房地产项目开发费用一览表

房地产项目开发费用一览表表一：XX项目工程投资费用标准明细表序号费用名称数量费用标准（元 / m2）费用金额（万元）备注-一-土地费用100万元/亩，320亩-二二前期工程费用1规划设计费用287997按总建筑面积，含总规费用2勘探费用2879973标底编制287997按标底X%o4招投标管理费287997按标底X%o5工程审计287997决算价X%。6购地形图2879977放线、测绘2879978临时水518供水费用X 5%9临时电1440供电费用X 8%基础设施建设费1供电工程2879972供水工程2879973排污工程2879974煤气工程2879975室外管线费用2879976道路广场工程2879977绿化及环境艺术2879978变电站、煤气调压站、水泵房287997四建安工程费1桩基2879972单体土建287997部分框架结构3电梯287997分摊到总建筑面积4消防287997分摊到总建筑面积5智能化2879976质监费287997土建费X%o7监理费287997土建费x 2%8大门2879979幼儿园287997社区物管中心28799710中心会所287997五管理费用1公司运行管理费用（2年期间）64213前四项费用X 1%2物管前期费用六64905前五项费用X 3%不可预见费土地平整费用32000土地费用X 4%公厕、垃圾站287997地下停车场287997其他287997七销售费用1可行性研究、策划费106559销售总额X 5%2销售代理费用106559销售总额X 2%3广告费用106559销售总额X %八银行利息19200启动资金X 6%年九税金1营业税106559销售总额X %2所得税22242毛利润x 33%总计容积率平均单价表二：一品嘉园一期工程投资费用标准明细表（以建筑面积35000平方米计）编号类别收费项目收费标准金额（万元）0一、二期工程土地费用总额项目购置费用元/平方米契税660小计2426元/平方米1一期工程土地费用一期工程购置费用元/平方米8155契税小计2426元/平方米2勘探设计土地平整类工程勘测费5工程设计费5土地平整费用10施工临时供水、供电等费用15小计元/平方米353行政事业性规定费用类建设工程招投标管理费建设工程标底编制费建设工程标底审核费建设工程决算审计费城市道路占用费主干道元/天，次干道元/天城市道路挖掘费建筑工程质量监督费供电工程贴费煤气建设费自来水管网建设费房屋开发管理费市容、环保等费用小计元/平方米4建筑工程类桩基工程费80元/平方米280土建费用（含半地下车库及材差）650元/平方米2275电气工程安装费70元/平方米245设备安装费（通风等）元/平方米消防工程费元/平方米煤气费用12元/平方米42给排水工程费元/平方米智能化配套工程费元/平方米泵房工程费环境工程费用元/平方米道路工程费元/平方米室外管线工程费用监理费用元/平方米大门170售楼处30小计元/平方米5外部基础设施配套工程类外部接水工程费外部接电工程费元/平方米配电工程费排污费小计元/平方米6管理类公司运行及管理费用(1+2+3+4+5 ) X13%以1%计物业管理前期费用50小计7不可预见类不可预见费用(1+2+3+4+5+6)X13% 以8财务费用贷款利息以贷款5000万元，贷款期为18个月计5409销售类项目策划费用10销售策划费用10广告费用2%以1%计按销售收入计销售管理费%以1%计按销售收入计10税收类营业税及其附加%按销售收入计表三：大开发程阁老巷咼层成本费用测算表前提为工程依据计划进度表完成序费用名称号数量 费用费用金额标准元/平米（万元）完成时间实际付款时间备注土地费用前期工程费用规划设计费100008000694726510%20%按建筑总面积，含总规费用勘探费用694725:50%:30%:10%:10%标底编制:50%:50%按3%x标底招投标管理按1 %x标底工程审计按x决算价购地形图放线、测绘临时水按程阁老巷现状临时电按程阁老巷现状场地平整场地已基本平整可行性研究、策划费:25%:75%沙盘、动画三建安工程费桩基69472150:10%:40%:20%:30%土石方41500方33:30%:40%:30%桩基检测（大小应变）:50%:50%试桩桩基静载试验:50%:30%:20%。单体（土建、普通水电）694721800其中：消防100电梯150质监总造价X%o监理费:10%:10%:10% : 10%:10%:20%:20%。总造价X 2%智能化.、八 刖:50%:20%:30%装潢（公共部分、裙房）:30%:40%:30%其中大堂13002000每层走廊裙房外立面网架、飘盖装潢设计费沉降观测13:30%:30%:30%:10%。四附属工程（广场、绿化）:50%:30%:20%。五水、电、气费用自来水管网建设费6947238按38兀/平米计水增容费按150计电增容费按1220KV怒2Y计供电工程、配电房:70%:30%供水工程、水泵房:70%:30%下水排污费用:50%:50%六领照费用69472204基础设施开发费69472170墙改基金10消防设施建设费3教育附加费20人防费30白蚁防治费七层以上七层以下七不可预见费平均支出二一六项和x 3%八公司管理费平均支出二一六项和x 3%九银行利息平均支出4000 万元 x 6%X 2年十销售费用:40%:10%:30%:20%。销售收入X 2%十税金营业税销售收入X %所得税销售收入X 10%X33%合计一十一