知名民办学校举办者变更协议书

举办者变更协议书甲方：XXXXXXXX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）地址：XX市XX区XX镇XX路电话：乙方：XX市XX教育信息咨询有限公司（以下简称“乙方”）地址：XX市XX区XXX路XX号电 话：为更好促进XX市XX区XXXXXX学校（下称“XX学校”）办学，满足XXXX 业主及社会对优质教育的需求，经双方协商，一致同意由乙方代替甲方举办 XX学校，协议如下：一、学校名称、性质和规模第一条 学校名称：XX市XX区XXXXXX学校学校地址：XX市XX区XXXX花园内第二条 学校属民办教育性质，学校的定位和目标是举办优质教育。第三条 学校规模：建筑面积XXXXX平方米，办学规模为30个班。二、双方责任、权利和义务第四条甲方的责任、权利和义务（一）甲方提供现正在办学的XX学校给乙方，办理好人、财、物等相关 移交手续。（二）在工程保质期内，甲方负责协调应根据国家相关法规及协议规定， 督促施工单位对设计施工图纸范围内的主体结构、设备设施、防水、水电安 装等非使用原因出现的质量问题负责并进行检查、养护、维修。检查养护维 修实施前，应提前通知学校，学校应予以配合。（三）甲方有权依据本协议的约定收取乙方或乙方学校使用该物业的租 金和办学服务费。（四）甲方有权对乙方使用设施的情况进行监督检查，有权审核乙方对 该物业的装饰、办公教学设备的布置。在协议规定的期限内，对因乙方原因 造成的该物业的损坏，甲方有代项目方向乙方索赔的权利。（五）甲方有权对乙方各项涉及甲方名义宣传的活动进行审查，凡使用 甲方各种称谓、荣誉、商标标识或其它图案进行宣传活动的，均须事先征得 甲方书面同意。（六）甲方应为乙方对该物业的装饰、布置工作提供便利，如提供相关 图纸及方便施工人员的出入等。（七）在租赁期内，甲方有权无偿使用XX学校名称作XXXX地产控股有 限公司及旗下项目租售广告宣传之用途。（八）对于乙方办理XX学校举办者变更、法人变更、校名变更等相关手 续和证照过程中，甲方须提供必要配合和协助。第五条乙方的权利和义务（一）乙方全盘接收XX学校，组织办学和营运管理，包括对学校进行装 修、学校章程与各项规章制度的制定、教职员工的聘请、培训、办学所需的 各类办公、教学设备和图书、资料等的购置。（二）乙方负责向当地教育主管部门申请并办理一切办校手续，领取（更 换）各种证照如办学许可证等，负责相关费用。（三）乙方自行对学校进行二次装修并添置教育教学所需的教学电教设 备、教材图书、办公家具、办公网络设备设施、厨房设备以及提供招生、宣 传等资金。二次装修须一次完成；设备设施可以根据办学规模逐年投入，但 最长不超过开学后三年。（四）乙方在租赁期内有权使用该物业，但不能随意损坏、改变该物业 及设施、设备，如因办学需要确须改变的，应当事先征得甲方书面同意。使 用期间，乙方应妥善保护该物业及设施、设备，乙方对该物业负有妥善使用 及维护之义务，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能 发生的隐患。该物业在质量保证书规定的保修期外的维修责任由乙方承担。乙方不可将该物业进行抵押、转租、转借、转交第三方使用或与第三方 合作办学，更不可将开办的学校转交第三方经营管理，否则甲方有权解除本 协议并收回该物业，并不承担任何违约责任。乙方在不改变办学特色和经营 性质的前提下，可以与第三方举办各种兴趣班。（五）乙方在组织办学过程应遵循法律、法规及XXXX的管理要求和教育 主管部门的规章和规范。（六）乙方保证依法办学，在法律法规规定的范围内管理学校日常工作 及进行教学活动。乙方开办的学校的章程、各项财务制度、招生及教学安排、 每年的收费标准均须得到政府部门的同意后方可执行。同时应当向甲方提交 上述文件备案。学校经营过程的全部税金（除甲方负责支付该物业的房产税 及有关土地、房屋出租收益等税费）、费用（包括但不限于所发生的水、电、 气、电信、有线电视、物业管理费等一切经营费用）均由乙方负责缴纳，甲方不承担任何费用。乙方实行自主办学、独立核算，自负盈亏。（七）乙方在业务上必须服从XX市教育部门的领导，同时，应确保学校 的教学水平及教学质量达到XX市教育部门的要求，乙方应分别申报优质班、 国际班的收费标准，以适应不同层次业主的需求。乙方应当保证XX学校现有 学生（约620人）继续在XX学校就读且不得提高学生毕业前的收费标准（经 该等学校家长书面同意除外）。乙方拥有办学自主权，同时对办学质量、安全稳定负全责，直接承担一 切办学风险。（八）乙方须承认并保证所有XX学校对外签署合同在合同期内依然有 效，由办学方维持到合同终止，或做好相关改签工作。因改签所产生的一切 费用由乙方负责。（九）XX学校现有全体教职员工由乙方负责接收，待遇不得低于现有标 准。在劳动合同期内不得无故解除劳动合同，如解除劳动合同，必须按劳动 法予以补偿。校长在聘任期内不得解聘并全权负责学校的一切工作。（十）租赁期满或本协议提前终止时，乙方应于租赁期满之日或提前终 止之日后的一个月内将该物业清扫干净，搬迁完毕，并将该物业交还给甲方。 乙方交还甲方该物业应当保持该物业及设施、设备的完好状态，该物业内所 有不能移动的物品归甲方所有。属于乙方所有的可移动物品乙方应自行搬走， 否则甲方有权自行处理。如有杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙 方负责。（十一）租赁期满或本协议提前终止的，乙方必须负责办理全部已注册 入学该学校的在校学生的转校手续，并负担所有费用。（十二）乙方必须购买该物业及设施设备、该物业内的财产及其它必要 的保险（包括但不限于财产险、公众责任险、学生人身意外险、教职员工社 保等），保险的期限不得低于本协议的租赁期限。若乙方未购买上述保险，由 此而产生的所有赔偿及责任由乙方承担。第六条 在双方签订协议后，双方可以在媒体或其他公开渠道进行适度 披露，但对具体协议内容及合作过程中的各种商业信息须保密。三、租赁期限、租金和办学服务费第七条 租赁期限为XX年（自本协议20XX年XX月XX日起至20XX年 XX月XX日止）。第八条 租金及办学服务费该物业的租金从20XX年XX月XX日开始按XX元/平方米/月（按建筑面 积计租），每年按12个月计算。从20XX年XX月XX日起，每学年租金增加 一次，增加幅度为前一学年租金的5%,租金按月缴交。建筑面积暂按XXXX 平方米计算（实际建筑面积按有关部门的核实为准），由乙方或乙方举办的学 校于当月XX日前将当月租金支付至甲方指定账户。乙方逾期支付租金的，应 向甲方支付违约金，违约金标准为应付未付租金的1%。/日。协议期内，乙方每学年从学杂费、住宿费、课外活动费（含冬令营、夏 令营、兴趣班等）等总收费中按一定比例向甲方交付办学服务费（代收费如 伙食费、生活用品费等除外）。办学服务费分两次支付（于每年的6月和12 月支付），按以下比例交付：第7-11年按照XX%收取，第12-15年按照XX% 收取。乙方逾期支付合作办学服务费的，应向甲方支付违约金，违约金标准 为应付未付办学服务费的XX%。/日。作为补偿，甲方免收乙方办学第16学年的租金及办学服务费。第九条物业管理费本协议期限内，XX学校内的物业管理由乙方自主聘请管理公司或管理人 员；XX学校外围的管理工作由XX学校所在物业管理区域的物业服务公司负 责，物业服务标准由甲乙双方与物业服务公司进行协商后确定。四、财务核算及分配第十条财物交接XX学校财务交接日为20XX年XX月XX日，自财务交接日起所有财务支 出由乙方负责XX学校现有设施设备双方规范交接，乙方须造册建账，严格 管理，如不需要则由甲方处置。第一条经营履约保证金（一）本协议的经营履约保证金为人民币XXX万元（大写XX万元正）， 乙方于签署本协议后的15个工作日内向甲方支付。（二）除本协议另有约定外，甲方应于本协议终止且乙方迁空并付清所 有应付费用后的十五天内将经营履约保证金全额无息退还乙方。（三）因乙方违反本协议的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相 关费用，甲方有权在经营履约保证金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方 通知后十五日内补足五、违约责任第十二条 除本协议其他条款约定的解除合同的情形除外，乙方有下列 情形之一的，甲方亦有权解除本协议并收回该物业，造成甲方损失的，由乙 方负责赔偿。乙方除按本条规定承担相应的责任外，还须向甲方支付人民币XX万元的违约金。1、逾期支付经营履约保证金超过XX天（含本数）。2、擅自拆改该物业规划、结构或改变该物业用途的。3、利用或容留他人利用该物业进行非法活动的。4、故意损坏该物业，或者因保护不力而导致该物业多处损坏，经甲方 提出后仍不进行修缮的。5、乙方因经营不善，或者不按政府部门批准的收费标准进行收费，或 变相增收费用，而被政府取消办学资格、吊销营业执照而停止办学的。乙方 除应将多收款项退换学生外，还应负责消除因此而对甲方所造成的一切不良 影响。6、逾期支付租金、办学服务费等应付费用，累计达到XX日的。7、除不可抗力外，乙方提前终止本协议的。六、变更和中止第十三条学校办学应取得社会广泛认可，若学校办学不力，办学质量 差【有以下情况之一：社会评价差；学校乂乂年内达不到办学最大设计规 模生源数的XX%；经教育部门督导评估不合格】，则合作停止，并按本协议 约定的清算条款进行清算。甲方可同时另找合作办学单位，乙方不得有异议。七、附则第十四条 本协议接受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。第十五条 甲乙双方一致同意：XXXX旗下公司的业主子弟享有优先入学 权（体检面试不合格除外），并获得学费折扣优惠，业主子女优惠条件按学校 理事会审批的优惠政策执行。第十六条 本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人友好协商解 决，协商不成的，任何一方可依法向办学所在地有权管辖的人民法院起诉。第十七条 本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作 规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本 协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。第十八条 此协议一式四份，甲、乙双方各执二份。协议自双方签字 并盖章之日起生效。甲方：XXXXXXXX房地产开发有限公司法定（授权）代表签字：20XX年XX月XX日乙方：XX市XX教育信息咨询有限公 司法定（授权）代表签字：20XX年XX月XX日