房建工程验收监理评估报告_范本

一、工程概况1、工程名称：XXX工程建设单位：XXX建设指挥部工程监督：XXX建设工程质量安全监督站地勘单位：XX地质工程勘察院设计单位：XXXX建筑设计研究院监理单位：XXXX建设监理有限公司施工单位：XXXX工程建设公司监理内容及范围4组团子单位工程5建筑面积14181m2结构类型砼框架6层主体施工2月18日砌体施工3月26日基础验收4月25日砼观感验收4月25日主体结构验收7月8日竣工初验8月15日监理工作贯穿于施工的全过程：审查施工组织设计，钢筋工程、 模板工程、砼工程技术方案审查及现场监督实施，施工放样复核、原 材料见证取样试验、结构施工、装饰装修施工及内业资料的收集整理，监理对施工过程采取旁站、巡视、见证等手段进行监控，对关键工序 如混凝土浇筑等重点工序进行了全过程旁站。2、施工工期施工单位20XX年1月29日至20XXX年8月20日完成了合同约 定及变更的工作内容。二、监理组织机构及监理人员投入、变更情况我公司按照投标承诺组成了 XXXX项目监理部，并上报建设单位同 意：X项目总协调，X任总监理工程师，XXX担任土建监理工程师， XX担任水电监理工程师，XX任见证员、XXX任监理员的项目监理部， 负责对本项目施工进行全过程监理；合同履行过程中由于工作变动原 因，水电监理工程师变更为XX。三、施工情况及施工单位合同完成情况施工单位按照合同组建了项目经理部，配备了相应部门，建立健全 了质量保证体系，按照合同约定内容完成了基础、主体、装饰、水电、 室外工程的施工及相应变更的工作内容。四、质量控制目标本工程质量控制目标为：合格（主体优良）。五、单位工程的划分本工程单位工程划分六个分部工程：地基与基础、主体结构、建筑 装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水、建筑电气。六、执行标准情况本工程质量验收规范规程、评定标准：建筑地基基础工程施工质量验收规范(GB502022002)混凝土结构工程施工质量验收规范混凝土质量控制标准钢筋机械连接通用技术规程钢筋焊接及验收规程砌体工程施工质量验收规范多孔砖砌体结构技术规范外墙饰面砖工程施工及验收规程(GB502042002)(GB5016492)(JGJ10796)(JGJ1896)(GB502032002)(JGJ1372001)(JGJ1262000)(GB502102001)(GB502072002)建筑装饰装修工程施工质量验收规范屋面工程质量验收规范建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB503032002)建筑电气工程施工质量验收规范(GB503032002)工程施工过程中监理单位严格按照规范及强制性标准进行监控，无 违反强制性标准的行为。七、监理质量控制情况及设计变更、洽商情况1、原材料控制情况：在施工前进场的钢筋等原材料质量均按要求进行见证取样和送检，符合要求后，方可进场用于施工。具体如下:材料名称应检批次实检批次见证取样见证送检见证送检率(%)检验结果中28100符合GB14991998技术要求中25100符合GB14991998技术要求钢中1665符合GB14991998技术要求筋中1233符合GB14991998技术要求610100符合GB/T7011997技术要求68100符合GB/T7011997技术要求100符合GB/T52242003技术要求100符合设计要求强度及其它功能检测项目检批批 次见证送检批次见证送检率(%)检测结果钢筋焊接符合 JG/T30571999 技 术标准C15符合设计要求C25符合设计要求C25 P6M5.0M10.0墙面砖抗拔 试验1符合要求2、技术复核砼及钢筋资料填写齐全、完整;砼试块抗压强度统计结果符合要求; 各种原材料质保资料齐全，手续完备。钢筋、砖、铝合金、不锈钢、玻 璃、装饰涂料、门窗、电线配件均有出厂合格证和试验报告并按要求见 证取样和见证送检，试验结果均符合要求。在每层施工前均采用经纬仪、水准仪进行轴线、高程复核，符合规 范要求。本工程施工过程中，按照图纸设置11个沉降观测点，每施工一层 均进行建筑物沉降观测一次，共进行观测7次，其中最大沉降累计量为 mm，最大沉降累计量为4mm，沉降量符合规范要求。接地电阻测试，接地电阻均小于1Q，其中最大 。、最小 Q； 绝缘电阻均小于0.5MQ，其中最大 。、最小 Q；管道试压：生活第4页共9页用水管道Mpa、消防管Mpa。3、隐蔽工程、主要分部验收经检查每一道工序的隐蔽资料齐全，填写正确，手续完备；各道工 序质量评定资料齐全，填写正确、真实，手续完备；其中基础部位工程 于20XX年4月27日进行了中间验收，主体工程部位于20XX年7月8 日进行了中间验收，验收过程XX建设工程质量安全监督站均现场监督 并进行了现场抽查，20XX年8月15日项目监理部组织建设、设计单位 进行初步验收。4、 设计变更、洽商情况（1）、；（2）、；（3）、；（4）、；（5）、；（6）、；（7）、；（8）；（9）；（10）、；以上变更均按照程序办理了变更手续，并按照变更内容进行了实施。5、 沉降观测情况八、质量事故、缺陷及处理情况在本工程的施工过程中，质量缺陷及处理情况：1、20XX年3月5日，由于1-G/1-71-8轴KL-47地梁底模过早拆除，造成地梁开裂，经过返工凿除后重新浇筑；2、；3、；4、；5、。以上缺陷经补强及整改，参建各方认定在结构上不影响安全及使用功能，对外观无影响，监理认定不影响质量评定。九、工程内业资料核查（详见资料核查报告）图纸会审、设计变更及洽商记录：齐全工程定位测量、放线记录：基本齐全原材料出厂合格证书及进场检验报告： 齐全施工试验报告及见证检测报告：齐全管道、设备强度试验、严密性试验记录：基本齐全系统清洗、灌水、通球试验记录：设备调试记录接地、绝缘电阻测试记录隐蔽工程验收记录：齐全施工记录：齐全施工组织设计、技术交底：齐全预制构件、预拌砼合格证：齐全检验批、分项、分部工程质量验收记录：齐全工程质量事故及事故调查处理资料：齐全十、单位工程质量评定单位工程分部工程分项工程平均 合格 率结论XXXX工程地基与基础无支护基坑土方开挖2批 土方回填2批混凝土基础模板19批钢筋22批混凝土 14批 现浇结构6批主体结构混凝土结构模板22批钢筋26批混凝土 20批 现浇结构10批砌体结构填充墙砌体5批建筑装饰装 修地面抹灰门窗吊顶轻质隔墙饰面砖、砖玻璃幕墙涂饰细部建筑屋面涂膜防水层建筑给水排 水及采暖建筑电气网架工程综合评定经过于20XX年4月27日基础部位工程中间验收及20XX年7月8日主体结构中间验收结论，及20XX年8月15日项目监理部组织建设单位、设计单位、施工单位对单位工程进行的初步验收：1）单位工程共有6个分部：地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、 建筑屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电气，均同意验收；2）质量控制资料基本齐全，符合要求；3）安全和功能检验资料基本齐全；4）观感质量；综上所述，根据中间验收结论及监理实测结果，本工程质量符合设计、规范及质量检验评定标准的要求，监理同意验收，质量等级评定为合格。附表（工程竣工验收记录）