央行银监会敦促银行落实房贷新政

央行银监会敦促银行落实房贷新政贷款操作细则可能很快出台16 日，央行行长办公会要求，央行各分支机构从即日起严格按照国务院政策要 求加强房地产信贷管理。同日，银监会有关负责人也表示要求银行业金融机构切 实按照国务院常务会议有关要求，实行动态、差别化管理的个人住房贷款政策。央行行长办公会要求各分支机构细化贷款操作细则，并积极做好政策执行情况 监测和执行效果评估工作，及时报告政策执行过程中的新情况、新问题。银监会有关负责人则表示，各银行业金融机构要切实按照国务院常务会议有关 要求，防范房地产信贷业务各类风险。银监会表示，将根据市场、区域和借款人 信用状况，贷款利率严格按风险定价，对首付成数实行动态、审慎管理。要求银 行业金融机构确保购房真实自住与交易背景，贷前审查应履行“面测、面试和居 访”程序，严厉打击假按揭，制止加按揭以及非法集资行为。同时表示将加强对 土地开发贷款、房地产开发商贷款的审慎性监管。国务院 14 召开的国务院常务会议确定，为抑制不合理住房需求，对购买首套 自住房且套型建筑面积在 90 平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于 30%； 对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于 50%，贷款利率不得低 于基准利率的1.1 倍；对贷款购买第三套及以上住房的家庭，大幅度提高首付款 比例和利率水平。截至 16 日发稿时止，记者从北京多家银行了解到的情况显示，目前工行已宣 布从 16 日起正式实施差别化住房信贷政策，对新签订合同和审批的个人住房贷 款实行新规。而建行、中信、光大、招行、民生、华夏等银行虽尚未开始实施新 规，但均表示将很快执行。建行的工作人员介绍说，目前尚未接到执行新政策的通知。华夏银行的工作人 员则表示，目前有关二套房贷政策需要等通知，因此无法向客户告知相关信息。 光大银行的人士表示，房贷的首付比例和利率要到放款时才能确定，因此，如果 目前尚未进入放款程序的房贷项目，估计均要实施新政策。一家股份制银行的人士表示，目前尚未接到执行新房贷的通知，但是预计相关 细则将很快出台。当记者询问如果下周一办理放款的话，是否能按旧政策执行时， 对方表示，要做就尽快，但是下周是否还能执行四成首付不好说。（。记者 苗燕 但有为）（本文作者：苗燕 但有为来源：中国证券网）貸款操作細則可能很快出臺16 日，央行行長辦公會要求，央行各分支機構從即日起嚴格按照國務院政策要 求加強房地產信貸管理。同日，銀監會有關負責人也表示要求銀行業金融機構切 實按照國務院常務會議有關要求，實行動態、差別化管理的個人住房貸款政策。央行行長辦公會要求各分支機構細化貸款操作細則，並積極做好政策執行情況 監測和執行效果評估工作，及時報告政策執行過程中的新情況、新問題。銀監會有關負責人則表示，各銀行業金融機構要切實按照國務院常務會議有關 要求，防范房地產信貸業務各類風險。銀監會表示，將根據市場、區域和借款人 信用狀況，貸款利率嚴格按風險定價，對首付成數實行動態、審慎管理。要求銀 行業金融機構確保購房真實自住與交易背景，貸前審查應履行“面測、面試和居 訪”程序，嚴厲打擊假按揭，制止加按揭以及非法集資行為。同時表示將加強對 土地開發貸款、房地產開發商貸款的審慎性監管。國務院14召開的國務院常務會議確定，為抑制不合理住房需求，對購買首套 自住房且套型建築面積在90平方米以上的傢庭，貸款首付款比例不得低於30% ； 對貸款購買第二套住房的傢庭，貸款首付款比例不得低於50% ，貸款利率不得低 於基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的傢庭，大幅度提高首付款 比例和利率水平。截至16日發稿時止，記者從北京多傢銀行瞭解到的情況顯示，目前工行已宣 佈從16日起正式實施差別化住房信貸政策，對新簽訂合同和審批的個人住房貸 款實行新規。而建行、中信、光大、招行、民生、華夏等銀行雖尚未開始實施新 規，但均表示將很快執行。建行的工作人員介紹說，目前尚未接到執行新政策的通知。華夏銀行的工作人 員則表示，目前有關二套房貸政策需要等通知，因此無法向客戶告知相關信息。 光大銀行的人士表示，房貸的首付比例和利率要到放款時才能確定，因此，如果 目前尚未進入放款程序的房貸項目，估計均要實施新政策。一傢股份制銀行的人士表示，目前尚未接到執行新房貸的通知，但是預計相關 細則將很快出臺。當記者詢問如果下周一辦理放款的話，是否能按舊政策執行時， 對方表示，要做就盡快，但是下周是否還能執行四成首付不好說。（記者苗燕 但有為）（本文作者：苗燕 但有為來源：中國證券網）贷款操作细则可能很快出台16日，央行行长办公会要求，央行各分支机构从即日起严格按照国务院政策要 求加强房地产信贷管理。同日，银监会有关负责人也表示要求银行业金融机构切 实按照国务院常务会议有关要求，实行动态、差别化管理的个人住房贷款政策。央行行长办公会要求各分支机构细化贷款操作细则，并积极做好政策执行情况 监测和执行效果评估工作，及时报告政策执行过程中的新情况、新问题。银监会有关负责人则表示，各银行业金融机构要切实按照国务院常务会议有关 要求，防范房地产信贷业务各类风险。银监会表示，将根据市场、区域和借款人 信用状况，贷款利率严格按风险定价，对首付成数实行动态、审慎管理。要求银 行业金融机构确保购房真实自住与交易背景，贷前审查应履行“面测、面试和居 访”程序，严厉打击假按揭，制止加按揭以及非法集资行为。同时表示将加强对 土地开发贷款、房地产开发商贷款的审慎性监管。国务院14召开的国务院常务会议确定，为抑制不合理住房需求，对购买首套 自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%； 对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低 于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的家庭，大幅度提高首付款 比例和利率水平。截至16日发稿时止，记者从北京多家银行了解到的情况显示，目前工行已宣 布从16日起正式实施差别化住房信贷政策，对新签订合同和审批的个人住房贷 款实行新规。而建行、中信、光大、招行、民生、华夏等银行虽尚未开始实施新 规，但均表示将很快执行。建行的工作人员介绍说，目前尚未接到执行新政策的通知。华夏银行的工作人 员则表示，目前有关二套房贷政策需要等通知，因此无法向客户告知相关信息。 光大银行的人士表示，房贷的首付比例和利率要到放款时才能确定，因此，如果 目前尚未进入放款程序的房贷项目，估计均要实施新政策。一家股份制银行的人士表示，目前尚未接到执行新房贷的通知，但是预计相关 细则将很快出台。当记者询问如果下周一办理放款的话，是否能按旧政策执行时， 对方表示，要做就尽快，但是下周是否还能执行四成首付不好说。（。记者 苗燕 但有为）（本文作者：苗燕 但有为来源：中国证券网）国内高档车市场火爆 新势力改写豪车格局中国高档车市场的火爆，让越来越多的品牌加入分羹的行列。无论是日系三大高档车品牌， 还是如DS这样的后进入者，或者是凯迪拉克这样的老牌高档车，都在不断加码中国市场， 希望能够在德系传统三强口中夺食。复制 A4L 的成功凯迪拉克XTS最受关注的，不是动用了像布拉德皮特这样的超级明星做代言，而是最回归 本质的产品力够硬。尽管这款车刚刚上市，但各类评价都不约而同地提到了，这一次凯 迪拉克确实打足了技术牌。这一初期口碑，对于凯迪拉克无疑是一个好的开端。过去多年来， 凯迪拉克一直被老迈的车型拖着后腿。想要获得期望的成功，一个高档品牌必须能够拿出像 奥迪 A4L 一样强大和成功的产品。这种产品力的强弱，不仅仅表示是否拿着最高端最先进的技术来中国，而是是否拿来了最 适合中国国情、最容易让中国消费者买账的技术。在这一方面，显然奥迪和宝马都是成功的 典范。多样化的动力总成，让主力车型可以不断做到更低的价格区间。作为后来者，目前的DS品牌在这方面显然处于比较弱势的地位。虽然已经有3款车型上 市，但相对单薄的技术力，让奢华的内饰难免有些缺乏依附。尽管这或许不是DS的最大卖 点，但对于志在高档车二次细分市场的DS,必须要认清的一个事实是，难缠的中国消费者, 不管是年长的或是年轻一代，需要的不仅仅是与众不同，他们同样也要性价比和能够炫耀的 动力性能。另一方面，车型的设计也需要慎重。因为在没有三厢车的情况下，想单纯依靠几款两厢车 在中国的高档车市场取得成功几乎是不可能的。两厢车始终是玩家的座驾，但玩家并不构成 高档车的主力消费群体。中国需求贯穿开发 作为在北美市场一向成绩出色的雷克萨斯和英菲尼迪，在中国市场不得不面对痛苦的调 整。前者太过中庸，以至于失去了高档车在中国市场的一个重要用途炫耀。而后者，则 在设计上过于前卫，又难以驾驭中国消费者普遍闷骚的内心特质。由此，一个更为一致的问题便凸显出来。这些产品，都不是为中国市场量身定做的。在普 通乘用车市场，这一效应已经非常凸显。纯粹的舶来品已经越来越难满足中国消费者的口味。 但纯粹本土出品的车型，又会被冠以低档的标签。如果不是打算致力于把自己打造成一个特立独行的小众品牌的话，那么了解这个消费者心 理的审美平衡就显得至关重要。这是考验一个品牌对市场认知程度的重要课题。实际上，了解口味并不难，难的是如何烹 制出客人喜欢的口味。前者，可能只需要一支有足够执行力的调研团队，但想要最终拿出成 品，则需要从开发的源头入手，并把中国消费者的需求始终贯穿在整个开发过程中。凯迪拉克 XTS 已经在试水中国口味，并且取得了好评。有品位的高端品牌汽车市场也是一个大舞台，你方唱罢我登场，谁能给消费者留下最深的印象，谁才有最终 胜出的可能。凯迪拉克不断谈艺术和个性，DS则始终强调法式奢华，捷豹路虎更喜欢宣传自己的英国 血统。它们，都在努力寻找切入点建立自己在中国消费者心中的品牌形象。与其说是品牌形 象，其实引申一步可以理解为品牌“品位”。中国这片红海市场不缺少品牌，但缺少符合中 国人品位的品牌。这也是后来者能够追赶前人的最大机会。当凯迪拉克柔化了过于锋利的钻石切割，在某种意义上也是对过去不符合中式品位的一次 修正。同样， DS 将会在国产时去掉原先的雪铁龙标识。这一行为与此前业界的观点不谋而 合，可以解读为PSA集团对中国市场的一次纠错行为。与此同时，这种改变也是双向的。一方面，这些品牌为了市场不断适应中国的需求；同样， 随着这些品牌的不断渗透，也会教育和引导中国的汽车用户，做更有品质和品位的汽车消费 者。最终，建立起属于中国自己的汽车文化。相比前面的几座大山，后来者想要获得成功的难度是巨大的。目前DS、英菲尼迪、捷豹路虎的国产进程正在不断推进，凯迪拉克也正式启动了独立工 厂。这些总规模巨大的产能一旦释放，将对中国的高档车市场产生一次重大的冲击。3D 打印打响桌面争夺战3D 打印只是噱头，如果真的能颠覆产业，“那我的郭字倒过来写。”鸿海集团董事长郭台铭日前高调唱衰3D打印，引来业界一片哗 然。在业内人士看来， 3D 打印的最大障碍在于商业化运用存疑。但近日，3D打印制造商Stratasys(NSDQ：SYS)与桌面3D打印生产者Makerbot 签订最终合并协议，宣布后者以换股并购交易的方式与 Stratasys 子公 司合并。这意味着， 3D 打印领域掀起了一轮并购潮，而争夺的对象 就是小型桌面用户。争夺桌面用户“在5到10年内，让每个孩子人手一个Makerbot。”这是Makerbot 创始人布里佩蒂斯(BrePettis)的梦想。成立于 2009 年的 Makerbot 是美国一家小型创业企业，凭借互联网 及美国纽约的一家实体店，2012年该公司营收1500万美元，而仅2013 年一季度，营收已达1100 万美元。Makerbot的打印机可归类于开源硬件产品，这类产品的好处是用户 可以在之前硬件的基础上进行二次创意。在中国，活跃着一大批创客， 不少“创客工程师”的工作方式之一就是购买一台廉价的桌面开源打 印机，设计有创意的艺术品或电子产品。“不过这样的开源打印机往往用上23 个月就坏了，工程师则通过 开源代码修理改进打印机，并把相应的改进方案回馈给开源打印机公 司，使其做得更完善。”北京创客空间创始人王盛林对中国经营报 记者说。创客们“打印”出的产品，广泛应用于艺术节展示以及 DIY 创意电 子产品等，不少作品亦吸引了风险投资人士的注意。此外一些高校及 专业院校通过 3D 打印机打印教学模具或学生的创意、创造产品模型， 是 3D 打印机销售的另一市场，增长速度很快。这两类用户对3D打印机的需求，都集中在小型桌面类3D打印机上。 正是在桌面用户需求增长的背景下,Makerbot选择与Stratasys合并。Stratasys 董事会主席、 FDM 技术创始人 ScottCrump 表示：“目前Stratasys公司共拥有550项专利，对于一些企业来说，可以越过知识 产权的限制。”“目前国内3D打印在航空、高精制造领域应用成果明显，但是尚未大规模应用。”上海卓然工程技术有限公司研发经理展益彬说，行业 发展受阻，自身也在寻求新的突破，小型桌面应用一定程度上解决了 产业发展慢的现状。新一轮并购潮3D打印界有两家巨头：Stratasys与3DSystems。前者见长于工业级3D 打印机制造与销售，而后者则强于在消费领域，有人把该公司生 产的打印机誉为3D打印界苹果的iPod播放器。3DSystems 公司生产的 Cube3D 打印机主要面向消费者，是不少美国 家庭父母送给十几岁孩子们的“玩具” 2013年一季度，3DSystems 公司业绩表现强劲，财报显示3D打印机销售额比2012年同期增长 61%，盈利比 2012 年同期增长 24%。2013年5月2日，该公司宣布收购增材制造和传统制造服务供应商RPDG 集团有限公司，此前 3DSystems 还曾收购了扫描软件公司Rapidform。“RPDG 集团专注于注塑成型、数控加工、模具铸造、模型制作和快 速成型服务，3DSystems并购意图是希望未来其业务线从消费端走向 工业制造。” 一位专注3D打印的风险投资人士说。而Stratasys并购Makerbot，则是希望其产品线从工业级拓展到针对 普通消费者的入门级产品。半年前，美国Stratasys公司才刚刚完成与 以色列著名的3D打印公司Objet的并购。Scott坦陈：“并购Makerbot可以让我们进入之前一直未进入的入门 级消费者市场，他们主要针对专业消费者、教育用户和一般消费者用“Makerbot在互联网版块增长很快，该市场为Stratasys提供了有益 的补充。”在业内人士看来，这次并购完全是向互联网这一新领域进 军， Stratasys 要巩固其在 3D 打印领域大佬的地位。并购后， Stratasys 在工业领域和小型桌面应用领域都拥有了产品及渠道。上述业内人士告诉记者，对于一家能够生产工业级 3D 打印机的企 业，开发面向消费者的小型桌面3D打印机如同“小儿科” Stratasys 并购Makerbot的目地不在打印机本身，而是看好了对方的渠道。记者获悉，Makerbot的产品几乎全部通过互联网进行销售，不仅如 此，该公司还拥有大型的 3D 打印设计数据库，全部为开源文件，没 有版权问题。“从销售打印机的台数上，小型桌面应用产品将占主流，至少超过 55%。但是对于公司财务的贡献上，未来5 年还将是工业级产品占收 入的绝大多数。” Scott 说。本文来源：中国经营报以下是繁体版3D 打印隻是噱頭，如果真的能顛覆產業，“那我的郭字倒過來 寫。”鴻海集團董事長郭臺銘日前高調唱衰3D打印，引來業界一片嘩 然。在業內人士看來， 3D 打印的最大障礙在於商業化運用存疑。但近日， 3D打印制造商Stratasys（NSDQ：SYS）與桌面3D打印生產者Makerbot 簽訂最終合並協議,宣佈後者以換股並購交易的方式與Stratasys子公 司合並。這意味著， 3D 打印領域掀起瞭一輪並購潮，而爭奪的對象 就是小型桌面用戶。爭奪桌面用戶“在5到10年內，讓每個孩子人手一個Makerbot。”這是Makerbot 創始人佈裡佩蒂斯(BrePettis)的夢想。成立於2009年的Makerbot是美國一傢小型創業企業，憑借互聯網 及美國紐約的一傢實體店，2012年該公司營收1500萬美元，而僅2013 年一季度，營收已達1100萬美元。Makerbot的打印機可歸類於開源硬件產品，這類產品的好處是用戶可以在之前硬件的基礎上進行二次創意。在中國，活躍著一大批創客， 不少“創客工程師”的工作方式之一就是購買一臺廉價的桌面開源打 印機，設計有創意的藝術品或電子產品。“不過這樣的開源打印機往往用上23 個月就壞瞭，工程師則通過 開源代碼修理改進打印機，並把相應的改進方案回饋給開源打印機公 司，使其做得更完善。”北京創客空間創始人王盛林對中國經營報 記者說。創客們“打印”出的產品，廣泛應用於藝術節展示以及DIY創意電 子產品等，不少作品亦吸引瞭風險投資人士的註意。此外一些高校及 專業院校通過3D打印機打印教學模具或學生的創意、創造產品模型， 是 3D 打印機銷售的另一市場，增長速度很快。這兩類用戶對3D打印機的需求，都集中在小型桌面類3D打印機上。 正是在桌面用戶需求增長的背景下,Makerbot選擇與Stratasys合並。 Stratasys 董事會主席、 FDM 技術創始人 ScottCrump 表示：“目前Stratasys 公司共擁有 550 項專利，對於一些企業來說，可以越過知識 產權的限制。”“目前國內3D打印在航空、高精制造領域應用成果明顯，但是尚未 大規模應用。”上海卓然工程技術有限公司研發經理展益彬說，行業 發展受阻，自身也在尋求新的突破，小型桌面應用一定程度上解決瞭 產業發展慢的現狀。新一輪並購潮3D打印界有兩傢巨頭：Stratasys與3DSystems。前者見長於工業級3D 打印機制造與銷售，而後者則強於在消費領域，有人把該公司生 產的打印機譽為3D打印界蘋果的iPod播放器。3DSystems 公司生產的 Cube3D 打印機主要面向消費者，是不少美國 傢庭父母送給十幾歲孩子們的“玩具”。 2013 年一季度， 3DSystems 公司業績表現強勁，財報顯示 3D 打印機銷售額比 2012 年同期增長 61%，盈利比2012年同期增長 24%。2013 年5月 2日，該公司宣佈收購增材制造和傳統制造服務供應商RPDG 集團有限公司，此前 3DSystems 還曾收購瞭掃描軟件公司 Rapidform。“RPDG 集團專註於註塑成型、數控加工、模具鑄造、模型制作和快 速成型服務， 3DSystems 並購意圖是希望未來其業務線從消費端走向 工業制造。” 一位專註3D打印的風險投資人士說。而Stratasys並購Makerbot,則是希望其產品線從工業級拓展到針對 普通消費者的入門級產品。半年前，美國Stratasys公司才剛剛完成與 以色列著名的 3D 打印公司 Objet 的並購。Scott坦陳：“並購Makerbot可以讓我們進入之前一直未進入的入門 級消費者市場，他們主要針對專業消費者、教育用戶和一般消費者用 戶。”“Makerbot在互聯網版塊增長很快，該市場為Stratasys提供瞭有益 的補充。”在業內人士看來，這次並購完全是向互聯網這一新領域進 軍， Stratasys 要鞏固其在 3D 打印領域大佬的地位。並購後， Stratasys 在工業領域和小型桌面應用領域都擁有瞭產品及渠道。上述業內人士告訴記者，對於一傢能夠生產工業級 3D 打印機的企 業，開發面向消費者的小型桌面3D打印機如同“小兒科” Stratasys 並購Makerbot的目地不在打印機本身，而是看好瞭對方的渠道。記者獲悉，Makerbot的產品幾乎全部通過互聯網進行銷售，不僅如 此，該公司還擁有大型的 3D 打印設計數據庫，全部為開源文件，沒 有版權問題。“從銷售打印機的臺數上，小型桌面應用產品將占主流，至少超過 55%。但是對於公司財務的貢獻上，未來5 年還將是工業級產品占收 入的絕大多數。” Scott說。本文來源：中國經營報