2017房地产估价师考试模拟练习（附答案）

2017房地产估价师考试模拟练习（附答案）2017房地产估价师考试模拟练习（附答案）1、房地产产权登记是指对( )登记。A、房屋所有权B、土地所有权C、房屋使用权D、土地使用权E、房屋收益权2、发生( )时应当办理房地产权属登记。A、房地产买卖B、房屋租赁C、房地产抵押D、房地产赠与E、土地使用权转让3、契税暂行条例中规定，( )可以免征契税。A、政府机关购房用于办公B、企业购房用于办幼儿 园C、事业单位购房用于科研D、住房特困户购商品房E、城市职工首次购买公有住房4、土地使用权可以通过( )方式取得。A、出让B、划拨C、房地产转让D、房地产租赁E、房地产抵押5、在房地产抵押权设定期间，抵押人拥有( )。A、抵押权B、处置权C、使用权D、收益权E、占有权6、房屋所有权因( )等原因转移变更时，应自转移之日起，三个月内办理转移变更登记。A、买卖B、继承C、抵押D、出租E、拆除7、房地产估价师享有( )的权利。A、从事房地产估价业务B、使用房地产估价师名称C、在两个以上估价单位执行业务D、在房地产估价报告上签字E、以个人名义从事房地产估价业务8、房地产开发具有() 等特点。A、资金量大B、附加值高C、风险大D、回报率高E、产业关联性强9、建筑工程监理工作的三控制两管理五个内容中的“两管理”是指对( )的管理。A、进度B、质量C、成本D、合同E、信息10、某职工购买了一套商品房，申请房屋权属登记，登记机关经审查决定不予登记，其原因可能是( )。A、该商品房未办理土地出让手续B、买卖双方未签订购房合同C、商品房配套设施不齐全D、房屋竣工验收不合格E、未办理公证11、房地产价格评估，以( )为基础，参照当地的市场价格进行评估。A、基准地价B、标定地价C、宗地地价D、各类房屋的重置价格E、成本价格12、国家提前收回土地使用权时，应根据( )给予相应补偿。A、出让年限B、土地使用者的纳税情况C、土地使用者的经营情况D、开发土地的实际情况E、使用土地的实际年限13、出让土地使用权的规定有( )。A、必须是国有土地B、符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划C、出让方案由土地管理部门制定，报政府批准实施D、出让方案由规划部门制定，报政府批准实施E、出让方案由土地管理部门会同城市规划、建设、房地产管理部门共同拟订，按规定报人民政府批准后，由土地管理部门实施14、在纳税人( )时，应按照房地产评估价格计征土地增值税。A、隐瞒、虚报成交价格B、提供扣除项目金额不实C、转让房地产价格明显低于原购入价格D、因采用一次性付款方式享受优惠价格，致使转让价格低于评估价格E、申报的成交价格略高于评估价格15、房屋拆迁公告要明确( )。A、拆迁人B、被拆迁人C、拆迁范围D、拆迁期限E、建设项目参考答案1、AC2、ABCE3、BCE4、ACDE5、ABE6、ACD7、ACD8、ABCDE9、AB10、ACD11、 ACD12、AB13、BCD14、CD15、ABCE