弱电智能化系统工程监理实施细则

弱电智能化系统工程监理实施细则一、编制依据1 民用建筑电气设计规范2 江苏省智能建筑设计标准3 EIA/TIA568 国际综合布线标准4 业主的正当要求5 设计图纸二、弱电系统管线敷设1检查强弱电管线是否选择单独的路由敷设，如果在同一竖 井敷设，则必须在竖井两侧，并加以隔离。2检查管线敷设质量，首先检查线管质量，须有合格证，质 保书。切管加工保证管口光滑无毛刺，以免穿线拉破线皮。3检查弱电线管接地跨接是否良好，与强电线管间距，屏蔽 是否符合要求，以保证弱电系统正常工作。三、综合布线系统1检查线缆，接插件质量，必须与设备清单相符，必须有产 品合格证、质量保证书、商检证明、海运提单、及制造商的产品证书 等，保证产品的真实性与设备清单的一致性，避免色次充好，冒名顶 替。2检查线路敷设是否规范，布线，接线标识是否规范线路直 接电阻、直流不平衡电阻，线间电容，不平衡线对，衰减，特性阻抗， 近端串扰是否符合EIA/TIA568国际标准。数据传输速率是否符合规 范和设计要求，调试报告是否符合 EIA/TIA568 国际标准。3检查连接硬件的传输特性应符合要求，插口和插座应符合 EIA/TIA-TIA-TSB-31 的条件。4.控制接触电阻不应超过1M0，层间电阻不超过5M0。5绝缘电阻应根据 IEC 标准刊物中提供的方法，即采用检测 法3a “方法C”直流测试电压500V,在两导体间的绝缘电阻最小为 100 M0。四、共用天线电视系统（CATV系统）1检查设备、线缆，器件是否合格证；质保书，器件阻抗是 否匹配，是否符合设计规范要求。2检查天线应装在较高位置，电平最高处，安装牢固并适合 当地气象条件。3检查天线间安装间距是否符合要求，垂直距离不少于较长 工作波长天线的1/2波长，并不少于1M。4 .检查并控制下弄特性指标，载噪比44dB ；交扰调制比A 47dB ;载波互调比A 58dB。五、电视监视系统1检查系统设备、线缆、器件产品合格证、质保书、产地证 明及与设备清单的一致性、真实性。2检查线路敷设是否符合屏蔽要求，连接是否良好，器件阴抗是否匹配，摄像机安装符合要求，室内高度2.5-5m，室外3.5-10m 为宜，电梯内摄像机光轴与电梯两面壁成45 度，与天花成45 俯角。3图像质量控制在4 级以上，黑白系统图像水平清晰度不低 于400线，彩象系统不低于270 线。在低照度时，系统信噪比不低于 25dB。六、有线广播系统 1检查系统设备产品合格证、产地证明、器件阻抗匹配是否符 合要求。2严格控制音响线路路由，不得与其它弱电线路共管共槽敷 设，特殊情况共槽敷设要加金属隔板隔断。3喇叭，声柱箱，控制器，插座板等安装应牢固可靠，并应排 列均匀，成行，成线，标高一致，接线排列整齐，线号正确清晰。4与火灾事故广播合用的背景音乐扬声器，现场不得装设音量 调节或控制开头。检查其灵敏度，频响，指向性等我是否符合规定要 求，声场不均匀度不于6d B。七、楼宇自控系统 1检查国内外供货商的产品合格证，质量保证书，制造商的产 品证明，保证产品的真实性及与清单的一致性，避免以次充好，冒名 顶替。2检查管线安装是否横平竖直，牢固美观；连接显示仪表的热 电偶，热电阻的导线应与其他线路分开，单独配保护管；热电偶与热 电阻的感温体，应插入被测介质管道截面的中心。3检查测量信号回路的电缆电线补偿导线芯截面是否符合规范 要求，管内导线多芯电缆应留有不少于1/10 备用线。4 强弱电不得共用一根电缆线或一根线管，模拟与数字信号线 路也同上，有抗干扰要求的测量信号回路应采用屏蔽电缆，电线或穿金属管敷设。5 检查传感器安装与其他设备间距是否符合要求，绝缘电阻是 否达标，传感器测量精度是否符合设计规范要求，执行机构是否灵敏无误。DDC 是否显示无误，判断正确，指令及时。八、消防报警与联动系统1 检查探头，导线，报警主机是否有合格证产地证明，导线机 械强度，线芯截面是否符合规范要求。2 检查线路敷设是否穿金属管或阻燃塑料管敷设并且不同电 压，不同系统不同电流类别的线路不得共管或同槽孔敷设。3 探头安装与梁、墙及送风口灯具的水平，垂直距离应当符合 规范要求，并且应水平安装，如必须倾斜安装时，倾斜角度不得大于 45 度。4 检查探头安装是否牢固，接线是否紧密，端子箱内各回路电 缆排列整齐，线号清楚，导线绑扎成束，端子号相互对应，字迹清淅。5 参加检查验收探头调试是否灵敏，精确，执行机构是否动作 灵活，报警主机是否判断正确，指令无误，是否符合设计规范要求，各项功能指 标是否达标。六、综合布线及弱电智能化监理措施1 设计阶段 帮助业主明确和提出建筑智能化系统工程建设总目标； 对系统的实现目标、投资规模及可行性作出综合评估分析； 按业主要求订系统规划书或对设计院的系统规划书作出评估分析 对系统设计过程实施监理，提供技术咨询。2 系统承包商选择与设备选型阶段 按业主要求，制订或审核项目招标书； 协助业主组织实施招投标工作，提供技术咨询； 审核系统承包商的资质、资历、工程业绩； 作出系统方案、设备性能价格比分析； 为业主商务谈判提供技术咨询； 审核设备供应和工程承包合同条款。3 施工准备阶段 审核承包商施工计划、设备供应计划； 审核承包商项目实施组织设计； 组织召开设计、安装、工程承包商、设备供应商的协调会，做好技术交 底； 划分设计、安装、设备供应、调试工程界面； 审核设计院、承包商的系统深化设计图； 监督完成相关系统（如消防、安保、电话等）施工报批手续； 审核系统调试、验收方案和相应计划； 审核人员培训计划。4 安装施工阶段 定期组织召开工程例会和协调各方关系和进度； 审核批复施工联系单和技术核定单； 组织系统设备到货开箱、验收、移交； 按施工计划实施进度控制和工作量认可； 协助建设监理实施设备、管线安装质量监理和隐蔽工程验收； 参与土建总包组织的工程例会，协调建筑智能化系统工程与其它工程（机 电、安装、装饰）间的进度与关系。5 系统调试阶段 线缆测试、单体设备性能测试监理，签署认可调试报告； 单项系统调试监理，签署认可调试报告； 系统联动调试监理，签署认可调试报告； 调试计划进度控制； 组织实施系统阶段验收。6 系统试运行阶段 审核系统竣工资料的准确性、一致性、完整性； 按设计要求、合同条款对系统性能、试运行情况进行审核； 分阶段、分步骤地协助业主组织系统验收； 协助业主组织第三方测试与行业主管部门验收； 督促落实系统保修责任制度； 按工种合同、设备供应合同、变更记录审核系统造价决算。