级风以上不得施工。2.2、施工工艺流程 基层验收清理基层面（湿润墙面）隔热保温浆料（保温砂浆）层施工刮防水柔性腻子涂料饰面层施工。2.3、施工工艺 2.3.1基层墙体应毛糙、基本平整，不平整用砂浆找平。混凝土表面要刷界面剂。墙面阳角及易磕损部位应按设计先做好护角。施工前先用水润湿墙面(不宜太湿)。2.3.2玻化微珠保温砂浆的配制 王佐镇佃起村居住项目 B12#住宅等 10 项工程 节能专项施工方案 12 隔热保温砂浆与水的配合比为 1:0.70.8重量比配制（即每 10kg约加水 7 8kg），加水搅拌 3 5 分钟，使料浆成均匀浆状体即可用于施工，配制好的保温砂浆须在 2 小时内使用。2.3.3隔热保温砂浆层施工过程 2.3.3.1检查清理墙面和外墙头地角处。2.3.3.2将搅拌好的保温砂浆均匀密实地抹在基面层上，粉抹施工前，采用设计要求厚度的板条（金属条）为抹灰的冲筋，保证厚度准确，粉抹的厚度略高于冲筋的厚度，而后用杠尺刮平，用抹板局部添补平整，抹平压实即可。2.3.3.3为使墙体门窗边角施工质量得到保证，边角处的施工采用水泥砂浆来抹粉。2.3.3.4待保温砂浆硬化（约 48 小时）后在其表面涂刮防水柔性腻子层，涂刮厚度为 2 3mm，待实干后即可涂刷外墙涂料。2.4、成品保护 2.4.1严禁其他工种对隔热保温材料进行破坏性的施工。2.4.2隔热保温防水层在实干前应防止淋浸、水冲、撞击和振动，以保证粘结层有足够的强度。2.4.3外脚手架拆除时注意不要碰撞墙面。2、门窗节能工程 1、施工准备 1.1、材料及主要机具：1.1.1 铝合金门窗的规格、型号、尺寸均应符合设计要求。王佐镇佃起村居住项目 B12#住宅等 10 项工程 节能专项施工方案 13 1.1.2 门窗框连接件（铁脚）与洞口墙体连接，采用机械冲孔胀管螺栓固定。1.1.3 门窗小五金应按门窗规格、型号配套。1.1.4 门窗安装时应准备木楔、钢钉。1.1.5 密封膏应按设计要求准备。并应有出厂证明及产品生产合格证。1.1.6嵌缝材料的品种应按设计要求选用。1.1.7自攻螺丝、木螺丝根据需要准备。1.1.8水泥：325号以上普通硅酸盐水泥或矿渣水泥，全部为预拌砂浆罐装。1.1.9主要机具：线坠、粉线包、水平尺、托线板、手锤、扁铲、钢卷尺、螺丝刀、冲击电钻、射钉枪、锯、刨子、小平锹、小水桶、钻子等。2、施工工艺流程：弹线定位 安装固定片 门窗安装 门窗固定 门窗缝处理 安装门窗扇成品保护 2.1 弹线定位 2.1.1以顶层门窗边线未准用线坠或经纬仪将门窗边线下引，并在各层门窗口处划线标记，对个别不直的口边应剔凿处理、根据设计图纸中门窗安装位置、尺寸和标高，依据门窗中线向两边量出门窗边线。2.1.2门窗的水平位置应以楼层室内+50cm的水准线为准向上翻，量出窗下皮标高，弹线找直。同一房间应保持窗下皮一致。同时每一层也应保持下皮标高一致。2.2 安装固定片 王佐镇佃起村居住项目 B12#住宅等 10 项工程 节能专项施工方案 14 2.2.1检查门窗框上下边的位置及其内外朝向，并确认无误后，再安装固定片。安装时应采用直径为3.2的钻头钻孔，然后将十字槽端头自攻螺钉 M420 拧入，严禁直接锤击顶入。2.2.2固定片的位置应距门窗角、中枢框、中横框 150200mm,固定片间距应不大于 600mm。不得将固定片直接装在中横框、中竖框的挡头上。2.3 门窗安装 安装前，先在框上下边划中线，然后根据设计图纸及门窗扇的开启方向，确定门窗框的位置，并把门窗框装入洞内，并使其上下中线与洞口中线对齐。安装时应采取防止门窗变形的措施。无下框平开门应使下框低于地面标高线 10mm。然后将下框的一个固定片固定在墙体上，并应调整门框的水平度、垂直度和直角度，用木槭临时固定。当下框长度大于0.9m时，其中间也用木槭塞紧。然后调整垂直度、水平度及直角度。周围的缝隙采用聚氨酯发泡胶填充，必须密实无空洞。外墙部位使用无纺布粘帖一层，涂刷水泥基防水涂料两道以免漏水渗进室内。2.4 门窗的固定 门窗与墙体固定时，应先固定上框，后固定边框。混凝土墙洞口采用射钉或塑料膨胀螺钉固定。砖墙洞口采用塑料膨胀螺钉或水泥钉固定，并不得固定在砖缝上；在砌体上严禁用射钉固定。2.5 门窗框与墙体间缝隙的处理 2.5.1门窗安装固定后，应先进行隐蔽工程验收。2.5.2门窗框与洞口之间的伸缩缝内腔采用闭孔泡沫塑料、发泡聚苯乙烯等弹性材料分层填塞，填塞不宜过紧。之后去掉临时固定用的木槭，王佐镇佃起村居住项目 B12#住宅等 10 项工程 节能专项施工方案 15 其空隙采用相同材料填塞。铝合金门窗如果设计未规定填塞材料时可采用矿棉或玻璃棉毡条分层填塞缝隙。对保温、隔声要求较高的工程，应采用相应的隔热、隔声材料填塞。2.5.3门口内侧与门窗框之间采用水泥砂浆填补抹平；当外侧抹灰时，应采用片材将抹灰层与门窗框临时隔开，其厚度为 5mm，抹灰层应超出门窗框，其厚度以下不影响扇的开启为限。待外抹灰层硬化后撤去片材，用密封胶密封抹灰层与门窗框的缝隙。2.6 门窗扇的安装 2.6.1门窗扇应在洞口墙体抹灰层硬化后安装。2.6.2推拉门窗在门窗框安装固定后，将配好玻璃的门窗扇整体安入框内滑道，调整好框与扇的缝隙即可。2.7 成品保护 2.7.1窗框四周嵌防水密封胶时，操作应仔细，油膏不得污染门窗框。2.7.2 外墙面涂刷、室内顶墙喷涂时，应用塑料薄膜封挡好门窗，防止污染。2.7.3室内抹水泥砂浆以前必须遮挡好门窗，以防水泥浆污染门窗。2.7.4 污水、垃圾、污物不可从窗户往下扔、倒。2.7.5搭、拆、转运脚手杆和脚手板，不得在门窗框扇上拖拽。2.7.6 安装设备及管道，应防止物料撞坏门窗。2.7.7 严禁在窗扇上站人。2.7.8门窗扇安装后应及时安装五金配件，关窗锁门，以防风吹损坏门窗。王佐镇佃起村居住项目 B12#住宅等 10 项工程 节能专项施工方案 16 2.7.9不得在门窗上锤击、钉钉子或刻划，不得用力刮或用硬物擦磨等办法清理门窗。3、屋面节能工程 大屋面保温层做法为平均 80 厚挤塑聚苯板保温层，燃烧性能 B1级，传热系数为 0.51W/(.K)。3.1屋面保温层、找坡层施工要点。3.1.1基层应平整、干净、干燥，不得有松散、开裂、空鼓等缺陷。3.1.2复合轻集料垫层找坡 首先根据屋面排水方向，拉线找出 2%的坡度，在女儿墙上标出高度控制点。铺设前，根据配合比先将页岩陶粒混凝土拌合均匀，（掺适量水分），铺设时由一端退着另一端前进，用木抹子拍实，当厚度超过100mm时，分层铺设拍实，表面抹平，做成粗糙面。找坡层施工完毕后，应及时铺抹水泥砂浆找平层或进行覆盖，以免雨水浸泡进入下面保温层。找平层施工表面平整，无空鼓、开裂、起皮等缺陷，验收后在进行防水层施工，防水层应无空鼓，搭接缝长度符合要求，细部节点构造满足规范要求。防水层隐蔽验收后表面铺一层无纺纤维布，上面在浇筑混凝土。按规范要求做好分隔缝及排气管的留置工作。3 安全注意事项 本项目节能工程的施工多在外架、屋面、门窗洞口处施工，高处作业较多，为保证安全施工要注意以下事项：1、从事高处（空）作业人员，要定期作体检，凡有高血压、新脏病、王佐镇佃起村居住项目 B12#住宅等 10 项工程 节能专项施工方案 17 贫血病、精神病等不适应于高处作业的人员，禁止攀高作业。2、距地面 2m 以上，工作创面坡度大于 45 度，工作地面没有平稳的立脚地方或有移（振）动地方应视为高处作业。3、防护用品穿戴整齐，裤脚要扎住，戴好安全帽，不穿光滑的硬底鞋，要有足够强度的安全带，并将绳子牢系在坚固的建筑结构上或金属结构架上。4、登高前必须办理登高作业许可证，施工负责人对全体人员进行现场安全教育（特殊高空作业）。5、检查所用的用具（如安全帽、安全带、梯子、跳板、脚手架、防护板、安全网等）必须安全可靠，严禁冒险作业。6、如有靠近电源线路作业时，应先联系停电，确认停电后方可工作，并设置绝缘挡板，作业者最少离开电线 2m 以外。7、高处作业所用的工具、零件、材料等必须装入袋内，上下时受中不得疏忽，不得在高处往下投扔材料或工具等，不得将易滚滑得工具、材料堆在脚手架上，不准打闹，工作完毕，应及时清理工具、零星材料等。8、要处处注意警视标志、危险地方夜间作业必须置足够的照明设施，否则禁止作业。9、严禁上下同时垂直作业者，若特殊情况必须垂直作业，应经有有关领导批准，并在上下两层中间设置专用防护棚或其它隔离措施。10、严禁坐在高处无遮拦处休息、睡觉，防止坠落。塔吊等各种升降设备严禁载人。11、在石棉瓦屋面工作时，要用木板、梯子等物垫在石棉瓦上面，才能王佐镇佃起村居住项目 B12#住宅等 10 项工程 节能专项施工方案 18 走人，防止石棉瓦坠落。12、不论任何情况，不得在墙顶上工作或通行。13、脚手架的负荷，每平方米不得超过 270kg/m2 14、脚手板、斜道板、跳板的交通运输道、楼梯等应随时请扫。15、进行高空焊接，气割时必须事先清理火星飞溅范围内的易燃，易燃物或采取可靠的隔离措施才能施工。16、遇有六及风力时，必须禁止露天高处作业。17、使用梯子时，必须检查梯子是否坚固，是否符合安全要求，立梯坡度以 60 度为宜，梯底宽度不小于 50cm，并应设防滑装置。梯顶无搭勾，梯脚不能稳固时，须有人员扶梯，人字梯拉绳必须牢固。18、砌块的垂直运输当采用铁笼集装和塔吊吊装时，严禁在塔吊下站人及进行作业。安装楼板时，不得在共下一层楼内进行施工。19、砌块在楼面卸下堆放时，严禁倾卸及撞击楼板。堆放在楼板上的砌块重量，不得超过楼板的设计允许承载能力。20、采用内脚手施工时，在二层楼面以上必须沿房屋四周设置安全网，并随施工高度逐层提升，屋面工程未完不得拆除。21、在砌筑过程中，对稳定性较差的窗间墙、独立柱和挑出墙面较多的部位应加临时支撑，以保证其稳定性。22、砌筑高度每天不宜大于 1.8米。4、照明与配电工程 4.1管内穿线 4.1.1照明应按相分色，L1、L2、L3 三相分别以黄、绿、红的颜色加以王佐镇佃起村居住项目 B12#住宅等 10 项工程 节能专项施工方案 19 区分、地线（PE 线）为黄绿双线、零线为淡蓝色、控制线为白色；动力线 L1、L2、L3 三相分别以黄、绿、红的颜色加以区分；4.1.2放线前应根据施工图对导线的规格、型号进行核对，放线时应将导线放在放线架或放线车上；将导线前端的绝缘皮剥去，然后将线芯直接插入带线的盘圈内回折压实，绑扎牢固，平滑 4.2灯具安装 4.2.1工艺流程：检查灯具 组装灯具 安装灯具 灯具接线 安 全 检 查 通电试运行。4.2.2 灯具相线应经开关控制：灯具安装必须牢固端正，位置正确。4.2.3 凡安装距地面高度低于或等于 2.4m的灯具其金属外壳必须连接保护地线，且有明显标志。六 质量检查与验收 6.1墙体节能工程 6.1.1清理基层，上下吊线找垂直，使用 DP-LR砂浆找平，加气混凝土砌块用 DP-HP砂浆找平；使用 DEA砂浆全面积粘帖 90（60、30）厚石墨聚苯板，表观密度20kg/m3 导热系数0.032W/mk，燃烧等级为 B1级；抹 3-5 厚 DBI 聚合物砂浆，内压入一层耐碱玻纤网格布；满刮 2厚耐水腻子。应在基层质量验收合格后施工，施工过程中应及时进行质量检查，隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行墙体节能工程分项工程验收。王佐镇佃起村居住项目 B12#住宅等 10 项工程 节能专项施工方案 20 6.1.2隐蔽工程验收内容 保温隔热砌块填充墙砌体；保温层附着的基层处理及表面处理；保温层材料及厚度 保温板缝及保温板缝粘结 保温板固定 抹灰层及其处理 6.1.3现场检查内容 根据楼层进行划分检验批单元。加气块、砂浆、混凝土、保温板、固定件等其品种、规格是否符合设计要求。保温层基层处理要符合设计要求，满足保温层方案的要求。防水施工质量：防水层采用聚氨脂防水卷材，防水卷材与基层及各构造层之间的固定必须牢固。砌筑砂浆采用 M5.0级的砌筑砂浆，砌体水平缝饱满度不低于 90%，竖直灰缝饱满度不低于 80%。6.1.4其他检查项目：保温材料与构建的外观和包装要完好无损；施工产生的墙体缺陷要按方案采取隔断热桥措施；保温板接缝要按照外墙外保温外保温方案施工，保证接缝平整。6.1.5墙体上容易碰撞的阳角，门窗洞口及不同材料的交接处等特殊部位，其保温应采取防止开裂和破损的加强措施。饰面层施工基层应无脱层、空鼓和裂缝，基层应平整，含水率符合饰面王佐镇佃起村居住项目 B12#住宅等 10 项工程 节能专项施工方案 21 层施工的要求.2 门窗节能工程 2.1隐蔽工程验收内容 门窗框与墙体接缝处的保温填充做法 2.2现场检查内容 门窗进场后，对其外观、品种、规格及附件等进行检查验收，对质量证明文件进行核查。根据品种、类型划分检验批。复合门根据楼层来划分检验批，木门也应根据楼层划分检验批，外门窗根据部位划分检验批。建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比要符合设计要求。门窗采用的玻璃品种要符合设计要求，中空玻璃要采用两道密封。外门窗隔断热桥措施要符合设计要求和产品标准的规定，金属副框的隔断热桥措施要与门窗框的隔断热桥措施相当。外门窗的气密性需要进行现场实体检验，检测结果要符合设计要求。外门窗副框与洞口之间的间隙要采用弹性闭孔材料填充饱满，并用密封胶密封。外门按设计要求采取保温、密封等节能措施。其他检查项目：门窗扇密封条和玻璃镶嵌的密封条，其物理性能要符合相关标准的规定，密封条安装位置正确，镶嵌牢固，不得脱槽，接头处不得开裂，关闭门窗时密封条要严密接触。玻璃镀膜方向、位置要正确，中空玻璃采取双道密封。王佐镇佃起村居住项目 B12#住宅等 10 项工程 节能专项施工方案 22 3 屋面节能工程 3.1 隐蔽工程验收内容 基层;保温板才的铺贴方式、厚度；板材缝的填充质量；屋面热桥部位；隔气层。3.2 现场检查与验收内容 3.2.1屋面保温隔热工程的施工要在基层验收合格后进行。施工过程中要及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完后要进行屋面节能工程分项工程验收。3.2.2 保温板材等材料其品种、规格是否符合设计要求和相关标准的规定。3.2.3 屋面保温板材的铺设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温做法要符合设计要求和有关标准的规定。3.2.4 屋面隔气层位置要符合设计要求，隔气层要完整、严密。3.2.5 其他检查项目：保温板材铺贴牢固、缝隙严密平整。4 照明与配电节能工程 4.1 现场检查内容 4.1.1 根据流水段每楼层建筑分区来划分检验批单元。4.1.2 灯具规格、型号必须符合设计的要求和国家标准的规定且有产品合格证、CCC认证及证书复印件;灯具配件必须齐全，无机械损伤、变王佐镇佃起村居住项目 B12#住宅等 10 项工程 节能专项施工方案 23 形、油漆脱落、灯罩破裂、灯箱裂翘等现象，灯内配线严禁外漏，线芯截面不得小于 0.5m;并在进场验收时对荧光灯具的效率、照明设备等技术性能进行核查，并经建立检查认可，形成相应的验收，核查记录。4.1.3 导线在进场时应检查其规格、型号、电压等级均应符合设计要求，产品的技术文件、“CCC”认证检验报告、合格证要齐全；电线上标示清楚、齐全；并应对其截面和每芯导体的电阻值进行见证取样送检，其电阻值应符合建筑节能工程施工质量验收规范中的相关要求。4.1.4 在通电时运行中，要测试并记录照明系统的照度和功率密度值。照度值不小于设计值得 90%；功率密度值要符合建筑照明设计标准中的有关规定。5 监测与控制节能工程 5.1 检测与控制系统施工质量的验收要执行 智能建筑工程质量验收规范GB50339相关规定和建筑节能工程施工质量验收规范GB50411的有关规定。5.2 系统检测内容包括对工程实施文件和系统自检文件的复核，对检测与控制系统的安装质量进行检查和检测。采用的散热设备、材料及附属产品进场时，要按照设计要求对其品种、规格、型号、外观和性能等进行检查验收，并经过监理检查认可，形成相应的验收记录。各种产品和设备的质量证明文件和相关技术资料要齐全，符合国家现行有关标准和规定。5.3 阀门型号和参数要符合设计要求，其安装位置、阀门前后平直段长度、流体方向等要符合产品安装要求。王佐镇佃起村居住项目 B12#住宅等 10 项工程 节能专项施工方案 24 5.4 照明自动控制系统的功能要符合设计要求。6 建筑节能工程现场检验 6.1 围护结构现场实体检验 6.1.1 围护结构完成后，对围护结构按照寒冷地区外窗气密性进行现场实体检验。6.1.2 外墙节能现场实体检验由建设单位决定具体的有相应资质的检测单位和费用，通过“钻芯”方法进行，现场见证取样。6.2 系统节能性能检测 采暖、配电与照明安装工程完工后应由建设单位委托具有相应资质的检测机构检测并出具报告。7 建筑节能工程分布质量验收 7.1 建筑节能工程分布质量验收，应在检验批、分项工程全部验收合格的基础上，进行外墙节能构造实体检验，寒冷地区外窗气密性现场检测，以及系统节能性能检测，确认建筑节能工程质量达到验收条件后放可进行。7.2 建筑节能工程验收程序和组织要遵守建筑工程质量验收统一标准GB50300的要求。7.3 建筑节能分部工程质量验收合格，要符合下列条件：分项工程全部合格；质量控制资料完整；外墙节能构造现场实体检验结果符合设计要求；王佐镇佃起村居住项目 B12#住宅等 10 项工程 节能专项施工方案 25 外窗气密性现场实体检测结果合格；建筑设备工程系统节能性能检测结果合格。7.4 建筑节能分部工程质量验收时要对下列资料进行核查，并纳入竣工技术档案：设计文件、图纸会审记录、设计变更和洽商；主要材料、设备的质量证明文件、进场检验记录、进场核查记录、进场复验报告、见证实验报告；隐蔽工程验收记录和相关图像资料；分项工程验收记录；建筑围护结构节能构造线常识题检验记录；外窗气密性现场实体检测报告；设备单机试运行及调试记录；系统节能性能检测报告；其他对工程质量有影响的重要技术资料。