18层高层住宅造价指标分析

18 层高层住宅造价指标分析表一、工程概况项目名称内容工程名称某住宅小区2号楼工程分类建设工程-建筑工程-民用建筑-居住建筑-住宅-高层住宅- 高层（10层及10层以上）工程地点中环线-XX区建筑物功能及规模高层住宅开工日期2012年7月9日竣工日期2014年8月9日建筑面积（平方米）12690.9建筑和安装工程造价（万元）3840.33平方米造价（元/平方米）3026.05结构类型剪力墙层数（层）地上18层、地下1层建筑高度（檐口）（米）55.8层高（米）3建筑节能抗震设防烈度（度）7基础类型满堂基础埋置深度（米）-5.5计价方式清单计价造价类别结算价编制依据建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）价格取定 期2012年3月表二、工程特征称 名 目 项建筑工程程 工 方 石 /(X 土程程程 工 筑 砌型 类 墙 外型 类 墙 内及凝 土混程 凝筋工 一混辆土 一浇 现程程程 工 温 保 执2 隔 防土 凝 混rlTT-l 屋程 工 他 其装饰装修工程程 工 面 地 楼程 工 面 柱 墙程 工 棚 天幕 含 /(X 程 工 窗石 挂 干 墙 外 层 五 至 层一 合 2材程 工 糊 裱 涂 油外 ; 涂 漆 胶 乳 内程 工 他 其等 杆 栏 台 阳安装工程程 工 气 电、架 防桥 人管、配 统电 療弱 报 灾灯 气纵 电电水 rrF 合具 洁 人M 阀 铜 全 第 PP P程 工 气 燃程 工 防 消wr扌灾火程卫程部 HT 二 埋 预 含 fi 监 频 视 纵 布合 综分程 工 /PP 梯 电程 工 他 其表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价（万元）平方米造价 （元/m2）占总造价比例 （%）1分部分项工程3066.782416.5279.86%1.1建筑工程1567.081234.8140.81%1.2装饰装修工程1306.331029.3434.02%1.3安装工程193.38152.375.04%2措施项目519.30409.1913.52%3其他项目29.4023.170.77%4规费92.5872.952.41%5税金132.26104.223.45%合计3840.333026.05100.0%表四、分部分项工程造价指标序号项目名称造价 （万元）平方米造价 （元/m2）占总造价比例 （%）1建筑工程1567.081234.8140.81%1.1土（石）方工程46.1836.391.20%1.2地基处理和围护工 程295.85233.127.70%1.3桩与地基基础工程254.57200.596.63%1.4砌筑工程57.1945.071.49%1.5混凝土及钢筋混凝 土工程729.12574.5218.99%1.6金属结构工程11.278.880.29%1.7屋面及防水工程43.0533.921.12%1.8防腐、隔热、保温 工程129.85102.323.38%1.9其他工程2装饰装修工程1306.331029.3434.02%2.1楼地面工程78.7162.022.05%2.2墙柱面工程195.58154.115.09%2.3天棚工程16.2812.830.42%2.4门窗工程（含幕墙）693.26546.2718.05%2.5油漆、涂料、裱糊工程230.99182.016.01%2.6其他工程91.5172.102.38%3安装工程193.38152.375.04%3.1电气工程82.6965.152.15%3.2给排水57.1245.011.49%3.3燃气工程3.4消防工程26.2920.720.68%3.5通风空调工程1.331.050.03%3.6智能化系统工程25.9520.450.68%3.7电梯工程3.8其他工程合计3066.782416.5279.86%注:本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。表五、措施项目造价指标序号项目名称造价（万元）平方米造价（元/m2）占总造价比例（）1安全防护文明施工措施费67.6153.271.76%1.1环境保护3.612.840.09%1.2文明施工19.6715.500.51%1.3临时设施40.6332.021.06%1.4安全施工3.702.920.10%2大型机械进出场及安拆3.002.360.08%3现浇砼与钢砼构件模板298.96235.577.78%4脚手架81.0763.882.11%5垂直运输机械33.0026.000.86%6基坑支撑7打拔钢板桩8打桩场地处理9施工排水、降水8.806.930.23%10其他措施费26.8621.160.70%合计519.30409.1913.52%注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等。表六、其他项目造价指标序号项目名称造价（万元）平方米造价（元/m2）占总造价比例（）备注1暂列金额项目2专业工程3计日工4总承包服务费29.4023.170.77%合计29.4023.170.77%表七、工程造价费用分析（序号项目名称造价 （万元）平方米造价 （元/m2）占造价比例（）人工费材料费机械费管理费和利润1建筑工程1567.081234.811.1基础工程642.11505.9610.5%83.5%1.0%5.0%1.2地上工程841.41663.0017.6%76.6%0.8%5.0%1.3地下工程83.5665.8413.8%80.3%0.9%5.0%2装饰装修工程1306.331029.3423.3%70.7%1.2%4.8%3安装工程193.38152.373.1电气工程82.6965.1541.8%29.3%6.7%22.1%3.2给排水57.1245.0126.6%56.9%0.9%15.6%3.3燃气工程3.4消防工程26.2920.7221.7%63.4%1.5%13.4%3.5通风空调工程1.331.058.2%83.5%1.2%7.2%3.6智能化系统工程25.9520.4540.1%33.1%5.0%21.8%3.7电梯工程3.8其他工程（厨房设备）4措施项目519.30409.195其他项目29.4023.176规费91.1971.867税金133.65105.31合计3840.333026.05八、主要消耗量指标项目名称单位消耗量百平方米消耗量人工建筑工日10,448.0982.33装饰工日16,610.37130.88安装工日7,766.3861.20小计工日34,824.84274.41钢筋千克845,250.006,660.28钢模板千克其他钢材千克15,430.11121.58模板平方米46,443.89365.96水泥千克黄砂千克& 268.2965.15石子千克30,886.61243.38多孔砖千块砌块立方米1,232.509.71商品砼立方米6,767.2953.32预拌砂浆立方米1,268.8810.00注：1、百平方米消耗量是指每100 平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损 耗；2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标序号项目名称单位工稈量百平方米工程 量综合单价（含 税、元）1土（石）方工程立方米5,459.9943.0286.572桩基 工程短桩立方米钢管桩千克砼方桩米砼管桩立方米灌注桩立方米2,590.6620.41982.18其他立方米3砌筑 工程砖基础立方米外墙砌体立方米915.387.21443.61内墙砌体立方米345.642.72537.464混凝 十工 程基础（除地下室）立方米981.857.74447.90地下立方米295.162.33455.56地上立方米4,626.9936.46459.315钢筋工程吨845.256.665,514.906模板工程平方米46,443.89365.9666.617门窗 工程门平方米窗平方米2,148.8716.931,343.20其他平方米8楼地 面工 程块料面层平方米496.203.91131.94整体面层平方米9,429.4274.3042.83其他平方米9屋面工程屋面防水平方米840.166.62170.63隔热保温平方米665.745.25277.9410外装 饰工 程幕墙平方米涂料平方米11,423.5490.01125.89块料平方米2,478.3019.531,632.66外保温平方米& 922.6770.31128.00其他平方米11内装 饰工 程内墙饰面平方米31,100.12245.0643.51天棚平方米& 795.0769.3019.15内保温平方米其他平方米12金属结构工程吨1.800.019,819.10注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算；高层办公楼造价指标分析表一、工程概况项目名称内容工程名称高层办公楼工程分类建筑工程民用建筑公共建筑办公建筑咼层办公建筑工程地点浦东新区建筑物功能及规模办公楼。地面以上共有两幢楼，均为10层楼，主要为办公及办公 辅助空间，一层设置商业。地下3层，分别设置员工餐厅、厨房、 会议中心、设备房、停车库、人防工程开工日期2015年1月竣工日期2018年5月建筑面积（平方米）总面积：47281地上：25886 地下：21395（其中人防：5620.81）建筑和安装工程造价（万元）44939.64平方米造价（元/平方米）9504.80结构类型地上两幢楼均为钢框架，地下为钢筋混凝土框架层数（层）地上两幢各10层，地下3层建筑高度（檐口）（米）48.37层高（米）首层：5.95二层：5.5 标准层：4.4建筑节能绝热泡沫玻璃保温层屋面，岩棉板保温外墙和楼板，外呼吸式双层 盒式玻璃幕墙，隔热金属型材多腔密封铝合金外门窗和透明屋面， 地下室底板和外墙贴挤塑聚苯板保温层，隔墙设无机保温砂浆抗震设防烈度（度）7基础类型桩承台钻孔灌注桩平板式片筏埋置深度（米）15.11计价方式清单计价造价类别招标控制价编制依据建设工程量清单计价规范（GB50500-2008）及相关文件价格取定期2014年10月表二、工程特征称 名 目 项建筑工程程 工 方 石 土程钢 坑 基、O 墙 土 挡0桩 CC拌 板摊 制土 栈泥 水 30轴 亠C3三 撑支 支管程 工 基型 类 墙 外墙 幕 璃 玻 式 盒 层 双 式 吸 呼 外 用 采 墙 外 筑 建型 类 墙 内气 加 砂工 土 凝11程、 冈 O 93 Q 或 冈 O 24Q 5 或-91钢4 6 4 73 - Q X 麻时 B令 35型 QQ压程粒削维氨 陶绐纤聚 、聚酯、 层匕聚块 气H纺砌 隔絆无心 料謎铺空材 涂M干泥卷 水仿、水水 、一X?、1% 、一X? 物卷料子 合林水涂分 聚卷防*高 、M刺防成 土加泥合 凝SP根水、 混SS耐物料 石、青合涂 细坡沥聚水 筋找性、防 有碇改布脂程 工 温 保 热 隔 防岩、 厚啄 m砂 00温 3保 帆刊 ml涼 00保 13棉程 工 他 其板 盖杆 井栏*-手 集扶 盖、 沟韵 水沟 排天装饰装修工程程 工 面 地 楼属 金 地 地材C 石PP 氐瓦 地地 、坪 面流 地自 楼硅 碇氟 石料 细骨程 工 面 柱 墙戒壁棉 八木矿8K瓠壁 输丽臥音相直面 吸、垂墙 棉墙、音 矿隔纸吸程 工 棚 天音 板光 棉采 矿亠璃、玻 石平幕 含 程 工 窗、乙厶、 门3墙 动甲幕 活止材 制相石 电5合 、木铝 门门、墙 活栓锁幕 破火门亠瑕 爆消、玻 方 T 门门防幕 闭梯级板 密电丙铝安装工程油漆、涂料、裱糊工程内墙防霉乳胶漆一底二面、内墙乳胶漆一底二面、 天棚乳胶漆一底二面、外墙防水弹性涂料一底二 面、防火漆、聚氨酯面漆、防火涂料其他工程镜箱、厕所隔断及挡板、洗漱台、接待台、柜台、 吊柜、不锈钢夹胶玻璃栏杆电气工程变配电系统设备为ABB产品；电线电缆米用低烟 无卤产品，低压电线采用阻燃型，消防系统电线 电缆采用耐火型，电管采用焊接钢管或紧定式镀 锌电线管给排水有给水（冷水、热水）、排水、雨水、中水、雨 水回用等系统。节水型卫生洁具。冷水采用薄壁 不锈钢管SUS304,热水采用薄壁不锈钢管SUS316, 雨水回用、中水及有压排水、重力雨水采用涂塑 钢管，污废水排水采用HDPE管，阀门采用全铜闸 阀或截止阀燃气工程燃气热水器、镀锌钢管消防工程本工程有消火栓系统、自动喷淋系统、大空间智 能射水系统。管道采用内外热镀锌钢管或内外热 镀锌无缝钢管。泵房内采用软密封球墨铸铁闸阀， 其余采用铸钢闸阀通风空调工程采用变制冷剂流量空调加新风系统。风管采用镀 锌钢板风管。冷冻水管采用螺旋钢管焊、无缝钢 管和热镀锌钢管，冷凝水管米用镀锌钢管和UPVC 管，冷却水管米用无缝钢管和卷板钢管智能化系统工程综合布线系统、视频监控系统、门禁管理系统、 入侵报警系统、离线巡更系统、计算机网络系统、 背景音乐系统、停车场管理系统、信息发布系统、 无线对讲系统、楼宇自控系统、浪涌保护器智能 监控系统及其配管线槽电梯工程8台客梯其他工程太阳能热水系统、雨水处理系统、中水处理系统注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。表三、工程造价指标汇总序号称 名 目 项25 %ZQ程 工 筑 建2程5933421X2763-453563计 合OO1X表四、分部分项工程造价指标一序号项目名称造价（万元）平方米造价（元/m2）占总造价 比例（）1建筑工程15474.573272.8934.431.1土（石）方工程845.42178.811.881.2地基处理和围护工程1572.46322.583.501.3桩与地基基础工程1927.8547.744.291.4砌筑工程383.2681.060.851.5混凝土及钢筋混凝土工程3983.80842.588.861.6金属结构工程5301.811121.3411.801.7屋面及防水工程635.90134.491.421.8防腐、隔热、保温工程635.47134.401.411.9其他工程188.6039.890.422装饰装修工程15255.463226.5533.952.1楼地面工程2248.38475.535.002.2墙柱面工程2656.02561.755.912.3天棚工程904.33191.272.012.4门窗工程（含幕墙）8375.221771.3718.642.5油漆、涂料、裱糊工程643.76136.161.432.6其他工程427.7690.470.953安装工程7746.351638.3617.243.1电气工程2218.26469.174.943.2给排水535.49113.261.193.3燃气工程310.0865.580.693.4消防工程683.83144.631.523.5通风空调工程1814.05383.674.043.6智能化系统工程1428.52302.133.183.7电梯工程512.84108.471.143.8其他工程243.2751.450.54合 计38476.388137.8185.62注:本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。表五、措施项目造价指标序号项目名称造价（万元） 价（万元）平方米造 价（元/m2）造价比例（）备注1安全防护文明施工措施费1212.65256.482.701.1环境保护103.9421.980.231.2文明施工277.1858.620.621.3临时设施519.71109.921.161.4安全施工311.8365.950.692大型机械进出场及安拆一合并入其他 措施费3现浇砼与钢砼构件模板676.60143.101.514脚手架89.5318.940.205垂直运输机械一合并入其他 措施费6基坑支撑一合并入其他 措施费7打拔钢板桩一8打桩场地处理一合并入其他 措施费9施工排水、降水一合并入其他 措施费10其他措施费1469.88310.883.27合计3448.67729.407.67注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等。表六、其他项目造价指标一序号项目名称造价（万元）平方米造价 （元/m2）占总造价比 例（）备注1暂列金额项目一一一一2专业工程一一一一3计日工一一一一4总承包服务费一一一一合计一一一一注：暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明。若为结算价，专业工程分包价、 要素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程内。表七、工程造价费用分析序号项目名称造价 （万元）平方米造价 （元/m2）占造价比例（）人工费材料费机械费管理费和 利润1建筑工程15474.573272.8912.6571.3711.224.761.1基础工程1927.85407.7410.8270.6813.734.761.2地上工程6362.351345.6510.5877.627.034.761.3地下工程7184.371519.5014.9866.0114.264.762装饰装修工程15255.463226.557.9087.120.224.763安装工程7746.351638.3611.1083.402.203.303.1电气工程2218.26469.179.5086.800.902.903.2给排水535.49113.268.9087.301.002.803.3燃气工程310.0865.58一100.00一一3.4消防工程683.83144.6324.5064.703.107.603.5通风空调工程1814.05383.6714.0076.005.604.303.6智能化系统工程1428.52302.1311.5084.001.602.903.7电梯工程512.84108.47一100.00一一3.8其他工程（厨房设备）243.2751.456.2090.900.901.904措施项目3448.67729.40一一一一5其他项目一一一一一一6规费1503.73318.04一一一一7税金1510.87319.55一一一一合计44939.649504.80一一一一注：人工、材料、机械、管理费、利润、规费及税金的费用分析，可视工程实际情况选填表八、主要消耗量指标序号项目名称单位消耗量百平方米消耗量1人工建筑工日311577658.99装饰工日108697229.90安装工日73965156.44小计工日4942411045.332钢筋千克749402915849.983钢模板千克76585161.984其他钢材千克544985011526.515木模板平方米一一6水泥千克2013213842579.767黄砂千克一一8石子千克42777069047.419多孔砖千块60.0110砌块立方米664314.0511商品砼立方米48179101.9012预拌砂浆立方米28886.11注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标序号项目名称单位工稈量百平方米工程量综合单价（含 税、元）1土（石）方工程立方米115167.03243.5873.412桩基工程短桩立方米一一一钢管桩千克一一一砼方桩米一一一砼管桩立方米一一一灌注桩立方米13679.8628.93730.69其他立方米一一一3砌筑工程砖基础立方米383.960.81516.00外墙砌体立方米一一一内墙砌体立方米6508.2813.77569.944混凝土工程基础（除地下室）立方米一一一地下立方米21717.8545.93501.06地上立方米4097.738.67470.855钢筋工程吨4982.0210.545005.746模板工程平方米125195.88264.7953.797门窗工程门平方米3603.267.623590.59窗平方米23.600.05476.59其他平方米1927.554.08673.29楼地面工程块料面层平方米9651.0220.41570.35整体面层平方米1359.052.8790.66其他平方米34428.4472.82454.929屋面工程屋面防水平方米3259.006.89271.86隔热保温平方米3336.057.06380.7110外装饰工程幕墙平方米31771.1567.202040.41涂料平方米1315.002.7842.78块料平方米一一一外保温平方米4050.418.5759.48其他平方米5387.9611.40806.4911内装饰工程内墙饰面平方米68541.25144.97289.22天棚平方米43894.6992.84227.09内保温平方米47936.40101.39101.04其他平方米8151.6517.24916.0512金属结构工程吨4863.1610.299991.20注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算；3、综合单价可视工程实际情况选填 。2、安装工程主要工程量指标序 号项目名称百平方米工程量1电 气变配电变压器总容量 （kVA）变压器（台）柜、屏、盘、箱（台）400020.091动力管（米）线（米）线槽、桥架 （米）母线槽（米）电动机（台）配电柜、屏、盘、 箱（台）6.5780.398.610.0130.23照明管（米）线（米）线槽、桥架 （米）母线槽（米）灯具（套）配电箱（台）110.65439.610.4119.420.24电缆电力电缆（米）控制电缆（米）80.330.76架空线线（千米）电杆（根）路灯（套）防雷接 地避雷针（支）避雷带（网）（米）引下线（米）接地母线（米）接地极（根）2给排水给水管（米）排水管（米）泵冶）卫生器具（套）洗脸（涤） 盆浴缸大便器小便 器7.0415.320.130.390.0080.310.113燃气管（米）灶、热水器（套）0.14消 防水消防管（米）线/电缆（米）泵冶）消火栓箱（套）喷淋头（个）43.790.010.4312.33电消防管（米）线（缆）（米）探测器（个）设备（台）57.6478.403.570.355通 风 空 调通风风管展开面积（平方米）风机（台）除尘设备（台）39.050.26空调管（米）风机盘管（台）空调机组（台）15.740.790.236智能化系统管线管（米）线槽（米）线（米）电缆（米）13.0120.0946.7480.79通信网 络终端（个）0.28建筑设 备监控终端（个）0.38有线电终端（个）视智能识 别管理终端（个）0.01安全防 范终端（个）0.757电梯总台数（台/幢）层数（层/幢）停靠站（站/幢）41313注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算。2、安装工程主要工程量指标序号项目名称百平方米工程量1电气变配电变压器总容量（kVA）变压器（台）柜、屏、盘、箱（台）动力管（米）线（米）线槽、桥架 （米）母线槽（米）电动机（台）配电 柜、屏、 盘、箱 冶）28.71124.760.157照明管（米）线（米）线槽、桥架 （米）母线槽（米）灯具（套）配电箱 冶）200.88627.1711.50.567电缆电力电缆（米）控制电缆（米）0.45架空线线（千米）电杆（根）路灯（套）防雷接地避雷针（支）避雷带 （网）（米）引下线（米）接地母线（米）接地极（根）4.315.524.962给排水给水管（米）排水管（米）泵冶）卫生器具（套）洗脸 （涤）盆浴缸大便器小 便 器33.6239.270.030.540.543燃气管（米）灶、热水器（套）4消防水消防管（米）线/电缆（米）泵冶）消火栓箱（套）喷淋头（个）8电消防管（米）线（缆）（米）探测器（个）设备（台）6.943.15通风空 调通风风管展开面积（平方米）风机（台）除尘设 备（台）0.0780.063空调管（米）风机盘管（台）空调机 组（台）6智能化 系统管线管（米）线槽（米）线（米）电缆（米）通信网络终端（个）建筑设备 监控终端（个）有线电视终端（个）智能识别 管理终端（个）安全防范终端（个）7电梯总台数（台/幢）层数（层/幢）停靠站（站/幢）注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标；2、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算。